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1 - 25 von 109 Immobilien
Fläche: 236,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1957
Villa
BalkonEinbaukücheGartenKeller
77654 Offenburg, Deutschland

Sie suchen das nicht alltägliche und besondere Anwesen? Legen viel Wert auf eine Sonnenterrasse mit unbebautem Blick ins Grüne? Mit Platz zum Wohnen und Entspannen im wunderschönen Garten? Und zu guter Letzt: Mit viel Platz für Ihre Autoleidenschaft? Dann sind Sie hier fündig geworden. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.496 m² großen Grundstück, das optimal nach Süden ausgerichtet ist. Es wurde im Jahre 2010 umfangreich modernisiert/angebaut und hat viele Highlights zu bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ein offener Kamin sorgt für die passende Stimmung in der kalten Jahreszeit. Hohe Decken und große Fenster verleihen diesem schönen Raum zusätzlich Charme und Größe. Die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit Ihren ca. 100 m² eindeutig das Highlight ist. Hier bietet sich Ihnen eine Wohlfühl-Oase mit Traumblick ins Grüne. Der weitflächige Garten mit altem Baumbestand, lässt jeden Sommerabend zu einem Kurzurlaub werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon. Das Badezimmer wurde in 2010 komplett modernisiert. Ein Speicherraum kann ausgebaut werden. Im Kellergeschoss sind zwei voll ausgebaute Räume zur vielseitigen Nutzung. 2010 wurde hier eine XXL-Garage für 5 Fahrzeuge angebaut, die jedes Herz eines Auto- und/oder Oldtimerliebhaber höher schlagen lässt. Elektr. angetriebene Sektionaltore erlauben die Zufahrt und ein weiteres Tor die Durchfahrt in den Garten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus überzeugen. Sie werden begeistert sein.

Sonstiges:
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 187,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1957, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
795.000,00 EUR
Fläche: 170,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1972
Einfamilienhaus
EinbaukücheSaunaGartenKeller
77694 Kehl Kork, Deutschland

In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von KORK befindet sich dieses super gepflegte EFH auf einem 649 qm großen, eingezäuntem Grundstück mit Doppelgarage.( Einfahrt zur Garage wurde neu verlegt und gepflastert)
Im Erdgeschoss dieses, 2013 völlig neu geschmackvoll und hochwertig, renovierten Hauses finden Sie einen schönen, offenen, hellen Wohn - Essbereich mit moderner EBK (Amerk.Kühlschrank, Induktionsherd usw.), Echtholzparkett, Kamin und direktem Zugang zur neuen Sonnenterasse mit Sonnenschutz und Pergola und dem schönen, pflegeleicht angelegtem Garten. Ebenso ein modernes Gäste WC und ein sonniges, weiteres Zimmer. Über die offene Treppe gelangen Sie in das OG. Sie finden dort drei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer verglasten Eckdusche sowie moderne Waschtischmöbel. Das komplette Haus wurde 2008 mit neuen Kunststofffenster versehen. Es gibt absolut keinen Renovierungsstau. Dieses Haus ist wirklich super gepflegt, toll ausgestattet und freut sich auf Sie. Übergabe des Objektes Februar 2020. Rufen Sie mich an.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
482.000,00 EUR
Fläche: 520,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1981
Zweifamilienhaus
BalkonEinbauküchePoolGartenKeller
77704 Oberkirch, Deutschland

In bester, zentraler, ruhiger Lage von Oberkirch befindet sich dieses Top gepflegte, großzügige Wohnhaus. Genießen sie den schönen Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten. In dem zum Verkauf stehenden Zweifamilienhaus in einzigartiger Bauweise mit einer Gesamtfläche von ca.720 m² sind insgesamt 11 Zimmer, drei Bäder, zwei Einbauküchen, zwei große wunderschöne Wintergärten und ein Schwimmbad auf zwei Ebenen untergebracht. Das exklusive Zweifamilienhaus wurde 1997 komplett renoviert, vergrößert und verfügt über zwei große Lagerräume. Im Jahr 2003 wurde ein Blockheizwerk eingebaut. 2008 wurde im ganzem Haus eine Fußbodenheizung eingebaut sowie eine neue Öl- Heizanlage (24.000 l). 2015 wurde eine Solaranlage angebracht. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind wichtige Punkte, die für den Kauf dieses Anwesen sprechen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 114,00, Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
1.150.000,00 EUR
Fläche: 650,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1740
Landhaus
BalkonPoolGartenKeller
72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Deutschland

