EMUK Caravan Spezialspiegel für Audi Q5 (FY) 2te Gen. ab Bj. 01/17, wie neu, speziell angepasst an die Form der Außenspiegel, vibrationsfrei, leichte Montage nur 1 Flügelschraube, NP 116 €
jetzt nur 30€ Tel. 01714672877

Die ansehnliche Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in Seelage in Offenburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 9. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick von den zwei Balkonen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Gäste-Bad, das Badezimmer sowie die Küche. Ebenfalls erreichbar sind von hier die drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Wand zwischen Flur-/Essbereich und Schlafzimmer wurde nachträglich errichtet. Diese könnte auch wieder ohen große Umbaumaßnahmen entfernt werden, wodurch ein fast 40m² großer Wohn- und Essbereich entsteht. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit Abzugshaube, sowie ein großer Kühlschrank mit Eisfach und eine Spühlmaschine. Das Vollbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zudem gibt es noch ein Gästebad mit Duschkabine.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Laminat-Boden ausgestattet.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze. Einer im freien sowie ein weiterer in der abschließbaren, jedoch nicht überdachten Tiefgarage.
• Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Hierzu gibt es einen Sanierungsfahrplan, der der Hausgemeinschaft vorliegt. Die geplanten Maßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert.
Die Wohnung verfügt über keine Rolläden, jedoch sind zur Verdunkelung Plissees vorhanden. Eine Nachrüstung von Rollläden stellt kein Problem dar und wurde schon des Öfteren im Haus durchgeführt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ große Wohnfläche mit ca. 112m²
+ vier Zimmer
+ zwei Bäder
+ Einbauküche
+ zwei Südwest-Balkone
+ trumhafter Ausblick
+ Laminatboden
+ zwei PKW-Stellplätze
+ Kellerabteil

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hochwertig, offen und idyllisch - das beschreibt diese charmante Immobilie in Hanglage mit traumhaftem Ausblick.

Das im Jahre 1999 erbaute Haus bietet ca. 182m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der große Kachelofen oder die Süd-Terrasse mit viel Sonne lassen keine Wünsche offen.

Zum Haupteingang gelangt man vorbei an der Doppelgarage, die viel Platz für zwei Autos bietet, aber auch für Mülltonnen oder Pflanzen für die Überwinterung.
An der Seite des Hauses befindet sich ein Weg, über den man in den sonnigen Garten gelangt. Somit müssen Gäste für die Gartenparty nicht durchs Haus laufen.

Durch den Haupteingang betritt man den offenen Flur, welcher zum Gäste-Bad mit Dusche, zur Küche, sowie dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Die Küche, welche 2017 neu verbaut wurde, verfügt über genügend Platz um neben dem Arbeitsbereich noch eine Sitzecke zu platzieren. Und für die kalten Wintertage ragt hier aus einem Eck, ein Stück des Kachelofens, welches auch als Sitzmöglichkeit dient.
Den Rest des Ofens, der durch seine außerordentliche Größe besticht, findet man im fast 30m² großen Wohnzimmer, welches über eine Klimaanlage verfügt. Das Highlight hier ist jedoch der 13m² große Süd-Balkon mit traumhaftem Weitblick über die ganze Ortschaft, bis ins nahe Elsass.

Über die Treppe im Flur gelangt man ins Untergeschoss, welches ebenfalls viel Wohnfläche bietet. Keller, Heizraum und Hobbyraum verfügen über eine Nutzfläche von fast 40m². Das Besondere hier sind die zwei Wohnräume mit insgesamt ca. 50m². Von diesen gelangt man in den großen Garten mit Terrasse, Grünfläche, Platz für ein Gewächshaus und den Gemüseanbau. Auch von hier aus, lässt sich ein Blick über das ganze Dorf werfen.
Die Bewässerung erfolgt über das eigene Hauswasserwerk mit 3000l Regenwasserzisterne.

Im Obergeschoss, welches man ebenfalls über die Treppe im Flur erreicht, befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Dusche. Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden, sodass sich dieser Wunsch ohne großen Aufwand verwirklichen lässt.
Das größere der beiden Schlafzimmer im Obergeschoss ist klimatisiert und verfügt über fast 28m². Das kleinere verfügt dennoch über beachtliche 16m².

