2-Familienhaus, je ca 120qm, 4 Zimmer, Balkon, Gäste WC, Bad mit Wanne, Abstell- und Kellerraum, Stellplatz, ohne EBK ab April bezugsfertig, keine Haustiere, Nichtraucher, KM 1050+NK 150, Kontakt: Wohnung-oberachern@web.de

Sonnige Whg im 2. Stock (oben), 72 m², Erstbezug, barrierearm, gr. Süd-West-Balkon, Bad, Gäste-WC, Parkett, Fußbodenhzg., Aufzug, Keller, Fahrradr., Waschr., Energiestandard KfW 55, monatl. Grundmiete Kalt € 929,00, zzgl. Nk., TG-Stellplatz € 68,00, Bezug ab 16.3.2020. Tel: 0781-9483992 (ab Sonntag)

Sonnige Whg im 2. Stock (oben), 62 m², Erstbezug, barierrearm, Wohn-Essbereich, Schlafzi., Süd-West-Balkon, Bad, Abstellr., Parkett, Fußbodenhzg.,Aufzug, Kellerr., Fahrradr., Waschr., Energiestandard KfW 55, Grundmiete Kalt 800,00 zzgl. Nk, TG-Stellplatz 68,00, Bezug ab 16.3.2020, Tel: 0781-9483992 (ab Sonntag)

für 1 oder 2 Personen, ab sofort zu vermieten, Tel. 07835/634564

Fürs Alter gut beraten: Diese Moderne Neubauwohnung steht für sorglosen Wohngenuss ohne Treppen sowohl im Außen- als auch im Innenbereich mit ausreichend Platz und mit dem beruhigenden Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein. Denn im gleichen Haus befindet sich die Tagespflege-Einrichtung der Winkelwald-Gruppe auch mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften.
Sie können aus dem modularem System, wenn Sie möchten genau die Hilfe und Unterstützung auswählen, die gerade nötig ist. Denn Wohnen im Seitenpfaden von Orbau bedeutet, in seinen Entscheidungen frei zu sein.

Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Ausstattung:
Gut zu wissen, dass man hier auch noch die Wahl hat:
Vitale Senioren, die heute in eine Wohnanlage ziehen, denken noch lange nicht an ihre eigene Pflegebedürftigkeit. Und das ist auch gut so.
Als Mieter hier im Seitenpfaden von Orbau leben Sie in angenehmer Privatsphäre und haben doch die Sicherheit, im Bedarfsfall versorgt zu sein.
So erhalten Sie mit der monatl. zu entrichtenden Grundpauschale ein Notruf-System über den Sie jederzeit Kontakt zum Personal aufnehmen können und darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, weitere Wahlleistungen entgeltlich in Anspruch zu nehmen. Z.B. Mittagessen aus der täglich frisch zubereiteten hauseigenen Küche, Tagesprogrammpunkte in Form von Sport / Unterhaltung / Ausflügen.

Hoher Standard bei der Bau- und Ausstattungsqualität: Die Wohnanlage wurde nach den neuesten technischen Erkenntnissen errichtet. Es erwartet Sie eine tolle, großzügige, moderne, helle 2-Zimmer Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer, Dusche bodeneben, unterfahrbares Waschbecken - und für alle Fälle gerüstet. Für ausreichend Stellfläche und ein Abstellraum neben der Küche ist gesorgt. Hervorzuheben ist die schöne große Dachterrasse - teilweise überdacht und mit brutto 12 m² als Wohnraumerweiterung gut zu nutzen.

Über den Stufenlos erreichbaren Aufzug gelangen Sie auch in die gemeinsame Tiefgarage wo sich die Kellerräume, Fahrradräume und "Rollstuhl-Lager" sowie auch die Waschküche auch mit Waschautomat befinden.
Viele MEHRWERTE die sich auf Dauer auszahlen.