Eine Immobilie der Extraklasse, denkmalgeschützt stellt sie eine harmonische Symbiose zwischen der ursprünglichen alten bäuerlichen Bauweise und der neuzeitlich hochwertigen, stilvollen Gestaltung dar. Die ursprünglichen antiken Holzbalken wurden soweit möglich belassen und restauriert. Teilweise wurden die Böden mit den alten Sandsteinplatten aus dem ehemaligen Stall verlegt. Natürliches Holzparkett bzw. Dielenböden unterstreichen den alten bäuerlichen Charakter. Die Bäder hochmodern in Marmorausstattung bilden einen stilvollen und bewusst gewählten Kontrast. Der Kachelofen mit handbemalten Dekorelementen bildet den Mittelpunkt des offen gestalteten Wohn- / Essbereiches. Im Gebälk die schmiedeeisernen originalen Nägel sind ein weiteres Indiz für die Ursprünglichkeit. Die breiten Sandsteinfenstergesimse, die hochwertig beschlagenen Massivholzinnentüren und die dem alter des Objekts angepassten sanitären Einrichtungsgegenstände fügen sich in das liebe und geschmackvoll zusammengestellte Ensemble von Tradition und Moderne harmonisch ein. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind weitere Punkte sich einem Kauf dieses Anwesens zu nähern. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk mit Einspeisemöglichkeiten. Ein 2000 Liter Warmwasserbehälter der über die Solaranlage und das BHKW beheizt wird sorgt für angenehme Wassertemperaturen. Für den Badesee, den Garten und die Toiletten ist eine Eigenwasserversorgung vorhanden. Im ganzen Objekt Fußbodenheizung, Kachelofen und Kaminzusatzheizung im Erdgeschoss. Die Außenanlagen sind mit Sandsteinplatten oder Pflastersteinen eingefriedet. Im Nachbarhaus dem Leibgeding befinden sich drei weitere hochwertig, ausgestattete geschlossene Wohnungen mit separatem Treppenhaus. Die Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet und erwirtschaften interessante Einnahmen. Gerne Besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
1.590.000,00 EUR
Eingangsseite
Fläche: 124,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1760
Einfamilienhaus
Einbauküche
77781 Biberach, Deutschland

Erwarten Sie bei Ihrer Immobiliensuche das Außergewöhnliche, das Anspruchsvolle, verbunden mit dem Traditionellen?
Stellen Sie sich vor Sie wohnen oder arbeiten in einer einmaligen Mühlen-Atmosphäre, umrahmt von historischer Einrichtung. Sie werden erstaunt sein, was sich hinter den historischen Mauern verbirgt. In der Mühle sind sämtliche für den Mühlenbetrieb wichtigen und notwendigen Apparaturen vorhanden, so dass die technische Entwicklung der Mahl-, Reinigungs-und Sichtertechnik sichtbar ist. Die Kirchenmühle ist erstmals im Jahre 1760 urkundlich erfasst. Eine Wasserturbine mit Energieerzeugung und Antriebsvorrichtungen sind für den Betrieb eingebaut. Eine bestehende Baugenehmigung ermöglicht im Mühlentrakt den Einbau einer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Das angebaute Wohnhaus wurde ursprünglich von der Müllerfamilie bewohnt, und ist in den letzten Jahren sehr aufwendig kernsaniert worden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist an ein Beratungsbüro bis ca. Sommer 2019 vermietet. Im Dachgeschoss und Dachspitz ist eine Ferienwohnung mit einer sehr modernen Ausstattung eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt durch eine erdgasbefeuerte Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik. Die Wohn-u. Nutzfläche im Wohnhaus beträgt ca. 168 m². Der Wohnhaus-u. Mühlentrakt grenzt an den Mühlenbach und an ein angebautes Wohnhaus.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
339.000,00 EUR
Fläche: 110,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1952
Doppelhaushälfte
EinbaukücheGartenKeller
77694 Kehl, Deutschland

Auf einem unverbaubaren Grundstück in bester, ruhiger Lage mit Blick und evtl. Zugang zum See steht dieses 1952 erbaute DHH, ein sogenanntes Siedlungshaus. Die Lage ist faszinierend und einmalig. Das Haus selbst wurde im Jahre 2007 teilsaniert. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und durch Isolierglasfenster aus Kunststoff ersetzt, die Ölzentralheizung wurde mit einer neuen Anlage von BUDERUS ersetzt und Solar wurde installiert. Das Haus verfügt im EG über ein Badezimmer, eine geschlossene EBK und ein relativ großzügiger Wohn & Essbereich. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Dieses Haus verfügt über viel Potential zur baulichen Veränderung und Platzgewinnung. Die Lage ist unbezahlbar und wird Sie begeistern. Das Haus ist ab sofort verfügbar . Rufen Sie mich an

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Baujahr: 1952

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
344.000,00 EUR
Fläche: 150,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1969
Villa
EinbauküchePoolGartenKeller
77694 Kehl, Deutschland

Auf einem Park ähnlichen Grundstück mit 1050 qm steht dieser 1969 erbaute und im Jahre 1997 komplett aufwendig sanierte Bungalow. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne, helle EBK mit Sitzgelegenheit sowie in das mit edlem Granit geflieste Gäste / Duschbad mit WC. Lichtdurchflutet geht es weiter in den sehr großzügigen, hell gefliesten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebeelementen. Von dort gelangen Sie in den 2013 neu , Park ähnlich und dennoch pflegeleicht angelegten Garten mit einem tollen Pool. Das Areal ist eingezäunt und nicht einsehbar. Die sehr große Terrasse lädt zum verweilen und träumen ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite runden das schöne Erdgeschoss ab. Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer mit ebenfalls einem Duschbad en Suite, ein Waschraum mit Einbaumöbel und Lagermöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Aufstockung des Bungalow um so die Wohnflache auf insgesamt ca 250 Qm zu erweitern. Pläner hierfür liegen aktuell schon vor.
Dieses Haus ist ein absoluter Diamant was Lage und Größe des Grundstückes angeht. Unverbaubar in absoluter ruhiger Lage von Kehl.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1969

