Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Loggia mit Aussicht über Gengenbach. Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind in der Kaltmiete inklusive. Die Seniorenwohnung, für Personen ab 60 Jahre, befindet sich in der Wohnanlage Am Nollen. Mit dem gegenüber liegenden Pflegeheim muss ein Betreuungsvertrag abgeschlossen werden.

Erstbezug - 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Offenburg-Mühlbachareal.

Bei Anfragen bitte Wohnungsnummern aus der Liste mitteilen. Sie erhalten dann das passende Exposé.

In Offenburg wurde 2020 das neue Wohngebiet „Mühlbachareal“ fertiggestellt. Mit 16 modernen Häusern und insgesamt 267 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen gehört es zu den schönsten Wohngegenden in Offenburg.

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Tolle Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen kleinen Garten.
Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

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Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst

+KFW 55 Haus
+ Aufzug
+Kellerraum
+Vinylböden
+Bodenebene Dusche
+energiearmes Heizsystem
+Fußbodenheizung
+Wohnungstür Sicherheitsklasse RC2
+Balkon, Loggia oder Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Außenstellplatz
+Zentrale Lage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.