Wir bieten in der Offenburger Oststadt eine Büro,- Praxiseinheit zur Miete an.Die Einheit befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, hier können zusätzlich 2 Stellplätze angemietet werden. (50,- Euro/pro Monat/pro Stellplatz)Die Gewerbefläche besteht aus 4 einzelnen Zimmern, einer Toilette und einem kleinen Küchenraum.Zur Straße hin gibt es mehrere Balkone. Das Büro ist mit EDV Leitungen vernetzt, ein Serverschrank ist vorhanden.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für:- Steuerberater- Anwalt- Finanzdienstleister- Versicherung- Ärzte- Wellness- ArbeitsvermittlungDie komplette Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Räume sind voraussichtlich ab 1.7.2019 verfügbar.  
Kaution: 3 Kaltmieten

Diese hier angebotene Büro- und Lagerfläche ist aktuell in der Bauphase und wird voraussichtlich im Mai 2019 fertiggestellt sein.

Die 231 m² große Lagerhalle kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als repräsentativer Show-Room.
Das dazugehörige Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet eine Fläche von 198 m².
Die Büros enthalten jeweils einen Empfangsbereich, zwei Büroräume, eine Teeküche, WC, sowie einen Abstellraum.

Als potenzieller Mieter haben Sie noch die Möglichkeit eigene Wünsche bezüglich des Innenausbaus einzubringen. (Bodenbeläge, Anschlüsse, etc.)

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden
- Lagerhalle mit 231 m²
- Bürogebäude mit 198 m²
- 2.000 m² Grundstück
- Über 10 Außenstellplätze für PKW
- Lagerhalle auch für LKW befahrbar
- Fußbodenheizung

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit liegt an einer gut frequentierten Ecke (Nähe Fischmarkt) und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufensterfront, Eingangsbereich, 3 separate Zimmer, Teeküche und ein WC. Im ersten Obergeschoss könnten bei Bedarf weitere Räumlichkeiten angemietet werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Sehr gute zentrale Lage
- Historischer Altbau (1996 komplett saniert)
- Gute Raumaufteilung

Diese hier angebotenen Büroräume (lt. Grundriss Zimmer 1 und 2) befinden sich in der Nähe vom Offenburger Bahnhof.
Es handelt sich hierbei um 2 Zimmer welche zur Untermiete angeboten werden. Das Büro wird als Gemeinschaftsbüro genutzt, wodurch Synergien entstehen und genutzt werden können. Der Hauptmieter wird Baufinanzierungen
vermitteln, wodurch dies für den Mitnutzer nicht gestattet sein wird.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, in der unter anderem die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Internet, Strom und Heizung beinhaltet ist.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

**** Großes Gewerbeobjekt in der Innenstadt neu zu verpachten.**** Der Raum im EG ist 250 qm gross, verfügt über einen Haupteingang sowie einem Seiteneingang zur Terrasse hin. Über eine Treppe gelangt man ins UG (ca. 150 qm) , dort befinden sich 2 Toilettenanlagen (Damen/Herren) sowie ein großer Kellerraum mit einem Bierkühler. 3 PKW Stellplätze sind in der Pacht bereits enthalten. Die Getränketheke ist in der Pacht enthalten. Wir suchen einen Pächter in folgenden Bereichen: - Tanzschule - Fitness - Seminarraum - Veranstaltungsraum (Hochzeiten/Geburtstage) - Gastro (ohne Essen) - Dienstleister - Büro ******Wettbüro, Shisha-Bar, Spielsalon sind nicht erwünscht!****** Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse schriftlich über das Kontaktformular auf dieser Seite mit. Nennen Sie uns hierbei bitte Ihre kompletten Absenderdaten sowie die Art der Nutzung die Sie beabsichtigen. www.ima-immobilien.de whatsapp: 07821954580
Kaution: 3 Kaltmieten

Im Industriebereich Schleifmattstraße stehen zwei großzügige Gewerbehallen zur Anmietung frei.
Beide Hallen können gemeinsam oder getrennt vermietet werden und sind sehr gut ausgestattet.

Halle 1 verfügt über insgesamt 893 qm Gewerbefläche - Kaltmiete € 2.600,00

Halle 2 verfügt über insgesamt 1.066 qm Gewerbefläche - Kaltmiete € 5.000,00

Die Flächen sind bezugsbereit.

