Das massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 224 qm Grundstück. Es bietet viel Platz für die Familie und liegt zentral in der Ortsmitte von Achern-Wagshurst. Das Haus wurde im Laufe der Jahre, insbesondere ab 1963 immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und modernisiert. Die letzte größere Grundmodernisierung einschließlich einer Innenraumdämmung wurde 1981 durchgeführt. 2003 erfolgte eine Wohnflächenerweiterung mit neuem Bad und 2014 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die Fußböden und die Elektrik der Küche erneuert.Die Wohnfläche beträgt ca. 176 qm. Das Dachgeschoß ist zusätzlich ausbaufähig. Ein abgeschlossener Innenhof sowie eine Dachterrasse sind auf der Rückseite des Gebäudes vorhanden. Eine Grün-/bzw. Gartenfläche gibt es nicht.Das Wohnhaus ist unterkellert, hat mehrere Nebenräume, eine Garage und einen Stellplatz. Es ist kurzfristig frei und beziehbar.

Diese Objekt eignet sich ideal:-für Kapitalanleger-für große Familien-als Ferienhaus Das charmante Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 266,5 m². Der Traumgarten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für groß & klein.Das Treppenhaus befindet sich direkt im Eingangsbereich, von hieraus haben Sie Zugang zu den jeweiligen Etagen. Das Erdgeschoss mit ca 100 m² setzt sich wie folgt zsm.:- 4 Zimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken- Gäste-WC- Küche- Zugang zur TerrasseDas Obergeschoss mit ca 100 m² setzt sich wie folgt zsm.:- 4 Zimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Waschbecken- Gäste-WC- Küche- Zugang zum BalkonDas Dachgeschoss mit ca 66 m² setzt sich wie folgt zsm.:- 3 Zimmer- Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken- KücheDas Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Vielzahl an Verstauungsmöglichkeiten.Die Nebenkosten/Monatlich liegen bei 230 EUR.Diese Immobilie kann mehrere Nutzungsmöglichkeiten erfüllen (beispielsweise Umnutzung in 3 separaten Wohneinheiten oder Nutzung & Vermietung als Ferienhaus).Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich ein Bild von diesem traumhaften Objekt zu machen.Wir freuen uns auf Sie!

"Modern ausgestattete und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung!"

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.de Schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Achernmit einer Wohnfläche von ca. 57,78 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung viel Platz für 2 Personen oder als komfortable Singlewohnung.Die großen Fenster verwöhnen die Räume mit Licht das sorgt für moderne Wohlfühlatmosphäre.Das Gebäude aus dem Baujahr 1991 macht einen neuwertigen und gepflegten Eindruck.Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:1. sehr schönen Eingangsbereich mit Garderobe2. Küche3. Abstellraum4. Wohn-/Esszimmer mit Zugang Balkon5. Tageslicht-Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss)6. SchlafzimmerWeiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum, TG - Stellplatz (im KP inkl. EUR 12.000,--) und Außenstellplatz (im KP inkl.7.000,--).Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.VerkaufspreisVHB EUR 178.000,-- (inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz)Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ruhig Wohnen und das ganz zentral - das ist die beste Beschreibung für die Lage dieser 3 Zimmer-Wohnung.Dieses Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Eigentumswohnungen, einen Trocken-und Fahrradraum, einen Platz im Freien für die Wäsche und zur Wohnung gehört eine im Hinterhof gelegene abgeschlossene Einzelgarage.Die komplette Wohnung wurde 2012 renoviert. Auch die Fenster wurden im Jahre 2012 in Kunststoff-Thermogen-Fenster ausgetauscht. Ebenso wurden neue Heizkörper eingebaut.Im Flur-, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad verfügt über ein Dachflächenfenster mit einer begehbaren Dusche, WC und 2 Einzelwaschbecken, 1 Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Speicheranteil sowie ein sehr großzügiger Keller. Der Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, nummeriert und jeder Wohnung separat zugewiesen.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

ENERGIEAUSWEIS WIRD GERADE ERSTELLT
Ein modernes Ein-Zweifamilienhaus dass auf dem derzeitigen Markt seinesgleichen sucht. Das Haus wurde 2005 kernsaniert; natürlich mit Vollwärmeschutz. Zusätzlich gibt es ein Heizkamin mit 11KW Heizleistung.
Die Böden wurden 2016 erneuert.
Die Ausstattung ist gehoben. Im Obergeschoss gibt es eine große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Schwarzwald.
Die Bilder sprechen für sich und wir freuen uns, ernsthaften Interessenten das Objekt ausführlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung:
2005 kernsaniert
2016 neue Böden
Heizkamin mit 11KW
Bad mit elektr. Fußbodenheizung und Zeitschaltuhr
Gartenterrasse mit großer Markise
Dachterrasse mit großer Markise
Vollwärmeschutz
Hochwertige Sicherheitstür
2 Bäder
2 Küchen
Bodentiefe Fenster
Garage
2x Carport
gehobene Ausstattung

Sonstiges:
wir bedanken uns für Ihre Anfrage. BITTE UNBEDINGT LESEN!!!

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher - also Ihnen. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

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Dann erhalten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Widerrufsbelehrung sowie den Sofortauftrag, damit wir Ihnen das Exposé und ggf. weitere Unterlagen zum Objekt sofort zusenden können.

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Auf Grund der EU-Umsetzung der Verbraucherrechtrichtlinie ergibt sich diese Vorgehensweise.
Wir haben versucht den Aufwand für Sie so kurz wie möglich zu halten.
Wenn Sie weiteren Erklärungsbedarf haben rufen Sie mich bitte an unter 07843 9999 000

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WIR FINANZIEREN IHR VORHABEN auch ohne Eigenkapital oder bei bestehenden Verbindlichkeiten. Sprechen Sie Herrn Ockenfuß an; er zeigt Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
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Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung im 3. OG der Seniorenwohnanlage JAHNPARK in Achern. Es handelt sich um die Wohnung Nr. W 17. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über einen schönen Südbalkon.

ObjektbeschreibungEs handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stadt AchernAusstattungWohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (Dusche+Badewanne), getrenntes WC, Abstellkammer, KellerDie Wohnung wurde vollständig renoviert, es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.. Die Oberböden sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch Familien geeignet.

Sie wohnen großzügig, komfortabel und modern in einem Neubau mitten in der Stadt. Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet über diesen auch die Tiefgarage erreicht wird.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Das Objekt verfügt über vier hübsche Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2018, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Zweifamilienhaus (Baujahr 2016), individuell gebaut nach den Richtlinien der KfW zureines Effizienzhausniveaus KfW55. Sehr ruhig gelegen, schöne Aussicht vom Balkon. •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung•7,5 kWh(m²a) A+•Hohe Räume, großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden•Fußbodenheizung, großflächige Fliesen in der ganzen Wohnung•Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche•Großer Balkon mit schöner Aussicht auf viel Grün, Weinberge und Wald•Einbauküche (Bj. 2016) mit Miele-Markengeräten (mtl. 40 Euro, in den Nebenkosten enthalten)•10 m² Kellerraum•Stellplatz auf dem Grundstück (mtl. 20 Euro, in den Nebenkosten enthalten)Ruhige Wohnstraße im Ortsteil Oberachern. Supermarkt, Bäckereien, Banken, Apotheken, Gasstätten, Bushaltestelle sowie Bahnstation Oberachern sehr gut fussläufig zu erreichen.Geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Für Familien ungeeignet.Gardinenschienen, Waschmaschine und Kleiderschränke können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. (Preis VHB)Keine Haustiere. Bitte ausschließlich Nichtraucher.