Großzügiger Bungalow in Bestlage von Offenburg.
Der großzügige Bungalow aus dem Jahre 1974 hat insgesamt 280 qm Wohnfläche und 145 qm Nutzfläche.
Leben Sie auf zwei Ebenen und genießen Sie jeden Tag aufs neue das Urlaubs - Feeling mit Ausblick in die Ferne.
Dieser großzügige Bungalow ist eine Rarität auf dem Offenburger Immobilienmarkt. Die angebotene Immobilie schafft durch seine Großzügigkeit und zugleich außergewöhnliche Design ein wahres Raumwunder auf zwei Ebenen. Desweiteren ist diese Lage selten zu erwerben in Offenburg, somit ist diese Immobilie werterhaltend bis wertsteigernd zu betrachten.
Bieten Sie Ihrer Familie sowie Ihren Gästen ein Ambiente das Sie so noch nie erlebt haben. Hier können Sie die Ruhe vom hektischen Stadtleben genießen, dies verleiht der Immobilie das gewisse Etwas.
Ausstattung:
- 10 Zimmer
- offener Grundriss
- 2 -fach Verglasung ( Holzfenster)
- elektrische Rolläden / Jalousien
- 4 Schlafzimmer
- Masterbedroom en Suite
- 4 Bäder
- 2 Küchen
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Wohndiele)
- beheizter Innenpool (8m x 4m) inkl. Reinigungsanlage
- Außensauna für 6 Personen
- Hobbyraum 27 qm
- Einliegerwohnung mit ca. 45 qm inkl. separatem Eingang
- SÜD - West Terrassen
- schön angelegter Garten
- angelegter Teich
- neue Heiztechnik (ÖL) von 2010 mit Solar für die Warmwasseraufbereitung
- 2 x Garagen mit elektrischen Schwing - Toren inklusive
- Travertin-Marmorboden
- Flachdach neu gemacht 2017
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
