Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.

Diese Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Hier wurden 125 m² aufgeteilt in einen Offene Wohn und Essbereich, Bad, Abstellraum, Gäste WC, Küche sowie drei Schlafzimmer. Die schöne große Dachterrasse erreichen Sie über die Küche und den Wohnbereich. Momentan befindet sich eine neue und sehr moderne EBK in der Wohnung, die Sie gern vom Vormieter übernehmen (Ablöse) können. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Bidet, einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller und zwei TG-Stellplätze.

Ausstattung:
Einbauküche - Übernahme möglich
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Bidet, ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken
Separater Abstellraum
Gäste WC
Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung
Luft/Wasser/Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
Sat Antennenanschluss
Nach Südwesten ausgerichtete große Dachterrasse
Kellerabteil
2 TG-Stellplätze

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-team@gmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Helle grundsanierte 4 Zi., 120 qm, Wohnung mit
Schlossblick, Balkon, Garage, Stellplatz,
Kellerabstellraum, Nichtraucher, keine
Haustiere. Die Wohnung befindet sich im
2. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Bei
Interesse, gerne auch nähere Angaben zu
ihrer Person. Kaltmiete = 1020 €, Garage = 50 €,
Nebenkosten = 250 €, Warmmiete = 1320 €,
Kaution = 3 KM

neu ausgebaute Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, grosses Wohnzimmer mit zweiter Etage, Wohnküche , Tageslichtbad, ca 100qm, Keller, Gartenmitbenutzung (400 qm), Ölzentralheizung, zweites Obergeschoss in einem Mietshaus mit drei Wohnungen in Kehl -Auenheim ab Mai/Juni 2022 langfristig von privat zu vermieten.
Bevorzugt an Famlie mit Kind, Haustierhaltung möglich ( kein Kapmpfhund jedoch).
Keine Provision, Warmmiete: 1000 € . Kaution: 1600 € .
Telefon/SMS (abends) :0033 749544461)

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnen auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca.95 qm eine großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der geräumige Ess- und Wohnbereich dieser Wohnung ist das besondere Highlight.
Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich begehbar. Diese hochwertige Citywohnung besticht ebenfalls durch einen attraktiven Ausblick über Lahr.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum ist mit Steckdosen für E-Bikes ausgestattet worden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in alle Etage und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein energiearmes Heizsystem sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnung Ihnen bietet.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 4- Zimmer- Citywohnung im 4.OG/ Whg. 12
+ Kaltmiete 1200€ + zwei Stellplätze mit insg. 60€
+ West- Balkon
+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Kellerraum ebenerdig mit Strom und Licht
+ Parkettböden
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche, Markenamaturen und Handtuchheizkörper
+ energiearmes Heizsystem
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden inkl.
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
Auf dem Plan ist es die Wohnung Nummer 12

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Modern, komfortabel, toll geschnitten und in bester Lage ist diese 3-Zimmer-Wohnung!
Dazu barrierefrei, hochwertig ausgestattet und mit 2 Balkonen.

So lässt's sich leben...

- offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (mit EBK, vom Vormieter zu übernehmen) mit 2 Balkonen
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit 2 Waschbecken und bodenebener Dusche; Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- 2 Balkone, davon 1 mit Markise (vom Vormieter zu übernehmen)

Außerdem:

- Kellerabteil
- TG-Stellplatz optional möglich

- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

- Klassisch-moderne und sehr gepflegte Wohnanlage
- Hoher Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit
- Sehr schöne, gepflegte Gartenanlage im Innenhof für ein zusätzliches Plus an Lebensqualität
- Stadtnahe Lage, Supermarkt, Café/Bäckerei, Apotheke und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle direkt vor der Anlage
- Hausmeisterservice
- Außerdem optional Senioren-Betreuungsservice möglich

Ausstattung:
- hochwertiger Tarkett Designfußbodenbelag in allen Räumen
- großformatige Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Duravit Philippe Starck III Sanitärobjekte
- Klarglas Duschabtrennung, komplett wegklappbar, barrierefrei
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung und im Waschraum im Keller
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.08.2022 verfügbar.

Verschiedene Senioren-Betreuungsvarianten stehen optional zur Verfügung und können individuell gebucht werden.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns! Für weitere Infos und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese freundliche, neuwertige Penthouse-Wohnung im dritten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch die große SW-Dachterrasse mit Pergola-Markise, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auf dem Tiefgaragen-Stellplatz ( 50,- €/Monat) finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein abschließbarer Keller praktischen Stauraum.

Ausstattung:
Eichenparkett, hochwertige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

schöne helle Neubauwohnung in Legelshurst zu vermieten. 

dies großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und Tiefgarage, Baujahr 2014 / Fertigstellung 2017, direkt im Zentrum, Nahe Bahnhof und Tramhaltestelle. Fußgängerzone und sämtliche des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

* eine virtuelle Besichtigung der Wohnug ( 360 ° Tour ) ist auf unserer Homepage zu sehen www.maio.immo

Aufteilung:

Eingang/Diele,

Gäste WC,

geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und WC,

2 Schlafzimmer,

großer Wohn-/Esszimmer-Bereich mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Keller

Tiefgaragen Stellplatz à EUR 55,- / Monat

Ausstattung:

Bodenbelag: Fliesen, Designer-Böden in Holzoptik in den Schlafzimmern,

Isolierglasfenster mit Doppelverglasung,

Fußbodenheizung über eine energiesparende Zentralheizung mit Wärmepumpe,

Warmwasseraufbereitung über Solarpanelen unterstützt,

Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem,

Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Terrasse, befindet sich im Erdgeschoß eines  

Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, Baujahr 2017 / Fertigstellung 2018, mit Fahrtsuhl und Tiefgarage.

* eine virtuelle Besichtigung der Wohnung ( 360 ° Tour ) finden Sie auf unserer Hoepage www.maio.immo

Aufteilung :

 ­- grosser Eingangsbereich,

- 2 Schlafzimmer, ­ 

- Gäste WC, ­ 

- Wohn-­/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche, 

-­ offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche,

-­ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 

-­ Tageslichtbad mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, WC

Ausstattung:    

- Heizung: Fußbodenheizung zentral über Fernwärme der Stadt Kehl,                             

- Böden: Fliesen und Parkett,

- ­Dreifachisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, 

- Be­ und Entlüftungssystem,

- Video Gegensprechanlage,

 - Einbauküche,

  - Keller,

-  Tiefgaragen-Stellplatz ( zzgl. EUR 50,- / Monat )

-  Fahrradraum im Gebäude

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, 70 m², 1.OG, Erker im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche, Ost-Balkon, Abstell-, Keller- und Waschraum, Stellplatz, in Lahr-Mietersheim zum 01.05.2022 oder später, an eine Einzelperson zu vermieten. Keine HT, NR, KM 680 € + NK 200 €

Erstbezug, zentrumsnah, gute Lage (Rendler Areal), ca. 65 m², an NR, keine Haustiere, KfW55, 1.OG mit Westbalkon, Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche, Abstellraum, Fußb.-Hzg., Kabelanschluss, Fliesen/Vinyl, Aufzug, Kellerabteil, Waschkeller, TG-Stellplatz; KM 770 € + NK + 3 MM Kaution + TG-Stellplatz 40 €; Kontakt: Neumatt@birgitschindler.de