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1 - 25 von 38 Immobilien
Kirchzarten Lindenbergstr. 5
Fläche: 1.566,00 m²
Baujahr: 1994
79199 Kirchzarten, Deutschland

Attraktives Bürohaus in exponierter Lage, Bj. 1994 auf 1648 m² Eckgrundstück mit ca. 1566 m² Bürofläche und Tiefgarage für 20 PKW sowie Außenstellplätzen, großzügiges Raumkonzept mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Aufstockungspotential.UG: Tiefgarage, Lagerräume ca. 805 m²EG: Halle 200m², Bürofläche 510m² ca. 710 m²1. OG: Bürofläche ca. 635 m²Penthousebüro ca. 221 m²Mietpreis € 10,-/m² + Mwst. + NKVerkaufspreis € 4,2 Mio

Ausstattung:
Freistellung: Etwa die Hälfte der Mietfläche ist bis 31.12.2021 für € 10,- pro m² vermietet. Massivbauweise mit Glasfassade, Erdgasheizung, teilklimatisiert, verglastem Lift, 2 Treppenhäuser mit sep. Zugängen, Bodenverkabelung, Wärmeschutzfenster, Textil-u. Natursteinböden.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
4.200.000,00 EUR
Fläche: 550,00 m²
Baujahr: 1942
BalkonGarageGäste-WCKeller
77889 Seebach, Deutschland

Mehrere Apartments / Ferienwohnungen und weitere Möglichkeiten zur Rentabilitätssteigerung sind hier möglich. Das nicht-ausgebaute Dachgeschoss bietet sich hervorragend dazu an bis zu 4 weitere Ferienwohnungen einzubauen.Zwei Wohnungen sind zur Zeit bewohnt, die Mieteinnahmen begleichen die anfallenden Nebenkosten des Hauses. Machen Sie sich selbst ein Bild von einer rentablen Geschäftsmöglichkeit. Lassen Sie sich überraschen.

Ausstattung:
Das besondere Highlight ist natürlich der wunderschöne Panorama-Blick auf der Dachterrasse.In einem ehemaligen Tanzsaal als Wohnzimmer ist jede Menge Platz.Ausgestattet mit 4 Bädern, 4 Schlafzimmer und genügend Platz für weitere Wohnungsideen, ist der Fantasie hier keine Grenzen gesetzt.Die Highlights zusammengefasst:- Dach mit Panoramablick- ehemalige Gastronomieküche- Jede Menge Platz für weitere Räumlichkeiten- Modernisierte Bäder- Möglichkeit von bis zu 4 weiteren Wohnungen im Dachgeschoss- Möglichkeit von mindestens weiteren 4 Wohnungen im Ehemaligen Museum im Erdgeschoss

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
229.000,00 EUR
Fläche: 80,00 m²
BalkonEinbaukücheKeller
77652 Offenburg, Deutschland

Die Wohnung befindet sich im 2.OG des 1940 erbauten Wohnhauses. Die Haus wurde 2013 kernsaniert und neu vermietet. Der Mietvertrag mit dem Mieter ist mit dem Amt geschlossen und somit eine sichere Mieteinnahme jeden Monat.

Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst:- moderne offene Einbauküche- schickes Bad- zentrale Lage- komplett gefliester Boden- Helle Räume- BalkonKernsaniert und entspricht nicht dem Energieausweisbaujahr

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
219.000,00 EUR
IMG_1574Titel
Fläche: 68,00 m²
EinbaukücheKeller
77654 Offenburg, Deutschland

Die helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt der Nordoststadt, in der unmittelbarer Nähe zum Kulturzentrum und Ortenau Klinikum. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, Baujahr 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche mit Essplatz- Bad mit Wanne/Dusche, WC- Flur- Kellerraum- PKW Stellplatz

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst beim 360 Grad Rundgang!Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
138.000,00 EUR
Fläche: 280,83 m²
Baujahr: 2010
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiGartenKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Das Gewerbe wurde als Café betrieben und hat neben einer wunderschönen Theke, auch einen wunderschönen Gastraum. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass sich jung und alt wohl fühlt. Im großen Abstellraum findet fast alles seinen Platz. Alles weitere kann ohne Probleme in einem der beiden Lager platziert werden.Zu den 56 Sitzmöglichkeiten, bei Panoramablick, gibt es hier ebenfalls eine große Terrasse, auf der weitere 45 Gäste problemlos Platz nehmen können.Die Immobilie kann mit allen Rezepten, der einzelnen Gerichten erworben werden. Es wird eine Ablöse von 100.000 € zusätzlich verlangt.

