Handwerkerhaus! Hier sind geschickte Hände gefordert. Verwirklichen Sie hier ihren Wohntraum. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Sie suchen ein kleines Häuschen unweit der Innenstadt von Offenburg? Da können wir Ihnen ein tolles Angebot unterbreiten. In ruhiger und angenehmer Lage, steht dieses Reihenhaus.Die Reihenhausanlage macht einen gepflegten Eindruck. Hier lässt es sich gut wohnen. Eine prima Alternative zu einer Eigentumswohnung! Hier haben Sie ihre eigene Haustüre und ein tolles Grundstück, mit viel Grün ums Heim.Das Haus würde eine grundlegende Sanierung vom neuen Eigentümer vertragen, wäre aber auch im jetzigen Zustand beziehbar. Aufgrund der guten Substanz ist hier jeder Euro gut investiert. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch, über die Fördermöglichkeiten einer energetischen Sanierung. Interessiert? Rufen Sie mich an wegen einer Besichtigung.

Bitte fordern sie das Expose über die Kontaktanfrage an.Der Kaufpreis wird ihnen separat per Email mitgeteilt.

Dieses individuelle und sehr charmante Fachwerkhaus von 1938 lässt Ihr Herz höher schlagen!Es befindet sich in einer herrlich ruhigen Umgebung mit einer traumhaften Aussicht und einem schönen großen Grundstück. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit ausgebautem Speicher. Bestechend ist das ca.1992 in der ehemaligen Scheune neu angebaute Wohnzimmer. Über einen eigenen Treppenabgang gelangen Sie von hier direkt in den Hof und den Garten.Drei Stufen mit Sandsteineinfassung führen in das ein Büro und von dort in das ehemalige Wohnzimmer.Vom Flur aus mit einer Eingangsdiele geht es weiter in die Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, in dem früher die Küche untergebracht war, und zwei kleine Kinderzimmer.Das Bad wurde ebenfalls ca.1992 saniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Badeinbauten und Spiegelschrank, sowie ein WC und ein Bidet.Eine schmale Treppe führt in den ausgebauten Dachspitz, der als Gästebereich genutzt wurde und in dem mühelos zwei weitere Kinderzimmer entstehen können. Hier befindet sich eine Sauna.Charmant ist der nach Süden und Westen umlaufende Balkon, der vollständig verglast wurde und von den meisten Räumen aus als Wintergarten oder Flur genutzt werden kann und der ebenfalls einen idealen Wetterschutz darstellt.In der Eingangsetage befindet sich die gemütliche Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern, einer Küche, einem Abstellraum und einem ansprechenden Bad. Diese wurde erst vor ca.10 Jahren modernisiert. Sie ist an eine liebenswürdige, junge Familie mit zwei kleinen Kindern vermietet.Unglaublich sind die vielfältigen Nebenräume, die Sie als Nutzfläche in dem ehemaligen Scheunengebäude vorfinden.Ein Raum mit zusätzlichem Ausgang zur Straße dient als Werkstatt, aus der großen Doppelgarage mit Seiteneingang gelangen Sie in einen Abstellraum.An der Südseite des Hauses befindet sich ein kleiner Geräteraum mit Zisterne und im Garten steht ein unterkellertes Backhäuschen. Das Wohnhaus ist unterkellert mit einem großen, gemütlichen, sehr hohen Kellerraum mit eigenem Eingang vom Hof aus über eine breite, gut begehbare Treppe. Er ist als Partyraum hergerichtet und es wurden hier schon einige fröhliche Feste gefeiert. Nebenan befindet sich der Heizraum mit der Ölzentralheizung von 1991 und der Tankraum mit dem kellergeschweißten Tank mit 8600 l Fassungsvermögen von 1965. In dem großen Garten ist ein wunderschöner Sitzplatz angelegt, der mit einer kleinen Mauer mit integriertem Außengrill eingefriedet ist. Dieses Plätzchen ist mit blühenden Sträuchern eingewachsen und bietet im Sommer eine herrliche Wohlfühloase und einen Treffpunkt für die ganze Familie.Herrlich ist die wunderschön Sicht in die grüne Umgebung und die unglaubliche Ruhe.Wenn sie ein Haus für eine Familie mit Kindern und den Großeltern suchen sind Sie hier richtig.

Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUSTown & Country HAUS - Flair 148Das Haus für alle Lebensphasen - einfach flexibelDas Haus mit Zukunft. Der Preis des Town & Country HAUS - Flair 148 bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit Keller ca. 251.740 €, zuzüglich Grundstück ca. 120.000 €, zuzüglich Baunebenkosten ca. 40T€ - 60T€. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der Town & Country HAUS - Hausserie.Das Town & Country HAUS - Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Town & Country HAUS - Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet - dank Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder eine kleine Einliegerwohnung nutzen.Auf Wunsch ist dieses Town & Country HAUS auch mit Hobbykeller erhältlich.Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS

Die Atmosphäre dieser besonderen Fabrikantenvilla, die in den 30 er Jahren erbaut wurde, belebt noch immer diese wunderbaren Räumlichkeiten.Herrliche, alte Bäume, die die eigene Zufahrt säumen und ein parkartiger Garten machen das Anwesen einzigartig.Die repräsentativen Wohnräume mit herrlichen, alten Parkettböden gehen fließend ineinander über und münden auf einer sonnigen, erhöhten Terrasse inmitten des Gartens, in den eine Freitreppe führt.In die vier repräsentativen Schlafräume im Obergeschoss führt ein Treppenaufgang, der auf einer dekorativen Galerie mündet. Die Räume für ein oder auch zwei Bäder können neu gewählt werden, da die ursprünglichen Bäder nicht dem heutigen Zeitgeist entsprachen und entfernt wurden.Bei weiterem Platzbedarf bestehen im Dachgeschoss großzügige Ausbaureserven. Die früheren Mädchen-Zimmer in der Mansarde wurden damals ausgebaut, sind aber nicht beheizt, ein sehr großer Speicherraum wird als Abstellbereich verwendet.Ein Anbau im Erdgeschoss von 1988 mit 4 Räumen beherbergte ehemals ein Bad und weitere Wohnräume. Im Keller sind Archive untergebracht. Hier stehen Lagerräume und der Heizraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind 3 Stellplätze in einer Garagenanlage und 7- 8 Stellplätze im Hof sowie 2 weitere Gästeparkplätze vor der Zufahrt vorhanden.Diese herrlichen Räumlichkeiten wurden 1992/93 grundlegend saniert und ab diesem Zeitpunkt als Bürogebäude genutzt.Die Villa und der Anbau verfügen über zwei separate Eingänge und sind derzeit an drei solvente Mietparteien vermietet.Die hohen Mieteinnahmen machen dieses Anwesen auch für Kapitalanleger interessant. Nähere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.Wenn Sie dieses Anwesen selbst nutzen möchten, ist sicherlich ein gewisser zeitlicher Rahmen erforderlich.Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend saniert.Die Öl-Heizung wurde 2007 ausgetauscht, 2010 wurden die Fenster erneuert und die Fassade saniert, 2016 wurde das Obergeschoss erneut renoviert. Eine detaillierte Aufstellung der Räumlichkeiten erhalten Sie in unserem Exposé.

Das 1953 massiv erbaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert.- neue Gas-Heizanlage- neue Kunststoff-Fenster- neue Eingangstüre- Fassade frisch gestrichen- neues großes Tageslicht-Badezimmer- neue Strom-Versorgungsleitungen inkl. Sicherungsschrank- vollständige Renovierung aller Räume (Wand- Boden- & Deckenbeläge)- Ausbau des Dachgeschosses inkl. 2 neuer Dachfenster- Dachbelag vollständig neu eingedeckt und isoliertEine Einbauküche im Wert von 2.199,- €, die Lieferung sowie der professionelle Ein- und Aufbau ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und natürlich können Sie Ihre ganz persönlichen Änderungswünsche zu Ihrer Traumküche aufgeben!Eine Garage ist ebenso für Sie vorhanden und auch schon im Kaufpreis inbegriffen!Das Haus ist für Sie bezugsbereit und Sie können sofort einziehen !!!Zudem gibt es auf Wunsch die Möglichkeit zu einer TOP-Finanzierung mit einer monatlichen Rate von gerade mal 1.011,68 € !!! (siehe Finanzierungsangebot).

Großzügigkeit lässt sich nach außen kehren, um aufzutrumpfen – oder sie wendet sich nach innen, um das Leben des Menschen zu bereichern. Materialisiert sich letztere Variante in der Architektur, entstehen Häuser mit der Adresse „Understatement“. Wenn solch ein Haus dann auch noch in der glücklichen Lage ist, in einer glücklichen Lage zu sein wie am Ortsrand des Offenburger Stadtteils Rammersweier – dann können sich zukünftige Besitzer mehr als glücklich schätzen!Großzügigkeit hat der Architekt dieses freistehenden Einfamilienhauses 1972 walten lassen, als er die Planung aufnahm: ca. 230 m2 Wohnfläche, ca. 930 m2 Grundstücksfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Keller, 2 Garagen, 2 Stellplätze. Was wünscht man sich mehr für ein entspanntes Familienleben?

Die Immobilie wurde bereits begonnen zu sanieren und sollte ein ruhiges Einfamilienhaus mit Talblick, herrlich angelegtem Terrassen-Garten schön in den Hang hineingebaut werden.Es wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut und begonnen ein Kachelofen zu bauen.Leider sind alle Arbeiten mitten drin stehen geblieben.Das Haus kann natürlich komplett abgerissen werden. Vom gesamten Grundstück sind 330m² Fläche Bauland und kann darauf auch neu bebaut werden. Die Nachbarschaftsbebauung zeigt Mehrfamilienhäuser!

In zentraler Lage von Elgersweier befindet sich dieses großzügige Areal mit mehreren Wohn- und Geschäftshäusern sowie entsprechenden Parkmöglichkeiten. Das Renditeobjekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Weiterführung des aktuellen Bestands (die Wohn- bzw. Geschäftsräume sind vermietet) bzw. auch als Bauträgerobjekt zur Erstellung von Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Elgersweier verspricht auch diese Option der Nutzung eine Kapitalanlage mit sehr guter Rendite.Weitere Informationen auf Anfrage!

Einfamilienhaus, Baujahr: 1953, 1Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller, kein Bad, das Gebäude ist großflächig vermüllt, weist erhebliche Schimmelbildung auf und befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Innenstadt von Offenburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Keine Hundehaltung.