Auf einem ca. 984 m2 großen Grundstück in idyllischer Lage von Offenburg Zell Weierbach wird im August 2016 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus gebaut,
dass barrierefreies Wohnen ermöglicht und sich auf 3 Etagen verteilt.

Insgesamt entstehen 5 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94 qm bis ca.146 qm.
Das Gebäude wird voll unterkellert und bietet Platz für zahlreiche Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und Fahrradabstellräume. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf der letzten Etage und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Ein großes Plus ist die große Terrasse sowie die einzigste Wohnung auf dieser Etage! Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie Energiearmes Heizsystem sind nur einige Highlights. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.
Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ Aufzug führt direkt in die Wohnung
+ Penthousefeeling
+ Keller
+ Terrasse
+ jetzt noch Ihre Wohnung nach eigenen wünschen ausstatten
+ alle Wohnungen sind barrierefrei
+ Gäste-WC
+ Bäder mit bodenebener Dusche
+ energiearmes Heizsystem
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden gegen Aufpreis
+ Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ein Flachdach-Bungalow für echte Ästheten und für Menschen, die Platz brauchen: 280 m2 in schönster Seelage in Offenburg – jetzt anschauen!

Eigentlich stammt der Begriff Bungalow aus dem Bengalischen und beschreibt ein eingeschossiges Haus, meist mit Flachdach. Die britischen Kolonisten passten sich der Bauweise in Indien an und in den 1960-er Jahren verbreitete sich diese Architektur auch in Deutschland. Unter anderem etablierte sich der Begriff des „Kanzlerbungalows“ im Bonn des späten 20. Jahrhundert. Helmut Kohl und Helmut Schmidt waren eifrige Bewohne.

Weder Bengalen noch Kanzler lebten indes in diesem wunderschönen Flachdach-Bungalow „In der Gifiz“ in Offenburg. Dafür sind die bisherigen Eigentümer wahre Ästheten. Die 280 m2 Wohnfläche sind ausnehmend geschmackvoll und sehr großzügig gestaltet, denn sie geben Raum für fünf Zimmer und drei Bäder, ein Dampfbad, sowie ein Hallenbad. Ein Wintergarten ist die kongeniale Ergänzung fü

Die wunderschöne 4- Zimmer Dachgeschoss- Wohnung befindet sich in einer Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1900. Die Wohnung wurde komplett An/Ausgebaut 2004. Momentan ist Sie in eine 6 Zimmer Wohnung aufgeteilt, jedoch kann man mit wenig Aufwand eine schöne 4 Zimmer Wohnung daraus zaubern. Auf der Dachterrasse/Loggia haben Sie einen Ausblick zum Ortenberger Schloß sowie auf die Weinberge. Die Terrasse eignet sich perfekt für ein romantisches Frühstücks-Buffet, um perfekt in den Tag zu starten.

Ausstattung:
- Bad 2004
- neue Elektroleitungen 2004
- Dachisolation 2013
- neue Gaszentralheizung 2013
- Doppelisolierglasfenster
- Gäste-WC
- neue Steigstränge gelegt bis ins Dachgeschoss 2013

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer der besten Lagen für Gewerbetreibende und ist eine Rarität auf dem Offenburger Immobilienmarkt. Das angebotene Objekt ist durch die zentrale Lage und schnelle Anbindung ein wahres Paradies für ihre Kunden.

Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Rehapraxis o.ä.:

- 1. Obergeschoss über Treppen zu erreichen
- Flächen mit guter Raumaufteilung
- aufgeteiltes Arbeiten
- aufteilbar in bis zu 8 Räume
- Eingangsbereich / Foyer

Bieten Sie Ihren Kunden angenehme und einfache Anfahrtsweg sowie Parkmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die A5, B33 sowie B 28 machen diese Räumlichkeiten nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sogar Ihre Mitarbeiter können diese Räumlichkeiten mit dem Auto sowie ÖVP schnell erreichen.

Ab 01.09.2017 anmietbar !

Das Netzwerk wurde im Jahr 2011 komplett neu verlegt und befindet sich somit auf dem neusten Stand. Klimatisierter EDV-Raum.

Das Möbelar für die Küche / Büro kann nach Bedarf mit erworben werden.

Die Klima- und Einbruchmeldeanlage darf man gerne mit übernehmen.

Ausstattung:
Raumaufteilung:

- 1x Büro (1 Pers.)
- 1x Büro groß (Chefbüro)
- 3x Büro mittel (2 Pers.)
- 1x großer Bearbeitungsraum
- 1x Archiv
- 1x EDV-Raum
- 1x Küche
- 1x WC (getrennt Damen/Herren)

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Unser gesamtes Projekt incl. aller Grundrisse von vakanten Wohnungen finden Sie auf der Homepage unter
www.trend-concept.de

Im begehrten Wohnviertel in der Offenburger Oststadt entsteht eine großzügig angelegte Wohnanlage mit 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen. Ihre 26 Wohneinheiten verteilen sich auf drei freistehende Gebäude. Der Baubeginn war im Frühjahr 2016. Nach einer Bauzeit von ca. 18 Monaten werden die Häuser voraussichtlich Ende 2017 bezugsfertig. Die neu geschaffenen Parkplätze in der eigens errichteten Tiefgarage befinden sich unter den Wohnhäusern. Von dort führt ein Aufzug bequem zu sämtlichen Etagen.
Der puristische Wohnstil ist ein Paradebeispiel für gelungenes innerstädtisches Wohnen. Durch die optimale Aufteilung erhalten Sie lichtdurchflutete Räume mit außer­gewöhn­lichem Komfort. Neben der hoch­wer­tigen Ausstattung gehört zu jeder Wohnung ein großzügiger Balkon auf der Sonnenseite. Die kontrollierte Lüftung sorgt für ein gutes Raumklima.

