Sonnige Whg im 2. Stock (oben), 62 m², Erstbezug, barierrearm, Wohn-Essbereich, Schlafzi., Süd-West-Balkon, Bad, Abstellr., Parkett, Fußbodenhzg.,Aufzug, Kellerr., Fahrradr., Waschr., Energiestandard KfW 55, Grundmiete Kalt 800,00 zzgl. Nk, TG-Stellplatz 68,00, Bezug ab 16.3.2020, Tel: 0781-9483992 (ab Sonntag)

Fürs Alter gut beraten: Diese Moderne Neubauwohnung steht für sorglosen Wohngenuss ohne Treppen sowohl im Außen- als auch im Innenbereich mit ausreichend Platz und mit dem beruhigenden Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein. Denn im gleichen Haus befindet sich die Tagespflege-Einrichtung der Winkelwald-Gruppe auch mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften.
Sie können aus dem modularem System, wenn Sie möchten genau die Hilfe und Unterstützung auswählen, die gerade nötig ist. Denn Wohnen im Seitenpfaden von Orbau bedeutet, in seinen Entscheidungen frei zu sein.

Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Ausstattung:
Gut zu wissen, dass man hier auch noch die Wahl hat:
Vitale Senioren, die heute in eine Wohnanlage ziehen, denken noch lange nicht an ihre eigene Pflegebedürftigkeit. Und das ist auch gut so.
Als Mieter hier im Seitenpfaden von Orbau leben Sie in angenehmer Privatsphäre und haben doch die Sicherheit, im Bedarfsfall versorgt zu sein.
So erhalten Sie mit der monatl. zu entrichtenden Grundpauschale ein Notruf-System über den Sie jederzeit Kontakt zum Personal aufnehmen können und darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, weitere Wahlleistungen entgeltlich in Anspruch zu nehmen. Z.B. Mittagessen aus der täglich frisch zubereiteten hauseigenen Küche, Tagesprogrammpunkte in Form von Sport / Unterhaltung / Ausflügen.

Hoher Standard bei der Bau- und Ausstattungsqualität: Die Wohnanlage wurde nach den neuesten technischen Erkenntnissen errichtet. Es erwartet Sie eine tolle, großzügige, moderne, helle 2-Zimmer Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer, Dusche bodeneben, unterfahrbares Waschbecken - und für alle Fälle gerüstet. Für ausreichend Stellfläche und ein Abstellraum neben der Küche ist gesorgt. Hervorzuheben ist die schöne große Dachterrasse - teilweise überdacht und mit brutto 12 m² als Wohnraumerweiterung gut zu nutzen.

Über den Stufenlos erreichbaren Aufzug gelangen Sie auch in die gemeinsame Tiefgarage wo sich die Kellerräume, Fahrradräume und "Rollstuhl-Lager" sowie auch die Waschküche auch mit Waschautomat befinden.
Viele MEHRWERTE die sich auf Dauer auszahlen.

Sonstiges:
Es wird eine Staffelmiete vom zweiten bis einschl. fünften Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Im Gemeinschaftseingentum ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Aufenthaltsraum mit eigener Küchenzeile
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Sonnenterrasse im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Rollstuhl- und Abstellraum
- direkter, überdachter Übergang zum Pflegewohnen für die schnelle Versorgung und Hilfe

Bei einer Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages für die grundleistungen mit dem Seniorenzentrum "Am Schlossberg" - Zweigstelle ambulanter Pflegedienst "Adamo" Spitalstr. 5, 77756 Hausach obligatorisch.
Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze (zzgl.je. 60EUR) angeboten.

Für das Projekt hat der Bauträger großen Wert auf eine moderne Auststattung gelegt. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewane, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, 2 x TG-Stellplätze und eine Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.