Ein Haus zum träumen...

Sie suchen nach einem Juwel? Sie wollten schon immer etwas Besonderes besitzen? Dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen.

Mit ganz viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und ganz viel Hingabe wurde das 1954 erbaute Haus im Jahre 2000 saniert und mit einem neuen Anbau versehen. 2002 folgte die Doppelgarage in leichter Hanglage über dessen Treppe man leicht ins Haus, in den Garten und in den Hobbyraum gelangt. Dieser erstreckt sich über die gesamte Fläche der Garage und bietet ebefalls die Möglichkeit eine kleine Wohnung daraus zu machen.
Ein heller und freundlicher Flur empfängt Sie im Haus und gibt einen wunderbaren Blick auf den Garten frei. Doch bevor Sie den Garten betreten werden Sie durch eine großen Wintergarten geführt von dem aus man den ausgebauten Keller und das Obergeschoss erreicht. Direkt an den Wintergarten schließt ein überdachter Freisitz an für schöne Abende mit der Familie beim Grillen.
Zudem können Sie hier auch ganz bequem den im Garten befindlichen Schwimmteich erreichen.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Dachspitz wurde nur zum Teil abgehängt, so dass man eine gute Raumhöhe im Wohnzimmer freigelegt hat. Die großen Fensterfronten lassen viel Sonne ins Haus und geben einen wunderschönen Blick frei. Die hochwertige Schmidtküche fügt sich sehr gut in das Bild ein und wird mit verkauft. Vom Wohnzimmer kommt man über die gemauerte Treppe in die Galerie. Offen gehalten verbirgt sich hier nochmal ein Büro und eine freie Fläche mit Blick ins Wohnzimmer.
Hinter der Küche gehen drei Schlafzimmer ab von denen zwei einen Zugang zu der Loggia haben. Das große Badezimmer mit Dusche und ein extra WC befinden sich ebenfalls dort.
Der zweite Eingang, welchen man von der Straße aus ersehen kann, führt in eine 3-Zimmer Wohnung. Das große Bad mit direktem Zugang zum Garten und drei wunderbare, sonnendurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Gäste, für weitere Familienmitglieder oder auch zum vermieten.

Der ausgebaute Keller eignet sich hervorragend für eine Wellnessoase.
Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und den Technikraum für das Haus.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dem Charme des Hauses einwickeln und vielleicht haben Sie ja schon Ihren Traum vom eigenen Heim direkt in greifbarer Nähe.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Ausstattung Haus:
- Altbau Baujahr von 1958. Im Jahr 2000 hochwertig kernsaniert und angebaut.
- Im Jahr 2002 wurde eine 70 qm Doppelgarage mit 70 qm Hobbybereich / Partyraum angebaut.
- 2017 neue Gasheizung
- zweifach Kunststofffenster Glaswert 1,1. Top Zustand
- Schwimmteich Jahr 2008 mit modernster Pooltechnik
- pflegeleichter Garten
- unterirdische Zisterne
- elektrische Rollläden
- Soundsystem Bang und Olufsen

Hauptwohnung mit ca. 217 qm Wohnfläche und 6 Zimmern
Ausstattung:
- Wintergarten mit Ausgang in den Garten
- Schmidtküche (inkl. E-Geräten von Gaggenau)
- Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer
- lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Galeriezimmer
- großes Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und eigener Loggia
- Loggia ca. 14 qm
- Parkettböden
- Kunststofffenster Glaswert 1,1

ebenerdige 3 Zimmer-Gäste-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche:
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden
- Deckenspotz
- alles verputzt

Alles in einem ist das Anwesen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das Team der Firma s´Immowerk GmbH würde sich freuen, wenn Sie bei Anfragen freiwillig eine Handy- oder Festnetznummer angeben würden. Dies erleichtert uns erheblich unsere Arbeit und ermöglicht so einen schnelleren Kontakt. Vielen Dank.

Grundstück sucht Bauherr!

Schöner Baugrund mit 462 qm Grundstücksfläche.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Sonstiges:
Oberkirch bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und Restaurants sind mit wenigen Schritten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar, zu vielen Attraktionen der Stadt ist es ein angenehmer Spaziergang.

Die Stadt ist über eine Bahnlinie von Offenburg aus über Appenweier erreichbar. Die Stadt gehört dem Tarifverbund Ortenau an, der den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch mehrere Buslinien bedient. Außerdem bedient die Ortenau-S-Bahn die Stadt Oberkirch (Renchtalbahn). Seit Neuestem gibt es auch den Ringbus. Dieser befährt die Stadt mit drei Linien.

Oberkirch hat ein Gymnasium, eine Real-, eine Förder-, eine Hauptschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie fünf Grundschulen.

Hell - Groß - Günstig - Tolle Wohnung mit vielen Extras!

- Baujahr 1969
- ca. 107qm
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- inklusive Einbauküche
- separates WC
- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß
- Sauna im Haus
- Schwimmbad zur Mitnutzung im Haus
- Bodenbelag: Fließen und Teppich
- Garage
- uvm.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

1 - 2 Familienwohnhaus in einem beliebten Wohngebiet.
Das Wohnhaus eignet sich auch als reines Zweifamilienwohnhaus.

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnfl. 121 m²
- Windfang und Treppenhaus
- Diele mit Gäste WC
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss: als separate 3 Zimmerwohnung nutzbar, Wohnfl.: 98 m²
- Diele
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang zum Balkon
- weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen

Speicher: ausbaufähig

Untergeschoss: mit Kellerausgang
- Diele gefliest
- 2 Hobbyräume mit Fenster und Heizung
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerräume

Außenanlagen:
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- schöne überdachte Terrasse mit automatischer Beschattung
- pflegeleichter Garten

Ausstattung:
- Gaszentralheizung von 2006
- Kachelofen
- Dachfenster von 2000
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettböden

Sonstiges:
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 139,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,59 m² befindet sich im 1.OG, ein Aufzug ist vorhanden und die Wohnung wäre ab dem 01.09.2017 verfügbar eventuell auch schon früher. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zugehöriger separater Abstellraum dient als Kellerersatz.Baujahr: 2016Energieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 117,50 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D

Innen modern mit einem Hauch Extravaganz und außen Altbaunostalgie – das akktraktive City-Anlageobjekt hat sich für Sie rundum feingemacht! Investieren Sie in bester Lage – Wertsteigerungspotential inklusive!Die sanierte und solide vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen aktuell 535,00 EUR Kaltmiete im Monat. Der Erwerber kauft neben dem hervorragenden Zustand ohne Investitionen in den nächsten Jahren auch eine ausgezeichnete Lage mit gutem Wertsteigerungspotential! Diese top-sanierte und gut vemietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Der historische kernstädtische Altbau wurde 1900 in Massivbauweise errichtet und in den Innenwohnbereichen jüngst zeitgemäß modernisiert. Neben einer modernen Fußbodenheizung wird die Wärmeversorgung der sechs familiären Wohneinheiten durch eine energiesparsame Pelletheizung gewährleistet.Die Parterrewohnung im Mittelhaus liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße in Zentrumslage, umgeben von niedriggeschossigen Stadthäusern. Einen Aussichtsblick auf den begrünten Innenhof bietet Ihnen die zugehörige rückwärtige Loggia.

Bei dieser gut vermietbaren, großzügigen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützen Mehrparteienhaus, ist eine solide Rendite garantiert. Hier wohnen Ihre Mieter nicht einfach nur im schönen Oberkirch sondern in einer der besten Wohnlage dieser, für Ihre Weinkultur und badischen Gemütlichkeit bekannten, großen Kreisstadt im Renchtal.Umgeben von Weinbergen und am Fuße der Schauenburg ist diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer 2004 statt gefundenen, umfangreichen Modernisierung eines im Jahre 1751 erbauten Fachwerkhauses entstanden. Das Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten beeindruckt durch sein liebevoll erhaltenes und gepflegtes, historisches Ambiente. Durch einen äußerst großzügigen Hausflur gelangt man über solide Holztreppen in die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoss des Hauses befindet. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung, die den Charme des alten Fachwerks gekonnt mit den Vorzügen moderner Wohnräume verbindet. Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer dar. Neben der abgeschlossenen Küche stehen den Bewohnern in diesem Teil der Wohnung zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein weiterer Raum befindet sich im Dachspitz, im oberen Teil der Wohnung. Dieser Raum ist beheizt und mit Parkett versehen und eignet sich idealer Weise für die Nutzung als hochwertiger Lagerraum für den Hausrat, den man nicht gerne im Keller lagern möchte. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Waschmaschine und Wäschetrockner haben in dem geräumigen Badezimmer bequem Platz, außerdem steht Ihnen ein Waschkeller im Nebengebäude zur Verfügung. Auf dem Gelände sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden, von denen 2 Stellplätze zu dieser Wohnung gehören.Weitere Beschreibung: Hausgeld: 268,0 EUR

