hallo wir suchen ab sofort ein haus zur miete ab 100 qm

ab 4 zimmern im kreis kehl und 10 kilometer enfernung wir sind nicht raucher und haben auch keine tiere die miete kann bis zu 2000€ kosten warm

Berufstätiges Paar (43/46 Jahre) mit lieber Katze sucht 2-3-Zimmer-Wohnung in Kehl, ab sofort oder später, gerne im EG. Wir freuen uns über einen Anruf unter 0171/1576878

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Secret Sale.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé zur Immobilie an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- ca. 389m² Wohnfläche
- ca. 2.400m² Grundstück
- 100 Jahre alter Baumbestand
- Zeyko Einbauküche mit Miele Geräten und Abstellraum
- Geschmiedete Toranlage (Spezialanfertigung)
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Laubengang mit Fußbodenheizung
- 50m² Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 37m² Spa Gebäude mit Whirlpool / Sauna / Kamin / Dusche / WC
- Außenpool mit Salzanlage und Rollladen 10mx4,5m
- CAN-BUS Steuerung von jedem Raum
- Weinkeller mit Natursteinboden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Kirschholz
- offener Kamin im Wohnzimmer
- moderne Entkalkungsanlage
- Staubsauger Zentralsystem
- Alu-Klappläden
- 2-Fach Isolierverglasung aus Merantiholz
- 2,80m Deckenhöhe
- intelligentes Bewässerungssystem
- Gartenbrunnen
- Sonderanfertigung Tür zum Laubengang
- Rasenroboter
- großzügige ebenerdige Dusche
- spezielle Dachziegel

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 61.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieses wunderschön gelegene Mehrgenerationenhaus mit 6 Zimmer hat über 160 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Kehl. Auf drei Ebenen verteilt finden Sie alles was Sie für sich und Ihre Mehrgenerations Familie brauchen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, Vorratsraum, Abstellraum und der Technikraum.

Über die Diele/Flur im Erdgeschoss kommen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Garten/Grillpatz. Neben dem Wohn- und Esszimmer ist auch die Wohn-Küche. Von der Diele/Flur aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und in das Duschbad. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche, WC und Handwaschbecken versehen. Die Diele/Flur, Wohn- u. Esszimmer und die Küche sind mit pflegeleichten PVC-Böden verlegt. In den Schlafräumen finden Sie helle Teppichböden

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe in der Diele/Flur. Dort befindet sich nochmals eine ausgebaute Wohnung. Dort befindet sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken. Drei große Schlafzimmer sind auch vorhanden.

Diese Mehrgenerationenhaus kann ab sofort besichtigt werden.

Ausstattung:
Tageslichtbäder sind hell gefliest und wahlweise ausgestattet mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken und WC
Das Wohn- u. Esszimmer, Küche, Diele und der Flur sind mit pflegeleiten PVC Böden versehen
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit teppich oder PVC versehen.
Das Schlaf und Ankleoidezimmer im DG sind mit Teppichboden verlegt.
Sat- Anschluss,
Solar Unterstützung
Holzfenster mit Rolladen,
Sparsame Gasheizung mit Solar Unterstützung
PKW Stellplätze
Einbauküche
Keller, Vorrats- und Technikraum
Grillplatz/Garten

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet ein extravagantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Architektur ist durch Holz- und Glaselemente geprägt.
Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 135 Quadratmeter.

Eine überdachte Außentreppe führt direkt zur Wohnungseingangstür. Ein kleiner Flur bietet Platz für die Garderobe und mündet in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Eine moderne Holztreppe führt in die obere Ebene, welche als Galerie angelegt ist. Durch Glaselemente ergibt sich hierdurch ein offenes und zeitloses Wohnkonzept.

In der unteren Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer. Daneben ist das helle und freundliche Kinderzimmer, welches durch das große Fenster und den praktischen Grundriss sowohl Platz wie auch Gemütlichkeit bietet.