Ausstattung:
Im Kaufpreis mit inbegriffen- Kühlraum- Sitzgelegenheiten- Tische- Küche- Backstubedie Highlights zusammengefasst: - Trockenraum- 2 Lagrreräume- barrierefrei- bodentiefe Fenster im Gastraum- elektrische Jalousien - große Terrasse- Lage: Ortsmitte- Kellerraum

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
Preis auf Anfrage
Wohnzimmer
Fläche: 75,00 m²
Baujahr: 1983
EinbaukücheKeller
77975 Ringsheim, Deutschland

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im alten Ortskern von Ringsheim. Diese Dachgeschosswohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.Eine Nutzungsänderung (Baugenehmigung) als Ferienwohnung liegt vor.Umsatznachweise aus den Jahren 2017, 2018 und 2019 liegen ebenfalls vor.Das Haus ist ein Massivhaus und wurde im Jahr 1970 erstellt. Der Speicher des Hauses wurde im Jahre 1983 zur Dachgeschosswohnung ausgebaut.Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, wobei sich 2 Wohnungen im linken und 2 Wohnungen im rechten Flügel befinden.Das Haus steht auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Ausstattung:
Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, ca. 75 m²* Eingang/Flur mit Fliesenbelag* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vinylbelag 2016, darunter liegt ein Parkettboden* 2 Schlafzimmer mit Vinylbelag 2016* Küche mit Einbauküche* Badezimmer mit Fliesenbelag, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC, Bidet, WaschtichBesonderheiten:* in allen Wohnräumen Vinylboden 2016* Dachfenster 2017* Erdgaszentralheizung 2017* Kellerraum* Waschraum mit Waschmaschinenanschluss* Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges:
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage und als Ferienwohnung.Verkaufspreis für die Wohnung 193.000 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Ein Energieausweis, gültig bis 18.09.2029 liegt vor.Energieausweis, verbrauchsorientiert. Endenergieverbrauch: 88,00 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: CHauptenergieträger: Erdgas E, StückholzBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1987Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
193.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 280,83 m²
Baujahr: 2010
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiGartenKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Das Gewerbe wurde als Café betrieben und hat neben einer wunderschönen Theke, auch einen wunderschönen Gastraum. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass sich jung und alt wohl fühlt. Im großen Abstellraum findet fast alles seinen Platz. Alles weitere kann ohne Probleme in einem der beiden Lager platziert werden.Zu den 56 Sitzmöglichkeiten, bei Panoramablick, gibt es hier ebenfalls eine große Terrasse, auf der weitere 45 Gäste problemlos Platz nehmen können.Die Immobilie kann mit allen Rezepten, der einzelnen Gerichten erworben werden. Es wird eine Ablöse von 100.000 € zusätzlich verlangt.

Ausstattung:
Im Kaufpreis mit inbegriffen- Kühlraum- Sitzgelegenheiten- Tische- Küche- Backstubedie Highlights zusammengefasst: - Trockenraum- 2 Lagrreräume- barrierefrei- bodentiefe Fenster im Gastraum- elektrische Jalousien - große Terrasse- Lage: Ortsmitte- Kellerraum

seit 06.11.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
Preis auf Anfrage
Grosses Nebenzimmer
Fläche: 663,00 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
79369 Wyhl, Deutschland

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Europapark Rust, ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Grösse der Hotelzimmer liegt zwischen ca. 18 und 23 m². Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar, finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 675 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 321 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die Kellerräume im gesamten Kellergeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 352 m². Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.340,-- Euro. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah durch die Gemeinde Wyhl erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

seit 04.11.2019 veröffentlicht
baum immobilien - gutachten
998.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 148,00 m²
Baujahr: 1978
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
79117 Freiburg-Littenweiler, Deutschland

