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1 - 25 von 101 Immobilien
Titelbild
Fläche: 152,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2011
Penthouse
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiGäste-WC
77652 Offenburg, Deutschland

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Offenburg.

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne Luxus - Penthouse - Wohnung. Nur 6 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 2011 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird.

Durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ist diese Immobilie ein wirkliches Unikat auf dem Deutschen Immobilienmarkt geworden.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Unterflur Heizung in der Penthouse - Wohnung für die nötige Wärme.

Durch die offen gestaltete Architektur ist der Wohnbereich vom Essbereich aus zum Teil einsehbar.

Die sehr hochwertige und zugleich moderne Einbauküche rundet das Wohn/Esszimmer perfekt ab. Vor der Kochinsel erstreckt sich der schöne Wohnbereich, durch einen massiver Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer geteilt.

Die Penthouse- Wohnung verfügt über sehr breite Türen, somit ist die Immobilie barrierefrei sowie absolut behindertengerecht und eignet sich perfekt fürs Alter.

Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung machen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- Zugang zur Wohnung: durch den Aufzug direkt in die Wohnung
- Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage
- kein Nachbar auf der Etage
- barrierefrei
- behindertengerecht
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung im Bad, Unterflur im Wohn-/Essbereich
- elektrische Jalousien
- begehbarer Kleiderschrank
- große Terrasse
- Whirlpool auf der Terrasse
- Wände: Stukko Veneziano
- Moderner Stuck
- Ambiente Beleuchtung
- Glanzdecke im Bad
- Blattgold im Bad
- Glamur - Badewanne
- komplette LAN Vernetzung und TV Vernetzung
- Glasfaser - Leitung
- sehr große elektrische Markise
- Garage
- Carport
- Lage: Stadtmitte
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer
- Multiroom-System Bose Anlage
- Partylightsystem
- Kellerraum

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 11.01.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
799.000,00 EUR
Fläche: 60,10 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1995
Etagenwohnung
Keller
77656 Offenburg, Deutschland

Der verkehrsgünstige Standort in einer ruhigen Anwohnerstraße und die gefragte Wohnungsgröße machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wertanlage, die eine sichere Kapitalanlage bietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Von der Diele aus befinden sich linksseitig die helle Küche und das nach hinten, ruhig gelegene Schlafzimmer. Der über Eck geführte Wohn-Essbereich ist abgetrennt von der Diele und bietet Zugang zum sonnigen Balkon in Süd- Westausrichtung, der ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel verspricht und zum Entspannen einlädt. Das hell geflieste Bad ist mit einem WC, Waschbecken und einer Wanne ausgestattet, zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trocken-und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein
Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erweisen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert. So liegt die Wahl nun bei Ihnen. Ihr neues Zuhause oder das Ihrer Kinder – oder rentable Kapitalanlage. Heute vermieten, morgen wohnen!

Ausstattung:
+ ideal als Kapitalanlage
+ sicher und langfristig vermietet
+ gepflegter Zustand
+ Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Abstellraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gut ausgebaute Infrastruktur

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an gerne sind wir für Sie da.
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774.

seit 12.06.2019 veröffentlicht
- DR Immobilien-Finanzberatung
159.000,00 EUR
Bild1
Fläche: 72,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1975
Balkon
Föhrenstrasse 12, 77656 Offenburg-Südweststadt, Deutschland

3 Zimmer Eigentumswohnung in OG Uffhofen im "Bumerang" zu verkaufen. *** Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher ideal für Kapitalanleger*** Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn,-Esszimmer, der Küche sowie dem Badezimmer.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Im Haus gibt es einen Kabelanschluss sowie das moderne Glasfasernetz der Telekom. Der Balkon mit Markise ist Richtung Süd/West ausgerichtet. Zur Immobilie gehört noch ein PKW Stellplatz auf dem Parkdeck im Freien sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,- Euro, davon fließen 100,- Euro in die Rücklagen.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de  

seit 20.06.2019 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
165.000,00 EUR
77654 Offenburg, Deutschland

Junges, verheiratetes Paar (26j. & 34 j.), sucht zum nächst möglichen Zeitpunkt ein neues zu Hause. Wir sind ruhige, respektvolle und zuverlässige Mieter, NR. Beide In einem Vollzeit und unbefristeten Arbeitsverhältnis. Die WM sollte nicht mehr als 850 Euro betragen.

015233759807

 

seit 23.06.2019 veröffentlicht
77654 Offenburg, Deutschland

in Offenburg oder Randgemeinde ,von jg.Frau berufstätig,max.750 WM

seit 20.07.2019 veröffentlicht
Grundriss
Fläche: 85,95 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 24.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
279.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 108,37 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
Erdgeschosswohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
331.000,00 EUR
Fläche: 89,94 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
355.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 72,97 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
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Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
288.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 90,23 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2018
Erdgeschosswohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
293.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 95,42 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
310.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 69,24 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2018
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
229.000,00 EUR
Grundriss
Fläche: 94,18 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77656 Offenburg, Deutschland

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen.

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Selbstvertändlich ist die Baustelle bis zum Schluss vollständig durch den Bauträger versichert. Es liegt auch eine Versicherungsbürgschaft für die Gewährleistung bis zur Übergabe vor. Zusätzlich besteht über die Versicherung auch eine Bürgschaft die bis zu 5 Jahre danach haftet.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht

seit 25.09.2018 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
306.000,00 EUR
Fläche: 91,63 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2010
Penthouse
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiKeller
77656 Offenburg, Deutschland

die Highlights in einem Blick: - Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage- barrierefrei- behindertengerecht- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung im Bad- elektrische Jalousien- umlaufende Terrasse- komplette LAN Vernetzung und TV Vernetzung- Glasfaser - Leitung- hochwertige Einbauküche- Aufzug- Venyl Boden

Ausstattung:
Die große und helle Penthouse - Wohnung wurde im Jahre 2010 gebaut und stilgerecht hergerichtet.Ein Bad mit wunderschönen Fliesen und großer Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre.Die sehr hochwertige und zugleich moderne Einbauküche rundet das Wohn/Esszimmer perfekt ab. Der Aufzug des Gebäudes sorgt dafür, dass man bequem zur Wohnung gelangt.Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück !Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Terrasse auf der man einen Ausblick über die Gegend hat.Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.. In absehbarer Zeit entsteht um das Mehrfamilienhaus ein neues Wohngebiet, sowie eine große Anlage mit betreutem Wohnen.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst beim 360 Grad Rundgang!Ist Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns an!Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

seit 16.08.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
299.000,00 EUR
Ansicht Rheinstraße
Fläche: 52,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2020
Mehrfamilienhaus
77652 Offenburg, Deutschland

Ein lebendiges Wohnareal, das mit hochwertiger, moderner Architektur die Okenstraße und somit auch den Bezirk Nordweststadt weiter entwickelt. Im 2. Bauabschnitt entstehen hier jetzt zwei weitere Mehrfamilienhäuser.
Im Haus 1 bieten wir in der Okenstraße im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten bzw. Ladenflächen und vom 1. OG bis zum DG insgesamt 18 Wohnungen. Im Haus 2 entstehen in der Rheinstraße insgesamt 27 Wohnungen vom EG bis zum DG.
Die dreiseitig angeordnete Architektur mit Öffnung nach Süden sorgt für eine optimale Belichtung und Besonnung. Die stadtnahe Wohnlage mit ihrer guten Infrastruktur und hohen Wohn- und Freizeitqualitäten macht diese Wohnungen für alle Altersstufen attraktiv. Die 3 und auch 4 Zimmer-DG-Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Dachbalkone.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

seit 20.08.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
172.000,00 EUR
Ansicht vom Innenhof
Fläche: 65,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2016
Mehrfamilienhaus
77652 Offenburg, Deutschland

Auf dem Gelände der ehemaligen Waldorf-Privatschule an der Ecke Rheinstraße / Okenstraße bauen wir 59 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf vier Baukörper. Eine große Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen ist ebenso Bestandteil der bereits genehmigten Pläne, wie der große begrünte Innenhof. Die Wohnflächen liegen zwischen 53 und 102m², die attraktiven Penthousewohnungen können auf bis zu 190 m² erweitert werden. Der Baubeginn soll bereits im Juli 2016 erfolgen!

seit 29.08.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
236.281,00 EUR
Hauseingang
Fläche: 115,35 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1972
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheGarageKeller
77656 Offenburg, Deutschland

In Offenburg, Albersbösch ist der "Lange Franz" weithin sichtbar und bekannt. Das Hochhaus mit insg. 14 Stockwerken wurde um 1972 gebaut und 2002 vollständig saniert und modernisiert.

In den Geschossen 1-6 befinden sich verschiedene Büroeinheiten.
In den oberen Geschosse 7 - 14 die Wohneinheiten.

Im 9. OG mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung liegt die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 115 qm Wohnfläche. Der Eigentümer hat die Raumaufteilung geändert und so eine attraktive Wohnung mitgestaltet.
Mit dem Aufzug gelangt man ins jeweilige Wohngeschoss. Sie werden direkt von einem ansprechenden und hellen Geschossflur empfangen. Gleich links vom Fahrstuhl stehen Sie vor der Wohnungstür mit Lichtband. Über den Wohnungsflur gelangen Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem, überdachtem Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die praktische Küche ist über eine Durchreiche zum Wohnzimmer geöffnet, so dass der Kochende im Familiengeschehen bleibt. Im Flurbereich befindet sich ein Garderobenschrank sowie ein Abstellraum. Das Tageslichtbad wurde vergrößert und verfügt über den WM u. TR Anschluss mit WC, Badewanne und Dusche.
2 Schlafzimmer mit Süd-West Ausrichtung und das Esszimmer / Büro als Durchgangszimmer sorgt für ein entspanntes Familienleben.
Der zugehörige Keller ist geräumig und wurde mit einem Kühlraum ausgestattet. Ein Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 Garagen (Doppelgaragen m. elektr. Garagentore) sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Es besteht ein barriererfreier Zugang über den Keller, der vorhandene Lastenaufzug ist ideal für Umzüge geeignet und schont den vorhandenen Personenaufzug.

Ausstattung:
- Parkettboden in Wohn-Schlafzimmer und Flur
- Helle Fliesen im Bad
- Hell- u. dunkelgraue Fliesen im Karo verlegt in der Küche
- Einbauküche mit Neff-Geräten (ohne Kühlschrank) vorhanden mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Klimageräte vorhanden
- Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden
- elektr. Markise und Windschutz aus Glas auf Balkon und mit dunkelgrauen Hochglanzfliesen belegt.
- Balkongeländer mit Sichtband versehen
- Wanddekoration mit Rundbogen in Steinoptik zum Wohnzimmer u. Küche
- Wanddekoration in Steinoptik im Wohnzimmer, als Rückwand für Fernseher
- Kunststofffenster weiß in Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- Badezimmer mit WM + TR Anschluss, Wanne, Eckdusche, Handtuchwärmer und WC
- Abstellraum und Garderobenschrank im Flur
- Feuerschutztür zum 2. Schlafzimmer mit Laminatboden
- geräumiger Keller, gefliest und Fenster mit Kühlraum für Wein und sonstige Lagerung
- barriererfreier Zugang über den Keller
- Lastenaufzug für Umzüge vorhanden

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

seit 10.09.2019 veröffentlicht
- Hansmann u. Jörger
325.000,00 EUR
Fläche: 424,30 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1975
EinbaukücheGaragePoolSauna
77654 Offenburg, Deutschland

Diese traumhafte Villa im Bungalowstil in ruhiger Ortslage von Offenburg zeichnet sich nicht nur durch die ansprechende Architektur, sondern auch durch viele Extras aus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 424,30 m², welche sich auf 10 Zimmern verteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 940 m².
Der von einem Windfang umgebene Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und einer großzügigen Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das einladende Wohnzimmer mit dem wunderschönen, eingebauten Kamin wird durch eine große Trennwand von der Wohndiele separiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht.
Über die Diele des Zwischenstocks erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, das Elternzimmer mit angrenzendem, separatem Badezimmer und Zugang zum Balkon sowie zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine Diele, von der Sie zwei weitere Zimmer erreichen. Zur Verfügung stehen außerdem noch ein Trockenraum, ein Vorratsraum mit Zugang zur Zweitgarage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur wurde als Bar eingerichtet. Von dort aus gelangen Sie in den Heizungsraum sowie in das innenliegende Schwimmbad mit Dusche. Durch die wandlange Glasfront betreten Sie die einladende Terrasse, über die Sie Ihre eigene Sauna, Ihre Garage und den großzügigen Garten erreichen.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingangsbereich. Die Wohnung erstreckt sich über 44,10 m² und verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Ihre Wünsche werden wahr. Sie erhalten einzigartigen Wohnkomfort in bester Lage von Offenburg.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

seit 16.05.2019 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
879.000,00 EUR
Fläche: 86,68 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
BalkonEinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiKeller
77652 Offenburg, Deutschland

Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze (zzgl.je. 60EUR) angeboten.

