Die impossante, 3 geschossige, in massiver Bauweise 1913 errichtete Stadtvilla, befindet sich direkt am Rosengarten in der begehrten 1A-Lage Kehls. Das schöne Villengebiet"auf der Insel" hat dennoch nur wenige Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.Mit Liebe zum Detail beeindruckt das Gebäude gleichermaßen Außen als auch Innen mit seinen Jugendstilelementen.Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt.Von einem neuen Eingangsbereich, über den Ausbau des Dachgeschosses zur Einliegerwohnung, bis hin zu einer einergiesparenden, modernen Heizungs- und Solaranlage.Im Keller kommen Sie in den Genuss eines eigenen Wellness und Saunabereichs. Für Freizeitaktivitäten steht dort auch ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung. Weinliebhaber kommen auf Ihre Kosten mit dem eigenen Weinkeller, dessen Besonderheit der spezielle Boden darstellt.Spezielle, einfach gebrannte, spanische Tonfliesen in Sandbett verlegt, sorgen hier für eine optimale Luftfeuchtigkeit.Die herrschaftliche Villa steht frei in einem gepflegten Garten und bietet durchihre Lage ganztägigen Sonnenschein. Wer lieber ein schattiges Plätzchen sucht, kann dies auf der mit elektrischen Markisen komplett überdachten Terrasse finden.Auf dem Grundstück befindet sich eine Duplexgarage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dieser . So ergibt sich bequem Platz für 3 Fahrzeuge.Der Gesamtzustand dieses schönen Bauwerks ist in Anbetracht des Alters einwandfrei.Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Das einfache Fachwerkhaus ermöglicht einen gemütlichen und liebevollen Alltag in den eigenen vier Wänden. Nach notwendigen Ausbauarbeiten bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der natürlich belassene Garten gibt die Möglichkeiten den Sommer zu genießen. Neben einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche im Erdgeschoss, hat das Haus im oberen Stock auch einen Balkon und zwei weitere Zimmer in Planung. Außerdem gibt es zwei Bäder, von denen das obere noch ausgebaut werden muss. Das Haus hat viel Potential und sucht jemanden, der es sich zu seinen individuellen Vorstellungen ideal gestaltet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fachwerkhaus- schöner, grüner Garten- Gestaltungsspielraum- neue Fenster- sonniger Balkon- Garage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ein sehr modernes und hochwertig durchdachtes Einfamilienhaus freut sich auf eine neue Familie. Mit großzügigen Räumlichkeiten und vielen Schlaf- und Wohn-Bereichen in einer offenen Bauweise ein sehr gelungenes Zuhause auf einem hohen Niveau.Die vielen integrierten sehr modernen Einbaumöbel angefangen im großzügigen Eingangsbereich sowie in den Wohn- und Schlafzimmerbereichen können separat verhandelt werden. Die sehr hochwertige Einbauküche ist vom Feinsten, ausgestattet mit Markengeräten und enthält alles, was das Herz begehrt. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.Vom Haus aus der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene (auch Technikraum) sowie zur sehr schön mitca. 31 m² erbauten Doppelgarage, die idealerweise für einen anderen Zweck genutzt werden kann, z.B. Hobbyraum oder für größere Feierlichkeiten. Stromanschluß und Steckdosen sind vorhanden.Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, integrierte Halogenstrahler, weitere Leuchten, Garderobe etc. d.h. hier sind die ersten nötigen Anschaffungen schon erledigt.Im EG sowie im OG eine attraktive Raumaufteilung; sehen Sie sich bitte die beigefügten Grundrißpläne an.

Freuen Sie sich! Sie haben die Chance eine außergewöhnliche Immobilie zu erstehen. Das Haus wurde 2012 kernsaniert und dies mit sehr viel Geschmack. Es entstand eine helle, attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Zugang in den Garten mit Grillplatz. Das Obergeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Traumbalkon, das Dachgeschoss aus einer 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Südbalkon. Auch das Kellergeschoss wurde komplett erneurt. Alles aufzuzählen sprengt hier den Rahmen. Staunen Sie bei eine Besichtigung.

Ein sehr gepflegtes modernes Zweifamilienhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Für 2 - 3 Generationen machbar. Wohnen und Arbeiten - alles unter einem Dach. Teilvermietung möglich durch einen separaten Eingang / Treppenhaus. Die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ist machbar.Kurzbeschreibung:Modernisiertes Zweifamilienhaus auf einem attraktivem großen Grundstück.Privat und gewerbliche Nutzung möglich, durch einen separaten Eingang. Anbau als Wintergarten.Das Grundstück könnte geteilt werden und ist als Bauplatz ausgewiesen. Erdgeschoß: Wohnfläche mit 190 m²- Repräsentativer Flur mit einer neuen Sicherheitseingangstüre.- schön offener Wohn, -Eß -Küchenbereich mit Kamin, Panoramafenstern, innenliegenden Wintergarten / Patio-Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum mit separater Eingangstüre-zwei große Schlafzimmer mit Ausgängen zur südlichen Terrasse-Büro oder weiteres Schlafzimmer-drei modernisierte separate WC-drei neue helle BadezimmerDachgeschoß: Wohnfläche mit ca. 140 m² Nutzung derzeit gewerblich. Die Aufstockung erfolgte 1990 und könnte als zweite Wohnung im Haus genutzt werden. Der separate Zugang durch ein verglastes Treppenhaus sieht sehr repräsentativ aus. -Flur mit Abstellraum (ehemals WC / Dusche)-Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse (schöner Blick)-Einbauküche-Badebereich mit Wanne und Dusche-Zwei Schlafzimmer-Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zur DachterrasseKellergeschoß:-voll unterkellert.Sauna, Hobbyraum, diverse Kellerräume und Technik/Heizraum.Besonderheit: Die ehemalige darunter liegende Garage könnte auch so wieder genutzt werden.Die Doppelgarage ist von der anderen Straßenseite herkommend befahrbar und ermöglicht durch ein großes Tor die Einfahrt in den Garten. Davor sind noch zwei bis drei Stellplätze vorhanden.

Diese sehr schöne Wohnung , mit herrlicher Aussicht , befindet sich im 16. Stock einer Wohnanlage mit Fahrstuhl, direkt am Rheinufer in Kehl. Sie verfügt über einen wunderschönen Blick.Bahnhof, Stadtmitte, Rheinpromenade und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.Aufteilung :- großer Eingang / Diele- 2 helle Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung- Lichtdurchflutetes Wohn/ Esszimmer mit Ost - Süd - West - Ausrichtung- Balkon mit Blick über die Dächer von Kehl und in den Schwarzwald - offene Küche mit modernen , voll ausgestatteten Einbauküche - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß- separates WC- AbstellkammerEine große Garage in der Tiefgarage wird mit vermietet.* Bitte beachten Sie , daß nur Mieteinteressenten berücksichtigt werden können , die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.

Großzügige, helle Stadtwohnung mit schönem Balkon und gehobener Ausstattung und EinbaukücheGepflegte Anlage mit Tiefgarage und Aufzug

Kehl:Wunderschöne, 3-Zimmer-Erdgeschosswhg. Ab sofort zu vermieten.- zentrumsnah- Neubau- 90m2 Wohnfläche- offener Wohn-Essbereich- Badezimmer mit Tageslicht - schöne Terrasse- Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum- WaschraumKeine Hundehaltung

Die komplett möblierten und komfortablen Apartments sind zwischen 23 und 47 Quadratmeter groß und verfügen über ein Badezimmer mit Dusche. Ein gutes Apartment muss vor allem eins sein: gut geschnitten! Gerade wenn die verfügbare Fläche 23 Quadratmeter beträgt, ist die sinnvolle Nutzung von Platz wichtig.Die Apartments sind optimal möbliert und bieten trotz ihrer überschaubaren Dimension ein großzügiges Raumklima mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf Wunsch bieten wir unseren Gästen folgende Service-Leistungen an: Zimmer-Reinigung, Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, Bereitstellung von Waschmaschine und Trockner. Alle Apartments verfügen über einen Internetzugang und sind über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Mietdauer ab 1 Monat möglich. Flatrate Miete. 490,- € Pauschalpreise inklusive Heizkosten, Internet und vielem mehr.Bezugsfrei ab 01.07.2017

"Zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung + Dachspitz!"

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1976 errichteten 16-Familienhauses.Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren solide vermietet und bietet bei einer monatlichen Kaltmiet-Einnahme von 578,- € und basierend auf einem Kaufpreis von 165.000,- € inkl. Einberechnung der Kaufnebenkosten von ca. 10% eine echte Netto-Rendite von 3,82% pro Jahr.Nicht in die Renditeberechnung einbezogen sind die nicht-umlegbaren Kosten sowie steuerliche Begebenheiten!Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt.Im Jahr 2013 wurde die Wohnung im innern grundlegend renoviert und erhielt moderne Wand-, Boden- und Deckenbeläge.Im Jahr 2014 wurde abschließend das innliegende Badezimmer modernisiert und erhielt eine neue Keramik sowie ein neuer Elektro-Warmwasser-Boiler. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.Vor ca. 15 Jahren wurde die Fassade neu gestrichen, ein genaues Datum ist dem Verkäufer jedoch nicht bekannt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und bietet ein Bad mit Tageslicht, einen Balkon und eine Küche. Zudem bietet die Wohnung zwei Keller und wird über einen Holzofen geheizt.Kommen Sie und überzeugen Sie sich!