Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in idyllischer Lage.
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Panoramafensterfront. Wunderschöner rückwärtig gelegener Garten mit Teich und Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Großes Wohn -/ Esszimmer mit angeschlossenem Gäste-Zimmer und Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Toller Wintergarten, Zugang von der Küche, Esszimmer und Terrasse
- Sehr schöner Garten mit Freisitz und Teich

Dachgeschoss:
- kleine Wohndiele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Wald
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer

Kellergeschoss: als Einliegerwohnung nutzbar
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Sep. WC
- Heizraum
- Waschküche

Aussenanlagen:
- terrassenförmigangelegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen

Ausstattung:
- Massive Bauweise Beton HLZ
- Innenwände Kalksandstein HLZ
- Holz-Isolierglasfenster 2007
- Ölzentralheizung 1998
- Kachelofen
- Klimaanlage
- Fliesen-, Laminat-, Korkböden
- Modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche 2016
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG
- Duschbad im UG
- 3 separate WC´s
- Einbauküche
- Keller teilweise gefliest
- Wintergarten mit automatischer wind- und sonnengesteuerten Markise
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Doppelgarage

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizungskessel 1998
- Heizungstank 2000
- Ölpumpe 2009
- Fenster 2007
- Einbauküche 1997
- Wintergarten 2003
- Markise 2005
- Badezimmer im DG 2016

Sonstiges:
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Zweifamilienhaus steht in einer der begehrtesten Lagen von Oberkirch mit einem herrlichen Blick in die Rheinebene und nach Straßburg. Das Haus verfügt über drei Wohnungen wovon derzeit zwei vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine vier Zimmer- Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem schönen großen überdachten Balkon. Dieser Balkon lädt zum gemütlichen Beieinandersein ein. Auf der Ostseite befindet sich ein kleiner Wintergarten der genügend Platz zum Überwintern der geliebten Pflanzen bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad, hier haben Sie zwei Balkone einer nach Westen und der andere ist nach Osten ausgerichtet, beide mit einem herrlichen Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung diese ist gut zu vermieten. Das Haus hat einen großen Keller mit viel Platz und einer integrierten großzügigen Garage für Ihr Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 234,80, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1948, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir mieten eine 3-Zi.Wohnung bei der städtischen Baugesellschaft in Oberkirch. Die Wohnung ist uns einbisschen zu teuer (630,- warm) und wir möchten unsere Wohnung gegeg 2-Zi.Wohnung tauschen. Wer mietet eine 2-Zi.Wohnung bei der Städtische Baugesellschaft in Oberkirch und möchte eine 3-Zi.Wohnung haben?

Diese schöne 1,5 Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk mit einem Balkon und Traumaussicht und Pool, sowie Sauna im Haus wird sie begeistern. Von dort oben genießt man einen Rundumblick mit fantastischer Aussicht. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ist lichtdurchflutet, die Küche klein aber fein. Das neue Badezimmer mit Dusche, hell gefliest, lässt keine Wünsche offen. Interesse geweckt?Ich freue mich auf ihren Anruf.

Diese klassisch geschnittene 4 Zimmer Wohnung im schönen Oberkirch, bietet auf rund 94 qm Wohnfläche und zwei Balkonen viel Potential um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Über die zentral ausgerichtete große Diele sind zur rechten Seite die ersten 3 Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Esszimmer und Wohnzimmer) zu erreichen. Der nach Westen ausgerichtete große Balkon (gut 9 m lang), erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und ist selbstverständlich aus jedem der drei Zimmer erreichbar. Zur linken Seite der großen Diele erreichen Sie die praktische Küche mit eigenem kleinen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Über die kleine Diele ist das zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer, das Bad und das separate Gäste-WC zu erreichen.Zur Wohnung gehören noch ein besonders großer, mit Regalen ausgestatteter Kellerraum, ein sehr großer, abschließbarer Speicher und eine abschließbare Tiefgarage im Hof.Gerne kann die Einbauküche und weitere Möbelausstattung mit übernommen werden. So befindet sich beispielsweise im Wohnzimmer ein maßangefertigtes Bücherregal und die Schlafzimmerausstattung ist ebenfalls an den Schlafraum extra angepasst worden.Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1972, In Endenergieverbrauch enthalten:WarmwasserWeitere Beschreibung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen!Ruhig und zentral, nahe der Fußgängerzone! Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung! Auch für ältere Menschen bestens geeignet!Durch die beliebte und bevorzugte Wohnlage haben Sie mit dieser Kapitalanlage beste Aussichten auf eine solide Rendite!Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberkirch wird Sie begeistern.Mitten im Stadtkern der großen Kreisstadt Oberkirch ist diese Wohnung im Rahmen einer umfangreichen Sanierung eines ca. 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses entstanden.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Fensterbad und einen geräumigen Dielenbereich.Die Wohnung ist modern ausgestattet und es wurde sehr viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. So verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Gegensprechanlage. Ein hochwertiger Fliesenboden und weißer Kalk-Scheibenputz runden das Bild einer modernen und hellen Wohnung im gehobenen Ausstattungssegment ab. Für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich Anschlüsse im Badezimmer. Das Haus verfügt über eine moderne Pellets-Zentralheizung und einen Aufzug. Eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet. Für den TV-Empfang steht Ihnen zudem noch Kabelanschluss und ein Satellitenanschluss zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1900

