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Diese großzügige 5-Zimmerwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen eines Zweifamilienhauses und ist modern und pflegeleicht ausgestattet. Mit rund 149 m² bietet sie sehr viel Platz und lässt somit viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die zweite Etage besteht aus zwei großen Zimmern sowie einem tollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
Hier haben größere Kinder einen idealen Rückzugsort.

Aufteilung:
1. OG:
- Diele mit Aufgang ins 2. OG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- Balkon

2. OG:
- Diele
- 2 große Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet

Ausstattung:
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Süd-West-Balkon
- 2 große Tageslichtbäder
- Garage mit Speicher
- Kellerraum, Waschküche

Sonstiges:
Energiekennwert: 23,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

Zum 01.08.2021 kann in das 1 1/2-stöckige, modernisierte Einfamilienhaus eingezogen wrden Das Haus hat einen grosszügigen Wohn-/Essbereich und 4 weitere Zimmer. Im EH gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche und ein seperates Gäste-WC. Im OG ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Aussenbereich gibt es einen Sitzplatz und eine mit Stäuchern eingefasste Rasenfläche. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Fahrrad-/Geräteraum sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung (Heizkörper) beheizt. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor.

Das bietet Ihnen Ihre Traumwohnung:* Fahrstuhl * hochwertige Ausstattung aller Räume * Schallschutzfenster * Fußbodenheizung * offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich* Wohnzimmer mit Balkon* Musterbad in hochwertiger Verfliesung mit exklusiver Badewanne und ebenerdiger Dusche, Waschtisch,* Beheizung über Brennwerttechnik verbunden, mit moderner Warmwassersolaranlage und Wärmerückgewinnung.Des weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gästebadsowie einem Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche hell),sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerabteil.Die hochwertige exclusive Küche kostet mtl.80,00 €.Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 € monatlich vermietet wird.

In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage im St. Gallus Park vermieten wir eine 1-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 2015 fertig gestellt und verfügt über einen gemütlichen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbacken funktional ausgestattet.

Auf einer schönen, großzügigen Loggia können Sie überdacht den Tag und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen über einen direkten Verbindungssteg alle Einrichtungen.

Im Untergeschoss ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum.

Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluß des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag mit dem St. Gallus-Pflegeheim abzuschließen.

Die Betreuung kostet 66,50 Euro pro Monat.

Ausstattung:
● Einmalige, ruhige und sonnige Wohnlage in einem schönen Park
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● moderne Architektur
● hochwertige Ausstattung
● Notruf
● Fahrstuhl
● Besucherstellplätze
● Fahrradräume und in jedem Haus Trockenräume
● Kellerräume zu jeder Wohnung

Allgemeines

Eine komplett neu renovierte Villa, nur wenige Minuten von der Hochschule entfernt.
Beispiel für ein Zimmer: voll möbliert , 2 Toiletten im Bad, grosse Dusche mit 2 Duschbrausen. 1 Wohnküche mit Einbauküche, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine.
Rauchen ist nicht erwünscht.
Nebenkosten erfolgt keine separate Nebenkosten-Abrechnung, nur auf Bedarf ein W-LAN-Anschluss der mit 15 € im Monat berechnet wird. 

Der Mietwunsch sollte mindestens 1 Jahr sein, da wir fest auf mindestens ein Jahr vermieten. 

Lagebeschreibung Leistungen

Die Villa liegt schön in einem Park, der auch von den Bewohner genutzt werden darf. 

Ein Gärtner, Hausmeister sowie eine Reinigungskraft für die allgemeinen Räumen sind organisiert und in den festen Nebenkosten enthalten.

Raumaufteilung & WG-Leben

Von einem Flur gelangen alle Mieter mit einem kurzen Weg in die Küche und ins Bad.
Im EG sind 3 Zimmer mit ca. 12,6 m² , ca. 15,1 m² und ca. 18 m². 
Im 1.OG 5 Zimmer mit ca.13,8 m² ca. 13,9, ca. 21,6 m² ca. 21,6 m² ca. 16,9 m² und im DG sind 3 größere Zimmer mit ca. 30,3,m² ca. 30,4 m² und ca. 30,8 m².
Zimmerpreisliste siehe Anhang. 
Das ganze Haus ist wunderschön und ganz neu renoviert und bietet ein hochwertiges Wohnen mit einer qualitativ sehr guter Ausstattung.

Die Zimmer sind möbliert mit: 1 Bett, zum Teil Doppelbetten möglich für 2 Personen,
Matraze, Rost, Nachttisch, Lampe, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Vorhangschiene, Spiegel.

Besichtigungstermine

WG-Leben.
Wir suchen idealerweise Studentinnen und Studenten der Hochschule oder Musikschule, etc. Aber auch Berufstätige, die nur unter der Woche in Offenburg sind, die am Wochenende z.B. zu ihrer Familie fahren. 

Bitte stellen Sie sich in einer email kurz bei uns vor.

1 Zimmer, ca 18 qm, möbliert in Studenten WG (5 Bewohner) in freistehendem Haus mit Garten. Eine gemeinsame voll ausgestattete Küche, gememeinsames Bad, GästeWC, Waschmaschine, Fahrradabstellplatz sind vorhanden.Ausstattungsdetails:- 2013 komplett renoviert.- Mehrere große Zimmer. Komplett möbliert mit Bett, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Rollcontainer, Schrank, Regal, Sessel.- Zwei Bäder mit Dusche, WC. - Kleines Gäste-WC.- Große gemeinsame Küche, voll ausgestattet.- Waschmaschine und Platz zum Wäsche trockenen.- Fahrradabstellplatz.- Nähe Bushaltestelle.

Vermiete 1-Zimmer in einer DG-Whg., 3. OG,
1-Zimmer ist schon von einem Studenten
der Fachhochschule bewohnt.
Die Miete beträgt warm 385,00 €
zzg. 1 MM KT