Diese schöne und geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber doch zentraler Lage in 77694 Kehl Bodersweier. Der bequeme Aufzug fährt direkt in die Wohnung. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.

Im unteren Teil der Wohnung haben Sie 2 große Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine Loggia mit einer Aussicht auf den Wald.

Das große Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 70 qm Grundfläche erreichen Sie über eine Wendeltreppe und genießen oben die Privatsphäre und die schöne Aussicht.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ 5-Zimmer- Maisonette
+ 139 Quadratmeter
+ 4. OG
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Kaltmiete 995€
+ Nebenkosten 295€
+ Warmmiete 1.305€
+ zzgl. Stellplatzmiete á 15€ (2 Stellplätze)
+ bezugsfrei ab 15.08.2021

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

***Leider ist es aufgrund der aktuellen Situation nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten.
WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. ***

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen eines Zweifamilienhauses und ist modern und pflegeleicht ausgestattet. Mit rund 149 m² bietet sie sehr viel Platz und lässt somit viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die zweite Etage besteht aus zwei großen Zimmern sowie einem tollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
Hier haben größere Kinder einen idealen Rückzugsort.

Aufteilung:
1. OG:
- Diele mit Aufgang ins 2. OG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- Balkon

2. OG:
- Diele
- 2 große Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet

Ausstattung:
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Süd-West-Balkon
- 2 große Tageslichtbäder
- Garage mit Speicher
- Kellerraum, Waschküche

Sonstiges:
Energiekennwert: 23,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage im St. Gallus Park vermieten wir eine 1-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 2015 fertig gestellt und verfügt über einen gemütlichen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbacken funktional ausgestattet.

Auf einer schönen, großzügigen Loggia können Sie überdacht den Tag und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen über einen direkten Verbindungssteg alle Einrichtungen.

Im Untergeschoss ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum.

Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluß des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag mit dem St. Gallus-Pflegeheim abzuschließen.

Die Betreuung kostet 66,50 Euro pro Monat.

Ausstattung:
● Einmalige, ruhige und sonnige Wohnlage in einem schönen Park
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● moderne Architektur
● hochwertige Ausstattung
● Notruf
● Fahrstuhl
● Besucherstellplätze
● Fahrradräume und in jedem Haus Trockenräume
● Kellerräume zu jeder Wohnung

Lichtdurchflutete Maisonette mit viel Platz und Aufzug!

Diese Wohnung ist was für Mieter mit Stil. Sie besticht durch ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und
zwei Balkonen in Ausrichtung Süd und West.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine bodentiefe Dusche. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Im Dachspitz haben Sie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche, welche Sie für Ihr Hobby oder für Ihre Kinder nutzen können.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
-Tageslichtbad mit Wanne und Duschbad
-Offene Küche
-Aufzug
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Ausgebauter Dachspitz
- Viel Licht und Luft nach oben

Hier haben Sie die Möglichkeit für kleines Geld eine 2-Zimmer-Wohnung im 1OG anzumieten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung wird per Öl-Ofen beheizt.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller

Eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zeller Städtle wartet auf Sie!
Ein herrlicher Wohn-Essbereich mit Austritt Balkon auf den Süd-Balkon mit Blick auf den Harmersbach können Sie genießen! Die angrenzende Einbauküche ist neu ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit Einbaumöbeln in kanadischem Ahorn möbliert.
Weitere Einbaumöbel sind eingebracht und die Wohnung ist einzugsbereit!

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet. Bei einem Einpersonenhaushalt sind es 150,00 Euro, bei einem Zweipersonenhaushalt beträgt die Pauschale 180,00 Euro pro Monat

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett- und Teppichböden ausgestattet.
Gute Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auf der anderen Straßenseite.

Diese neu errichtete Maisonette Wohnung liegt im Top - Neubaugebiet von Offenburg. "Im Seidenfaden" eine Wohnung zu ergattern, ist oft nicht leicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Zimmer, mit Wasseranschluss, auch ein geräumiges Gästebad, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine, einen Trockner, oder sonstiges unterzubringenEine moderne Holztreppe, mit einem clever platzierten Fenster, welches für ein wohlfühlendes Oberlicht sorgt, führt Sie ins Obergeschoss.Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn/Koch/Essbereich, mit großen, bodentiefen Kunststoff - Isolierglas Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie die Abendsonne von Offenburg genießen können.Das geräumige Schlafzimmer, hat ein eigenes Badezimmer, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist.

