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1 - 25 von 39 Immobilien
Außenansicht
Fläche: 350,00 m²
Baujahr: 1939
Werkstatt
EinbaukücheGarageBarrierefrei
77781 Biberach, Deutschland

Auf einem 868m² großen Grundstück, 1939 fast zentral in Biberach erbaut und stetig erweitert(1969, 1975, 1983, 2000) modernisiert, bietet Ihnen dieses Objekt alle Möglichkeiten! Gestalten Sie 345 m² Werkstatt, eine 195 m² barrierefreie Eigentümerwohnung mit 60 m² zusätzlicher überdachter Nutzfläche und ein mit 150 m² langfristig vermietetes EFH ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Etablieren Sie Ihren Handwerksbetrieb oder Ihre Werkstatt - mit ca. 400 m² Gewerbefläche in dieser Immobilie, die Ihnen keine Grenzen setz. Die barrierefreie Eigentümerwohnung erreichen Sie durch die Werkstatt. Hier erwartet Sie Bungalow-Flair pur! Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Freisitz empfängt Sie. Die separate Küche und eine Sommerküche bieten viel Platz zum Kochen und Genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle geräumige Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fensterfronten. Zwei individuelle Zimmer und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche komplettieren das Raumangebot. Entspannen Sie von einem arbeitsreichen Tag in Ihrer Traum-Wohnung oder nutzen Sie diese Räume individuell nach Ihren Wünschen für Ihr Gewerbe - alles ist möglich! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Gern informieren wir Sie näher über diese Ausnahmeimmobilie!

Ausstattung:
Ausstattung EFH- 6 Zimmer- Küche- 2 Bäder- 85 m² überdachter Terrasse/Balkon- 2 Stellplätze- Freisitz- Öl-Heizung Buderus- KellerAktuell ist die Werkstatt noch als Bau- Möbelschreinerei ausgestattet die von Inhaber übernommen werden kann. - Büro- Gäste/Mitarbeiter WC- Wintergarten/ Aufenthaltsbereich- Werkstatt- 3 Stellplätze, 1 Garage- Holzstückholzofen-HeizungBarrierefrei Inhaberwohnung- Offener Wohnbereich- Sommerküche- Bade mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß- Schlafzimmer- 2 Zimmer- Diele- Freisitz- Gastherme

Sonstiges:
Gerne können Sie sich einen genauen Einblick der Immobilie mit unserem 360° Rundgang machen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

seit 16.07.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
750.000,00 EUR
Fläche: 280,83 m²
Baujahr: 2010
Ladenlokal
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiGartenKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Das Gewerbe wurde als Café betrieben und hat neben einer wunderschönen Theke, auch einen wunderschönen Gastraum. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass sich jung und alt wohl fühlt. Im großen Abstellraum findet fast alles seinen Platz. Alles weitere kann ohne Probleme in einem der beiden Lager platziert werden.Zu den 56 Sitzmöglichkeiten, bei Panoramablick, gibt es hier ebenfalls eine große Terrasse, auf der weitere 45 Gäste problemlos Platz nehmen können.Die Immobilie kann mit allen Rezepten, der einzelnen Gerichten erworben werden. Es wird eine Ablöse von 100.000 € zusätzlich verlangt.

Ausstattung:
Im Kaufpreis mit inbegriffen- Kühlraum- Sitzgelegenheiten- Tische- Küche- Backstubedie Highlights zusammengefasst: - Trockenraum- 2 Lagrreräume- barrierefrei- bodentiefe Fenster im Gastraum- elektrische Jalousien - große Terrasse- Lage: Ortsmitte- Kellerraum

seit 16.07.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
799.000,00 EUR
Kirchzarten Lindenbergstr. 5
Fläche: 1.566,00 m²
Baujahr: 1994
Praxis
79199 Kirchzarten, Deutschland