Der schöne Winkelbungalow bietet eine überdachte Terrasse,Einen Wohn/Essbereich, eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Gast oder Büro,ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und den Haustechnikraum.

Wir bauen massiv, Stein-auf-Stein, ohne Eigenkapital IHR neues Zuhause:Haus mit Bodenplatte,-incl. Rollläden,-incl. Fliesen und Sanitärausstattung(Bad, Gäste-WC, Küche, Diele)-incl. Fußbodenheizung, -incl. Luftwasserwärmepumpe.4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.Individuelle Eigenleistungen sind möglich- freie Raumaufteilung- zertifizierte energiesparende Bauweise. Sie benötigen mehr Wohnraum / Zimmer? Kein Problem, wir planen das Haus nach Ihren Wünschen!Optional:- Keller- offener Kamin- Garage- Wintergarten uvm. Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind teilweise kostenpflichtig und im Preis noch nicht berücksichtigt. Angebot inkl. Grundstück zzgl. BNKGerne realisieren wir Ihr Eigenheim auch durch unser „Mietkaufkonzept“in fast allen OrtschaftenHäuser auch ab 100 – 200 m²ab 850,– € / Monat ( bitte Nachfragen )Im Laufe Ihres Lebens werden Sie so oder so ein Haus bezahlen : Ihr eigenes oder das Ihres Vermieters - Bauen ohne Eigenkapital!

Hier wurde an alles gedacht.Sommer im eigenen Garten.Das ist wie Urlaub, Urlaub Zuhause, und das jeden Tag. Wohnen und Leben im eigenen Haus, auf der sonnigen Terrasse mit der eleganten Markise und im Garten. Pure Lebensqualität - übrigens nicht nur im Sommer.Raum für Familie und mehr.Gemeinsam kochen und essen, miteinander reden und lachen, das ist Familienleben. Und jeder findet auch seinen privaten Rückzugsraum. Sogar ein Raum für Gäste ist vorhanden, oder für das Büro daheim.An Alles gedacht.Wie praktisch – die angebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus. Im separaten Technikraum finden die Hausanschlüsse, die Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, die Wohnraumlüftung sowie der Speicher für den Sonnenstrom ihren Platz.Wahrer Luxus, den die energieeffiziente Bauweise, die wohngesunden Baustoffe und die Komfortlüftung rundum vernünftig machen.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Das geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Platz und eignet sich sowohl für eine Familie oder zur Nutzung als 3-Familien-Wohnhaus. Es befindet sich in zentraler idyllischer Wohnlage im schönen Oberkirch. Baujahr: 1901Energieausweistyp: BedarfssausweisHeizungsart: Öl-ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlEnergieverbrauchskennwert: 185,0 kWh/(m²*a)

Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus - Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den InnenausbauBEST OF Nº 10 Zwei Familien unter einem Dach !Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 10 Wählen Sie zwischen einem Kaminofen inkl. Kaminzug oder den elektrischen Rollläden* für das ganze Haus und erhalten Sie die TOP-Wellnessbad-Ausstattung mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellnessdusche und dem angesagten Säulenwaschtisch gleich mit dazu.Vervollkommnen Sie Ihr Hausglück mit einer Bodenplatte zum Sonderpreis oder dem ALLKAUF SPECIAL ab EUR 4.999. -Sonderbonus Wellnessbad- Kaminofen inkl. Kaminzug oder den elektrischen Rollläden-DGNB Serienzertifizierung-Kellerzum Sonderpreis bereits inklusive-ALLKAUF SPECIAL zum SonderpreisSehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation.Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten .Die Raumaufteilung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen verändern. Unser Architekt plant das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ( Im Preis inbegriffen ).Qualität der Ausstattung: GehobenDenkmalschutzobjekt: Nein"zuzüglich Baunebenkost...