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1 - 6 von 6 Immobilien
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Fläche: 292,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1995
Villa
GaragePoolSaunaGartenGäste-WCKeller
77855 Achern, Deutschland

Leben in einer modernen, exklusiven Unternehmer - Villa, mit viel Platz und getrennter Gewerbemöglichkeit.

Bequem erreichen Sie die Villa über die Einfahrt mit elektrischer Toranlage in den Innenhof des Anwesens.
Hier befindet sich eine große Doppelgarage, ebenso mit elektrischem Tor und 2 Außenstellplätzen.
Die Villa hat zwei Eingänge, einer davon führt direkt zur Gewerbeeinheit, der andere führt in das private Treppenhaus, worüber man ins Obergeschoss zum offenen Wohn- Essbereich gelangt.

Angekommen im Obergeschoss erreicht man auf der rechten Seite die offene, moderne Designerküche, mit angrenzender Speisekammer, von dort hat man einen Blick über die gesamte lichtdurchflutete Etage.
Auf der anderen Seite des Stockwerks befindet sich das offene Wohnzimmer, sowie das Gäste-WC und eine Garderobe.
Das Esszimmer lädt mit seinem offenen Kamin zum verweilen ein. Man genießt von hier einen herrlichen Blick in den großen Garten direkt auf den Pool.
Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich ein weiterer Raum, den man unterschiedlich nutzen kann, z.B. als Fitnessstudio.

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit je einer Ankleide und je einem eigenen Bad befinden. Beide Schlafzimmer sind durch einen Balkon verbunden, mit einer wundervollen Aussicht in den Schwarzwald.

Vom Privaten Treppenhaus erreicht man ebenfalls die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein weitläufiger Bürobereich mit einer Büroküche und Gäste-WC. Der schöne Bürobereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre herrscht.

Im Keller befinden sich Pooltechnik, Hauswirtschaftsräume, Haustechnik sowie ein großer klimatisierter Weinkeller und weitere Abstellräume.

Vom Esszimmer gelangt man über einen kleinen Balkon zur Treppe, die direkt zum Poolbereich führt. Dieser besteht aus einer großen WPC - eingefassten Terrasse zum sonnen. Angrenzend steht das Poolhaus mit Einbauküche, Gäste-WC, Dusche und Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die alljährlich und bei jedem Wetter nutzbare schwedische Grillhütte (Grillkota) mit einem extra Raum, der als Sauna dient.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich sowie ein direkter Abgang zum Kellerraum.

Der besondere Vorteil dieses äußerst durchdachten Hauses, bietet die separate Gewerbeeinheit mit getrenntem Eingang, die als Büro oder sonstige Selbständigkeit nutzbar ist.
Die Villa wäre jedoch auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Denkbar ist ebenso eine Vermietung.
Alternativ können die Räume auch als Hobbyraum genutzt werden.

Highlights zusammengefasst:

- Klimatisierter Weinkeller
- Salzwasserpool mit automatischer Dosier- und Messanlage
- elektr. Poolabdeckung
- Poolhaus mit Einbauküche, WC, Dusche und Abstellraum
- Grillkota mit Saunavorbereitung
- getrennte Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang
- Schlafzimmer klimatisiert
- bodentiefe Fensterelemente
- Teich im Garten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- lichtdurchflutete Zimmer
- große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen im Hof
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer (nicht im Preis inbegriffen)
- offene moderne Designerküche

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 22.06.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
825.000,00 EUR
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Fläche: 165,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1961
Doppelhaushälfte
EinbaukücheGäste-WC
77855 Achern, Deutschland

Was von Außen auf den ersten Blick eher unscheinbar und klein wirkt, entpuppt sich im Inneren als ein wahres Platzwunder!

Lassen Sie sich überraschen von dieser komplett renovierten Immobilie !
Zwar gibt es keinen Garten, aber dafür eine überdimensionalgroße Sonnen-Terrasse mit umwerfendem, ja atemberaubendem Blick.

Man betritt das Haus und steht in einer Diele mit Treppenhaus zu den oberen Etagen.
Von hier hat man ebenso über wenige Stufen direkten Zugang zur Garage.
Von dieser aus gelangt man in 2 große nicht eingeteilte Räume, die derzeit als Abstellfläche, Hobbyraum, Fitnessraum, Waschküche bzw für berufliche Zwecke genutzt werden.
Hinter diesen Räumen geht es in einen weiteren Raum mit über 100qm Fläche,
dieser befindet sich unter der großen Terrasse, der momentan als Lagerfläche dient.
Dieser Raum lässt sich wunderbar als eigene Wohnung umbauen, hierzu gibt es auch schon fertige Pläne.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss.
Hier verfügt man über ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur gigantischen Sonnen-Terrasse, eine Küche, ein schönes Bad und 2 Schlafzimmer sowie ein separates Gäste WC.

Das darüberliegende, durch weitere Treppen erreichbare Dachgeschoss stellt eine eigenständige komplette Wohnung dar. Mit einem großen offenen Wohn-Esszimmer und offener Küche, sowie geräumige Büroecke, Flur , Badezimmer und Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie kurzfristig Ihre individuelle Besichtigung!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
- 2 Einbauküchen
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern
- Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrasse mit 30qm und WPC Belag
- Klimaanlage im Wohn / Esszimmer
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- 3-Fach Isolierte Terassentür im Wohnzimmer
- 2-Fach Isolierte Fenster
- ausbaubare 100qm Einliegerwohnung im EG (Pläne vorhanden)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 02.07.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
399.000,00 EUR
Fläche: 122,94 m²
3 Zimmer
77855 Achern, Deutschland

Diese 2 Zimmer-Wohnung ist neu saniert und befindet sich mit Aufzug im DG. Wir haben ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC.Die Räume sind nach Absprache bezugsfrei. Sie eignen sich nur für eine Einzelperson oder ein Ehepaar ohne Kinder, da das 3. Zimmer nur als Büro genutzt werden kann und nicht als Kinderzimmer.Aufzug ist nur bis zum Eingang der Wohnung vorhanden. In der Wohnung gibt es noch eine Treppe zum eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung ist ab 1.7.2020 bezugsfrei.

seit 03.05.2020 veröffentlicht
- Immowelt
1.150,00 EUR
930,00 EUR kalt
Fläche: 120,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2020
77855 Achern, Deutschland
seit 11.01.2020 veröffentlicht
- Immowelt
518.000,00 EUR
Fläche: 106,90 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2020
77855 Achern, Deutschland

https://www.avantum-wohnen.de Die erste AVANTUM®-Wohnanlage im schönen Achern - bestehend aus 3 modernen Punkthäusern. Wohnungen, die man sich selbst konfigurieren kann. AVANTUM® arbeitet nach einem einfachen Prinzip. Unser Ziel ist es, attraktiven Wohnraum bezahlbar zu machen. Das Erfolgskonzept von AVANTUM® basiert auf einem konsequenten Kostenmanagement und einer effizienten Bündelung aller Kompetenzen. Oberste Priorität hat dabei die Konzentration auf das Wesentliche: Ihnen ein Zuhause zu schaffen - mit clever geschnittenen Wohnungen und gelungener Architektur in attraktiver Umgebung. Und das alles zu einem überzeugenden Preis. Eine ansprechende Architektur und intelligente Grundrisse zeichnen die AVANTUM®-Wohnanlagen aus. Alle Wohnungen wurden nutzungsflexibel geplant und konzipiert. AVANTUM® bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause mit dem AVANTUM®-Konfigurator an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. AVANTUM® macht lebenswerten Wohnraum bezahlbar. Dank effektiver Planung, hoher Standardisierung und einem effizienten Kostenmanagement halten wir den absoluten Kaufpreis für Sie denkbar gering. Daher bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass aufgrund der planerischen Vorleistung von AVANTUM ® keine individuellen Wünsche über jene Auswahl hinaus möglich sind, die Ihnen unserer AVANTUM ®-Konfigurator bietet. AVANTUM® Achern, Glashüttenstraße, ist ein Projekt der Stuckert Wohnbau AG. Die Stuckert Wohnbau AG entwickelt und realisiert seit über 20 Jahren Wohnprojekte mit hohen Qualitätsansprüchen – Erfahrung, von der auch unsere AVANTUM®-Projekte profitieren. Diese Erfahrung und starke Partner sichern die Produktqualität und schaffen einen Mehrwert für den Kunden. Aus diesem Grund setzt AVANTUM® auch bei der Bauausführung auf namhafte Unternehmen. Auf der AVANTUM ®-Homepage finden Sie alle relevanten Informationen zu Ihrem Wunschobjekt. Der AVANTUM ®-Konfigurator bietet vollständige Kostentransparenz: Sie treffen alle wichtigen Entscheidungen und stellen sich Ihre Wohnung selbst zusammen.

seit 13.01.2020 veröffentlicht
- Immowelt
385.000,00 EUR
77880 Sasbach, Deutschland

für Wohnwagen / Wohnmobil, nicht überdacht, zu verm.

seit 20.06.2020 veröffentlicht