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
675.000,00 EUR
Fläche: 189,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1993
Bauernhaus
Keller
77876 Kappelrodeck-Waldulm, Deutschland

Ein Berggasthof nach traditionellem Vorbild in traumhafter Lage – das ist die „Schwend“! Früher war dieses Lokal sehr bekannt und eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region im Sommer. Während der Winterzeit wurden Familienfeste und Festtagsessen veranstaltet. 1993 sollte das lebendige und geschätzte Lokal neu aufblühen. Nie komplett fertiggestellt, wartet der Rohbau in eindrucksvoller Alleinlage auf Wirte mit Visionen, Betreiber mit Ideen, Investoren mit Weitsicht! Lage und Zuwegung lassen diverse Nutzungskonzepte zu. Der Rohbau-Zustand ermöglicht die Verwirklichung eigener Ideen.

Sonstiges:
Energieangaben
Rohbau ohne Heizung

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
490.000,00 EUR
ein stattliches Anwesen mit viel Potential
Fläche: 256,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1961
Zweifamilienhaus
BalkonKeller
77709 Wolfach, Deutschland

Sie suchen ein Haus in sonniger Lage, mit unverbaubarer Aussicht, großer Terrasse und Grundstück mit Obstbäumen und Nutzgarten? Dieses Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die große Familie, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder wohnen und vermieten, geeignet. Das Objekt besteht aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit zusätzl. Zimmer und WC im Hanggeschoss (ca. 153 m² + Terrassen u. Balkonflächen), sowie einer großzügigen 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Zugang (ca. 103 m²). Im Dachspitz sind noch zwei weitere Studiozimmer ausgebaut, die derzeit noch mit einer Einschubtreppe zugänglich sind. Mehrere Nebenräume sind im Hanggeschoss vorhanden. Die massive Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 gebaut und bereits im Jahre 1966 wurde ein Anbau mit weiteren Zimmern neu erstellt. Das Hanggeschoss (Kellergeschoss) besteht aus einer soliden Massivbauweise, das Erd-u. Dachgeschoss wurde nach dem Holzbausystem (Breisgau Holzhaus) der sehr renommierten Firma Gramelspacher errichtet. In den letzten Jahren wurde das Bad und WC im Erdgeschoss neu gestaltet. Bei diesem Immobilienangebot können Sie sich ein „Schmuckstück“ für Ihr künftiges Zuhause schaffen. Im Jahre 1987 wurde ein Öl-Niedertemperaturheizkessel eingebaut. Ansonsten ist ein Sanierungsbedarf in den Bereichen „Sanitär, Heizung, Elektro“, der Innenausstattung, sowie in der Wärmedämmung, gegeben. Echtholzparkettböden sind vorhanden.
Freuen Sie sich auf das große Grundstück (1.220 m²) mit den Rasen-u. Pflanzflächen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 290,20, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1961, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
349.000,00 EUR
Fläche: 364,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1739
Landhaus
BalkonGartenKeller
77728 Oppenau, Deutschland

Dieses historische Landhaus liegt in der Region Oppenau, umgeben von Bergen und wunderschöner Landschaft. Das ca.346 m² große Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Es wurde im Jahre 1980 in traditionellem Landhausstil umfangreich saniert. Diese beeindruckende Immobilie verfügt über 12 Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Darüber hinaus verfügt das erstklassige Liebhaberobjekt über einen wunderschönen Garten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt für die passende Stimmung in der kalten Jahreszeit. Hohe Decken und große Fenster verleihen diesem schönen Raum zusätzlich Charme und Größe. Fünf Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC und Balkon befinden sich ebenfalls im EG. Im OG haben sie noch weiter fünf Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Hier bietet sich Ihnen eine Wohlfühl-Oase mit Traumblick ins Grüne. Der weitflächige Garten mit altem Baumbestand lässt jeden Sommerabend zu einem Kurzurlaub werden. Im Dachgeschoss kann der Speicher ausgebaut werden. Im Kellergeschoss sind vier voll ausgebaute Räume zur vielseitigen Nutzung vorhanden. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: , Ölheizung, Baujahr: 1739, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 20.07.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
775.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 196,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1855
Einfamilienhaus
Balkon
Waldstraße 39, 77880 Sasbach-Obersasbach, Deutschland

Super schönes Anwesen in grüner, ruhiger Lage mit Ausbaureserve. Komplett Saniert!Details:- 2 getrennte Wohnungen- Hochwertige Einbauküchen- Schönes Grundstück mit herrlichem Blick ins Rheintal- Große Terrasse mit Ausblick- Alles wurde komplett neuwertig renoviert und ist bezugsfertig- Heizung: Öl und Holz möglich- Bodenebene Dusche im Bad- 2 weitere Gebäude zum Ausbau vorhanden- Großzügige Parkmöglichkeiten, Garagen- Es vieles weiteres zu Entdecken.........Das Objekt wird im Moment noch von den Eigentümern bewohnt und wird sofort nach Verkauf frei. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Die Ausstattung ist sehr hochwertig und gemütlich. Der Stil des Hauses wurde beibehalten.Nutzen Sie die weiteren Möglichkeiten um hier wirklich schön und großzügig zu wohnen.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Rufen Sie an!

seit 19.07.2019 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
398.500,00 EUR
Straßenansicht
Fläche: 200,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1963
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageKeller
77652 Offenburg-Windschläg, Deutschland

Dieses, im Jahr 1963 massiv gebaute Zweifamilienhaus, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 200m² und eine Grundstücksfläche von 914m². Aufgeteilt ist das Objekt in zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche.
Durch das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung, welche im Jahre 1996 durch einen Anbau erweitert wurde. Von hieraus haben Sie eine wunderschöne und unverbaubare Aussicht über die weitläufigen Felder.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung und kann je nach Wunsch auch mit einem Holz-Ofen befeuert werden.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.

Zu dem Haus gehört ein großes Ökonomie-Gebäude, welches als Werkstatt oder als Abstellmöglichkeit für Garten-Geräte genutzt werden kann.
Im Jahre 2005 wurden bereits Pläne erstellt, um das Wohngebäude zu modernisieren.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Feldrandlage
- Ausbaupotenzial
- Anbau 1996
- voll unterkellert
- großes Grundstück
- 2x 4-Zimmer-Wohnungen
- Außenstellplätze und Garage

seit 18.07.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
439.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 185,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1964
Balkon
77977 Rust, Deutschland

Vielversprechendes Objekt, mitten in Rust, mit guter Ausbaureserve, Pool und vielem mehr...Details:- im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Gästezimmer mit insgesamt 10 Betten, Balkon- ebenfalls im 1.OG sind auch 2 Bäder jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC- im Erdgeschoß eine Wohnung mit 3 Zimmern, großer Wohn-Essbereich, 2 Bäder- schöner Kachelofen im EG- hinter der großen Scheune (Ausbaureserve) kommen Sie zum schönen, großen Pool- große Terrasse am Pool- Modernes Gartenhaus (38 qm) als Poolhaus mit kleiner Küche, WC und Klimaanlage- Das Dachgeschoß im Haupthaus kann ebenfalls ausgebaut werden (ca. 40 qm)- Keller ist auch vorhanden- Garage und genügend StellplätzeDie Lage ist ideal zwischen Europapark und neuem Wasserpark. Alles kann in wenigen Minuten Fußläufig erreicht werden. Auch ins Ortszentrum sind es nur wenige Minuten.Es sind keinerlei Instandhaltungsrückstände vorhanden. Einziehen und Wohlfühlen oder auch mehr.......Der Eigentümer möchte einen Kapitalnachweis, bevor eine Besichtigung stattfindet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

seit 18.07.2019 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
890.000,00 EUR
Titelbild4
Fläche: 230,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1981
EinbaukücheBarrierefreiSaunaGartenGäste-WCKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Die letzten Sonnenstrahlen im Herbst kommen durch das Laub und die Farbenpracht im Garten lädt zum verweilen ein. Liebevoll und mit vielen Details wurde hier eine Oase der Ruhe gestaltet, in der man dem Trubel des Alltags entfliehen kann. Malereien an der Mauer, ein kleiner Teich und die Möglichkeit direkt im Garten oder auf der Terrasse mit Überdachung zu sitzen, sorgen für Entspannung.

Der im Jahre 1981 erbaute Bungalow wurde mit viel Liebe und Geschmack in einen modernen und hellen Traum verwandelt. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und der darin befindliche Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und romantische Stunden zu zweit. Die grossen Fensterfronten geben den Blick auf den Garten frei.

Direkt an das Esszimmer angeschlossen ist die große Küche mit Kochinsel und der Möglichkeit dem Koch beim Zubereiten der Speisen in den Topf zu blicken. Hell und modern mit Side by Side Kühlschrank läßt diese Küche jedes Herz höher schlagen.

Durch die Bungalowbauweise ist Alles auf einer Ebene vorhanden; zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Flur verbunden, von dem auch das sehr schön angelegte Bad abzweigt. Mit einer großen Dusche für zwei und Badewanne macht die morgendliche und nächtliche Pflege noch mehr Spaß. Ein kleines extra WC rundet das Bild ab.

Der momentane Abstellraum kann mit einigen Handgriffen in ein kleines Bad mit Dusche verwandelt werden, um noch stressfreier in den Tag zu starten, oder auch Waschmaschine, Trockner etc. auf der Wohnebene aufzustellen.

Sie denken das war Alles? Nein! Denn es befindet sich unter dem Bungalow noch ein voll ausgebauter Keller.

Über eine gewendelte Marmortreppe kommen Sie ins Untergeschoss und somit in Ihren Heizungs-und Waschraum sowie Vorratsraum. Direkt daneben lädt ein Partykeller für fröhliche Feste ein und die Nachbarn werden nicht gestört. Dem noch nicht genug wurde in diesem unteren Bereich noch ein Gästezimmer mit wunderschönem Bad und Sauna geschaffen, welches man auch als Einliegerwohnung vermieten könnte. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gerne!

