Das größte Immobilienportal für die Ortenau

1 - 25 von 65 Immobilien
Titelbild
Fläche: 402,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1994
Villa
EinbauküchePoolSaunaGartenGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

In ruhiger und erholsamer Lage, mit einer beeindruckenden Aussicht bis hin zum Europa Park, residiert diese eindrucksvolle Villa auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von 2.368 Quadratmetern.

Das uneinsehbare Grundstück besitzt einen privaten Zufahrtsweg und ist parkähnlich angelegt mit einem großen Pool sowie zusätzlichen naturbelassenen Teich. Neben dem Pool befindet sich auf einer kleinen Anhöhe ein Holzsommerhaus welches man auch als Poolhaus umfunktionieren kann. Momentan dient es als Gartenhütte.
Auf dem Außengelände befinden sich drei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Durch den hellen und einladenden Eingangsbereich gelangt man zum einen, in ein charmantes Gäste- WC und zum anderen in das Untergeschoss in welchem sich die Waschküche, Einliegerwohnung, Sauna ect. befindet. Zusätzlich führt eine vom Flur ausgehende Tür in die gehobene und exquisite Küche mit einladender Theke. Diese ist voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine von Miele und neuem Kühlschrank von 2016. Zusätzlich beherbergt sie einen Ofen von Gaggenau.

Durch eine praktische Schiebetür gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer in welchem sofort der edle Kamin wie auch der mondäne Wintergarten den Blick einfängt.
Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster wirkt das Wohn- und Esszimmer noch opulenter. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich ein schöner pflegeleichter weißer Fliesenboden.

Über das offene Treppenhaus welches durch die Dachfenster erhellt wird, führt der Weg weiter in die oberen Räumlichkeiten. Im Zwischengeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon. Über das Ankleidezimmer mit bodentiefem Fenster gelangt man sowohl in das Schlafzimmer wie auch das große stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.

Weiterhin führt der Weg über die ansprechende und schwungvoll gestaltete Treppe in das Obergeschoss.
Hier befinden sich neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Sitzecke und Balkon auch ein kleineres Gästeschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und WC.

Über eine kleine Treppe gelangt man in ein weiteres Zwischengeschoss welches momentan als Büro genutzt wird. Auch hier rundet ein Balkon mit eindrucksvollem Ausblick sowie die Galerie, die den Blick hinab in das Wohnzimmer ermöglicht, den Gesamteindruck ab.

Zum Abschluss des Rundganges durch dieses herrschaftliche Anwesen werfen wir noch einen Blick in das Untergeschoss.
Über das Zwischengeschoss welches die Sauna, die dazugehörige Sanitäreinrichtung sowie den Heizungsraum beherbergt, gelangt man in das Untergeschoss in welchem sich der Fitnessraum und die Einliegerwohnung befindet. Der Fitnessraum dient zugleich als Durchgangszimmer zu einer weiteren Räumlichkeit die individuell nutzbar ist.
Zu der Einliegerwohnung zählt ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In diese Räumlichkeiten gelangt man zusätzlich bequem über eine kleine Außentreppe. Falls gewünscht kann diese Wohneinheit über eine Tür vom Rest des Hauses abgetrennt werden.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights zusammengefasst:

- einzigartiges Architektenhaus
- Saunabereich mit Ruhezone und Kältebecken
- edler Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Gaggenaugeräte in der Küche
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Beschattung
- Fussbodenheizung
- Gas-Heizung mit Solar
- Doppelgarage mit drei weiteren KFZ Stellplätze auf dem Hof
- Haus liegt in einer Sackgasse
- Traumaussicht über Lahr
- großzüger Garten mit uneisehbaren Ecken
- sehr großer Pool mit inteligenter Pooltechnik und Rollladen als Abdeckung
- hohe Decken
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 20.11.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.690.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 366,43 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2015
Villa
EinbauküchePoolSaunaGartenGäste-WCKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Modern, offen und stilvoll - das beschreibt diese exklusive Luxus-Architekten-Villa, die im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Dieses besondere Anwesen bietet alles für den anspruchsvollen Kunden.
366m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt, lassen keine Wünsche offen und bieten Wohlfühlen pur auf höchstem Niveau. Ein wahres Juwel in dieser Liga.

Hier treffen hochwertigste Materialien von namhaften Herstellern auf modernen Baustil. Dank der großen Panoramafenster, sowie der Lichtdecken dringt viel Licht ins Haus. Nahezu jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Blick nach draußen.

Betritt man das Haus, gelangt man in den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich mit ca. 110m² Wohnfläche und 2,70m hohen Decken. Helle, hochwertigste Fliesen gepaart mit heller Holzoptik, die nur dezent eingesetzt wurde, lassen den Bereich clean und doch gemütlich wirken.
Die offene Küche, welche eine SieMatic-Sonderanfertigung ist und aus zwei Blöcken besteht, mit Miele-Geräten inklusive Wok-Kochfeld und Teppanyaki-Grill, lässt jedes Herz höherschlagen.
Sitzen Sie nach der Zubereitung Ihrer Speisen in der Küche zusammen mit den Gästen am Esstisch, können Sie durch ein beleuchtetes Bodenfenster ein Blick in den Weinkeller werfen. Vielleicht lässt sich so gemeinsam der passende Wein auswählen.
Auch im Gäste-WC wurde auf jedes Detail geachtet. Nur edelste Materialien und beste Ausstattung wurden hier verwendet.
Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich die Bibliothek, in der man sich für ein gutes Buch neben dem Panorama-Kamin zurückziehen kann.

Für Abkühlung sorgt der große Pool im wunderschön angelegten Garten, mit Außendusche und Gartenbewässerungsanlage, welche dank einer Zisterne im Einfahrtsbereich mit Regenwasser versorgt wird.
Der Pool kann über die Solaranlage auf bis zu 32°C geheizt werden. Nicht benötigte Wärmeenergie wird in einem Puffer gespeichert.
Aufgrund der Randlage und der Außenvermauerung bleibt man hier unter sich.
Dank der Zugänge von Carport und Garage, kommt man auch bei Regen stets mit trockenem Fuß ins Haus.

Auch im Obergeschoss fällt dank der großen Fensterfronten, sowie der Lichtdecke natürliche Helligkeit ins Haus.
Durch den Echtholzboden wirkt der Bereich, vor allem in den Schlafzimmern, warm und gemütlich. Die große Dachterrasse lässt sich durch die großen Schiebetüren aus jedem Raum erreichen. Auf Höhe des Elternschlafzimmers befindet sich ein Whirlpool von Duravit, in dem man mit bis zu vier Personen entspannen kann. Von hier aus hat man einen Weitblick auf Obstwiesen und Berge.
Neben dem Ankleidezimmer befindet sich ein weiteres, stilvoll eingerichtetes WC mit Bidet. Gegenüberliegend ließe sich dank freier Fläche, noch ein offenes Büro oder durch geringen Aufwand, ein weiteres Zimmer verwirklichen.
Das war jedoch noch nicht alles. Die Krönung im Obergeschoss ist das einzigartige Badezimmer oder besser gesagt die Wellness-Oase, mit freistehendem Whirlpool und Sauna von Duravit. Hier wurde ein Traum verwirklicht, das ist nicht zu übersehen. Feinste Materialen, edles Design, ausgeklügelte Technik sowie besonders guter Geschmack, machen dieses Badezimmer zu einem wahren Blickfang.

Nicht weniger beeindruckend als der Rest des Hauses ist die ca. 51m² große Gästewohnung im Untergeschoss. Hier kann es sich Ihr Besuch gemütlich machen. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über eine offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Wie überall wurde hier auf Qualität und Stil geachtet.

Eine besondere Ecke im Haus ist der rustikale Weinkeller. Die hochwertige Einrichtung lädt zum längeren Verweilen ein. Ziegel, die innen eine zusätzliche Schicht an der Wand bilden, regulieren auf natürliche Weise die Feuchtigkeit. Zudem speichern sie die Raumtemperatur und verhelfen so zu einem konstanten Niveau.

Auch Technik-Begeisterte kommen nicht zu kurz. Das gesamte Haus ist mit einem Smart-Home-BUS-System ausgestattet. Lichter, Rollläden und auch die Heizung werden per App gesteuert, so dass Sie auch von jedem Raum mobil die Temperatur ablesen können.
Modernste Technik, sowie eine 10 kWh-Photovoltaik- und Solaranlage machen das Gebäude sehr energieeffizient.

Das Haus wurde von einem Architekten als Einzelstück geplant und massiv gebaut. Auf beste Materialen, Ökonomie, neueste Technik, sowie höchste Qualität wurde streng geachtet.

Lassen Sie sich diese exklusive Traumvilla nicht entgehen. Genießen Sie kalte Wintertage vor dem warmen Kamin oder fühlen Sie sich im Sommer wie im Urlaub - dieses Haus hat einiges zu bieten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- traumhafte 366m² Wohnfläche
- stilvoll eingerichtete Gästewohnung
- rustikaler Weinkeller mit Deckenausschnitt
- Design-Panoramakamin
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Smart-Home-BUS-System
- hochwertigste Haustechnik
- Zentralstaubsauger-Anlage
- Panoramafenster und Schiebetüren mit Dreifach-Verglasung und UV-Schutz
- großes Oberlicht im Flurbereich
- elektrische Jalousien
- großer eingelassener Außenpool im Garten mit Außendusche
- Sprinkleranlage im Garten
- Bodenfenster im Essbereich mit Blick in den Weinkeller
- SieMatic-Küche in Sonderanfertigung von Sastalla mit Mielegeräten u. a. Dampfgarer, Wok-Kochfeld und Teppanyaki-Grill
- Duravit-Whirlpool auf der Dachterrasse für vier Personen
- hochwertige Materialien von namhaften Herstellern im ganzen Haus
- beheizte Doppelgarage
- Carport
- Zugang von Garage und Carport ins Haus
- Waschküche und separate Garderobe im Erdgeschoss
- extra Raum für Pool- und Gartentechnik
- 10 kWh-Photovoltaik- und Solaranlage
- Fernblick, da Lage am Ortsrand

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

seit 21.12.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
1.950.000,00 EUR
Aussen1start
Fläche: 220,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1900
Einfamilienhaus
DachbodenGartenKellerNichtraucher
77704 Oberkirch, Deutschland

**Der Energieausweis wird gerade erstellt.**

Das in einer 30er Zone liegende Ein- bis Zweifamilienhaus lässt das Herz zukünftiger Immobilienbesitzer höher schlagen.

Das sehr liebevoll gepflegt Haus verfügt über ein 1.093 m² großes, ebenfalls mit viel Liebe gepflegtes Grundstück. Der beeindruckende Hauseingangsbereich könnte Freiberufler wie Steuerberater und Architekten inspirieren hier zu arbeiten und zu wohnen.

Es gibt zwei getrennte Bereiche, die jedoch auch zusammen, z.B. für eine Großfamilie als Einfamilienhaus perfekt geeignet ist. Benötigt man nur eine der beiden sehr großen Küchen, verfügt man sogar über 10 Zimmer. Eines davon ist ein großes traumhaft gestaltetes Dachgeschosszimmer.
Die Küche im EG hat darüberhinaus noch einen Haushaltsraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zwischen den 4 Garagen und dem Carport ist ein großzügiges Gartenhaus, dass man vielfältig nutzen kann. Kleine Feiern bei ungünstigem Wetter lassen sich hier problemlos gestalten.

Bei sommerlichen Verhältnissen nutzt man doch eher die überdachte Sitzgelegenheit im Garten mit einem wundervollen Blick auf den Baum- und Pflanzenbestand des großen Gartens.

Nähere Daten zum Baugrundstück sind verbindlich vom Bauamt einzuholen.

Weitere Bilder gerne auf Anfrage!

Ausstattung:
Großes Grundstück 1.093 m²
Gasheizung
Sehr gepflegt
4 Garagen
Carport
Gartenhaus
Überdachte Sitzgelegenheit im Garten
30er Zone

Sonstiges:
Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung ab dem ersten Lebensjahr.

seit 19.01.2021 veröffentlicht
- Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
590.000,00 EUR
Ansicht Westseite
Fläche: 155,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 2021
Reihenhaus
Weberstraße 9, 77749 Hohberg-Niederschopfheim, Deutschland

Großes Haus mit viel Platz für die Familie als Ausbauhaus. Hier kann fast jeder seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen....Details:- Barrierefreier Neubau KfW Effizienzhaus 55 in Massivbauweise.- große, helle Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern (Kunststoff)- elektrische Rollläden- großer Hobbyraum im Keller als zusätzliche Wohnfläche (22 qm) z.B. Büro usw.- 3 x WC und 2 Bäder geplant.- ruhige Terrasse mit schönem Rasenanteil- 1 x Carport und 1 x Stellplatz sind zugehörig (Zusatzkosten)- sehr großer Wohn-/Essbereich- Im Dachgeschoß 2 Zimmer oder 1 Studiozimmer mit Balkon wählbarAls Ausbauhaus wird der Rohbau mit Außenputz, die Fenster mit Rollläden und das Dach komplett erstellt. Alle weiteren Arbeiten macht der Erwerber selbst in Eigenarbeit. Hier können Sie durch "Muskelkraft" einiges sparen.Sie müssen noch selbst erstellen:- Estrich- Sanitär und Heizung- Elektroarbeiten- Bodenbeläge- Innentreppe und MalerWohnen Sie zentral im Ort und doch im Neubau in sehr ruhiger Lage. Kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt.Gerne informieren wir Sie weiter. Der Rohbau ist derzeit bereits zu 50% erstellt.

seit 19.01.2021 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
449.000,00 EUR
Ansicht Eingang
Fläche: 155,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 2021
Reiheneckhaus
Weberstraße 9, 77749 Hohberg-Niederschopfheim, Deutschland

Großes Haus mit viel Platz für die Familie als Ausbauhaus. Hier kann fast jeder seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen....Details:- Barrierefreier Neubau KfW Effizienzhaus 55 in Massivbauweise.- große, helle Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern (Kunststoff)- elektrische Rollläden- großer Hobbyraum im Keller als zusätzliche Wohnfläche (22 qm) z.B. Büro usw.- 3 x WC und 2 Bäder geplant.- ruhige Terrasse mit schönem Rasenanteil- 1 x Carport und 1 x Stellplatz sind zugehörig (Zusatzkosten)- sehr großer Wohn-/Essbereich- Im Dachgeschoß 2 Zimmer oder 1 Studiozimmer mit Balkon wählbar.Als Ausbauhaus wird der Rohbau mit Außenputz, die Fenster mit Rollläden und das Dach komplett erstellt. Alle weiteren Arbeiten macht der Erwerber selbst in Eigenarbeit. Hier können Sie durch "Muskelkraft" einiges sparen.Sie müssen noch selbst erstellen:- Estrich- Sanitär und Heizung- Elektroarbeiten- Bodenbeläge- Innentreppe und MalerWohnen Sie zentral im Ort und doch im Neubau in sehr ruhiger Lage. Kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt.Gerne informieren wir Sie weiter. Der Rohbau ist derzeit bereits zu 50% erstellt.

seit 19.01.2021 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
469.000,00 EUR
Wohnhaus 3 Parteien
Fläche: 262,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1940
Mehrfamilienhaus
BalkonEinbaukücheGarageDachbodenGartenKeller
77978 Schuttertal, Deutschland

Dieses wunderschön und ruhig gelegene, 10-Zimmer Mehrgenerationenhaus hat über 262 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von über 1525 m².

Über das helle und freundliche Treppenhaus betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich die großzügige, ca. 107 m² große, 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse. Über die Diele/Flur gelangen Sie ins in das Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Garten, zu den drei Schlafzimmern und in die Wohnküche mit Einbauküche. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad befindet sich auch im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist gefliest und mit Handwaschbecken u. Badewanne Dusche / WC ausgestattet. Die Küche, Diele und der Flur sind auch gefliest. Die übrigen Räume sind mit schönen, hochwertigem Laminat- Vinyl- oder Teppichböden verlegt.

Über das Treppenhaus kommen Sie auch in den 1. Stock, in die Dachgeschosswohnung. Diese sehr gemütliche 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Zu dieser Wohnung gehört ein Süd-West Balkon mit Markise, ein großes Wohn- u. Esszimmern, drei Schlafzimmer, Wohnküche incl. Einbauküche und ein Abstellraum.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss Wohnung gelangen Sie auch in das Keller- oder Untergeschoss. Dort befindet sich eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung, ein Keller mit einer ca. 40 m² großen Werkstatt. Der Heizraum mit Öl Tankraum ist auch vorhanden.

Angrenzend beim Haus befindet sich auch eine ca. 25 m² große Garage und die 4 Auto-Stellplätze und eine geräumiges Gerätehaus. Das besondere an diesem Objekt, dieser Mehrgenerationenhaus besitzt einen wunderschönen, idyllischen Garten. (über 900 m² groß)

Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.

Ausstattung:
Tageslichtbäder sind gefliest und ausgestattet mit Banne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC
Moderne und freundliche Fliesenböden im Flur und in der Küche
2 Einbauküchen
Pflegeleichte Laminatböden, Vinylböden in den Räumen
1 Südbalkon, eine Süd-Ost Terrasse mit Gartenzugang
2 Markisen
Idyllischer, großer Garten
Sat- Anschluss
Hochwertige Kunststofffenster mit Rolladen (niedrige Energiekosten)
Sparsame Ölheizung durch Solar Unterstützung. (nur 3000 Liter Öl/Jahr)
10 cm Außendämmung
30 cm Dachdämmung (Isoflog)
Abstellkammer in den Wohnungen
Kellerraum, Heizraum, Tankraum
Gerätehaus und Schopf
ca. 40 m² große Werkstatt/Fahrradraum.
4 Pkw-Stellplätze beim Haus
1 Garage

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

seit 23.11.2020 veröffentlicht
- Makler Team
495.000,00 EUR
titelbild_(2)
Fläche: 330,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1959
Zweifamilienhaus
EinbaukücheKeller
77948 Friesenheim / Schuttern, Deutschland

Das Zweifamilienhaus stellt insgesamt ca. 330m² Wohnfläche zur Verfügung auf ca. 455m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 157m² Wohnfläche und einem schönen großen Wohnzimmer.
Im Obergeschoss glänzt die 6 Zimmer Wohnung mit 4 Schlafzimmern auf ca. 117m². Eines der Schlafzimmer besitzt sogar ein eigenes WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer ca. 82m² großen Galerie ausgestattet, welche zusätzlich nach Wunsch entsprechend ausbaufähig ist.. Damit bietet es sich an, weitere Zimmer zu schaffen, den Traum eines großen Hobbyraums oder eines Büros zu verwirklichen.

Im Untergeschoss des Zweifamilienhauses besteht dabei zusätzlich die Möglichkeit, eine moderne Studiowohnung , mit separatem Eingang, zur Vermietung umzubauen für eine zusätzliche monatliche Einnahme.

Bei dem Gebäude besteht auf der Sandsteintreppe Denkmalschutz. Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 31.01.2021 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
490.000,00 EUR
titelbild_(2)
Fläche: 330,00 m²
ab 7 Zimmer
Keller
77948 Friesenheim / Schuttern, Deutschland

Das Gebäude stellt ca. 330m² Wohnfläche zur Verfügung. Dabei besteht die Möglichkeit, die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten an Monteure, Studenten oder Urlauber zu vermieten. Dafür bietet sich der Standort, welcher ideal zwischen Offenburg und Lahr gelegen ist bestens an.

Außerdem werden aktuell Pläne von einem Architekten zum Umbau in ein Fünf-Familienhaus mit ca. 440m² Wohnfläche mit Balkonen angefertigt, womit sich das Objekt zur Festvermietung eignet.

Natürlich wäre es auch noch denkbar, das Objekt als Gastronomie und Gasthaus zu nutzen und zu verpachten.
Das alte Gasthaus wird aktuell komplett renoviert.
Im Rahmen der Renovierung werden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Laminatböden
- Komplett neue Bäder und Sanitäranlage
- Zum Teil neue Fenster verbaut. Einige wurden zum Teil schon ersetzt
- Historische Elemente bekommen einen modernen und zeitlosen Anstrich

Bei dem Gebäude besteht auf der Sandsteintreppe Denkmalschutz. Im inneren müssen einige historische Bestandteile erhalten bleiben und bekommen daher einen neuen modernen Anstrich. Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen.

Das alte Gasthaus Prinzen wurde schon immer sehr vielfältig eingesetzt. Über Sportveranstaltungen, Events, als Kino und als Gastronomie fand es schon Anwendung.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 31.01.2021 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
490.000,00 EUR
Fläche: 250,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1974
Einfamilienhaus
EinbauküchePoolGartenGäste-WCKeller
77787 Nordrach, Deutschland

Dieses in der Natur gelegene große Einfamilienhaus liegt im Luftkurort Nordrach-Kolonie, umgeben von weiteren Wohneinheiten im gleichen Stil. Die besondere Lage am Hang, mitten in der Natur, an einem kleinen Bach bietet viel für Menschen, die einen Rückzugsort in ruhiger Lage suchen.
Trotzdem hat man kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten etc.

Das Haus wurde 1903 erbaut, jedoch 1974 bis auf die Kellerräume abgrissen und neu errichtet.

Das Anwesen auf dem 936m² großen Grundstück verfügt über 250m² Wohnfläche, die auf 9 Zimmer aufgeteilt ist. Selbstverständlich liese sich die Zimmeranzahl, sowie der Schnitt durch wenige Umbaumaßnahmen verändern.

Das ebenerdige Geschoss enthält neben einer Garage mit Funktor eine kleine Werkstatt, sowie einen Kellerraum. Eine zweite Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die große Freifläche bietet zudem viele Abstellmöglichkeiten.
In einem separaten weiteren Anbau befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum. So muss die feuchte Wäsche niemals durch das Haus getragen, bzw. darin getrocknet werden.

Aktuell besteht das Haus aus einer Wohneinheit. Diese ließe sich jedoch in zwei Einheiten aufteilen. Der untere Teil verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und WC mit einer Wohnfläche von ca. 83m². Ein großer Balkon mit wundervollem Ausblick ist ebenfalls vorhanden.
Oben befinden sich vier Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m². Für wohlige Wärme sorgt der Schwedenofen, der die gesamte Etage heizt. Das Bad wurde komplett renoviert. Ein breites Waschbecken und eine bodenebende Dusche sind ein Blickfang.
Über diese Etage gelangt man in den schön angelegten Garten. Für Abkühlung sorgt der große Pool, der erst diesen Sommer erbaut wurde. Genießen Sie hier einen wundervollen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist momentan in drei Bereiche aufgeteilt, Flurbereich und zwei Arbeitszimmer. Hier ließe sich auch wunderbar ein ein Studio einrichten über die gesamte Fläche.

Sofern eine der beiden Küchen in Wohnraum umgebaut werden sollte, verfügt das Haus über ganze 10 Zimmer.

Das Anwesen wurde stetig renoviert und immer gepflegt. Dies merkt man sofort, wenn man die Immobilie betritt.

Das charmante Haus, sowie das große Grundstück bieten viel Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie in Nordrach nicht entgehen - hier wird einiges geboten.

Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- 250m² Wohnfläche
- 936m² Grundstück
- 9 Zimmer
- sehr ruhige Lage in der Natur
- regerative Heizung durch Fernwärme
- neuer Swimmingpool
- Bad im Obergeschoss neu renoviert
- zwei Garagen, sowie viel Abstellfläche
- Einbauküche
- Werkstatt
- viel Nutzfläche

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 02.02.2021 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
430.000,00 EUR
Vorderseite
Fläche: 130,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2022
Doppelhaushälfte
77799 Ortenberg, Deutschland
seit 14.01.2021 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
536.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 235,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 2010
Balkon
Parkweg 8, 77723 Gengenbach, Deutschland

Exclusives Traumhaus für Naturliebhaber, freistehendes Blockhaus in Gengenbach, Fachwerk-Perle des Mittleren Schwarzwaldes " Traumhaus in Traumlage " Dieses Blockhaus mit 235 qm Wohnfläche und 124 qm Nutzfläche ist genau das richtige für alle die umweltfreundlich, zukunftsorientiert, natürlich und gesund wohnen möchten. Durch die ländliche Lage ist es für Naturverbundene das perfekte Objekt. Für das Haus wurde die nordische Polarkiefer verwendet. Das Haus stammt vom Weltmarktführer im Blockhausbau aus Finnland. In einem Blockhaus wohnen Sie gesünder. Naturholz mit seinen offenen Poren reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus bleibt im Sommer angenehm kühl und lässt sich im Winter gut heizen. Die massiven Holzwände halten Lärmbelästigung ab und verhindern elektronische Aufladung. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Souterrain die XXL-Garage (65 qm), ein Gästezimmer mit Bad und ein weiteres Zimmer. Im Keller gibt es dazu noch 4 weitere Kellerräume. Ein Raum mit Dampfwärmekabine und Dusche, 2 Abstellkeller und der Technikraum. Im EG befindet sich ein großer Eingangsbereich gefliest, das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 67 qm (teilweise bis zum Dach offen), ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Fenster, barrierefreier Echtglasdusche , ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche aus Eichenholz massiv und 2 Schlafzimmer. EG: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen, ein sehr aufwendiger Specksteinofen mit Sichtfenster (wurde noch niemals angefeuert), Esszimmer mit Zugang zur großen Ost Terrasse und Südterrasse über der Garage ( auch für einen Wintergartenanbau geeignet ) hochwertige Einbauküche aus Eiche massiv , DG: Ein Kinderzimmer oder Büro, eine sehr großes Studio mit fast 40 qm Wohnfläche, das als Schlafzimmer mit Ankleide und Bad umgebaut werden könnte. Komplettes DG mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung aus Holzfaser. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. In allen Zimmern steht Internet zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Regenwassernutzungsanlage und eine PV-Anlage zur Erzeugung von Strom. Die exklusive Ausstattung dieses Blockhaustraums erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet Ihnen ein individuelles Wohlfühlambiente. Besonderer Blickfang in dem architektonisch beeindruckend und offen gestalteten "Freiraum"-Wohnzimmer ist ein imposanter Specksteinofen. Die offene Wohnraumgestaltung von Wohnzimmer und Esszimmer mit Übergang in die stilvolle Küche, begeistert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Alle Ausstattungsdetails sind liebevoll aufeinander abgestimmt und vermitteln eine edle Gestaltungsharmonie. Das Haus ist ohne jede Renovierungsmaßnahme sofort bezugsfähig. Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und Informationen: Achim A. Kiefer, Tel.  01 70 / 2 82 82 45

seit 16.02.2021 veröffentlicht
- IMA Immobilien GmbH
1.390.000,00 EUR
Garten
Fläche: 196,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1977
Zweifamilienhaus
BalkonSaunaKeller
77736 Zell a. H., Deutschland

Ein sehr gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in einer ganz besonderen Ausstattung wartet auf Sie! Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Unterharmersbach an einem wirklichen Sonnenhang mit wunderschöner Aussicht über das Tal. Ins Haus gelangen Sie über eine Außentreppe - das Haus ist von Norden erschlossen.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche - die Grundstücksgröße beträgt 662 m² Fläche.

Der Grundriss des Wohnhauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für ein komfortables Wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, daneben befindet sich das Gäste-WC und ein herrlicher Essbereich. Über einen Durchgang gelangen Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Barbereich. Von allen Zimmern können Sie einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft genießen!

Über eine schwungvolle Treppe erreichen Sie die drei Schlafräume mit Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer können Sie einen kleinen Ostbalkon betreten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem über eine Wendeltreppe zum Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche und eigenem Balkon. Die Einliegerwohnung mit Küche, Waschraum, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich und Balkon hat einen separaten Eingang - auch von hier erreichen Sie den Spa-Bereich bequem über einen Durchgang.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage sowie der Technikbereich der Schwimmbadanlage.

Diese wunderschöne Wohn-Oase ist auch sehr gut als Ferien- oder Wochenendomizil nutzbar!

Das Haus wird frei nach Absprache.

Ausstattung:
Die Haus ist hochwertig ausgestattet und es wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen.

Einige Details:
- besonders angelegter Garten mit Bachlauf und Teich
- hochwertige Marmorböden
- großer, offener Kamin
- hochwertige Einbauschränke und Einbaumöbel
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna, Duschbereich und WC

seit 17.02.2021 veröffentlicht
- Brosemer Immobilien
565.000,00 EUR
Hausansicht
Fläche: 260,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1997
Zweifamilienhaus
BalkonKeller
77787 Nordrach, Deutschland

Ein Traumhaus wartet auf Sie! Das Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht am Grafenberg in wunderschöner, aussichtsreicher Lage auf einem 985 m² großen Grundstück. - fast angrenzend an den Wald.

Das Haus ist von Norden erschlossen und Sie erreichen bequem die Doppelgarage. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine Kochnische sowie ein kleiner eigener Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Keller- und Hobbyräume sowie die Heizung.

Über eine wundervoll gestaltete Treppe mit Fliesen und Holzbeschlägen aus franzözischen alten Klöstern erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene können Sie von allen Seiten bequem den herrlichen Garten erreichen. Das großzügige Esszimmer mit Kachelofen bietet Platz für die ganze Familie. Gleich angrenzend befindet sich die Küche mit Speisekammer. Ein weiteres Schmuckstück erwartet Sie gleich gegenüber - ein einladendes, großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Kaminabende.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Schlafzimmer und ein sonniger Balkon mit Blick über Nordrach sowie das großzügige geschmackvolle Badezimmer. Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlich reichlich Platz.

Die Gartenanlage ist liebevoll und mit vielen Details - wie Gartenteich - gestaltet und Sie können den ganzen Tag die Sonne und den Blick zur Natur genießen.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig und modern und viele Beosnderheiten machen das Anwesen zu einer Rarität.
Einige Details:
-Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt zusätzlich über zwei Holzöfen
im Esszimmer Grundofen Biofire, im Wohnzimmer Schwedenofen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- 2000l Zisterne im Garten für Garten gießen, Toilettenspülung und Waschmaschine
- Bodenbelag aus historischem Terracotta
- Treppen aus 200 Jahre altem historischem Eichenholz
- Echtholzböden aus Lärche in Wohn- und Esszimmer
- Birkenparkett im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

seit 25.02.2021 veröffentlicht
- Brosemer Immobilien
639.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 102,65 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1990
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77767 Appenweier, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das zum Verweilen einlädt.
Schönes Zuhause für Familien oder Paare.
Sehr gepflegter Zustand.
Umlaufender Garten mit lauschigen Plätzchen zum Entspannen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- geräumige Diele mit Gäste-WC
- Büro/Gästezimmer
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, WC und Doppelwaschbecken

Kellergeschoss
- gefliester Flur
- geflieste Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizraum
- gefliester Kellerraum für Vorräte
- Hobbyraum mit Heizung und kleinem Fenster

Ausstattung:
- Fertighaus Firma WeberHaus
- Holz-Isolierglasfenster
- überwiegend Alu-Rollläden im EG (außer Büro + WC)
- Alu-Rollladen Schlafzimmer DG
- Ölzentralheizung 1990
- zweizügiger Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- Fliesen- und Teppichböden
- Kabel-TV (Anschlüsse im EG, DG und KG)
- Einbauküche
- Vorhänge und Gardinenstangen im Preis enthalten (von 2014)
- Hobbyraum mit Bar im Kellergeschoss
- Keller mit Ausgang in den Garten
- Süd-West-Terrasse
- West-Balkon
- Garage und dahinterliegender Fahrradraum
- Carport
- Brunnen

DURCHGEFÜHRTE RENOVIERUNGEN/MODERNISIERUNGEN:
- Flachdachsanierung Balkon 2020 (Dämmung und Abdichtungsbahn)
- Markise um 2019
- Eindeckung Garage + Carport um 2017
- neuer Untergrund Terrassenplatten um 2013
- Alu-Rollläden um 2008
- Teppichböden um 2008
- Anstrich innen um 2009
- Garagentor um 2005
- Fassadenanstrich um 2005

Mindestpreis: 449.000 €

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

seit 25.02.2021 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
449.000,00 EUR
Hausansicht
Fläche: 110,51 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2004
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageGäste-WC
77656 Offenburg, Deutschland

