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1 - 4 von 4 Immobilien
Fläche: 97,34 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2022
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefreiGäste-WC
Kanadaring 43/1, 77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 95 qm eine großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der großzügige Ess- und Wohnbereich dieser Wohnung ist das besondere Highlight.
Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. In dem Fahrradabstellraum sind Steckdosen für E-Bikes bereits vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein energiearmes Heizsystem sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnung Ihnen bietet.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 4- Zimmer- Wohnung im 1.OG/ Whg. 3
+ Kaltmiete 950€ + zwei Stellplätze insg. 60€
+ West- Balkon
+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Abstellraum
+ Kellerraum ebenerdig mit Strom und Licht
+ Parkettböden
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche, Markenamaturen und Handtuchheizkörper
+ energiearmes Heizsystem
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
Auf dem Plan ist es die Wohnung Nummer 3

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 28.06.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.282,00 EUR
950,00 EUR kalt
Visualisierung_Kanadaring
Fläche: 97,34 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2021
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefrei
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 95 qm eine großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der großzügige Ess- und Wohnbereich dieser Wohnung ist das besondere Highlight.
Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. In dem Fahrradabstellraum sind Steckdosen für E-Bikes bereits vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein energiearmes Heizsystem sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnungen Ihnen bieten.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 4- Zimmer- Wohnung im 3.OG/ Whg. 9
+ Kaltmiete 1050€ + zwei Stellplätze mit insgesamt 60€
+ West- Balkon
+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Kellerraum ebenerdig mit Strom und Licht
+ Parkettböden
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche, Markenamaturen und Handtuchheizkörper
+ energiearmes Heizsystem
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohung
+ elektrische Rollläden inkl.
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
Auf dem Plan ist es die Wohnung Nummer 9

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 09.06.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.323,00 EUR
1.050,00 EUR kalt
Übersicht
Fläche: 100,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2005
Dachgeschosswohnung
KellerNichtraucherStellplatz
Riedstrasse 6, 77749 Hohberg, Deutschland

Es sind 3 Zimmer, Küche Bad mit ca 75 Quadratmeter
Das vierte Zimmer ist ein ausgebauter Speicher alles mit schräge mit ca 35 Quadratmeter
Stellplatz für 1-2 Autos (je nach Größe der Autos)
Besichtigung ist möglich
700€ kalt Miete
Schwedenofen und Platz zum holz lagern.
Ist auch gewünscht das er betrieben wird!
Im Keller kann man Waschmaschine und Trockner hin stellen und noch kleinere Sachen lagern
Sat TV, DSL möglich.
Keine Katzen erlaubt!

seit 06.06.2022 veröffentlicht
850,00 EUR
700,00 EUR kalt
Fläche: 120,00 m²
4 Zimmer
Etagenwohnung
StellplatzBalkonEinbaukücheGarageGäste-WCNichtraucher
77799 Ortenberg, Deutschland

Helle grundsanierte 4 Zi., 120 qm, Wohnung,
Küche neu, Balkon, Garage, Stellplatz,
Kellerabstellraum, Nichtraucher, keine
Haustiere. Die Wohnung befindet sich im
2. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Bei
Interesse, gerne auch nähere Angaben zu
ihrer Person. Kaltmiete = 1020 €, Garage = 50 €,
Nebenkosten = 250 €, Küchennutzung 70 €, Warmmiete = 1390 €,
Kaution = 3 KM

seit 17.04.2022 veröffentlicht
1.390,00 EUR
1.140,00 EUR kalt