Zur Vermietung bieten wir eine perfekt geschnittene Gewerbefläche mit sehr großzügigen 260m² Fläche. Die Gewerbefläche wird aktuell als Einzelhandel genutzt. Die Gewerbeeinheit bietet sich zudem perfekt als Büro an, da man aufgrund des Schnittes auch einzelne Büro- oder Konferenzräume gestalten kann. Ein Teil der Gewerbefläche kann zudem räumlich abgegrenzt werden und als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden. In diesem Abschnitt befindet sich auch ein WC.
Die Gewerbefläche bietet einen weiteren Zugang, über den Ware angeliefert werden kann. Durch die große Fensterfront wird das Objekt mit ausreichend Licht versorgt und bietet sich zum Bekleben für das Unternehmen an. Weitere Schaufkästen bieten sich zum präsentieren von Produkten und Dienstleistungen an.

Zu der Gewerbefläche werden drei Stellplätze angemietet jeweils zu einem Preis von zusätzlich 30€ pro Monat und direkt vor dem Eingang gibt es öffentliche Stellplätze für zwei Pkw.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Attraktives Bürohaus in exponierter Lage, Bj. 1994 auf 1648 m² Eckgrundstück mit ca. 1566 m² Bürofläche und Tiefgarage für 20 PKW sowie Außenstellplätzen, großzügiges Raumkonzept mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Aufstockungspotential.UG: Tiefgarage, Lagerräume ca. 805 m²EG: Halle 200m², Bürofläche 510m² ca. 710 m²1. OG: Bürofläche ca. 635 m²Penthousebüro ca. 221 m²Mietpreis € 10,-/m² + Mwst. + NKVerkaufspreis € 4,2 Mio

Ausstattung:
Freistellung: Etwa die Hälfte der Mietfläche ist bis 31.12.2021 für € 10,- pro m² vermietet.Massivbauweise mit Glasfassade, Erdgasheizung, teilklimatisiert, verglastem Lift, 2 Treppenhäuser mit sep. Zugängen, Bodenverkabelung, Wärmeschutzfenster, Textil-u. Natursteinböden.

Diese hier angebotene Büro- und Lagerfläche ist aktuell in der Bauphase und wird voraussichtlich im Oktober 2019 fertiggestellt sein.

Die 231 m² große Lagerhalle kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als repräsentativer Show-Room.
Das dazugehörige Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet eine Fläche von 198 m².
Die Büros enthalten jeweils einen Empfangsbereich, zwei Büroräume, eine Teeküche, WC, sowie einen Abstellraum.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Lagerhalle mit 231 m²
- Bürogebäude mit 198 m²
- 2.000 m² Grundstück
- Über 15 Außenstellplätze für PKW
- Lagerhalle auch für LKW befahrbar
- Fußbodenheizung

Die großzügig geschnittenen und neu renovierten Büro- und Praxisräumlichkeiten mit ca. 143 qm Fläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über zwei Etagen.

Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar.

Ein großer Kellerraum sowie 2 PKW-Abstellplätze direkt am Haus gehören zur Einheit.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Zur Kaltmiete hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Sonstiges:
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die großzügig geschnittenen Büro- und Praxisräumlichkeiten mit ca. 135 qm Fläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über zwei Etagen.

Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar und neu renoviert.

Ein großer Kellerraum sowie 2 PKW-Abstellplätze direkt am Haus gehören zur Einheit.

Teilweise ist das Büro möbliert mit Einbauschränken.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Zur Kaltmiete hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Sonstiges:
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Büroräume in verschiedenen Größen bis zu 400 m2 verfügbar. Auch Einzelbüros möglich.
Dieses Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Eingang.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.
Vermietbar ist dieses Objekt als Ganzes oder Etagenweise. Somit ist eine Mietfläche von 200 bis 400 m² möglich.
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
€ 1.500,- gilt für eine Büroetage plus Nebenräumen
Nebenkosten ca. € 2,- pro m².

*** KEINE GASTRONOMIE UND KEINE SPIELHALLE MÖGLICH ***

Ausstattung:
Kunststoff Isolierglasfenster
Gas Zentralheizung
teilweise Klimaanlagen
Teeküche in jeder Etage
WC Anlage in jeder Etage
Kabelkanäle
20 Parkplätze vor dem Objekt
Keller
Kaution 3 Kaltmieten

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl

Zentrale Praxis-/ Büroräume in historischer Jugendstilvilla.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit zukünftig
direkter Anbindung an die Tram.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 135 m² bieten drei großzügige Zimmer mit großer Fensterfront.
Neben den großen Zimmern sind vier kleinere Zimmer, die als Aufenthalts-, Laborräume oder als
Wartezimmer verwendet werden können.
Die Immobilie ist als Praxis für Ärzte oder Zahnärzte wunderbar geeignet.

Zur den Räumlichkeiten im EG steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkettboden
- zwei separate WC's
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die Halle ist nach dem aktuellen Stand der Technik gebaut. Vielseitige Nutzung möglich. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: 1. Beitriebs-/Lagerraum 129,33 qm 2. Pausenraum inkl. Küche 18,8 qm 3. Herrenumkleide 6,08 qm 4. Damenumkleide 6,08 qm 5. Herren WC 3,84 qm 6. Damen WC 3,84 qm 7. Technikraum 6,08 qm 8. Verladeraum 15,8 qm Das Objekt ist mit einem komplett überdachten Verladebereich ausgestattet. Dieser Bereich ist beleuchtet und für die Nutzung durch LKW geeignet. Die ca 100 qm große Rasenfläche gehört zur Halle dazu. Internet- /Stromleitungen können durch die Decke an jeden Ort innerhalb des Gebäudes gelegt werden. Denkbar wäre eine Nutzung als: - Lager/Onlinehandel - Fitness/Wellness - Seminarcenter - Dienstleister - Produktion - Freizeitaktivitäten - Pflege/Ambulanter Dienst/Tagespflege - Büro Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt, kommen Sie auf uns zu! Bitte teilen Sie uns bei der Anfrage die Art der gewünschten Nutzung mit.  
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Möblierte, lichtdurchflutete Büroräume zur sofortigen Verfügung.Details:- ausreichend Parkplätze direkt am Objekt - Vollklimatisierte Räumlichkeiten- 2 Großraumbüros mit insgesamt 44 Arbeitsplätzen- 4 Einzelbüros- 1 Besprechungsbereich verglast- 1 großer Raum (Archiv) mit 47 qm- Teeküche mit elektrischen Geräten- 3 weitere Räume (Kopierraum, Ablage usw.)- EDV-Komplettverkabelung, variabel- hochwertige WC-Anlage (Herren / Damen getrennt)- Alarmanlage- Fußbodenheizung- getrennte Dusche- elektrische BeschattungDie gesamten Büroräume werden voll möbliert vermietet. Die Büromöbel sind sehr hochwertig (Palmberg Serie). Es können dadurch auch weitere Tische usw. jederzeit nachgekauft werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertigen Büros. Fordern Sie die detaillierten Pläne direkt bei uns an.Die Räumlichkeiten sind leer und somit sofort verfügbar.
Kaution: 2 Kaltmieten

Diese Gaststätte wird seit mehreren Jahren mit italienischer Küche geführt. Das Lokal besticht mit seiner großen Theke, die zum Verweilen einlädt und seinen hellen Gasträumen die in zwei Bereiche aufgeteilt sind. Der hintere Gast-Raum lässt sich optimal für große Veranstaltungen nutzen und ist für Firmen Feiern gern gebucht.
Im Restaurant finden ca. 120 Personen Platz. Das Highlight ist das Spielzimmer für die kleinen Gäste die dort toben, malen und spielen können. Ein Teil der Küche und des Inventars kann gegen eine Ablöse-Summe von der Pächterin übernommen werden.
Der großzügige Außenbereich besticht mit seinem alten Baumbestand und bietet Platz für ca. 50 Personen.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Zu der Gaststätte wird zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² für 500 Euro/Monat kalt vermietet.
Auf Wunsch kann noch eine 2-Zimmer-Wohnung für das Personal für 250 Euro/Monat angemietet werden.
Beide Wohnungen sind direkt über dem Restaurant.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- große Küche
- 200 m² Restaurant
- Stammkundschaft
- ab Oktober frei
- Übernahme des gesamten Inventars möglich
- Terrasse
- 4 Wohnung wird dazu vermietet
- großer Keller

Die attraktiven und hellen Büroräume befinden sich im Obergeschoss in einen ruhigen Mischgebiet von Neuried.

Die Büroaufteilung ist gut durchdacht und praktisch angelegt. Die hohen Decken geben Luft zum Atmen und sorgen für ein gutes Raumklima.
Erstbezug sucht neuen Mieter. Hier könnte sich diverse Gewerbebranchen anmieten. Hier gibt es keine Einschränkungen.

Ausgestattet ist die Etage mit:

- hohen Decken
- Fußbodenheizung
- hochwertigen Vinylböden
- elektrischen Rollläden
- Edelputz
- zwei Stellplätzen vor dem Haus
- Toiletten mit bodengleicher Dusche
- Küchenzeile ( Eine Küche ist nicht in der Miete enthalten)
- Garderobe
- auf wunsch können hochwertige Bürotische und Rollcontainer dazu gemietet werden

Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet und direkt an einer der Hauptein- und Ausfallstraße von Neuried.

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Große Gewerbeeinheit im Ortszentrum ab April neu zu vermieten.Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Raum welcher ebenso zur Einheit gehört.Aufteilung: Im EG befinden sich auf 150 qm 6 Zimmer, 2 WC?s und eine Dusche.Im Untergeschoß ist ein weiterer Raum mit Anschluss für eine Küche sowie ein WC mit Dusche (ca 48 qm). Dieser Raum ist über das Treppenhaus erreichbar.Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. PKW Stellplätze sind im Hof verfügbar.Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Büro, Praxis, Dienstleister oder Versicherung/Steuerberater oder als Kosmetikstudio (Wellness-Center)Betrieb als Ferienwohnung ist nicht möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Nutzung mit.
Kaution: 3 Kaltmieten