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1 - 25 von 211 Immobilien
Zimmer mit Balkon
Fläche: 90,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1910
BalkonKeller
77652 Offenburg, Deutschland

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. In Zentrumsnähe liegt diese Altbauwohnung in einem Gebäude der Jahrhundertwende. Das Haus und die Wohnungen wurden 1986 gründlich saniert, im Jahr 95/96 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Dielenböden und hohen Stuckdecken lassen das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Diele betritt man die drei großzügigen Zimmer, die altbautypisch alle miteinander verbunden sind. An eines der Zimmer schließt sich ein kleiner Südwest-Balkon an. Die Wohnung liegt zentral und man erreicht alle Geschäfte des täglichen Lebens, egal ob Einkauf, Arzt, Kultur, Geschäfte, fußläufig. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Remise in der z.B. Fahrräder untergebracht werden können. Die Wohnung ist bis zum 31.12.19 vermietet und kann anschließen selbst bezogen oder weiter vermietet werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
298.000,00 EUR
Appartement
Fläche: 45,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1905
Etagenwohnung
BalkonKeller
77933 Lahr, Deutschland

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet diese knapp 42 m2 große Wohnung Platz für Singles, die ihr eigenen Wohntraum erfüllen wollen. Neben dem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, lassen eine helle, kompakte Küche, ein komfortables Bad mit großzügiger
Dusche, Waschtisch und WC, keine Wünsche offen. Eine eigene Entspannungsoase bietet der Balkon. Alle Räume sind mit mehrfachen Steckdosen, Deckenbrennstellen, TV-Anschlüssen,
einem Telefonanschluss und Netzwerkanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 8,2 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoß und ein Stellplatz im Wert von 9.000 Euro der im Preis enthalten ist.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

COURTAGEFREI!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
168.075,00 EUR
Balkon mit Blick zum Schutterlindenberg
Fläche: 109,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1905
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Diese im 2 OG gelegene 109 m2 große Wohnung bietet viel Platz für Kleinfamilien, oder Paare die gerne Gäste empfangen. Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern, bieten die Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC, viel Freiraum. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Die Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar, Zur der ein separater Abstellraum im Klellergeschoss mit 14,7 qm zählt. Der Stellplatz im Wert von 9.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

COURTAGEFREI!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
391.550,00 EUR
Fläche: 94,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
GartenKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Für diese Wohnung können ein Carport und/oder ein Garagenplatz zusätzlich gekauft werden (Zusatzkosten C: 17.500€ G: 20.000 €) ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch die Besonderheit, dass der Aufzug in der Wohnung endet. Nur Befugte mit einem Schlüssel können die Wohnung betreten – Ihr eigenes Penthouse-Flair. Ebenso ist hier die große Dachterrasse ein Highlight. Mit ca. 27,38 m² haben Sie hier eine Sommeroase mit Ausblick ganz für sich.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, KfW 55

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
375.960,00 EUR
Fläche: 97,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
BalkonPersonenaufzugKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein begrünter Carport (Zusatzkosten von 17.500 €) und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch die Besonderheit, dass der Aufzug in der Wohnung endet. Nur Befugte mit einem Schlüssel können die Wohnung betreten – Ihr eigenes Penthouse-Flair. Ebenso ist hier die große Dachterrasse ein Highlight. Mit ca. 27,38 m² haben Sie hier eine Sommeroase mit Ausblick ganz für sich.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
386.240,00 EUR
Fläche: 109,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1905
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Im 1. Obergeschoss des Denkmalgeschützten, ehemaligen Lagergebäudes in LAHR, bietet diese 106 m2 große Wohnung, die aufwendig saniert wurde, Platz für Kleinfamilien oder Paaren die gerne Gäste empfangen und repräsentatives Wohnen lieben.Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern lassen eine helle Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC und Abstellraum keine Wünsche offen. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Zur Wohnung gehört ein rund 13 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoss. Ab sofort Bezugsfrei.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Courtagefrei!
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seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
391.550,00 EUR
Fläche: 118,00 m²
4 Zimmer
Penthouse
EinbauküchePersonenaufzug
77694 Kehl, Deutschland

Im bekanntesten Kehler Hochhaus, direkt an der EUROPABRÜCKE, befindet sich dieses wirklich tolle Penthouse, verteilt auf 118 qm Whfl . Die 18 Etage ist in zwei Penthäuser aufgeteilt. Mit dem Fahrstuhl durch einen extra Schüssel nur erreichbar.
Dieses wirklich tolle Penthouse hat natürlich einen fantastischen, einzigartigen Weit und Rund Umblick nach Strasbourg und Kehl .Die dazugehörige Terrasse hat eine Größe von ca. 70 qm. Die Wohnung selbst hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem hochwertigen eingebautemSchrank und ein weiteres seperates kleines Arbeitszimmer, eine moderne EBK, ein tolles Duschbad und ein extra Wannenbad, ein kleiner Abstellraum und das beeindruckende, helle, großzügige Wohn & Esszimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 ( Bäder, Küche und Böden )neu renoviert und teilweise saniert. TG PLatz ist incl. Wohnung ist bezugsfrei,!!! Wirklich eine tolles Penthouse, eine Rarität.!!

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
498.000,00 EUR
Fläche: 113,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
BalkonKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 2 nimmt jede Wohnung eine Etage für sich ein. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben alles zu bieten was man braucht. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Süd-Westen zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Die Wohnungen haben eine Garderobe, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat als einzige zwei Terrassen zu bieten. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse, ist mit ca. 22 m² eine private Sommeroase mit Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Zusatzkosten von 20.000 €). Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
450.760,00 EUR
Ein stattliches Anwesen im Ortskern
Fläche: 80,00 m²
3 Zimmer
77793 Gutach, Deutschland

2-u. 3-Zimmerwohnungen: Geben Sie künftig Ihr Geld für die eigenen 4 Wände aus!!!, – diese Chance bieten wir Ihnen bei diesem Immobilienangebot. Kaufen zum Mietpreis, denn Ihre Belastung wird nicht höher sein als die ortsübliche Miete. Wir zeigen Ihnen den Weg dahin.
Im Angebot stehen zwei Eigentumswohnungen= Zweizimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 56 m², Preis: € 116.000,00 / Dreizimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 80 m², Preis: € 137.000,00. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 156,00

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
116.000,00 EUR
Fläche: 118,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
PersonenaufzugGartenKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 2 nimmt jede Wohnung eine Etage für sich ein. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben alles zu bieten was man braucht. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Süd-Westen zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Die Wohnungen haben eine Garderobe, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat als einzige zwei Terrassen zu bieten. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse, ist mit ca. 22 m² eine private Sommeroase mit Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz(Zusatzkosten von 20.000 €). Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
473.560,00 EUR
Fläche: 78,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2001
BalkonKeller
77654 Offenburg, Deutschland

Diese Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2001 mit 6 Wohneinheiten.
Sie ist ideal für die, die ihre erste Wohnung kaufen und auf der sicheren Seite sein möchten. Durch das junge Baujahr fallen keine Arbeiten an. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Rücklagen sind hoch. Super ist auch die Lage. Sie liegt zentral, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof. Lebensmittelgeschäfte sind einen Sprung entfernt, für den schnellen Einkauf.
Auf dem Hochparterre befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und beide Balkone. Eine Besonderheit der Maisonette-Wohnung ist die zweite Ebene. Die Treppe führt nämlich nach unten ins Kellergeschoss. Dort befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Schlaf- und Kinderzimmer. Lassen Sie sich nicht täuschen. Auch in dem Geschoss wird es hell. Die Morgensonne scheint durch das Schlafzimmer, abends wird das Kinderzimmer erhellt. Da die Zimmer etwa gleich groß sind, ist auch eine WG vorstellbar.
Zu den Nebenräumen gehören ein Keller und Waschraum, Ihren PKW können Sie in der Garage (Doppelparker mit Lift) unterbringen. Der Platz ist mit 6.000€ in Preis inbegriffen.
Aktuell ist die Wohnung für 472€/Monat inkl. Garage vermietet. Die Mieter sind auf der Suche nach einer Wohnung. Bei Neuvermietung ist das Potential groß. Rufen Sie uns an.

