Die Wohnung ist ideal für Single und befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus.

Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne mit Duchvorrichtung, WC, WB und WM-Anschluß ausgestattet.

Die Böden im Wohnraum sind mt Laminat, in der Küche PVC und im Bad mit weißen Fliesen verlegt.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in Achern Stadt.
Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Strasse stadtnah.
Vermietet wird eine sehr gemütliche Wohnung mit ca.20qm-Balkon und drei gleichgrossen Zimmern,Küche mit EBK
Bad mit Badewanne. In allen Räumen liegt Parkettboden.
Das Haus ist ein älteres Gebäude von einem grossen Garten umringt,liebevoll gepflegt und von der Vermieterin selbst bewohnt.

Sie suchen eine Wohnung auf Zeit in Rust direkt am Europa-Park?
VON POLL Immobilien Offenburg bietet Ihnen hiermit diese seltene Gelegenheit!

Die modern gestaltete und teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung bewirtschaftet und beauftragt einen Hausmeister- und einen Hausreinigungsdienst. Weitere Besonderheiten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemütlicher Balkon/Terrasse und ein separater Eingang zur Wohnung. Die neuwertige Einbauküche verbleibt für die Mietdauer in der Wohnung. Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2020 und ist zeitlich auf 12 Monate begrenzt. Eine Verlängerung wird eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein. Die Netto-Wohnfläche beträgt 53,79 qm.

Die Warmmiete in Höhe von 800€ setzt sich wie folgt zusammen:
- Kalt-Miete Wohnung 550€
- Miete Tiefgaragenstellplatz 50€
- Zuschlag Möblierung 80€
- Nebenkostenvorauszahlung 120€

Die Kaution beträgt 1600€.

Info an die Interessenten: Es wird gebeten sich bei der Anfrage vorzustellen und von eigener Person und Situation zu erzählen. Die Eigentümer würden ruhige 1 bis maximal 2 Personen bevorzugen. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Schufa-Auskunft sind obligatorisch.

Ausstattung:
Folgende Einrichtung verbleibt in der Wohnung:

- Einbauküche
- Garderobe, Schrank und Regal im Flur
- komplette Badmöbel
- Esstische und Stühle
- 2 x Schlafsofas (160 cm und 140 cm breit)
- Balkonmöbel (Tisch und Stühle)
- Innenrollos an den Fenstern

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Fürs Alter gut beraten: Diese Moderne Neubauwohnung steht für sorglosen Wohngenuss ohne Treppen sowohl im Außen- als auch im Innenbereich mit ausreichend Platz und mit dem beruhigenden Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein. Denn im gleichen Haus befindet sich die Tagespflege-Einrichtung der Winkelwald-Gruppe auch mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften.
Sie können aus dem modularem System, wenn Sie möchten genau die Hilfe und Unterstützung auswählen, die gerade nötig ist. Denn Wohnen im Seitenpfaden von Orbau bedeutet, in seinen Entscheidungen frei zu sein.

Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Ausstattung:
Gut zu wissen, dass man hier auch noch die Wahl hat:
Vitale Senioren, die heute in eine Wohnanlage ziehen, denken noch lange nicht an ihre eigene Pflegebedürftigkeit. Und das ist auch gut so.
Als Mieter hier im Seitenpfaden von Orbau leben Sie in angenehmer Privatsphäre und haben doch die Sicherheit, im Bedarfsfall versorgt zu sein.
So erhalten Sie mit der monatl. zu entrichtenden Grundpauschale ein Notruf-System über den Sie jederzeit Kontakt zum Personal aufnehmen können und darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, weitere Wahlleistungen entgeltlich in Anspruch zu nehmen. Z.B. Mittagessen aus der täglich frisch zubereiteten hauseigenen Küche, Tagesprogrammpunkte in Form von Sport / Unterhaltung / Ausflügen.

Hoher Standard bei der Bau- und Ausstattungsqualität: Die Wohnanlage wurde nach den neuesten technischen Erkenntnissen errichtet. Es erwartet Sie eine tolle, großzügige, moderne, helle 2-Zimmer Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer, Dusche bodeneben, unterfahrbares Waschbecken - und für alle Fälle gerüstet. Für ausreichend Stellfläche und ein Abstellraum neben der Küche ist gesorgt. Hervorzuheben ist die schöne große Dachterrasse - teilweise überdacht und mit brutto 12 m² als Wohnraumerweiterung gut zu nutzen.

Über den Stufenlos erreichbaren Aufzug gelangen Sie auch in die gemeinsame Tiefgarage wo sich die Kellerräume, Fahrradräume und "Rollstuhl-Lager" sowie auch die Waschküche auch mit Waschautomat befinden.
Viele MEHRWERTE die sich auf Dauer auszahlen.

Sonstiges:
Es wird eine Staffelmiete vom zweiten bis einschl. fünften Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Im Gemeinschaftseingentum ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:
- Aufenthaltsraum mit eigener Küchenzeile
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Sonnenterrasse im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Rollstuhl- und Abstellraum
- direkter, überdachter Übergang zum Pflegewohnen für die schnelle Versorgung und Hilfe

Bei einer Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages für die grundleistungen mit dem Seniorenzentrum "Am Schlossberg" - Zweigstelle ambulanter Pflegedienst "Adamo" Spitalstr. 5, 77756 Hausach obligatorisch.
Die Seniorenwohnung darf nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, sich aber mit Hilfe ambulanter Betreuungsdienste selbst versorgen können. Bei Ehepaaren muss einer von ihnen eine dieser Voraussetzung erfüllen.

Schutterwald, 84 m², Küche, Bad, WC, Balkon, Garage + Stellplatz, ab 1.2.20 an NR, keine Haustiere, zu verm.

Erstbezug: Großzügige 3-Zi-Eck-Whg im 2.OG (oben), barrierearm, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, 2 Zi, Bad, Gäste-WC, gr. Süd-West-Balkon, Parkett, Aufzug, Kellerr., Fahrradr., Waschr.,Energiestandard KfW 55, monatl. Grundmiete Kalt 1070,00 zzgl. Nk., TG-Stellplatz 68,00, Bezug ab 16.3.2020 

119 qm, 1. OG, 2 gr. Balkone, EBK, Abst., Gäste-WC, hochwertige Ausstattung, Aufzug, Erstbezug, KM 1150 € + 50 € TG-Stellplatz + NK, Tel: 0785178582, mail: wohnung562@aol.com

***Update: Vielen herzlichen Dank für eure zahlreichen Anfrage. Bitte habt Verständnis, dass wir diese zunächst sammeln, auswerten und dann einzeln auf euch zukommen werden. Da wir parallel mit der Renovierung beschäft sind, wird sich dies leider bis in das Frühjahr ziehen***

Hallo zusammen,

wir haben Ende letzten Jahres ein Zweifamilienhaus in Rammersweier gekauft und renovieren dieses nun umfänglich. Die im Obergeschoss gelegenen Wohnung möchten wir gerne vermieten.

Eckdaten zur Wohnung: Über eine Innentreppe gelangt ihr in die Wohnung mit separater Eingangstür. Das Herzstück der Wohnung ist eine 30qm große Terrasse mit Sonnensegel auf der ihr den unverbauten Blick über die Dächer des Dorfes genießen könnt. Vom großen Wohnzimmer und der Küche mit Dachfenster aus gelangt ihr auf diese. Die Einbauküche müsstet ihr selbst mitbringen. Anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer. Ein weiteres Zimmer und ein kleines (ohne Badewanne) Tageslichbad runden euer Reich ab. Zwei Stellplätze (einer davon in der Garage) gehören für 80 € extra ebenfalls zur Wohnung. Einen Teil des Dachbodens könntet ihr als Abstellraum nutzen.

Momentan befinden wir uns noch in der Renovierungsphase, die Fotos zeigen den unrenovierten Zustand der Wohnung.

Neugierig?

Dann schreibt uns hier gerne an und erzählt etwas von euch.

Wir freuen uns :-)
 

für 1 oder 2 Personen, ab sofort zu vermieten, Tel. 07835/634564