Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze (zzgl.je. 60EUR) angeboten.

Für das Projekt hat der Bauträger großen Wert auf eine moderne Auststattung gelegt. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewane, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, 2 x TG-Stellplätze und eine Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

Erstbezug: Großzügige 3-Zi-Eck-Whg im 2.OG (oben), barrierearm, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, 2 Zi, Bad, Gäste-WC, gr. Süd-West-Balkon, Parkett, Aufzug, Kellerr., Fahrradr., Waschr.,Energiestandard KfW 55, monatl. Grundmiete Kalt 1070,00 zzgl. Nk., TG-Stellplatz 68,00, Bezug ab 16.3.2020 

Die herlliche 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!

Sie haben allen Komfort für modernes Wohnen.
Ein schöner Küchenbereich mit Wohnen-Essen und Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Gartenanteil, ein modernes, barrierefreies Badezimmer (inklusive Einbauschrank), Gäste-WC, sowie 1 Schlafzimmer & 1 Kinderzimmer.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich.

Die Tiefgarage (1 Stellplatz gehört zur Wohnung) erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über Treppenhaus.
Weiter steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Haus.

Vor dem Haus ist ein PKW-Abstellplatz, welcher zur Wohnung gehört.

Die Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 106.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

 Bad mit Dusche und Wanne
 Balkon, Gartenmitbenutzung
 Einbauküche
 Böden: Parkettboden
 Zustand: gepflegt
 Ausstattung: möbliert
 Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
 Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
 Haustiere erlaubt
Wohnanlage

Sonnige Whg im 2. Stock (oben), 62 m², Erstbezug, barierrearm, Wohn-Essbereich, Schlafzi., Süd-West-Balkon, Bad, Abstellr., Parkett, Fußbodenhzg.,Aufzug, Kellerr., Fahrradr., Waschr., Energiestandard KfW 55, Grundmiete Kalt 800,00 zzgl. Nk, TG-Stellplatz 68,00, Bezug ab 16.3.2020, Tel: 0781-9483992 (ab Sonntag)

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Moderne und zentral gelegene 2-Zimmer Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Offenburg Zentrum.
Die Wohnung wird möbliert und mit Einbauküche vermietet. Die Wohnung ist kurzfristig ab dem 01.12.2019 verfügbar.
Kaltmiete 650€/Monat zuzügl. 60 €/Monat Tiefgaragenstellplatz und 160€/Monat Nebenkosten.

Aufteilung:
- Diele
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Wohnen-/ Essen mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon Nordwestbalkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer

Zu der Wohnungen gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
-Parkett-und Fliesenböden
-Fussbodenheizung
-ebenerdige Dusche
-Waschmaschinenraum
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014