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1 - 2 von 2 Immobilien
1 mit  Logo
Fläche: 137,42 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1990
Maisonette
PersonenaufzugGäste-WC
77694 Kehl, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

***Vermietung nur gegen Vorlage eines Arbeitsvertrages oder Rentenbescheids möglich***

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE MIETANFRAGEN BEARBEITEN.

Diese charmante Maisonettewohnung liegt im 4. + 5. Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage.
Gemütliche Süd-West-Loggia.
Genießen Sie den Ausblick auf die freie Natur.

Aufteilung:
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit 1-2 Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- keine Einbauküche
- 2 Stellplätze (hintereinander)
- Aufzug bis in die Wohnung
- kein Keller
- Gäste WC
- 1 Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Süd/West Loggia

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

seit 10.09.2019 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
1.200,00 EUR
750,00 EUR kalt
Fläche: 190,00 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1978
Maisonette
StellplatzDachbodenEinbaukücheGartenGäste-WCKeller
Talstraße 8, 77704 Oberkirch, Deutschland

Zum 1.10 (oder nach Absprache) vermieten wir eine schöne und geräumige 4-5 Zimmerwohnung (ca. 190 qm Wohnfläche inkl. Terrasse, die zu 35% einberechnet wurde) mit großer Terrasse (WZ, EZ, SZ1, SZ2, ausgebautem Dachgeschoss, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Küchen-Nebenraum, Diele, Treppenhaus, Kellerraum, Waschkeller im Heizraum, Stellplatz f. 1-2 Autos).

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Oberkirch-Ringelbach und zieht sich über zwei Etagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als großes Kinder-, Gäste- , Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand ließe sich auch Trennwände ziehen, um 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen.
Der untere Wohnbereich (2.OG) bestehend aus großem Wohn- und Esszimmer, Küche mit Nebenraum und Gäste-WC wird von einer großen Terrasse umschlossen, um die Ecke gibt es einen schönen Grillplatz direkt am offenen Kamin. Von dort aus besteht Zugang zu dem am Hang liegenden Blumen und Kräutergarten, der nach Belieben genutzt werden kann.
Der oberer Wohnbereich (eine halbe Etage versetzt darüber) besteht aus den 2 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. In der Hauseinfahrt befinden sich 2 überdachte Auto-Stellplätze, im Hauseingang ganz unten gibt es nochmal ein weiteres Gäste-WC.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberkirch-Ringelbach.
Vom unterer Wohnbereich aus, der sich im 2.OG befindet, hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge und den Wald, ebenso natürlich von der großen sonnigen Terrasse, welche die Wohnung umschließt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und sonnig.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Sie wäre auch ideal z.B für Lehrer, die einen großen ruhigen Arbeitsbereich (Dachgeschoss) benötigen.
Auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar, da es noch zusätzlich einen sehr großen ausgebauten Kellerraum plus einen Büroraum gibt, die beide bisher noch nicht zur Vermietung vorgesehen sind, da dort vorerst noch persönliche Dinge gelagert sind.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine ungefähre Angabe, eine genauere Berechnung und Festlegung erfolgt noch.

seit 01.09.2019 veröffentlicht
1.250,00 EUR
950,00 EUR kalt