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
Neuwertiger Zustand mit liebevoll gestalteten Details.
Geschützter Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Technikraum und Gäste-WC
- Küche mit EBK und Essecke
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Dachgeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Eckwanne

Außenanlagen:
- Süd-West-Terrasse
- Süd-West Balkon
- überdachter Freisitz
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Abstellraum hinter Garage
- Fahrradabstellplatz

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Einbauküche von 2017 ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Solaranlage vorbereitet
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Schwedenofen
- Fliesen- und Laminatböden
- Gäste-WC
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche von 2017
- Süd-West Balkon
- Süd-West-Terrasse mit Markise
- überdachter Freisitz von 2020
- Sat-TV
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Abstellraum hinter Garage
- LUX Fertighaus
- kein Keller

Sonstiges:
Baujahr: 2004
Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

seit 26.02.2021 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
349.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 190,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1971
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77767 Appenweier, Deutschland

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Bungalow ausgebautem Dachgeschoss. Viel Platz für die große Familie.
Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist denkbar.

Erdgeschoss:
- Diele mit Gäste-WC
- Abstellraum mit PVC-Boden
- Diele mit Teppichboden und Treppenhaus
- Küche mit neuen Fliesenböden und Ausgang zur Terrasse ( 8,16 x 1,95 m²)
- großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront sowie elektrischen Rollläden
- separates Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer (Linoleum und Teppichboden)

Dachgeschoss:
- Marmortreppe
- Diele mit Marmorböden und neuem Dachfenster
- 3 Schlafzimmer, Holzdecken, teils neue Heizkörper
- Kammer mit Badanschlüssen

Untergeschoss:
- geflieste Diele
- gefliester Heizraum, Ölheizung von Viesmann
- Werkstatt mit Ausgang zum Hof
- gefliester Kellerraum mit Heizkörper
- 2 weitere Kellerräume, davon 1 gefliest

Ausstattung:
- Garage mit neuem elektrischen Tor
- Fassade neu gestrichen 2003
- Dachisolierung von ca. 1973
- Holz Alufenster von 2003
- einbruchshemmende Fenster im Wohnzimmer
- neue Haustür von 2003
- neue Fensterbänke 2003
- elektrischer Rollladen nur im Wohnzimmer
- Gäste-WC neu gefliest um 2014
- Innenisolierung der Heizkörpernischen 2018 + neue Heizkörper
- Ölzentralheizung von 1986, Brenner 1995
- 7000 l-Tank
- Kamin 2-zügig
- Einbauküche von ca. 2006

Sonstiges:
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

seit 04.01.2021 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
449.000,00 EUR
Gartenansicht
Fläche: 160,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1850
Einfamilienhaus
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77731 Willstätt, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Interessantes Wohnhaus mit Gartenidylle.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- separates Esszimmer
- Wohnzimmer
erhöhtes Erdgeschoss ( Anbau)
- großes Zimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- separates WC

Dachgeschoss
- Diele
- großes Gäste-WC, Platz für Wanne oder Dusche
- 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen)
Anbau
- Wohnzimmer mit Parktettboden und großem Balkon
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- separates WC

Untergeschoss
- teilunterkellert mit Heizraum und Ausgang in den Garten

Außenanlagen:
- gepflasterer Hof
- große Doppelgarage mit Durchgang in den Garten
- sehr großer, rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand

Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau (ca. 80 m²) um 1850 und einem Anbau (ca. 80 m²), gebaut um 1982.
Teile des Inventars können übernommen werden.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung um 1987
- Holz Isolierglasfenster um 1984
- Wasserleitungen
- Stromversorgung um 1987
- Stromkasten um 1991
- Baujahr unbekannt

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

seit 12.02.2021 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
330.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 130,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1985
Reihenmittelhaus
EinbaukücheGäste-WCKeller
77746 Schutterwald, Deutschland

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage von Schutterwald.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Bad
- Kinderzimmer mit Ausgang auf Süd-West Balkon

Dachgeschoss:
-Kinderzimmer
-Bad
-Kinderzimmer

Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Vorrat / Lager
- Hobbyraum / Büro mit EBK
- Vorrat / Lager

- Stellplatz

Ausstattung:
- PVC, Fliesen-und Laminatboden
- Kunststofffenster 2-fach
- 2 Bäder
- Einbauküche EG
- Einbauküche KG
- Klimaanlage DG
- Nachtspeicheröfen

Modernisierungen
- Bad OG von 2012
- Kunststofffenster von 2014
- Ausgangstür KG von 2014
- Dachfenster Bad DG von 2019
- Gasanschluss in der Straße

Sonstiges:
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 93,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

seit 19.02.2021 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
349.000,00 EUR