Attraktives Bürohaus in exponierter Lage, Bj. 1994 auf 1648 m² Eckgrundstück mit ca. 1566 m² Bürofläche und Tiefgarage für 20 PKW sowie Außenstellplätzen, großzügiges Raumkonzept mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Aufstockungspotential.UG: Tiefgarage, Lagerräume ca. 805 m²EG: Halle 200m², Bürofläche 510m² ca. 710 m²1. OG: Bürofläche ca. 635 m²Penthousebüro ca. 221 m²Mietpreis € 10,-/m² + Mwst. + NKVerkaufspreis € 4,2 Mio

Ausstattung:
Die gesamte Liegenschaft war bisher vermietet bzw. teilweise selbst genutzt und wird zum Jahresende 2019 frei. Massivbauweise mit Glasfassade, Erdgasheizung, teilklimatisiert, verglastem Lift, 2 Treppenhäuser mit sep. Zugängen, Bodenverkabelung, Wärmeschutzfenster, Textil-u. Natursteinböden.

Die hier angebotene Lagerhalle eignet sich perfekt für einen kleinen bis mittelgroßen Versandhandel.
Die Gesamtfläche beträgt 150m² und umfasst das Hochregallager, den Versandbereich sowie den Büroraum und das WC.
Im Jahr 2012 wurden sowohl eine Alarmanlage, als auch eine Klimaanlage installiert.
Die Halle wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Hochregallager und anderes Inventar können bei Bedarf übernommen werden!
- Große Tore
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Büro

Diese Gaststätte wird seit mehreren Jahren mit italienischer Küche geführt. Das Lokal besticht mit seiner großen Theke, die zum Verweilen einlädt und seinen hellen Gasträumen die in zwei Bereiche aufgeteilt sind. Der hintere Gast-Raum lässt sich optimal für große Veranstaltungen nutzen und ist für Firmen Feiern gern gebucht.
Im Restaurant finden ca. 120 Personen Platz. Das Highlight ist das Spielzimmer für die kleinen Gäste die dort toben, malen und spielen können. Ein Teil der Küche und des Inventars kann gegen eine Ablöse-Summe von der Pächterin übernommen werden.
Der großzügige Außenbereich besticht mit seinem alten Baumbestand und bietet Platz für ca. 50 Personen.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Zu der Gaststätte wird zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² für 500 Euro/Monat kalt vermietet.
Auf Wunsch kann noch eine 2-Zimmer-Wohnung für das Personal für 250 Euro/Monat angemietet werden.
Beide Wohnungen sind direkt über dem Restaurant.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- große Küche
- 200 m² Restaurant
- Stammkundschaft
- ab Oktober frei
- Übernahme des gesamten Inventars möglich
- Terrasse
- 4 Wohnung wird dazu vermietet
- großer Keller

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit liegt an einer gut frequentierten Ecke (Nähe Fischmarkt) und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufensterfront, Eingangsbereich, 3 separate Zimmer, Teeküche und ein WC. Im ersten Obergeschoss könnten bei Bedarf weitere Räumlichkeiten angemietet werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Sehr gute zentrale Lage
- Historischer Altbau (1996 komplett saniert)
- Gute Raumaufteilung

Repräsentative Räumlichkeiten in zentraler Lage ab sofort neu zu vermieten. Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal als: - Büro für Steuerberater, Anwalt, Unternehmensberater, Versicherung, Makler - Praxis für Massage, Physio, Wellness Die Gewerbefläche mit insgesamt 2 Räumen befindet sich im EG einer Stadtvilla. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Der Fussboden ist mit Parkett ausgelegt. Zum Objekt gehört noch ein separater Raum (Lager/Archiv) im Untergeschoss sowie ein Kellerraum. Zu dieser Einheit gehört ebenso der Garten, dieser kann vom Mieter mitbenutzt werden. Eine Garage ist ebenso vorhanden, diese ist jedoch aufgrund der Lage derzeit nur eingeschränkt nutzbar (Fahrrad/Lager). Beheizt werden die Räume über eine Gas Zentralheizung. Warmwasser geht separat über Boiler. Bitte teilen Sie uns Ihre Interesse schriftlich mit. Nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Absenderdaten sowie die Art der angestrebten Nutzung. Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de WhatsAPP 07821954580
Kaution: 3 Kaltmieten

Wir bieten in der Offenburger Oststadt eine Büro,- Praxiseinheit zur Miete an.Die Einheit befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, hier können zusätzlich 2 Stellplätze angemietet werden. (50,- Euro/pro Monat/pro Stellplatz)Die Gewerbefläche besteht aus 4 einzelnen Zimmern, einer Toilette und einem kleinen Küchenraum.Zur Straße hin gibt es mehrere Balkone. Das Büro ist mit EDV Leitungen vernetzt, ein Serverschrank ist vorhanden.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für:- Steuerberater- Anwalt- Finanzdienstleister- Versicherung- Ärzte- Wellness- ArbeitsvermittlungDie komplette Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Räume sind voraussichtlich ab 1.7.2019 verfügbar.  
Kaution: 3 Kaltmieten

Große Gewerbeeinheit im Ortszentrum ab April neu zu vermieten.Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Raum welcher ebenso zur Einheit gehört.Aufteilung: Im EG befinden sich auf 150 qm 6 Zimmer, 2 WC?s und eine Dusche.Im Untergeschoß ist ein weiterer Raum mit Anschluss für eine Küche sowie ein WC mit Dusche (ca 48 qm). Dieser Raum ist über das Treppenhaus erreichbar.Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. PKW Stellplätze sind im Hof verfügbar.Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Büro, Praxis, Dienstleister oder Versicherung/Steuerberater oder als Kosmetikstudio (Wellness-Center)Betrieb als Ferienwohnung ist nicht möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Nutzung mit.
Kaution: 3 Kaltmieten

Sie möchten einen Frisörsalon, eine Bäckerei oder ein Versicherungsbüro eröffnen? Kein Problem, mit dieser großzügigen Ladenfläche in Offenburg. Ihrer Phantasie sind bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt erstreckt sich auf insgesamt 240 Quadratmetern und umfasst als Herzstück ein großes Ladenlokal. Von diesem aus gelangt man in zwei kleine Nebenräume mit Fenstern im hinteren Bereich. Zudem befindet sich im direkten Anschluss eine Garage, ein WC und ein Abstellraum. Das Ladenlokal verfügt über eine große, representative Fensterfront, in der Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen attraktiv präsentieren können. Zudem sind direkt vor dem Gebäude mehrere PKW-Stellplätze vorhanden. Das Objekt ist bereits leer und könnte ab sofort gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gerne!

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese hier angebotene Büro- und Lagerfläche ist aktuell in der Bauphase und wird voraussichtlich im Mai 2019 fertiggestellt sein.

Die 231 m² große Lagerhalle kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als repräsentativer Show-Room.
Das dazugehörige Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet eine Fläche von 198 m².
Die Büros enthalten jeweils einen Empfangsbereich, zwei Büroräume, eine Teeküche, WC, sowie einen Abstellraum.

Als potenzieller Mieter haben Sie noch die Möglichkeit eigene Wünsche bezüglich des Innenausbaus einzubringen. (Bodenbeläge, Anschlüsse, etc.)

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden
- Lagerhalle mit 231 m²
- Bürogebäude mit 198 m²
- 2.000 m² Grundstück
- Über 10 Außenstellplätze für PKW
- Lagerhalle auch für LKW befahrbar
- Fußbodenheizung

Dieses beliebte und sehr erfolgreiche Restaurant mit Biergarten befindet sich im Raum Offenburg und hat eine Nutzfläche von über 210 m² Restaurant und 88 m² Biergartenfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und moderene Restaurant mit großer Theke, riesiger Küche, Abstellräumen, 2 Kühlräumen und den WC Anlagen. Diese Gastwirtschaft verfügt über den Hauptraum der eine Kapazität von ca. 100 Sitzplätzen hat . In den warmen Monaten bietet der gemütliche Biergarten für ca. 50 Personen genügend Platz zum Wohlzufühlen.

Diese Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort besichtigt werden.

Sie haben hier die Besten Voraussetzungen um ein Restaurant erfolgreich weiterzuführen.

Pacht und Nebenkosten

Pacht: 1000.- EUR + 190 Mwst + 350.- EUR Nebenkosten = 1540.-EUR + Strom

Gewerbeobjekt: Provision 2 x Kaltmiete + MWST

Ausstattung:
Eigenständiges Restaurant mit eigenem Eingang
210 m² Resaurant und 88 m² Biergarten
Genügend Parkplätze vor dem Resaurant.
Unterkellert mit Bier- und Weinkühlhaus.
Gastronomieküche mit ebenerdigem Zugang zum Fleisch- und Gemüsekühlhaus.
Vorbereitungsraum mit 4 Gefriertruhen, Lagerräume und Büro.
Personalumkleiden, Personaltoiletten.
Räume optimal eingerichtet und im einem sehr gutem Zustand, keinerlei Renovierungsarbeiten oder Reinigungsarbeiten notwendig.
Gastraum mit ca. 200 m² mit über 100 Sitzplätzen
Gartenwirtschaft mit 88 m² mit über 50 Sitzplätze
Brauereifrei
Sat- Anschluss
Holzfenster
Gaszentralheizung

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Pacht: 1000,00.- EUR + 190,00 Mwst + 350.- EUR Nebenkosten = 1540.-EUR

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Büroräume in verschiedenen Größen bis zu 400 m2 verfügbar. Auch Einzelbüros möglich.
Dieses Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Eingang.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.
Vermietbar ist dieses Objekt als Ganzes oder Etagenweise. Somit ist eine Mietfläche von 200 bis 400 m² möglich.
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
€ 1.500,- gilt für eine Büroetage plus Nebenräumen
Nebenkosten ca. € 2,- pro m².

*** KEINE GASTRONOMIE UND KEINE SPIELHALLE MÖGLICH ***

Ausstattung:
Kunststoff Isolierglasfenster
Gas Zentralheizung
teilweise Klimaanlagen
Teeküche in jeder Etage
WC Anlage in jeder Etage
Kabelkanäle
20 Parkplätze vor dem Objekt
Keller
Kaution 3 Kaltmieten

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Im Industriebereich Schleifmattstraße stehen zwei großzügige Gewerbehallen zur Anmietung frei.
Beide Hallen können gemeinsam oder getrennt vermietet werden und sind sehr gut ausgestattet.

Halle 1 verfügt über insgesamt 893 qm Gewerbefläche - Kaltmiete € 2.600,00

Halle 2 verfügt über insgesamt 1.066 qm Gewerbefläche - Kaltmiete € 5.000,00

Die Flächen sind bezugsbereit.

Im Außenbereich stehen zahlreiche Besucher- und MItarbeiterstellplätze zur Verfügung.

Die Hallen sind mit Büroräumen, Sanitär- und Aufenthaltsräumen bestens ausgestattet. Desweiteren steht ein Lastenaufzug sowie eine Scherenbühne zur Verfügung.

Die Gewerbeflächen können insgesamt gemietet werden oder auch in Teilflächen.