Dieses Traumgrundstück mit unverbauram Weitblick bis in die Vogesen ist eine absolute seltenheit.

Ein Unikat das nur selten so verkauft wird. Diese Baulücke kann großzügig bebaut werden und enthält zwei zufahrten.

Das Grundstück wird von allen Seiten ausreichend von der Sonne bestückt.

Das Gebiet beeinhaltet einen Babauungsplan.
Eine offene Bauweise ist vorgegeben sowie eine Dachneigung von 27-35 Grad. Mehr Informationen zur Bebauung gerne per Mail oder Anruf.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- GFZ 0,5
- GRZ 0,4
- Anzahl der Wohneinheiten sind nicht vorgeschrieben.

Das Grundstück ist ca. 31,5 m breit.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuen Objekt mit 6 Wohneinheiten in Ettenheim/Altdorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 102qm und einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil bittet die Wohnung sehr viel für eine Familie oder ein Paar.Über den ebenerdigen Eingang können Sie die Wohnung mit ihrem Flur mit Platz für eine große Garderobe betreten. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC schließen sich an. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro können Sie sich zurückziehen und Kraft tanken. Durch eine Glastüre betreten Sie Richtung Süden das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer an das sich die Terrasse angliedert.Neben der zurückgesetzten Lage in einer ruhigen Straße ist der Gartenanteil mit Ost-Süd Ausrichtung mit ca. 200qm das Highlight der Wohnung. Sie haben die Möglichkeit sich hier zu entfalten und die Sonne den ganzen Tag zu genießen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (13qm) und ein Platz für eine Waschmaschine, diesen können Sie mit dem Aufzug erreichen. Neben dem Carportstellplatz gehört zu der Wohnung ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine Küche ist vom zukünftigen Mieter mitzubringen.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:www.bruening-immo.deODERfacebook.com/Bruening.Immobilien.OffenburgÜber 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis4 Zimmerwohnung mit Balkon und schönem Ausblick.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug.Aufteilung:- Diele - Wohnzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon- Kinderzimmer 1 mit Ausgang Ostbalkon- Kinderzimmer 2- Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche und kleiner Loggia- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken- Separates WCEin großer Kellerraum und 2 Außenstellplätze gehören zu der Wohnung.