Sonstiges:
Es wird eine Staffelmiete vom zweiten bis einschl. fünften Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Im Gemeinschaftseingentum ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Aufenthaltsraum mit eigener Küchenzeile
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Sonnenterrasse im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Rollstuhl- und Abstellraum
- direkter, überdachter Übergang zum Pflegewohnen für die schnelle Versorgung und Hilfe

Bei einer Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages für die grundleistungen mit dem Seniorenzentrum "Am Schlossberg" - Zweigstelle ambulanter Pflegedienst "Adamo" Spitalstr. 5, 77756 Hausach obligatorisch.
Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Diese Wohnung ist leider bereits vermietet!

Gerne bieten wir Ihnen an, eine Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu suchen!

Senden Sie uns hierfür einfach eine E-Mail an die kontakt@immobilien-vk.de mit Ihren
Vorstellungen und wir finden für Sie die passende Wohnung!

Ihr Klein-Immobilien-Team

Ausstattung:
- 2-Zimmer
- Einbauküche
- Parkett
- Zentrum

Sie suchen eine Wohnung auf Zeit in Rust direkt am Europa-Park?
VON POLL Immobilien Offenburg bietet Ihnen hiermit diese seltene Gelegenheit!

Die modern gestaltete und teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung bewirtschaftet und beauftragt einen Hausmeister- und einen Hausreinigungsdienst. Weitere Besonderheiten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemütlicher Balkon/Terrasse und ein separater Eingang zur Wohnung. Die neuwertige Einbauküche verbleibt für die Mietdauer in der Wohnung. Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2020 und ist zeitlich auf 12 Monate begrenzt. Eine Verlängerung wird eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein. Die Netto-Wohnfläche beträgt 53,79 qm.

Die Warmmiete in Höhe von 800€ setzt sich wie folgt zusammen:
- Kalt-Miete Wohnung 550€
- Miete Tiefgaragenstellplatz 50€
- Zuschlag Möblierung 80€
- Nebenkostenvorauszahlung 120€

Die Kaution beträgt 1600€.

Info an die Interessenten: Es wird gebeten sich bei der Anfrage vorzustellen und von eigener Person und Situation zu erzählen. Die Eigentümer würden ruhige 1 bis maximal 2 Personen bevorzugen. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Schufa-Auskunft sind obligatorisch.

Ausstattung:
Folgende Einrichtung verbleibt in der Wohnung:

- Einbauküche
- Garderobe, Schrank und Regal im Flur
- komplette Badmöbel
- Esstische und Stühle
- 2 x Schlafsofas (160 cm und 140 cm breit)
- Balkonmöbel (Tisch und Stühle)
- Innenrollos an den Fenstern

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in Achern Stadt.
Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Strasse stadtnah.
Vermietet wird eine sehr gemütliche Wohnung mit ca.20qm-Balkon und drei gleichgrossen Zimmern,Küche mit EBK
Bad mit Badewanne. In allen Räumen liegt Parkettboden.
Das Haus ist ein älteres Gebäude von einem grossen Garten umringt,liebevoll gepflegt und von der Vermieterin selbst bewohnt.

Die Wohnung ist ideal für Single und befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus.

Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne mit Duchvorrichtung, WC, WB und WM-Anschluß ausgestattet.

Die Böden im Wohnraum sind mt Laminat, in der Küche PVC und im Bad mit weißen Fliesen verlegt.

Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person und befindet sich in einem 2 Familienwohnhaus im zweiten Stock = Dachgeschoss. Sie ist mit einer Einbauküche, WM jedoch ohne SP und Kühlschrank ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Bad ist klein mit Dusche, WC und Fenster. Außerdem gibt es einen großen Balkon mit Markise.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen verlegt und im Schlafzimmer gibt es einen Einbaukleiderschrank.

Im Hof ist ein PKW-Stellplatz.

Unsere aktuelle fertiggestellte 2,5 Zimmerwohohnung befindet sich im ruhigen Gebäude im 3. Obergeschoss des Hauses.
Ihr Schnitt ist ideal für eine kleine Familie. Die sehr umfassende Sanierung bietet jetzt einen dem heutigen Standard hohe Wohnqualität.