Das Auf einer Anhöhe gelegene Anwesen mit zusammen 2.120 m² Grundstücksfläche wurde durch Realteilung in verschiedene kleinere Flurstücke aufgeteilt. Auf diesen neu gebildeten Flurstücken werden 5 Einfamilienhäuser als Doppel- bzw. Reihenhäuser mit jeweils einer separaten Garage incl.. einem daran befindlichen Anbau für Gartengeräte bzw. Fahrräder und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien erstellt.

Ausstattung:
Das Doppelhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem darüber liegenden zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss als Studio. Alle Häuser verfügen über eine separate Garage und einem Stellplatz.
Die Raumaufteilung wird viel Platz für die ganze Familie bieten.

Sonstiges:
Die Außenanlage und Gemeinschaftsfläche :
Auch das Außen gerät nicht in Vergessenheit. Die Gemeinschaftliche Erschließungsstraße erhält eine Schwarzdecke. Die auf den jeweiligen Grundstücken befindlichen Zuwege zum Wohnhaus und zu der Garage gestalten wir mit einem Verbundsteinpflaster auf frostsicherem Schotter und Granulatunterbau. Ein leichtes Gefälle hin zu einem Außenabfluss sorgt für die entsprechende Entwässerung. Die restliche Fläche wird mit Rollrasen begrünt und mit verschiedenen Ziersträuchern bepflanzt. Weiterhin wird als Sichtschutz auf der jeweils zaunlosen Grundstücksgrenze ein bepflanzter Grünstreifen mit diversen heimischen Grün- und Blühsträuchern angelegt. auch die Pflanzbeete vor den Wohnhäusern werden mit die in zuvor beschriebenen Arbeiten mit einbezogen.

Garagen :
Es werden Fertiggaragen der Fa. Zapf oder gleichwertig mit beschichtetem Flachdach und Kiesschüttung erstellt. Jede Garage erhält eine Hörmann-Sektionaltor mit Fernbedienung. die Fenster und Türen im Bereich der Garage / Fahrradraum werden als Kunststoffelemente aus der Zapf-Produktpalette eingebaut. Garage und Stellplatz müssen mit erworben werden.

Diese neu sanierte Doppelhaushälfte teilt sich auf im EG in ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum und zum Keller und ein Wohnzimmer. Im OG befindet sich das Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer und das Elternschlafzimmer. Im DG gibt es noch das ausgebaute Dachstudio. Vom Flur im OG kommen wir auf den angebauten Balkon. Im Keller befindet sich der Installationsraum mit der Haustechnik, dem Gasbrennwertkessel mit Ausgusswaschbecken, der Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Kellerraum. Zur Wohnung besteht auch ein Zugang vom Keller. Zwei KFZ Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es steht eine Garage zum Unterstellen von Fahrrädern etc. zur Verfügung. Zum Unterstellen für ein KFZ ist die Garage nicht geeignet. Das Garagentor kann elektrisch bedient werden. Der Zugang zum Haus durch die Garage ist separat verschliesbar (Schliesanlage). Das Haus ist bezugsfrei. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.deBeeindruckendes 2 Familienhaus in OberachernSie suchen ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in Oberachern, dann bieten wir Ihnen hier eine wirklich hochwertige Immobilie mit Luft-Wärme-Heizung, einer PV-Anlage und vielen weiteren Besonderheiten !Das ebenerdige Untergeschoss hat eine kleine Einliegerwohnung, Kellerräume, Technikraum und eine Doppelgarage.Im ersten OG befindet sich eine sehr große Wohnungdie Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich Gäste WC Tageslichtbadezimmer (Duschen Badewanne, WC Waschbecken) großes Wohnzimmer Küche Esszimmer mit Kachelofen 2 Schlafzimmer große TerrasseDie Raumaufteilung im 2`ten OG: Eingangsbereich Gäste WC Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang Balkon 2 Kinderzimmer Küche sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang Balkon AbstellraumDer große Balkon bzw. Terrasse ist eine Augenweide und macht schon Vorfreude auf den Sommer.Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu einer 2-Zimmer-Wohnung ausbaubar.Kurz gesagt diese Immobilie ist ein Raumwunder und das in gehobener Qualität.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.Verkaufspreis VHBEUR 548.000,--Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 224 qm Grundstück und viel Platz für die Familie, liegt zentral in der Ortsmitte von Achern-Wagshurst. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und modernisiert. Die letzte größere Grundmodernisierung, einschließlich einer Innenraumdämmung,wurde 1981 durchgeführt. 2003 erfolgte eine Wohnflächenerweiterung mit neuem Bad und 2014 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und die Fußböden und die Elektrik der Küche erneuert.Die Wohnfläche beträgt ca. 176 qm. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Ein abgeschlossener Innenhof sowie eine Dachterrasse sind auf der Rückseite des Gebäudes vorhanden. Das Wohnhaus ist unterkellert, hat mehrere Nebenräume, eine Garage und einen Stellplatz. Es ist kurzfristig frei und beziehbar.