Moderne Interpretation der Villen-Architektur. Zweigeschossig, raumgreifend, prominent. Die klare Sachlichkeit von Baukörper und Dachform steht im spannenden Dialog mit der filigranen Gestaltung der optionalen Veranda. Wie schön, dass Sie Ihren wichtigsten Traum schon verwirklicht haben: Freiheit. Für all Ihre Wünsche in Ihrer Zukunft des Wohnens. Freunde einladen, Feste feiern oder die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Was auch immer Sie vorhaben – Sie haben die Bewegungsfreiheit, die sie brauchen. Dabei zeigt sich Ihr Zuhause mit seinen hochwertigen Einrichtungselementen stets von seiner komfortabelsten Seite. Und dank seiner zwei großzügigen Vollgeschosse ohne Dachschrägen auch von seiner attraktivsten.Es ist nicht allein der Blick aus dem großzügigen Fenster. Und auch nicht die klare Architektur der Räume. Was Sie aufatmen lässt, ist die Gewissheit, Ihren Lebenstraum in einen Lebensraum verwandelt zu haben. Ebenso wie das beruhigende Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Die Wohnraumlüftung hält ungebetene Gäste wie Pollen, unangenehme Gerüche, Feuchtigkeit und Lärm zuverlässig fern – und macht das Durchatmen umso schöner. Mit einem KAMPA Effizienzhaus 40 Plus als echtes Plusenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher serienmäßig.Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung.Um das zu erreichen, hat eine bestmöglich energieeffiziente Bauweise für das KAMPA Fertighaus allererste Priorität.KFW 40 Keller im Angebotspreis enthalten. Optional ist eine Einliegerwohnung möglich (Aufpreis)Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Viel Platz für eine Familie - gerne auch mit Büro für Freiberufler- Haus 2 - Ein besonderes großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Privatsphäre In der Eugen-Lacroix-Straße 43 in Ettenheim-Altdorf werden 4 großzügige Doppelhaushälften erhöhtin zweiter Reihegebaut.Großzügig geplant mit vielen Details, die Sie begeistern werden.Ein abgeschlossener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern und einer Hausbreite innen von fast sechs Metern.Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Räume.Im Obergeschoss planen wir 3 Schlafräume mit einem großen Badezimmer mit Tageslichtbad.Dachschrägen gibt es nur in kleinen Bereichen.Die Kniestockhöhe beträgt ca. 1,10 Meter mit viel Platz für große Schränke mit offenem Giebel. Viel Platz ist auch im ausgebauten Untergeschoss – Büro – Gästezimmer – Hobby oder Wohnfläche für Ihre Lieben mit weiteren 2 Räumen.Ein Badezimmer wäre gegen Aufpreis möglich. Wir planen das Haus gerne nach Ihren Wünschen. An der Straße liegt der gemeinsame Parkbereich mit Fahrrad- und Müllraum.Die Häuser werden als eigenständige, unabhängige Sondernutzungsflächen ausgewiesen und haben alle Rechte eines unabhängigen Gebäudes. Die Allgemeinflächen wie Wege, Personenaufzug, Fahrrad-Müll unterhalten alle 4 Häuser gemeinsam.Alle Parkplätze werden den Eigentümern zur Alleinnutzung zugewiesen. Jedes Haus erwirbt 2 Stellplätze.Einen Carportstellplatz für 11.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 6.000 Euro. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen das Gebäude als Kfw 55 Effizienzhaus gegen geringen Aufpreis. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

Der Natur einfach näher sein. Im Wechsel der Jahreszeiten. Bei Sonne, Wind und Regen ebenso wie bei Eis und Schnee. In einem Haus mit Wintergarten erleben Sie alles besonders intensiv, denn die Grenzen von innen nach außen sind fließend. Mit mehr Licht, mehr Luft, mehr Wohlfühlklima. Und Ihr Wohnraum gewinnt nicht nur optisch an Größe, sondern vor allem an jeder Menge Entfaltungsmöglichkeiten.Ein solches Fertighaus hat Wert. Verkörpert Lebensart. Setzt markante Akzente. Wirkt einladend und freundlich. Fängt das Licht aus allen Himmelsrichtungen auf. Gut, um Energiekosten zu sparen, noch besser, um selbst Kraft zu tanken. Täglich in einer Ruheoase inmitten exotischer Pflanzen. Unter der großflächigen Verglasung über ein oder gleich zwei Stockwerke hinaus. Hier fühlt man sich geborgen und frei zugleich.Gemeinsam frühstücken. Unter Palmen den Sonnenuntergang genießen. Entspannt in der Hängematte liegen. Einen Abenteuerspielplatz eröffnen. Viel Zeit füreinander haben. Die einen reisen dafür in den Urlaub. Sie leben so das ganze Jahr. Die Wohlfühlbilanz stimmt. Die Wärmebilanz auch. Inklusive Gestaltungsfreiheit auf zwei durchdacht aufgeteilten Geschossen. Ihr Ideenreich wird rasch Gestalt annehmen. Stilvoll. Einzigartig.Licht, Luft und der Kontakt zur Natur – Grundbedürfnisse des Menschen wie der Wunsch, an einem Ort zu Hause zu sein. Ihn mit anderen zu teilen, der Familie und guten Freunden, aber auch manches Mal ganz für sich allein die Seele baumeln zu lassen. In einem Lebensumfeld, das den eigenen Wünschen und Vorstellungen entspricht.Mit einem KAMPA Effizienzhaus 40 Plus als echtes Plusenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher serienmäßig.Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und mit Wohnfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Hautnah am Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus oder erweitert den Wohnraum auf die Terrasse. Selten waren die Übergänge so fließend, so inspirierend. Über zwei Ebene hinweg. Geschaffen, um ganz neue Seiten des Lebens zu entdecken. Das ganze Jahr. Am schönsten mit offener Galerie, vereint das Haus Berlin grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit.Mit einem KAMPA Effizienzhaus 40 Plus als echtes Plusenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher serienmäßig.Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung.Um das zu erreichen, hat eine bestmöglich energieeffiziente Bauweise für das KAMPA Fertighaus allererste Priorität.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Sie suchen ein außergewöhnliches Grundstück und eine attraktive Bebauung?Wir haben die Lösung und erfüllen Ihren Wunsch nach einem attraktiven Domizil.Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von EttenheimEs kann nach den Vorschriften des Bebauungsplans bebaut werden.Das Baugebiet wird demnächst erschlossen.Über unseren Bauträger können wir Ihnen ein attraktives Angebot zukommen lassen. Der Preis des hier angebotenen Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus in Holzständerbauweise mit ca. 170 m² Wohnfläche.Im Preis enthalten ist der Keller, die Doppelgarage, die Erdarbeiten, die Architektenleistung sowie die Statik.Das Grundstück selbst ist vom Käufer separat zu erwerben (141.810 Euro).Interessiert? Dann rufen Sie mich an. Ich informiere Sie gerne über die Bebauungsmöglichkeiten, und erstelle Ihnen auch auf Wunsch hin ein Angebot unseres renommierten Bauträgers für den Hochbau.

