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1 - 25 von 37 Immobilien
Einfamilienhaus
Fläche: 166,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2015
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarage
77933 Lahr, Deutschland

Diese wunderschöne, in der Nähe an einem Waldrand gelegene, Immobilie hat ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 205 m² und bietet für einer Familie ein wunderschönes Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus wurde 2015 hochwertig umgebaut. Auf drei Stockwerken entstanden hier qualitativ sehr hochwertige Räume und Zimmer mit einer Wohnfläche vom ca. 166 m². Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit Küche, die Sanitärräume mit dem großen Wohn- und Esszimmer. Eine Garage mit Keller ist auch vorhanden.

Über die Holztreppe im Flur kommen Sie ins 1. OG. Dort erwartet Sie ein großes Bad mit einem Ankleidezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. Dort können Sie jetzt noch entscheiden, ob Sie ein Bad nur mit großer Dusche oder + einer Badewanne möchten. Der Eigentümer möchte Sie bei der Gestaltung noch einbeziehen. Sie haben aber auch noch die Möglichkeit die Räume selbst zu verändern.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Elternschlafzimmer und noch ein großes Kinderzimmer oder Büro. Eine separates WC mit Handwaschbecken ist auch vorhanden. Neben der Garage befinden sich noch drei PKW Stellplätze.

Sie können die Immobilie ab sofort besichtigten. Wir benötigen nur eine Objektanfrage von Ihnen, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Einbauküche, Küchenzeile
3 separate WC´s
Technikraum
Garage mit Keller
3 PKW Stellplätze
Hof mit Holzzaun
Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutz
Hochwertige, pflegeleichte Fliesen und Vinylböden
Elektrische Rolladen und Jalousien
LAN und SAT Anschluss in fast allen Räumen
Hochwertige Fasaden- u. Dachisolierung
Niedrigenergiehaus nach KfW70

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

seit 08.07.2019 veröffentlicht
- Makler Team
469.000,00 EUR
Bild1
Fläche: 83,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1970
Balkon
Breitmatten 16, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr, Deutschland

3 Zimmer Wohnung mit Garage zu verkaufen.Die Wohnung ist seit 1.9.2016 vermietet. Kaltmiete inkl. Garage 510,- Euro.Ausstattung:- Personenaufzug- 5. OG- 2 Balkone- Kellerraum- inkl. TG Stellplatz- Badezimmer und Toilette getrennt- kleiner Abstellraum- Fahrradraum im UG- Hausmeisterservice- Hausverwaltung- Hausgeld 417,- EuroWeitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de

seit 05.09.2019 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
137.000,00 EUR
Über den Dächern von Lahr
Fläche: 144,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 2016
Penthouse
BalkonEinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese Penthouse-Wohnung ist ein Traum!
Mitten in der Stadt - über den Dächern von Lahr - sehr offen und großzügig mit einer riesigen Süd-West-Terrasse präsentiert sich die Wohnung auf 144 qm:

- geräumiges Entrée mit Diele,Garderobe, Flur
- offene Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum
- großzügiger offener Bereich für Essen und Arbeiten
- schönes, großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- große Süd-West-Terrasse

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum

- mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei

Ausstattung:
- moderne deutsche Marken-Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Design Vinyl Boden
- großformatige hochwertige Fliesen in Bad und WC
- großzügiges Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gegensprechanlage

Sonstiges:
PKW-Stellplatz im direkt gegenüberliegenden VOBA-Parkhaus vorhanden.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Besichtigung zur Verfügung.

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

seit 05.09.2019 veröffentlicht
- BA Immobilien Barbara Amhofer
1.690,00 EUR
1.440,00 EUR kalt
Esszimmer
Fläche: 115,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1987
Maisonette
BalkonEinbaukücheGarageGartenKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Lahr/Sulz.

Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich zudem ein Kachelofen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Der Großteil der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in der Immobilie.

Zwei großzügige Kellerräume und ein Waschraum runden dieses Angebot ab.
Der Gartenanteil beträgt ca. 400 m² und bietet neben einem Gartenhaus viel Platz zum Erholen und zum Spielen für Kinder.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit eingebautem Lift zum Dachspitz, der als Holz-Vorratsraum genutzt wird.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!!

Ausstattung:
- Ausbaupotenzial im Dachstuhl
- Garage
- Ausenstellplatz
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 400m² Garten

seit 01.10.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
270.000,00 EUR
Titelbild-2
Fläche: 408,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1968
Einfamilienhaus
GaragePoolSaunaGartenGäste-WCKeller
77933 Lahr / Schwarzwald, Deutschland

Das Gebäude hat 4 komplett ausgebaute Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss). Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Abstellraum, Balkon, eigenem Bad/WC und Küchenanschlüssen kann als Einliegerwohnung oder Büroetage genutzt werden. Auch das 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und 2 Bädern / 2 WCs kann als eigenständige Wohneinheit oder Büroetage genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Arbeitszimmer, das Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Speisekammer, Gäste-WC; hier könnten repräsentative Kanzleiräume hergerichtet werden. In einem Anbau an das Haupthaus ist der Wellness-Bereich mit Hallenschwimmbad, Sauna, Dusche und separatem WC. Das Schwimmbecken könnte verfüllt und der Wellness-Anbau ebenfalls als Büro-/ Kanzlei-/ Praxisräume genutzt werden. Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein großzügiges Souterrain-Zimmer mit Gartenblick, der Wasch- und Trockenraum sowie 2 Abstellräume für Vorräte, Kühl-/Gefriergeräte oder Aktenarchiv, ferner der Heiz- und Tankraum.

Zum Grundstück gehören ferner eine PKW-Garage mit elektrischem Garagentor, ein Geräteraum und ein Freiluft-Wäschetrockenplatz. Neben der Garage können noch 3 weitere PKW im Hof abgestellt werden, und die Rasenflächen bieten Erweiterungsmöglichkeiten auf insgesamt 7 Außenstellplätze oder einen Erweiterungsbau.

Ausstattung:
Das Haus kann komplett abgerissen werden.
Neues Projekt für ein MFH möglich

- Pläne von einem Architekten über ein Mehrfamilienhaus mit 16-20 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 20 Plätzen sind vorhanden.
- Bauvoranfrage wurde für bis zu 1800 qm Wohnfläche genehmigt
- Grundstück ist schon vermessen worden.
- Kampfmittelbeseitigungsdienst mit Luftbilderauswertung wurde schon gemacht und genehmigt.
- Verkaufpreis ist inkl. aller Pläne und Verkaufskalkulation.

Abrisskosten liegen ca. bei 70.000 Euro inkl. Mwst und vorhandenem Baumbestand.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 204.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 07.10.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
770.000,00 EUR
Fläche: 80,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzug
77933 Lahr-Schwarzwald, Deutschland

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 in Lahr in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über 80,00 m² die sich auf 3 Zimmern verteilen.

Bei dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

Der großzügige offene helle Wohn- und Essbereich führt ebenfalls zum Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem WC sowie mit dem Waschmaschienenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden sowie über Fliesen. In allen Räumen wurden Fenster mit 3-Fach-Verglasung angebracht. Die Heizkosten der Fußbodenheizung halten sich sehr gering.

Zudem bietet das Haus einen Personenaufzug, ein Caport und ein Kellerraum der von außen zugänglich ist.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

seit 23.09.2019 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
300.000,00 EUR
Ausblick vom Balkon
Fläche: 93,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1969
Etagenwohnung
PersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und bietet 92m² Wohnfläche.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick auf Lahr und das Landesgartenschaugelände.

Über die Diele erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und verbleibt in der Wohnung.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenplatz.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden versehen, die Küche und Bad/Gäste-WC sind gefliest.
Die Fenster wurden vor kurzem ausgetauscht/erneuert.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Großzügiger Balkon mit wunderschönem Ausblick
- Unmittelbare Nähe zum Landesgartenschau-Gelände
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Außenstellplatz

seit 24.10.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
190.000,00 EUR
Titelbild Wohnzimmer
Fläche: 109,33 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1991
Maisonette
EinbaukücheGäste-WCKeller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Diese besondere 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Die Anlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum vom Lahrer Stadtteil Dinglingen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.

Nach dem Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss erleben Sie direkt die großzügige Raumaufteilung. Im Wohn- und Essbereich lassen sich leckere gemeinsame Mahlzeiten verzehren und auch gemütliche Spieleabende verbringen. Auf dem Balkon im Wohnzimmer lässt sich bei einem Kaffee der Ausblick auf den Langenhard geniessen.

Der praktische Grundriss ist ideal für Familien mit Kindern. Im unteren Level der Maisonette-Wohnung befindet sich die praktische Küche, ein Tageslichtbad und das geräumige Elternschlafzimmer. Für die Kinder ist die obere Etage bestens geeignet. Diese erreichen Sie über eine massive und stabile Holztreppe. Hier befinden sich zwei identische Kinderschlafzimmer welche sich einen Balkon mit Fernsicht auf die französischen Vogesen teilen und eine Spiel-/Lernecke im Atelier. Auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht hier den Kindern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss können Sie Ihre Fahrräder sicher in einem abschliessbaren Fahrradraum abstellen. Einen Gemeinschaftswasch- und trockenraum finden Sie im Kellergeschoss.

Als Eigentümer müssen Sie sich quasi um nichts am Haus kümmern, da es neben einer Hausverwaltung auch einen Hausmeister und einen Reinigungsdienst gibt.

Ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Im dazugehörigen großen und trockenem Kellerabteil befindet sich genug Stauraum für Ihre Utensilien.

Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, wird aber nach Absprache leer übergeben.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
Untere Wohnetage:
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem Balkon in Richtung Süden
- praktische Küche mit einer Einbauküche und großem Fenster
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschvorbereitung
- großes Hauptschlafzimmer
- Massive Holztreppe in die obere Etage
- Laminat in Holzoptik im Wohnbereich und helle Fliesen im Bad und Küche

Obere Wohnetage:
- offenes Atelier, welches als Büro oder Spielecke benutzt werden kann
- Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum gemeinsamen Balkon
- Teppich in Kinderzimmern und helle Fliesen im Bad

Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Die beiden Dachflächenfenster wurden vor wenigen Jahren gegen hochwertige VELUX-Kunststofffenster mit Innen-Rollos ausgetauscht.

Internet: Dank Unitymedia (ex-KabelBW) Anschluss ist Highspeed-Internet mit bis zu 400 Mbit/s im Download erreichbar. Auch Telefonie und TV in HD-Qualität ist möglich.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 25.10.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
248.000,00 EUR
Etagenwohnung
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

sehr schöne Whg., 1. OG, bezugsfrei, unter Denkmalschutz, zentral, 50 m², großer Balkon, Parkplatz, 152.000 €

seit 16.10.2019 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Außenansicht
Fläche: 91,23 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1955
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Das Haus befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen kanadischen Streitkräfte im Osten von Lahr. Das Gebäude wurde im Jahre 2011 komplett kernsaniert.Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport. Im Haus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum.Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung.

Ausstattung:
* Eingangsbereich/Flur mit Parkettboden* offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich im Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden, im Küchenbereich ein Fliesenbelag verlegt vom Wohnbereich und vom Küchenbereich Zugang zum Balkon, von der Küche Zugang zur Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- anschluss* Schlafzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon* Kinderzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon* Badezimmer ohne Fenster mit Fliesenbelag, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, Handtuchwärmekörper* Gästebad ohne Fenster mit Fliesenbelag, Dusche, Waschbecken und WCBesonderheiten:* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung* Raumhöhe in der gesamten Wohnung 3,22 m* Aufzug* Kellerraum* Carport* im Haus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum

Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist im Moment vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung eignet sich auch vorzüglich als Kapitalanlage. Ein Energieausweis, gültig bis 10.08.2021 liegt vor.Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 67,7 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: BHauptenergieträger: PelletsBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1955Verkaufspreis für die Wohnung und den Außenstellplatz 295.000 EuroKäuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.Die Mieter sind seit 2011 in der Wohnung und bezahlen 595,00 Euro/Monalt kalt, das Hausgeld beträgt ca. 216 Euro im Monat.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
295.000,00 EUR
IMG_4392
Fläche: 124,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1974
Erdgeschosswohnung
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Lahr in der nähe der Landesgartenschau !In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne 4 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss. Nur 3 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 1974 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird. Durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ist diese Immobilie ein wirkliches Unikat auf dem Deutschen Immobilienmarkt geworden.Großzügige Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für ein lichtdurchflutetes Wohnen.In der kalten Jahreszeit sorgt die die Öl - Zentralheizung in der 4 - Zimmer - Wohnung für die nötige Wärme. Durch die offen gestaltete Architektur ist der Wohnbereich vom Essbereich aus einsehbar. Die sehr moderne Einbauküche rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Die 4- ZImmer- Wohnung verfügt über einen durchgehenden Boden, somit ist die Immobilie barrierefrei im Erdgeschossbereich, absolut behindertengerecht und eignet sich perfekt fürs Alter.Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück, stadtnahes wohnen inklusive eigenem Garten !Die Wohnung ist ab dem 01.07.2020 bezugsfrei oder früher !Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven 4 - Zimmer-Wohnung machen können.

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst: - barrierefrei- Garage- Pkw - Stellplatz - Schiebentüren im Wohnbereich- Gas Zentral Heizung - elektrische Jalousien - große Terrasse- Lage: nähe Landesgartenschau- moderne Einbauküche - Kellerraum

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
339.000,00 EUR
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Fläche: 186,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 2003
Doppelhaushälfte
BalkonGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ein Massivhaus und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage am Ortsrand von Lahr/Kuhbach. Das Haus wurde im Jahr 2003 erstellt und steht auf einem ca. 355 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m², verteilt auf 7 Zimmer, davon sind 4 Schlafzimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befindet sich ein die Einliegerwohnung, derzeit vermietet 280 € Kaltmiete. Neben dem Haus befindet sich eine Carport und ein Stellplatz.Ein Nebeneingang für die Einliegerwohnung befindet sich links neben dem Haupteingang.Im Garten hat man Platz für das Gartenhäuschen.

Ausstattung:
Erdgeschoss:* Eingang und Garderobe, Gäste - WC* offener Wohn-Essbereich, Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten* Gäste-WC mit Tageslicht, Fliesenbelag, WC, WaschbeeckenObergeschoss:* insgesamt drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht, Fliesenbelag, Badewanne, Dusche, 2 x Waschtisch und WCDachgeschoss*ausgebautes Schlafzimmer/Wohnzimmer*Technikraum inkl. HeizungKeller:* Kellerraum* Einliegerwohnung (Schlafzimmer/Wohnzimmer/Bad/ Küche)Besonderheiten:* Carport und einem Stellplatz vor dem Haus* Gas Zentralheizung* bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster 2005* Herrlicher Garten der zum spielen und toben einlädt.