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in FR-Littenweiler mit guter Anbindung in die Innenstadt von Freiburg. Die Zufahrt zur Autobahn A 5 oder zur A81 über den Schwarzwald ist über die B 31 zweispurig gegeben. Direkt vor der Haustür befindet sich die Strassenbahnhaltestelle "ZO" der Linie 1 ideal gelegen für Kunden und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre eigenen sich sowohl als Büro- Praxisräume oder als Ladengeschäft. Bis vor kurzem wurden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt. Zu der Einheit gehören ein Stellplatz im Freien und ein Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage, die zusätzlich 20.000,-- Euro kosten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Ein idealer Standort mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Standort und dem Objekt überzeugen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
zzgl. Stellplatz im Freien und einem Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage für insgesamt Euro 20.000,--
Stellmöglichkeiten: 1 Stellplatz im Freien, 1 Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: ab 01.02.20120

seit 04.11.2019 veröffentlicht
baum immobilien - gutachten
375.000,00 EUR
Fläche: 26,00 m²
EinbaukücheKeller
77781 Biberach, Deutschland

Diese lukrative Metzgerei mit eigener Produktion und EG Zulassung für Schlachtungen Wild, Sauen und Großvieh. Bei der Metzgerei handelt es sich um einen produzierenden Betrieb von Fleisch und Wurstwaren. Hierfür steht ein großer Maschinenpark mit hochwertigen Geräten zur Verfügung. Die Produkte können in dem modern eingerichteten Ladengeschäft mit Verkostungsmöglichkeiten an Endabnehmer angeboten und verkauft werden.Sozialräume mit entsprechenden Sanitären Einrichtungen stehen selbstverständlich zu Verfügung.Neben mind. 4 Stellplätze sind zusätzlich genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung:
Energieträger sind Gas und Festbrennstoffe, PVC Fenster mit Isolierverglasung, voll eingerichtete Industrieküche und Räumlichkeiten zur Vorbereitung ausgestattet mit Edelstahl Arbeitsplatten.

Sonstiges:
Das gesamte Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

seit 25.10.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
455.000,00 EUR
Fläche: 136,00 m²
Baujahr: 1991
Einzelhandelsladen
76437 Rastatt, Deutschland

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Ladengeschäft Mitten in Rastatt zu erwerben.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1991er Jahren. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 136 ,00m² und ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Des Weiteren kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) erworben werden (10.000,00 EUR).
Die Front ist verglast wodurch, der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint. Das Ladengeschäft befindet sich in einer Parallelstraße zur Füßgängerzone.
Die zu verkaufende Einheit ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 EUR und Nebenkosten in Höhe von 210,00 EUR .
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 342,00 EUR.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort als Kapitalanlage genutzt werden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 15.10.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
120.000,00 EUR
Fläche: 136,00 m²
76437 Rastatt, Deutschland

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Ladengeschäft inmitten der Fußgängerzone von Rastatt zu erwerben.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1991er Jahren. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 136 m² und ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.Des Weiteren kann zu dieser Einheit zusätzlich in der Tiefgarage Parkplätze (Doppelparker) erworben werden (10.000,- EUR).
Die Front ist verglast wodurch, der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint und natürlich für den Einzelhandel in der Fußgängerzone sehr von Vorteil ist.
Die zu verkaufende Einheit ist aktuell vermietet, von einer Kaltmiete 450,- und 210,- EUR Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 342,- EUR.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort als Kapitalanlage genutzt werden

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 13.10.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
120.000,00 EUR
Objektansicht
Fläche: 313,02 m²
Baujahr: 1995
Gaststätte
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Das Restaurant zählt in Zell a. H. und Umgebung zu einer der beliebtesten Adressen für gehobene italienische Küche. So können die Gäste eine herrliche Außenterrasse direkt am historischen Storchenturm genießen (verkehrsfrei) sowie einen gastfreundlichen Innenraum. Weiter steht ein attraktiver Gewölbekeller zur Verfügung. Ca. 70 Sitzplätze bietet das Restaurant. im Gewölbekeller, 40 Im Erdgeschoss und 50 im Außenbereich der Terrasse.

Der Gastraumbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Sozialräume, Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wird derzeit als Pächterwohnung genutzt und verfügt über 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Seit 2009 ist es bestens verpachtet - die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen inklusive Pächterwohnung
€ 21.600,00.