Wir bauen Ihnen dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus, schlüsselfertig, auf Bodenplatte oder voll unterkellert, in Massivbauweise, aus einer Hand. Sie erhalten eine Vertragserfüllungs-sowie eine Mängelgewährleistungsbürgschaft von uns, so dass Sie keinerlei Risiken haben. Wir geben übrigens eine Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB. Zusätzlich überwacht der TÜV die fachgerechte Arbeit unserer Handwerker und das ist alles im Hauspreis enthalten. Sie können Ihr Haus ohne Mehrkosten individuell planen, vergrössern, drehen, zusätzliche und/ oder bodentiefe Fenster einbauen usw.. Unsere Abbildung ist also nur ein Vorschlag. Wir freuen uns auf Ihre Ideen. Die Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Hauspreis enthalten. Hier können Sie durch Eigenleistungen Geld sparen. Sie können auch noch andere Gewerk in Eigenleistung erbringen. Selbstverständlich übernehmen wir gegen entsprechenden Mehrpreis gerne die Maler-, Tapezier-und Bodenbelagsarbeiten, so dass Sie Ihr Haus wirklich nur noch übernehmen.Der angegebene Preis versteht sich als schlüsselfertiger Hauspreis auf Bodenplatte inkl. des Grundstückskaufpreises. Es kommen lediglich noch die Baunebenkosten hinzu und evt. noch die Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, soweit diese nicht in Eigenleistung erbracht werden.

Wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Ost-Süd-Ausrichtung zentral in Ettenheim.Die gehobene Ausstattung, ein durchdachter Grundriss mit Planung für Sie individuell werden Sie überzeugen. Besichtigen Sie gerne unsere baugleiche Musterwohnung in Haus 1. Die letzte freie Wohnung in unserer Wohnanlage. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster werden Sie sich im großen Wohn-Ess-Kochbereich sicher wohlfühlen.Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer gehörten auch zur Wohnung.Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie ohne Stufen auf den überdachten Balkon. Die Wohnanlage ist ca. 1,50 Meter erhöht zur Straße gebaut.Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplätze für Euro 15.000mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus sowie einen Außenstellplatz für Euro 5.000.Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Die Wohnung 3 gehört zu Haus 6, mit Ost-Süd-Ausrichtung.Baubeginn im Herbst.