Sonstiges:
Das Haus wird zum 31.07.2020 frei oder früher.Verkaufspreis für das Haus 379.000 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder von innen veröffentlicht.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
385.000,00 EUR
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

zu verm., 120 m², Zentrum, geh. Ausstattung, Klima, Wärmep., Garten, 2 Balkone, Garage, Stellplatz,  für max. 4 Pers., NR, keine Haustiere, KM 1200 €, Tel. 0176/42594527

seit 02.11.2019 veröffentlicht
Appartement
Fläche: 45,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1905
Etagenwohnung
BalkonKeller
77933 Lahr, Deutschland

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet diese knapp 42 m2 große Wohnung Platz für Singles, die ihr eigenen Wohntraum erfüllen wollen. Neben dem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, lassen eine helle, kompakte Küche, ein komfortables Bad mit großzügiger
Dusche, Waschtisch und WC, keine Wünsche offen. Eine eigene Entspannungsoase bietet der Balkon. Alle Räume sind mit mehrfachen Steckdosen, Deckenbrennstellen, TV-Anschlüssen,
einem Telefonanschluss und Netzwerkanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 8,2 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoß und ein Stellplatz im Wert von 9.000 Euro der im Preis enthalten ist.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

COURTAGEFREI!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
168.075,00 EUR
Balkon mit Blick zum Schutterlindenberg
Fläche: 109,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1905
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese im 2 OG gelegene 109 m2 große Wohnung bietet viel Platz für Kleinfamilien, oder Paare die gerne Gäste empfangen. Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern, bieten die Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC, viel Freiraum. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Die Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar, Zur der ein separater Abstellraum im Klellergeschoss mit 14,7 qm zählt. Der Stellplatz im Wert von 9.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

COURTAGEFREI!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
391.550,00 EUR
Fläche: 109,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1905
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Im 1. Obergeschoss des Denkmalgeschützten, ehemaligen Lagergebäudes in LAHR, bietet diese 106 m2 große Wohnung, die aufwendig saniert wurde, Platz für Kleinfamilien oder Paaren die gerne Gäste empfangen und repräsentatives Wohnen lieben.Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern lassen eine helle Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC und Abstellraum keine Wünsche offen. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Zur Wohnung gehört ein rund 13 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoss. Ab sofort Bezugsfrei.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Courtagefrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
391.550,00 EUR
Bad
Fläche: 40,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1974
Dachgeschosswohnung
77933 Lahr, Deutschland

Wir bearbeiten nur schriftliche Anfragen!

Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung mit 40 m² befindet sich im 1.OG eines Vierfamilienhauses. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Bad, Küche und in den Wohn -Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Im Flur und Wohnbereich befindet sich Teppich und in Küche und Bad ein Fliesenboden. Zu dieser Wohnung gehört ein Speicher.

Diese Wohnung wird ausschließlich an eine Berufstätige Einzelperson ohne Haustiere vermietet.

Ausstattung:
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Handwaschbecken
Teppichboden im Flur und Wohnbereich
Fliesenboden in Küche und Bad
Kabelanschluss
Holzfenster mit Rollladen
Speicher

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen
ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den
Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Kaltmiete 290 EUR + 100 EUR Nebenkosten (je nach Verbrauch) = 390 EUR

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Makler Team
290,00 EUR kalt
Wohn- && Essbereich
Fläche: 105,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 2015
Etagenwohnung
Einbauküche
77933 Lahr, Deutschland

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten 2-Familien-Hauses in gehobener Wohnlage von Lahr/Burgheim.

Die Wohnung beinhaltet 105m² Wohnfläche und führt von der Diele direkt in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist enthalten (zzgl. 50,-€/Monat).
Die Wohnräume + Küche sind mit einem Vinyl, das Badezimmer mit einer Kombination aus hellen und dunklen Fliesen versehen.
Das Tageslichtbad glänzt mit einer großen Wanne und einer Duschvorrichtung und bietet auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Desweiteren sind zwei große Schlafzimmer (eines mit Ankleide) und ein geräumiger Abstellraum Bestandteil dieser Wohnung.

Diese Wohnung wird nur an eine berufstätige Einzelperson oder an Paare vermietet.

Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren).
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Neubauwohnung

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
1.250,00 EUR
1.050,00 EUR kalt
Herzlich Willkommen
Fläche: 156,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1905
Maisonette
BalkonEinbaukücheDachbodenPersonenaufzugGartenKeller
77933 Lahr, Deutschland

Wohn(T)raum über den Dächern von Lahr - Exklusives Wohnen garantiert!

Direkt am Waldrand - über den Dächern von Lahr, liegt diese einzigartige Maisonette-Wohnung. Den Bauherren ist eine faszinierende Symbiose durch die Verbindung eines historischen Gemäuers aus dem Jahre 1905 mit Erweiterung in 1955 und dem modernen Wohnanspruch (durch Umbau in 2003/2004) von heute gelungen. Hier geht es nicht nur um das reine Wohnen im Eigentum mit besonderer Privatsphäre, sondern Sie bekommen hier auch viele vorstellbare Annehmlichkeiten - egal in welchem Alter!

Das Haus verfügt über ein sehr großzügiges helles Treppenhaus sowie über einen Aufzug, der Sie direkt zur Wohnungseingangstür bringt.

Die Maisonette verfügt über sehr große Fensterflächen und eine tolle Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet ihnen einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer von Lahr bis in die Vogesen und den Sonnenuntergang.

Das Entrée und der Flurbereich ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet, welcher die Räumlichkeiten noch edler wirken lässt. Gleich rechts befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer welches auch direkt an das exklusive Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Echtglas-Dampf-Dusche mit Massagedüsen und weiteren Extras angrenzt. Weiter den Flur entlang versteckt sich fast unsichtbar ein Gäste-WC, gefolgt von zwei weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können.
Weiter gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, an welchen sich ein Wintergarten offen anfügt. Die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche ist lediglich durch eine Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt.
Über Küche und Wintergarten gibt es Zugang zum traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich führt eine Treppe ins DG - dort befindet sich ein weiterer Wohnraum mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie der Zugang zum eigenen Speicheranteil.

Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet
- Edelholz-Parkett und Korkböden
- großteils elektrische Jalousien
- maßangefertigte Plissees
- elektrische Markise
- zusätzlicher Sichtschutz
- uvm.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser atemberaubenden Immobilie verzaubern.

Ausstattung:
- ca. 156 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- offener Ess-/Wohnraum mit Wintergarten
- Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
- Anschluss von Schwedenofen möglich
- Tageslicht-Bad mit Whirlpool-Wanne, Massage-Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung
- separates Gäste-WC
- Balkon mit Glas überdacht, elektrischer Markise und zusätzlichem Sichtschutz
- Galeriezimmer mit separatem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
sowie Einbauschränken und Regalen
- Bodenbeläge: Parkett, Kork, Fließen
- Speicheranteil
- Kellerraum (ca. 18qm)
- Carport
- Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- großzügige Allgemeinbereiche
- uvm.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
469.000,00 EUR
Fläche: 150,00 m²
5,5 Zimmer
Baujahr: 1967
77933 Lahr, Deutschland

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GEHOBENER WOHNLAGE**** AUSBAU ELW MÖGLICH****SÜD-OST-AUSRICHTUNG des OBJEKTESKAMINOFEN IM WOHNBEREICHGROSSZÜGIGER WOHN-ESSBEREICH MIT ZUGANG AUF SÜD-TERRASSEFREISITZ NORDEN sowie SÜD-BALKON 2 GARAGENGROSSER GARTENmit GARTENHÄUSCHENOBJEKT IST BEREITS BEZUGSFREI

seit 15.05.2019 veröffentlicht
- Immowelt
395.000,00 EUR
Fläche: 325,00 m²
ab 7 Zimmer
77933 Lahr, Deutschland
seit 08.07.2019 veröffentlicht
- Immowelt
979.500,00 EUR
Fläche: 171,00 m²
6 Zimmer
77933 Lahr, Deutschland

Zwei-Familienwohnhaus in Lahr

seit 12.07.2019 veröffentlicht
- Immowelt
338.000,00 EUR
Fläche: 312,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1991
77933 Lahr, Deutschland

Eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Lahr liegt diese traumhafte Landhausvilla in sonniger Lage. Wenn Sie den Traum vom großzügigen Wohnen leben wollen dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.Das komplett unterkellerte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss (ca. 245 m²) sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss (ca. 67 m²). Diese eignet sich hervorragend als Home-Office, als Gästebereich, für Familienangehörige oder zur Vermietung.Die hervorragende Bausubstanz sowie der äußerst gepflegte Wohnbereich ermöglichen Ihnen den kurzfristigen Bezug ohne größere Renovierungen. Die optimale Lage des Hauses mit ganztägiger Besonnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und umzusetzen. Ferner befindet sich im Haus eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage im Hof. Den Sommer über haben Sie mit der großen Terrasse das "Wohnzimmer" quasi mitten im Garten. Umgeben von herrlichem Baumbestand und einer ebenen Rasenfläche haben Sie einen fantastischen Blick über Lahr bis zu den Vogesen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

seit 20.09.2019 veröffentlicht
- Immowelt
1.080.000,00 EUR
Fläche: 175,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1914
77933 Lahr, Deutschland

Älteres gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großer Dachterrasse (Süd-Ausrichtung)Kleiner Innenhof und GarageGarten in SüdlageOG /DGbereits bezugsfreiEG bis Jahresende 2019 bezugsfreiÖl-Zentralheizung (1995)Gas-Hausanschluss vorhandenKabel-Anschluss vorhanden*****BILDER GERNE AUF ANFRAGE*****ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung

seit 04.10.2019 veröffentlicht
- Immowelt
Preis auf Anfrage
Fläche: 760,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1900
77933 Lahr, Deutschland

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um mehrere Wohnungen (Wohnhäuser), teils mit Gewerbeeinheit mit rund 760 qm Wohn-/ und Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 928 qm.Das an der Straßenseite gelegene Gasthaus (ca. 120 qm im EG) mit Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (jeweils ca. 100 bis 120 qm) ist das älteste Gebäude und steht unter Denkmalschutz (wird aktuell neu geprüft).Das angebaute Gebäude dahinter (jüngeren Baujahrs) besteht aus 2 Wohnungen (1. Obergeschoss mit ca. 120 qm und Dachgeschoss mit ca. 100 qm), die vom Eigentümer selbst bewohnt werden (siehe Bilder Exposé).Des weiteren befindet sich ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück (Baujahr 1963). Dieses Gebäudeteil bietet ca. 110 qm Wohnfläche, ist aktuell nicht bewohnt und in einem guten, aber nicht renovierten, baulichen Zustand. Der eingeschossige Anbau (Schopf) grenzt an das Wohnhaus von 1963 und schließt mit dem hinteren Teil des Grundstücks ab. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von der Straßenseite aus als auch von der rückwärtigen Seite des Grundstücks aus möglich.Auf dem Grundstück nebenan befindet sich eine einzelne Gewerbeeinheit (aktuell ein Imbiss) mit ca. 70 qm und Hof. Dieser Teil gehört ebenfalls zum Angebot dazu und ist neu vermietet.Die Gaststätte sowie die beiden darüberliegenden Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die beiden Wohnungen des Eigentümers könnten vom neuen Eigentümer ebenfalls vermietet werden, sowie auch das ältere Wohnhaus im hinteren Teil.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.757,-- Euro im Monat (kalt) für Gasthaus, 2 Wohnungen und Imbiss. Durch die Vermietung der beiden eigentümerbewohnten Wohnungen und dem leerstehenden Wohnhaus könnte man leicht Mieteinnahmen von insgesamt 4.500,-- Euro/ Monat (kalt) erwirtschaften.

seit 10.10.2019 veröffentlicht
- Immowelt
950.000,00 EUR