Schöne helle 2-Zimmerwohnung in einem neu erstellten Gebäude nach KfW55-Standard. Bei der Wohnung wurde den Kriterien der Barrierefreiheit vollständig Rechnung getragen. Die Wohnung hat einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, was in Verbindung mit den großen Fensterflächen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die neuwertige Einbauküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verstauen.
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, - diese Wünsche können für Sie in dieser schönen Wohnanlage in OG-Griesheim Wirklichkeit werden.
Hochwertige Materialien in einem besonderen Ambiente lassen eine einzigartige Atmosphäre entstehen. In dieser Wohnanlage selbstverständlich: Qualität in Material und Ausführung.

Ausstattung:
 Balkon nach Süden ausgerichtet
 neuwertige Einbauküche
 Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug je Haus
 Barrierefrei gebaut
 Energetisch modernster Standard nach ENEV
 3 - fach verglaste Fenster
 Effiziente Pelletsheizung
 Fußbodenheizung
 Duschabtrennungen in Echtglas
 Bodenbeläge: Design-Vinyl
 Bäder: Fliesenboden, Wände: 1,25 m hoch gefliest, im Bereich Dusche &
Badewanne: Raumhoch
 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
 Glasgeländer an den Balkonen
 Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
 Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein belegt
 Handläufe des Treppengeländers in Edelstahl
 Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
 Tiefgaragentor mit Fernsteuerung per Handsender
 Kelleranteil

Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung und atmungsaktivem Wand- und Dachaufbau als Effizienzhaus 55
Offene Bauweise bis zum First
Neueste Energietechnik (Erdwärmesonde, Sole-/Wasser-/Wärmepumpe- langfristig geringe Betriebskosten u. emmissionsfrei)

Hochwertiger Ausbau
Spezieller Estrichaufbau und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer
Geräumiges Badezimmer mit bodentiefen Duschen und Badewanne
Sonniger, überdachter Balkon
Carport Stellplatz mit Abstellraum
Hochwertiger Ausbau
Spezieller Estrichaufbau und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer
Geräumiges Badezimmer mit bodentiefen Duschen und Badewanne
Sonniger, überdachter Balkon
Carport Stellplatz mit Abstellraum

Ruhige Lage
Im Haus befinden sich zwei weitere Wohnungen (Erdgeschoss und erster Stock)

Einbauküche sowie einige weitere Einrichtungsgegenstände (fest eingebaut)
sind nicht in der Miete enthalten.
Bitte nur aussagekräftige Nachricht mit Name und Anschrift

Schöne 3,5 - 4 Zimmer DG ETW mit 98 qm zuzüglich Dachspitze mit ca. 30 qm ab 01.05.2020 zu vermieten.  EBK, Balkon, ZH, Kachelofen, Garage und Stellplatz.

Diese ruhige und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Zweifamilienhauses. Hier wurden 95 m² aufgeteilt in einen großzügigen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste WC und 2 Schlafzimmer. In dieser Wohnung befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Keller.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige Einzelpersonen oder Paare vermietet.

Ausstattung:
Einbauküche
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken
Separates WC
Fliesen und Laminat
Kabelanschluss
Holzfenster mit Rollladen
Nach Süden ausgerichteter und überdachter Balkon
Keller
Waschküche

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Kaltmiete 720.-EUR + Nebenkosten 160.-EUR

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und verfügt über alle Elektrogeräte.

Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden.

Auf dem Balkon lässt sich der Feierabend schön ausklingen.

Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen. Das Schlafzimmer ist mit einem Linoleumboden ausgestattet.

Haustiere sind erlaubt.

Zur der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des Waschraumes.

PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Mit dieser Immobilie genießen Sie jeden Augenblick.

Sonstiges:
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Hier haben Sie die Möglichkeit für kleines Geld eine 2-Zimmer-Wohnung im EG anzumieten und selber zu renovieren.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung wird per Öl-Ofen beheizt.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller