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1 - 8 von 8 Immobilien
Außenansicht
Fläche: 95,90 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2022
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefreiGäste-WC
Kanadaring 43/1, 77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes Wohnen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 95 qm eine großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der großzügige Ess- und Wohnbereich dieser Wohnung ist das besondere Highlight.
Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. In dem Fahrradabstellraum sind Steckdosen für E-Bikes bereits vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein energiearmes Heizsystem sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnung Ihnen bietet.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 4- Zimmer- Wohnung im 1.OG/ Whg. 3
+ Kaltmiete 950€ + zwei Stellplätze insg. 60€
+ West- Balkon
+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Abstellraum
+ Kellerraum ebenerdig mit Strom und Licht
+ Parkettböden
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche, Markenamaturen und Handtuchheizkörper
+ energiearmes Heizsystem
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
Auf dem Plan ist es die Wohnung Nummer 3

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 15.08.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.282,00 EUR
950,00 EUR kalt
Fläche: 98,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 1998
Maisonette
BalkonEinbaukücheGäste-WCKellerNichtraucherStellplatz
Kinzigtalstraße 5A, 77799 Ortenberg, Deutschland

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der dritten & vierten Etage (DG). Die Fenster sind schallgedämmt und verfügen im DG über funkgesteuerte Rolläden sowiezusätzluche Sonnenrollos.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Objekt.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Einbauküche, die sich in einem großen Raum befindet, kann kostengünstig vom Vormieter erworben werden. Die Abstellkammer im Flur bietet praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und 2 PKW- Stellplätze. Außerdem gibt es einen beheizten Trockenraum und einen Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die monatliche Nebenkostenpauschale von 160€ ist für 2 Personen kalkuliert.

seit 16.08.2022 veröffentlicht
840,00 EUR kalt
Fläche: 90,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 1995
Erdgeschosswohnung
BalkonGäste-WCKellerNichtraucherTiefgarage
77654 Offenburg, Deutschland

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in 77654 Zell-Weierbach und ist ab sofort zu vermieten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², hat einen schönen großen Balkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. 

Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage ist sehr ruhig.
In ein paar Gehminuten erreicht man den Barfusspfad und innerhalb 10 Fahrminuten die Offenburger Innenstadt.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse melden Sie sich gerne. 

seit 05.08.2022 veröffentlicht
850,00 EUR kalt
Wohn/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkone
Fläche: 110,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1980
Etagenwohnung
BalkonKeller
77933 Lahr, Deutschland

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.

Diese zentrumsnahe und doch sehr ruhige 4-Zimmerwohnung mit 110 m² befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste WC, Bad, Küche, Wohn/Essbereich und 3 Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone. Den großen und nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohn/Essbereich und zwei Schlafzimmer und den kleineren über die Küche. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Im gesamten Wohn und Schlafbereich befindet sich ein pflegeleichter Vinyl Boden. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung:
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken
Separates Gäste WC
Vinyl und Fliesenboden
Sat Antennenanschluss
Holzfenster mit Rollladen
Zwei Balkone
Keller

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-team@gmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

seit 30.07.2022 veröffentlicht
- Makler Team
990,00 EUR kalt
Wohn/Essbereich
Fläche: 106,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1980
Erdgeschosswohnung
BalkonKeller
77933 Lahr, Deutschland

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit angegebener Telefonnummer bearbeiten können. Diese Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige Paare, Rentner oder Familien mit max. zwei Kinder vermietet.

Diese ruhige und großzügige 4-Zimmerwohnung mit 106 m² befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über einen Flur gelangen Sie in das Gäste WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn -und 3 Schlafzimmer. Den nach Südwesten ausgerichteten großen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad wird saniert und ist dann ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, ein Pkw-Stellplatz und aud Wunsch eine Garage.

Ausstattung:
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken
Separates Gäste WC
Abstellraum
Fliesen und Laminat
Kabelanschluss
Neue Fenster mit Rollladen
Nach Südwesten ausgerichteter großer Balkon
Keller
Pkw-Stellplatz
auf Wunsch eine Garage

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Energieausweis ist vorhanden.

seit 01.08.2022 veröffentlicht
- Makler Team
950,00 EUR kalt
Fläche: 52,00 m²
1,5 Zimmer
StellplatzBalkonEinbaukücheKeller
77704 Oberkirch, Deutschland

gepflegte 1,5-Zimmer -Dachgeschoss-Whg. in ruhiger Stadtrandlage, 52 m², nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte. Großzügiger Schlaf-Wohnbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit, Keller, Stellplatz, keine HT, KM 450 €

seit 27.07.2022 veröffentlicht
450,00 EUR kalt
Zimmer 2
Fläche: 75,00 m²
1,5 Zimmer
Baujahr: 1930
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheDachbodenKeller
77723 Gengenbach, Deutschland

Dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von über 230 m² und befindet sich im Herzen von Gengenbach. Es wird im Moment als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Büroflächen, die Sie über einen separaten Eingang erreichen.

Über ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 1. Balkon. Sie kommen in die WG-Wohnungen und betreten die gemütliche Essdiele mit Einbauküche, die als Aufenthaltsraum für alle Studentenzimmer genutzt werden. Im 2 . OG befinden sich die Studentenzimmer. Nr. 1-3 und das Bad. Das Bad ist neu renoviert, modern gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Alle Räume sind mit hellen Laminatböden versehen.

Dieses Studentenzimmer kann ab sofort besichtigt werden und ist nur für Studenten vorgesehen.

Ausstattung:
Das Bad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, Eckwanne, WC und Handwaschbecken
Laminat in allen Schlafzimmern
Kabel-Anschluss, W-Lan Incl.
Hochwertige Kunstofffenster und Holzfenster
1 große überdachte Balkon
Keller, Wasch- u. Trockenraum
Sparsame Gaszentralheizung
Speicher

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalgeschützt

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

seit 30.07.2022 veröffentlicht
- Makler Team
380,00 EUR kalt