Mieten Sie Ihre luxeriöse Traumvilla in 1A-Lage Oberkirchs
Herrschaftliches Wohnen im Herzen Oberkirchs in einer 7 Zimmer Villa
auf ca. 238qm Wohnfläche und einem wunderschönen Garten.
Eine Garage direkt im Haus ermöglicht Ihnen jederzeit den Zugang zum Haus,
trockenen Fußes.
Zur Verfügung stehen 2 Etagen plus komplette Unterkellerung und ein Dachboden.
Im Keller befinden sich 3 Räume plus die Garage.
Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann,
sowie eine große Abstellfläche als Speicher.
Das Erdgeschoss bietet neben offenem Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang
zum schönen Balkon , ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, eine
neue Einbauküche mit Markengeräten, ein Gäste-WC, sowie den großen Flur
mit Treppenhaus und Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer, eines sogar mit Balkon, ein
getrenntes WC und ein großes Badezimmer.
Die Zimmer betritt man jeweils vom Flur.
Überall in der Villa liegt hochwertiges, wunderschönes Parkett oder
hochwertige Fliesen.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um genau Details zu erfahren und
vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!
Ausstattung:
- ca. 238qm Wohnfläche
- 633qm Grundstück
- 7 Zimmer
- Garage im Haus mit elektrischem Tor
- Raumhöhe 2,80m im EG & OG
- Original Stuckdecken in Wohn-/Esszimmer & Arbeitszimmer
- Neue Holzsprossenfenster
- Holz-Bogenfenster im Treppenhaus
- Holztreppe mit neuem Eichenbelag
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit begehbarer Dusche, Wanne sowie 2 Waschtische
- Hochwertige Armaturen von Hans Grohe
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Fliesen in der Küche, Bad und Flur
- elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Netzwerkverkabelung in alle Räume
- Videoüberwachung im Aussenbereich
- neue Gartenanlage (Fertigstellung ca. Anfang Oktober)
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 213.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
