Wer ein Haus mit Aussicht und traumhafter Lage sucht wird hier fündig: Das im Jahre 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksflä- che von 938 qm und einer insgesamten Wohnflä- che von 230qm alles, was man sich unter einer idyllischen Lage vorstellt:Am Rande des Ettenheimer Ortsteils Altdorf bietet sich bei gutem Wetter eine Aussicht bis in die Vogesen, der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bei kälteren Temperaturen lassen sich die Außenanlagen im Wintergarten mit Blick auf den offenen Kamin gemütlich genießen. Über die ebenerdig anfahrbare Doppelgarage gelangt man in die Lager- und Kellerräume. Einer der beiden Kellerräume wurde bewusst mit dem Naturboden belassen, der Traum eines jeden Weinliebhabers. Ebenfalls über die Garage oder über einen separaten Eingang erreichbar ist die 50 qm große helle Einliegerwohnung im Untergeschoss des am Hang gebauten Hauses.Bereits bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertigster und zeitloser Materialien geachtet, so zieht sich zum Beispiel ein wunderschöner Marmorfußboden durch alle Räume des Obergeschosses, die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen fügen sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses und in die umgebende Natur. Hier findet auf insgesamt 123 qm das Familienleben statt. Die moderne offene Küche geht übergangslos in das gemütliche Esszimmer über, welches wiederum durch einen großzügigen Balkon im Sommer wunderbar nach draußen erweitert werden kann. In Richtung Ess- und Wohnzimmer weisend, und durch eine leichte Vertiefung als gemütliche Sitzecke verwendbar, bietet der offene Kamin in den Wintermo- naten Ruhe und Behaglichkeit und bildet gleichsam das Herzstück des einzigartigen Wohngeschosses. Im Anschluss an das großzügig gestaltete Wohnzimmer öffnet der mit Naturboden versehene Win- tergarten den Blick in den parkähnlich angelegten traumhaften Garten welcher, auf verschiedenen Ebenen angelegt, Platz für Hobbygärtner oder den Traum vom eigenen Schwimmbad bietet.Das sich neben dem Elternschlafzimmer befindliche Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Ausstattung des Wohngeschosses.Das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachge- schoss bietet mit seinen 60qm Fläche nochmals Raum für drei große Zimmer und ein kleines Bad. Außerdem haben auf dieser Etage zwei keine Panoramabüros mit einer traumhaften Aussicht ihren Platz gefunden und bieten ihrerseits Platz und Ruhe für die Arbeit.Wenn Sie einen ruhigen Ort in einer traumhaften Umgebung und einem weiten Blick suchen haben Sie hier Ihre Oase gefunden.

Herzlich Willkommen bei massa-Haus!!! Dieses Hausbeispiel und viele mehr, auch individuell nach Ihren Wünschen, können Sie mit mir und massa-Haus realisieren. Verschiedene Ausbaustufen von Ausbauhaus bis schlüsselfertig. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie mit mir einen Termin! Ich freue mich, Sie kennen zu lernen und vielleicht darf ich auch Sie auf dem Weg in Ihr Traumhaus begleiten. Jan Zissler0157-35713781jan.zissler@massa-haus.deIm Preis enthalten: - Rund-um-Betreuung von Beratung bis Einzug- KfW 55 Ausbauhaus - inkl. Architektenleistungen - inkl. Rollläden - inkl. Außenputz - inkl. Geologe - inkl. Statik - inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung - inkl. Blower-Door-Test - inkl. KfW-online-Bestätigung - inkl. Transport/Kran/Aufbau - Bodenplatte - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärpaket - Elektropaket - Estrich - Kaufpreis Grundstück- Bemusterungsmaterialpaket - Notar / Grunderwerbssteuer Zzgl. Kosten, die individuell berücksichtigt werden müssen: - Baunebenkosten Hierbei handelt es sich um ein noch zu erstellendes Objekt und nicht um eine Bestandsimmobilie.

Repräsentatives Villenanwesen in attraktiver, unverbaubarer, unwiederbringlicher Panoramawohnlage, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige, stilvolle Villa wurde ca. 1998 in äußerst hochwertiger und aufwendiger Massivbauweise als individuelles Architektenhaus erstellt. Das Haus bietet ca. 217 m² Wohn- und ca. 138 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss könnte eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang eingerichtet werden. Beeindruckend ist die außergewöhnliche Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung. Hierzu gehören u. a. eine Marken-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein extravaganter Design-Kachelofen, überwiegend massiver Landhausdielenbelag (Eiche) sowie massiver Parkettbelag (Eiche), hochwertige Fliesenbeläge, extravagantes Luxus-Wohnbad mit im Raum stehender Wanne, etc.Zum Anwesen gehört weiterhin ein äußerst großzügiger Garagentrakt mit 2 hochwertigen, elektrisch betriebenen Massivholztoren und Platz für ca. 4 PKW`s sowie direktem, praktischem Hauszugang. Ein besonderes Highlight stellt das traumhafte, äußerst großzügige und sonnige Hausgrundstück dar, das zum Verweilen einlädt und von dem aus man die herrlichen Sonnenuntergänge genießen kann.Aufteilung:Erdgeschoss:Wohndiele, Wohnen, Büro, Küche, Essen, Abstellraum, Gäste-WC, Treppe, Terrassen.Dachgeschoss:Diele, Kind I/Büro, Schlafen I, Kind II, WC, Wohnbad, Kind III, Schlafen II.Untergeschoss:Küche/Schlafen, Wohnen, Schlafen, Duschbad, Keller I, HWR/Keller II, Heiz-/Abstellraum.Details:Leistungsfähige Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, mineralischer Glattputz (innen und außen), hochwertige Dacheindeckung mit massivem Naturschiefer, aufwendige Sandsteingewänder an Fenstern und Türen, hochwertige Massivholzfenster in Weiß mit Sicherheits- und Sprossenverglasung, massive Holzrollläden (teilweise elektrisch), hochwertige, individuell gestaltete Innentüren, hochwertige Alarmanlage undbeleuchtung, mehrere großzügige Panoramaterrassen und Freisitze, u.v.m.Bitte beachten Sie: Ein Anwesen dieser Größe und Ausstattung lässt sich in diesem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Verkaufsexposé an. Unser Geschäftsführer, Herr Jungmann, steht Ihnen in dieser Angelegenheit jederzeit gerne zur Verfügung.Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

4 - Zimmer - Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz.