Erstbezug - 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Offenburg-Mühlbachareal.

Bei Anfragen bitte Wohnungsnummern aus der Liste mitteilen. Sie erhalten dann das passende Exposé.

In Offenburg wurde 2020 das neue Wohngebiet „Mühlbachareal“ fertiggestellt. Mit 16 modernen Häusern und insgesamt 267 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen gehört es zu den schönsten Wohngegenden in Offenburg.

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Tolle Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen kleinen Garten.
Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

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Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst

+KFW 55 Haus
+ Aufzug
+Kellerraum
+Vinylböden
+Bodenebene Dusche
+energiearmes Heizsystem
+Fußbodenheizung
+Wohnungstür Sicherheitsklasse RC2
+Balkon, Loggia oder Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Außenstellplatz
+Zentrale Lage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Diese sehr gemütliche, 3 Zimmer- 2er WG- Etagenwohnung hat ca. 65 m², und befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Gengenbach. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur und gelangen in die Küche, in den Wohn- und Aufenthaltsraum, die zwei Schlafzimmer, 2 Abstellräume und das Bad. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Handwaschbecken und WC versehen. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoliumboden versehen, die Schlafzimmer und der Flur sind wahlweise mit Parkett oder Laminat ausgestattet. In dieser Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden.

In dieser Wohnung sind Haustiere nicht erlaubt und Nichtraucher erwünscht!

Ausstattung:
Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken
Laminat, Parkett und Laminat in den Schlafzimmer.
Linolium in der Küche
Balkon
Gartenanteil
Einbauküche
Sat-Anschluss
Hochwertige neu Kunstofffenster
Ölzentralheizung

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Diese modern und aufwendig renovierte 6,5 Zimmer Maisonette Altbau-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. In dieser Wohnung wurden 158 m² großzügig auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur / Diele im 1. Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Küchen mit angrenzendem schönem Esszimmer, der Abstellraum und das erste Schlafzimmer oder Büro. Gleich daneben ist das große Tageslichtbad mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, dass für eine große Familie sehr viel Platz bietet. Drei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad sind dort vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein riesiger Speicher und Pkw Stellplätze gegenüber dem Wohnhaus.

Diese Maisonette Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf eine schriftliche Objektanfrage via Mail.

Ausstattung:
2 Tageslichtbäder sind hell gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Handwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss im Bad im 1. OG
Pflegeleichte Fliesen in allen Räumen
Sat Anschluss
Holzfenster mit Rollladen
Speicher, Abstellraum
Stellplätze beim Haus

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Geschoss = DG, über 3 Ebenen. Es gibt 2 Bäder mit Tageslicht, einmal mit Badewanne, WC u. WM-Anschluss. Das zweite im 2. DG mit DU. und WC.

Außerdem befindet sich im Kellergeschoss einen beheizten Trocken-/ und Fahrradraum in Gemneinschaftsnutzung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Loggia mit Aussicht über Gengenbach. Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind in der Kaltmiete inklusive. Die Seniorenwohnung, für Personen ab 60 Jahre, befindet sich in der Wohnanlage Am Nollen. Mit dem gegenüber liegenden Pflegeheim muss ein Betreuungsvertrag abgeschlossen werden.

Neubauwohnung im Ortsteil Ödsbach Richtung Oberkirch Georg Sturm Strasse. Ruhiges Wohngebiet
Gartenanteil ca. 144 qm Terrasse überdacht. 1 Garage + 1 Stellplatz in Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch Einbauküche (80 € mon.)

Mitten im Ortskern von Oberschopfheim liegt diese helle und freundliche Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses das 1999 erbaut wurde.
(Oberschopfheimer Hauptstrasse 12)
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist gut ausgestattet und sofort bezugsfrei. (Ohne Einbauküche)
Die Wohnfläche beträgt großzügige 92 qm mit 3,5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und überdachtem Süd Balkon.
Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert.
Ein Kellerraum, Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung dazu.

Es gibt eine Hausverwaltung die sich um alle Belange wie Kehrwoche, Winterdienst, Treppenhaus und Straße reinigen kümmert.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte folgende Unterlagen zukommen:
Aktuelle Schufa Auskunft, eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
und die letzten drei Lohnabrechnungen.
Diese Unterlagen behandeln wir selbstverständlich sehr vertraulich.

Zur Vermietung steht eine renovierte DG Wohnung in Renchen OT. Im Mietpreis sind eine neue Einbauküche mit Markengeräten, Garage und einem separatem Stellplatz enthalten. Der gut geschnittene Grundriss mit der großzügigen Küche mit Abstellkammer, dem Wohnzimmer mit Loggiaausgang, ein großes Bad, Gäste-WC und einem großen Eingangsbereich, lassen keine Wünsche offen. Die Grundfläche beträgt ca. 85 qm +ca. 7-8 qm Süd-Loggia. Die Wohnfläche der Wohnung ist wegen DG wesentlich größer. Die Wohnung wird von einer neuen Gas/ Wärmepumpe beheizt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in dem Kellerraum ( ca. 23 qm ) vorgesehen. Die Wohnung hat neue Rauhfasertapeten, die neu weiß gestrichen werden. Bei Interesse bitte Angaben zu Ihrer Person. Vielen Dank

Beim Betreten der behinderten gerechten Wohnung, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten, ca. 75m² großen Wohn/Koch/Essbereich, in der die südliche Wand, mit bodentiefen Kunststoff-Isolierglasfenstern, eine Länge von 12 Metern hat.Über einen extra breiten Flur, gelangen Sie in die weiteren Räume.Das Schlafzimmer, mit ca. 22m² Wohnfläche, hat ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche mit einem Bodenablauf. Besonders hervorzuheben ist hier, dass die Fliesen nicht dem Neubaustandard entsprechen, sondern qualitativ extrem hochwertig sind.Ein weiteres Zimmer mit ca. 20m² befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Auch hier haben wir bodentiefe Fenster. Um sich morgens nicht in die Quere zu kommen, liegt direkt gegenüber des kleineren Zimmers ein zweites Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Fläche, um einen Kellerabteil zu ersetzen.

Ausstattung:
Die Highlights für Sie im Überblick:- Erstbezug- behindertengerecht- Fußbodenheizung- lichtdurchflutetes Wohnen- sehr großer Wohn/Koch/Essbereich- hochwertige Einbauküche- extra breiter Flur- 2 Bäder- großes Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad- großer Hauswirtschaftsraum- Gartenbereich in Südlage

Sonstiges:
- 50€/Monat für eine sehr hochwertige Küche- 50€/Monat für einen Carport Abstellplatz und 2 Fahrradabstellplätze

kernsanierter Altbau, Bad und EBK; überdachte Südterrasse mit Gartennutzung, frei ab 1. August

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zwei Jahre alte und gehobene Wohnung, die zum 01.05.2021 oder auch schon 15.04.2021 bezogen werden kann. Neben den drei Zimmern gibt es nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Eine Einbauküche (inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und
Geschirrspülmaschine) ist für 50,- EUR Aufpreis monatlich (nicht in der Kaltmiete enthalten) obligatorisch.
Den zu der Wohnung gehörenden Gartenbereich erreichen Sie direkt über Ihren Balkon.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem aus der Tiefgarage über einen Fahrstuhl erreichen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Design-Floor, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist schwellenlos erreichbar.
Ebenfalls obligatorisch ist ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto, welcher zzgl. 50,- EUR monatlich kostet.
[Kaltmiete 930,- + Einbauküche 50,- + TG Stellplatz 50,- + NK Vorausz. 200,- = 1.230,- EUR Warm]

Die Immobilie liegt naturnah. Eine Apotheke, ein Gasthof und ein Bäcker sind im Ort. In 10 Autominuten erreichen Sie Kehl und die
Autobahn A5, in 20 Autominuten sind Sie in Offenburg und Straßburg. Die perfekte Lage!

Gepflegte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoß mit geräumigem Wohnzimmer, anschließender Küche, Bad/WC und großzügigem Schlafzimmer.
Das Appartement ist barrierefrei und bequem per Aufzug zu erreichen.
Auf der von der Straße abgewandten Terrasse lässt sich hervorragend entspannen.
Viel Stauraum dank Keller und Abstellkammer.