Ausstattung:
Eckdaten auf einem Blick:

- komplett Saniert 2014
- Sauna
- Gas-Heizung
- Badezimmer mit großer bodenebener Dusche und Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im Keller mit Wanne
- zweifachverglaste Schallgeschützte-Kunststofffenster (2014)
- zwei Stellplätze
- Flachdach: (komplett neu 2011 - Garantie bis 01.12.2021)
- Stellplatz für Anhänger und Motorrad
- Partyraum mit Infrarotheizung
- zwei Kellerräume
- Heizraum/Waschraum
- hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer
- Deckenspots im ganzen Haus
- hochwertige Fliesen im ganzen Haus in Parkettoptik
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer im Keller
- neu gestaltete Gartenanlage

Achtung: Die Energieausweisdaten beruhen sich auf 2013 vor der Sanierung!

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 164.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 17.07.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1,00 EUR
Foto_13352307-1
Fläche: 271,20 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1997
EinbaukücheBarrierefreiPoolGartenGäste-WC
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Wir dürfen Ihnen eine malerischen Gewerbe-Immobilie im Mischgebiet von Zell am Harmersbach präsentieren. Es handelt sich um ein ruhiges Hinter-Grundstück mit einem geräumigen sechs-Zimmer Betriebsleiter-Haus und einem zwei- Zimmer Büro mit angrenzendem Lager.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass jede Gewerbeart hier ausgeübt werden kann, besonders Berufsgruppen, die sich im Back-Office bewegen werden sich hier wohlfühlen. Als Beispiel: Kosmetik, IT-Bereiche, Schulungszentren, Online-Shops etc. ideal ist das Objekt auch für Existenzgründer.

Vom Eingangstor aus führt Sie ein gepflasterter Weg über die großzügige Terrasse mit Pool zum Wohnhaus oder dem Alleinstehenden Bürogebäude.

Das Wohnhaus wurde ebenerdig in U-Form gebaut und umschließt die Terrasse, dadurch ist Sie von nahezu jedem Raum im Haus zugänglich.

Im Haupteingang empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-Bad. Durch die besondere Bauweise erreichen Sie von der Diele aus die Küche, das Wohnzimmer oder einen Gang der Sie zu den Schlafzimmern geleitet. Im herrschaftlichen Wohnzimmer erwartet Sie ein großer Raum mit hoher Decke und offenem Kamin. Über dem Wohnzimmer befindet sich das erste besondere Highlight: Eine unter dem aufgesetzten Dach angelegte Galerie, ideal für ein privates Büro der besonderen Art.

Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang in den idyllischen Garten, welcher vom Harmersbach und dem anliegenden Wassergraben umflossen wird. Somit kommen Sie hier in den einzigartigen Genuss ihrer ganz persönlichen Halb-Insel. Das gesammte Grundstück ist mit vielen Bäumen bepflanzt und somit im Sommer nahezu uneinsehbar.

Im Süd-Flügel des Hauses befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Sie ist mit dem Esszimmer verbunden und schafft so eine willkommen heißende, geöffnete Atmosphäre, auch hier sind Zugänge zur Terrasse gegeben. Hinter dem Esszimmer ist ein weiteres Gäste-WC

Der Nord-Flügel der Immobilie beherbergt vier miteinander verbundene Zimmer, die auch über einen separaten Gang erreichbar sind. Am östlichsten Ende des Flügels befindet sich das gemütliche Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en Suite. Die übrigen Zimmer sind vielseitig nutzbar - ob Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, Sie können ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die wichtigsten Features und Highlights zusammengefasst:

- Einzigartige Bauweise
- Barrierefreiheit
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasbrennwert-Technik (Neu-Installation 2018)
- Fußbodenheizung
- Isoglas Fenster Doppelverglast und Holz
- Fliesen und Natursteinböden
- Pool mit Gegenstromanalge
- Großzügige Gartenanlage
- Terrasse
- Offener Kamin
- Empore/Galerie
- Hochwertige Einbauküche
- Gehobene Sanitär Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Carport mit 2 Stellplätzen
- 6 Freistellplätze
- Separates Bürogebäude ca 81m²
- Separates Lager ca 105m²

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 17.07.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
980.000,00 EUR
Fläche: 138,08 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2008
Doppelhaushälfte
BalkonGarageGartenKellerStellplatz
77955 Ettenheim, Deutschland

Das im malerisch-mediterranen Baustil entstandene Wohnhaus mit eingezäuntem Garten befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und bietet der Familie ausreichend Platz.

 

Es ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Flur, ausgebauter Hobbyraum, Kellerraum, Haustechnik (mit Waschmaschinenanschluss)

EG: Diele, Abstellraum, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten in Südausrichtung

OG: Flur, Vollbad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast), Balkon

DG: Speicher

 

Eine Garage gehört zum Objekt, ebenso 2 PKW-Stellplätze.

seit 16.07.2019 veröffentlicht
- Immobilien Regional
499.000,00 EUR
Fläche: 177,00 m²
5,5 Zimmer
Baujahr: 2012
Doppelhaushälfte
BalkonGaragePoolGartenGäste-WCKeller
77731 Willstätt, Deutschland

Das Objekt stammt aus dem Jahre 1980 und wurde 2012 komplett Saniert. Im UG finden Sie neben einem Bad und der Waschküche noch einen Hobbyraum mit kleinem Büro. im EG stehend, fällt Ihnen sofort die große, moderne, offene Küche mit großem Wohn und Essbereich auf. Anliegend dazu sehen Sie den Wintergarten mit einer zusätzlichen Terrasse. Eine Etage weiter oben finden Sie mehrere Zimmer für groß und klein.

Ausstattung:
Die Highlights für Sie zusammengefasst:- Wintergarten- offener Wohn und Essbereich- eigener Garten - lichtdurchflutete Räume- Dachterrasse zum ausbauen- Balkon zum Garten- Garage + Carport- Swimmingpool im Garten- 3 Tageslichtbäder!- komplett Saniert 2012

seit 16.07.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
385.000,00 EUR
Ansicht Hof
Fläche: 244,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1972
Zweifamilienhaus
BalkonGarageGartenGäste-WCKeller
77866 Rheinau, Deutschland

Oft gesucht, aber selten zu finden. Vereinen Sie die Familie, oder selbst nur einziehen und eine Etage vermieten? Beides ist denkbar.Die Besonderheit an diesem Zweifamilienhaus ist; die obere Etage - das Dachgeschoss wurde 2010 komplett entfernt und in einen energetischen Neubauzustand gebracht. Das Dach wurde mit schönen Gauben, großen Fenstereinheiten und einem richtig sonnigen Balkonanbau versehen, das viel Platz und Licht mit sich bringt. Energetischer Standard, der dem Heutigen allemal das Wasser reichen kann. Die Heizung über die Luftwärmepumpe versorgt das Dachgeschoss, ebenso den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Luftwärmepumpe ist von der Kapazität her überdimensioniert, d.h. das Erdgeschoss könnte im Grunde an diese Energiegewinnung mit angeschlossen werden. Was nicht heißt, das die alte Heizung erneuert werden müsste. Im Gegenteil, die ursprüngliche Öl-Zentralheizung wurde 2010 mit erneuert und dient nun nur noch dem Erdgeschoss.Die Erdgeschosswohnung besticht durch den offenen Wohn/ Essbereich und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Viel Platz! Über diese Räumlichkeiten gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch herrlichen Sonnenschutz bieten kann. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer entspricht noch dem Stand des Baujahres. Die Küche mit Fenstersicht auf den Innenhof bietet Platz für gemütliche Kochrunden, die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs.Weitere Besonderheiten sind der Keller mit äußerem Treppenabgang direkt zur Waschküche, das großzügige Grundstück, ein überbreiter Carport mit Abstellraum, eine Garage und der breite Hof mit Stellplätzen für einige Autos.Seien Sie gespannt!

seit 16.07.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
474.800,00 EUR
Dokument_13662025
Fläche: 380,00 m²
ab 7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
GartenGäste-WC
77731 Willstätt / Sand, Deutschland

Ein besonders schönes 4 Familien Haus mit Altem Fachwerk und modernem neuen Anbau. Ideal für Investoren zum vermieten , oder aber auch teilweise selbst zu bewohnen.
Perfekt auch für Großfamilien oder Mehr-Generationen-Haus !
Denkbar ist auch einen Teil gewerblich zu nutzen.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !

Baujahr des alten Fachwerks 1779 in Altenheim, zerlegt und Ende des 19. Jhdts auferbaut in Sand, heute stehen nur noch die alten Balken davon . Entkernt ab 2009, 2010 kernsaniert und aufgestockt, Anbau 2016, 1300 m² Grundstück, ca. 380 m² Wohn- und ca.70 m² Nutzfläche.

Das 4 Familienhaus ist im alten 3 stöckigen Teil entkernt, und hat einen neuen Anbau, der aus 2 Etagen besteht.
Die vier Wohnungen sind voneinander getrennt und liegen ruhig.

Wohnung 1 im alten Bau, verfügt über 110 qm auf zwei Etagen verteilte 4 Zimmer, Bad und 2 WC, schöne Galerie, offene Küche zum Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse.

Wohnung 2 im alten Bau, hat dieselbe Größe und denselben Schnitt wie Wohnung Nr. 1.

Wohnung 3 im neuen Anbau mit gesamt ca. 100qm besteht im EG aus offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, im OG gibt es zwei Zimmer und ein schönes Bad. Das Besondere stellt die Mansarde dar im 3. OG

Wohnung 4 liegt im EG im neuen Anbau und hat 62qm, es gibt 2 Zimmer, 1 Bad, und einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich

Es gibt für jede Partei einen Stellplatz, sowie eine Terrasse bzw einen Gartenanteil

Die gesamte Immobilie ist in einem guten, modernen Zustand. Die beiden großen Wohnungen sowie die kleine Wohnung sind derzeit zu guten Preisen vermietet.
Es wurden zum Teil neue Einbauküchen mit Markengeräten installiert, alle Fenster haben Doppelverglasung, die Ölheizung wurde 2009/10 eingebaut und die Bäder und Gäste WC wurden alle neu eingebaut.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gerne!

Ausstattung:
- 1300 qm Grundstück
- Anbau 2016
- 2 Wohnungen á 110 qm
- 1 Wohnung á 100 qm
- 1 Wohnung á 62 qm
- Ölheizung 2009/10 neu installiert
- komplett neue Bäder
- 4 separate Stellplätze
- jede Wohnung hat einen Gartenanteil oder eine Terrasse

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 11.07.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
800.000,00 EUR
Herzlich Willkommen
Fläche: 120,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1970
Einfamilienhaus
Garage
77731 Willstätt, Deutschland

Haus für Handwerker

- Baujahr 1970
- Grundstück 210qm
- 120qm Wohnfläche
- Öl-Öfen (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Boiler,
- Abstellraum
- Dachspitz
- Garage + Stellplatz
- renovierungsbedürftig

Das Haus ist von der Lage und Aufteilung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Das Haupthaus mit zwei Wohnebene hat ca. 120qm, die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 210cm.
Zum Objekt gehört ein ca. 210 qm großes Grundstück und eine Garage.
Das Haus muss komplett renoviert/saniert werden.

seit 11.07.2019 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
150.000,00 EUR
Herzlich Willkommen
Fläche: 192,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1963
Einfamilienhaus
BalkonGarageDachbodenGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Küss mich wach! Charmantes Haus sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung!

Erwartet werden: Vorstellungskraft und Liebe zum Detail, handwerkliches Geschick von Vorteil aber nicht Bedingung,
elegantes Wohnambiente nach Fertigstellung garantiert.

In herrlicher exklusiver Lage, präsentiert sich das Traumhaus von seiner besten Seite.
Das Haus eignet sich als perfekter Rückzugsort zum Entspannen, oder als idealer Ausgangspunkt, um in das Leben der Stadt, welche fußläufig zu erreichen ist, einzutauchen.
In den harmonisch konzipierten, weitläufigen Räumlichkeiten des Hauses werden Sie vor allem eines: Sich rundum wohlfühlen. Ca. 300 m2 an Wohn/Nutzflächen erstrecken sich über drei Etagen.
Das Dachgeschoss des Hauses kann nach eigenem Wunsch genutzt und / oder als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Repräsentative Wohnräume, sowie die Küche mit Möglichkeit einer gemütlichen Essecke, 2 Bäder, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sind im Erdgeschoss angesiedelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Haupt-Eingangsbereich. Eine große Sonnen-Terrasse mit Blick über Lahr bis hin zu den Vogesen grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich.
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes befindet sich die unterste Etage auch auf Gartenebene. Hier ist der Raum für eine Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche und Bad. Weiteres sind im Gartengeschoss auch die Technik, der Wirtschaftsraum und ausreichend Kellerraum vorhanden.
Hier gibt es auch eine Verbindung zur Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Im Hof vor dem Haupteingang können außerdem 3 bis 4 weitere Autos parken.
Über eine repräsentative Auffahrt erreicht man das nicht einsehbare Hanggrundstück in Traumlage.

Das Haus hat Renovierungsstau und ist in kürze Bezugsfrei.

Ausstattung:
UG:

- Garage
- Waschraum
- Kellerraum
- 2 Wohnräume
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Technikraum
- separater Eingang

EG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Haupteingang
- 6 Einbauschränke

DG:
- ausbaubar

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Kork, Parkett, Linoleum, Klinker

seit 11.07.2019 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
649.000,00 EUR
Herzlich Willkommen
Fläche: 148,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1950
Einfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGarageKeller
77948 Friesenheim, Deutschland

Haus mit viel Platz und viel Potenzial

- Baujahr 1950
- Grundstücksfläche ca. 643m²
- Wohnfläche ca. 148m²
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- 3 Außenparkplätze
- großer Garten
- 7 Zimmer
- Ölofenheizung, Elektroheizung, Holzofen
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat, PVC, Teppich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- große Terrasse
- Balkon
- Speicher ist ausbaufähig

Das Wohngebäude wurde 1970 um einen Anbau erweitert.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

s`Immowerk GmbH, Eugen-Lacroix-Str. 37, 77955 Ettenheim

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

seit 11.07.2019 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
300.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 195,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2016
GarageBarrierefreiPoolSaunaGartenGäste-WC
79369 Wyhl am Kaiserstuhl, Deutschland

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wyhl am Kaiserstuhl. Das 2016 erbaute Bungalow in Holzständerbauweise mit ca. 195m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 1009m² lässt keine Wünsche offen. Die offene Wohnraumgestaltung mit einer Deckenhöhe von 2,67 Metern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Wohnraumlüftung sorgt zudem für das perfekte Wohlfühlklima innerhalb des Hauses.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch die riesige Fensterfront den gesamten Tag durch die perfekte Südausrichtung mit Licht versorgt. Die Fensterfront ist mit Raffstore versehen, welche bei starkem Wind automatisch nach oben fahren. Ein Heizkamin sorgt auch an kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die luxuriöse Küche ist mit Top-Markengeräten und einer hochwertigen, aus einer brasilianischen Granitsteinplatte gefertigten Kochinsel ausgestattet. Eine an der Küche gelegenen Speisekammer sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum.