Für das Projekt hat der Bauträger großen Wert auf eine moderne Auststattung gelegt. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewane, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, 2 x TG-Stellplätze und eine Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

seit 05.07.2019 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
1.083,50 EUR kalt
Ansicht- West
Fläche: 179,81 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1900
Einbauküche
77652 Offenburg, Deutschland

Ein Schmuckstück im Herzen von Offenburg!

Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1996 komplett saniert (Wasser, Abwasser, Fenster, Elektro, Fassade und Dach).
Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ab 01.11.2019 langjährig vermietet), eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, zwei 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Küche und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und einer großen Dachterrasse. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Objekt kann bei Bedarf leer übernommen werden, dies lässt dem neuen Eigentümer mehr Spielraum bezüglich der Mieterstruktur bzw. der Nutzung des Objekts. Es steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Sanitärinstallationen in einem Appartement müssten noch installiert werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- 1x Gewerbe
- 4x Wohnung
- Keller
- 1996 komplett saniert
- Zentrale Lage
- Denkmalschutz
- Stellplatz
- Gewerbe langfristig vermietet
- Preis auf Anfrage

seit 12.09.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
Preis auf Anfrage
Ansicht- West
Fläche: 179,81 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1900
Einfamilienhaus
Einbauküche
77652 Offenburg, Deutschland

Ein Schmuckstück im Herzen von Offenburg!

Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1996 komplett saniert (Wasser, Abwasser, Fenster, Elektro, Fassade und Dach).
Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ab 01.11.2019 langjährig vermietet), eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, zwei 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Küche und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und einer großen Dachterrasse. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Objekt kann bei Bedarf leer übernommen werden, dies lässt dem neuen Eigentümer mehr Spielraum bezüglich der Mieterstruktur bzw. der Nutzung des Objekts. Es steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Sanitärinstallationen in einem Appartement müssten noch installiert werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- 1x Gewerbe
- 4x Wohnung
- Keller
- 1996 komplett saniert
- Zentrale Lage
- Denkmalschutz
- Stellplatz
- Gewerbe langfristig vermietet
- Preis auf Anfrage

seit 12.09.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
Preis auf Anfrage
Haus 2 - Eingangsseite
Fläche: 58,86 m²
Baujahr: 2017
Mehrfamilienhaus
Personenaufzug
Im Seitenfaden 15, 77654 Offenburg, Deutschland

Unser Mehrgenerationen-Cluster im Seitenpfaden beinhaltet insgesamt vier Wohnformen. Drei davon werden durch uns vermarktet; die vierte besteht aus einer externen Baugemeinschaft, wobei wir als Generalunternehmer fungieren. Alle Häuser sind mit der Tiefgarage verbunden. In der Mitte der Hausgruppen befindet sich der zentrale Mehrgenerationengarten, welcher sich als Mittelpunkt und Verbindung der unterschiedlichen Wohnformen dienen soll.
Im Haus 2a bieten wir für die Generation 60+ ein Selbstbestimmtes Wohnen für Senioren an, die Grundleistungen erhalten und Wahlleistungen abrufen können. Sämtliche Räume sind an ein Notrufsystem angeschlossen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 60m2 bis 88m2 sind alters- und behindertengerecht ausgestattet, die Betreuung ist organisiert.

Das besondere Plus: Die Seniorenwohnungen 60+ in unserem Mehr-Generationen-Cluster bieten weitaus mehr, als Sie in anderen Wohnanlagen im näheren Umkreis finden werden. Im Erdgeschoss gibt es einen Gemeinschaftsbereich für alle Bewohner, der die Größe einer einzelnen Wohnung hat. Dieser ist ausgestattet mit einer eigenen Küche, die von uns gestellt wird. Ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit mehr als 36 m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Spielen, Fernsehen und Verweilen ein. Angrenzend an den Aufenthaltsbereich gibt es ein gemeinsames Büro, das für administrative Aufgaben oder zu vertraulichen Gesprächen und Hilfestellungen genutzt werden kann. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss gibt es noch eine große gemeinschaftliche Terrasse für alle Bewohner. Von der extra großen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick, den Sie auch dann genießen können, wenn Sie sich für eine Wohnung im Erd- oder Obergeschoss entscheiden sollten.
Für schnelle Versorgung und Hilfe sorgt auch der direkte und überdachte Übergang in Haus 1, wo unsere Pflegewohnbereiche untergebracht sind. Dort gibt es 24-Stunden-Präsenzkräfte. Der große Aufzug im Haus kann auch für Liegendtransporte genutzt werden.

Ausstattung:
Moderne Architektur - weniger ist oft mehr!
Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumge-staltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers.
Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen.
Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Mehrgenerationen-Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind.
Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.

seit 18.09.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
Preis auf Anfrage
Foto 5/19 - Garten entsteht
Fläche: 55,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2019
Mehrfamilienhaus
Personenaufzug
Käfersbergerweg 1, 77654 Offenburg, Deutschland

Dieses Hauses 3 - "Familienfreundliche Eigentumswohnanlage" umfasst 9 Wohneinheiten und wird von uns als Bauträger derzeit erstellt und provisionsfrei vermarktet. Das Richtfest wurde schon gefeiert.
Hier entstehen mit neun Wohneinheiten, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 m² bis 117 m². Mit diesem Haus entsteht als letzter Bauabschnitt ein Wohnhaus für Familien, Paare oder Alleinstehende im gesamten Komplex eines Clusters.
Die bereits fertig gestellten Häuser mit klassischen Seniorenwohnungen und der Pflegeeinrichtung mit Tagespflege sind fertig gestellt und bereits bezogen. Die enthaltenen Betreuungs-Einrichtungen können natürlich gerne und jederzeit problemlos in Anspruch genommen werden. So hätten Sie den Vorteil einer eigenen Wohnung verbunden mit der Möglichkeit - mal zum Essen in die Tagespflege zu gehen oder an den diversen Freizeitangeboten teil zu nehmen oder aber nur um eine der vielen Wahlleistungen des Betreuers vor Ort zu beanspruchen z.B. Reinigungsservice u.v.m. und sich an der Gemeinsamkeit des Mehrgenerationen Wohnen zu erfreuen. Alle Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden. In der Mitte entsteht ein zentraler Garten, welcher als Mittelpunkt und Verbindung der unterschiedlichen Wohnformen dienen wird.

Ausstattung:
Moderne Architektur - weniger ist oft mehr!
Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumge-staltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers.
Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen.
Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind.
Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.

seit 18.09.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
221.449,00 EUR
Ansicht OST
Fläche: 120,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1985
Maisonette
BalkonGarageKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In zentraler Lage von Zell-Weierbach befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus mit Baujahr 1985.
Diese sehr schöne und geräumige Maisonette mit 3 Loggien und einer Sonnenterrasse ist etwas ganz besonderes.
Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von einem freundlichen Flurbereich mit Garderobe, dem offen gestalteten Wohn-Esszimmerbereich empfangen. Die angrenzende Kochküche, sowie die herrliche Frühstücksloggia mit tollem Ausblick zum Schwarzwald ist ihr Ruhepol am Morgen, in der immer hektischer werdenden Welt.
Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer zum Osten ausgerichtet verfügt über einen Einbauschrank von Philipp Stark und sorgt für den nötigen Platz.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Maisonette. Der Blick fällt sofort auf die große Loggia, sowie auf die Sonnenterrasse, die nachträglich angebaut wurde. Das große Studio verfügt über ein eingebautes Bücherregal, einen Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das weitere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist zum Osten ausgerichtet.
In der Maisonette gibt es eine weitere Tür zum Treppenhaus, so dass große Möbelstücke gut umgezogen werden können, oder einfach als Zugang zu nutzen ist.

Im KG befindet sich der geräumige Kellerraum sowie der Waschraum. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Duplexparker versorgt Ihr Auto.

Das Objekt wird professionell verwaltet, ein Hausmeister ist bestellt.

Ausstattung:
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Berechnung.

- im Bad helle Fliesen mit Glanzdekor
- in Küche schwarz-weiße Bodenfliesen mit Einbauküche
- Ahornparkett in allen Räumen
- Holzfenster/Doppelverglasung
- Terrasse wurde 2001 aufwendig mit Glasschiebetür zur Loggia angebracht und mit Holzdielen belegt
- Nachtspeicheröfen
- Wasserbehälter (4 Pers.) über Nachstrom im Gäste-WC vorhanden
- Anschluss für Schwedenofen im Esszimmer vorbereitet
- in Maisonette , doppelte Tür zum Treppenhaus vorhanden
- im Abstellraum /Maisonette Wasseranschluss vorhanden
- Satellitenschüssel für Fernsehprogramme / Telekom für Internetanschluss
- Einbauten sind vorhanden, wie Kleiderschrank im Schlafzimmer, Bücherregal in Maisonette
- aktuell ist der Waschmaschinenanschluss in d. Einbauküche vorhanden kann aber auch in den Waschraum im KG gestellt werden

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

seit 19.09.2019 veröffentlicht
- Hansmann u. Jörger
344.000,00 EUR
Garten-Hintereingang
Fläche: 174,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1911
Etagenwohnung
BalkonGaragePoolKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In Bestlage von Offenburg, mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, großen Terrassen und einem Wellnessbereich - Pool -.
Villa erbaut 1911 aus der Gründerzeit, steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 großzügige Etagenwohnungen nebst 2 Einliegerwohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre mit rund 174 qm Wohnfläche und insg. 6 Zimmern, 2 Bädern, Waschraum u. Vorratsraum und einem umfangreichen Nutzgarten mit rund 600 qm, mit altem Baumbestand und weiten Flächen.

Der Nebeneingang durch den Garten, umgeben von blühenden Stauden, Hortensien und Rosen ist eine Augenweide. Über eine breite Sandsteintreppe gelangt man durch den verglasten Windfang zur Garderobe. Die Flügeltür aus Holz mit Glasverfachung eröffnet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von über 60 qm. Die Deckenhöhe mit rund 3,50 m, dem Schwedenofen in der Ecke und der Blick zum Erkerfenster lässt alle Herzen höher schlagen. Der Eichenparkett, der dezente Stuck an der Decke und die breite Schiebetür zw. Wohnen und Essen lassen erahnen, wie man sich hier gemütlich einrichten und residieren kann. Die Küche ist kompakt und funktionelle. Das geräumige Esszimmer, zum Osten ausgerichtet, holt die Morgensonne zum Frühstück ins Haus und lädt ein zu großen Familienfesten und gemütlichen Gesprächen mit Freunden.
Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.
Neben dem großen Elternschlafzimmer liegt das geräumige Duschbad. Der ehemalige Wintergarten, ist beheizbar und wird als vollwertiger Raum genutzt, gleich nebenan die 2 weiteren Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad und der Waschmaschinenraum runden das Ganze perfekt ab.

Zwei Kellerräume sowie 2 Garagen gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie:
1986 Wärmedämmung Dach und Ausbau DG
1986 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
1999 Elektroinstallation z.T. erneuert
2000 Fassade erneuert u. Sanierung Garagendächer
2000 Ölheizung
2000 Holzfenster Isolierverglasung mit elektr Rollläden
2000 Neubau Pool nebst Überdachung + Wärmepumpe
2006 Abwasserrohr erneuert + Drainage verlegt
2009 Schwedenofen neu
2013 Bäder neu, Flur neu gefliest

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgelegt.
Bäder, Küche, der ehem. Wintergarten, sowie die Garderobe sind im unterschiedlichen Dekor gefliest.
Die Innentüren aus Holz sind weiß gestrichen und in einem neutralen Stil, zum Teil noch die mit verzierten Türstöcken vorhanden. Die Schiebetüren und Flügeltüren ebenso aus Holz in weiß und mit Glas. Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise mit elektr. Kunststoffrollläden, auf der Ostseite u. Wintergarten noch die ursprüngl. Holzrollläden mit Gurten vorhanden.
Die Garderobe und der Windfang, sowie das kl. Duschbad sind dunkel gefliest, modern und schmeicheln harmonisch dem Gründerstil. Das große Tageslichtbad, 2010 erneuert und hat eine große begehbare, barrierefreie Dusche mit WC und Bidet sowie Waschbecken.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut, so dass jeder seinen eigenen Stil verwirklichen kann.
Garten mit altem Baumbestand und verschiedenen Terrassen und Ebenen, Pool mit aufschiebbarer Überdachungen, zwei praktische Gartenhäuschen für Allerlei.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischem Garagentor.

Die Verwaltung des Objektes ist durch die Egt. Gemeinschaft organisiert. Die NK Abrechnung erfolgt durch Fa. MINOL.
Das Objekt wurde 2004 in ETW aufgeteilt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein umfangreicher Bestand von diversen Gartengeräten.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

seit 19.09.2019 veröffentlicht
- Hansmann u. Jörger
540.000,00 EUR