Kleine feine EG-Wohnung - ideal für Kapitalanleger!

- 2 Zimmer
- 49 qm
- Erdgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Stellplatz
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen + Laminat
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche inklusive
uvm.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

6 Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger rückwärtiger Wohnlage in einem Ortsteil von Achern.
Zugang zum Haus und zu den Wohnungen sind barrierefrei.
Zur jeder Wohnung gehört ein Gartengrundstück

Sonderleistungen, Eigenleistungen und Grundrissvarianten sind möglich.

Erdgeschoss:
- 3 - 4 Zimmerwohnung mit 107,45 m² mit Terrasse - Kaufpreis € 279.370,- - Reserviert
- 2 - 3 Zimmerwohnung mit 96,11 m² mit Terrasse - Kaufpreis € 249.890,-
Obergeschoss:
- 4 Zimmerwohnungen mit Balkon - VERKAUFT
- 3 - 4 Zimmerwohnung mit Balkon - 107,45 m² mit großem Balkon - Kaufpreis ab € 279,370,
Dachgeschoss:
- 2 x 4 Zimmer Maisonettewohnungen mit großen Balkonen mit 125 m² - Kaufpreis je € 337.527,-
Untergeschoss:
- Kellerräume, Waschküche und Trockenraum

Für die Carports fallen zusätzlich € 8000,-
Erwerb eines 2. Stellplatzes ist möglich.

Ausstattung:
- Ökologische Bauweise
- energieeffiziente Bauweise: KfW-Standard
- ENEV 2016
- 3-fach-Verglasung
- Aufzug
- Elekt. Rolladen an den Balkon-/Terrassenfenstern
- Küche als offene oder geschlossene Variante möglich
- Abstellraum in der Wohnung optional möglich
- Abstellraum auf dem Balkon optional möglich
- Erneuerbare Energien: Wärmepumpe
- Elektronisch gesteuerte Fussbodenheizung für jeden Raum
- Eigenleistung nach Rücksprache möglich

Sonstiges:
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Wir haben eine sehr schöne Studio - Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit einem großen Balkon. Es gibt einen neuen Fahrstuhl im Gebäude ( monatlich 20 Euro ist in der Kaltmiete schon enthalten ). Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei.Wir haben den Flur, die Küche, das Schlafzimmer, ein Bad und das große Studio als Wohn- und Esszimmer.

Attraktive Kapitalanlage in der Innenstadt von Achern: Rendite ca. 6%!Gewerbeeinheit: Gewerbefläche ca. 230 m² Wohneinheit: Wohnfläche ca. 23 m² Mieteinnahmen p.a.: 30.000,- €Gepflegte Gewerbeeinheit am zentral gelegenen Rathausplatz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zurzeit als Café mit Außenterrasse genutzt. Die Eigentumswohnung inkl. Terrasse im 1. Obergeschoss dient derzeit als Büro und Lagerraum. Aufgrund der Lage und der großzügigen Schaufensterflächen ist eine attraktive Vermietbarkeit des Objekts als Gastronomie oder als Ladengeschäft gegeben.

Ein optimal geschnittenes Haus mit Ökonomiegebäude, welches in Massivbauweise 1971 komplett neu geplant und gebaut wurde. Eine Wohneinheit über 3 Geschossflächen verteilt, erlaubt Ihnen aufca. 180 m² nach heutigem Standardein großzügiges Wohnen.Zu den technisch und energetischen Modernisierungen zählen z.B., der Einbau moderner Isolierglasfenster BERMA - 2010, Einbau einer wärmeisolierten Haustüre BERMA - 2012, teilw. Dacherneuerung mit BRAAS Pfannen - 2013, inkl. einer Dachbodendämmung nach EnEV 2014. Aufgrund der ständigen Modernisierung, befindet sich dieses Objekt insgesamt in einem baualters- und nutzungsgemäß „sehr-guten Zustand“Auf der Grundstücksfläche von ca. 510 m² befindet sich auch das 1963 modernisierte Ökonomiegebäude. Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage und ausreichend Kfz Stellflächen. Der im rückwertigen Bereich liegende Hobbyraum mit Starkstromanschluss, kann ideal als Werkstatt eingerichtet und genutzt werden.Zur Wärmerzeugung dient eine 2006 komplett erneuerte Öl-/ Zentralheizung VISSMAN VITOLA. Die bereits vollzogene Umstellung von einer alten anfälligen Öl-Heizung auf eine moderne Tieftemperatur Öl-/ Zentralheizung mit integriertem Pufferspeicher reduzierte deutlich und nachhaltig die laufenden Energiekosten. Eine zusätzl. Erweiterung auf ein duales Energiekonzept, betrieben mit natürlich nachwachsenden Rohstoffen, kann durch den zusätzlichen Einbau eines Kaminofens bei Bedarf installiert werden.

Man kann ihnen heute noch begegnen: herausragenden architektonischen Beispielen des Klassizismus. Außen durchdacht in der Formensprache und Wirkung. Innen bestechend durch klare Linienführung und konsequente Einbeziehung von natürlichem Licht. Wegweisend für den Gestaltungskanon der Moderne. Als Reminiszenz darauf versteht sich dieses Haus. Eine Stadtvilla, deren Name Programm ist. Es regiert das Prinzip, eine Architektur zu schaffen, bei der unter Beachtung ästhetischer Regeln von Proportion und Ausgewogenheit die Anforderungen an die Baufunktion, an die praktischen und ideellen Bedürfnissen des Auftraggebers ebenso berücksichtigt werden wie die Bedingungen, die sich aus den Gegebenheiten des Bauplatzes ableiten. Das Ergebnis ist eine einzigartige Harmonie und Eleganz des Ganzen.Stellen Sie sich vor, jemand liest Ihnen alles von den Augen ab, ohne dass Sie sich überhaupt etwas gewünscht haben. Genauso werden Sie sich fühlen, wenn Sie zum ersten Mal den Blick durch die großzügigen Lichtflure Ihres künftigen Domizils wandern lassen. Statt an Wände zu stoßen, eröffnet sich Ihnen ein Höchstmaß an Raumtiefe, plastisch gegliedert durch die stockwerkübergreifenden, hohen Fensterfronten. Wahrer Luxus, den die energieeffiziente Bauweise, die wohngesunden Baustoffe und die Komfortlüftung rundum vernünftig machen.Mit einem KAMPA Effizienzhaus 40 Plus als echtes Plusenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher serienmäßig.Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung.Um das zu erreichen, hat eine bestmöglich energieeffiziente Bauweise für das KAMPA Fertighaus allererste Priorität.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Moderne Interpretation der Villen-Architektur. Zweigeschossig, raumgreifend, prominent. Die klare Sachlichkeit von Baukörper und Dachform steht im spannenden Dialog mit der filigranen Gestaltung der optionalen Veranda. Wie schön, dass Sie Ihren wichtigsten Traum schon verwirklicht haben: Freiheit. Für all Ihre Wünsche in Ihrer Zukunft des Wohnens. Freunde einladen, Feste feiern oder die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Was auch immer Sie vorhaben – Sie haben die Bewegungsfreiheit, die sie brauchen. Dabei zeigt sich Ihr Zuhause mit seinen hochwertigen Einrichtungselementen stets von seiner komfortabelsten Seite. Und dank seiner zwei großzügigen Vollgeschosse ohne Dachschrägen auch von seiner attraktivsten.Es ist nicht allein der Blick aus dem großzügigen Fenster. Und auch nicht die klare Architektur der Räume. Was Sie aufatmen lässt, ist die Gewissheit, Ihren Lebenstraum in einen Lebensraum verwandelt zu haben. Ebenso wie das beruhigende Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Die Wohnraumlüftung hält ungebetene Gäste wie Pollen, unangenehme Gerüche, Feuchtigkeit und Lärm zuverlässig fern – und macht das Durchatmen umso schöner. Mit einem KAMPA Effizienzhaus 40 Plus als echtes Plusenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher serienmäßig.Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung.Um das zu erreichen, hat eine bestmöglich energieeffiziente Bauweise für das KAMPA Fertighaus allererste Priorität.KFW 40 Keller im Angebotspreis enthalten. Optional ist eine Einliegerwohnung möglich (Aufpreis)Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

Grundstück sofort verfügbar und bebaubar! (Auch wenn Sie 2 Familien sind,also beide Grundstückshälften noch verfügbar!)Bereits inklusive Buanebenkosten , Bodenplatte und Maklerkosten gerechnet.Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus - Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den Innenausbau.Newline 7 DGDrei Etagen bieten reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Vom Kinder- bis zum Arbeitszimmer - in diesem Doppelhaus hat jeder sein eigenes Reich und im gemeinsamen Wohnzimmer trotzdem viel Raum zum Zusammenleben.inklusive:-Sonderbonus Wellnessbad-inklusive Lust-Wasser-Wämrepumpe und Fussbodenheizung-DGNB Serienzertifizierung-elektrische RollädenSehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation.Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten .Die Raumaufteilung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen verändern. Unser Architekt plant das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ( Im Preis inbegriffen ).Qualität der Ausstattung: GehobenDenkmalschutzobjekt: Nein

