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1 - 25 von 68 Immobilien
77883 Ottenhöfen im Schwarzwald, Deutschland

15 km rund um Achern.

seit 03.04.2020 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Wohnhaus 3 Parteien
Fläche: 262,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1940
Mehrfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGarageDachbodenGartenKeller
77978 Schuttertal-Dörlinbach, Deutschland

Dieses wunderschön und ruhig gelegene, 10-Zimmer Mehrgenerationenhaus hat über 262 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 1525 m².

Über das helle und freundliche Treppenhaus betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich die großzügige, ca. 107 m² große, 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse. Über die Diele/Flur gelangen Sie ins in das Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Garten, zu den drei Schlafzimmern und in die Wohnküche mit Einbauküche. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad befindet sich auch im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist gefliest und mit Handwaschbecken u. Badewanne Dusche / WC ausgestattet. Die Küche, Diele und der Flur sind auch gefliest. Die übrigen Räume sind mit schönen, hochwertigem Laminat- Vinyl- oder Teppichböden verlegt.

Über das Treppenhaus kommen Sie auch in den 1. Stock, in die Dachgeschosswohnung. Diese sehr gemütliche 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Zu dieser Wohnung gehört ein Süd-West Balkon mit Markise, ein großes Wohn- u. Esszimmern, drei Schlafzimmer, Wohnküche incl. Einbauküche und ein Abstellraum.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss Wohnung gelangen Sie auch in das Keller- oder Untergeschoss. Dort befindet sich eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung, ein Keller mit einer ca. 40 m² großen Werkstatt. Der Heizraum mit Öl Tankraum ist auch vorhanden.

Angrenzend beim Haus befindet sich auch eine ca. 25 m² große Garage und die 4 Auto-Stellplätze und eine geräumiges Gerätehaus. Das besondere an diesem Objekt, dieser Mehrgenerationenhaus besitzt einen wunderschönen, idyllischen Garten. (über 900 m² groß)

Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Tageslichtbäder sind gefliest und ausgestattet mit Banne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC
Moderne und freundliche Fliesenböden im Flur und in der Küche
2 Einbauküchen
Pflegeleichte Laminatböden, Vinylböden in den Räumen
1 Südbalkon, eine Süd-Ost Terrasse mit Gartenzugang
2 Markisen
Idyllischer, großer Garten
Sat- Anschluss
Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen (niedrige Energiekosten)
Sparsame Ölheizung durch Solar Unterstützung. (nur 3000 Liter Öl/Jahr)
10 cm Außendämmung
30 cm Dachdämmung (Isoflog)
Abstellkammer in den Wohnungen
Kellerraum, Heizraum, Tankraum
Gerätehaus und Schopf
ca. 40 m² große Werkstatt/Fahrradraum.
4 Pkw-Stellplätze beim Haus
1 Garage

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

seit 24.01.2020 veröffentlicht
- Makler Team
495.000,00 EUR
Fläche: 815,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1980
Villa
GarageSauna
79856 Hinterzarten, Deutschland

Hochwertiges Villenanwesen, welches auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 3071 m² im Jahre 1980 aufwendig gebaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Apartments, eine Hausmeisterwohnung, eine exklusive Privatwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 815 m², einem SPA-Bereich mit Sauna, Solarium und Hallenbad sowie einer Doppelgarage und KFZ-Stellplätze.

Ausstattung:
Hochwertige Massivbauweise im Landhausstil mit gehobener Ausstattung, modernes Blockheizkraftwerk, teilweise Fußbodenheizung, reichhaltige Sanitärausstattung, Mamor-und Teppichböden, Holzsprossenfenster mit Klapp- btw. Rolläden und Jalousien, Einbauküchen, hochwertige Einbauten, Massivholztüren, Wellnessbereich, geschmackvoll eingerichtete Apartments mit Komplettausstattung, Hallenbad mit Jetstream und Glaskuppeldach,.Raumaufteilung: Hauptgebäude: UG:großer Wellnessbereich, 2- Zi.-Einliegerwohnung, Heizung, Lager, Vorräte. EG: Privatwohnung mit separatem Zugang, 1+2 DG: 6 Apartments in Maisonettstil, Doppelgarage mit darüber liegendem Apartment. Nebengebäude-unterkellert. 2 Apartments mit ca. 80 m² Wohnfläche.

seit 14.01.2020 veröffentlicht
- Postbank Immobilien
1.850.000,00 EUR
Zuhause!
Fläche: 135,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1975
Doppelhaushälfte
BalkonEinbaukücheGarageKeller
79395 Steinenstadt, Deutschland

Zauberhafter Bungalow in traumhafter Ortsrandlage!

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in Steinenstadt und wurde ca. im Jahre 1975 auf einem 444 m² großen Grundstück erbaut.

Über die Eingangstür erreichen Sie das mit Terrazzo belegte Treppenhaus zu Wohnung und dem ebenfalls als Wohnraum ausgebauten Keller.
Im Hochparterre betreten Sie Wohnung direkt in den großzügig gestaltetet offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Linker Hand befindet sich das kürzlich modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnraum gelangen Sie rechts ins gemütliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und links ins Kinderzimmer.
Ebenfalls betreten Sie über den Wohnraum eine Loggia und den zugehörigen Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in den kaum einsehbaren Garten mit Gartenhaus.
Das Kellergeschoss wurde wie auch das Hochparterre komplett renoviert und saniert. Hier befindet sich eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie zwei weitere Wohnräume sowie zwei Kellerräume. Durch diesen Bereich erreicht man eine großzügige Terrasse in Südausrichtung.

Eine separate Einzelgarage ist im Preis bereits mit inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten weitere detailierte Informationen.

Ausstattung:
EG:
- offener Küchen-Wohnbereich inklusive toller Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Loggia + Balkon mit Zugang zum Garten

UG:
- Kellerräume / Haustechnik
- Tageslichtbad mit Wanne (aus 2019)
- offener Küchen-Wohnbereich inklusive neuer Einbauküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten

seit 11.04.2020 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
449.500,00 EUR
Objektansicht
Fläche: 440,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1968
Villa
EinbaukücheGarageNichtraucher
77781 Biberach, Deutschland

Es handelt sich bei dieser 1968 massiv erstellten Villa um ein einzigartiges Objekt inmitten herrlicher Natur und wunderbarem Ausblick. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.244 m² und liegt in leichter Hanglage. Die Ausrichtung des Hauses und des Gartenbereiches ist nach Süden und Südwesten.

Über einen attraktiven Eingangsbereich mit Granitsteinböden erreichen Sie im Erdgeschoss barrierefrei und großzügig gestaltete Wohnräume mit Küche, rustikalem Esszimmer mit Massivholzeinbauten und Kachelofen und ein großes repräsentatives Ess- und Wohnzimmer mit Bibliothek und Musikzimmer - hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung mit mehreren Zugängen zur großzügigen Terrasse. Durch viele Fensterflächen sind die Räume sonnendurchflutet und Sie haben gleichzeitig einen herrlichen Blick in den blühenden Garten. Auf diesem Geschoss stehen drei weitere Schlaf- und Arbeitszimmer zur Verfügung.

Über eine Treppe erreichen Sie im Untergeschoss den Wellness-Bereich mit Sauna, Umkleide/WC, großes Hallenbad sowie Hobbyraum mit Bar. Bequem haben Sie von hier einen Austritt in den uneinsehbar angelegten Garten mit großem Außen-Kamingrill.

Das Dachgeschoss des Anwesens wurde großteils als Gästebereich genutzt und bietet sehr große Ausbaureserven. Die Doppelgarage ist bequem anfahrbar und bietet viel Platz.

Über einen separaten Eingang mit eigener Zufahrt ist die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit insgsamt 91 m² Wohnfläche erreichbar. Sie verfügt über einen Gartenzugang.

Ausstattung:
Das Haus ist mit Granit-, Echtholzparkett-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet.
Die Ölheizung wurde im Jahre 1997 erneuert. Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 143.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

seit 29.04.2020 veröffentlicht
- Nagel Immobilienvermittlung
1.300.000,00 EUR
77654 Offenburg, Deutschland

Junges Ehepaar sucht Haus zum Kauf in Offenburg und Randgemeinden, ohne Makler, Tel. 07825 / 8189978

seit 25.01.2020 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Titelbild
Fläche: 329,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1950
EinbauküchePoolSaunaGartenGäste-WC
77728 Oppenau, Deutschland

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem wundervollen Anwesen das auf den historischen Burgmauern der Ruine Friedburg im Jahre 1950 erbaut wurde. Erfüllen Sie sich den Traum auf einer Burg zu wohnen !

Der großzügige Bau wurde von 2004 -2006 komplett entkernt und danach liebevoll restauriert. Man verfügt über 329qm Wohnfläche, Ca. 100qm Nutzfläche, und einer Grundstückfläche von 1.495qm.
Ein absoluter Genuss ist die große Panoramaterrasse mit dem Blick über die Dächer von Oppenau und in den schönen Schwarzwald. Ein weiteres Highlight ist der hübsche Swimmingpool, der bei so einem Anwesen nicht fehlen darf.

Im Jahr 2012 erfolgte die komplette Erneuerung des Anbaus. Hier entstanden 2 getrennte moderne Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich mehrere Kellerräume sowie die Heizung. Beheizt wird mit einem Stückholzkessel mit großem Pufferspeicher als Zentralheizung.
Zusätzlich wurde eine Ölheizung und eine Solaranlage installiert.

Die untere Wohnung besteht aus Wohn-Esszimmer, mit hübscher Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Die DG Wohnung besitzt Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Ursprünglich waren die beiden Wohnungen durch ein Treppenhaus verbunden und somit wie ein Einfamilienhaus.

Das Anwesen besitzt 2 Carports, 2 Garagen und weitere Stellplätze.

Der alte Teil des Anwesens besteht aus 2 Etagen deren Haupteingang über eine Treppe zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Küche mit Vorbereitungsküche, Vorratsraum, Büro mit Zugang zum Anbau, Gäste-oder Kinderzimmer mit Ankleide, Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, großzügiger Wintergarten mit Zugang auf die Panoramaterrasse.

Das Obergeschoss hat den selben Grundriss und wurde in folgende Räume aufgeteilt: Großes Schlafzimmer, ebenso großes Badezimmer mit Whirlpool, Duschbad und Zugang auf die Dachterrasse mit Ausblick zum Verlieben. Von hier erreicht man die Sauna mit dem Ruheraum. Im Anschluss folgt noch ein Hauswirtschaftsraum.

Im Gesamten ist das Anwesen sehr vielseitig nutzbar. Denkbar wäre es als große Familienresidenz für 2 Generationen oder aber auch teilweise zum vermieten. Ebenso geeignet wäre ein Teil für ein eigenes Gewerbe nutzbar.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gerne!

Ausstattung:
Highlights Zusammengefasst:

- Panoramaterrasse
- Swimmingpool
- Sauna
- Solar
- Einbauküche
- Badezimmer mit Whirlpool
- Stückholzkessel mit großem Pufferspeicher
- neue Doppelisolierte Kunstofffenster
- Carport
- Garage
- Bodenbeläge aus Marmor und Echtholzparkett

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 224.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 12.02.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.500.000,00 EUR
Fläche: 160,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1900
Doppelhaushälfte
BalkonDachbodenGarageGäste-WCStellplatz
77716 Haslach, Deutschland

Das hier angebotene Objekt besteht aus 5 Zimmern, sowie zwei Bädern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Im Obergeschoss treffen Sie auf ein modernes Bad, die Küche, den Wohn- Essbereich, ein Arbeitszimmer und den großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad sowie das Schlaf- und Kinderzimmer zu finden. Der Dachboden kann ohne größere Umstände ausgebaut werden.

Beim gesamten Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr um ca. 1900, welches allerdings im Jahr 2008 vollständig saniert wurde. Das Objekt besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss sowie aus zwei separaten Doppelhaushälften. Die Einheiten sind weitestgehend autark und durch getrennte Treppenaufgängen zu erreichen. Das Gebäude besitzt eine gemeinsame Gaszentralheizung.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Das A.S.H.-Team

seit 22.05.2020 veröffentlicht
- A.S.H. Immobiliendienstleistungen GmbH
350.000,00 EUR
Wohnzimmer+
Fläche: 224,71 m²
5,5 Zimmer
Baujahr: 2012
Villa
EinbaukücheGarten
77694 Kehl, Deutschland

Wollen Sie neu bauen, oder kann es auch etwas gebrauchtes sein, das aber schon fix und fertig ist und Sie es sofort beziehen können?!
Diese Frage stellt sich oft: Bauen wir neu, oder beziehen wir etwas Fertiges?!
Beim neu Bauen sind Sie der Grundstückssuche, der Planung, der akribischen Abnahme und vielen anderen Stressfaktoren ausgesetzt - Wollen Sie das?
Mit diesem Haus haben Sie die Kombination aus Beidem....
Kommt Ihnen dieses Haus, mit gehobener Ausstattung, mit pflegeleichtem Grundstück und altersgerechtem Wohnen in Betracht?!
...dann starten Sie jetzt gleich Ihre Anfrage für mehr Infos!

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sicherlich haben Sie noch Fragen oder möchten das Objekt besichtigen - Rufen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Tobias Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0152 / 31 707 667

seit 04.05.2020 veröffentlicht
- Rith Immobilien
598.000,00 EUR
Fläche: 150,20 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1988
Zweifamilienhaus
BarrierefreiDachbodenEinbaukücheGartenGäste-WCStellplatz
77743 Neuried, Deutschland

Sie träumen von Ihren eigenen 4 Wänden mit Terrasse, Gartenfläche und Parkplätze auf dem eigenen Grundstück? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Das massiv erbaute 2-Familienhaus auf einem ca. 307m² großen Grundstück, bietet Ihnen auf 3 Etagen Lebensqualität und ein familienfreundlichen Wohnkompfort. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert bei einer gleichermaßen gut ausgeprägten Infrastruktur. Das damalige Ökonomiegebäude wurde ca. im Jahr 1988 neu massiv erbaut. 
Entstanden sind hierdurch 2 abgeschlossene Wohneinheiten wovon die Whg. im Obergeschoss  nach Vereinbarung sofort bezugsfrei wäre. Die Whg. im Erdgeschoss ist an eine sehr freundliche Dame vermietet.  
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 58,26m² teilt sich auf in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, einer Küche mit einem praktischen Wandschrank und einem Essbereich, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Abstellräume die vielleicht mit einem Umbau in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden können und einen Heizungsraum.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und wurde immer sehr gepflegt. Die Heizung der Wohnung wurde im Sept. 2011 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch jeweils 1 Boiler im Bad und 1 Boiler in der Küche wozu sich die Eigentümerin entschieden hat um Kosten zu sparen.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss ergeben zusammen eine weitere größere Wohneinheit. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, zzgl. einen Abstellraum im DG und einer Werkstatt, ebenfalls im DG. Ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Pissoir und einem Waschbecken, einem separatem Gäste-WC und einer geräumigen Küche mit einer Einbauküche die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

Die beheizte Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt hier ca. 91,94m²,  wobei beide Zimmer im DG in der Wohnflächenberechnung nur zur Hälfte angerechnet werden, da die Raumhöhe "nur" 2,07m misst. Trotz der geringeren Raumhöhe von knapp über 2 m im Dachgeschoss, lassen sich die Zimmer oben sehr gut nutzen. Ohne Probleme eignen sie sich als Schlafzimmer mit bsp.-weise daneben ein Ankleidezimmer, als Gästezimmer oder auch toll als Arbeitszimmer.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet welche im September 2011 verbaut worden ist. Auch in dieser Whg. ist in der Küche ein Warmwasserboiler und im Badezimmer ein Durchlauferhitzer verbaut, welcher die Kosten für die aktuelle Wohnsituation niedrig hält. Laut Eigentümerin wäre in diesem Fall ein Rückbau kein sehr großer Aufwand, wenn Sie das Wasser durch die vorhandene Gasheizung erwärmen lassen möchten. Über diese Heizung wäre es dann ebenfalls möglich, das Warmwasser für das gesamte Haus zu erhitzen.
Ein kleiner Garten der zum Entspannen einlädt, ein Carport, ein geräumiges Gartenhäuschen und ein weiterer Unterstand für bsp.-weise Fahrräder oder andere Gartengeräte runden unser Angebot für Sie ab.

 

Ausstattung:

Barrierefrei und Rollstuhlgerecht: Whg. im EG ist barrierefrei, es gibt allerdings keine ebenerdige Dusche und auch kein behindertengerechtes WC

Die Whg. im OG kann durch einen eingebauten Treppenlift erreicht werden.

Denkmalschutzobjekt: nein

Keller: nein

Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden 

 

Bodenbelag in der Wohnung im EG: Fliesenfußboden im Eingangsbereich / Küche und im Badezimmer, Fliesen in beiden Hauswirtschaftsräumen, Teppichfußboden im Wohn- und Schlafzimmer

Fenster: Holzfenster, isolierverglast, Bj. 1988

Insektenschutz im Schlafzimmer und Wohnzimmer 

 

Bodenbeläge in der Wohnung im OG zzgl. DG:

Fliesen im Wohn- und Essbereich, im Flur, in der Küche und im Badezimmer und im  Gäste-WC.

- Laminat im Schlafzimmer

- Teppichböden im DG (Ausnahme in einem Abstellraum, dieser ist gefliest)

Fenster: Holzfenster, Isolierverglast (doppelt), Bj. 1988

Rollladen: im OG manuell vorhanden, im DG tteilweise elektrisch und über eine Fernbedienung bedienbar

 

Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie: 

- ein Gartenhäuschen ist vorhanden

- ein ehemaliger großzügiger Hundezwinger aus Holz, welcher auch sehr gut als Fahrradunterstand bzw, Geräteunterstand genutzt werden kann ist vorhanden

- eine Werkstatt mit einer großen Werkbank im DG der Immobilie ist vorhanden

- ein verbauter Treppenlift zur Whg. ins Obergeschoss

- Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden

 

Sonstiges: 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (weitere Bilder, Grundrisse, Lageplan. Wohn-und Nuztflächenberechnungen, Energieausweis etc.) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mailadresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der Firma Ried Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% inkl.  19% MwSt. vom Kaufpreis als vereinbart.

Die Angaben und Daten erfolgen auf Mitteilung des Verkäufers und sind ca. Daten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht gewähren.

 

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Annemarie Lehmann

Firma Ried Immobilien

Otto-Hahn-Straße 25

77743 Neuried

Tel.: 07807 / 9893078

E-Mail: ried-immobilien@outlook.de 

WEB: www.ried-immobilien.com

seit 25.01.2020 veröffentlicht
- Ried Immobilien
350.000,00 EUR
Fläche: 105,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1999
Einfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGartenGäste-WCKellerStellplatz
77723 Gengenbach, Deutschland

gepflegtes freistehendes 1-Familienhaus

4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Terrasse, Bad-DU-WC, Gäste-WC, Abstellraum, Keller

Gartenhäuschen

ruhige und doch gut erreichbare Lage

in den letzten 4 Jahren vollständig renoviert und isoliert.

2 Stellplätze für Auto

€ 350.000,-- inkl. Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine

kurzfristig beziehbar

 

seit 18.05.2020 veröffentlicht
- Herrscher Immobilien
350.000,00 EUR
Fläche: 310,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1840
Besondere Immobilie
DachbodenKeller
77716 Haslach, Deutschland

Grundstück 160 + weitere  80 m²

UG grosser Naturkeller mit 110 m²

EG hohe und lichte Räume mit ca 110 m², 2 WC

OG Wohznung mit 4  Zimmer, Küche, Bad-WC, ca. 110 m²

1. u. 2. DG weitere Wohnungen möglich, teils bereits ausgebaut ca. 110 m²

Das Haus wurde 1975-1980 völlig neu installiert, Fenster und alle Leitungen, die Gaszentralheizung ist von 1995

Ideal für Wohnen und Arbeiten oder mehrere Wohnungen.

Sanierungsobjekt

 

seit 27.11.2019 veröffentlicht
- Herrscher Immobilien
299.000,00 EUR
Fläche: 402,00 m²
ab 7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGarageGartenKellerPoolSaunaStellplatz
77743 Neuried, Deutschland

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über folgende Aufteilung:
KG: 2 Garagen, Küche, Waschküche, Heizraum
EG (Wohnung 1): Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, überdachte Terrasse
EG (Wohnung 2): Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Duschbad
OG (Wohnung 3): Flur, Essküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten
OG (Wohnung 4): Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum
DG: (Wohnung 5): Kochen/Essen/Wohnen, Schlafbereich, Bad mit integrierter Sauna, großer Südbalkon, Speicherraum

Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Sauna, Wintergarten, elektrische Rollläden, feiner Rauputz an den Wänden, offener Kamin, Lüftungsanlage, erneuerte Entkalkungsanlage, 3 Einbauküchen

Die mediterrane Außenanlage mit Natursteinen und Bewässerungsanlage, Springbrunnen, Palmenoase und Feigenbäume sowie der Sonnenterrasse, bietet viele individuelle Aufenthaltsmöglichkeiten um sich zu erholen.
Das überdachte Schwimmbecken kann ganzjährig genutzt und die Glasüberdachung geöffnet werden.
4 PKW-Außenstellplätze sind angelegt und 2 Einzelgaragen, jeweils mit elektrischem Torantrieb befinden sich im KG.

Baujahr:

1975 (Ursprungsbaujahr), 1985 u. 2001 (Erweiterungen), 2006/2007 (Kernsanieurng EG-Bereich), 2016-2019 (Umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten)

seit 29.05.2020 veröffentlicht
- Immobilien Regional
989.000,00 EUR
Zuhause!
Fläche: 135,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1975
Doppelhaushälfte
Einbauküche
79395 Steinenstadt, Deutschland

Zauberhafter Bungalow in traumhafter Ortsrandlage!

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in Steinenstadt und wurde ca. im Jahre 1975 auf einem 444 m² großen Grundstück erbaut.

Über die Eingangstür erreichen Sie das mit Terrazzo belegte Treppenhaus zu Wohnung und dem ebenfalls als Wohnraum ausgebauten Keller.
Im Hochparterre betreten Sie Wohnung direkt in den großzügig gestaltetet offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Linker Hand befindet sich das kürzlich modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnraum gelangen Sie rechts ins gemütliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und links ins Kinderzimmer.
Ebenfalls betreten Sie über den Wohnraum eine Loggia und den zugehörigen Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in den kaum einsehbaren Garten mit Gartenhaus.
Das Kellergeschoss wurde wie auch das Hochparterre komplett renoviert und saniert. Hier befindet sich eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie zwei weitere Wohnräume sowie zwei Kellerräume. Durch diesen Bereich erreicht man eine großzügige Terrasse in Südausrichtung.

Eine separate Einzelgarage ist im Preis bereits mit inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten weitere detailierte Informationen.

Ausstattung:
EG:
- offener Küchen-Wohnbereich inklusive toller Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Loggia + Balkon mit Zugang zum Garten

UG:
- Kellerräume / Haustechnik
- Tageslichtbad mit Wanne (aus 2019)
- offener Küchen-Wohnbereich inklusive neuer Einbauküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten

seit 28.04.2020 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
449.500,00 EUR
Fläche: 145,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2021
Doppelhaushälfte
GartenGäste-WC
77652 Offenburg, Deutschland

Wünschen Sie sich auch schon immer Ihr eigenes Haus in Offenburg?

Hier könnte Ihr Wunsch wahr werden.
In beliebter Lage von von Offenburg wird ein Doppelhaus errichtet.

Die lichtdurchfluteten Räume auf den drei Etagen laden zum Wohlfühlen ein.
Empfangen Sie im Wohn- und Essbereich Ihren Besuch. Die privaten Schlafzimmer sind auf die weiteren Stockwerke verteilt.

Das Projekt wird von einem langjährigen Bauträger aus der Ortenau gebaut und mit viel Sorgfalt und Qualität errichtet.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in dieser schönen Lage.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

- Tageslichtbad mit Bodenebender Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Eigenes Bad und Balkon für Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Markenamaturen von Hans Grohe und Duravit
- alle Wände werden verputzt
- Fertigparkett oder Vinylböden inkl.
- Baubegleitende Prüfung durch TÜV-Süd

Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- 3-fach Kunststofffenster

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 05.06.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
525.000,00 EUR
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Fläche: 292,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1995
Villa
GaragePoolSaunaGartenGäste-WCKeller
77855 Achern, Deutschland

Leben in einer modernen, exklusiven Unternehmer - Villa, mit viel Platz und getrennter Gewerbemöglichkeit.

Bequem erreichen Sie die Villa über die Einfahrt mit elektrischer Toranlage in den Innenhof des Anwesens.
Hier befindet sich eine große Doppelgarage, ebenso mit elektrischem Tor und 2 Außenstellplätzen.
Die Villa hat zwei Eingänge, einer davon führt direkt zur Gewerbeeinheit, der andere führt in das private Treppenhaus, worüber man ins Obergeschoss zum offenen Wohn- Essbereich gelangt.

Angekommen im Obergeschoss erreicht man auf der rechten Seite die offene, moderne Designerküche, mit angrenzender Speisekammer, von dort hat man einen Blick über die gesamte lichtdurchflutete Etage.
Auf der anderen Seite des Stockwerks befindet sich das offene Wohnzimmer, sowie das Gäste-WC und eine Garderobe.
Das Esszimmer lädt mit seinem offenen Kamin zum verweilen ein. Man genießt von hier einen herrlichen Blick in den großen Garten direkt auf den Pool.
Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich ein weiterer Raum, den man unterschiedlich nutzen kann, z.B. als Fitnessstudio.

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit je einer Ankleide und je einem eigenen Bad befinden. Beide Schlafzimmer sind durch einen Balkon verbunden, mit einer wundervollen Aussicht in den Schwarzwald.

Vom Privaten Treppenhaus erreicht man ebenfalls die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein weitläufiger Bürobereich mit einer Büroküche und Gäste-WC. Der schöne Bürobereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre herrscht.

Im Keller befinden sich Pooltechnik, Hauswirtschaftsräume, Haustechnik sowie ein großer klimatisierter Weinkeller und weitere Abstellräume.

Vom Esszimmer gelangt man über einen kleinen Balkon zur Treppe, die direkt zum Poolbereich führt. Dieser besteht aus einer großen WPC - eingefassten Terrasse zum sonnen. Angrenzend steht das Poolhaus mit Einbauküche, Gäste-WC, Dusche und Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die alljährlich und bei jedem Wetter nutzbare schwedische Grillhütte (Grillkota) mit einem extra Raum, der als Sauna dient.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich sowie ein direkter Abgang zum Kellerraum.

Der besondere Vorteil dieses äußerst durchdachten Hauses, bietet die separate Gewerbeeinheit mit getrenntem Eingang, die als Büro oder sonstige Selbständigkeit nutzbar ist.
Die Villa wäre jedoch auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Denkbar ist ebenso eine Vermietung.
Alternativ können die Räume auch als Hobbyraum genutzt werden.