Sonstiges:
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 74,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
169.000,00 EUR
Fläche: 99,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
PersonenaufzugGartenKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört je ein begrünter Carport, und ein Zur Wohnung gehören ein begrünter Carport, ein Tiefgaragenstellplatz (Zusatzkosten C: 17.500€ G: 20.000 €), können jedoch einzeln gekauft werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, KfW 55

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
394.760,00 EUR
Fläche: 206,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2012
Penthouse
EinbauküchePersonenaufzugKeller
77955 Ettenheim, Deutschland

In Ettenheim nahe am Elsass gelegen befindet sich dieses Kleinod, exklusiv und einzigartig kommt sie daher diese schicke Penthouse-Wohnung mit seiner extravaganten und großen Dachterrasse. Eine helle, lichtdurchflutete, ruhige und gemütliche Atmosphäre ist hier vorzufinden. Großzügiger Wohn Essbereich eine offene Wohnküche mit Kochinsel, gespickt mit Miele Geräten, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und einer eingebauten Kaffeemaschine. Von überall die Möglichkeit des Austrittes nach außen dadurch entsteht eine Symbiose zwischen innen und außen. Die Dachterrasse mit ihren knapp 112 m² bietet Platz und Raum für allerlei Aktivitäten im freien, ob Sie Yoga oder Kraftsport betreiben wollen oder lieber nur relaxen, mit Familie oder Freunden entspannt feiern möchten alldem steht nichts entgegen. Ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in die Rheinebene oder auch Richtung Stadt und Berge. Weitere Räume sind zwei Schlafzimmer ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Gäste WC und zwei Abstellräume bestehend aus Schuhraum und Putz Raum mit Weinkühlschrank. Hohe Räume (ca. 2,80 Meter), überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale wie Bus- System, Klimaanlage, integrierte LED Beleuchtung, Fliesenboden in Holzoptik mit Fußbodenheizung. Das große Badezimmer mit ca. 18m² mit begehbarer Dusche, exklusive Badewanne und Austritt zur umlaufenden Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Ein Platz zum Leben für Menschen mit entsprechendem Anspruch, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich bei uns wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 89,00, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
590.000,00 EUR
Ideales Bestandsobjekt zum Einbau von ETW´s
Fläche: 527,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1988
77793 Gutach, Deutschland

Sind Sie Kapitalanleger und an einem attraktiven Invest mit guten Ertragswerten interessiert, oder sind sie eine Bauträgerfirma die einen ordentlichen Gewinn erwartet?, -dann sichern sie sich dieses einmalige Immobilienangebot!
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um das komplette Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohn-u. Geschäftshauses, welches im Jahre 1988 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich im Zustand der ursprünglichen Nutzung (Einzelhandelsgeschäft und Bistro).Das Gesamtanwesen, d.h. die Hausanteile und die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt. Durch die Umnutzungsgenehmigung können im zu verkaufenden kompletten Erdgeschoss z.B. 7 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen entstehen, von ca. 48,30 m² bis ca. 94,10 m², mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 527 m². Die Architektenpläne mit Baugenehmigung sind inklusive.
Auch die Entstehung passender Wohnungen für „Betreutes Wohnen“ oder „Seniorenwohnungen“ ist eine interessante Variante.
Weitere Variante: Sie bauen die Wohnungen im KFW55-Standard aus, wo folgende Förderkonditionen (27,5% Tilgungszuschuss) + ab 0,85% Zinsen bis 100.000 €/Whg. und KFW „Altersgerecht“ (10% Tilgungszuschuss) + 0,85% Zinsen bis 50.000 €/Whg., in Aussicht stehen. Dies hätte zum Ergebnis, dass jede Wohnung KFW-Mittel in Höhe von 150.000 €, gekoppelt mit 32.500 € Tilgungs-Zuschuss, erhalten würde .
Pro Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz nachgewiesen werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 156,00, Etagenheizung, Baujahr: 1988

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
395.000,00 EUR
Fläche: 102,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
BalkonPersonenaufzugKeller
77654 Offenburg, Deutschland

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung können ein Carport und/oder eine Garage dazugekauft werden (Zusatzkosten C:17.500€ G: 20.000€). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch die Besonderheit, dass der Aufzug in der Wohnung endet. Nur Befugte mit einem Schlüssel können die Wohnung betreten – Ihr eigenes Penthouse-Flair. Ebenso ist hier die große Dachterrasse ein Highlight. Mit ca. 27,38 m² haben Sie hier eine Sommeroase mit Ausblick ganz für sich.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Engel & Völkers
406.320,00 EUR
Terrasse
Fläche: 114,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 1975
Erdgeschosswohnung
EinbaukücheBarrierefreiGarten
77933 Lahr/Schwarzwald / Mietersheim, Deutschland

In der BESTEN Lage vom beliebten Lahrer Ortsteil Mietersheim finden Sie diese besondere Immobilie!

Als neuer Eigentümer dieser im Jahre 2017 modernisierten 3,5 - Zimmer Wohnung haben Sie u.a. ein alleiniges Sondernutzungsrecht am über 500 Quadratmeter großem Garten. Auf der rund 65 qm großen Terrasse können Sie die perfekte Aussicht über das Umland von Lahr genießen. Auf dem eingezäunten Gelände haben Sie die Möglichkeit mindestens 5 Autos abzustellen und die Privatsphäre zu genießen. Das 2-Familienhaus befindet sich auf einem 968 qm großen Grundstück und wurde grundbuchrechtlich nach WEG geteilt (Teilungserklärung).

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer bodengleichen Glas-Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich noch das WC, das Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

Die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (1 Jahr alt) verbleibt in der Wohnung und ist im Verkaufspreis inklusive.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt. In der Küche und im Bad wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Ein "halbes" Zimmer mit separatem Eingang über die Terrasse wird aktuell als Büro mit Kundenverkehr genutzt. Hier steht Ihnen frei über die weitere Nutzung dieses Raumes zu entscheiden.

Die Wohnung wird dem neuen Eigentümer nach Kaufpreiszahlung leer übergeben.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung. Viessmann-Kessel Baujahr. 1999. Als mögliche Alternative befindet sich ebenfalls ein Erdgasanschluss im Haus.

Fenster: Holz, doppeltverglast ( vom Baujahr 1975 ).
Abstellraum: Großer Abstellraum, welcher auch als Garage benutzt werden könnte

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
269.000,00 EUR
Visu Klostermauer
Fläche: 89,55 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2020
Etagenwohnung
BalkonGaragePersonenaufzugKeller
Unterer Zirkel 15, 79341 Kenzingen, Deutschland

Ein modernes kleines Mehrgenerationen Haus entsteht - mit viel Licht, modernen und durchdachten Grundrissen und barrierefreien Haus- und Wohnungszugängen.

Weniger ist oft mehr. Die helle Putzfassade und die moderne, aber klassische Architektur ergeben eine gute Formsprache. Dadurch passt sich das Objekt perfekt in den Altstadt-Zirkel ein und unterstützt das einladende und freundliche Erscheinungsbild am Franziskanergarten.

Wir bei orbau setzen seit über 30 Jahren auf Qualität und Tradition. Wir bauen unsere Häuser in fast allen Gewerken selbst mit eigenen Leuten. Planen und projektieren sie selbst und das alles hat für Sie viele Vorteile. - Kurze Wege - auch wenn es mal etwas zu beanstanden gibt; eigener Vertrieb - dadurch entfallen für Sie zusätzliche Provisionen - eine eigene Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert, sobald Sie Eigentümer sind.
Viele Hände die ineinander greifen, bilden ein tragfähiges Netz für Ihre Zukunft - das ist unser Credo.

Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein "Kellerabteil" welches ebenerdig neben dem Aufzug liegt. Hier befinden sich auch ein großer Wasch- und Trockenraum sowie einem Rollstuhabstellraum. Der Raum für Fahrräder und Mülltonnen liegt separat im Außenbereich.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Größe, Aufteilung und ihrer Ausrichtung. Sie bekommen hier ab Mittag die Sonne in Ihr Wohnzimmer. Natürlich auch auf die Loggia und da diese auch nach Westen ausgerichtet ist, können Sie hier auch noch die Abendsonne genießen.
Die Wohnung erreichen Sie komplett barrierefrei, da der Aufzug ohne Stufen zu erreichen ist.