Das Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon ist sowohl mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Extra ist der Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC, mit Fenster, ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Westbalkon. Dieser verfügt über eine Überdachung. Für das zusätzliche Plus an Wohlfühlatmosphäre sorgt ein eleganter Schwedenofen.

Die offene Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte bietet die idealen Rahmenbedingungen für individuelle Kocherlebnisse.
Hier befindet sich zudem der Zugang zum Südbalkon, welcher ebenfalls überdacht ist.

Die obere Etage verfügt über ein weiteres Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Energieausweis in Bearbeitung.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Ausstattung:
Highlights:

* Maisonettewohnung
* ca. 125qm Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Offene Küche
* 2 Balkone
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Garage und Außenstellplatz
* Etagenheizung Öl mit 3.000 Liter Heizöltank (Bj. 2012)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 205.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

80 m², 3. OG, Aufzug, Balkon, ab 1.8. für KM 780 € + NK 160 € + TG-Platz 50 € zu vermieten.

in 6-Fam.-Haus in Sundheim, Maisonette-Stil mit Innentreppe und Galerie, EBK, sonnige Loggia, zentrale Lage, Anschluss für Kaminofen, Carport, KM 650 € + NK, frei ab 1. Juli 2022. Tel. 0152/29129290

dies großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und Tiefgarage, Baujahr 2014 / Fertigstellung 2017, direkt im Zentrum, Nahe Bahnhof und Tramhaltestelle. Fußgängerzone und sämtliche des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

* eine virtuelle Besichtigung der Wohnug ( 360 ° Tour ) ist auf unserer Homepage zu sehen www.maio.immo

Aufteilung:

Eingang/Diele,

Gäste WC,

geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und WC,

2 Schlafzimmer,

großer Wohn-/Esszimmer-Bereich mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Keller

Tiefgaragen Stellplatz à EUR 55,- / Monat

Ausstattung:

Bodenbelag: Fliesen, Designer-Böden in Holzoptik in den Schlafzimmern,

Isolierglasfenster mit Doppelverglasung,

Fußbodenheizung über eine energiesparende Zentralheizung mit Wärmepumpe,

Warmwasseraufbereitung über Solarpanelen unterstützt,

Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem,

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung, die sich, oberhalb des Pflegeheimes, im dritten OG, im Bereich "Betreutes Wohnen" befindet, besticht neben einer großzügigen Raumaufteilung unter Anderem auch durch eine gehobene Innenausstattung. Dazu gehören neben einem Hausnotruf-System auch bodentiefen Türen im Bereich des Wohnzimmers und eine Fußbodenheizung. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick nach Kehl und Strasbourg, sowie auf die Wasserspiele des Schneeflären-Platzes. Ihnen steht außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, welchen Sie mit dem Aufzug erreichen.

Das Seniorenzentrum dient dem seniorengerechten Wohnen mit der Zielsetzung, im Falle der Pflegebedürftigkeit eines Bewohners auf dessen Wunsch hin den Umzug in ein Pflegeheim nach Möglichkeit auszuschließen. Jede Wohnung darf deshalb nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder einen Schwerbehinderungsgrad von mindestens 50 % aufweisen. Bei mehreren nutzenden Personen muss dies bei mindestens einer Person zutreffen. Der für das Objekt zuständige Pflegedienst verpflichtet sich, die notwendige Versorgung und Betreuung der Bewohner in Form der im Vertrag aufgeführten Grundleistungen (z.B. Einbindung in das Hausnotrufsystem, täglicher Rundgang) zu erbringen. Diese werden mit dem Bewohner über eine monatliche Grundpauschale abgerechnet (1 Person 81 €, 2 Personen 107 €) . Weitere Wahlleistungen (wie Essensversorgung, Wohnungsreinigung, Einkaufshilfe, Wäschedienst, Transporte oder die Vermittlung von Pflege-Dienstleistungen usw.) können kostenpflichtig in Anspruch genommen werden.

Die Wohnung kann zum 01.08.2022 bezogen werden. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist, mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter, erst ab 01.07.2022 möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.