In zentraler Lage von Zell-Weierbach befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus mit Baujahr 1985.
Die 3,5 Zimmer Maisonette mit 3 Loggien und einer uneinsehbaren Sonnenterrasse ist etwas ganz Besonderes. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert. Der Charme an der Wohnung ist der individuelle Schnitt, das verarbeitete Holz und die vielzähligen Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen auf Balkone zu gehen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von einem freundlichen Flurbereich mit Garderobe sowie dem offen gestalteten Wohn-Esszimmerbereich empfangen. Die angrenzende Kochküche sowie die herrliche Frühstücksloggia mit tollem Ausblick zum Schwarzwald ist ihr Ruhepol am Morgen, begleitet vom idyllischen Rauschen des Baches.
Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die Familie.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank von Philipp Stark und sorgt für den nötigen Stauraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Maisonette. Der Blick fällt sofort auf die große, überdachte Loggia sowie auf die angrenzende Sonnenterrasse. Das große Studio verfügt über ein eingebautes Bücherregal, einen Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das weitere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist zum Osten ausgerichtet.
In der Maisonette gibt es eine weitere Tür zum Treppenhaus, so dass große Möbelstücke gut umgezogen werden können oder einfach als Zugang zu nutzen ist.
Im KG befindet sich der geräumige Kellerraum sowie der Waschraum. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Duplexparker versorgt Ihr Auto.
Das Objekt wird professionell verwaltet, ein Hausmeister ist bestellt.
Ausstattung:
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Berechnung.
- im Bad helle Fliesen mit Glanzdekor
- in Küche schwarz-weiße Bodenfliesen ohne Einbauküche
- Ahornparkett in allen Räumen
- Holzfenster/Doppelverglasung
- Terrasse wurde 2001 aufwendig mit Glasschiebetür zur Loggia angebracht und mit Holzdielen belegt
- Wasserbehälter (4 Pers.) über Nachstrom im Gäste-WC vorhanden
- Anschluss für Schwedenofen im Esszimmer vorbereitet
- in Maisonette , doppelte Tür zum Treppenhaus vorhanden
- im Abstellraum /Maisonette Wasseranschluss vorhanden
- Satellitenschüssel für Fernsehprogramme / Telekom für Internetanschluss
- Einbauten sind vorhanden, wie Kleiderschrank im Schlafzimmer, Bücherregal in Maisonette
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum im KG
Eine Einbauküche stellt der jeweilige Mieter nach seinem eigenen Geschmack.
Vorteile einer Speicherheizung - eine zukunftsweisende Heizungsart.
Überall gesundes Raumklima, sauber und umweltfreundlich. Strom wird verlustfrei in Wärme umgewandelt, Spitzentechnik mit hoher Heizleistung. Optimale Regelmöglichkeiten, die Geräte arbeiten fast lautlos.
Keine Kosten für Schornsteinfeger, keine Wartungskosten für Heizung erforderlich,
Ein Energiewert von 153 kWh überzeugt, als gut isoliertes Wohnhaus und liegt im "grünen" Bereich.
Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann,
Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.