Gleich am Wohnungseingang befindet sich ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. In diesem Bereich liegen ein Gäste- / oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Diese Zimmer sind nach Norden bzw. Osten ausgerichtet. Für ein Schlafzimmer wunderbar, wenn die Morgensonne ins Fenster blinzelt. Durch die rechtwinkelige Anordnung der Zimmer entsteht ein Flur, der ideal für einen großen Schrank oder Einbauschrank ist. Von hier aus gibt erreicht man einen Abstellraum für alles Nötige und Unnötige sowie das Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken. Das Fenster sorgt für Lüftung und Tageslicht.
Der daran anschließende offene Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche bildet das Highlight dieser Wohnung. Hier haben wir uns als Bodenbelag für einen Eiche Parkett Boden entschieden. die restlichen Zimmer bekommen unseren bewährten und pflegeleichten Vinyl Riemenbelag.

Auf Wunsch kann ein überdachter Stellplatz / Carport für zzgl. € 15.000,00 erworben werden.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
355.700,00 EUR
Ausführung
Fläche: 60,57 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2020
Etagenwohnung
BalkonGaragePersonenaufzug
79341 Kenzingen, Deutschland

Ebenerdig zum Hauseingang und über den Aufzug zu Ihrer Wohnung - Perfekt: Über einen Laubengang erreichen Sie diese schöne geräumige 2- Zimmer Wohnung Nr. 04.

Hell, durchdacht, innovativ und praktisch - diese Tribute können wir Ihnen bei dieser Wohnung bestätigen.
Gleich am Eingang der Diele liegt das helle und geräumige Badezimmer. Eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC und ringsherum Platz und viel Licht. Was will man mehr. Anschließend kommt man in das Schlafzimmer, welches mit 15 m² gut bestückbar ist. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und Luft in den Raum.
Das anschließende Wohn- Esszimmer hat einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auch wunderbar die Abendsonne bei einem Gläschen genießen. Die offene Küche hat einen direkt zugänglichen Abstellraum, für Alles, was man nicht so in der Küche haben möchte ..... und, beide Räume verfügen über ein Fenster. Einfach praktisch. Als Bodenbeläge haben für den Wohnbereich ein Eiche Parkett vorgesehen und für die restlichen Räume einen bewährten und pflegeleichten Vinyl Riemenbelag.

Ausstattung:
Viele Hände die ineinander greifen, bilden ein tragfähiges Netz für Ihre Zukunft - das ist unser Credo.

Ein modernes kleines Mehrgenerationen Haus entsteht demnächst - mit viel Licht, modernen und durchdachten Grundrissen und barrierefreien Haus- und Wohnungszugängen. Die 8 Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage. Die helle Putzfassade und die moderne, aber klassische Architektur mit dem Laubengang zu den jeweiligen Wohnungen ergeben eine gute Formsprache. Das Objekt passt sich perfekt in den Altstadt-Zirkel an und unterstützt das einladende und freundliche Erscheinungsbild am Franziskanergarten.

Auf Wunsch kann ein überdachter Stellplatz / Carport für zzgl. € 15.000,00 erworben werden.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
239.250,00 EUR
Herzlich Willkommen
Fläche: 156,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1905
Maisonette
BalkonEinbaukücheDachbodenPersonenaufzugGartenKeller
77933 Lahr, Deutschland

Wohn(T)raum über den Dächern von Lahr - Exklusives Wohnen garantiert!

Direkt am Waldrand - über den Dächern von Lahr, liegt diese einzigartige Maisonette-Wohnung. Den Bauherren ist eine faszinierende Symbiose durch die Verbindung eines historischen Gemäuers aus dem Jahre 1905 mit Erweiterung in 1955 und dem modernen Wohnanspruch (durch Umbau in 2003/2004) von heute gelungen. Hier geht es nicht nur um das reine Wohnen im Eigentum mit besonderer Privatsphäre, sondern Sie bekommen hier auch viele vorstellbare Annehmlichkeiten - egal in welchem Alter!

