Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und ist ideal für Single.

Ab 1.04.21  werden Moderniesierungsmaßnahmen vorgenom-men, deshalb verschiebt sich der Einzugstermin voraussichtlich auf ca. 1.05./1.06.2021.

Diese sonnige 1- Zimmerwohnung verteilt auf 47 Quadratmeter befindet sich links-mittig im 2. Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in die separierte Küche, welche mit einer funktionellen Einbauchküche ausgestattet ist, diese ist im Mietpreis inklusive, wie auch in das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und den großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich.

Sie besticht durch ihre junge und zeitgemäße Architektur. Wer einen urbanen Wohnstil bevorzugt ist hier an der richtigen Adresse.Durch die breite Fensterfront entsteht zudem ein ansprechendes Wohnambiente.

Über die gesamte Breite der Wohnung verläuft ein Balkon, der auch am Abend, dank der nach Süd- West ausgerichteten Lage, zum verweilen einlädt.

Im Mietpreis ist ebenfalls der Kellerraum enthalten.

Kaltmiete beträgt 550,00 € + 110,00€ Nebenkosten sowie 40,00 € Stellplatzmiete.
Diese Wohnung ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft berücksichtigt.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Highlights Zusammen gefasst:

- zweites Obergeschoss
- Wohnfläche 46,9 Qm
- 1 Zimmer
- inkl. funktioneller Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine; Kühlschrank; Herd mit Backofen)
- Süd- Westbalkon
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad
- 40€ Stellplatz
- Kaltmiete 550€
- 110 € Nebenkosten
- Dreifachverglasung
- alle Fenster und Hauseingangstüren 2006 erneuert worden
- Außendämmung 2006
- voll unterkellert
- kein Fahrstuhl
- Flachdach
- sehr ruhiges und beliebtes Wohngebiet von Offenburg
- bezugsfrei ab 1.5.21

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die Seniorenwohnung liegt auf der 4. Ebene im Seniorendomizil 'Klinikhotel'. Im Eingangsbereich der 1-Zimmer-Wohnung befindet sich links das behindertengerechte Duschbad mit WC. Danach kommt man in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die vorhandene Küchenzeile kann übernommen werden. Ein kleiner Balkon ist vorhanden.

Im Mietpreis ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Waschsalon
- Fahrradabstellplatz
- Mehrzweckraum, Ebene 2
- möblierte Aufenthaltsbereiche

Es wird eine Staffelmiete vom 2. bis einschl. 5. Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2% aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen ab 60 Jahren bestimmt; ebenfalls für behinderte Menschen.
Bei der Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit dem Spitalfonds Gengenbach möglich.

Das Zimmer liegt in der 1. Etage sowie das Bad mit Dusche und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Im EG befinden sich Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschine, "Freizeitzimmer", Balkon, Terrasse und Abstellraum. Die Wohnung hat insgesamt 120 qm.

In den Nebenkosten sind Strom/Heizkosten, sowie Internet/Telefon und GEZ Gebühren enthalten

Alter der Person würde ich mir zwischen 19 und 25 wünschen, es kann natürlich auch ein wenig drüber/drunter liegen, solange es passt und wir uns verstehen. Tiere (Hund/Katze) sind in der Wohnung nicht erlaubt. Der Vermieter möchte einen Einkommensnachweis und eine Schufaauskunft.

Ich bin weiblich, 20 Jahre alt und berufstätig.

ab dem 01.01.2021 zu vermieten,
280 € inkl. Strom, Wasser, Heizung und Müllgebühren,
großer Garten der gerne genutzt werden kann,
öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden,
Bad und Toilette sind auf dem Flur und werden von einem weiteren Zimmer benutzt,
eine Waschmaschine und ein Trockenraum sind vorhanden und können auch gerne genutzt werden.
Im Zimmer ist eine Küchenzeile.
Bei Fragen einfach eine Mail an:
wohnung.in.willstaett@gmail.com

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus gebaut.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei die Wohnung über kurze Wege.

Die hochwertig ausgestatte Wohnung verfügen über einen Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne. Die Küche ist mit gehobene EBK ausgestattet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden und der Fliesenbelag machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvoller Bad ist mit Fenster, Badewanne, bodengleichen Duschen, Waschbecken und WC ausgestattet.

Handtuchwärmekörper ist im Bad vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit einem Türspion.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Ihren Tiefgarage Stellplatz.

Ein Außenstellplatz nach Bedarf, steht vor der Tür( für 45EUR/monatlich) zur Verfügung.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit die Fahrräder in dem Fahrradraum abzustellen.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit 68 m² befindet sich im DG eines Zweifamilienhauses. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer erreichen sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Badewanne (klappbare Duschwand) und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und Speicher, und Garage. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.

Die Wohnung ist geeignet für ruhige 1-2 Personen

Ausstattung:
Tageslichtbad

Badewanne mit Duschwand

Waschbecken

Separates WC

Alle Zimmer Laminat/Teppichboden

Badezimmer, gefliest

Einbauküche mit Herd, Kühlschrank

Kabel/ DSL

Kunstofffenster mit Klappläden

Keller

Garage

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Kaltmiete 410.-EUR + Nebenkosten 200.-EUR + Garage 40.-EUR = 650.-EUR monatlich