Traumhafte, lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Penthouse-Wohnung über 2 Etagen im Herzen Offenburgs mit Cafes und Geschäften quasi vor der Haustüre. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig und bietet eine nicht einsehbare Terrasse, die durch ihre Süd-Ausrichtung Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und bietet neben Terrasse (mit zusätzlichem Abstellraum) ein Bad mit Dusche und Badenwanne, EBK und einen grossen Keller. Kaltmiete €1.100 zzgl. €250 NK

Die Wohnung befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahre 1913. Das Gebäude wurde 2012/13 hochwertig kernsaniert und entspricht in Art und Ausstattung heutigem Standart. Die Deckenhöhe von über 3m, entspricht dem damaligen Villenstiel. Im Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Vermietet wird eine rund 81m², 3 1/2 Zimmerwohnung Hochpater. Großzügiges Wohn-/Eßzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-WC und Balkon.

Die helle und freundliche 4- Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zell-Unterharmersbach.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumen.
Von jedem Wohnraum haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichen Ausblick ins Harmersbachtal und zum Brandenkopf.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es eine Durchreiche zum Esszimmer.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt, die übrigen Räume wurden gefliest.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für 35 €/Monat.
Haustiere sind nicht gestattet!

Diese Penthouse-Wohnung ist ein Traum!
Mitten in der Stadt - über den Dächern von Lahr - sehr offen und großzügig mit einer wunderschönen Terrasse präsentiert sich die Wohnung auf 123,15 qm:

- Entrée mit Diele,Garderobe, Flur
- offene Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum
- großzügiger offener Bereich zum Wohnen und Essen
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse

- mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei

Ausstattung:
- moderne deutsche Marken-Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Design Vinyl Boden
- großformatige hochwertige Fliesen in Bad und WC
- großzügiges Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
Diese Wohnung steht ab 01.05.2020 zur Verfügung.

Auf dem Grundstück stehen leider keine zugeordneten PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bewohnerparkausweis für die Innenstadt möglich.
Dauerstellplatz im VOBA-Parkhaus kann angemietet werden.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Besichtigung zur Verfügung.

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze (zzgl.je. 60EUR) angeboten.

Für das Projekt hat der Bauträger großen Wert auf eine moderne Auststattung gelegt. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewane, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, 2 x TG-Stellplätze und eine Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.