Das größte Immobilienportal für die Ortenau

1 - 25 von 26 Immobilien
77740 Bad Peterstal-Griesbach-Bad Griesbach, Deutschland

31500 m² großes Grundstück imposantes Anwesenvielseitig nutzbar.Der Preis ist VBUm eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Des Weiteren bitten wir Sie alle Fragefelder auszufüllen.Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

seit 16.05.2019 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage
Fläche: 29,16 m²
Baujahr: 1991
77694 Kehl, Deutschland

Mit einer Bruttorendite von 6% und einer beinahe durchgehenden Vermietung seit knapp 10 Jahren finden Sie hier eine attraktive Kapitalanlage.Diese Immobilie bietet sich ideal zur Nutzung als Büro- / Ladenfläche an.Als Nutzung bietet sich zum Beispiel an :- eine klassischen Bürofläche mit Vitrine und Blickfang;- ein spezialisiertes Ladengeschäft;- eine Präsenz auf dem Kehler / deutschen Markt für eine Firma aus Frankreich.Bei Bedarf wäre es zum Beispiel möglich, eine Trennwand in diesem Raum aufzustellen, um ein kleines Lager einzurichten.

seit 20.08.2019 veröffentlicht
- Immowelt
125.000,00 EUR
Fläche: 290,00 m²
Baujahr: 1719
77866 Rheinau, Deutschland

Hier angeboten wird ein denkmalgeschütztes Gebäude welches vor ca. 300 Jahren erbaut wurde. Im Jahre 1989 wurde das Gebäude komplett saniert. Das Hotel ist gut vermietet. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 38.400,- Euro.

seit 06.04.2020 veröffentlicht
- Immowelt
680.000,00 EUR
Fläche: 4.350,00 m²
77756 Hausach , Schwarzwaldbahn, Deutschland

Die Industriefläche befindet sich im östlichen Gewerbegebiet von Hausach.Das ca. 21.000 qm große Gelände ist eine Teilfläche, welche von dem Hauptbetrieb abgetrennt und verkauft wird.Es gibt sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten für PKW, LKW´s und Sattelzüge.Die Fläche ist variabel Nutzbar und eignet sich besonders für Logistik, verarbeitende Industrie, holzbearbeitende Industrie o. ä.Verschiedene Hallenflächen aus Stahl mit Sozial- und Bürobereichen, stehen auf dem Gelände. Die Hallenflächen sind ca. 4350 qm.

seit 25.03.2020 veröffentlicht
- Immowelt
2.190.000,00 EUR
Baujahr: 2009
77694 Kehl, Deutschland

Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche in zentraler Lage von Kehl.Die vakante Ladenfläche ist ca. 177 m² groß und setzt sich derzeit aus einem großen Hauptraum, einem kleineren Nebenraum sowie einer Teeküche zusammen. Eine Besonderheit stellt die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront dar, die sowohl von der Laufkundschaft, als auch von vorbeifahrenden Kunden bestens gesehen wird.Das Gebäude wurde ca. 2009 mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erbaut.Die Gewerbeeinheit mit zwei dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein Salon, Praxis oder Büroräume. Aktuell wird diese Einheit als Friseursalon genutzt.Die aktuelle Kalteinnahme in Höhe von ca. 20.000 EUR p.a (Warmmiete ca. 25.000 EUR p.a.) ist lediglich ein "Freundschaftspreis" und entspricht nicht dem aktuellen Marktpreis.Übersicht der Ausstattungsmerkmale:- 2-Zimmer-Gewerbeeinheit plus Teeküche- flexible Nutzungsmöglichkeiten- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz- inkl. 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage - Kellerraum

seit 25.03.2020 veröffentlicht
- Immowelt
440.000,00 EUR
Fläche: 1.600,00 m²
Baujahr: 2012
Hotel/Pension
76534 Baden-Baden, Deutschland

zentrale Lage, gepflegtes Anwesen, hochwertige Ausstattung, 3 Sterne, frei von Lieferverträgen, sehr gute Ertragszahlen, weitere Informationen persönlich.

30-35 Betten mit allem Komfort, gemtüliche Gasträume und Terrasse, eigene Stellplätze

seit 28.04.2020 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
1.490.000,00 EUR
77784 Oberharmersbach, Deutschland

HoGi © ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zum Kauf der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 27 Jahren. Mit Makler Alleinauftrag und provisionsfrei für Käufer bieten wir an:Hotelpaket mit 5 Gebäuden und 430 Betten in Zell am Harmersbach / Oberharmersbach, bestehend aus:Gebäude 1 und 2: Hotel & Restaurant Bären und Gästehaus Villa:Grundstück ca. 4.920 m². Hotel Restaurant Bären:54 Hotelzimmer / 110 Betten. Pilsstube ca. 60 Sitzplätze, Hauptgastraum ca. 100 Sitzplätze, Saal ca. 270 Sitzplätze, Hausbar ca. 100 Sitzplätze, Biergarten mit separatem Außenverkauf bis ca. 600 Sitzplätze, Vollküche, Hausmetzgerei und entsprechende Nebenräume.Gästehaus Villa:22 Hotelzimmer / 57 BettenGebäude 3:Hotel & Restaurant Bären Stube: (gegenüberliegende Straßenseite vom Bären)Grundstück ca. 1.990 m²,Gaststätte ca. 80 Sitzplätze, Saal ca. 200 Sitzplätze, Terrasse ca. 60 Sitzplätze, Biergarten ca. 80 Sitzplätze.Baujahr vor 1900, An-und Umbau 1993Gebäude 4:Hotel & Restaurant Schützen Unterharmersbach.Grundstück ca. 670 m².30 Hotelzimmer / 53 Betten.3 Gasträume mit ca. 120 Sitzplätze.Vollküche mit entsprechenden Nebenräumen.Baujahr um 1900, Anbau 1987Gebäude 5:Haus Eckwaldblick Garni. Unterharmersbach (ca. 200m vom Schützen)Grundstück ca. 1.610m²58 Hotelzimmer / 111 BettenGasträume für ca. 150 Sitzplätze.Kleinküche, Anlieferung vom Haupthaus.Baujahr 1970, Erweiterung in 2004 und 2007

seit 08.12.2019 veröffentlicht
- Immowelt
3.750.000,00 EUR
Fläche: 146,00 m²
Baujahr: 1986
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn, Deutschland

Das moderne Wohn- und Geschäftshauswurde 1986 in Massivbauweise erstellt und liegt zentral in markanter Lage von Hornberg/Schwarzwaldbahn.Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig über den Vordereingang mit elektrisch öffnenden Türen zugänglich. Ein weiterer, seitlicher Zugang ist ebenso vorhanden.Die Räume sind bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten mit je einem separaten Eingang. Sie eignen sich sehr gut als Praxis, als Büro, für Dienstleister, als Ausstellungs- und Verkaufsflächen u.v.m.Im hinteren Bereich befinden sich 2 Lager- und Abstellräume. Einer der beiden Räume ist mit Fenstern und Wasseranschlüssen versehen. Ein WC, mit Handwaschbecken und einer Dusche befinden sich ebenso in diesen Bereichen.Eine Terrasse, 2 KFZ Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu den Räumlichkeiten.

seit 29.09.2019 veröffentlicht
- Immowelt
134.999,00 EUR
Fläche: 144,00 m²
Baujahr: 1986
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn, Deutschland

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und liegt zentral in markanter Lage von Hornberg/Schwarzwaldbahn.Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig über den Vordereingang mit elektrisch öffnenden Türen zugänglich. Ein weiterer, seitlicher Zugang ist ebenso vorhanden.Die Räume sind bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten mit je einem separatenEingang. Sie eignen sich sehr gut als Praxis, als Büro, für Dienstleister, als Ausstellungs- und Verkaufsflächen u.v.m.Im hinteren Bereich befinden sich 2 Lager- und Abstellräume. Einer der beiden Räume ist mit Fenstern und Wasseranschlüssen versehen. Ein WC mit Handwaschbecken und einer Dusche befindet sich ebenso in diesen Bereichen.Eine Terrasse, 2 KFZ Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu den Räumlichkeiten.