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.deZweifamilienhaus mit großem Grundstück, Achern/OTMit einer Wohnfläche vonca. 205 m², einer Grundstücksfläche von ca. 3.171 m² und zusätzlich einem großen Schopf eignet sich dieses attraktive Anwesen ideal zur Pferdehaltung oder für Naturliebhaber.Die Grundmauern des Wohnhauses stammen aus dem Jahr 1907.Große Umbau und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1974 und 1990.Zu dieser Zeit wurde auch eine Öl-Zentralheizung installiert, Thermo verglaste Fenster eingebaut und auch neue Bäder eingerichtet.Der Brenner wurde 1992 getauscht.Dies liegt nun auch schon wieder eine Weile zurück und einiges ist erneuerungswürdig- was bei dieser attraktiven Immobilie auf jeden Fall lohnenswert ist !Die Eigentümerin würde gerne im Obergeschoss wohnen bleiben.Für weiteres Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kaufpreis VHB EUR 328.000,--Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Diese kleine aber feine 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56,71 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, eine abgetrennte Schlafnische, eine Küche und das Badezimmer. Bei den Fenstern handelt es sich um neue doppelverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.de Schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Achernmit einer Wohnfläche von ca. 57,78 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung viel Platz für 2 Personen oder als komfortable Singlewohnung.Die großen Fenster verwöhnen die Räume mit Licht das sorgt für moderne Wohlfühlatmosphäre.Das Gebäude aus dem Baujahr 1991 macht einen neuwertigen und gepflegten Eindruck.Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:1. sehr schönen Eingangsbereich mit Garderobe2. Küche3. Abstellraum4. Wohn-/Esszimmer mit Zugang Balkon5. Tageslicht-Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss)6. SchlafzimmerWeiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum, TG - Stellplatz (im KP inkl. EUR 12.000,--) und Außenstellplatz (im KP inkl.7.000,--).Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.VerkaufspreisVHB EUR 178.000,-- (inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz)Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter:www.ecotherm-immobilien.deAchern/Zentrum, schöne 3 ?-Zimmer-Wohnungin der Ratskellerstraße von Achern, in einem villenähnlichen Gebäude aus dem Jahr 1918 befindet sich diese komplett sanierte 3 ?-Zimmer-Wohnung.Mit einer Wohnfläche von ca. 92,51 m² und einem modernen Balkon bietet diese Wohnung viel Platz.Zur Raumaufteilung :FlurKüche großes Wohn- und EsszimmerBalkonModernes Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC)AbstellraumElternschlafzimmerKinderzimmer oder Bürogroßer Kellerraum Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Fahrrad- und Trockenraum.Gerne stehen wir für weitere Auskünfte bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.Energieausweis in VorbereitungDer Verkaufspreis beträgt VHBEUR 258.000,--Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mitBekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Diese moderne 6-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer 1945 erbauten Immobilie, die im Jahr 1965 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand, sie wurde renoviert und immer wieder modernisiert. Vom hellen, großräumigen Essbereich gelangt man durch einen Zugang direkt in das Wohnzimmer, in dem ein schöner Schwedenofen und eine Granitsteinwand eine einladende, gemütliche Atmosphäre schaffen. Über den Flur gelangt man nicht nur zur modernen Einbauküche, die noch genügend Platz für einen weiteren Esstisch bietet, sondern auch zu den einzelnen Schlafräumen. Vom Elternschlafzimmer ausgehend gelangt man in das Badezimmer der Wohnung. Ein Gäste-WC befindet sich gegenüber der beiden Kinderzimmer, es ließe sich zu einem weiteren Badezimmer umgestalten. Ein großer Balkon, beginnend vom Elternschlafzimmer, der auch von der Küche aus zugänglich ist, verziert die komplette Süd-West Seite des Gebäudes, er geht in die atemberaubende Terrasse über. Auf dieser befindet sich nicht nur ein großer Grillkamin, es ist auch genügend Platz um an Sommertagen bei angenehmen Temperaturen Freunde und Familie zu einem Grillfest einzuladen. Eine Wohnung für Menschen die Wert auf gutes, stilvolles Wohnen legen. Sie bietet reichlich Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelgarage, mit Platz für zwei PKWs, sowie ein separat ausgebauter Kellerraum, der sich als Staufläche oder als zusätzliches Arbeitszimmer optimal nutzen lässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 223,10, Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1945, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung im 2. OG der Seniorenwohnanlage Jahnpark in Achern. Es handelt sich um die Wohnung Nr. W 16. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über einen schönen Südbalkon.