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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schöne 4-Zimmerwohnung in beliebter und zentrumsnaher Wohngegend von Achern.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in L-Form mit West-Ausrichtung, eine
Außengarage und einen Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:
- Eingangsbereich / Diele
- Küche mit Einbauküche, Sitzecke und Einbauschränken
- Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch
- Gäste-WC

Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Riemchenparkett, Laminat - & Fliesenboden
- Nachtspeicheröfen 1976
- Einbauküche mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großer Balkon in L-Form mit West-Ausrichtung
- Garage
- Kellerabteil
- Holzisolierglasfenster

Modernisierungen:
- Badezimmer gefliest 2009
- Gäste-WC 2009
- neue Wand- und teilw. Bodenbeläge (Rauhfaser in allen Zimmern )
- Einbauküche 2009
- Balkonfliesen 2009
- Duschwanne, Duschkabine, Waschbecken und Armaturen 2018

Gesamtgebäude:
- Dachsanierung 2016
- Garagendachsanierung 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

in Achern-OT, 155 m², EBK, tageslichttaugl. Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon, Garage, KM 950 € + NK 200 € + Garage 50 €, an solide, solvente Familie, NR, ohne HT zu vermieten.