seit 19.03.2020 veröffentlicht
- Immowelt
134.500,00 EUR
Fläche: 546,00 m²
77716 Haslach, Deutschland

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2018 / 2019 durch die Firma Team-Bau, Hansmann & Possler aus Haslach erbaut. Das Gebäude mit 12 Wohneinheiten und3 Einheiten, welche als eine Gewerbeeinheit genutzt werden, befindet sich in der Haslacher Altstadt und wurde mit Aufzug erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Grundwasserwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät als zweitem Wärmeerzeuger.

seit 03.04.2020 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage
Fläche: 146,00 m²
Baujahr: 1986
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn, Deutschland

Das moderne Wohn- und Geschäftshauswurde 1986 in Massivbauweise erstellt und liegt zentral in markanter Lage von Hornberg/Schwarzwaldbahn.Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig über den Vordereingang mit elektrisch öffnenden Türen zugänglich. Ein weiterer, seitlicher Zugang ist ebenso vorhanden.Die Räume sind bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten mit je einem separaten Eingang. Sie eignen sich sehr gut als Praxis, als Büro, für Dienstleister, als Ausstellungs- und Verkaufsflächen u.v.m.Im hinteren Bereich befinden sich 2 Lager- und Abstellräume. Einer der beiden Räume ist mit Fenstern und Wasseranschlüssen versehen. Ein WC, mit Handwaschbecken und einer Dusche befinden sich ebenso in diesen Bereichen.Eine Terrasse, 2 KFZ Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu den Räumlichkeiten.

seit 29.09.2019 veröffentlicht
- Immowelt
134.999,00 EUR
Objektansicht
Fläche: 1.284,00 m²
Hotel/Pension
77756 Hausach, Deutschland

Das Gasthaus liegt direkt am Westweg Pforzheim-Basel und ist ein beliebtes Etappenziel für Wanderer und Mountainbiker. Aber auch Familien zählen zu den Gästen, die die Nähe zum Europark Rust, zum Freilichtmuseum „Vogtsbauernhof“, den Triberger Wasserfällen oder in die nah gelegenen Städte Baden-Baden, Freiburg und Straßburg genießen.

Die Geschichte des Hauses "Gasthaus zur Blume" beginnt im Jahr 1870 mit dem Bau der weltberühmten Schwarzwaldbahn. Die Gleis- und Tunnelarbeiter wurden damals noch aus großen Kesseln im Hof verköstigt. Als die Bahnlinie schließlich fertiggestellt war, sollte sie auch weiterhin die Geschicke der Gaststätte prägen. Das Zug- und Bahnhofspersonal, aber auch immer mehr Reisende und schwarzwaldbegeisterte Gäste aus aller Herren Länder kehrten ein.

Seither hat sich das Haus kontinuierlich weiterentwickelt und wurde über die Jahre top gepflegt, saniert, renoviert und beeindruckt durch einen modernen rustikalen Chic, kombiniert mit gemütlichen, traditionellen Einrichtungen und Ausstattungselementen.

Das Gasthaus-Hotel Blume besticht insbesondere durch eine ganz besondere Gastfreundschaft mit Tradition, was die immer wiederkehrenden Gäste belegen. Gleichzeitig sind die saisonalen Spezialitäten im Gasthaus sehr geschätzt bei den Einheimischen, den Übernachtungsgästen aber auch bei den Gesellschaften privat, geschäftlich oder für Vereine.

