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1 - 23 von 23 Immobilien
Fläche: 55,13 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1953
Etagenwohnung
EinbaukücheKeller
77740 Bad Peterstal-Griesbach, Deutschland

Im schönen Ort Bad Peterstal-Griesbach befindet sich diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 1953 erbauten Haus, das 1994 saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, chulen, Kindergärten, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Außerdem hat es eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße.

Die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet, ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt ins Schlafzimmer, Badezimmer oder in das großzügige Wohnzimmer. Auch die Küche ist von hier aus erreichbar.
Durch den hellen Boden und die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr freundlich und modern.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die großen hellen Räume lassen jeglicher Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahreskaltmiete von 4.800€ vermietet.

Das Haus wurde steht modernisiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden in den letzten Jahren statt:

- 2010 neue Fenster
- 2014 neue Haustüren
- 2016 Parkplatz erneuert
- 2017 neue Fenster im Treppenhaus
- 2017 neue Heizungsanlage
- 2017 neue Dachdämmung
- 2017 neue Außendämmung
- 2018 Treppenhaus renoviert und Wandabdichtungen erneuert
- 2019 neue Außendämmung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser
schönen Wohnung schaffen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ 2-Zimmer-Wohnung
+ 1. Obergeschoss
+ sehr gepflegt
+ kein Renovierungsstau
+ heller Laminatboden
+ Einbauküche
+ Stellplatz

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

seit 31.01.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
152.000,00 EUR
Fläche: 29,80 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1953
Etagenwohnung
EinbaukücheKeller
77740 Bad Peterstal-Griesbach, Deutschland

Im schönen Ort Bad-Peterstal-Griesbach befindet sich diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem 1953 erbauten Haus, das 1994 saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Außerdem hat es eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße.

Die Wohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche von wo aus man den Schlafbereich, sowie das Bad erreicht.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahreskaltmiete von 2.280€ vermietet.

Das Haus wurde steht modernisiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden in den letzten Jahren statt:

- 2010 neue Fenster
- 2014 neue Haustüren
- 2016 Parkplatz erneuert
- 2017 neue Fenster im Treppenhaus
- 2017 neue Heizungsanlage
- 2017 neue Dachdämmung
- 2017 neue Außendämmung
- 2018 Treppenhaus renoviert und Wandabdichtungen erneuert
- 2019 neue Außendämmung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser
schönen Wohnung schaffen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ 1-Zimmer-Wohnung
+ sehr gepflegt
+ kein Renovierungsstau
+ heller Laminatboden
+ Einbauküche
+ Stellplatz

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

seit 31.01.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
64.000,00 EUR
Fläche: 139,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2018
Erdgeschosswohnung
EinbauküchePersonenaufzugBarrierefreiGäste-WCKeller
77948 Friesenheim, Deutschland

In einem 2018 neu erbauten Mehrfamilienhaus mit KfW-55-Standard, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss, welches sie sich mit zwei weiteren Parteien teilt. Profitieren Sie von den Vorteilen in einer guten Lage zu leben, zentrumsnah mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und schneller Zufahrt zur Bundesstraße.
Gleichzeitig genießen Sie in dieser stilvollen und modernen Wohnung pure Lebensqualität.

Bequem mit dem Aufzug oder über Treppe erreichen Sie Ihre Wohnungseingangstür. Schon hier befindet sich der ca. 28m² große Freisitz mit Sondernutzungsrecht. Für besonders heiße Tage ist hier eine große elektrische Markise installiert.
Direkt hier befindet sich ein separater Abstellraum als Lagerfläche für Gartenutensilien, wie z. B. einen Grill, Gartenstühle oder Ähnliches.

Betreten Sie Ihr neues zu Hause im großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen können.

Gleich am Anfang befindet sich das Gäste-WC mit hellen Fliesen in Marmoroptik. Vom Flur aus erreicht man alle weiteren Räume wie Abstellkammer, Badezimmer oder Schlafzimmer. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das beeindruckende Tageslichtbad verfügt über einen großen, beleuchteten Waschtisch, eine beleuchtete Dusche mit freier Farbwahl, sowie ein WC. Auch hier findet man wieder die Fliesen wandhoch in Marmoroptik. Die Luxusarmaturen, sowie der verchromte Heizkörper spiegeln die Ausstattung der gesamten Wohnung wider. Dank einem großen Fenster kommt viel Licht in den farblich modern gestalteten Raum.

Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 19m² und haben einen Zugang zum ca. 4,5m² großen Balkon.
Das dritte Schlafzimmer bietet dank seiner knapp 12m² ebenfalls genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. Alle drei Zimmer, sowie der Flurbereich, sind mit hochwertigen Fließen in Holzoptik ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit sage und schreibe fast 43m² Wohnfläche. Von hier aus gelangt man zum bereits genannten Freisitz oder über den knapp 10m² großen Balkon auf einen weiteren Freisitz mit ca. 16m² (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Auch hier fehlt die elektrische Markise nicht.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls die offene Luxusküche mit hochwertigen Markengeräten.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Hochwertige Fliesen lassen die Räume, zusammen mit hellen Wänden, modern und gleichzeitig gemütlich wirken. Dank der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ist die Wohnung sehr gut isoliert.
Sie merken, hier wurde an nichts gespart.

Zuletzt noch ein paar Eindrücke vom Gemeinschaftsbereich: Im Treppenhaus wurde ein hochwertiger Granitboden in grau gelegt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockemraum, sowie ein Fahrradabstellbereich.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage, sowie ein eigener Außenstellplatz.

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und ausreichend Zimmern, sowie großen Terrassen, haben aber nicht die Zeit sich um ein Einfamilienhaus zu kümmern? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Lassen Sie sich diese exklusive Traumwohnung nicht entgehen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:

+ große Wohnfläche mit ca. 140m²
+ Wohn- Essbereich mit ca. 43m²
+ hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
+ Fußbodenheizung
+ Gaszentralheizung mit Solaranlage
+ hochwertige Materialien
+ Fenster mit Dreifach-Verglasung
+ elektrische Rolläden
+ ca. 60m² Balkon/Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Außenstellplatz
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradabstellraum
+ Barrierefrei

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

seit 31.03.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
545.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 32,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1974
Erdgeschosswohnung
BalkonKeller
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Dieses kleine, feine Appartement mit 31,4 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 gebauten 7-Familien-Wohnhauses und ist fest vermietet.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet hervorragend Platz für 1 Person. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Abstellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit € 360,00.
Das Wohngeld beträgt € 184,00 monatlich.

Im Keller steht Ihnen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung sowie ein separater Kellerraum.

Ausstattung:
- Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet
- Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile
- Zahlreiche Renovierungsarbeiten am gesamten Gebäude wurden bereits vorgenommen

seit 12.04.2022 veröffentlicht
92.000,00 EUR
Außenansicht Gebäude
Fläche: 94,18 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1974
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheKeller
77966 Kappel-Grafenhausen, Deutschland

Diese sanierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Flur mit gotischem Bogen. Dieser bietet viel Platz zur Gestaltung. Hier besteht die Möglichkeit für einen Garderobenschrank, um Schuhe und Jacken ordentlich zu verstauen. Ebenso haben Sie im Flur die Möglichkeit einen offenen, zusätzlichen Bereich zu schaffen, z.B. einen Arbeitsbereich.

Die Wohnung verfügt einen großen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche, in der Sie gemütlich sitzen oder Gäste empfangen können.

Ein zusätzliches Zimmer befindet sich in der gleichen Etage, das über den Flur zu erreichen ist.

Ein in 2020 neu angebrachter Balkon mit stabilem und langlebigem Edelstahlgeländer beschert Ihnen in Süd-/Ost-Ausrichtung Morgen- und Mittagssonne.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Garderobe 6,57 qm
Bad 8,60 qm
Küche/Essen/Wohnen 38,89 qm
Büro 7,90 qm
Schlafen 17,17 qm
Flur 12,05 qm

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
2020 wurde ein neuer Balkon mit Edelstahlgeländer angebracht.

seit 29.12.2021 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
279.000,00 EUR
Ansicht
Fläche: 73,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1965
Etagenwohnung
BalkonKeller
77654 Offenburg, Deutschland

Diese herrliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Oststadt - sehr ruhig gelegen - in einem 8 Familien-Wohnhaus.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss.

Die Gebäude wurden 1967 erstellt und sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Garderobenbereich mit Einbauschrank. Von hier erreichen Sie die separate Küche mit großzügigem Fensterbereich (eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist vorhanden). Das Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-West-Balkon bietet viel Raum für gemütliche Stunden.

Zwei helle Schlafzimmer zur Südseite mit tollem Blick ins Grüne zu alten Baumbeständen vervollständigen die Dachgeschosswohnung. Das freundliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss verfügt über einen eigenen Gasboiler zur Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt € 179,00 monatlich.

Ein einmaliger Vorteil: Zur Wohnung gehört eine bequem anfahrbare Einzelgarage (auf einem separaten Grundstück) gelegen. Das monatliche Wohngeld für die Garage beträgt ca. € 12,00 monatlich.

Die Rücklagen für die Wohnung betragen zum 31.12.2021 € 4.250,00, für die Garage € 650,00.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Teppich-, Fliesen- und Linoleumböden ausgestattet.

Zahlreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung sowie am gesamten Gebäude vorgenommen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

seit 26.04.2022 veröffentlicht
289.000,00 EUR
77746 Schutterwald, Deutschland

Wohnen im Alter
Wir suchen Mitbewohner die eine altersgerechte Wohnung (ca.70 m²; ca.50 m²; 120m²; EG und OG) in einem MFH-Neubau (6 WE) in Schutterwald-(Ortsmitte) erwerben möchten. Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.
Bei Interesse und für weitere Informationen email an: gewia@gmx.net

seit 21.04.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Wohn-Schlafzimmer
Fläche: 36,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1970
78141 Schönwald im Schwarzwald, Deutschland

Dieses schöne 1 Zimmer-Appartement mit 36 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in Terrassen angelegt ist. Über eine kleine Diele erreichen Sie alle Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC, und Handwaschbecken ausgestattet. Im Wohnbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Von hier aus erreichen Sie die große, sonnige Terrasse.

Das Appartement ist Ideal als Ferienwohnung, als auch zum Dauerbezug.

Ideal ist die Nähe zur FH Furtwangen ( ca 20km) !!

Hausmeisterservice und Winterdienst.

Ausstattung:
Innenliegendes Bad

Badewanne

Waschbecken

WC

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Terrasse

SAT /DSL

Kunststofffenster mit Rollladen

Abstellraum

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers-Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihrevollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietesheim
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-team@gmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

seit 02.05.2022 veröffentlicht
- Makler Team
68.000,00 EUR
Titel Web
Fläche: 77,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1990
Erdgeschosswohnung
Gäste-WC
77855 Achern, Deutschland

Hübsche, helle und perfekt geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Achern.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre des gepflegten Gebäudes und rundet das Wohnerlebnis mit einem schönen Balkon ab.
Praktisch ist das separate WC und ein Abstellraum.
Zu der Wohnung und im Preis beinhaltet gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Der große Abstellraum für Fahrräder ist ebenso gegeben, wie auch der Raum für Waschmaschine und Trockner.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Highlights:

- 3 Zimmer
- ca. 80qm Wohnfläche
- Balkon
- Abstellraum in der Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

seit 02.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
235.000,00 EUR
Überdachte Terrasse
Fläche: 126,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1990
Erdgeschosswohnung
EinbaukücheGartenGäste-WCKeller
77971 Kippenheim, Deutschland

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Jeder Wohneinheit steht jeweils eine Etage zur Verfügung.

Im Innenhof befindet sich, neben dem Carportstellplatz, ebenfalls die Garage mit Zugang über einen als Holzlager genutzten Raum zum Garten. Eines der besonderen Highlights des Gartens, ist die Gartenküche, welche sich in einem separaten Raum nebst der Garage befindet und nur über den Garten zugänglich ist. Drei weitere Glanzstücke sind die überdachte Terrasse, die gemauerte Feuerstelle und ein Ziehbrunnen welcher zusätzlich für Entspannung sorgt.

Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangt man zur Wohnung.
Von der großzügig bemessenen Diele gehen sowohl Abstellraum, das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer ab.
Der Abstellraum sowie das Gäste-WC verfügen über Tageslicht.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Zudem haben Sie hier einen direkten Zugang zum Balkon und zum Wohnzimmer.
Dieses bietet in den Wintermonaten eine heimelige Atmosphäre Dank des Kachelofens und in den heißen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für eine willkommene Abkühlung. Durch die zahlreichen Fensterfronten ergeben sich attraktive Lichtverhältnisse. Auch hier gelangen Sie über einen Zugang zum Balkon.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Von der Diele geht des Weiteren ein Flur ab, welcher zu den privaten Räumlichkeiten führt. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Auch dieses verfügt über Tageslicht.
In diesem Bereich der Wohnung sind auch die beiden hellen Kinderzimmer, sowie das ansprechende Elternschlafzimmer zu finden. Alle Zimmer besitzen aufgrund des praktischen Grundrisses ausreichend Staumöglichkeiten.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Kellerraum. Dieser wurde abgeteilt, sodass nun ein Büro mit Tageslicht sowie ein zusätzlicher Abstellraum entstanden ist.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein großes Extra ist die Installation einer neuen Entkalkungsanlage im Dez´21.

Für Sie in den beste Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- 4-Zimmer- Hochparterre
- 126 qm Wohnfläche
- 1 Garage mit Speicher zzgl. 15.000 Euro
- 1 Carportstellplatz zzgl. 7.500 Euro
- zusätzlicher Außenstellplatz inkl. und für Wohnmobile geeignet
- Keller (Büro und Abstellraum)
- Waschraum
- Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Nachtspeicher
- Balkon nach Westen mit Markise
- Gartenküche
- Holzlager/ Abstellraum hinter Garage
- Garten mit überdachte Terrasse abschließbaren Abstellraum ca. 5 qm
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Installation einer neuen Entkalkungsanlage (Dez´21)
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 06.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
397.500,00 EUR
Terrasse
Fläche: 130,48 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1976
Souterrain
EinbaukücheGartenKeller
77971 Kippenheim, Deutschland

Diese Immobilie bietet auf großzügigen 120 Quadratmetern, welche sich auf die gesamte untere Etage verteilen, Wohntraum pur. Durch die Hanglage bietet sich ein attraktiver Blick über Kippenheim, welcher sich durch die großflächige Aussichtsplattform, noch verstärkt.
Die Hanglage ist mit Obst und Gemüse terrassenmäßig angelegt und wird auch so bewirtschaftet. Hier schlägt das Herz des Gartenliebhabers höher.

Diese ist zur Immobilie zugehörig und bietet die ideale Kulisse für eine sonnige Lounge.

Über den Eingangsbereich mit Schmutzfangraum, welcher gleichzeitig als Zugang zur Heizung und zum Kellerraum der Wohnung Nr. 4 dient, gelangt man in die Diele. Von dieser sind alle weiteren Räumlichkeiten bequem erreichbar.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Grundriss, sowie die helle Fensterfront mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese erstreckt sich über Eck bis zum Schlafzimmer und Trainingsraum. Vom Wohnbereich ist die moderne Küche mit Einbauküche zugänglich.
Die Räumlichkeit, welche dem Wohnbereich angeschlossen ist, ist praktisch unterteilt und wird zurzeit als Schlafzimmer und Trainingsraum genutzt. Der Trainingsraum bietet sich jedoch auch ideal für ein Ankleidezimmer an. Auch hier haben beide Räume Zugang zur Terrasse sowie zu einer überdachten Staufläche für diverse Gartenutensilien.

Zwei weitere Räumlichkeiten, die als Kinderzimmer und/ oder Büro genutzt werden können, sind ebenfalls gut geschnitten und durch die großen Fenster, welche einen erhöhten Blick über Kippenheim bieten, hell und freundlich.

Das innenliegende Badezimmer mit Luftschacht ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Um das Paket abzurunden gehört eine Garage ebenfalls zur Immobilie.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- 5- Zimmer
- 123 Quadratmeter Wohnfläche
- Obst und Gemüsegarten zur freien bewirtschaftung vorhanden
- moderne Einbauküche
- 1 Aussichtsplattform mit ca. 50 Quadratmeter
- eine große Süd-Terrasse
- 1 Garage
- Innenliegendes Badezimmer von 2005 mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradschuppen
- Gerätehäusle
- Warmwasser kann über eine Luft-Luft Wärmepumpe beheizt werden
- Öl-Zentralheizung
- Haus wurde 2015 gestrichen

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 06.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
348.000,00 EUR
77654 Offenburg, Deutschland

Offenburg am Lerchenrain, Wfl. 42 m², + Stellplatz, Bad mit WC, Kochnische mit Abstellraum, Balkon, Keller, Bj. 1984, Kaufpreis 169.000 €.

seit 27.04.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage
Titelbild
Fläche: 71,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1963
Etagenwohnung
EinbaukücheKeller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Diese helle und praktisch geschnittene Drei-Zimmer Wohnung in Lahr eignet sich Ideal als Anlage Objekt für Sie.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert. Durch neue Fenster, Böden sowie Tapeten, bekommt sie einen modernen Glanz.
Das Objekt wurde stets gepflegt und ist teilmöbliert erwerbbar.
Im Preis berücksichtigt ist ein Stellplatz, eine neuwertige Einbauküche, jene große Couch, der Terrassentisch so wie Stühle.
Bei bedarf lässt der Eigentümer Kommoden wie auch die Wohnwand in Ihrem neuen Objekt bestehen.

Von dem im Jahre 1963 erbaute Haus ist der Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn wird das Objekt auch für Pendler interessant.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.
Ein Gas-Durchlauferhitzer erzeugt Warmwasser für Küche und Badezimmer.

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Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Ausstattung:
Zusammenfassung:

- Stellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Laminat Boden in Schlafzimmern und Flur
- Parkett in der Küche
- Kellerraum
- Nutzfläche im Dachboden

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 12.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
230.000,00 EUR
Fläche: 87,07 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2008
Etagenwohnung
Keller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Verkauft wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 Quadratmetern. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erbaut und diente von Anfang an als Geldanlage. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohnungen plus eine 88 qm große Wohnung im Keller. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Ein offen gestalteter Wohn-/ Essbereich, mit einer großen Fensterfront sowie Zugang zum Balkon, welcher in die ebenfalls offene Küche mündet, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche ist ein Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, angeschlossen.

Die hellen und freundlichen privaten Räumlichkeiten, sind durch einen Flur von den Wohnräumen abgetrennt. Somit ist hier für Privatsphäre gesorgt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Eine Garage bietet zusätzlich Stauraum.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ ca. 87 Quadratmeter
+ 1. OG
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ großer Kellerraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenboden
+ Laminatboden in den Schlafzimmern
+ Mauerwerk ist roter Porotonstein
+ Gas-Heizung von 2016

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 16.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
280.000,00 EUR
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Fläche: 125,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1972
Maisonette
Gäste-WC
77694 Kehl, Deutschland

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet ein extravagantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Architektur ist durch Holz- und Glaselemente geprägt.
Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 135 Quadratmeter.

Eine überdachte Außentreppe führt direkt zur Wohnungseingangstür. Ein kleiner Flur bietet Platz für die Garderobe und mündet in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Eine moderne Holztreppe führt in die obere Ebene, welche als Galerie angelegt ist. Durch Glaselemente ergibt sich hierdurch ein offenes und zeitloses Wohnkonzept.

In der unteren Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer. Daneben ist das helle und freundliche Kinderzimmer, welches durch das große Fenster und den praktischen Grundriss sowohl Platz wie auch Gemütlichkeit bietet.

Das Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon ist sowohl mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Extra ist der Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC, mit Fenster, ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Westbalkon. Dieser verfügt über eine Überdachung. Für das zusätzliche Plus an Wohlfühlatmosphäre sorgt ein eleganter Schwedenofen.

Die offene Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte bietet die idealen Rahmenbedingungen für individuelle Kocherlebnisse.
Hier befindet sich zudem der Zugang zum Südbalkon, welcher ebenfalls überdacht ist.

Die obere Etage verfügt über ein weiteres Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Energieausweis in Bearbeitung.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Ausstattung:
Highlights:

* Maisonettewohnung
* ca. 125qm Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Offene Küche
* 2 Balkone
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Garage und Außenstellplatz
* Etagenheizung Öl mit 3.000 Liter Heizöltank (Bj. 2012)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 205.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

seit 13.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
399.000,00 EUR
Fläche: 83,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2008
Souterrain
Keller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung die sich im Keller eines 4 Familienhauses befindet. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erbaut und diente von Anfang an als Geldanlage. Das

Die Einliegerwohnung ist trotz Keller schön hell und hat einen guten Schnitt. Eine große Terrasse macht die Wohnung sehr attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Lage von Lahr - West. Hier können die Kinder beruhigt vor dem Haus spielen und mit anderen Kindern rumtoben.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer sehr interessant aber auch für Geldanleger eine lohnenswerte Investition.

Einnahme aus derzeitiger Miete: 800 € kalt und 200€ Nebenkosten.

Ausstattungs Highlights:
- Untergeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze hintereinander
- Gas Heizung 2016 erneuert
- Granitboden
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- große überdachte Terrasse

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 19.05.2022 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
230.000,00 EUR
77746 Schutterwald, Deutschland

Wir suchen Mitbewohner, die eine altersgerechte Whg. (ca.80m², 65m² und 120m², EG und OG) in einem MFH-Neubau (6WE) in Schutterwald (Ortsmitte) erwerben möchten. Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Bei Interesse und für weitere Informationen email an gewia@gmx.net

seit 19.05.2022 veröffentlicht
Preis auf Anfrage