Ausstattung:
Zu jeder Erdgeschosswohnung wird der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Energieeffizienz-Standard
Automatische Be-und Entlüftung
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasheiztherme
Isolierverglasung - Kunststofffenster, zweifarbig
Elektrische Rollläden an Balkon/Terrassenfenstern
Sanitärgegenstände DURAVIT "Starck 3" bodenebene Dusche
Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

Unser gesamtes Projekt incl. aller Grundrisse von vakanten Wohnungen finden Sie auf der Homepage unter
www.trend-concept.de

Im begehrten Wohnviertel in der Offenburger Oststadt entsteht eine großzügig angelegte Wohnanlage mit 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen. Ihre 26 Wohneinheiten verteilen sich auf drei freistehende Gebäude. Der Baubeginn war im Frühjahr 2016. Nach einer Bauzeit von ca. 18 Monaten werden die Häuser voraussichtlich Ende 2017 bezugsfertig. Die neu geschaffenen Parkplätze in der eigens errichteten Tiefgarage befinden sich unter den Wohnhäusern. Von dort führt ein Aufzug bequem zu sämtlichen Etagen.
Der puristische Wohnstil ist ein Paradebeispiel für gelungenes innerstädtisches Wohnen. Durch die optimale Aufteilung erhalten Sie lichtdurchflutete Räume mit außer­gewöhn­lichem Komfort. Neben der hoch­wer­tigen Ausstattung gehört zu jeder Wohnung ein großzügiger Balkon auf der Sonnenseite. Die kontrollierte Lüftung sorgt für ein gutes Raumklima.

Ausstattung:
Zu jeder Erdgeschosswohnung wird der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Energieeffizienz-Standard
Automatische Be-und Entlüftung
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasheiztherme
Isolierverglasung - Kunststofffenster, zweifarbig
Elektrische Rollläden an Balkon/Terrassenfenstern
Sanitärgegenstände DURAVIT "Starck 3" bodenebene Dusche
Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

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Im begehrten Wohnviertel in der Offenburger Oststadt entsteht eine großzügig angelegte Wohnanlage mit 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen. Ihre 26 Wohneinheiten verteilen sich auf drei freistehende Gebäude. Der Baubeginn war im Frühjahr 2016. Nach einer Bauzeit von ca. 18 Monaten werden die Häuser voraussichtlich Ende 2017 bezugsfertig. Die neu geschaffenen Parkplätze in der eigens errichteten Tiefgarage befinden sich unter den Wohnhäusern. Von dort führt ein Aufzug bequem zu sämtlichen Etagen.
Der puristische Wohnstil ist ein Paradebeispiel für gelungenes innerstädtisches Wohnen. Durch die optimale Aufteilung erhalten Sie lichtdurchflutete Räume mit außer­gewöhn­lichem Komfort. Neben der hoch­wer­tigen Ausstattung gehört zu jeder Wohnung ein großzügiger Balkon auf der Sonnenseite. Die kontrollierte Lüftung sorgt für ein gutes Raumklima.

Ausstattung:
Zu jeder Erdgeschosswohnung wird der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Energieeffizienz-Standard
Automatische Be-und Entlüftung
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasheiztherme
Isolierverglasung - Kunststofffenster, zweifarbig
Elektrische Rollläden an Balkon/Terrassenfenstern
Sanitärgegenstände DURAVIT "Starck 3" bodenebene Dusche
Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

Auf der Außenfläche der 2 x 10 Familien Wohnhäuser sind aktuell 2 Außenstellplätze vakant.
Jeder Stellplatz wird mit mtl. Euro 50 auf Anfrage vermietet.

Die Außenstellplätze befinden sich rechts neben der Tiefgarageneinfahrt.

Die Stellplätze können individuell besichtigt werden:
Anschrift: 77654 Offenburg, Am Heidengarten 2

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Detail-Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann, Fa. Hansmann & Jörger gerne unter
Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

Ein sehr charmantes Stadthaus ist in 2007 grundlegend im Innen- sowie im Außenbereich durch einen sehr namhaften Architekt neu gestaltet und saniert worden.

Mit viel Liebe in den Details, die bestehenden Altbaucharakteren zu belassen und mit modernem zu mischen, ist eine Traumimmobilie entstanden, die keine Wünsche offen läßt.

