Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUSTown & Country HAUS - DH Aura 136Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von LuxusUrbanes Lebensgefühl im Doppelpack.Der Preis des Town & Country HAUS - DH Aura 136 bezieht sich auf eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte ca. 190.050 €, zuzüglich Anlieger- und Erschließungskosten ca. 36.820 €, zuzüglich Erbbaurechtgrundstückskosten in Höhe ca. 149 € pro Monat, zuzüglich Baunebenkosten ca. 40T€ - 60T€. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der Town & Country HAUS - Hausserie. Das neue Doppelhaus Aura 136überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architekturbietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.Auf Wunsch ist dieses Town & Country HAUS auch mit Keller erhältlich.Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS Town & Country HAUS www.HausAusstellung.de Town & Country HAUS

Das Einfamilienhaus mit Büro/Einliegerwohnung und Doppelgarage wurden vom heutigen Eigentümer 1974 geplant und in Massivbauweise errichtet.2006 wurde im Erdgeschoss der Gästebereich um ein modernes Bad mit Dusche/WC erweitert.Das großzügig konzipierte Haus bietet auf drei Etagen cirka 355 m² Wohnfläche: UG 95 m² Eingangshalle, Büro/EinliegerwohnungEG 174 m² Wohn-Essbereich, usw.DG86 m² Schlafräume, Bad und Spieldiele- Terrassen und Loggia eingerechnet- Insgesamt verfügt das Objekt über 2 Bäder/WC sowie 2 Gäste WC. Die Fenster im UG, wie auch ein Teil der Fenster im EG und beide DF, wurden 2010 erneuert.Im gepflegten Aussenbereich erwartet Sie eine schöne Gartenanlage mit Bäumen, Ziersträuchern und Teichanlage. Ein massives Gartenhaus mit elektr. Anschlüssen, vorgelagerten Sitzplätzen, Grillkamin und Pergola werten das Anwesen zusätzlich auf. Neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektr. 5,50 m breitem Schwingtor sowie Türen zu Innenhof/Garten und Eingangshalle.Garagenvorplatz, Eingangsbereich und Stellplätzesind mit Granitpflaster ausgelegt.

Diese 4-Zimmerwohnung mit knapp 110 qm Wohnfläche ist perfekt für Familien und Paare geeignet. Von der Diele erreichen Sie das größere Kinderzimmer mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ist, wie auch der große Abstellraum, absolut familienfreundlich. An das Elternschlafzimmer grenzt das zweite, kleinere Kinderzimmer oder Büro an. Auch in dieser Wohnung ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich möglich aber kein Muss. Mit knapp 15 qm hat die Terrasse oder der Balkon nicht nur Platz für eine Essecke, sondern auch noch für die Sonnenliege.

Eigentumswohnung, Baujahr: 1961, Aufteilungsplan: C1, Miteigentumsanteil: 11.205%, 1. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im Fürstenfeld. Zweitbezug. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Gäste-WC, Bad, drei Schlafräumen und einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich(mit südexponierter Glasfront zur Terrasse hin).Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Wasch- und Kellerraum.

Grundbuch statt Sparbuch!Diese lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus, BJ ca. 1969 (DG-Ausbau 1992),in ruhiger Wohnlage von Ettenheim wird auch Sie begeistern. Die sehr angenehmen Mieter würden gerne wohnen bleiben, weshalb hier bevorzugt nur Kapitalanleger berücksichtigt werden. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Dielenbereich, eine offene Wohn-Essküche mit Zugang zu einem kleinen Dachbalkon (südlich ausgerichtet), zwei geräumige Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne/Dusche bietet ebenso Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat und mit Fenster direkt nebenan. Der Speicher ist über eine Auszugstreppe im derzeitigen Kinderzimmer erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden. Ebenso ist dieser Wohnung im Keller ein separater Kellerraum zugeteilt. Der Außenstellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Das Dreifamilienhaus wird aktuellerstmalig von einer Hausverwaltung verwaltet. Eine Rücklagenbildung wurde neu beschlossen. (5 €/qm/Jahr).Derzeit betragen die Nebenkosten der Mieterin ca. 200 €, das Hausgeld beträgt derzeit 273,00 €.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Gesprächstermin in unserem Büro, um Ihnen die Details der Wohnung erläutern zu können.

