Die barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung im 2 Obergeschoss ist in einer Toplage, spricht alle Altersgruppen an und wird als gehobene Mietwohnung mit Einbauküche und 2 x Tiefgarageplätze( je.60EUR) angeboten.

Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt. Ein heller Wohnbereich und die komplett ausgestattete Küche sind mit dem Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und helle Mehrzweck Zimmer, bieten genügend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodenebene Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.

Das Haus enthält eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden, Durchluftungsanlage 3-fach-Verglasung,

Die Rollläden Jollusine sind elektrisch und sehr stilvoll.

Personenaufzug, TG-Stellplatz und Kellerraum. Die Nebenkosten für die Heizung sind bei einem solchen Energiekonzept gering.

Sonstiges:
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Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

Auf einem knapp 1000 qm großen Grundstück im Zentrum von Oberschopfheim entsteht Ende 2020 / Anfang 2021 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf 3 Etagen.

Das Gebäude ist ebenerdig unterkellert. Bei dieser attraktiven 2- Zimmer- Wohnung steht Ihnen ein überdachter Stellplatz mit einer E- Ladestation zur Verfügung, sowie ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum. In dem Fahrradabstellraum sind bereits Steckdosen für das Aufladen der E- Bikes vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 60 qm pures Wohnglück. Vor allem das großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer ist in dieser Wohnung ein besonderes Highlight. Der geräumige Süd- West- Balkon lädt auch noch in den Abendstunden zum Verweilen ein.
In dieser Wohnung ist noch keine Einbauküche integriert, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, entweder Ihre eigene Küche mitzubringen oder sich individuell für diese Wohnung eine Küche entwerfen zu lassen.
Bezugsfertig wird die Wohnung vorraussichtlich Mitte Januar 2021.

Moderne Architektur, einen praktischen und modernen Grundriss sowie ein Energiearmes Heizsystem durch die hochwertige PV-Anlage sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnung Ihnen bietet.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights für Sie zusammengefasst:

+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Tapeziert
+ Venylboden
+ Fliesen Bad/ Küche/ Abstellraum 30X60cm R10/B basalt
+ Bodenebene Dusche
+ Wandfliesen Badezimmer 30X60cm weiß
+ Fliesenspiegel Küche 30X60cm weiß glzd.
+ Türen Duri Top uni Weißlack
+ Drückergarnituren Karcher Rhodos ER28
+ hochwertige Badausstattung
+ Süd- West- Balkon
+ energiearmes Heizsystem
+ Photovoltaik - Anlage in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden inkl.
+ Überdachter Stellplatz mit der Möglichkeit der Anbringung einer Wallbox für E-Autos
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
+ Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt

Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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