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1 - 25 von 27 Immobilien
2 Zimmer
Baujahr: 1970
77746 Schutterwald, Deutschland

Junges Paar sucht eine Wohnung zu kaufen (1-3 Zimmer, auch renovierungsbedürftig).

Tel. 0781/12786360

seit 30.05.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
4 Zimmer
76189 Karlsruhe, Deutschland

Wir (32 & 36 Jahre) möchten mit unserer 1-jährigen Tochter wieder in die Nähe von Oma und Opa ziehen. 4-Zimmerwohnung mit Terasse/BLK, Tageslichtbad, in ruhiger Lage zwischen Offenburg und Gengenbach gesucht. NR, keine HT, sicheres Einkommen und unbefr. Anstellung vorhanden.

seit 06.06.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Fläche: 55,13 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1953
Etagenwohnung
EinbaukücheKeller
77740 Bad Peterstal-Griesbach, Deutschland

Im schönen Ort Bad Peterstal-Griesbach befindet sich diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 1953 erbauten Haus, das 1994 saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Außerdem hat es eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße.

Die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet, ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt ins Schlafzimmer, Badezimmer oder in das großzügige Wohnzimmer. Auch die Küche ist von hier aus erreichbar.
Durch den hellen Boden und die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr freundlich und modern.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die großen hellen Räume lassen jeglicher Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahreskaltmiete von 4.800€ vermietet.

Das Haus wurde steht modernisiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden in den letzten Jahren statt:

- 2010 neue Fenster
- 2014 neue Haustüren
- 2016 Parkplatz erneuert
- 2017 neue Fenster im Treppenhaus
- 2017 neue Heizungsanlage
- 2017 neue Dachdämmung
- 2017 neue Außendämmung
- 2018 Treppenhaus renoviert und Wandabdichtungen erneuert
- 2019 neue Außendämmung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser
schönen Wohnung schaffen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ 2-Zimmer-Wohnung
+ 1. Obergeschoss
+ sehr gepflegt
+ kein Renovierungsstau
+ heller Laminatboden
+ Einbauküche
+ Stellplatz

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

seit 24.06.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
152.000,00 EUR
Fläche: 77,13 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2022
Erdgeschosswohnung
BalkonGarageGartenKellerStellplatz
77704 Oberkirch, Deutschland

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Eigentumswohnung in einem 4-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in Haus A im Erdgeschoss links.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Schlafbereich und Bad liegen im hinteren Teil der Wohnung, direkt nebeneinander. Nach vorne hin befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Von diesem gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Gartenanteil.

seit 20.07.2022 veröffentlicht
- Rendler Bau GmbH
347.100,00 EUR
Titelbild
Fläche: 112,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1975
Etagenwohnung
EinbauküchePersonenaufzugGäste-WCKeller
77652 Offenburg, Deutschland

Die ansehnliche Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in Seelage in Offenburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 9. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick von den zwei Balkonen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Gäste-Bad, das Badezimmer sowie die Küche. Ebenfalls erreichbar sind von hier die drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Wand zwischen Flur-/Essbereich und Schlafzimmer wurde nachträglich errichtet. Diese könnte auch wieder ohen große Umbaumaßnahmen entfernt werden, wodurch ein fast 40m² großer Wohn- und Essbereich entsteht. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit Abzugshaube, sowie ein großer Kühlschrank mit Eisfach und eine Spühlmaschine. Das Vollbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zudem gibt es noch ein Gästebad mit Duschkabine.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Laminat-Boden ausgestattet.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze. Einer im freien sowie ein weiterer in der abschließbaren, jedoch nicht überdachten Tiefgarage.
• Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Hierzu gibt es einen Sanierungsfahrplan, der der Hausgemeinschaft vorliegt. Die geplanten Maßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert.
Die Wohnung verfügt über keine Rolläden, jedoch sind zur Verdunkelung Plissees vorhanden. Eine Nachrüstung von Rollläden stellt kein Problem dar und wurde schon des Öfteren im Haus durchgeführt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ große Wohnfläche mit ca. 112m²
+ vier Zimmer
+ zwei Bäder
+ Einbauküche
+ zwei Südwest-Balkone
+ trumhafter Ausblick
+ Laminatboden
+ zwei PKW-Stellplätze
+ Kellerabteil

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

seit 20.07.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
285.000,00 EUR
Aussicht
Fläche: 84,71 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2022
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen allen Komfort für modernes Wohnen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zum wunderschönen, großzügigen Sonnenbalkon mit einer Grundfläche von über ca 36 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, dieses schliesst sich direkt an das Schlafzimmer an .

Eine Gästetoilette und ein Abstellraum gehören selbstverständlich dazu.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 25.07.2022 veröffentlicht
367.654,00 EUR
Ansicht Nordwest
Fläche: 84,26 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2022
Erdgeschosswohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 83 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über die Eingangstreppe oder selbstverständlich mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, eröffnet sich Ihnen ein traumhaft großer Wohn-Ess- und Kochbereich mit 36 m² Fläche.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von 35 m² in südlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits früh morgens die ersten Sonnenstrahlen..

Ein besonderes Schmankerl der Wohnung: Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt zu der seitlich der Wohnung gelegenen Terrasse.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen diese wunderschöne Wohnung vollkommen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparendeHeizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 25.07.2022 veröffentlicht
361.484,00 EUR
Ansicht Südost
Fläche: 119,74 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2022
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Ein Traum für Ihre Familie: die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen allen Komfort für modernes Wohnen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von über 27 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".

Das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern liegt im rückwärtigen Bereich der Wohnung und teilt sich einen gemeinsamen Balkon mit dem individuell nutzbaren Nebenzimmer - vielleicht Ihrem Büro. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank an.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Eine Gästetoilette und ein Abstellraum (von der Küche aus erreichbar) gehören selbstverständlich dazu.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 25.07.2022 veröffentlicht
519.706,00 EUR
Aussicht
Fläche: 82,84 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2022
Erdgeschosswohnung
PersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 83 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über die Eingangstreppe oder selbstverständlich mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, eröffnet sich Ihnen ein traumhaft großer Wohn-Ess- und Kochbereich mit 47 m² Fläche.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von 15 m² in westlicher Ausrichtung. Hier können Sie lange die Abendsonne genießen.

Vom angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zur Terrasse.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen diese wunderschöne Wohnung vollkommen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 25.07.2022 veröffentlicht
352.083,00 EUR
Blick über das Tal
Fläche: 101,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2022
Erdgeschosswohnung
PersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Hier eröffnet sich Ihnen ein Wohnparadies: die 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² befindet sich im Hochparterre und ist bequem über die Eingangstreppe oder selbstverständlich mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den 46m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von über 21 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".

Das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses und ein weiteres Kinderzimmer/Büro ist für Ihre individuellen Wünsche offen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen diese wunderschöne Wohnung vollkommen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 25.07.2022 veröffentlicht
431.630,00 EUR
Blick über das Tal
Fläche: 139,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2022
Dachgeschosswohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77716 Hofstetten, Deutschland

Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Das absolute Highlight in dieser Wohnanlage ist diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 139 m²! Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke.

Nach Betreten der Wohnung über den Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit 58 m². Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Loggia mit einer Grundfläche von ca 14 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".

Darüberhinaus haben Sie zusätzlich zwei Balkone mit je 5 m², einen vom Wohnbereich begehbar, der andere vom Schlafzimmer aus.

Das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses,. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum modernen Tageslichtbad, dieses ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen die erste Etage vollkommen.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und ein offener Spielbereich.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

Ausstattung:
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

seit 28.07.2022 veröffentlicht
607.474,00 EUR
Titelbild
Fläche: 54,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1951
Keller
77652 Offenburg, Deutschland

In einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Bahnhof Offenburg befindet sich dieses stilvolle Apartment, welches aktuell als Ferienwohnung vermietet wird. Eine Selbstnutzung wäre ebenfalls möglich. Die letzte Renovierung hat 2018 stattgefunden.

Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer des Apartments. Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, ein Schrank, sowie eine Kommode.

Daneben befindet sich das große Badezimmer mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken und eingelassener Badewanne.

Das Highlight des Apartments ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Die hohen Decken sowie die großen von außen verspiegelten Schaufenstern lassen den Raum geräumig und doch gemütlich wirken.

Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung oder alternativ über Heizkörper.

Im Untergeschoss befindet sich der 17m² große Kellerraum. Dieser ist gefliest und beheizt. Somit ist er auch anderweitig wie als reine Abstellfläche nutzbar. Über einen Durchgang im Schlafzimmer, der aktuell aber provisorisch verschlossen ist oder über das Treppenhaus gelangt man in den Kellerraum.

Im Innenhof befinden sich Parkplätze. Hiervon kann einer angemietet werden.

Die Mieteinnahmen als Ferienwohnung liegen aktuell bei ca. 18.500€ p. a. Aufgrund der guten Lage ist das Apartment sehr gefragt und ausgelastet. Eine Selbstnutzung wäre möglich. Da das Objekt aktuell als Ladengeschäft gemeldet ist, wäre hierzu eine Nutzungsänderung nötig.

Die Möbel können bei Bedarf größtenteils miterworben werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem renditestarken Objekt oder einer Wohnung die zentrumsnah liegt sind, melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ Wohnfläche ca. 54m²
+ Kellerraum ca. 17m²
+ Fußbodenheizung
+ zentrale Lage
+ große Schaufensterscheiben
+ ebenerdig
+ hohe Renditemöglichkeit

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

seit 31.08.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
249.000,00 EUR
Fläche: 87,07 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2008
Etagenwohnung
Keller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Verkauft wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 Quadratmetern. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erbaut und diente von Anfang an als Geldanlage. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohnungen plus eine 88 qm große Wohnung im Keller. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Ein offen gestalteter Wohn-/ Essbereich, mit einer großen Fensterfront sowie Zugang zum Balkon, welcher in die ebenfalls offene Küche mündet, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche ist ein Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, angeschlossen.

Die hellen und freundlichen privaten Räumlichkeiten, sind durch einen Flur von den Wohnräumen abgetrennt. Somit ist hier für Privatsphäre gesorgt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Eine Garage bietet zusätzlich Stauraum.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ ca. 87 Quadratmeter
+ 1. OG
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ großer Kellerraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenboden
+ Laminatboden in den Schlafzimmern
+ Mauerwerk ist roter Porotonstein
+ Gas-Heizung von 2016

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 06.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
280.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 122,36 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2003
Erdgeschosswohnung
EinbaukücheGäste-WC
77933 Lahr, Deutschland

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 122.36 m² Wohnfläche befindet sich in Stadtrandlage von Lahr Schwarzwald. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist der offene und großzügige Grundriss.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Hier lassen sich die eigenen Kinder beim Spielen beobachten und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen ab: das geräumige Badezimmer, die gemütlichen Schlafzimmer für groß und klein, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem pragmatischen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie genügend Stauraum. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
• Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung FREI übergeben werden.
Bei Übergabe wird die Wohnung renoviert und in Top Zustand gebracht!

Das Hausgeld beträgt 300 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
Ausstattungstext:

- Die Wohnung wird FREI + RENOVIERT übergeben!
- Erdgeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- 5 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer
- 122 m² Wohnfläche
- Einbauküche in gutem Zustand
- Gemütliche und große Terrasse
- Vollbad
- Zugewiesene Garage

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 08.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
390.000,00 EUR
Aussenansicht
Fläche: 189,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 2023
Etagenwohnung
Gäste-WC
77933 Lahr, Deutschland

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark entsteht zur Zeit ein modernes 2-Familienhaus.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 189 Quadratmeter über 2 Etagen und besticht durch ihr offenes Wohnkonzept. Hierdurch und durch die großen Fensterfronten, ergeben sich den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse.

Auf der Hauptetage befinden sich neben dem großzügigen und ansprechenden Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angeschlossenem Balkon, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räumlichkeiten die als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht ist selbstverständlich ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Hier ist das besondere Highlight, dass Sie dieses noch individuell selbst gestalten können.

Eine kleine Abstellkammer mit Fenster rundet diese Etage ab.

Die obere Ebene ist durch eine Tür von der unteren abgetrennt. Eine Treppe führt Sie direkt in das Dachgeschoss. Hier ist der großzügig bemessene Wohnbereich mit Balkon ein Eyecatcher. Auch hier befindet sich ein Badezimmer, welches Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können. Zwei weitere Räumlichkeiten, welche individuell nutzbar sind sowie ein großer Abstellraum mit Dachfenster und ein kleinerer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Es ist jedoch auch möglich, die Wohnung nochmals in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Somit stehen hier nahezu alle Möglichkeiten offen. Schnell sein lohnt sich!

Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser Etagenwohnung. Über den gemeinsamen Technikraum ist die Außenfläche begehbar, welche als Trockenbereich für die Wäsche genutzt werden kann.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Ausstattung:

- Ytonnebauweise Massiv mit 36,5 er Wände
- zwei Balkone
- zwei Stellplätze inkl.
- 189 qm Wohnfläche über zwei Etagen
- aufteilbar in zwei Wohneinheiten
- Fussbodenheizung
- gehobene Bad-Austattung
- Böden und Bäder können Sie noch selbst entscheiden
- ein Zweifamilienhaus
- KFW 55 Standard

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 12.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
699.000,00 EUR
Titelbild
Fläche: 67,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1967
Etagenwohnung
EinbauküchePersonenaufzugKeller
77656 Offenburg, Deutschland

Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadteil Albersbösch. Sie wird seit über 30 Jahren an ein Mieterpärchen vermietet, welches sich liebevoll um die Immobilie kümmert und viel investiert hat. Daher eignet sich die Wohnung sehr für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in der obersten Etage des 9-stöckigen Wohnhauses und ist über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht über die Dächer Offenburgs. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde von den Mietern selbst eingebracht.

Zur Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz.

Das Objekt kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 480€ pro Monat für die Wohnung sowie 55€ für die Garage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

seit 15.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
170.000,00 EUR
Fläche: 172,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 2023
Etagenwohnung
PersonenaufzugBarrierefreiGäste-WCKeller
77797 Ohlsbach, Deutschland

Das luxuriöse Drei-Familienhaus wird an einem ruhigen Hang in Ohlsbach errichtet. Die Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern, Büro und ca. 172 m² Wohnfläche befindet im 1. Obergeschoss. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.
Die herrliche Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist die große Terrasse mit zusätzlichen 60m². Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen.
Auch die Design-Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt zwei Bäder die sich von den jeweiligen Schlafzimmern erreichen lassen.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum sowie ein separater gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Aufgrund des Grundrisses liese sich die Wohnung bei Bedarf in zwei Einheiten aufteilen.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung.
• Die gesamte Wohnung wird mit Smart-Home ausgestattet (Rollladen, Licht, Klimaanlage, Heizung, Entertainment und Elektrogeräte)
• Eine zentrale Luftwärmepumpe versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz mit Wallbox, sowie ein Außenstellplatz.

Es handelt sich hierbei um ein Objekt der Luxusklasse. Auf hochwertige Materialien und beste Ausstattung wird viel Wert gelegt. Da das Projekt aktuell in Planung ist, können individuelle Änderungswünsche eingebracht werden. Auch der Grundriss kann noch angepasst werden, wenn weitere Zimmer benötigt werden. Baubeginn voraussichtlich 2023.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

- Massivbauweise durch atmungsaktive Poroton-Ziegel
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Ruhige Lage
- Video-Gegensprechanlage
- Garagenstellplatz mit Wallbox
- Barrierefrei
- luxuriöse Ausstattung
- Designbäder
- Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- sichere Wohnungseingangstüren
- Smart Home
- Außenwasseranschluss für Begrünung
- Rundumterrasse

seit 15.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
982.000,00 EUR
77694 Kehl, Deutschland

56 m², 1. OG, Aufzug, Balkon, TG-Stellplatz, Bj. 1994, sofort beziehbar, in Kehl-Sundheim in der Berliner Straße für 150.000 € zu verkaufen

seit 10.09.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Titelbild
Fläche: 119,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Gäste-WCKeller
77654 Offenburg, Deutschland

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Hanglage in einem der beliebtesten Ortsteile Offenburgs. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien, sowie alleinstehende Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 45m². Vom offenen Eingangsbereich zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Auch das Bad kann sich sehen lassen. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
• Einzige Wohnung in dieser Etage.
• Eine zentrale Luftwärmepumpe versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde 2019 im erstklassigen Stil erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

Lassen Sie sich diese exklusive Traumwohnung nicht entgehen. Profitieren Sie von der ruhigen und beliebten Lage – diese Wohnung hat einiges zu bieten.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ große Wohnfläche mit knapp 120m²
+ Wohn- Essbereich mit ca. 45m²
+ Fußbodenheizung mit Luft-Wärempumpe
+ Echtholzparkettboden
+ bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Jalousien
+ Balkon in Süd-West-Lage
+ eigene Etage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

seit 30.09.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
580.000,00 EUR