Die Seniorenwohnung liegt auf der 4. Ebene im Seniorendomizil 'Klinikhotel'. Im Eingangsbereich der 1-Zimmer-Wohnung befindet sich links das behindertengerechte Duschbad mit WC. Danach kommt man in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die vorhandene Küchenzeile kann übernommen werden. Ein kleiner Balkon ist vorhanden.

Im Mietpreis ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Waschsalon
- Fahrradabstellplatz
- Mehrzweckraum, Ebene 2
- möblierte Aufenthaltsbereiche

Es wird eine Staffelmiete vom 2. bis einschl. 5. Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2% aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen ab 60 Jahren bestimmt; ebenfalls für behinderte Menschen.
Bei der Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit dem Spitalfonds Gengenbach möglich.

Das Zimmer liegt in der 1. Etage sowie das Bad mit Dusche und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Im EG befinden sich Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschine, "Freizeitzimmer", Balkon, Terrasse und Abstellraum. Die Wohnung hat insgesamt 120 qm.

In den Nebenkosten sind Strom/Heizkosten, sowie Internet/Telefon und GEZ Gebühren enthalten

Alter der Person würde ich mir zwischen 19 und 25 wünschen, es kann natürlich auch ein wenig drüber/drunter liegen, solange es passt und wir uns verstehen. Tiere (Hund/Katze) sind in der Wohnung nicht erlaubt. Der Vermieter möchte einen Einkommensnachweis und eine Schufaauskunft.

Ich bin weiblich, 20 Jahre alt und berufstätig.

Diese sonnige 1- Zimmerwohnung verteilt auf 47 Quadratmeter befindet sich links-mittig im 2. Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in die separierte Küche, welche mit einer funktionellen Einbauchküche ausgestattet ist, diese ist im Mietpreis inklusive, wie auch in das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und den großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich.

Sie besticht durch ihre junge und zeitgemäße Architektur. Wer einen urbanen Wohnstil bevorzugt ist hier an der richtigen Adresse.Durch die breite Fensterfront entsteht zudem ein ansprechendes Wohnambiente.

Über die gesamte Breite der Wohnung verläuft ein Balkon, der auch am Abend, dank der nach Süd- West ausgerichteten Lage, zum verweilen einlädt.

Im Mietpreis ist ebenfalls der Kellerraum enthalten.

Kaltmiete beträgt 550,00 € + 110,00€ Nebenkosten sowie 40,00 € Stellplatzmiete.
Diese Wohnung ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft berücksichtigt.

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Ausstattung:
Highlights Zusammen gefasst:

- zweites Obergeschoss
- Wohnfläche 46,9 Qm
- 1 Zimmer
- inkl. funktioneller Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine; Kühlschrank; Herd mit Backofen)
- Süd- Westbalkon
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad
- 40€ Stellplatz
- Kaltmiete 550€
- 110 € Nebenkosten
- Dreifachverglasung
- alle Fenster und Hauseingangstüren 2006 erneuert worden
- Außendämmung 2006
- voll unterkellert
- kein Fahrstuhl
- Flachdach
- sehr ruhiges und beliebtes Wohngebiet von Offenburg
- bezugsfrei ab 1.5.21

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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