Erstbezug - 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Offenburg-Mühlbachareal.

Bei Anfragen bitte Wohnungsnummern aus der Liste mitteilen. Sie erhalten dann das passende Exposé.

In Offenburg wurde 2020 das neue Wohngebiet „Mühlbachareal“ fertiggestellt. Mit 16 modernen Häusern und insgesamt 267 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen gehört es zu den schönsten Wohngegenden in Offenburg.

Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Tolle Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Keller. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen kleinen Garten.
Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.

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Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst

+KFW 55 Haus
+ Aufzug
+Kellerraum
+Vinylböden
+Bodenebene Dusche
+energiearmes Heizsystem
+Fußbodenheizung
+Wohnungstür Sicherheitsklasse RC2
+Balkon, Loggia oder Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Außenstellplatz
+Zentrale Lage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefinnummern werden leider nicht berücksichtigt.

Diese exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses mit einem ebenerdigen und barriefreien Zugang. Hier wurden 75 m² aufgeteilt in einen kleinen Eingangsbereich, Bad, offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit ebenerdiger Dusche, einem Handwaschbecken und WC ausgestattet. Diese Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zu dieser Wohnung gehören ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie eine Pkw-Stellplatz.

Ausstattung:
Ebenerdiger und barrierefreier Zugang im EG
Energiewert KFW 55
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit ebenrdiger Dusche, Handwaschbecken und einem WC (WC Spülung mit Regenwasser)
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC
Vinyl und Fliesenboden
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
Geringe Nebenkosten durch Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Kabelanschluss
Hochwertige bodentiefe Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz Raffstor-Jalousien
Terrasse
Gartenmitbenutzung auf Wunsch möglich
Gemeinschaflich genutzter Trockenraum nach Absprache
Pkw-Stellplatz mit E-Auto Ladestelle möglich
Hausmeisterservice, Winterdienst
Solaranlage
Fahrradabstellmöglichkeit

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Kaltmiete 790,-EUR + 30,-EUR Stellplatz + 140,-EUR NK