Bei dieser gut vermietbaren, großzügigen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützen Mehrparteienhaus, ist eine solide Rendite garantiert. Hier wohnen Ihre Mieter nicht einfach nur im schönen Oberkirch sondern in einer der besten Wohnlage dieser, für Ihre Weinkultur und badischen Gemütlichkeit bekannten, großen Kreisstadt im Renchtal.Umgeben von Weinbergen und am Fuße der Schauenburg ist diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer 2004 statt gefundenen, umfangreichen Modernisierung eines im Jahre 1751 erbauten Fachwerkhauses entstanden. Das Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten beeindruckt durch sein liebevoll erhaltenes und gepflegtes, historisches Ambiente. Durch einen äußerst großzügigen Hausflur gelangt man über solide Holztreppen in die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoss des Hauses befindet. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung, die den Charme des alten Fachwerks gekonnt mit den Vorzügen moderner Wohnräume verbindet. Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer dar. Neben der abgeschlossenen Küche stehen den Bewohnern in diesem Teil der Wohnung zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein weiterer Raum befindet sich im Dachspitz, im oberen Teil der Wohnung. Dieser Raum ist beheizt und mit Parkett versehen und eignet sich idealer Weise für die Nutzung als hochwertiger Lagerraum für den Hausrat, den man nicht gerne im Keller lagern möchte. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Waschmaschine und Wäschetrockner haben in dem geräumigen Badezimmer bequem Platz, außerdem steht Ihnen ein Waschkeller im Nebengebäude zur Verfügung. Auf dem Gelände sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden, von denen 2 Stellplätze zu dieser Wohnung gehören.Weitere Beschreibung: Hausgeld: 268,0 EUR

Grundstück von Privat, Ausbauhaus mit Keller in Top Qualität !Selber mitbauen und viel Geld sparen.Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus – Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den Innenausbau.Das Life 7 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby. Verschiedene Boni sind möglich , zum Beispiel: -KFW 55 -Sonderbonus Wellnessbad-Elektrische Rollläden-Fertiggarage von Zapf-DGNB Serienzertifizierung-ALLKAUF SPECIAL zum Sonderpreis , wie z.b.Vorteilskeller oder Haussteuerung MyGekkound viele Extras mehr...Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.(Preise in der Werbung sind beispielhaft ausgewählt.Ihr individuelles Angebot zum Festpreis wird nach Ihren Angaben nach dem Beratungsgespräch erstellt)SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten.Die Raumaufteilung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen verändern. Unser Architekt plant das Hau...

WIR BAUEN ausschließlich MASSIV mit "POROTON" und STAHLBETON.STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder - BEZUGSFERTIG -...AUCH OHNE EIGENKAPIAL - errichten wir Ihr TRAUMHAUS.In unser Einfamilienhaus Würzburg mit stilvoller Architektur und optimaler Nutzung des Raumes möchte man direkt einziehen! Licht! Licht! Licht!Dieser Haustyp ist wie geschaffen für Menschen, die Klarheit wollen und zugleich genügend Raum für ausgeprägte Individualität. Im Erdgeschoss lässt der optionale Wintergarten den Wohnbereich zu einer sonnendurchfluteten Oase werden und verleiht dem Haus zugleich das gewisse Etwas. Und auch in den anderen Räumen beschert die großzügige Fenstergestaltung ein Höchstmaß an natürlichen Tageslicht bei gleichzeitig optimaler Nutzung der Fläche. So geht Wohnlichkeit mit Stil!Dieses freistehende Einfamilienhaus inklusive Bodenplatte bauen wir nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV), oder auch als"KFW 55" oder "KFW 40plus" Haus.Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm dick (ohne Außen- und Innenputz) -Massiv ist für uns eben Massiv! -Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder wollen die Raumaufteilung nach Ihren Belangen ändern. Kein Problem - Wir bauen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Eigenleistungen können mit eingebracht werden!ANGEBOT IST INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region.Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller. Wie z.B. Wienerberger Poroton Steine, Braas Dachziegel, Villeroy & Boch Keramik und Fliesen, Hans Grohe Armaturen, Vaillant Heizsysteme oder Glatthaar Keller, usw.Alles gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Bei den Objektaufnahmen kann es sich manchmal um animierte Muster und Beispielbilder handeln.Detaillierte Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch....es lohnt sich!

Das geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Platz und eignet sich sowohl für eine Familie oder zur Nutzung als 3-Familien-Wohnhaus. Es befindet sich in zentraler idyllischer Wohnlage im schönen Oberkirch. Baujahr: 1901Energieausweistyp: BedarfssausweisHeizungsart: Öl-ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlEnergieverbrauchskennwert: 185,0 kWh/(m²*a)

Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus - Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den InnenausbauBEST OF Nº 10 Zwei Familien unter einem Dach !Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 10 Wählen Sie zwischen einem Kaminofen inkl. Kaminzug oder den elektrischen Rollläden* für das ganze Haus und erhalten Sie die TOP-Wellnessbad-Ausstattung mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellnessdusche und dem angesagten Säulenwaschtisch gleich mit dazu.Vervollkommnen Sie Ihr Hausglück mit einer Bodenplatte zum Sonderpreis oder dem ALLKAUF SPECIAL ab EUR 4.999. -Sonderbonus Wellnessbad- Kaminofen inkl. Kaminzug oder den elektrischen Rollläden-DGNB Serienzertifizierung-Kellerzum Sonderpreis bereits inklusive-ALLKAUF SPECIAL zum SonderpreisSehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation.Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten .Die Raumaufteilung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen verändern. Unser Architekt plant das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ( Im Preis inbegriffen ).Qualität der Ausstattung: GehobenDenkmalschutzobjekt: Nein"zuzüglich Baunebenkost...