Gewölbekeller: 137,91 m²
Gastrobereich - Erdgeschoss: 108,98 m²
3-Zimmer-Wohnung: 66,13 m²

Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie wurde laufend renoviert. Erst 2018 wurden neue Kühlzellen eingebracht.

Das Wohngeld für Restaurant und Wohnung beträgt derzeit € 1.004,00 monatlich.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude gehört zur Immobilie.

seit 15.08.2019 veröffentlicht
Nagel Immobilienvermittlung
360.000,00 EUR
Baujahr: 2013
Hotelanwesen
76530 Baden-Baden, Deutschland

35 Betten vorhanden und für weitere 40-70 Betten besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zu bauen.

Planung ist vorhanden, die Betten werden dringend gebraucht. Die vorhandene sonstige Infrastruktur reicht für die Versorgung.

4 gemütliche Gasträume in verschiedenen Grössen, können verbunden werden, bis max. 130 Personen,

Grosse Gartenwirtschaft 40-80 Plätze, je nach Bestuhlung und Wetter, teils überdacht

Küche und alle erfoderlichen Kühle- u. Lagerräume in sehr guter Qualität

Garagen und ausreichend eigene Stellplätze

grosse Privatwohnung

Grossraum KA/Bad-Bad/Bühl/

Verkaufspreis wie es liegt und steht mit hochwertiger Ausstattung auf Basis 2013 € 2.000.000,--

hervorragende Umsätze

frei von jeglichen Lieferverträgen

 

Gäste vorwiegend aus Industrie, Autobahn, Tourismus

Jahresgeschäft

seit 05.07.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
2.000.000,00 EUR
Diskrete Vermarktung
Fläche: 864,00 m²
Baujahr: 1997
Halle
77933 Lahr, Deutschland

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Oben wohnen und unten das Geschäft führen!
Diese angebotene Büro- und Lagerfläche eignet sich ideal hierfür.

Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Halle, Bürofläche und einer Wohneinheit (ca. 120 m² Wfl.).
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Über 20 Außenstellplätze

seit 25.06.2019 veröffentlicht
Klein Immobilien
549.000,00 EUR
Fläche: 1.080,00 m²
Baujahr: 1968
Halle
Garage
76437 Rastatt, Deutschland

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine interessante Gewerbeliegenschaft, die sich in drei Einheiten gliedert:

1.Grundstück: Unbebautes Grundstück 2.083 m²

2.Gewerbeeinheit: Grundstücksfläche 3.573 m²

3.Gewerbeeinheit: Grundstücksfläche 2.433 m²

Erste Einheit: Zweite Einheit:

Das unbebaute Grundstück hat eine gesamte Fläche von 2.083 m² dient derzeit teilweise als Parkplatz.

Es liegt kein Bebauungsplan vor, dieser wird durch eine Einzelabstimmung individuell erstellt.

Zweite Einheit:

Die Gewerbeimmobilie die im Jahre 1968 erbaut wurde, steht auf einem 3.573 m² großen Grundstück und verfügt über einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.880 m².

Das Gebäude ist in verschiedene Baukörper gegliedert und wurde in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1968/1971/1978 erweitert.

Es wurde ab 1993 nach und nach durch Umbau und Modernisierungsmaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt.

Die Flächen werden durch das großzügige Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang und drei Büroräumlichkeiten mit einem großen Konferenzraum.

Ausstattung:

Büroflächen ca. 1.240 m²

Heizung, Lager, Werkstatt ca. 100 m²

Sozialräume, Flure, Technikräume ca. 275 m²

Fotostudio Raumhöhe 3,20 m ca. 265 m²

Vorne auf dem Grundstück, direkt vor dem Eingangsbereich befinden sich 30 ausgewiesene PKW-Stellplätze. Die Parkplätze stehen für Kunden sowie für Mitarbeiter zur Verfügung.

Dritte Einheit:

Das Gebäude aus dem Jahre 1968 wurde auf zwei Bauabschnitten erbaut und steht auf einem 2.433 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.260 m².

Das Gebäude wurde im Jahre 1992 und 1998 generalsaniert und wird als Bürofläche genutzt.

Das Büro ist mit einem Doppelboden auf einem Stahlbetonunterboden ausgestattet (Ausnahme: WC-Bereiche und Lagerhalle).

Die Flächen werden durch das Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang und Büroräumlichkeiten.

Ausstattung:

Büroflächen ca. 1.260 m²

Lager, Werkstatt ca. 511 m²

Sozialräume ca. 275 m²

Diese Einheit wird derzeit von zwei Mietern je zur Hälfte genutzt, der andere Teil vom Gebäude steht zur Weitervermietung an.

Mieteinnahmen inkl. pauschaler Nebenkosten jährlich ca. 200.000 EURAusstattung:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 20.06.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
2.900.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 159,00 m²
Baujahr: 1990
77963 Schwanau, Deutschland

Sie möchten sich lange Anfahrtswege zur Arbeit sparen und die Zeit lieber sinnvoller nutzen? Kein Problem, mit dieser Wohn- und Gewerbeimmobilie im idyllischen Schwanau- Nonnenweier.

War es vielleicht schon immer Ihr Traum, ein eigenes Hotel zu eröffnen? Auch das ist hier problemlos möglich. Denn die Umnutzungsgenehmigung für einen Hotelbetrieb liegt bereits vor. Und die Lage könnte besser nicht sein: gerade einmal elf Kilometer sind es bis zum Europa-Park, dem größten Besuchermagneten in Baden-Württemberg.

Aktuell befindet sich im Obergeschoss des zweistöckigen Gebäudes die Betriebswohnung, während das Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank Süd-West- Ausrichtung und vielen Fenstern ist dieser Wohnbereich ganztägig lichtdurchflutet. Zudem verfügt die Wohnung über fünf helle Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Wohnbereich ist vollständig mit Laminat belegt, die Bäder gefliest.

Der hintere Teil der Wohnung befindet sich aktuell im Umbau. Hier entstehen drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Treppenhaus auf der Nordseite.

Der Gewerbebereich im Erdgeschoss verfügt aktuell über vier Geschäftsräume, wovon einer mit einem großen Garagentor ausgestattet ist. Hinzu kommt ein Besucher-WC sowie ein Abstellraum, in dem die Heizöltanks untergebracht sind. Auch auf dieser Etage befindet sich der hintere Teil aktuell im Umbau, sodass hier vier weitere Geschäftsräume, ein zusätzliches WC und das Nord-Treppenhaus Platz finden können. Ein idealer Zeitpunkt also, um Ihren eigenen Ideen und Visionen freien Lauf zu lassen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie: keine der raumteilenden Wände ist tragend. Die bestehenden Räume könnten daher problemlos zusammengelegt und vergrößert werden. Auf diese Weise stehen Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten offen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die gepflegte Außenanlage könnte insbesondere bei einer Hotelnutzung interessant werden. Denn hier findet sich genügend Platz, um beispielsweise eine große Terrasse, eine attraktive Gartenlandschaft oder einen Pool zu errichten. Vor dem Gebäude ist zudem genügend Grundstücksfläche für den Bau von weiteren Parkplätzen vorhanden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Pachtgebühr beträgt 200 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen und Bilder zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu unterstützen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 31.05.2019 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
460.000,00 EUR
Fläche: 800,00 m²
Baujahr: 1980
Hotel/Pension
77815 Bühl, Frankreich

Heizung ÖZHG, 1980, Festbrenner und Kachofen zusätzlich

27 Betten, 15 Zimmer, alle mit DU-WC meist Balkon, 2 Gasträume, Gartenwirtschaft, Küche und alle erforderlichen Nebenräume, Privatwohnung, brauereifrei

Brennrecht, Parkplätze,

Übernahme VHS Sommer-Herbst 2020

 

EAW vorhanden Wärme 109,9 kWh, Strom 37,6 kWh

 

seit 26.04.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
550.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 400,00 m²
EinbaukücheKeller
77694 Kehl, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich.
Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.

Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Grundstücksfläche ca. 1.000 m2

Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Ausstattung:
- Kunststoff Isolierglasfenster 1999
- Gas Zentralheizung 1998
- teilweise Klimaanlagen 1999
- Elektrische Installation 1999
- Teeküchen in jeder Etage 2000
- Einbauküche
- WC Anlage in jeder Etage
- Kabelkanäle 1999
- 12 Parkplätze vor dem Objekt
- vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

seit 25.04.2019 veröffentlicht
Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
475.000,00 EUR
Fläche: 260,00 m²
Kiosk
77652 Offenburg, Deutschland

hervorragensdes Jahregeschäft,

In einer sehr guten Lage in Lahr

Einarbeitung möglich.