An das Hauptschlafzimmer grenzt ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, welches direkt in das Badezimmer führt. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Regenwalddusche, einer Badewanne, einem WC, sowie einer Biotherm-Sauna mit Infrarotstrahlern ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC befindet sich an einem weiteren Schlafzimmer.
Der Bungalow besitzt ebenfalls einen Technikraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum / Schlafzimmer mit den entsprechenden Geräten.

Eines der Hauptmerkmale des Hauses ist der uneinsichtige Außenbereich. Dieser bietet absolute Privatsphäre, wodurch der große Pool zum ungestörten Baden einlädt. Für angenehmes Grün sorgt der verlegte Rollrasen, welcher mit einer automatisierten Sprinkleranlage versehen und von einem Roboter gemäht wird. Dadurch ist das gesamte Grundstück sehr pflegeleicht.

Zusätzlich besitzt das Haus eine Doppelgarage, mit einem Pooltechnik- und separatem Geräteraum. Insgesamt ist der Bungalow komplett barrierefrei und rundherum überdacht, wodurch das innere des Hauses stets trocken erreicht wird.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu 3 Autos vor der Garage
- Luxus Einbauküche mit brasilianischer Granitplatte und separater Speisekammer
- Großer Pool mit pH und Chlor Regelung (vollautomatisch)
- Schwedenofen mit 10 kW Leistung
- Biotherm-Sauna mit Infrarotstrahler
- Zahlreiche Einbauschränke
- 3-Fach Verglasung
- Moderne Küchengeräte von Miele
- Fußbodenheizung
- Separates Ankleidezimmer
- Wohnraumlüftung - wechselt ein mal pro Stunde die Luft innerhalb des Hauses für ein perfektes Raumklima
- Raffstore, welche bei starkem Wind automatisch hochfahren
- Ebenerdige Regenwalddusche im Bad und Gäste WC
- Soundsystem im Außenbereich
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Kellerersatzräume
- Alarmanlage
- Mähroboter
- Videosprechanlage

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 10.07.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
812.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 155,00 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1985
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Ihr neues Traumdomizil befindet sich in familienfreundlicher Stadtrandlage von Lahr!

Das Einfamilien-Fertighaus wurde im Jahr 1985 erstellt.
Von 2015 bis 2018 wurden die Bäder, Balkon, Heizung und Böden erneuert.
Einbruchsichere Fenster mit 3-Fachverglasung, sowie die Fußbodenheizung wurden nachträglich installiert. Das OG erhielt neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und ein Gäste-WC. Die offene Küche mit Kochinsel (gegen Abstand zu übernehmen), der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Klimaanlage und Zugang zur sonnigen Südterrasse sind ebenfalls Bestandteil des EGs.
Im OG befinden sich drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein schöner Ostbalkon mit einer tollen Aussicht ins Grün. Im Haus wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung zur Sicherheit eingebaut.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
- Süd-Terrasse, Ost-Balkon
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- 4 Außenstellplätze
- Garage
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Fußbodenheizung

seit 09.07.2019 veröffentlicht
- Klein Immobilien
519.000,00 EUR
Einfamilienhaus
Fläche: 166,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2015
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarage
77933 Lahr, Deutschland

Diese wunderschöne, in der Nähe an einem Waldrand gelegene, Immobilie hat ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 205 m² und bietet für einer Familie ein wunderschönes Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus wurde 2015 hochwertig umgebaut. Auf drei Stockwerken entstanden hier qualitativ sehr hochwertige Räume und Zimmer mit einer Wohnfläche vom ca. 166 m². Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit Küche, die Sanitärräume mit dem großen Wohn- und Esszimmer. Eine Garage mit Keller ist auch vorhanden.

Über die Holztreppe im Flur kommen Sie ins 1. OG. Dort erwartet Sie ein großes Bad mit einem Ankleidezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. Dort können Sie jetzt noch entscheiden, ob Sie ein Bad nur mit großer Dusche oder + einer Badewanne möchten. Der Eigentümer möchte Sie bei der Gestaltung noch einbeziehen. Sie haben aber auch noch die Möglichkeit die Räume selbst zu verändern.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Elternschlafzimmer und noch ein großes Kinderzimmer oder Büro. Eine separates WC mit Handwaschbecken ist auch vorhanden. Neben der Garage befinden sich noch drei PKW Stellplätze.

Sie können die Immobilie ab sofort besichtigten. Wir benötigen nur eine Objektanfrage von Ihnen, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Einbauküche, Küchenzeile
3 separate WC´s
Technikraum
Garage mit Keller
3 PKW Stellplätze
Hof mit Holzzaun
Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutz
Hochwertige, pflegeleichte Fliesen und Vinylböden
Elektrische Rolladen und Jalousien
LAN und SAT Anschluss in fast allen Räumen
Hochwertige Fasaden- u. Dachisolierung
Niedrigenergiehaus nach KfW70

Sonstiges:
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seit 08.07.2019 veröffentlicht
- Makler Team
469.000,00 EUR