Attraktive Maisonette-Wohnung in toller ruhiger Lage!!!

Nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt von Ettenheim entfernt
befindet sich die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 98qm Wohnfläche in
einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten.

Sie betreten die Wohnung über ein gemeinschaftliches Treppenhaus im 2. OG.
Ein durchdachter Eingangsbereich führt Sie
- ins Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
- ins Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- und ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
mit herrlichem Ausblick ins Grüne, die anschließende moderne offene Küche
inklusive hochwertiger Einbauküche mit E-Geräten ist Bestandteil der Wohnung
und wird mit vermietet.
- über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer
und Galerie.

Bodenbeläge: Fließen + Laminat

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind Waschraum und Fahrradraum im Keller vorhanden.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Neugierig? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze (zzgl.je. 60EUR) angeboten.

Für das Projekt hat der Bauträger großen Wert auf eine moderne Auststattung gelegt. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewane, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, 2 x TG-Stellplätze und eine Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

Helle und großzügige 3½-Zimmer Wohnung (1. OG) in zentraler Lage. Die 99 m² Wohnfläche hat eine gehobene Austattung (Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung), lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, 2 Balkone (überdacht), Keller und sep. Raum für Trockner und Waschmaschine, Abstellplatz für das Auto, keine Haustiere. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Auf Grund der Bauweise sind die Nebenkosten sehr gering! Kaltmiete: 790 Euro inkl. Stellplatz für das Auto zzgl. Nebenkosten 125,00 Euro und Kaution.

großer Balkon, Dusche/WC, Kleinküche, auf Wunsch teilmöbliert, ruhige und stadtnahe Lage, 20 qm, schnelles Internet über Kabel