Laden, Stehcafé, Bistro mit Terrasse, u.v.m.

Verkauf von Tabak, Backwaren, Zeitschriften, Toto-Lotto, Paketdienst u.v.m.

kleine Gerichte und tägliche ein frisches Tagesessen.

 

Heizung neu 2005  Dach neu 2011

Baujahr Haus 1961 / 1993 und 2005

 

EAW neu 5/2019 Strom 297,7, Wärme 96 kWh, E,

seit 24.04.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
595.000,00 EUR
Gewerbegrundstück
77955 Ettenheim, Deutschland

Art der baulichen Nutzung/ Gewerbegebiet bdquo;GEldquo;

Gewerbegebiet nach § 1 Abs. 1 Nr. 3 i.V.m. § 8 BauNVO sowie § 1 Abs. 4 bis 6 BauNVO
Bauliche Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Zulässig sind:

Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit sie nicht genehmigungspflichtig nach BlmSchG sind
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Anlagen für sportliche und gesundheitliche Zwecke
Maximal eine Wohnung auf dem Grundstück für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.

Ausnahmsweise zulässig sind:

Anlage für soziale Zwecke.

Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 29.01.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
200.000,00 EUR
Fläche: 219,47 m²
Baujahr: 1975
Gaststätte
79244 Umkirch, Deutschland

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit einem Einzimmerappartment. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 an einer vielbefahrenen Straße erbaut.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 465,00 m² und eine Gewerbefläche von 219,27 m². Insgesamt stehen 7 PKW Stellplätze die an einen Asia-Imbiss sowie an ein Lebensmittelverkauf mit Blumenladen vermietet sind zur verfügung.

Das Gewerbeobjekt besitzt eine Gasheizung mit vorliegendem Energieausweis. Das Gebäude ist auf einer Etage aufgeteilt.

Das Einzimmerappartement verfügt über eine offene Küche und kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung und einer separaten Garage ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort als Kapitalanlage genutzt werden.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

seit 10.12.2018 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
450.000,00 EUR
77971 Kippenheim, Deutschland

Bürogebäude mit Wohnung, 2-geschossig, nicht unterkellert, 146/148 m² Wfl/Nfl, nebst Doppelgarage mit beheiztem Abstellraum, Bj. 1994, Terrassenanbau 2010 - Raumaufteilung: EG mehrere Büros, Aufenthaltsraum, Archiv, WC-Anlage, Dusche, Flur; OG: Büro, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, 2 WCs, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, TerrasseBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer 0711-4409112.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0711-4409112.

seit 13.11.2019 veröffentlicht
- Immowelt
375.000,00 EUR
Baujahr: 2010
77656 Offenburg, Deutschland

Das Gewerbe wurde als Café betrieben und hat neben einer wunderschönen Theke, auch einen wunderschönen Gastraum. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass sich jung und alt wohl fühlt. Im großen Abstellraum findet fast alles seinen Platz. Alles weitere kann ohne Probleme in einem der beiden Lager platziert werden.Zu den 56 Sitzmöglichkeiten, bei Panoramablick, gibt es hier ebenfalls eine große Terrasse, auf der weitere 45 Gäste problemlos Platz nehmen können.Die Immobilie kann mit allen Rezepten, der einzelnen Gerichten erworbenwerden. Es wird eine Ablöse von 100.000 € zusätzlich verlangt.

seit 07.11.2019 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage
Baujahr: 2010
77656 Offenburg, Deutschland

Das Gewerbe wurde als Café betrieben und hat neben einer wunderschönen Theke, auch einen wunderschönen Gastraum. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass sich jung und alt wohl fühlt. Im großen Abstellraum findet fast alles seinen Platz. Alles weitere kann ohne Probleme in einem der beiden Lager platziert werden.Zu den 56 Sitzmöglichkeiten, bei Panoramablick, gibt es hier ebenfalls eine große Terrasse, auf der weitere 45 Gäste problemlos Platz nehmen können.Die Immobilie kann mit allen Rezepten, der einzelnen Gerichten erworbenwerden. Es wird eine Ablöse von 100.000 € zusätzlich verlangt.

seit 07.11.2019 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage