Diese Penthouse-Wohnung ist ein Traum!
Mitten in der Stadt - über den Dächern von Lahr - sehr offen und großzügig mit einer wunderschönen Terrasse präsentiert sich die Wohnung auf 123,15 qm:

- Entrée mit Diele,Garderobe, Flur
- offene Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum
- großzügiger offener Bereich zum Wohnen und Essen
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse

- mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei

Ausstattung:
- moderne deutsche Marken-Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Design Vinyl Boden
- großformatige hochwertige Fliesen in Bad und WC
- großzügiges Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
Diese Wohnung steht ab 01.05.2020 zur Verfügung.

Auf dem Grundstück stehen leider keine zugeordneten PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bewohnerparkausweis für die Innenstadt möglich.
Dauerstellplatz im VOBA-Parkhaus kann angemietet werden.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Besichtigung zur Verfügung.

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese wunderschöne und geräumige 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einen Mehrparteienhauses in Ohlsbach im Kinzigtal. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie betreten die Wohnung über die Diele/Flur und sind sofort im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, in der Küche, dem Abstellraum, Gäste WC, dem Bad und den zwei Schlafräumen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Küche wird ebenfalls gefliest. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichte, neuen hochwertigem Laminatboden verlegt worden. Bei dieser Wohnung ist eine Garage vorhanden.

Ausstattung:
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewanne , zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC
separater Abstellraum und Gäste WC
Neue, pflegeleichte Laminatböden im Flur, Gäste WC und dem gesamten Wohn- und Schlafbereich.
Fliesenboden im , Bad und Küche
Kabelanschluss
Hausmeisterservice
Hochwertige Holzfenster mit Rollladen
Schöner nach Süd-West ausgerichteter Balkon
Garage für 50.-EURuro
Fahrradkeller, Trockenraum

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die in der ersten Etage liegt. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den dreieinhalb einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

In zentraler Lage von Zell-Weierbach befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus mit Baujahr 1985.
Die 3,5 Zimmer Maisonette mit 3 Loggien und einer uneinsehbaren Sonnenterrasse ist etwas ganz Besonderes. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert. Der Charme an der Wohnung ist der individuelle Schnitt, das verarbeitete Holz und die vielzähligen Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen auf Balkone zu gehen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von einem freundlichen Flurbereich mit Garderobe sowie dem offen gestalteten Wohn-Esszimmerbereich empfangen. Die angrenzende Kochküche sowie die herrliche Frühstücksloggia mit tollem Ausblick zum Schwarzwald ist ihr Ruhepol am Morgen, begleitet vom idyllischen Rauschen des Baches.
Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die Familie.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank von Philipp Stark und sorgt für den nötigen Stauraum.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Maisonette. Der Blick fällt sofort auf die große, überdachte Loggia sowie auf die angrenzende Sonnenterrasse. Das große Studio verfügt über ein eingebautes Bücherregal, einen Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das weitere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist zum Osten ausgerichtet.
In der Maisonette gibt es eine weitere Tür zum Treppenhaus, so dass große Möbelstücke gut umgezogen werden können oder einfach als Zugang zu nutzen ist.

Im KG befindet sich der geräumige Kellerraum sowie der Waschraum. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Duplexparker versorgt Ihr Auto.

Das Objekt wird professionell verwaltet, ein Hausmeister ist bestellt.

Ausstattung:
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Berechnung.

- im Bad helle Fliesen mit Glanzdekor
- in Küche schwarz-weiße Bodenfliesen ohne Einbauküche
- Ahornparkett in allen Räumen
- Holzfenster/Doppelverglasung
- Terrasse wurde 2001 aufwendig mit Glasschiebetür zur Loggia angebracht und mit Holzdielen belegt
- Wasserbehälter (4 Pers.) über Nachstrom im Gäste-WC vorhanden
- Anschluss für Schwedenofen im Esszimmer vorbereitet
- in Maisonette , doppelte Tür zum Treppenhaus vorhanden
- im Abstellraum /Maisonette Wasseranschluss vorhanden
- Satellitenschüssel für Fernsehprogramme / Telekom für Internetanschluss
- Einbauten sind vorhanden, wie Kleiderschrank im Schlafzimmer, Bücherregal in Maisonette
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum im KG

Eine Einbauküche stellt der jeweilige Mieter nach seinem eigenen Geschmack.

Vorteile einer Speicherheizung - eine zukunftsweisende Heizungsart.
Überall gesundes Raumklima, sauber und umweltfreundlich. Strom wird verlustfrei in Wärme umgewandelt, Spitzentechnik mit hoher Heizleistung. Optimale Regelmöglichkeiten, die Geräte arbeiten fast lautlos.
Keine Kosten für Schornsteinfeger, keine Wartungskosten für Heizung erforderlich,
Ein Energiewert von 153 kWh überzeugt, als gut isoliertes Wohnhaus und liegt im "grünen" Bereich.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann,
Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

Einbauküche, Keller, Terrasse, Stellplatz, an Nichtraucher, ohne Haustiere, bevorzugt an älteres Ehepaar (2 Personen), zu vermieten.

Es ist eine 1-Zimmer-Wohnung in Offenburg-West (Waltersweier) frei. Gesucht wird ein/e Student/In für die Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich in ein kombiniertes Schlaf- /Wohnzimmer, separates Duschbad und eine separate Küche auf. Die Wohnung ist möbliert.
Wohn-/Schlafzimmer: Kleiderschrank mit ausreichend Platz, Kommode, Fernsehe Tagesbett, Sessel, Couchtisch, Schreibtisch, Staubsauger
Küche: Esstisch, Stuhl, Einbauküche incl. 2 Platten-Herd, Abzugshaube, Kühlschrank
Bad: Dusche, WC, Waschmaschine
Die Wohnung ist für eine Person sehr schön und hell. Die Kosten gliedern sich wie folgt:
Warmmiete incl. Warmwasseraufbereitung: 420,-
Nebenkostenvorauszahlung für tatsächlichen Verbrauch von Strom / Wasser/Abwasser und Müll: Euro 50,00
Kaution: 1260.-