Hübsche, zentralgelegene, helle und perfekt geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Oberkirch.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten Gebäudes und rundet das Wohnerlebnis mit einem schönen Balkon mit Markise ab.
Die Marmorböden und das Marmorbad verleihen der Wohnung den besonderen Schick.
Praktisch ist das separate Gäste-WC und ein Abstellraum. Selbstverständlich ist eine Einbauküche vorhanden.
Zu der Wohnung und im Preis beinhaltet gehören noch ein eigener, mit Stromanschluss versehener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Der große Abstellraum für Fahrräder ist ebenso gegeben, wie auch der Raum für Waschmaschine und Trockner.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den Besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gerne !
Ausstattung:
Highlights:
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste WC
- separater Abstellraum
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Marmorbad
- Isoverglasung mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Naturstein und Marmor
- Kellerraum
- Fahrradraum
- separater Raum für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