Die Eigentumsfamilie betreibt das Restaurant und das Hotel seit 40 Jahren mit enorm viel Herzblut. Sie führen den Betrieb exzellent und haben ein sehr erfolgreiches Unternehmen geschaffen, welches weit über dem üblichen Durchschnitt liegt und sich aufgrund der Bilanzen belegen lässt. Aus Altersgründen soll der Betrieb nun in jüngere Hände gegeben werden.

Das Stammhaus verfügt über 15 moderne Gästezimmer, einen Hauptgastraum/Restaurant mit ca. 60 bis 70 Sitzplätzen, ein Nebenzimmer (das "Blaue Zimmer") mit etwa 30 Sitzplätzen sowie eine wunderschön angelegte Gartenwirtschaft/Terrasse mit ca. 60 bis 70 Sitzplätzen.

Im 2009 errichteten Gästehaus stehen vier Appartements, ein Familien-Appartement sowie im Souterrain ein kleines Einzelzimmer zur Verfügung. Die derzeitigen Übernachtungszahlen belaufen sich auf ca. 8.000 Übernachtungsgäste pro Jahr.

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine große Garage / Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Des Weiteren bietet eine kleine Garten-Parkanlage eine grüne "Oase" für die Gäste.

Besucher-/PKW-Abstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Interessenten bietet der gesamte Betrieb ein sehr hohes Potential durch bereits erfolgte Buchungen von Zimmern und Gesellschaftsfeiern bis Ende 2020. Es besteht ein großer internationaler Gästestamm und die Industriebetriebe am Ort bevorzugen ihre Gäste im Gasthaus-Hotel Blume unterzubringen.

Ein Übergang könnte begleitend durch die bisherigen Eigentümer erfolgen.

Ausstattung:
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Planungsunterlagen für einen Aufzug im Haupthaus liegen bereits vor.

Sonstiges:
Eine Besichtung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Wir bitten um Verständnis.

seit 10.02.2020 veröffentlicht
Nagel Immobilienvermittlung
1,00 EUR
Fläche: 200,00 m²
Baujahr: 1780
77887 Sasbachwalden, Deutschland

= ENEV 2014 ======================Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutzfreiwillige ca. Angaben:Baujahr Gebäude: 1780Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, 2013, 2015Energieträger: ÖlEnergieverbrauchskennwert 210 kWh(m²a)==================================Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus, welches 1994 außerordentlich aufwändig saniert wurde. Das Gebäude ist in einem extrem guten Zustand und es wurden alle historischen Elemente in einer vorbildlichen Weise erhalten. Das Restaurant ist hoch profitabel, voll ausgestattet und wird aus dem laufenden Betrieb inklusive eingespieltes Team übergeben. Altersgründe und fehlende Nachfolger sind der Grund, es an einen begeisterten Unternehmer abzugeben.Das gesamte Personal inkl. zwei Köche soll vom Käufer zunächst übernommen werden. Ein eingespieltes Team von freundlichen und hilfsbereiten Kollegen freut sich hier weiter arbeiten zu dürfen.In den Gasträumen können ca. 70 Gäste komfortabel Ihre Gastfreundlichkeit genießen. Auf der Außenterrasse sind es nochmal ca. 100 Plätze. Hier ist im Sommer alles voll belegt und in der Küche müssen alle richtig ran. Das zahlt sich aber auch aus. Der Umsatz ist gut und das "altersbereinigte" Umsatzpotential wird zwischen 700.000,-€ und sogar 800.000€ geschätzt. Mitverkauft wird das gesamte Inventar, Kühlräume, Küchen, Möbel und so weiter. Dieses soll nach einer letzten Schätzung noch einen Restwert von 400.000,-€ aufweisen. Dieses Inventar ist teilweise im Preis inbegriffen bzw. VHB.Vorteile:====================sehr guter Zustandhoch rentabelsehr großes GrundstückDenkmalschutz mit vielen historischen Elementenhochwertige Ausstattungkein RenovierungsrückstauWirte-Wohnung:+ hübsche Wirtewohnung+ hochwertige Einbauküche+ offenes Fachwerk+ modernes Bad+ Fußboden mit Holzdielen+ im DG zwei zusätzliche Zimmer+ begehbarer Kleiderschrank+ schöne Dachterrasse nach hinten rausRestaurant+ Lage 1a+ am Dorfzentrum+ ca. 700.000,- bis 800.000,-€ Umsatzerwartung+ hoch rentabel+ personell voll ausgestattet inkl. Koch / Köche. Keine Personalsorgen!+ eine hochwertige Gastroküche im EG+ Dielen als Fußbodenbelag+ Party- oder Weinkeller+ 70 Plätze in den beiden Gasträumen+ 100 Plätze im Gästegarten; mit Wein überwachsen+ Parkplätze ausreichend vorhanden+ testen Sie es selbst und kommen Sie mal vorbei!Weinkeller+ Deckenhöhe vergrößert+ uriger Raum für kleine Partys und Empfänge+ separater Eingang+ sichtbares Mauerwerk+ gutes Klima für Weine+ gemütlich einzurichten+ wurde früher auch als Boutique benutzt+ Nebenan sind Lagerräume, Flur und Sanitär+ Durchgang zum Restaurant nach obenAusbaureserve für ein großes Gästehaus für noch mehr Umsatz* anstelle der Scheune (diese ist nicht denkmalgeschützt)* Planungsunterlagen sind alle bereits vorhanden* zwei Varianten 24 oder 40 Betten sind möglich* hoher Bedarf an weiteren Betten im Ort* Sasbachwalden wird immer beliebter und es fehlen Übernachtungsmöglichkeiten* sichere Investition in die ZukunftNachteile:======================- Deckenhöhe im OG der Wirtewohnung ist sehr niedrig- kein "Altersruhesitz"- kein Mietkauf und keine Pacht! Der Käufer muss es bezahlen könnenE0087_4700AA