Im EG befindet sich der schön offene und großzügige Wohn- Eßbereich mit Anbindung eines möglichen Büroraumes. Ein kleiner Balkon ist über eine separate Türe erreichbar.

Der gut plazierte sehr hochwertige Kaminofen heizt im Winter richtig ein, so daß Sie an Heizkosten viel sparen können.

Die praktische Küche ist eines der Highlights mit einem kommunikativen Küchenblock- und Theke, ausgestattet vom Feinsten. Z.B. Dampfgarer Bosch, Induktion Herd mit integriertem Wok Küpperbusch), amerk. Kühlschrank mit icemaker Gaggenau, Geschirrspüler Miele, Weinkühlerschrank Euro Cave, Dunstabzug Gaggenau, Korpus Häcker, Arbeitsplatt Granit schwarz in geflammter Struktur. Neben der Küche direkt eine weitere Sitzgelegenheit.

Von der Küche aus kommen Sie über eine neu erbaute Treppe direkt auf die ebenso neu erstandenen Terrasse und an den Pool. Die Terrasse ist aus einem hochwertigen Belag aus Eisenholz Resistenzklasse1. Der beleuchtbare Pool, bestückt mit Fliesen aus Italien namens Tagina, beweist eine gute Technik mit einer elektronischen PH- und Chlordosierung. Praktisch eine elektrisch steuerbare Poolabdeckung. Vollkommen zum Öffnen ist die 4-fach zusammenfaltbare Fensteranlage von der Küche in den Außenbereich.

Die Terrasse mit einem Glasdach vollkommen überdacht, kann elektrisch durch ein ausfahrendes Sonnenschutzrollo geschützt werden. Seitlich elektrisch steuerbare Jalousien bieten zusätzlichen Schutz bei Witterungsveränderungen. Neben dem Parkhaus (Stellplatz für 2 Fahrzeuge) einen weiteren schnuckligen Sonnenabendplatz, der gleichfalls überdacht ist.

Auf der Zwischenetage im Flur, befindet sich das modernisierte Gäste-WC. Das OG hält ein kleines Büro, den sehr großzügigen Schlafbereich mit Balkon und den Ankleideraum bereit. Von hier aus der direkte Zugang auf eine sehr große Dachterrasse. Das sehr schön harmonisch gestaltete Bad mit begehbarer Dusche, freistehender Designer Badewanne, verdeckten Bidet und WC, Handtuchheizkörper von Zehnder sowie hochwertige Armaturen von Dornbracht ist ebenfalls auf dieser Ebene.

Der ausgebaute Dachspeicher ist ideal als Ersatzraum für sich selbst, Gäste oder ganz besonders für die Jugend geeignet.

Mit einem völlig separaten Eingang ist die ELW erreichbar. Ein kleiner Vorhof und einen eigenen Garten nach hinten raus, bietet Vorteile. Ein schöner, heller Wohnbereich, eine Wohnküche, Schlafbereich und innenliegendes Bad ist für viele Möglichkeit offen. Eine richtig schöne separate Wohnung, entweder selbst nutzen für Hobbys, Kinder, als Gästebereich oder zur Vermietung.

Abstellräume, Kellerräume im KG sind ausreichend vorhanden.

Eine neue Erdwärmepumpe mit drei Geothermiebohrungen jeweils 80m Tiefe, Solaranlage mit 3-Wegeventil und Heizung-Brauchwasser für Pool steigern die Energieeffizienz des Hauses.

Selbstverständlich ist das Haus alarmanlagengesichert.

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in Haus B, auf der linken Seite vom Innenhof gesehen. Mit etwas mehr als 104m² verfügt diese Wohnung über ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein 3. Zimmer, welches für ein weiteres Kind, als Büro-, oder Gästezimmer flexibel genutzt werden kann. Von diesem hat man Zugang zur kleineren Terrasse. Sowohl vom Wohn- Essbereich als auch von der Küche gelangt man auf die große Terrasse. Dieser Bereich mit den großzügigen Fensterelementen, hinaus Richtung Gartenseite, ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit und verleiht der Wohnung jede Menge Tageslicht. Gleich neben der Küche gibt es einen nützlichen Abstellraum; beim Schlaf- und Kinderzimmer liegen Badezimmer und Gäste-WC.

Nahe gelegen zu Treppenhaus und Aufzug liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Bade- und das mit zwei Fenstern ausgestattete Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander. Vom zentralen Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die Loggia, welche Sie auch vom Essbereich erreichen. Hinter diesem liegen die halb-geöffnete Küche und ein nützlicher Abstellraum.
Das Gemeinschaftseigentum mit großem Aufenthaltsraum, zusätzlicher Kochmöglichkeit und einer weiteren großen Loggia bzw. einer Terrasse, wo Sie sich die Bewohner gemeinsam oder mit Besuchern aufhalten können befindet sich eine Etage tiefer. Im Kellergeschoss sind neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum sowie Abstellplätze für Fahrräder und Rollstühle vorgesehen.

Ausstattung:
Moderne Architektur - weniger ist oft mehr!
Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumge-staltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers.
Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen.
Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Mehrgenerationen-Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind.
Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.