Freundliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Offenburg.

Mitten in der Stadt - Hoch oben - präsentiert sich die Wohnung auf ca. 57 qm:

- großzügiger Ess-/Kochbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

- Kellerabteil
- Aufzug

Ausstattung:
- hochwertige deutsche Marken-Einbauküche
- moderne, pflegeleichte Böden
- LED-Deckenleuchten
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- barrierefreier Aufzug

Sonstiges:
Für nähere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung:
Einbauküche, Abstellraum, PVC-Böden, Bad mit Dusche + WC, Gas-Etagenheizung, Gartenmitbenutzung, eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern etc., Waschküche im Keller.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.

Lage:
Verkehrsberuhigt (nur über einen Fußweg erreichbar), Bushaltestelle 2 Min. entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe kostenloser öffentlicher Parkplatz, ein kleines Einkaufszentrum und das Naherholungsgebiet Gifiz-Badesee.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Zwei-Familienhaus.

Die Ausstattung ist hochwertig

Eine sehr große überdachte Terrasse , mit blick auf den Schwarzwald , lädt zum verweilen ein.

Aufteilung: 

untere Ebene :

Geräumiges Wohn-/Eßzimmer, 1 Zimmer, Küche mit EBK  ,Tageslichtbad mit Dusche , Bidet, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Große überdachte Terrasse , vom Wind geschützt

obere Ebene:

1 Zimmer, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, große Diele mit eingebauten Schränken , Abstellraum.Überdachter Balkon mit Blick auf den Schwarzwald

Kellerraum

Ausstattung:

-  Fußbodenheizung im unteren Bereich,

-  3 Bäder- dreifach Isolierglasfenster ( U-Wert von 0,9 ) mit Insektenschutz- elektrische Rollläden,

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Wasserenthärtungsanlage

helle Wohnung, Dachgeschoss, 43,92 qm, mit Balkon, Kellerraum, Parkplatz,
 

Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung und atmungsaktivem Wand- und Dachaufbau als Effizienzhaus 55
Offene Bauweise bis zum First
Neueste Energietechnik (Erdwärmesonde, Sole-/Wasser-/Wärmepumpe- langfristig geringe Betriebskosten u. emmissionsfrei)

Hochwertiger Ausbau
Spezieller Estrichaufbau und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer
Geräumiges Badezimmer mit bodentiefen Duschen und Badewanne
Sonniger, überdachter Balkon
Carport Stellplatz mit Abstellraum
Hochwertiger Ausbau
Spezieller Estrichaufbau und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer
Geräumiges Badezimmer mit bodentiefen Duschen und Badewanne
Sonniger, überdachter Balkon
Carport Stellplatz mit Abstellraum

Ruhige Lage
Im Haus befinden sich zwei weitere Wohnungen (Erdgeschoss und erster Stock)

Einbauküche sowie einige weitere Einrichtungsgegenstände (fest eingebaut)
sind nicht in der Miete enthalten.
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