Im Außenbereich stehen zahlreiche Besucher- und MItarbeiterstellplätze zur Verfügung.

Die Hallen sind mit Büroräumen, Sanitär- und Aufenthaltsräumen bestens ausgestattet. Desweiteren steht ein Lastenaufzug sowie eine Scherenbühne zur Verfügung.

Die Gewerbeflächen können insgesamt gemietet werden oder auch in Teilflächen.

Im Erdgeschoss dieses denkmalgeschützten Gebäudes liegt diese charmante Gastronomiefläche mit toller Sonnenterrasse.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Zell am Harmersbach, in 1A-Lauflage!

Seit über 20 Jahren hat sich an dieser Stelle das Café Domicil einen sehr guten Ruf, weit über die Grenzen von Zell hinaus, erarbeitet.

Ausstattung:
Zugang zu der aktuell als Café genutzten Fläche haben Sie über nur wenige Stufen von der Hauptstraße (zurückgesetzter, regengeschützter Eingang) sowie von der Rückseite des Gebäudes über einen ebenerdigen Zugang (Zugang für Rollstuhlfahrer möglich).

Im Eingangsbereich befindet sich der Verkaufsbereich mit großer Theke für Teigwaren sowie Kuchen (mit Kühlstation). Im hinteren Bereich erstreckt sich der vor ca. 5 Jahren renovierte Gästebereich mit aktuell ca. 65 Plätzen. Durch die große Fensterfront zur Terrasse hin ist dieser Bereich hell und großzügig.
Die ca. 117 m² große Terrasse befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und bietet an sonnigen Tagen Platz für viele Gäste. Besonderen Charme verleihen die großen Bäume sowie der Blick auf den „Hirschturm“ der alten Stadtbefestigung.

Das Damen- und Herren-WC ist vom Gastraum aus zugänglich. Zugleich befindet sich neben den sanitären Anlagen ein kleiner Personal-/Abstellraum.

Abgegrenzt vom Verkaufs- und Gästebereich befindet sich eine kleine Küche, die aktuell mit Waschbecken, Spülmaschine, Kühlschrank und Anrichte ausgestattet ist.

Ein Lagerraum im Kellergeschoss mit rund 40 m² ist von der Küche wie auch von der Straße (für Anlieferungen) her zugänglich. Hier können Sie Getränke und Lebensmittel gut lagern. Ein Personal-WC befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Das gesamte Inventar kann von den aktuellen Mietern übernommen werden (Preis auf Anfrage).

Der Klimatisierte Büroraum in Lahr verfügt über eine Fläche von 19,03 m² dieser verteilt sich großzügig auf einen Raum.

Zusätzlich darf man das Wartezimmer, welches über 21,09 m² verfügt sowie die voll ausgestattete Küche mit 5,5 m² und das WC mit 4,87 m² nutzen. Den Büroraum erhalten Sie komplett für eine Kaltmiete in Höhe von 253EUR (Zzgl. MwSt.)

Die monatlichin Nebenkosten in Höhe von 42,00EUR ( Zzgl.MwSt.) enthalten:

Heizung, Strom, Wasser, Internet, Telefon sowie die allgemeine Büroreinigung.

Derzeit sind die anderen Büroräume an ein Versicherungsunternehmen vermietet, daher wäre es von Vorteil, wenn eine kaufmännische Firma das Büro mietet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
-WC

-Klima

-Küche

-Wartebereich

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür sowie für eine gute Erreichbarkeit bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-offenburg/agb/

Im idyllischen Gengenbach - nahe Offenburg und Straßburg können Sie im zentralen Altstadtbereich in Geschäftsräumen arbeiten. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, in einem wunderschönen Bürgerhaus von 1907, stehen Ihnen 5 Büro-Räume zur Verfügung. Der erste Raum eignet sich auch als Empfang. Ganz in seiner Nähe befindet sich eine Gästetoilette. Zu ihrem vielleicht künftigen Gewerberaum gehört eine Küche mit kleinem Beistellraum als Lagerfläche. An die Küche schließt sich außerdem ein Balkon mit fast sieben Quadratmetern an. Der Balkon lädt zum mittäglichen Entspannen ein und befindet sich in einem ruhigen Innenhof in Südlage. Als Sanitärraum steht zusätzlich ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Ihre Gäste können so die Gästetoilette nutzen und Sie und Ihre Mitarbeiter das Badezimmer. Im größten Raum befindet sich zusätzlich ein Einliegerbüro, das sich gut für die Geschäftsführung eignet. Ein kleines fensterloses schallisoliertes Labor ist eine weitere Besonderheit dieses Gewerberaums.

