Diese sehr hochwertig sanierte und gepflegte 5 Zimmer 4er WG- Wohnung hat ca. 100 m² und befindet sich in einem Wohnhaus im Herzen von Gengenbach. Sie betreten die Wohnung über eine Flur / Diele und gelangen in die geräumige Küche mit dem Wohn- und Aufenthaltsraum, den vier Schlafzimmern, den Keller mit Wasch- u. Trockenraum und dem Tageslichtbad mit WC. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Dusche, Handwaschbecken und WC versehen. Die Küche und der Aufenthaltsraum ist mit einem pflegeleichten Laminatboden verlegt, die Schlafzimmer und der Flur sind ebenfalls mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. In dieser Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Für Geschirr, Besteck und Esstisch wird auch gesorgt.

Eine Vier ****Sterne WG in der Sie sich Wohlfühlen werden.

Diese WG-Wohnung wird nur an Studenten vermietet.

Preis je **** Zimmer:

Zimmer 1 : 320.-EURuro + 100.-EURuro Nebenkosten incl. Strom + 10.-EURO Internet (W-Lan)

Zimmer 2 : 340.-EURuro + 100.-EURuro Nebenkosten incl. Strom + 10.-EURO Internet (W-Lan)

Zimmer 3 : 360.-EURuro + 100.-EURuro Nebenkosten incl. Strom + 10.-EURO Internet (W-Lan)

Zimmer 4 : 380.-EURuro + 100.-EURuro Nebenkosten incl. Strom + 10.-EURO Internet (W-Lan)

In den Nebenkosten sind Heizung,Wasser,Strom und Müll inbegriffen.

Ausstattung:
Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken
Hochwertige Vinylböden,in den Schlafzimmer, Flur und Küche.
Einbauküche mit Komplettausstattung
Keller, Waschraum
W-Lan, Lan in jedem Zimmer
Zimmer sind komplett möbliert
Sat-Anschluss
Kunstofffenster, Zimmer haben Vollwärmeschutz
Gaszentralheizung
Erstbezug !!

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel der Stadt, in einem renovierten 4-Familienhaus mit Blick auf das Rheinvorland.
Dank Aufzug kommen Sie ohne Treppensteigen in die helle Hochparterrewohnung.
Eine ideale Immobilie, für Senioren, die sich verkleinern und das Stadtleben genießen möchten.

Hinweis: Es bestünde die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3 Zimmerwohnung umzukonfigurieren.

Aufteilung:
- große Diele
- geräumige Küche mit Essecke und Ausgang auf den Ost-Balkon
- Tageslichtbad
- Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster, teils von 2018
- Gaszentralheizung 2018
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Kabel-TV
- Ost- und West-Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Aufzug

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2018
- Dach 2018
- Aufzug 2018
- Fenster Richtung Osten 2018
- Badezimmer 2019
- Wasserleitungen 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Grosszügige 5 Zimmer - Wohnung ab sofort zu vermieten.Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - grosse helle Räume- Parkettböden- teilweise Stuck - Badezimmer mit mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC- Balkon- Kellerraum- fussläufige Lage zum Supermarkt (Arena)- Garten mit RasenflächeVielen Dank für Ihr Interesse! Damit Sie sich ein Bild dieser Wohnung machen können, bitte ich Sie, sich zuerst zu einem virtuellen Immobilienrundgang anzumelden. Dafür benötige ich Ihre Kontaktdaten (Vor- und Zunahmen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).Den direkten Link hierzu finden Sie auf dieser Seite (360°-Besichtigung). Sobald Sie sich angemeldet haben, erhalten Sie umgehend Ihre Zugangsdaten und können in aller Ruhe die komplette Wohnung virtuell besichtigen. Nach der virtuellen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Termins in meinem Büro oder einer Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung. Um diese Immobilie anmieten zu können, müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen: ~ keine negativen Einträge bei Creditreform (Abgabe der eidesstattlichen Versicherung etc.) ~ Zahlung der Kaution sowie der ersten Monatsmiete bei Mietvertragsabschluss in bar oder vorab per Überweisung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich vorab keine telefonischen Auskünfte gebe.Besuchen Sie auch meine Homepage unter: www.betz-immo.com.