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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse.
Gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohnungen.

Aufteilung
1. Obergeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Anschluss für einen Schwedenofen
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- geräumige Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein Carport könnte zusätzlich genutzt werden.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 1993
- Gaszentralheizung 2009
- Schwedenofenanschluss
- Massivparkett, hochwertige Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- Außenstellplatz, zusätzliche Carportnutzung denkbar
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Fenster Wohnung um 2011 und 1993
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009
- Böden (außer Laminat) 1994
- Laminatboden 2013
- Türen 1994
- Bad und Gäste-WC 1994

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

16 und 20 ar, Gemarkung Stadelhofen, zu verpachten, Tel. 07802/700509

Mit ca. 220 Gesamtquadratmetern Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, einem Hobbyraum 2 Badezimmern, Etagentoilette und einem geräumigen Wohn- und Essbereich bietet das gepflegte, umfangreich renovierte Einfamilienhaus im schönen Oberkirch großzügigen Platz.Die Aufteilung ließe auch zu, dass sich zwei Parteien zusammen schließen und sich das Erdgeschoß mit der Küche und dem Wohnzimmer teilen.Die mit Glas überdachte Terrasse und der ebenfalls mit Glas überdachte Carport sowie einem weiteren Stellplatz runden das geräumige Objekt ab. Desweiteren befindet sich hinter dem Carport noch ein abschließbarer Geräteschuppen, der Platz für Fahrräder bietet.Das hübsche Einfamilienhaus ist ein kleines Platzwunder und verfügt über 6 Schlafzimmer, großzügige Spieldielen als Verbindungsraum zu den Schlafzimmern auf jedem Stockwerk, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine neue Küchemit Induktionsherdsowie zwei Bäder und einem Etage-WC. Die Schlafbereiche wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet, die neu abgeschliffen sind. In den Räume im EG wurden helle Terracottafliesen verwendet.Alle Wohnräume werden per Fussbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zudem Handtuchheizkörper installiert.Die maßgeschneiderten Einbau-Hochbetten in den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss sorgen für großzügigen Spielspaß im gesamten Kinderzimmer.Die Spielediele, die die drei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche verbindet, eignet sich als zusätzlicher gemeinsamer Wohnraum.Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich ein kleineres Schlafzimmer, das sich als Ankleide anbietet. Auch im Obergeschoss werden die drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche durch einen großzügigen Vorraum, einer sogenannten Spieldiele verbunden.Sowohl das Dachgeschoss, als auch das Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender Glas überdachter Terrasse und einer gut ausgestatteten neuen Küche, sowie einem Gäste-WC.Der Keller des Hauses wurde mit einem Hausarbeitsraum, einem Technikraum, einem großen Kellerraum und ebenfalls einer Zwischendiele ausgestattet.Der große Kellerraum ist als Hobby/ Partyzimmer ein Platzwunder mit frischem Laminat. 36 m² um die Kinder ungestört spielen zu lassen.

SW-Balkon, FBH, EBK, Kaltmiete 375 € zzgl. NK und Stellplatz zum 01.01.2020.

48qm, EBK, Freisitz, Stellplatz,

ab 01.01.2020 an ruhige Einzelperson zu vermieten.

ab 1.1.2020 in Oberkirch-Ortsteil, 83 m², mit EBK, plus Terrasse, Stellplatz und Gartenteil, Tel. 0176/97562919