Sie wünschen noch mehr Wohnfläche? Kein Problem! Der Speicher mit ca. 50m² Nutzfläche, lässt sich dank seiner Deckenhöhe, einem Fenster, sowie vorhandenen Stromleitungen ohne großen Aufwand zu Wohnfläche umbauen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es herrscht kein Renovierungsstau. Die Eigentümer haben ihr Eigenheim seit der Erbauung gepflegt und instandgehalten.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei allen anderen Fenstern ist bereits die Elektrik so gelegt, dass sich die Rolladenzüge durch elektrische austauschen lassen.

Lassen Sie sich diese exklusive Immobilie nicht entgehen. Genießen Sie kalte Wintertage vor dem großen Kachelofen oder schöne Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Weitblick - dieses Haus hat einiges zu bieten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- freistehendes Einfamilienhaus
- Hanglage
- traumhafter Ausblick
- ca. 182m² Wohnfläche
- ca. 501m² Grundstück
- Doppelgarage
- großer Kachelofen
- neuwertige Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten
- Gartenbewässerung über Zisterne
- ausbaubarer Speicher

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 139.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die beschauliche Etagenwohnung die aktuell renoviert und saniert wird, mit 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich in 1A-Lage von Offenburg. Die Immobilie eignet sich besonders für Mieter die zentrumsnah wohnen möchten. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichbar.

Vom Flur zweigen ab: das renovierte Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer, mit benachbartem Schlaf- oder Esszimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 14m² Wohnfläche und das große, frisch sanierte Badezimmer. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine große Dusche und ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken und ein WC.
Eine Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Zur Wohnung gehört auch eine Abstellfläche im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit aufgearbeitetem Dielenboden und Vinyl ausgestattet.
• Türen, Fußleisten etc. wurden alle frisch gestrichen

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober 2022 bezugsfertig sein.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 44.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Raum in Offenburg von privat zu verm.

Das charmante Einfamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Zunsweier. Auf dem ca. 461 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Einfahrt, ein großzügiger Garten sowie ein Schuppen für Gartengeräte. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik im Obergeschoss wurde erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder teilweise saniert inklusive der Leitungen.

Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 172 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für große Familien.

Vom Flur im Erdgeschoss zweigen ab: das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zu WC und Badezimmer sowie die ehemalige Remise, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Von hier aus gelangt man in die ausgebaute Garage. Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses gleicht vom Grundriss dem Erdgeschoss. Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse die sich über der Garage befindet.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Fenster wurden teilweise getauscht.
• Die Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung beträgt offiziell ca. 125m². Durch den Ausbau der Garage und eines Kellerraums haben wir eine bewohnbare Fläche von ca. 172m².
• Das Haus kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Jedoch sind einige Renovierungsarbeiten nötig. Ein Sanierungsfahrplan ist vorhanden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- freistehendes Einfamilienhaus
- schönes Grundstück in ruhiger Lage
- bewohnbare Fläche von 125m² auf 172m² erweitert
- ca. 461m² Grundstück
- große Dachterrasse
- Bäder teilweise saniert

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 389.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Große, trockene Garage (H235xB265xT575) in bester Süd-Oststadt Lage im Bieterverfahren zu verkaufen. Kontakt per E-Mail: in-der-wann@freenet.de

in OG-Zunsweier ab sofort zu vermieten

komplett saniert, in Randgemeinde südöstlich von OG zu vermieten, Bad, Gäste-WC, kleine Abstellkammer, Küche/Esszimmer (ohne Möbel), Balkon (nach Süden), Flur, HT nicht erlaubt, 
KM 750 € + NK uvb. 270 € + KT 3 MM

50 m², im Seidenfaden, ab 1.11.22, zu verm., Kaltmiete 600 €, Kaution 1500 €, Info: 2zimmermietwohnung@gmail.com

Helle 3½-Zi.-Whg., 82 m², Küche, Bad, separates WC mit Dusche, 2. OG, Loggia, Keller, TG-Stellpl., Aufzug, ab 1.1.23 langfristig zu vermieten.