seit 03.01.2020 veröffentlicht
- Immowelt
990.000,00 EUR
Fläche: 140,00 m²
77723 Gengenbach, Deutschland

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein funktionales Hallengebäude, das als Lager und Werkstatt genutzt werden kann. Die Hauptfläche mit ca. 80 m² im Erdgeschoss ist über ein großes Schiebetor zugänglich und mit Kaltwasser- und Stromanschluss ausgestattet. Der nebenliegende, separat zugängliche Anbau dient als weitere Lagermöglichkeit. Die Lagerfläche im OG ist über eine Leiter zugänglich.Vor dem Gebäude befinden sich 4 Parkplätze, jeweils 2 in Reihe. Die aktuelle Überbauung mit einem Außenlager der hinteren beiden Stellplätze kann auf Wunsch entfernt werden.

seit 03.04.2020 veröffentlicht
- Immowelt
125.000,00 EUR
77652 Offenburg, Deutschland

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City, in einer bekannten sehr idyllisch gelegenen Gasse, um die Ecke die Hauptgeschäftsstraße, bietet viele Möglichkeiten.Die großflächige mehretagige Lagerflächen bieten viel Umbau -Potential.Firmenverkauf ebenso möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse darauf an. Im Moment befindet sich ein Ladengeschäft mit Büros und einer sehr großen Lagerfläche auf drei Ebenen im hinteren Bereich. Zwei Wohnungen befinden sich im Objekt - davon gehört eine Wohnung im 1. und 2. DGzum Angebot. Dieses Objekt wird also im Teileigentum angeboten. Zusammenstellung Teileigentum:Wohnung:KGKellerraum 6,72 m²1. DG 4 Zimmer, Küche, Bad101,692. DG Studioraum, Dachterrassen48,48 m²Gesamt:156,89 m²Laden / Büros / Lagerhalle:KG2 Büros1 Abstellraum 52,21 m²EGLadendrei große Lagerräume mit Fertigung/ Werkstatt / Innenhof228,12 m²OGLager / Galerie40,24 m²1. DG Lager136,28 m²2. DG Lager / Speicher 47,23 m²Gesamt Teileigentum Hinterhaus504,08 m²Die Halle ist mit einer begehbaren Bühne augestattet - etwas ganz Besonderes. Dieses Objekt eignet sich für einen Suchkunden, der gewerblich große Flächen benötigt und evt. ein Ladengeschäft, wohnen am gleichen Ort oder die Wohnung weiter vermieten.Eine Zufahrt ist über den Hinterhof gegeben. Hier läßt sich die ganze Breite öffnen, sodaß eine bequeme Anlieferung von Waren machbar ist. 2 Stellplätze im Hof.Oder möchten Sie aus diesem Objekt etwas ganz anderes machen und es sich auf ihre Bedürfnisse hin umbauen?