Das Haus verfügt über ein sehr großzügiges helles Treppenhaus sowie über einen Aufzug, der Sie direkt zur Wohnungseingangstür bringt.

Die Maisonette verfügt über sehr große Fensterflächen und eine tolle Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet ihnen einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer von Lahr bis in die Vogesen und den Sonnenuntergang.

Das Entrée und der Flurbereich ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet, welcher die Räumlichkeiten noch edler wirken lässt. Gleich rechts befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer welches auch direkt an das exklusive Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Echtglas-Dampf-Dusche mit Massagedüsen und weiteren Extras angrenzt. Weiter den Flur entlang versteckt sich fast unsichtbar ein Gäste-WC, gefolgt von zwei weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können.
Weiter gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, an welchen sich ein Wintergarten offen anfügt. Die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche ist lediglich durch eine Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt.
Über Küche und Wintergarten gibt es Zugang zum traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich führt eine Treppe ins DG - dort befindet sich ein weiterer Wohnraum mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie der Zugang zum eigenen Speicheranteil.

Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet
- Edelholz-Parkett und Korkböden
- großteils elektrische Jalousien
- maßangefertigte Plissees
- elektrische Markise
- zusätzlicher Sichtschutz
- uvm.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser atemberaubenden Immobilie verzaubern.

Ausstattung:
- ca. 156 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- offener Ess-/Wohnraum mit Wintergarten
- Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
- Anschluss von Schwedenofen möglich
- Tageslicht-Bad mit Whirlpool-Wanne, Massage-Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung
- separates Gäste-WC
- Balkon mit Glas überdacht, elektrischer Markise und zusätzlichem Sichtschutz
- Galeriezimmer mit separatem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
sowie Einbauschränken und Regalen
- Bodenbeläge: Parkett, Kork, Fließen
- Speicheranteil
- Kellerraum (ca. 18qm)
- Carport
- Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- großzügige Allgemeinbereiche
- uvm.

seit 12.11.2019 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
469.000,00 EUR
Drohnenaufnahme
Fläche: 89,55 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2020
Dachgeschosswohnung
BalkonGaragePersonenaufzugKeller
Unterer Zirkel 15, 79341 Kenzingen, Deutschland

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Größe, Aufteilung und ihrer Ausrichtung. Sie bekommen hier ab Mittag die Sonne in Ihr Wohnzimmer. Natürlich auch auf die Loggia und da diese auch nach Westen ausgerichtet ist, können Sie sich hier bis in die Abendstunden gut aufhalten.
Die Wohnung erreichen Sie komplett barrierefrei, da der Aufzug ohne Stufen zu erreichen ist.

Gleich am Wohnungseingang befindet sich ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. In diesem Bereich liegen ein Gäste- / oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Diese Zimmer sind nach Norden bzw. Osten ausgerichtet. Für ein Schlafzimmer wunderbar, wenn die Morgensonne ins Fenster blinzelt. Durch die Rechtwinklige Anordnung der Zimmer entsteht ein Flur, der ideal für einen großen Schrank oder Einbauschrank ist. Von hier aus gibt erreicht man einen Abstellraum für alles Nötige und Unnötige sowie das Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken. Das Fenster sorgt für Lüftung und Tageslicht.
Der daran anschließende offene Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche bildet das Highlight dieser Wohnung.

Ausstattung:
In diesem kleinen und überschaubarem Mehrfamilienhaus werden Sie sich wohlfühlen.
Zu dieser Wohnung gehört ein "Kellerabteil" welches ebenerdig neben dem Aufzug liegt. Hier befinden sich auch ein großer Wasch- und Trockenraum sowie einem Rollstuhlabstellraum. Der Raum für Fahrräder und Mülltonnen liegt separat im Außenbereich.

Auf Wunsch kann ein überdachter Stellplatz / Carport für zzgl. € 15.000,00 erworben werden.

