Wagshurst, hell, 103 m², 2 Balkone, Gäste-WC, Keller , Garage, keine Ht, zum 1.8.19 zu vermieten, Tel.: 0171/8064048

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist perfekt für Ihre Familie aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der große Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang zur großen sonnigen Terrasse, die zum idyllischen Garten führt. Im Obergeschoss liegen zwei helle und geräumige Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei weiterer schönen Räume noch mehr Platz. Die Bodenbeläge sind mit Holz, Kork oder Fliesen versehen. Erst in den letzten Jahren wurden das Dach, der Außenanstrich, sowie die Fenster erneuert, sodass sich dieses hübsche Haus nun auf eine neue Familie freut. Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück in zentraler Lage von Achern. Das Gebäude Nr. 1 vorne an der Straße wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 80 qm Wohnfläche. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks zur Acher hin ausgerichtet liegt das Gebäude Nr. 2 aus dem Baujahr 1963 mit ca. 138 qm Wohnfläche.Hier geht´s zum virtuellen Immobilienrundgang: https://ogulo.de/13479/Achern-ruhig-gelegenes-Wohnhaus-in-zentraler-Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Charme grenzt im vorderen Bereich an eine Verkehrsstraße, verfügt im hinteren Bereich über einen wunderschönen Garten, in dem Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt werden.Das angebaute Ökonomiegebäude bietet ein enormes Ausbaupotenzial.Das Haus ist mit Öl Einzelöfen mit zentralter Ölversorgung ausgestattet, eine Gasleitung für die Versorgung einer Zentralheizung liegt allerdings in der Straße.Included ist eine Einbauküche ebenso können bei Bedarf verschiedene Einrichtungsgegenstände übernommen werden.Die Aussentreppe und die Innentreppe in das 1.OG verfügen über einen Treppenlift, der allerdings bei keinem Bedarf ohne Probleme ausgebaut werden kann.Um das Potenzial dieses Schmuckstückes mit seinem ganz eigenen Charakter zu beurteilen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Das Wohngebäude wurde 1993 erbaut . Die Wohnungbefindet sich im Dachgeschoss , die Sie mit einem Aufzug bequem erreichen.Sie ist hell und ruhig gelegen .DieEBK ist in einem gepflegten Zustand , der Wohn.-und Essbereich ist groß und offen auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig .Das Bad liegt dazwischen und es gibt auch einen Balkon auf dem man sich entspannen kann.Die Eigentümergemeinschaft sorgt zusammen mit der Hausverwaltung für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes.

Das im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaute Wohngebäude steht frei auf einem 1.695m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge aufteilen. Unsere Wohnung liegt im rechten Teil des Gebäudes im 2. Obergeschoss und hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf rund 86m².Das gepflegte ruhige Wohnhaus erfuhr diverse Renovierungsmaßnahmen. Die Eigentümergemeinschaft sorgt zusammen mit der Hausverwaltung für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes. Die Wohnungen werden mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum. Ein ebenfalls dazu gehörender Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.Unser Objekt hat ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit einem angeschlossenem großen überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.Die gute Erreichbarkeit des Wohngebietes, zu welchem größere Wohnblocks als auch Reihenhäuser gehören, und das angenehme Umfeld sorgen für die Wohnbeständigkeit der in diesem Haus lebenden Familien. Unsere schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung wird aus persönlichen Gründen verkauft.

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in der den Omertskopfweg im östlichen Teil abschließenden Bebauung. Einige Stufen sind es schon bis zur Haustür des Gebäudes. Bedingt durch die interessante Konstruktion, die versetzte Mezzanin-Bauweise, sind es allerdings weitaus weniger Stufen, um in das 2.Obergeschoss zu gelangen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.deArchitektonisch außergewöhnliche3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Acherneine wirklich traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,85 m² Wohnfläche im 2`ten OG einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage steht hier zum Verkauf.Beim betreten dieser Wohnung fällt der sehr schöne Parkettboden sofort auf.So betritt man den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon (Süd-Ausrichtung) mit Blick über die Dächer Acherns.Auf der selben Wohnebene befindet sich das Gäste WC, Küche, Abstellraum (mit WM-Anschluss) und Kinderzimmer.Über eine Wendeltreppe gelangt man ins das Dachgeschoss.Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit breiter und hoher Stellwandideal für einen großen Kleiderschrank.Vom Schlafzimmer gelangt man in ein Tageslicht-Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC)das Design ist außergewöhnlich, lassen Sie sich überraschen.Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz (im KP inkl. EUR 12.000,--) , ein Außenstellplatz (im KP inkl. EUR 7.000,--).Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Verkaufspreis VHBEUR 237.000,-- (inkl. TG-Stellplatz u. Außenstellplatz) Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Dieses Schmuckstück befindet sich unweit des Acherner Stadtzentrums und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Durch den Eingangsbereich gelangt man über das Treppenhaus zur Hauptwohnung der Immobilie. Untermauert im mediterranen Stil befinden sich im 1. OG die Wohnräume. Hier befinden sich die offene Küche und Essbereich sowie der Durchgang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse in Ostausrichtung. Besonders schön ist von hier der freie und unverbaubare Blick auf die Hornisgrinde. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt.
Im zweiten OG befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches ebenfalls im mediterranen Stil eingerichtet ist, sowie ein großes Badezimmer mit separater Toilette.
Über die Terrasse gelangt man vom wunderschön angelegten Garten ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Büro, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine derzeit vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und separatem Stellplatz.
Der Garten ist einzigartig und bietet viele Extras. So finden sich neben viel Grün und einem großen Pool mit eigenem Brunnen auch eine Sommerküche und ein überdachter Platz zum Essen im freien wieder. Kurz um der Ideale Platz, um im Sommer schöne Feste zu feiern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210,60, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ab sofort sind 1-2 Zimmer in Wg frei, EBK ohne Herd,gr.Balkon,
an ruhige,berufst. NR, auch als Zweitwohnung oder befristet ,280€
Tel.01608984252,