seit 11.02.2020 veröffentlicht
- Immowelt
899.000,00 EUR
Fläche: 4.300,00 m²
77756 Hausach , Schwarzwaldbahn, Deutschland

Die Industriefläche befindet sich im östlichen Gewerbegebiet von Hausach.Das ca. 21.000 qm große Gelände ist eine Teilfläche, welche von dem Hauptbetrieb abgetrennt und verkauft wird.Es gibt sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten für PKW, LKW´s und Sattelzüge.Die Fläche ist variabel Nutzbar und eignet sich besonders für Logistik, verarbeitende Industrie, holzbearbeitende Industrie o. ä.Verschiedene Hallenflächen aus Stahl mit Sozial- und Bürobereichen, stehen auf dem Gelände. Die Hallenflächen sind ca. 4300 qm.

seit 17.10.2019 veröffentlicht
- Immowelt
2.150.000,00 EUR
77652 Offenburg, Deutschland

In wenigen Gehminuten zum Bahnhof liegt dieses Baugrundstück gut erreichbar und einsichtig im Norden Offenburgs.Für das Grundstück liegt eine Planung für ein modernes, fünfstöckiges Bürogebäude mit anspruchsvoller Architektur vor. Die Planung sieht rund 1.934 m² Nutzfläche sowie eine Tiefgarage vor.Änderungen an der Bebauung können nach Absprache auch individuell vorgenommen werden.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

seit 02.04.2020 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage
Fläche: 273,00 m²
Baujahr: 1962
BalkonDachbodenEinbaukücheGäste-WCKellerStellplatz
Im Grol , 77770 Durbach, Deutschland

Das Gasthaus "Scharf-Eck" befindet sich am Ortseingang der idyllischen Gemeinde Durbach.

Die Gaststätte inkl. Ausstattung und die Wirtewohnung wurden renoviert und sind in einem guten Zustand zu übergeben. Die Übernahme der Ausstattung ist Verhandlungsbasis. 

Das Objekt ist derzeit nicht verpachtet und würde auch so übergeben werden.

Weiter Unterlagen können gerne angefragt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

seit 11.03.2020 veröffentlicht
A.S.H. Immobiliendienstleistungen GmbH
350.000,00 EUR
Secret Sale
Fläche: 50,00 m²
Baujahr: 2003
Hotel/Pension
77977 Rust, Deutschland

***** SECRET SALE 4-Sterne-Hotel *****

Exclusiv bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur lukrativen Investition direkt in Rust beim Europa-Park an. Der Europa-Park ist ein stetig wachsender Wirtschaftsmotor der Region und wurde dieses Jahr bereits zum sechsten Mal in Folge (!) zum "besten Freizeitpark der Welt" gekürt (Golden Ticket Award).

Die Besucherzahlen wachsen kontinuierlich. Im Jahr 2018 lag die Zahl bei 5.600.000 Besuchern. Im November 2019 eröffnete die Wasserwelt "Rulantica" und wird laut dem Betreiber bis zu 700.000 weitere Besucher pro Jahr anziehen. Der Europa-Park hat sich zum Ziel gesetzt, die durchschnittliche Bleibedauer pro Gast von aktuell 1,4 auf 2 Nächte zu bringen. Dies spielt natürlich auch allen privaten Hotels in die Karten. Die "eigene" Autobahnausfahrt wird regelmäßig erweitert. Über einen "eigenen" ICE Stopp im angrenzenden Ringsheim wird bereits mit der Bundesregierung und der Deutschen Bahn verhandelt.

Die moderne "4 Sterne" Hotelanlage, inklusive einem Restaurant und einem Wellnessbereich mit Aussenpool wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert.

Es besteht Ausbaupotential für mindestens 9 weitere Doppel-Zimmer.

Alle weiteren Details und Informationen besprechen wir mit Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.

- Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 03.02.2020 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
6.900.000,00 EUR
Fläche: 1.700,00 m²
Sondernutzungsgrundstück
76530 Baden-Baden, Deutschland

Grundstück mit 2500 m² Innenort, darauf befindet sich ein Hotel-Restaurant und ein älteres Wohnhaus und ein grosses Innenstadtgrundstück zur weiteren Bebauung.

Der auf dem Grundstück bereits befindliche Hoteltrakt ist ganzjährig sehr gut belegt. Die Bausubstanz ist aktuell, Stand 2013.

Ein Erweiterungsbau ist geplant.

Auch Wohnungbau ist möglich.

Das Objekt befindent sich im Raum Bad-Bad- Achern

seit 03.02.2020 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
2.100.000,00 EUR
Außenansicht; Außen; Fassade; Kirche
Fläche: 677,00 m²
Baujahr: 1804
Gaststätte
BalkonDachbodenEinbaukücheGarageGäste-WCKellerStellplatz
Großweierer Str. 92, 77855 Achern-Großweier, Deutschland

Das Gasthaus "Linde" ist ein Ortsbild prägendes Bauwerk aus dem Jahre 1804. Das Bauwerk stellt das ehemalige Schulhaus der Gemeinde dar.

Weiter handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes massives Bauwerk. Die Außenfassade des Objektes ist verputzt und gestrichen. Teilweise sogar mit Aufschriften und Verzierungen gestaltet.

Das Hauptgebäude ist wie folgt aufgebaut:

KG: Kellerräume

EG: Eingangsbereich; Gastraum; Nebenraum; Küche und Arbeitsraum; Dienstbereich zzgl. Personal-WC; Damen-WC und Herren-WC

OG: 4 Zimmer Betreiberwohnung; Diele; Flur; Küche; Bad; WC

Ein zusätzlicher Balkon befindet sich an der östlichen Scheunenfassade.

Der Innenhof wird im Sommer als Biergarten genutzt.

In der Scheune befindet sich ergänzend eine Bar; zwei weitere Räume und ein Dachraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Fassade und das Dach sind nicht zusätzlich wärmeisoliert. Die Dämmeigenschaften entsprechen somit den verwendeten Baumaterialien. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzverbundfenster mit Einfachverglasung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Somit liegt die Bebauung nach den Möglichkeiten gemäß §34 BauGB. Altlasten, Dienstbarkeiten oder nachbarrechtliche Vereinbarungen sind nicht vorhanden.

seit 18.02.2020 veröffentlicht
A.S.H. Immobiliendienstleistungen GmbH
210.000,00 EUR
Titelbild2
Fläche: 159,00 m²
Baujahr: 1990
77963 Schwanau, Deutschland

Sie möchten sich lange Anfahrtswege zur Arbeit sparen und die Zeit lieber sinnvoller nutzen? Kein Problem, mit dieser Wohn- und Gewerbeimmobilie im idyllischen Schwanau- Nonnenweier.

War es vielleicht schon immer Ihr Traum, ein eigenes Hotel zu eröffnen? Auch das ist hier problemlos möglich. Denn die Umnutzungsgenehmigung für einen Hotelbetrieb liegt bereits vor. Und die Lage könnte besser nicht sein: gerade einmal elf Kilometer sind es bis zum Europa-Park, dem größten Besuchermagneten in Baden-Württemberg.

Aktuell befindet sich im Obergeschoss des zweistöckigen Gebäudes die Betriebswohnung, während das Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank Süd-West- Ausrichtung und vielen Fenstern ist dieser Wohnbereich ganztägig lichtdurchflutet. Zudem verfügt die Wohnung über fünf helle Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Wohnbereich ist vollständig mit Laminat belegt, die Bäder gefliest.

Der hintere Teil der Wohnung befindet sich aktuell im Umbau. Hier entstehen drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Treppenhaus auf der Nordseite.

Der Gewerbebereich im Erdgeschoss verfügt aktuell über vier Geschäftsräume, wovon einer mit einem großen Garagentor ausgestattet ist. Hinzu kommt ein Besucher-WC sowie ein Abstellraum, in dem die Heizöltanks untergebracht sind. Auch auf dieser Etage befindet sich der hintere Teil aktuell im Umbau, sodass hier vier weitere Geschäftsräume, ein zusätzliches WC und das Nord-Treppenhaus Platz finden können. Ein idealer Zeitpunkt also, um Ihren eigenen Ideen und Visionen freien Lauf zu lassen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie: keine der raumteilenden Wände ist tragend. Die bestehenden Räume könnten daher problemlos zusammengelegt und vergrößert werden. Auf diese Weise stehen Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten offen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Außenanlage könnte insbesondere bei einer Hotelnutzung interessant werden. Denn hier findet sich genügend Platz, um beispielsweise eine große Terrasse, eine attraktive Gartenlandschaft oder einen Pool zu errichten. Vor dem Gebäude ist zudem genügend Grundstücksfläche für den Bau von weiteren Parkplätzen vorhanden.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Pachtgebühr beträgt 200 Euro.
Das Grundstück kann für 130.000 Euro erworben werden.

Aktuell besteht sogar die Möglichkeit, das Grundstück abzukaufen:
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwanau für Gewerbliche Grundstücke beträgt 48 Euro/qm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen und Bilder zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu unterstützen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 17.06.2020 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
460.000,00 EUR
Gaststätte mit Theke
Fläche: 663,00 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
79369 Wyhl, Deutschland

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Europapark Rust, ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Grösse der Hotelzimmer liegt zwischen ca. 18 und 23 m². Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar, finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 675 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 321 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die Kellerräume im gesamten Kellergeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 352 m². Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.340,-- Euro. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah durch die Gemeinde Wyhl erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

seit 04.07.2020 veröffentlicht
baum immobilien - gutachten
998.000,00 EUR
Esszimmer
Fläche: 75,00 m²
Baujahr: 1965
BalkonKellerNichtraucher
77656 Offenburg, Deutschland

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.Das Haus, welches 1965 gebaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand.2015 erfolgte in der Wohnung eine komplette Sanierung. In diesem Zuge wurde der Fußboden, die Fenster, das Bad und diverse Leitungen erneuert.Zur Wohnung gehört im UG ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.Beim Eintreten von hoher Nachfrage wird ein Bieterverfahren eingeleitet.

Ausstattung:
Die Highlights für Sie zusammengefasst:- neue Fenster- neues Tageslichtbad- neuer Laminat und Fliesenboden- lichtdurchflutetes wohnen- eigener Balkonbereich- Einbauküche

seit 08.07.2020 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
199.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 400,00 m²
EinbaukücheKeller
77694 Kehl, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich.
Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.

Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Grundstücksfläche ca. 1.000 m2

Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Ausstattung:
- Kunststoff Isolierglasfenster 1999
- Gas Zentralheizung 1998
- teilweise Klimaanlagen 1999
- Elektrische Installation 1999
- Teeküchen in jeder Etage 2000
- Einbauküche
- WC Anlage in jeder Etage
- Kabelkanäle 1999
- 12 Parkplätze vor dem Objekt
- vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

seit 01.07.2020 veröffentlicht
Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
600.000,00 EUR