Ausstattung:
Die Highlights für Sie im Überblick:- Erstbezug- seniorengerecht- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- bodentiefe Kunststoff - Isolierglasfenster- Balkon in Westlage für die Abendsonne- Feldranglage- Gäste - Badezimmer- Hauswirtschaftsraum- Treppenaufstieg mit Oberlicht- hochwertige Fliesen - offener Koch/Wohnbereich- Maisonette

Sonstiges:
- 50€/Monat für sehr gut ausgestattete Küche- 50€/Monat für Carportabstellplatz und 2 Fahrradabstellplätze

Diese Moderne 3,5-Zimmerwohnung mit 115 m² befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Über einen Flur gelangen Sie in das Gäste WC, Abstellraum, Bad, offenen Wohn/Essbereich, Küche sowie 2 Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon (West), begehbar über die Küche und Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, ebenerdiger Dusche, Badewanne und ein Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zu dieser Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze.

Ausstattung:
Einbauküche - Übernahme möglich
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche, Badewanne und ein Handwaschbecken
Separates Gäste WC
Abstellraum
Fußbodenheizung
Fliesenboden im gesamten Wohnbereich
Parkett in allen Schlafzimmern
Sat Antennenanschluss
Kunststofffenster mit Rollladen
Balkon
Pkw-Stellplätze

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich fünf 3-Zimmerwohnungen, welche modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren haben wir in diesem Gebäude 2-Zimmerwohnungen, zum Teil barrierefrei, zu vermieten.

Die hellen Wohnungen sind wahlweise mit Dusche + Badewanne oder Badewanne ausgestattet, die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon oder der Dachterrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) auf dem Hausflur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60 € vorhanden. Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung C 1.01 86,1 m²: 878 € Kaltmiete + 224 € Nebenkosten = 1.102 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung C 1.04 87,3 m²: 890 € Kaltmiete + 227 € Nebenkosten = 1.117 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung C 2.01 86,1 m²: 895 € Kaltmiete + 224 € Nebenkosten = 1.119 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung C 2.04 87,3 m²: 908 € Kaltmiete + 227 € Nebenkosten = 1.135 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung C 3.01 83,4 m²: 884 € Kaltmiete + 217 € Nebenkosten = 1.101 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon bzw. Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 1- 2 Bäder mit Dusche und / oder Wanne und Waschmaschinenanschluss (je nach Wohnungstyp)

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Küche ohne Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung oder im Hausflur der Etage
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 65,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

***Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten.
WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. ***

Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Wohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich sechs 3-Zimmerwohnungen,
die modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren haben wir in diesem Gebäude 2-Zimmerwohnungen zu vermieten.

Die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung bzw. auf dem Hausflur verfügbar. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum im Erdgeschoss.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz, teils rollstuhlgerecht, für zzgl. 60 € vorhanden.
Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung H 1.02 - 1. OG - 82,1 m²: 837 € Kaltmiete + 213 € Nebenkosten = 1050 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung H 1.03 - 1. OG - 82,4 m²: 840 € Kaltmiete + 214 € Nebenkosten = 1054 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung H 2.02 - 2. OG - 82,1 m²: 854 € Kaltmiete + 213 € Nebenkosten = 1067 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung H 2.03 - 2. OG - 82,4 m²: 857 € Kaltmiete + 214 € Nebenkosten = 1071 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung H 3.02 - 3. OG - 82,1 m²: 870 € Kaltmiete + 213 € Nebenkosten = 1083 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung H 3.03 - 3. OG - 82,4 m²: 873 € Kaltmiete + 214 € Nebenkosten = 1087 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Toilette
- Gästetoilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit Badewanne
- Gästetoilette
- Küche ohne Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Wohnen mit bester Ausstattung und sehr gutem Klientel im HausWohnung 1 (Erdgeschoß)Details:- Heizung über Geothermie (perfektes heizen und kühlen über Fußbodenheizung)- sehr hochwertige Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt inklusive- beste Bodenbeläge (exklusive Fliesen und Parkettböden)- Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 Waschplätze- Gäste WC mit zusätzlicher Dusche- Abstellraum und zusätzlich großzügige Speisekammer in der Küche- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden- Aufzug (Wohnung ist barrierefrei, Duschen bodeneben)- Kellerraum und Waschraum inklusive- 2 Stellplätze (zusätzlich 80,-- Euro) in TG zu jeder Wohnung inkl. Elektroanschluß- beheizte Tiefgaragenabfahrt damit keine Rutschgefahr im Winter besteht- Türöffner mit Videokamera- sehr großzügiger überdachter Balkon- Besucherparkplätze- Glasfaser für perfektes Internet und SAT-Anlage im Haus.Das sehr hochwertige Haus ist bezugsfertig (Erstbezug). Wir suchen hier bestenfalls den Mieter der Nichtraucher ist und keine Haustiere hat (Kleintiere ausgenommen) mit entsprechender Bonität. Energieausweis wird bei Fertigstellung vorliegen.Bitte betreten Sie nicht ohne Genehmigung die Baustelle! Rufen Sie uns an für Termine!