Die Wohnung im gesamten Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses wurde erst im Jahre 1995 ausgebaut und besticht durch die großzügigen, hellen Räume, den durchdachten Grundriss, den unglaublich schönen Ausblick vom Balkon und natürlich die tolle Lage in Ettenheim-Altdorf.Die ca. 126 m² große Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, das Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster, den Abstellraum, die Küche und den Wohnmittelpunkt, das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, nach ein wenig Renovierungsarbeiten (streichen) können Sie direkt einziehen. Zum Angebot gehört neben der Einbauküche auch eine Garage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet und vor welcher ein weiterer PKW abgestellt werden kann. Die Einbauküche, der Schwedenofen und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Wer ein Haus mit Aussicht und traumhafter Lage sucht wird hier fündig: Das im Jahre 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksflä- che von 938 qm und einer insgesamten Wohnflä- che von 230qm alles, was man sich unter einer idyllischen Lage vorstellt:Am Rande des Ettenheimer Ortsteils Altdorf bietet sich bei gutem Wetter eine Aussicht bis in die Vogesen, der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bei kälteren Temperaturen lassen sich die Außenanlagen im Wintergarten mit Blick auf den offenen Kamin gemütlich genießen. Über die ebenerdig anfahrbare Doppelgarage gelangt man in die Lager- und Kellerräume. Einer der beiden Kellerräume wurde bewusst mit dem Naturboden belassen, der Traum eines jeden Weinliebhabers. Ebenfalls über die Garage oder über einen separaten Eingang erreichbar ist die 50 qm große helle Einliegerwohnung im Untergeschoss des am Hang gebauten Hauses.Bereits bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertigster und zeitloser Materialien geachtet, so zieht sich zum Beispiel ein wunderschöner Marmorfußboden durch alle Räume des Obergeschosses, die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen fügen sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses und in die umgebende Natur. Hier findet auf insgesamt 123 qm das Familienleben statt. Die moderne offene Küche geht übergangslos in das gemütliche Esszimmer über, welches wiederum durch einen großzügigen Balkon im Sommer wunderbar nach draußen erweitert werden kann. In Richtung Ess- und Wohnzimmer weisend, und durch eine leichte Vertiefung als gemütliche Sitzecke verwendbar, bietet der offene Kamin in den Wintermo- naten Ruhe und Behaglichkeit und bildet gleichsam das Herzstück des einzigartigen Wohngeschosses. Im Anschluss an das großzügig gestaltete Wohnzimmer öffnet der mit Naturboden versehene Win- tergarten den Blick in den parkähnlich angelegten traumhaften Garten welcher, auf verschiedenen Ebenen angelegt, Platz für Hobbygärtner oder den Traum vom eigenen Schwimmbad bietet.Das sich neben dem Elternschlafzimmer befindliche Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Ausstattung des Wohngeschosses.Das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachge- schoss bietet mit seinen 60qm Fläche nochmals Raum für drei große Zimmer und ein kleines Bad. Außerdem haben auf dieser Etage zwei keine Panoramabüros mit einer traumhaften Aussicht ihren Platz gefunden und bieten ihrerseits Platz und Ruhe für die Arbeit.Wenn Sie einen ruhigen Ort in einer traumhaften Umgebung und einem weiten Blick suchen haben Sie hier Ihre Oase gefunden.

Dieses Einfamilienhaus in herrlich idyllischer Lage von Ettenheim (Kernstadt) wird Sie begeistern. Das in massiver Bauweise erstellte und unterkellerte Einfamilienhaus hat einen tollen Grundriss und verfügt im EG über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobennische, einen ca. 23 qm großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse bzw. dem Gartenbereich, eine sep. Küche, ein sep. WC mit Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Bürozimmer mit Zugang zum Garten. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das OG, in welchem sich zwei große Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer (unfertiger Zustand) befinden. Das Kinderzimmer mit südwestlicher Ausrichtung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Keller befinden sich der Waschraum, ein Vorratsraum, sowie Technikraum und Öltankraum, ebenfalls erreichen Sie über den Keller die Garage (Maße Einfahrt: ca. 2,40 breitx ca. 2 m hoch) mit zusätzlichem Lagerraum. Das Grundstück besitzt einen alten Baumbestand und ist durch Hecken und Büsche fast uneinsehbar. Renovierungsaufwand vorrangig hinsichtlich Sanitär, Elektrik, Boden- und Wandbeläge, teilweise Fenster (Dachfenster) gegeben. Die Ölzentralheizung wurde 2002 eingebaut und regelmässig gewartet (Öltank 4000l). Gerne besprechen wir mit Ihnen die Details zur Immobilie vorab in einem Bürotermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Repräsentatives Villenanwesen in attraktiver, unverbaubarer, unwiederbringlicher Panoramawohnlage, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige, stilvolle Villa wurde ca. 1998 in äußerst hochwertiger und aufwendiger Massivbauweise als individuelles Architektenhaus erstellt. Das Haus bietet ca. 217 m² Wohn- und ca. 138 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss könnte eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang eingerichtet werden. Beeindruckend ist die außergewöhnliche Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung. Hierzu gehören u. a. eine Marken-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein extravaganter Design-Kachelofen, überwiegend massiver Landhausdielenbelag (Eiche) sowie massiver Parkettbelag (Eiche), hochwertige Fliesenbeläge, extravagantes Luxus-Wohnbad mit im Raum stehender Wanne, etc.Zum Anwesen gehört weiterhin ein äußerst großzügiger Garagentrakt mit 2 hochwertigen, elektrisch betriebenen Massivholztoren und Platz für ca. 4 PKW`s sowie direktem, praktischem Hauszugang. Ein besonderes Highlight stellt das traumhafte, äußerst großzügige und sonnige Hausgrundstück dar, das zum Verweilen einlädt und von dem aus man die herrlichen Sonnenuntergänge genießen kann.Aufteilung:Erdgeschoss:Wohndiele, Wohnen, Büro, Küche, Essen, Abstellraum, Gäste-WC, Treppe, Terrassen.Dachgeschoss:Diele, Kind I/Büro, Schlafen I, Kind II, WC, Wohnbad, Kind III, Schlafen II.Untergeschoss:Küche/Schlafen, Wohnen, Schlafen, Duschbad, Keller I, HWR/Keller II, Heiz-/Abstellraum.Details:Leistungsfähige Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, mineralischer Glattputz (innen und außen), hochwertige Dacheindeckung mit massivem Naturschiefer, aufwendige Sandsteingewänder an Fenstern und Türen, hochwertige Massivholzfenster in Weiß mit Sicherheits- und Sprossenverglasung, massive Holzrollläden (teilweise elektrisch), hochwertige, individuell gestaltete Innentüren, hochwertige Alarmanlage undbeleuchtung, mehrere großzügige Panoramaterrassen und Freisitze, u.v.m.Bitte beachten Sie: Ein Anwesen dieser Größe und Ausstattung lässt sich in diesem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Verkaufsexposé an. Unser Geschäftsführer, Herr Jungmann, steht Ihnen in dieser Angelegenheit jederzeit gerne zur Verfügung.Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.