Die Seniorenwohnung liegt auf der 4. Ebene im Seniorendomizil 'Klinikhotel'. Im Eingangsbereich der 1-Zimmer-Wohnung befindet sich links das behindertengerechte Duschbad mit WC. Danach kommt man in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die vorhandene Küchenzeile kann übernommen werden. Ein kleiner Balkon ist vorhanden.

Im Mietpreis ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Waschsalon
- Fahrradabstellplatz
- Mehrzweckraum, Ebene 2
- möblierte Aufenthaltsbereiche

Es wird eine Staffelmiete vom 2. bis einschl. 5. Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2% aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen ab 60 Jahren bestimmt; ebenfalls für behinderte Menschen.
Bei der Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit dem Spitalfonds Gengenbach möglich.

Erstbezug - 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Offenburg-Mühlbachareal.

Bei Anfragen bitte Wohnungsnummern aus der Liste mitteilen. Sie erhalten dann das passende Exposé.

In Offenburg wurde 2020 das neue Wohngebiet „Mühlbachareal“ fertiggestellt. Mit 16 modernen Häusern und insgesamt 267 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen gehört es zu den schönsten Wohngegenden in Offenburg.

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Tolle Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen kleinen Garten.
Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst

+KFW 55 Haus
+ Aufzug
+Kellerraum
+Vinylböden
+Bodenebene Dusche
+energiearmes Heizsystem
+Fußbodenheizung
+Wohnungstür Sicherheitsklasse RC2
+Balkon, Loggia oder Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Außenstellplatz
+Zentrale Lage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erstbezug - 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Offenburg-Mühlbachareal.

Bei Anfragen bitte Wohnungsnummern aus der Liste mitteilen. Sie erhalten dann das passende Exposé.

In Offenburg wurde 2020 das neue Wohngebiet „Mühlbachareal“ fertiggestellt. Mit 16 modernen Häusern und insgesamt 267 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen gehört es zu den schönsten Wohngegenden in Offenburg.

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Tolle Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen kleinen Garten.
Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

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Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst

+KFW 55 Haus
+ Aufzug
+Kellerraum
+Vinylböden
+Bodenebene Dusche
+energiearmes Heizsystem
+Fußbodenheizung
+Wohnungstür Sicherheitsklasse RC2
+Balkon, Loggia oder Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Außenstellplatz
+Zentrale Lage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnflair wie in einem Haus ist in dieser großzügigen, rund 158 Quadratmeter Wohnung garantiert.

Ein besonderes Highlight bietet die weitläufige Terrasse mit ihren 46 Quadratmetern und dem dazugehörigen Gartenanteil, der nochmals 200 Quadratmeter umfasst.

Aufgrund des funktionellen Grundrisses ist Privatsphäre ebenfalls gewährleistet.
Durch den Eingangsbereich gelangt man umgehend in das geräumige Esszimmer, welches mit einer kleinen Leseecke ausgestattet ist und mit dem hellen und ansprechenden Wohnzimmer verbunden ist.

Über das Wohnzimmer ist das Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht erreichbar sowie das Gästezimmer.
Sowohl über das Wohnzimmer wie auch über das Gästezimmer ist die Terrasse über jeweils eine große Doppelterrassentür begehbar.

Vom Eingangsbereich geht ebenfalls die Küche sowie das zweite innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC ab.

In dieser Wohnung ist noch keine Einbauküche integriert, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, entweder Ihre eigene Küche mitzubringen oder sich individuell für diese Wohnung eine Küche entwerfen zu lassen.

Ein kleiner Flur verbindet das großräumige Elternschlafzimmer, mit viel Platz für Staumöglichkeiten, sowie das Kinderzimmer mit dem Esszimmer.
Das Kinderzimmer bietet aufgrund der zwei Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente.

Durch die Separation mit dem Flur wird ein eigener kleiner privater Bereich geschaffen. In diesem Teil der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.

Zu der Wohnung kann optional ein Stellplatz für monatlich 10 Euro gemietet werden.
Zuzüglich zur Warmmiete kommt noch eine Strompauschale in Höhe von monatlich 15 Euro hinzu.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ 5 Zimmer
+ ca. 158,8 m²
+ Erdgeschoss
+ hohe Decken
+ weitläufige Terrasse mit großem Gartenanteil
+ Stellplatz á 10 Euro (es können optional 2 Stellplätze hintereinander angemietet werden)
+ Aufzug
+ Tageslichtbad
+ bezugsfrei ab 01.04.2021

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das Zimmer liegt in der 1. Etage sowie das Bad mit Dusche und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Im EG befinden sich Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschine, "Freizeitzimmer", Balkon, Terrasse und Abstellraum. Die Wohnung hat insgesamt 120 qm.

In den Nebenkosten sind Strom/Heizkosten, sowie Internet/Telefon und GEZ Gebühren enthalten

Alter der Person würde ich mir zwischen 19 und 25 wünschen, es kann natürlich auch ein wenig drüber/drunter liegen, solange es passt und wir uns verstehen. Tiere (Hund/Katze) sind in der Wohnung nicht erlaubt. Der Vermieter möchte einen Einkommensnachweis und eine Schufaauskunft.

Ich bin weiblich, 20 Jahre alt und berufstätig.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten, Arztpraxis und Physiotherapiepraxis.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über 132 m² Wohnfläche über zwei Etagen.

Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist eingebracht.

Viel Platz steht Ihnen zur Verfügung: Küche und 4 Zimmer sowie zwei Badezimmer und einem herrlichen Süd-Balkon.

Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Desweiteren bestehen gute Abstellmöglichkeiten für den PKW im Hof.
Ein Fahrradschopf steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
- Neue Dachfenster
- Erdwärme-Gas-Zentralheizung
- Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung
- Stellmöglichkeiten für PKW im Hof
- Fahrradschopf
- Kellerraum

Diese sonnige 1- Zimmerwohnung verteilt auf 47 Quadratmeter befindet sich links-mittig im 2. Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in die separierte Küche, welche mit einer funktionellen Einbauchküche ausgestattet ist, diese ist im Mietpreis inklusive, wie auch in das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und den großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich.

Sie besticht durch ihre junge und zeitgemäße Architektur. Wer einen urbanen Wohnstil bevorzugt ist hier an der richtigen Adresse.Durch die breite Fensterfront entsteht zudem ein ansprechendes Wohnambiente.

Über die gesamte Breite der Wohnung verläuft ein Balkon, der auch am Abend, dank der nach Süd- West ausgerichteten Lage, zum verweilen einlädt.

Im Mietpreis ist ebenfalls der Kellerraum enthalten.

Kaltmiete beträgt 550,00 € + 110,00€ Nebenkosten sowie 40,00 € Stellplatzmiete.
Diese Wohnung ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft berücksichtigt.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Highlights Zusammen gefasst:

- zweites Obergeschoss
- Wohnfläche 46,9 Qm
- 1 Zimmer
- inkl. funktioneller Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine; Kühlschrank; Herd mit Backofen)
- Süd- Westbalkon
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad
- 40€ Stellplatz
- Kaltmiete 550€
- 110 € Nebenkosten
- Dreifachverglasung
- alle Fenster und Hauseingangstüren 2006 erneuert worden
- Außendämmung 2006
- voll unterkellert
- kein Fahrstuhl
- Flachdach
- sehr ruhiges und beliebtes Wohngebiet von Offenburg
- bezugsfrei ab 1.5.21

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

WG-Zimmer

Die Wohnung ist 112m² groß und besteht aus 4 lichtdurchfluteten Zimmer,
welche alle vom Flur aus zugänglich sind.

Es werden folgende Räumlichkeiten angeboten:

Zimmer 3: 13m² UNMÖBLIERT

Die WG ist ausgestattet mit:
- zwei Bäder ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein innliegendes mit Dusche
- Waschmaschine
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Esstischgruppe für 6 Personen
- Internet
- TV-Anschluss
- Kellerraum
- Kellerabteil

Lage

- die Wohnung liegt im Stadtteil Uffhofen 2 Gehminuten vom Gifizsee im 10. Obergeschoss (Aufzüge vorhanden)
- öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- ca. 10 Minuten zu Fuß zur Hochschule
- ÖPNV Bushaltestelle befindet sich 1 Minute Fußweg entfernt
- Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe
- ca. 30 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

WG-Leben

Wir sind eine Studenten / Berufstätigen WG aber KEINE Zweck-WG.
Wenn es sich zeitlich ergibt sitzen wir auch gerne mal zusammen. Meistens gehen wir alle 1-2 Wochen gemeinsam Einkaufen - hier darf man sich gerne anschließen! Wir sind offen, immer bereit für einen Plausch im Flur und freuen uns natürlich, wenn du ebenso aufgeschlossen bist und Spaß am Gemeinschafts-WG-Leben hast.

Sonstiges

bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Aussenstellplatz zusätzlich angemietet werden
in den Betriebskosten ist neben den allgemein üblichen Kosten auch Strom, TV und Internet enthalten.
Möbel im verfügbaren Zimmer (Bett, Schrank & Tisch) können für 600€ vom Vormieter abgekauft werden.