Attraktives Bürohaus in exponierter Lage, Bj. 1994 auf 1648 m² Eckgrundstück mit ca. 1566 m² Bürofläche und Tiefgarage für 20 PKW sowie Außenstellplätzen, großzügiges Raumkonzept mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Aufstockungspotential.UG: Tiefgarage, Lagerräume ca. 805 m²EG: Halle 200m², Bürofläche 510m² ca. 710 m²1. OG: Bürofläche ca. 635 m²Penthousebüro ca. 221 m²Mietpreis € 10,-/m² + Mwst. + NKVerkaufspreis € 4,2 Mio

Ausstattung:
Die gesamte Liegenschaft war bisher vermietet bzw. teilweise selbst genutzt und wird zum Jahresende 2019 frei. Massivbauweise mit Glasfassade, Erdgasheizung, teilklimatisiert, verglastem Lift, 2 Treppenhäuser mit sep. Zugängen, Bodenverkabelung, Wärmeschutzfenster, Textil-u. Natursteinböden.

seit 16.07.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
4.200.000,00 EUR
Fläche: 217,00 m²
Baujahr: 1984
Praxis
Keller
79856 Hinterzarten, Deutschland

Großzügige Gewerbeeinheit über 2 Geschosse im Ober-/Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Die Wohnung besitzt eine Gewerbefläche von ca 217 qm, welche auf 7,5 Räume verteilt sind. Das Objekt wurde 1984 gebaut. In der Gewerbeeinheit wurden Renovierungsarbeiten begonnen, daher ist sie in manchen Teilen im rohbauähnlichen Zustand. Die Elektronik und die wichtigsten Zu- und Ableitungen wurden erneuert, sodass man nur noch den Innenausbau fertigstellen muss. Zusätzlich steht ein Carport mit 5 Stellplätzen (auch Caravan geeignet), ein Balkon mit Südostausrichtung und ein attraktives lichtdurchflutetes Studio, zur Verfügung.Eine Mischnutzung ist ebenfalls möglich. Somit kann man die Flächen gewerblich als auch zum wohnen nutzen. Ebenfalls gibt es ein Konzept, welches die 217 m² in drei Wohnungen aufteilt. Dies bedeutet, dass aus der 7,5-Räumen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3,5-Zimmer Wohnung konstruiert werden können.

Sonstiges:
Lassen Sie sich unverbindlich ein Finanzierungsangebot erstellen. Die Postbank Gruppe finanziert über viele Banken, wie z.B. BHW Bausparkasse, DSL Bank, PSD Bank, Sparda Bank, Deutsche Bank u.v.m. Ein Vergleich lohnt sich!

seit 16.07.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
399.000,00 EUR
Baujahr: 2013
Hotelanwesen
76530 Baden-Baden, Deutschland

35 Betten vorhanden und für weitere 40-70 Betten besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zu bauen.

Planung ist vorhanden, die Betten werden dringend gebraucht. Die vorhandene sonstige Infrastruktur reicht für die Versorgung.

4 gemütliche Gasträume in verschiedenen Grössen, können verbunden werden, bis max. 130 Personen,

Grosse Gartenwirtschaft 40-80 Plätze, je nach Bestuhlung und Wetter, teils überdacht

Küche und alle erfoderlichen Kühle- u. Lagerräume in sehr guter Qualität

Garagen und ausreichend eigene Stellplätze

grosse Privatwohnung

Grossraum KA/Bad-Bad/Bühl/

Verkaufspreis wie es liegt und steht mit hochwertiger Ausstattung auf Basis 2013 € 2.000.000,--

hervorragende Umsätze

frei von jeglichen Lieferverträgen

 

Gäste vorwiegend aus Industrie, Autobahn, Tourismus

Jahresgeschäft

seit 05.07.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
Preis auf Anfrage
Grosses Nebenzimmer
Fläche: 663,00 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
79369 Wyhl, Deutschland

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Europapark Rust, ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Grösse der Hotelzimmer liegt zwischen ca. 18 und 23 m². Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar, finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 675 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 321 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die Kellerräume im gesamten Kellergeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 352 m². Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.309,-- Euro. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah durch die Gemeinde Wyhl erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

seit 26.06.2019 veröffentlicht
baum immobilien - gutachten
998.000,00 EUR
Straßenansicht
Fläche: 179,81 m²
Baujahr: 1900
77652 Offenburg, Deutschland

Ein Schmuckstück im Herzen von Offenburg!

Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1996 komplett saniert (Wasser, Abwasser, Fenster, Elektro, Fassade und Dach).
Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, ein 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Küche und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und einer großen Dachterrasse. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Objekt kann bei Bedarf leer übernommen werden, dies lässt dem neuen Eigentümer mehr Spielraum bezüglich der Mieterstruktur bzw. der Nutzung des Objekts. Es steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohnungen.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- 1x Gewerbe
- 3x Wohnung
- Baupotenzial
- Keller
- 1996 komplett saniert
- Zentrale Lage
- Denkmalschutz
- Preis auf Anfrage

seit 25.06.2019 veröffentlicht
Klein Immobilien
Preis auf Anfrage
Diskrete Vermarktung
Fläche: 864,00 m²
Baujahr: 1997
Halle
77933 Lahr, Deutschland

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Oben wohnen und unten das Geschäft führen!
Diese angebotene Büro- und Lagerfläche eignet sich ideal hierfür.

Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Halle, Bürofläche und einer Wohneinheit (ca. 120 m² Wfl.).
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Über 20 Außenstellplätze

seit 25.06.2019 veröffentlicht
Klein Immobilien
549.000,00 EUR
Ansicht Süd-West
Fläche: 320,00 m²
Baujahr: 1986
BalkonEinbaukücheGarageKeller
77736 Zell am Hammersbach, Deutschland

Ihr neues Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage von Nordrach wurde 1986 unter Verwendung
von hochwertigen Materialien erstellt.

Das Haus ist aufgeteilt in insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Souterrain befinden zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 24m² und 39m².
Im Erdgeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit 120m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, sowie einen Balkon und zwei Terrassen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils 68m² Wohnfläche.

Der Wald hinter dem Objekt (ca. 24.000 m²) gehört ebenfalls zum Angebot.

Aktuell sind zwei der 5 Wohneinheiten vermietet, die Hauptwohnung und 2 weitere Einheiten können entweder selbst genutzt oder direkt vermietet werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- 5 Wohneinheiten
- 24.110 m² Grundstück
- Helle Räume
- Unverbaubare Aussicht
- Zwei Garagen und Aussenstellplätze
- Im Treppenhaus verbauter portugiesischer Marmor
- Einbauküchen
- Gepflegter Zustand

Preis auf Anfrage

seit 25.06.2019 veröffentlicht
Klein Immobilien
Preis auf Anfrage
Fläche: 300,00 m²
Baujahr: 1942
BalkonGarageGäste-WCKeller
77889 Seebach, Deutschland

Mehrere Apartments / Ferienwohnungen und weitere Möglichkeiten zur Rentabilitätssteigerung sind hier möglich. Das nicht-ausgebaute Dachgeschoss bietet sich hervorragend dazu an. Zwei Etagen sind zur Zeit bewohnt, die Mieteinnahmen begleichen die anfallenden Nebenkosten des Hauses. Machen Sie sich selbst ein Bild von einer rentablen Geschäftsmöglichkeit. Lassen Sie sich überraschen.

Ausstattung:
Das besondere Highlight ist natürlich der wunderschöne Panorama-Blick auf der Dachterrasse.In einem riesigen Wohnzimmer ist Platz für die ganze Familie.Das ehemalige Restaurant hat das Schwarzwaldmuseum on Top. Hier finden Sie unter anderem Trachten, Chinesische Volkskunst und viele weitere Antike Objekte.

seit 25.06.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
199.000,00 EUR
Fläche: 500,00 m²
Hotel/Pension
EinbaukücheKeller
76593 Gernsbach, Deutschland

Bis November 2017 wurde das Anwesen als Gasthof mit Fremdenzimmern und Kegelbahn betrieben.
Das Gebäude eignet sich ganz besonders als Mehrgenerationenhaus.
Über dem Gastraum befinden sich 9 eingerichtete Fremdenzimmer, von denen 7 Zimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind.
Im 2.OG befindet sich die Wirtewohnung mit eigenem Bad, sowie 4 weitere nicht möblierte Zimmer.
Die Raumaufteilung bietet sich für den Ausbau von 4 Wohneinheiten an.
Gastraum,Kegelbahn und Küche sind voll eingerichtet und können jederzeit untervermietet werden.
Natürlich kann der Gastraum auch für Künstler, Antiquitätenhändler oder für eigene Nutzung umgestaltet werden.

Der Landgasthof im Schwarzwald zwischen Calw und Baden-Baden hat eine Nutzfläche von ca 750 Quadratmetern.
Er besteht aus Gastraum, Nebensaal, Frühstücksraum, Kegelbahn, Wirtenwohnung.Wirtschaftsraum, Doppelgarage, 9 Fremdenzimmern und 4 zusätzlich unmöblierten Zimmern.
Das über hundert Jahre alte traditionsreiche Haus wurde 2004 total saniert.
Der Gasthof hat ein neues Dach incl. Wärmedämmung, neue isolierte Fenster und eine neue Aussenfassade.
Die Heizung incl. Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Der Gastraum incl. Nebensaal verfügt über 140 Sitzplätze. Der Nebensaal ist vom Gastraum abtrennbar. Ein separater Frühstücksraum ist für die Übernachtungsgäste eingerichtet worden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wirtewohnung mit 3 Zimmern, Galerie und einem neuen Badezimmer ( 2004 ).

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 21.06.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
329.000,00 EUR
Fläche: 1.080,00 m²
Baujahr: 1968
Halle
Garage
76437 Rastatt, Deutschland

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine interessante Gewerbeliegenschaft, die sich in drei Einheiten gliedert:

1.Grundstück: Unbebautes Grundstück 2.083 m²

2.Gewerbeeinheit: Grundstücksfläche 3.573 m²

3.Gewerbeeinheit: Grundstücksfläche 2.433 m²

Erste Einheit: Zweite Einheit:

Das unbebaute Grundstück hat eine gesamte Fläche von 2.083 m² dient derzeit teilweise als Parkplatz.

Es liegt kein Bebauungsplan vor, dieser wird durch eine Einzelabstimmung individuell erstellt.

Zweite Einheit:

Die Gewerbeimmobilie die im Jahre 1968 erbaut wurde, steht auf einem 3.573 m² großen Grundstück und verfügt über einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.880 m².

Das Gebäude ist in verschiedene Baukörper gegliedert und wurde in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1968/1971/1978 erweitert.

Es wurde ab 1993 nach und nach durch Umbau und Modernisierungsmaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt.

Die Flächen werden durch das großzügige Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang und drei Büroräumlichkeiten mit einem großen Konferenzraum.

Ausstattung:

Büroflächen ca. 1.240 m²

Heizung, Lager, Werkstatt ca. 100 m²

Sozialräume, Flure, Technikräume ca. 275 m²

Fotostudio Raumhöhe 3,20 m ca. 265 m²

Vorne auf dem Grundstück, direkt vor dem Eingangsbereich befinden sich 30 ausgewiesene PKW-Stellplätze. Die Parkplätze stehen für Kunden sowie für Mitarbeiter zur Verfügung.

Dritte Einheit:

Das Gebäude aus dem Jahre 1968 wurde auf zwei Bauabschnitten erbaut und steht auf einem 2.433 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.260 m².

Das Gebäude wurde im Jahre 1992 und 1998 generalsaniert und wird als Bürofläche genutzt.

Das Büro ist mit einem Doppelboden auf einem Stahlbetonunterboden ausgestattet (Ausnahme: WC-Bereiche und Lagerhalle).

Die Flächen werden durch das Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang und Büroräumlichkeiten.

Ausstattung:

Büroflächen ca. 1.260 m²

Lager, Werkstatt ca. 511 m²

Sozialräume ca. 275 m²

Diese Einheit wird derzeit von zwei Mietern je zur Hälfte genutzt, der andere Teil vom Gebäude steht zur Weitervermietung an.

Mieteinnahmen inkl. pauschaler Nebenkosten jährlich ca. 200.000 EURAusstattung:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 20.06.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
2.900.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 159,00 m²
Baujahr: 1990
77963 Schwanau, Deutschland

Sie möchten sich lange Anfahrtswege zur Arbeit sparen und die Zeit lieber sinnvoller nutzen? Kein Problem, mit dieser Wohn- und Gewerbeimmobilie im idyllischen Schwanau- Nonnenweier.

War es vielleicht schon immer Ihr Traum, ein eigenes Hotel zu eröffnen? Auch das ist hier problemlos möglich. Denn die Umnutzungsgenehmigung für einen Hotelbetrieb liegt bereits vor. Und die Lage könnte besser nicht sein: gerade einmal elf Kilometer sind es bis zum Europa-Park, dem größten Besuchermagneten in Baden-Württemberg.

Aktuell befindet sich im Obergeschoss des zweistöckigen Gebäudes die Betriebswohnung, während das Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank Süd-West- Ausrichtung und vielen Fenstern ist dieser Wohnbereich ganztägig lichtdurchflutet. Zudem verfügt die Wohnung über fünf helle Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Wohnbereich ist vollständig mit Laminat belegt, die Bäder gefliest.

Der hintere Teil der Wohnung befindet sich aktuell im Umbau. Hier entstehen drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Treppenhaus auf der Nordseite.

Der Gewerbebereich im Erdgeschoss verfügt aktuell über vier Geschäftsräume, wovon einer mit einem großen Garagentor ausgestattet ist. Hinzu kommt ein Besucher-WC sowie ein Abstellraum, in dem die Heizöltanks untergebracht sind. Auch auf dieser Etage befindet sich der hintere Teil aktuell im Umbau, sodass hier vier weitere Geschäftsräume, ein zusätzliches WC und das Nord-Treppenhaus Platz finden können. Ein idealer Zeitpunkt also, um Ihren eigenen Ideen und Visionen freien Lauf zu lassen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie: keine der raumteilenden Wände ist tragend. Die bestehenden Räume könnten daher problemlos zusammengelegt und vergrößert werden. Auf diese Weise stehen Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten offen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die gepflegte Außenanlage könnte insbesondere bei einer Hotelnutzung interessant werden. Denn hier findet sich genügend Platz, um beispielsweise eine große Terrasse, eine attraktive Gartenlandschaft oder einen Pool zu errichten. Vor dem Gebäude ist zudem genügend Grundstücksfläche für den Bau von weiteren Parkplätzen vorhanden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Pachtgebühr beträgt 200 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen und Bilder zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu unterstützen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 31.05.2019 veröffentlicht
Von Poll Immobilien Offenburg
460.000,00 EUR
Fläche: 217,00 m²
Baujahr: 1984
BalkonGäste-WCKeller
79856 Hinterzarten, Deutschland

Großzügige Wohnung über 2 Geschosse im Ober-/Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca 217 qm, welche auf 7,5 Zimmer verteilt sind. Das Objekt wurde 1984 gebaut. In der Wohnung wurden Renovierungsarbeiten begonnen, vor allem im Bad und in der Küche, daher ist sie in manchen Teilen im rohbauähnlichen Zustand. Die Elektronik und die wichtigsten Zu- und Ableitungen wurden erneuert, sodass man nur noch den Innenausbau fertigstellen muss. Zusätzlich steht ein Carport mit 5 Stellplätzen (auch Caravan geeignet), ein Balkon mit Südostausrichtung und ein attraktives lichtdurchflutetes Galerie-/Studiozimmer, zur Verfügung.Die Wohnung wurde zuvor als Wohn-und Arbeitsraum genutzt, daher ist die Ausstattung eher auf den Bereich "Arbeiten" ausgelegt gewesen. Ebenfalls gibt es ein Konzept, welches die 217 m² Wohnung in drei Wohnungen aufteilt. Dies bedeutet, dass aus der 7,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3,5-Zimmer Wohnung konstruiert werden kommen. Eine Alternative wäre eine Mischnutzung, mit einem Wohnbereich und einem Arbeitsbereich. Die Grundrissgestaltung lässt sehr viel zu.

Sonstiges:
Lassen Sie sich unverbindlich ein Finanzierungsangebot erstellen. Die Postbank Gruppe finanziert über viele Banken, wie z.B. BHW Bausparkasse, DSL Bank, PSD Bank, Sparda Bank, Deutsche Bank u.v.m. Ein Vergleich lohnt sich!

seit 07.05.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
399.000,00 EUR
Fläche: 800,00 m²
Baujahr: 1980
Hotel/Pension
77815 Bühl, Frankreich

Heizung ÖZHG, 1980, Festbrenner und Kachofen zusätzlich

27 Betten, 15 Zimmer, alle mit DU-WC meist Balkon, 2 Gasträume, Gartenwirtschaft, Küche und alle erforderlichen Nebenräume, Privatwohnung, brauereifrei

Brennrecht, Parkplätze,

Übernahme VHS Sommer-Herbst 2020

 

EAW vorhanden Wärme 109,9 kWh, Strom 37,6 kWh

 

seit 26.04.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
550.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 400,00 m²
EinbaukücheKeller
77694 Kehl, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich.
Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.

Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Grundstücksfläche ca. 1.000 m2

Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Ausstattung:
- Kunststoff Isolierglasfenster 1999
- Gas Zentralheizung 1998
- teilweise Klimaanlagen 1999
- Elektrische Installation 1999
- Teeküchen in jeder Etage 2000
- Einbauküche
- WC Anlage in jeder Etage
- Kabelkanäle 1999
- 12 Parkplätze vor dem Objekt
- vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

seit 25.04.2019 veröffentlicht
Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
475.000,00 EUR
Fläche: 260,00 m²
Kiosk
77652 Offenburg, Deutschland

hervorragensdes Jahregeschäft,

In einer sehr guten Lage in Lahr

Einarbeitung möglich.

Laden, Stehcafé, Bistro mit Terrasse, u.v.m.

Verkauf von Tabak, Backwaren, Zeitschriften, Toto-Lotto, Paketdienst u.v.m.

kleine Gerichte und tägliche ein frisches Tagesessen.

 

Heizung neu 2005  Dach neu 2011

Baujahr Haus 1961 / 1993 und 2005

 

EAW neu 5/2019 Strom 297,7, Wärme 96 kWh, E,

seit 24.04.2019 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
595.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 577,20 m²
77736 Zell a. H., Deutschland

Ideale Kapitalanlage !!

Die massiv gebaute Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Zell am Harmersbach und wird derzeit als Lagerhalle genutzt. Eine Nutzung als Produktionshalle ist gleichfalls möglich. Der Außenbereich dient einem Logistikunternehmen als Parkplatz für seinen Fuhrpark.

Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Lager-/Produktionshalle beträgt ca. 577 m². Sie unterteilt sich wie folgt:

- Lagerhalle im Hochparterre mit ca. 393 m² Fläche. In diesem Bereich befinden sich vier Rolltore, die sich mit dem LKW bequem anfahren lassen. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Büroraum.
- Wartungshalle mit ca. 92 m² Fläche. In der Mitte der Wartungshalle befindet sich eine Montagegrube.
- Kleinteillager im Untergeschoss und Aufenthaltsraum mit WC/Dusche im Erdgeschoss. Die Fläche beträgt ca. 91 m².

Das im Lageplan eingezeichnete Bürogebäude wurde noch nicht errichtet.

Im Bereich der Rolltore beträgt die Raumhöhe ca. 3,70 m, in der Halle ca. 4,10 m.

Die Halle kann über ein Gebläse beheizt werden.

Das Dach ist isoliert.

Sonstiges:
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 39.000 €/p.a.

seit 15.04.2019 veröffentlicht
IMMOPARTNER-Ortenau
465.000,00 EUR
Fläche: 95,33 m²
Baujahr: 2008
Keller
77933 Lahr/Langenwinkel, Deutschland

Diese Immobilie wurde im Jahr 2008 auf einer gesamten Grundstücksgröße von 1.583 m² erbaut. Laut Teilungserklärung ist die Gewerbehalle mit der Wohnung getrennt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbehalle, die über 155,28 m² verfügt. Derzeit ist die Halle an eine Baumaschinen Vermietung vermietet. Das Büro hat eine Fläche von 31,89 m², die Umkleide von 3,78 m² und die Warenabstellfläche von 113,66 m². Ebenso gibt es in der Gewerbehalle 3 separate WCs die über 1,89 m², 2,02 m² und 2,04 m² verfügen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 800,00 m².

Im Obergeschoss befindet sich die 3 Zimmer Wohnung, die sich auf eine Wohnfläche von 95,33 m² verteilt. Durch den Flur der insgesamt 11,56 m² hat, sind alle Zimmer gut zu erreichen. Das Wohn- Esszimmer verfügt über eine Fläche von 31,07 m² die angrenzende Terrasse hat eine Fläche von 7,08 m². Die Küche erstreckt sich über eine Fläche von 7,39 m². Das geräumige Schlafzimmer hat 15,36 m² und das Kinderzimmer 14,13 m². Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken, Dusche, Bidet sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Gesamtfläche von 9,25 m² verteilt. Ein extra Gäste-WC ist auch vorhanden dieses hat eine Fläche von 1,92 m². Zudem gibt es einen Abstellraum mit einer Fläche von 2,88 m². Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein eigener Garten mit Hoftor. Diese Grundstücksfläche beträgt 783,00 m².

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 28.03.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
520.000,00 EUR
Werkstatt / Lager
Fläche: 768,29 m²
Baujahr: 2001
Lagerfläche
Gäste-WCKellerStellplatz
77889 Seebach, Deutschland

- 3 große Werkstätten für Kfz/ LKW oder nur als Lager
- Massivbauweise/ Satteldach
- Isolierglasfenster
- Kfz Außenstellplätze für Gäste
- Über 5 LKW Außenstellplätze
- Büro
- Lange LKW Grube
- Grube mit Türe ins UG
- Großer Werkstattbereich
- Viel Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss / Hallenbereich
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- Laufkatze zum heben von schweren Gerätschaften
- 3 Decken-Heizungen
- Öl- Abfanganlage
- Rampe zum Untergeschoss - z.B. für Gabelstabler
- Über 295 m² Lagerfläche im UG
- Helle Aufenthaltsräume
- Dusche
- WC / Pissoir
- Öl- Zentralheizung
- Freizeithütte mit Pergola und Freisitz
- uvm.

Alle Hallen, das Untergeschoss und das Büro werden zur Vermietung geräumt und besenrein übergeben.

seit 21.03.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien Offenburg
4.000,00 EUR
Gewerbeobjekt mit Photovoltaikanlage
77694 Kehl, Deutschland

Gewerbeimmobilie - derzeit 3.670m² Gebäude/Halle; davon Produktions- u.Werkhalle ca. 2.300m², Lagerhallen (Rolltore) ca. 1.000m², Büro, Sozialräume, Appartement ca. 370m², derzeit 42 Stellplätze;

Photovoltaikanlage bauj. 2011; 173.000 KWp; Einspeisevertrag bis 6/2031;

Grundstück 10.043 m², bebaute Teilfläche 7.043m² ( davon Produktgebäude/Hallen 3.670m²);unbebaute Teifläche 2.500m²;

Baujahr 1974; Erweiterungshallen 1991 und 1999; Raumhöhen ca. 4,5 - ca. 6 m

LKW-Zufahrt/ LKW-Rampe

Ölzentralheizung / teilklimatisiert / flexible Aufteilung / Gashochdruckanschluß im Gewerbegebiet;

S.g. Miet- und Einspeiseerlöse - auch für Kapitalanleger interessant

Provisionsfrei

seit 19.02.2019 veröffentlicht
immo-kehl@online.de 0172-7683862
Preis auf Anfrage
Gewerbe im Wohn. u. Geshäftshaus
Fläche: 26,00 m²
EinbaukücheKeller
77781 Biberach, Deutschland

Diese lukrative Metzgerei mit eigener Produktion und EG Zulassung für Schlachtungen Wild, Sauen und Großvieh. Bei der Metzgerei handelt es sich um einen produzierenden Betrieb von Fleisch und Wurstwaren. Hierfür steht ein großer Maschinenpark mit hochwertigen Geräten zur Verfügung. Die Produkte können in dem modern eingerichteten Ladengeschäft mit Verkostungsmöglichkeiten an Endabnehmer angeboten und verkauft werden.Sozialräume mit entsprechenden Sanitären Einrichtungen stehen selbstverständlich zu Verfügung.Neben mind. 4 Stellplätze sind zusätzlich genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung:
Energieträger sind Gas und Festbrennstoffe, PVC Fenster mit Isolierverglasung, voll eingerichtete Industrieküche und Räumlichkeiten zur Vorbereitung ausgestattet mit Edelstahl Arbeitsplatten.

Sonstiges:
Das gesamte Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

seit 11.02.2019 veröffentlicht
Postbank Immobilien
455.000,00 EUR
Gewerbegrundstück
77955 Ettenheim, Deutschland

Art der baulichen Nutzung/ Gewerbegebiet bdquo;GEldquo;

Gewerbegebiet nach § 1 Abs. 1 Nr. 3 i.V.m. § 8 BauNVO sowie § 1 Abs. 4 bis 6 BauNVO
Bauliche Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Zulässig sind:

Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit sie nicht genehmigungspflichtig nach BlmSchG sind
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Anlagen für sportliche und gesundheitliche Zwecke
Maximal eine Wohnung auf dem Grundstück für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.

Ausnahmsweise zulässig sind:

Anlage für soziale Zwecke.

Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 29.01.2019 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
200.000,00 EUR
Fläche: 219,47 m²
Baujahr: 1975
Gaststätte
79244 Umkirch, Deutschland

Das Gewebeobjekt mit 5,28 % Rendite und dem Einzimmerappartement befindet sich in Umkirch an einer vielbefahrenen Hauptstraße und beträgt eine Grundstücksfläche von 465 m² davon sind 219,27 m² Gewerbefläche die mit 7 Parkmöglichkeiten an einen Asia-Imbiss sowie an ein Lebensmittelverkauf mit Blumenladen vermietet sind. Das Gewerbe und das Einzimmerappartement wurden im Jahr 1975 erbaut. Das Gewerbeobjekt besitzt eine Gasheizung mit vorliegendem Energieausweis. Das Gebäude ist auf einer Etage aufgeteilt.

Das Einzimmerappartement verfügt über eine offene Küche und kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung und einer separaten Garage ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges:
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seit 10.12.2018 veröffentlicht
Primmoplus GmbH & Co. KG
450.000,00 EUR
Fläche: 1.370,00 m²
Baujahr: 1989
Hotel/Pension
77635 Baden-Baden, Deutschland

32 Betten in 6 Zweizimmerapartments und 7 Gästezimmern,

weitere Zimmer Ausbau möglich

Privatwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad-WC, Balkon 140 m²

2 gemütliche Gasträume, schöne Gartenwirtschaft, genug Stellplätze und mehrere Garagen

inkl. dem gesamten gewerblichen Inventar

ohne Auflage.  Preis ab € 1.090.000,--

seit 07.11.2018 veröffentlicht
Herrscher Immobilien
1.090.000,00 EUR