Ausstattung:
Dieses Ladenlokal hat eine Grundrissfläche von 70m² und 2,80m Raumhöhe ist für fast alle gewerblichen Zwecke/Büro geeignet. Der Verkaufsraum (gefliest) verfügt über 2 Schaufenster. Wünschenswert wäre eine Branche aus der gesundheitlichen(EMS-Studio) oder kosmetischen Branche. Umbaumaßnahmen mit flexibler Aufteilung sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich(s. Grundriss).Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro zzgl. MwSt plus 100.- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt. (Heizung, Betriebskosten) nach Vereinbarung.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. ****Keine Gastronomie/Eisdiele/Backwaren möglich****

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl

Zentrale Praxis-/ Büroräume in historischer Jugendstilvilla.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit zukünftig
direkter Anbindung an die Tram.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 135 m² bieten drei großzügige Zimmer mit großer Fensterfront.
Neben den großen Zimmern sind vier kleinere Zimmer, die als Aufenthalts-, Laborräume oder als
Wartezimmer verwendet werden können.
Die Immobilie ist als Praxis für Ärzte oder Zahnärzte wunderbar geeignet.

Zur den Räumlichkeiten im EG steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkettboden
- zwei separate WC's
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Vermietet wird ein ca. 2300m² großes Grundstück für Gewerbezwecke. Dieses kann frei bebaut werden. Ein Langzeitmietvertrag ist möglich.

Das Grundstück befindet sich in Top-Lage im Norden von Offenburg.
Dank der Nähe zum Bahnhof und kurzen Wegen zur Autobahn ist dies der ideale Standort in einem aufblühenden Stadteil.

Bei Interesse oder für weitere Infos melden Sie sich gerne.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

In beliebter Lage von Offenburg wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 152m² Fläche vermietet.

Diese ist aufgeteilt in einen großen Hauptbereich, sowie Küche/Besprechungszimmer, Toilette und Abstellkammer. Nach Absprache lässt sich die große Fläche auch in einzelne Räume unterteilen. Auch Anschlüsse für ein weiteres WC oder eine Küche sind vorhanden.

Dank der vielen Fenster ist die Bürofläche sehr hell und Lichtdurchflutet.

Nach Absprache, kann der Vermieter noch einen neuen Bodenbelag einbringen.

Das Besondere an dieser Fläche im Haus: Sie bietet einen separaten Eingang, welcher über Stufen erreichbar ist. Hier lässt sich gut sichtbar Außenwerbung anbringen. Mitarbeiter können die Räumlichkeiten auch über den Hintereingang im Treppenhaus erreichten.
Zur Immobilie gehört auch ein Kellerraum.

Die Immobilie verfügt über drei Tiefgaragenstellplätze, sowie zwei Außenstellplätze, die dazu gemietet werden können. Direkt vor dem Eingang befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt oder an den Bahnhof.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese beliebte und sehr erfolgreiche Event-Gastronomie mit Partyservice befindet sich in Friesenheim/Baden und hat eine Nutzfläche von über 780 m², mit Partyraum, Küche, Wurstküche, Kühlhäuser, Lagerräume, Verkaufsladen und vieles mehr...

Sie betreten diese barrierefreie Räumlichkeiten über das Erdgeschoss und sind sofort im geräumigen Event-Partyraum mit kleinen Wintergarten. Dorf befinden sich zwei Holzöfen, eine große Profi-Küche, zwei Lagerräume, zwei Kühlräume (0 Grad und -18 Grad Kühlung) und die Toilettenanlagen. Diese Event-Gastronomie verfügt über den Hauptraum der über eine Kapazität von über 80 Sitzplätzen verfügt. Diese Objekt ist liebvoll eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort besichtigt werden. Sie haben hier die Besten Voraussetzungen um ein erfolgreiches Konzept fortführen zu können. Die Vorgänger würden Ihnen Ihre Kunden zur Verfügung stellen, um Ihnen einen erfolgreichen Start zu ermöglichen. Er geht in den wohlverdienten Ruhestand.

Pacht und Nebenkosten

Pacht: 2500.- EUR + 475.- Mwst + ca. 500.- EUR Nebenkosten = 3475.-EUR + Strom

Gewerbeobjekt: Provision 2 x Kaltmiete + MWST

Ausstattung:
Eigenständiger Event- und Partyraum mit eigenem Eingang und Toiletten Anlagen.
Eigener Verkaufsraum mit Schaufenster, ca. 60 m², für regionale Produkte.
Zwei Gastronomieküchen mit ebenerdigem Zugang zum Fleisch- und Gemüsekühlhaus.
Eigene Wurstküche, Trockenlager.
Wintergarten für Fotoshooting.
Personal Umkleiden, Personal Toiletten, Aufenthaltsraum.
Räume und Küchen sind optimal eingerichtet und im einem sehr gutem Zustand, keinerlei Renovierungsarbeiten oder Reinigungsarbeiten notwendig.
Gastraum ca. 160 m² mit über 80 Sitzplätzen.
Brauerreifrei.
Ölzentralheizung. Ab 2022 wird auf eine sparsame Pelletheizung umgestellt.
Holzofen für Flammenkuchen, Pizza, er ist auch zum Heizen des Raumes geignet.
Lkw mit Anhäger für Partyservice.

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers-Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihrevollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietesheim
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-team@gmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Rheinau mit 315qm im Erdgeschoss zu vermieten.

Die Fläche der Gewerbeeinheit teilt sich in 8 sehr schöne, helle Büroräume,
die voll ausgestattet sind mit Klimaanlagen und Netzwerkverkabelung.

Über einen großen Empfangsbereich erreicht man die einzelnen Büros, die alle mit einer
abschließbaren Tür ausgestattet sind.

Auf der gleichen Ebene befindet sich eine gemeinsame Kaffee / Tee Küche, sowie
4 WC´s und ein Umkleideraum.

Zusätzlich sind diverse Kellerräume / Lagerräume mit einer Fläche von 236qm anmietbar.
Diese sind über eine Treppe vom Erdgeschoss oder vom Innenhof erreichbar.

Im Innenhof hat man reichlich Platz zum Parken. Insgesamt stehen 10 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung.
Vor dem Gebäude gibt es weitere öffentliche Parkplätze.

Vorstellbar wäre auch eine Teilung der Büroräume in eine Bürogemeinschaft.

Rufen Sie uns jederzeit an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungtermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gerne!

Ausstattung:
- Gesamtfläche 315qm
- zusätzlich anmietbar 236qm Lagerräume im Keller
- 8 einzelne abgeschlossene Büros
- gemeinsame Kaffee / Tee-Küche
- 4 WC´s
- Klimatisierung in allen Räumen
- Schallschutzdecke
- Netzwerkverkabelung in alle Büroräume
- abschließbarer Serverraum
- Umkleideraum
- Innenhof mit Stellplätzen und Garagen
- Kellerräume

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.