Bitte stellen Sie eine Objektanfrage, damit wir Ihnen eine Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Bäder ist hell gefießt und ausgestattet mit Dusche
In allen Räümen sind helle und pflegeleichte Linoliumböden verlegt
Patienten/Mitarbeiter WC
1 Bad
Sat Anschluss
Holzfenster

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Gewerbeimmobilie - derzeit 3.670m² Gebäude/Halle; davon Produktions- u.Werkhalle ca. 2.300m², Lagerhallen (Rolltore) ca. 1.000m², Büro, Sozialräume, Appartement ca. 370m², derzeit 42 Stellplätze;

Photovoltaikanlage bauj. 2011; 173.000 KWp; Einspeisevertrag bis 6/2031;

Grundstück 10.043 m², bebaute Teilfläche 7.043m² ( davon Produktgebäude/Hallen 3.670m²);unbebaute Teifläche 2.500m²;

Baujahr 1974; Erweiterungshallen 1991 und 1999; Raumhöhen ca 4,5 - ca. 6 m

LKW-Zufahrt/ LKW-Rampe

Ölzentralheizung / teilklimatisiert / flexible Aufteilung / Gashochdruckanschluß im Gewerbegebiet;

S.g. Miet- und Einspeiseerlöse - auch für Kapitalanleger interessant

Provisionsfrei

Freuen Sie sich auf ein neues Bürogebäude mit 230 qm Lager/Produktionshalle.

Diese wird in Lahr - Langenwinkel bis April 2019 fertig gestellt.

Hier ist durch den Erstbezug noch vieles möglich. Wir sprechen hier diverse Gewerke an. Zum Beispiel eine kleine Spedition, Metallbaufimen, Handwerksfirmen oder einfach nur als Lager mit Verkauf.

Im Mietpreis enthalten ist die 231 qm große Halle sowie das Erdgeschoss als Bürotrakt.
Wenn Sie mehr Platz benötigen ist das gar kein Problem. Es wird noch eine zweite etwas kleinere Gewerbehalle mit 157 qm auf dem Grundstück gebaut die Sie zusammen mit dem Obergeschoss 102 qm im Bürogebäude anmieten können.
Die Gewerbehallen 1 und 2 werden somit insgesamt ca. 389 qm besitzen.
Das komplette Bürogebäude hat ca. 198 qm Fläche.

Alle wichtigen Kennzahlen wie Höhe der Decken und Breite der Gebäuden können Sie aus den Schnitten und Ansichten entnehmen.

Seien Sie der erste, der diese seltene Gelegenheit für sich nutzen kann.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Repräsentative Räumlichkeiten in zentraler Lage ab sofort neu zu vermieten. Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal als: - Büro für Steuerberater, Anwalt, Unternehmensberater, Versicherung, Makler - Praxis für Massage, Physio, Wellness Die Gewerbefläche mit insgesamt 2 Räumen befindet sich im EG einer Stadtvilla. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Der Fussboden ist mit Parkett ausgelegt. Zum Objekt gehört noch ein separater Raum (Lager/Archiv) im Untergeschoss sowie ein Kellerraum. Zu dieser Einheit gehört ebenso der Garten, dieser kann vom Mieter mitbenutzt werden. Eine Garage ist ebenso vorhanden, diese ist jedoch aufgrund der Lage derzeit nur eingeschränkt nutzbar (Fahrrad/Lager). Beheizt werden die Räume über eine Gas Zentralheizung. Warmwasser geht separat über Boiler. Bitte teilen Sie uns Ihre Interesse schriftlich mit. Nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Absenderdaten sowie die Art der angestrebten Nutzung. Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de WhatsAPP 07821954580
Kaution: 3 Kaltmieten