Highlights zusammengefasst:

- Klimatisierter Weinkeller
- Salzwasserpool mit automatischer Dosier- und Messanlage
- elektr. Poolabdeckung
- Poolhaus mit Einbauküche, WC, Dusche und Abstellraum
- Grillkota mit Saunavorbereitung
- getrennte Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang
- Schlafzimmer klimatisiert
- bodentiefe Fensterelemente
- Teich im Garten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- lichtdurchflutete Zimmer
- große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen im Hof
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer (nicht im Preis inbegriffen)
- offene moderne Designerküche

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 22.06.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
825.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 144,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1986
Einfamilienhaus
EinbaukücheGartenGäste-WCKeller
79365 Rheinhausen, Deutschland

Dieses sonnige Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Rheinhausen. Das 1987 fertig gestellte Einfamilienhaus mit ca. 144m² Grundfläche auf vollen 3 Etagen und einem riesigen Grundstück von ca. 1.667m² bietet enorm viel Platz und Privatsphäre.
Der riesige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Dabei wird die Wohnatmosphäre durch die bodentiefen Fenster geprägt, welche einen unbeschreiblich beruhigenden Blick ins Grüne bieten und Sie den ganzen Tag mit Sonne versorgen. Dabei ist das Wohnzimmer für heißere Tage mit einer Klimaanlage ausgestattet, um für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte, ca. 30m² große Terrasse mit Natursteinbelag und einem einzigartigen Blick auf den privaten Garten. Dieser beeindruckt mit einem Brunnen und idyllischen Teich. So lassen sich herrliche Sommertage wie im Urlaub verbringen. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls eine riesige, ca. 600m² große Rasenfläche, welche sich hervorragend für sämtliche Spiel- und Sportaktivitäten, große Feste, zur Tierhaltung oder einen Pool eignet.

Die Terrasse bietet zudem Zugang zu einem Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer. Dadurch startet Sie den Tag mit einem traumhaften Ausblick in den eigenen Garten. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich ein weiteres größeres Kinderzimmer.

Direkt in der Nähe der drei Schlafzimmer überzeugt das renovierte Tageslichtbad, welches mit den grauen Fliesen und den cappuccino-farbenen Möbeln sehr modern und zeitlos ist. Das Bad besitzt ein WC, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste WC. Das Haus bietet ebenfalls eine Speisekammer, welche genug Platz zum Verstauen von Nahrungsmitteln bietet.

Das getrennte Treppenhaus führt in den Keller, sowie ins Dachgeschoss. Der ausgebaute Keller besticht mit zwei großen Zimmern, welche aktuell als Hobbyräume dienen und mit natürlichem Licht versorgt werden. Außerdem befindet sich im Keller ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden, offenen Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich finden Sie hier ein separates Gäste- WC, indem auch die Hausgeräte ihren Platz finden. Der Heizraum und Tankraum, für das Öl findet befinden sich in zwei getrennten Räumen. Von der Doppelgarage gelangt man ebenfalls immer trocken in den Keller.

Das enorme Potential des Hauses befindet sich im Dachgeschoss mit ca. 130m² ausbaubarer Fläche. Dieses kann mit wenig Aufwand, als Büro oder zu ein bis zwei Wohnungen ausgebaut werden. Durch die Nähe zum Europa Park können Sie hier als Ferienwohnungen Top Rendite erzielen! Die Versorgungsleitungen, sowie eine ca. 11m² Loggia und ein ca. 7m² Balkon ist bereits vorhanden und bietet somit ihren Gästen einfach mehr!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Einige Highlights auf einen Blick:

- 5 Garagen mit elektrischem Tor
- Dreifach verglaste Holzfenster
- Kamin von 2012
- Großer Garten mit Teich und Brunnen
- ca. 130 m² großes Dachgeschoss kann ausgebaut werden mit einem Balkon und einer Loggia vorbereitet
- Fußbodenheizung in der Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur, Diele
- Zentralheizung
- Automatische Sprinkleranlage im Garten
- 2 große Hobbyräume im Keller

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 25.06.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
750.000,00 EUR
Fläche: 265,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1930
Landhaus
Sauna
79194 Gundelfingen, Deutschland

Wunderschönes altes Landhaus in den Hochvogesen auf ca. 800 m Höhe, ruhige Alleinlage, ca. 1 Autostunde von Freiburg / Basel entfernt, komplett renoviert, wegen Umzug ab Herbst 2019 / Frühjahr 2020 zu verkaufen. Quelle / Bach direkt vor dem Haus. Ideal z.B. für größere Familie, Gruppe, Gesellschaft, Seminare, Tagungen oder beispielsweise zwei Familien, die es gemeinsam erwerben und dort abwechselnd oder zusammen ihre Ferien, Freizeit und Wochenenden verbringen. Man kann natürlich auch fest darin wohnen oder es vermieten. Es hat viel Komfort und in der Umgebung gibt es ein großes Angebot an Freizeit-Möglichkeiten (auch Ski) und viel Natur. Offene Küche, Fliesen, Parkett, zusätzlich kleine Einliegerwohnung (im Preis enthalten), Stellplätze.

seit 05.11.2018 veröffentlicht
299.000,00 EUR
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Fläche: 195,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1935
Einfamilienhaus
Balkon
Lützelhardstraße 10, 77960 Seelbach, Deutschland

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohnungen im Ortskern.Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei (nicht vermietet). Diese kann sofort selbst bezogen werden oder auch neu vermietet werden. Eine Kaltmiete in Höhe von 620,- Euro ist hier möglich. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung dieser Wohnung für Sie.Die Wohnung im OG und DG wird von einer Familie bewohnt. (Mietverhältnis seit 25 Jahren)Das Haus wurde 1935 erbaut und ist komplett unterkellert.Die Fenster wurden 2019 erneuert (Kunststoff)Die Wohnung im EG hat 2,5 Zimmer und ca. 80 qm,die Wohnung im OG hat 3 Zimmer und ca. 80 qm, die DG Wohnung hat 2 Zimmer und ca 35 qm.Im OG befindet sich eine große überdachte Terrasse.Zum Haus gehört kein Garten , daher ideal als Kapitalanlage. Ein kleiner Hof kann als PKW Stellplatz verwendet werden.Das Haus verfügt über eine Gas Therme im Untergeschoss. Hiermit werden alle 3 Etagen beheizt. Die Wohnung im OG & DG beziehen das Warmwasser über jeweils einen eigenen Elektroboiler, die Wohnung im EG erhält das Warmwasser über die Gastherme.Es gibt aktuell keine Hausverwaltung, daher geringe Kosten im Unterhalt.Bitte prüfen Sie vor der schriftlichen Kontaktaufnahme, ob eine Finanzierung der Immobilie möglich ist. Der Preis ist ein Festpreis! 

seit 01.07.2020 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
299.980,00 EUR
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Fläche: 165,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1961
Doppelhaushälfte
EinbaukücheGäste-WC
77855 Achern, Deutschland

Was von Außen auf den ersten Blick eher unscheinbar und klein wirkt, entpuppt sich im Inneren als ein wahres Platzwunder!

Lassen Sie sich überraschen von dieser komplett renovierten Immobilie !
Zwar gibt es keinen Garten, aber dafür eine überdimensionalgroße Sonnen-Terrasse mit umwerfendem, ja atemberaubendem Blick.

Man betritt das Haus und steht in einer Diele mit Treppenhaus zu den oberen Etagen.
Von hier hat man ebenso über wenige Stufen direkten Zugang zur Garage.
Von dieser aus gelangt man in 2 große nicht eingeteilte Räume, die derzeit als Abstellfläche, Hobbyraum, Fitnessraum, Waschküche bzw für berufliche Zwecke genutzt werden.
Hinter diesen Räumen geht es in einen weiteren Raum mit über 100qm Fläche,
dieser befindet sich unter der großen Terrasse, der momentan als Lagerfläche dient.
Dieser Raum lässt sich wunderbar als eigene Wohnung umbauen, hierzu gibt es auch schon fertige Pläne.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss.
Hier verfügt man über ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur gigantischen Sonnen-Terrasse, eine Küche, ein schönes Bad und 2 Schlafzimmer sowie ein separates Gäste WC.

Das darüberliegende, durch weitere Treppen erreichbare Dachgeschoss stellt eine eigenständige komplette Wohnung dar. Mit einem großen offenen Wohn-Esszimmer und offener Küche, sowie geräumige Büroecke, Flur , Badezimmer und Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie kurzfristig Ihre individuelle Besichtigung!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
- 2 Einbauküchen
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern
- Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrasse mit 30qm und WPC Belag
- Klimaanlage im Wohn / Esszimmer
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- 3-Fach Isolierte Terassentür im Wohnzimmer
- 2-Fach Isolierte Fenster
- ausbaubare 100qm Einliegerwohnung im EG (Pläne vorhanden)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 02.07.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
399.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 235,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 2010
Balkon
Parkweg 8, 77723 Gengenbach, Deutschland

Exclusives Traumhaus für Naturliebhaber, freistehendes Blockhaus in Gengenbach, Fachwerk-Perle des Mittleren Schwarzwaldes " Traumhaus in Traumlage " Dieses Blockhaus mit 235 qm Wohnfläche und 124 qm Nutzfläche ist genau das richtige für alle die umweltfreundlich, zukunftsorientiert, natürlich und gesund wohnen möchten. Durch die ländliche Lage ist es für Naturverbundene das perfekte Objekt. Für das Haus wurde die nordische Polarkiefer verwendet. Das Haus stammt vom Weltmarktführer im Blockhausbau aus Finnland. In einem Blockhaus wohnen Sie gesünder. Naturholz mit seinen offenen Poren reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus bleibt im Sommer angenehm kühl und lässt sich im Winter gut heizen. Die massiven Holzwände halten Lärmbelästigung ab und verhindern elektronische Aufladung. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Souterrain die XXL-Garage (65 qm), ein Gästezimmer mit Bad und ein weiteres Zimmer. Im Keller gibt es dazu noch 4 weitere Kellerräume. Ein Raum mit Dampfwärmekabine und Dusche, 2 Abstellkeller und der Technikraum. Im EG befindet sich ein großer Eingangsbereich gefliest, das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 67 qm (teilweise bis zum Dach offen), ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Fenster, barrierefreier Echtglasdusche , ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche aus Eichenholz massiv und 2 Schlafzimmer. EG: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen, ein sehr aufwendiger Specksteinofen mit Sichtfenster (wurde noch niemals angefeuert), Esszimmer mit Zugang zur großen Ost Terrasse und Südterrasse über der Garage ( auch für einen Wintergartenanbau geeignet ) hochwertige Einbauküche aus Eiche massiv , DG: Ein Kinderzimmer oder Büro, eine sehr großes Studio mit fast 40 qm Wohnfläche, das als Schlafzimmer mit Ankleide und Bad umgebaut werden könnte. Komplettes DG mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung aus Holzfaser. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. In allen Zimmern steht Internet zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Regenwassernutzungsanlage und eine PV-Anlage zur Erzeugung von Strom. Die exklusive Ausstattung dieses Blockhaustraums erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet Ihnen ein individuelles Wohlfühlambiente. Besonderer Blickfang in dem architektonisch beeindruckend und offen gestalteten "Freiraum"-Wohnzimmer ist ein imposanter Specksteinofen. Die offene Wohnraumgestaltung von Wohnzimmer und Esszimmer mit Übergang in die stilvolle Küche, begeistert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Alle Ausstattungsdetails sind liebevoll aufeinander abgestimmt und vermitteln eine edle Gestaltungsharmonie. Das Haus ist ohne jede Renovierungsmaßnahme sofort bezugsfähig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und Informationen: Achim A. Kiefer, Tel.  01 70 / 2 82 82 45

seit 02.07.2020 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
1.490.000,00 EUR
Titel Web
Fläche: 420,70 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1972
Einfamilienhaus
PoolGartenGäste-WC
77887 Sasbachwalden, Deutschland

Auf einem sonnigen ca. 800qm Grundstück in bester Lage von Sasbachwalden liegt diese großzügige Villa mit verschiedenen Terrassen, Balkonen, Wintergarten und grandiosem Panoramablick in schönster Schwarzwaldlandschaft.
Die Lage bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räume und der luxuriöse Komfort machen diese Villa zum perfekten Wohnsitz für eine anspruchsvolle Familie.

Gesamt auf 4 Etagen verfügt man über 12 Zimmer und 4 Bäder.

Die Villa lässt sich jederzeit in separate Wohnungen oder auch in Gewerbe-und Wohneinheit aufteilen.

Der luxuriöse Wohn- Küchen- und Essbereich im Obergeschoss ist großzügig und sehr ansprechend gestaltet.
Ein wunderschönes, edles, offenes Kamin darf dort nicht fehlen. Von diesem Bereich aus erreicht man u.a. bequem die teilweise überdachten Terrassen, Wintergarten und den sehr gepflegten Garten.
Im Garten lädt ein Pool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen ein.
Zwei wunderschön angelegte Seerosenteiche mit Fischen sorgen für die Ruhe und Entspannung.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite.

Im Erdgeschoss stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ebenso ein Badezimmer und ein Weinkeller zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit Loggia besteht aus drei großen, lichtdurchfluteten Räumen, sowie ein Balkon und herrlicher Aussicht. Auch hier befinden sich noch 2 schön gestaltete Bäder.

Das Untergeschoss besteht aus einer großzügigen Doppelgarage für zwei Pkws, einer Werkstatt und dem Technikraum, indem sich die Schwimmbad- sowie die Haustechnik befinden.

Weitere Details und Informationen zu der interessanten Immobilie erhalten Sie gerne bei uns im persönlichen Gespräch.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
- exklusive Marmorböden
- Birken Parkett im 2.OG, Eichenparkett im 1. OG
- Öl-Heizung mit Solaranlage
- Pool mit Gegenstromanlage
- edles historisches Kamin mit Heizkassette
- Granitböden in Küche und Essbereich
- Terrassen in Granit und Porphyrpflasterung
- Alarmanlage
- gefüllte elektrische Sicherheitsrollläden im OG
- teilweise Gittersicherungen vor den Fenstern
- Doppelisolierte Fenster aus Holz
- elektr. Garagentor

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 05.07.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.100.000,00 EUR
Rückansicht 2
Fläche: 240,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1982
Einfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGarageGartenGäste-WCKeller
77694 Kehl, Deutschland

Dieses 1982 erbaute Weber-Haus, besticht durch sein gepflegtes Grundstück, welches variabel einsetzbar ist. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet mehrere Ausbaumöglichkeiten.Die volle Unterkellerung und der separate Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, zu einer Einliegerwohnung, oder mehreren Hobbyräumen.Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 Räume, welche hervorragend aufgeteilt sind. Hier kommen Sie vom Eingangsbereich in einen Flur, welcher mit Gäste WC ausgestattet ist. Von hier aus können Sie bequem in alle Räume des Hauses treten. Neben 3 Schlafzimmern und einem offenen Ess/Kochbereich, haben wir hier ein großzügiges Wohnzimmer, welches einen Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse hat. Das komplette Dachgeschoss ist derzeit im Rohbauzustand. Hier bietet sich enormes Ausbaupotential an.

Ausstattung:
Die Highlights für Sie zusammengefasst:- Individuelle Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss- Möglichkeit zur Mehrfamilienhausgestaltung- großes Gartengrundstück- ruhige, zentrale Lage- eigene Hofeinfahrt- Gäste - WC- lichtdurfchlutetes Wohnzimmer- großer Terrassenbereich- Heizungsanlage 2002 erneuert

Sonstiges:
Die Toiletten wurden 2015 neu verbaut.2009 kam eine neue Außenfassade, mit neuem Anstrich.Die Heizungsanlage ist 2002 erneuert worden.

seit 08.07.2020 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
499.000,00 EUR
Ansicht Garten
Fläche: 123,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2021
Reihenmittelhaus
GartenGäste-WCKeller
77652 Offenburg, Deutschland
seit 08.07.2020 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
374.500,00 EUR
Vorderseite
Fläche: 130,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2022
Doppelhaushälfte
77799 Ortenberg, Deutschland
seit 08.07.2020 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
536.000,00 EUR