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1 - 9 von 9 Immobilien
Gewerbegrundstück
77652 Offenburg, Deutschland

Vermietet wird ein 3000m² großes Grundstück für Gewerbezwecke. Es handelt sich um eines der letzten in einer der begehrtesten Lagen Offenburgs. Dieses kann frei bebaut werden. Ein Langzeitmietvertrag ist möglich.

Einzelhandel darf nicht betrieben werden, jedoch z. B. Austellungen, Lagerverkauf oder Produktionsstätten.

Das Grundstück befindet sich in Top-Lage im Norden von Offenburg.
Dank der Nähe zum Bahnhof und kurzen Wegen zur Autobahn ist dies der ideale Standort in einem aufblühenden Stadteil.

Bei Interesse oder für weitere Infos melden Sie sich gerne.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

seit 03.05.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
4.500,00 EUR
Titelbild
Gewerbegrundstück
77652 Offenburg, Deutschland

Vermietet wird ein ca. 2300m² großes Grundstück für Gewerbezwecke. Dieses kann frei bebaut werden. Ein Langzeitmietvertrag ist möglich.

Das Grundstück befindet sich in Top-Lage im Norden von Offenburg.
Dank der Nähe zum Bahnhof und kurzen Wegen zur Autobahn ist dies der ideale Standort in einem aufblühenden Stadteil.

Bei Interesse oder für weitere Infos melden Sie sich gerne.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

seit 10.05.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
3.150,00 EUR
secret-sale
Fläche: 933,20 m²
Baujahr: 1900
Hotel/Pension
77694 Kehl / Auenheim, Deutschland

Das im Jahr 2018 Kernsanierte Hotel Garni steht nun für Sie zum Verkauf.

Es verfügt über 8 Doppel und 4 Einzelzimmer so wie vorschriftsgemäß eine zusätzliche Einzimmerwohnung und ein Behindertengerechtes Doppelbettzimmer.
Alle Zimmer sind mit einem Bad und WC ausgestattet.

Des Weiteren steht Ihnen eine komplette Küche mit Pizzaofen sowie ein Empfang und Frühstücksraum für Ihre Gäste zur Verfügung.

Das Besondere an dem Hotel, ist der große Garten. Hier können Sie je nach Wunsch einen Pool, Teich als auch Bestuhlung für gastronomische Zwecke platzieren.

Ein Nachtzugang mit Schlüsseltresor darf nicht fehlen und versorgt auch die spät ankommenden Gäste.

7 Stellplätze sowie eine abschließbare Fahrradgarage gehören zum Objekt.

Die Photovoltaikanlage versorgt das Hotel überwiegend mit Strom.

Der Gesamteindruck der gesamten Anlage ist Modern.

Für weitere Informationen und Details vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- 2018 Kernsaniert
- Großer Garten
- Photovoltaikanlage
- Teilunterkellert
- Hotel Garni 14 Zimmer
- 8 Doppelzimmer
- 4 Einzelzimmer
- 1 Behindertengerechtes Doppelbettzimmer
- 1 Betriebswohnungen mit 1,5 Zimmer, Küche, Bad
- Einbauküche Edelstahl
- 7 PKW Stellplätze
- Große Fahrradgarage abschließbar
- WLAN Hotspot im gesamten Hotel
- diverse Gasträume

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 316.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 12.08.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
1.350.000,00 EUR
Fläche: 500,00 m²
DachbodenKellerStellplatz
79677 Schönau, Deutschland

Gasthof Pension mit 2 gemütlichen Gasträume, Terrasse, eigenen Stellplätzen

11 Gästezimmer mit DU/WC, Küche neu 2014, Gashzg 2018,

kein EAW erforderlich, da Denkmalschutz, trotzdem ausführliches Energiegutachten seit Einbau der neuen Heizung vorhanden.

Baujahr 18 Jh, 1970/1997/2014 und 2018

Kaufpreis inkl. gewerblichem Inventar € 550.000,--

brauereifrei

 

seit 11.09.2022 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
550.000,00 EUR
Baujahr: 1970
Keller
77716 Haslach, Deutschland

Das gepflegte Apartmenthaus in gut erhaltenem Zustand steht in begehrter Lage im westlichen Schwarzwal. Auf dem knapp 1.800m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und 15 weitere Stellplätze. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ausbau und die Modernisierung fanden Anfang der 2000er Jahre statt. Die Immobilie befindet sich in einer guten Verfassung. Fluchtwege- und Brandschutzkonzept wurden in den letzten Jahren aufwendig erweitert. Renovierungsstau ist nicht vorhanden.

Das Objekt bietet über 50 gut ausgestattete Zimmer auf vier Etagen, welche mit zwei Aufzügen verbunden sind. Darüber hinaus stehen ein ansprechender Empfangsbereich mit Sitzecke, behindertengerechter Aufgang mit Rampe und Aufzug zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Frühstücksraum bzw. Veranstaltungsraum sowie eine gut ausgestattete Küche mit Nebenräumen. Ausstattung der WC-Anlagen im Standard der 1990er Jahre, großzügige Dimensionierung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller.
Die Zimmer sind in einem Komfort-Standard ausgestattet und wurden vom Eigentümer sukzessive renoviert. Ausstattung überwiegend mit Laminatbelägen, Dusche/WC-Einheiten.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Eine Besonderheit ist, dass das Haus aktuell festvermietet ist, welcher in den letzten Jahren stark in das Gebäude investiert hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 160.000€ p. a.
Das Haus wird komplett bewirtschftet, sodass man selbst kaum Aufwand damit hat.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

VON POLL Immobilien – für Sie in den besten Lagen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

seit 15.09.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
3.300.000,00 EUR
Fläche: 900,00 m²
Baujahr: 1960
Gaststätte
Keller
77743 Neuried, Deutschland

Gemütlich, ländlich und erholsam – dies beschreibt das gut besuchte Hotel und Restaurant mit ausgezeichnetem Ruf, welches 1960 erbaut wurde, wohl am besten. Mit seinem ganz eigenen Charme ist es die perfekte Anlaufstelle für einen ländlichen Urlaub in der Ortenau oder um sich mit bestem Essen kulinarisch verköstigen zu lassen. Mit 900m² Gewerbefläche mit insgesamt 12 Gästezimmern bietet das Hotel genug Platz für die Unterbringung und Versorgung Ihrer Übernachtungsgäste.

Betritt man das Hotel zum ersten Mal wird man von der ländlichen Einrichtung direkt bezaubert und fühlt sich sofort wohl. Im Eingangsbereich des Restaurants befindet sich die neue aus Massivholz angefertigte Theke. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Gastroküche, welche topmodern ausgestattet ist. Der geräumige Gastraum mit gemütlichem Kachelofen bietet ausreichen Platz für Hotelgäste, sowie für zusätzliche Gäste des Gastronomiebetriebs. Für die Sommerzeit bietet die große Terrasse Platz für weitere Gäste. Vor dem Haus ist der Anbau einer weiteren Terrasse möglich. Eine Baugenehmigung liegt vor. Zuletzt wurde noch in ein neues Kassensystem investiert, welches den Gastronomiealltag erleichtern soll.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Wintergarten, Kühlräume, Gäste-WC´s, Backstube, eine Waschküche für den Hotelbetrieb, sowie eine kleine Werkstatt neben der großen Garage.

Das Hotel bietet aktuell 9 voll ausgestattete Zimmer die stets gut besucht sind. Aufgrund der hohen Nachfrage wurde begonnen drei weitere Zimmer auszubauen. Um für jeden Gast das passende bieten zu können, gibt es Einzelzimmer, Doppelzimmer mit Einzelbetten oder Doppelbetten. Die Zimmer sind hell und wohnlich gestaltet und bieten somit die Grundlage für einen erholsamen Urlaub. Je nach Vorliebe des Gastes kann ein modernes oder ländliches Zimmer gewählt werden. Die Zimmer sind mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet und verfügen alle ein vollwertiges Badezimmer.

Das Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe stets instandgehalten. Reparaturen und Sanierungen wurden nie vernachlässigt. Es besteht kein Renovierungsstau.

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VON POLL Immobilien – für Sie in den besten Lagen.

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 900m² Gewerbefläche
+ 1.100m² Grundstück
+ sehr beliebter Hotel- und Gastronomiebrieb
+ 12 moderne und ländliche Zimmer inkl. Bad
+ topmoderne Gastronomieküche
+ großer Gastraum
+ neue Massivholztheke
+ neues Kassensystem
+ Waschküche
+ Backstube
+ Garage
+ Kamin
+ Werkstatt
+ Garage

seit 15.09.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
1.900.000,00 EUR
Eingangsbereich
Fläche: 121,00 m²
Baujahr: 1993
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
Keller
77652 Offenburg, Deutschland

In guter Lage von Offenburg wird eine Bürofläche mit fünf Räumen, Küche und WC verkauft. Sie verfügt über ca. 125m² und ist vom aktuellen Mieter sehr gepflegt und instandgehalten. Das besondere dieses Objektes ist die große Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 190m² die vom Büro aus oder dem Treppenhaus zugänglich ist. Auch eine Vorbereitung für einen Aufzug von außen ist vorhanden.

Die klimatisierte Bürofläche betritt man über den großen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zwei große Büros, sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ursprünglich waren insgesamt drei große Räume vorhanden. Dies lässt sich wieder durch Rückbau der Trockenwände realisieren. Außerdem ist eine Küche, sowie ein WC vorhanden.
Vom größten Büro aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die ca. 190m² große Lagerfläche befindet. Diese ist durch eine Zwischenwand getrennt, sodass man eine kleine sowie eine große Fläche hat. Vom Lager aus gelangt man in den Gemeinschaftskellerraum.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Freiplätze.

Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Wohn- und Gewerbekomplex.

Die Räumlichkeiten sind für aktuell 24.000€ p. a. vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Bei Eigenbedarf wird die Immobile leer übergeben.

Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ Baujahr 1993
+ 5 Zimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 3
+ 1 Garage, 3 Freiplätze
+ ca. 311m²
+ Klimaanlage
+ große Lagerfläche
+ gute Verkehrsanbindung

seit 15.09.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
529.000,00 EUR
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Fläche: 17,18 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
77694 Kehl, Deutschland

Charmantes Hotel GARNI in Kehl-Marlen zu verkaufen.

Angeboten wird in schöner Lage von Kehl-Marlen ein hübsches Hotel Garni.
Es verfügt über 12 Doppel und 10 Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind mit einem Bad und WC ausgestattet.
Des Weiteren steht eine komplette Küche, eine Rezeption mit Empfang und ein Frühstücksraum für die Gäste zur Verfügung.

Außerdem ist eine separate Wohnung vorhanden mit 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Das gesamte Hotel wurde vor Kurzem mit modernem WLAN versorgt.

Das Besondere am Hotel ist eine eigene Wäscherei, hier kann die gesamte Wäsche versorgt werden.

Ein Nachtzugang mit Schlüsseltresor darf nicht fehlen und versorgt auch die spät ankommenden Gäste.

Sehr nützlich und bequem sind die 16 Stellplätze sowie ein abschließbarer Fahrradschopf.

Der Gesamteindruck der ganzen Anlage ist gepflegt.

Für weitere Informationen und Details vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Hotel Garni mit 22 Zimmer
- 12 Doppelzimmer
- 10 Einzelzimmer
- 1 Betriebswohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad
- Großer Kundeneingangsbereich
- Einbauküche Edelstahl
- Dachs Kraftwerk mit Gas
- Große Waschküche mit Waschmaschinen
- 16 PKW Stellplätze
- Großer Fahrradschuppen abschließbar
- WLAN Hotspot im gesamten Hotel
- diverse Gasträume

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 256.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

seit 23.09.2022 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
1,00 EUR