Facettenreich Wohnen - Die eigene Wohnung ist ein Lebensmittelpunkt und sollte ein vielseitiges Wohnumfeld für unterschiedlichste Phasen des Lebens bieten. Das neu entstehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen genau das!

seit 11.11.2019 veröffentlicht
- orbau - Bauunternehmen GmbH
356.000,00 EUR
ETW
Fläche: 134,00 m²
4 Zimmer
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheGartenGäste-WC
79410 Badenweiler, Deutschland

Hochwertige Eigentumswohnung im Obergeschoß eines 3 Familienhauses, Baujahr 1963, 2005/2006 umgebaut und komplett saniert, mit ca. 134 m² Wohnfläche, Südbalkon und Keller sowie Einbauküche395/1000 Miteigentum an 1055 m² Grundstück mit Sondernutzungsrecht an Speicher, Gartenanteil, Carport, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet für monatlich 1380,- € kalt. Das monatliche Wohngeld liegt bei € 275,-

Ausstattung:
Massivbauweise, Gaszentralheizung, Kaminofen, Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden bzw. Jalousien, Massivparkettböden, teilweise Teppichbelag, 1 Bad mit Wanne/WC und Bidet, 1 Duschbad mit WC, Markise.Großzügig konzipiert mit 2 Bädern und ca. 17 m² Südbalkon.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien
549.000,00 EUR
Wohnzimmer
Fläche: 54,00 m²
1 Zimmer
Baujahr: 1973
Etagenwohnung
BalkonEinbauküchePersonenaufzugKellerNichtraucher
79112 Freiburg, Deutschland

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie ist aufgeteilt in ein Küchenzimmer mit stilvoller Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn-, Ess-, Schlafzimmer. Die Einbauküche ist im Preis inklusive. In der Küche enthalten ist ein Kühlschrank mit Gefrierfach und Getränkekühler, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle und ein Backofen. Dazu kommen ausreichend Möglichkeiten um alle Küchenutensilien zu verstauen, wie zum Beispiel in einem großen Apothekerschrank. Das Badezimmer ist gepflegt und besitzt eine Duschbadewanne, einen Spiegelschrank und einen Toplader. Der Flur ist mit hochwertigen weißen Marmorboden ausgestattet. Im Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer ist ein Echtholzparkettboden verlegt, der in einem tadellosen Zustand ist. Ein Esszimmertisch, ein Boxspringbett, ein Kleiderschrank und eine Couch mit Wohnzimmertisch und Sessel ist im Preis inkludiert. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung ein ca. 4,6 m² großer Abstellraum, der ausreichend Platz bietet. Der darin befindliche Schrank ist ebenfalls ein Bestandteil des mit verkauften Inventars. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Das gesamte Objekt besitzt eine einmalige Architektur. Die Lage des Objektes ist sehr attraktiv, vom Standort hat man eine gute Anbindung nach Freiburg, eine sehr gute Infrastruktur und trotzdem sehr viel Grünfläche. Vom Balkon aus hat man einen tollen und unverbauten Blick. Er lädt zum Entspannen und Krafttanken ein. Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze die von jedem genutzt werden können.

Ausstattung:
1-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss, Einbauküche mit Elektrogeräten, Duschbad mit Speigelschrank und Toplader, Balkon mit Balkonmöbel, Waschküche, Abstellraum mit Schrank, Parkettboden, weißer Marmor, Fliesen, Esstisch, Boxspringbett, Kleiderschrank, Sideboards, Sessel, Couch, Couchtisch.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann umgehend bezogen werden.

Sonstiges:
Lassen Sie sich unverbindlich ein Finanzierungsangebot erstellen. Die Postbank Gruppe finanziert über viele Banken, wie z.B. BHW Bausparkasse, DSL Bank, PSD Bank, Sparda Bank, Deutsche Bank u.v.m. Ein Vergleich lohnt sich!

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien
185.000,00 EUR
Außenansicht
Fläche: 91,23 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1955
Etagenwohnung
BalkonPersonenaufzugKeller
77933 Lahr, Deutschland

Das Haus befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen kanadischen Streitkräfte im Osten von Lahr. Das Gebäude wurde im Jahre 2011 komplett kernsaniert.Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport. Im Haus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum.Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung.

Ausstattung:
* Eingangsbereich/Flur mit Parkettboden* offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich im Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden, im Küchenbereich ein Fliesenbelag verlegt vom Wohnbereich und vom Küchenbereich Zugang zum Balkon, von der Küche Zugang zur Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- anschluss* Schlafzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon* Kinderzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon* Badezimmer ohne Fenster mit Fliesenbelag, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, Handtuchwärmekörper* Gästebad ohne Fenster mit Fliesenbelag, Dusche, Waschbecken und WCBesonderheiten:* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung* Raumhöhe in der gesamten Wohnung 3,22 m* Aufzug* Kellerraum* Carport* im Haus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum

Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist im Moment vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung eignet sich auch vorzüglich als Kapitalanlage. Ein Energieausweis, gültig bis 10.08.2021 liegt vor.Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 67,7 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: BHauptenergieträger: PelletsBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1955Verkaufspreis für die Wohnung und den Außenstellplatz 295.000 EuroKäuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.Die Mieter sind seit 2011 in der Wohnung und bezahlen 595,00 Euro/Monalt kalt, das Hausgeld beträgt ca. 216 Euro im Monat.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
295.000,00 EUR
Garage
Fläche: 138,19 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1906
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheGarageGartenKeller
77971 Kippenheim, Deutschland

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obereschoss eines gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet im Zentrum von Kippenheim. Das Haus ist ein Massivhaus und wurde im Jahr 1906 erstellt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Das Haus steht auf einem ca. 2.325 m² großen Grundstück. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen.Das Haus ist voll unterkellert.Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum.Neben dem Haus befindet sich ein großes Gartengrundstück das ebenfalls zur Wohnung gehört.

Ausstattung:
4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, ca. 138,19 m²* Diele/Eingangsbereich mit Laminatbelag* Hauswirtschaftsraum mit Laminatbelag, Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Balkon* Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2012 und Rolladen 2017* Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Schwedenofen 2013, Sonnenschutz* 2 Kinderzimmer mit Laminatbelag, Kunststofffenster 2018 mit Rolladen* Badezimmer mit Tageslicht, Fliesenbelag, Badewanne, Waschbecken, WC* Küche mit Einbauküche, LaminatbelagKeller:* Kellerraum zur Wohnung gehörig mit Fliesenbelag* Fahrradraum* Heizraum mit Heizöltank 10.000 l, Brenner 2016, Kessel 2003, Pumpen 2012* Warmwasserbehälter 300 l 2003Garten:* großer zur Wohnung gehöriger Gartenanteil mit SchopfZur Wohnung gehört eine Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, kann aber nach Absprache bezogen werden.Sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.Verkaufspreis für die Wohnung und die Garage 289.000 Euro.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Ein Energieausweis, gültig bis 14.12.2028 liegt vor.Energieausweis, bedarfsorientiert. Endenergiebedarf: 285,2 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: HHauptenergieträger: Heizöl EL und StückholzBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1896Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
289.000,00 EUR
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Fläche: 124,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1974
Erdgeschosswohnung
EinbaukücheGarageGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Lahr in der nähe der Landesgartenschau !In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne 4 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss. Nur 3 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 1974 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird. Durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ist diese Immobilie ein wirkliches Unikat auf dem Deutschen Immobilienmarkt geworden.Großzügige Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für ein lichtdurchflutetes Wohnen.In der kalten Jahreszeit sorgt die die Öl - Zentralheizung in der 4 - Zimmer - Wohnung für die nötige Wärme. Durch die offen gestaltete Architektur ist der Wohnbereich vom Essbereich aus einsehbar. Die sehr moderne Einbauküche rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Die 4- ZImmer- Wohnung verfügt über einen durchgehenden Boden, somit ist die Immobilie barrierefrei im Erdgeschossbereich, absolut behindertengerecht und eignet sich perfekt fürs Alter.Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück, stadtnahes wohnen inklusive eigenem Garten !Die Wohnung ist ab dem 01.07.2020 bezugsfrei oder früher !Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven 4 - Zimmer-Wohnung machen können.

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst: - barrierefrei- Garage- Pkw - Stellplatz - Schiebentüren im Wohnbereich- Gas Zentral Heizung - elektrische Jalousien - große Terrasse- Lage: nähe Landesgartenschau- moderne Einbauküche - Kellerraum

seit 06.11.2019 veröffentlicht
- Postbank Immobilien Offenburg
339.000,00 EUR