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Grundstück sofort verfügbar- Ausbauhaus mit Bodenplattein Top Qualität !Grundstück mit über 1100m² Größe und riesigem Garten in Top Lage von Großweierwartet auf eine junge Familie.Vereinbaren sie schnell einen Besichtigungstermin.Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus - Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den Innenausbau.Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen z.b.unser Life 16 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.Verschiedene Boni sind möglich , zum Beispiel:-Sonderbonus Wellnessbad-Elektrische Rollläden-Fertiggarage von Zapf-DGNB Serienzertifizierung-ALLKAUF SPECIAL zum Sonderpreis , wie z.b.Vorteilskeller oder Haussteuerung MyGekkound viele Extras mehr...Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.(inklusive Baunebenkosten kalkuliert)SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Deta...

Wir bieten Ihnen hier ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Achern-Gamshurst zum Kauf an. Es wurde ca. im Jahre 2003 errichtet und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Die sehr hochwertige Ausstattung verleiht der Immobilie einen noblen Charakter. Das Herzstück Ihres neuen Heimes ist sicher der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, mit einer großzügigen, abgetrennten Küche. Ein Highlight ist der sehr geschmackvoll in heller Optik gestaltete, halbrunde Kaminofen im Zentrum des Wohn- und Essbereiches. Die drei bodentiefen Fensterelemente sorgen für ideale Lichtverhältnisse und bieten im Zusammenspiel mit den hellen Bodenfliesen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die ca. 34 m² große Terrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf den idyllischen Garten, der selbst zum Verweilen und entspannen einlädt. Für die Bewässerung steht ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung. Eine Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro und eine Abstellkammer vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, über die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich das Raumklima sehr gut anpassen. Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Empore im Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer zur Südwestseite sowie das Elternschlafzimmer zur Südostseite bieten jeweils Zugang auf einen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad mit Fußbodenheizung wurde mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Einzelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Wandfliesen mit Zierborde, verbunden mit dunkel gehaltenen Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer einen modernen und edlen Charakter. In den Wohnräumen des Obergeschosses wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Räume im Untergeschoss sind alle sehr großzügig gehalten. Ein Raum mit ca. 23 m² Wohnfläche kann als Gäste- oder Jugendzimmer...

Grundstück in Top Lage- Ausbauhaus mit Bodenplattein 1A Qualität !Das Grundstück mit über 840 m² Größe und riesigem Garten in Top Lage von Großweierwartet auf eineFamilie die Platz benötigt.Vereinbaren sie schnell einen Besichtigungstermin.Mit unseren Ausbauhäusern erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen. Wie das geht? Wir stellen das Fertighaus - Sie gestalten als Bauherr kostengünstig den Innenausbau.Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen z.b.unser Life 16 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.Verschiedene Boni sind möglich , zum Beispiel:-Sonderbonus Wellnessbad-Elektrische Rollläden-Fertiggarage von Zapf-DGNB Serienzertifizierung-ALLKAUF SPECIAL zum Sonderpreis , wie z.b.Vorteilskeller oder Haussteuerung MyGekkound viele Extras mehr...Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ihre Fragen und Wünsche auch in Bezug auf das Grundstück, Möglichkeiten und Kosten Innenausbau, Baunebenkosten und der Finanzierungsgestaltung nach ihrer persönlichen Situation. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches kostenloses Finanzierungsangebot, mit Berücksichtigung aller noch zur Verfügung stehender öffentlichen Fördermittel, sowie unter Ausnutzung des momentanen Zinstiefs, um für Sie eine tragbare Belastung zu erreichen.(inklusive Baunebenkosten kalkuliert)SOFORT - KONTAKT : Über 30 Jahre Erfahrung am Bau ! Ihr Garant für Transparenz, Sicherheit und Fairness beim Bauen.0151-56109002E-Mail : bernd.machauer@allkauf.deBei ALLKAUFsteht Ihnen ein eigenes Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl zu Verfügung. Hier können Sie das Haus bis ins letzte Deta...