Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Energieangaben
Baujahr: 1875

Keine Courtage für den Käufer!

Dieses Schmuckstück befindet sich unweit des Acherner Stadtzentrums und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Durch den Eingangsbereich gelangt man über das Treppenhaus zur Hauptwohnung der Immobilie. Untermauert im mediterranen Stil befinden sich im 1. OG die Wohnräume. Hier befinden sich die offene Küche und Essbereich sowie der Durchgang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse in Ostausrichtung. Besonders schön ist von hier der freie und unverbaubare Blick auf die Hornisgrinde. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt.
Im zweiten OG befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches ebenfalls im mediterranen Stil eingerichtet ist, sowie ein großes Badezimmer mit separater Toilette.
Über die Terrasse gelangt man vom wunderschön angelegten Garten ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Büro, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine derzeit vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und separatem Stellplatz.
Der Garten ist einzigartig und bietet viele Extras. So finden sich neben viel Grün und einem großen Pool mit eigenem Brunnen auch eine Sommerküche und ein überdachter Platz zum Essen im freien wieder. Kurz um der Ideale Platz, um im Sommer schöne Feste zu feiern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210,60, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Diese erstklassige drei Zimmer – Eigentumswohnung, welche sich in einem Vierfamilienhaus befindet, wurde bis 2019 in hochwertiger Architektur und Bauausführung mit ca. 88 m² Wohnfläche vollständig saniert. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Reichenbach, einem idyllischen Ortsteil von Lahr/Schwarzwald. Das Haus liegt in Hanglage in einer guten Gegend, der Wald und die umliegende Natur sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört ein wunderschöner Balkon, welchen Sie durch ein Sondernutzungsrecht benutzen dürfen und herrliche Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende bietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz davor sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 160,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: E

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Energieangaben
Baujahr: 1875

Keine Courtage für den Käufer!

Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Keine Courtage für den Käufer!

In bester, zentraler, ruhiger Lage von Oberkirch befindet sich dieses Top gepflegte, großzügige Wohnhaus. Genießen sie den schönen Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten. In dem zum Verkauf stehenden Zweifamilienhaus in einzigartiger Bauweise mit einer Gesamtfläche von ca.720 m² sind insgesamt 11 Zimmer, drei Bäder, zwei Einbauküchen, zwei große wunderschöne Wintergärten und ein Schwimmbad auf zwei Ebenen untergebracht. Das exklusive Zweifamilienhaus wurde 1997 komplett renoviert, vergrößert und verfügt über zwei große Lagerräume. Im Jahr 2003 wurde ein Blockheizwerk eingebaut. 2008 wurde im ganzem Haus eine Fußbodenheizung eingebaut sowie eine neue Öl- Heizanlage (24.000 l). 2015 wurde eine Solaranlage angebracht. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind wichtige Punkte, die für den Kauf dieses Anwesen sprechen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf einem Park ähnlichen Grundstück mit 1050 qm steht dieser 1969 erbaute und im Jahre 1997 komplett aufwendig sanierte Bungalow. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne, helle EBK mit Sitzgelegenheit sowie in das mit edlem Granit geflieste Gäste / Duschbad mit WC. Lichtdurchflutet geht es weiter in den sehr großzügigen, hell gefliesten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebeelementen. Von dort gelangen Sie in den 2013 neu , Park ähnlich und dennoch pflegeleicht angelegten Garten mit einem tollen Pool. Das Areal ist eingezäunt und nicht einsehbar. Die sehr große Terrasse lädt zum verweilen und träumen ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite runden das schöne Erdgeschoss ab. Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer mit ebenfalls einem Duschbad en Suite, ein Waschraum mit Einbaumöbel und Lagermöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Aufstockung des Bungalow um so die Wohnflache auf insgesamt ca 250 Qm zu erweitern. Pläner hierfür liegen aktuell schon vor.
Dieses Haus ist ein absoluter Diamant was Lage und Größe des Grundstückes angeht. Unverbaubar in absoluter ruhiger Lage von Kehl.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1969

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses historische Landhaus liegt in der Region Oppenau, umgeben von Bergen und wunderschöner Landschaft. Das ca.346 m² große Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Es wurde im Jahre 1980 in traditionellem Landhausstil umfangreich saniert. Diese beeindruckende Immobilie verfügt über 12 Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Darüber hinaus verfügt das erstklassige Liebhaberobjekt über einen wunderschönen Garten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt für die passende Stimmung in der kalten Jahreszeit. Hohe Decken und große Fenster verleihen diesem schönen Raum zusätzlich Charme und Größe. Fünf Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC und Balkon befinden sich ebenfalls im EG. Im OG haben sie noch weiter fünf Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Hier bietet sich Ihnen eine Wohlfühl-Oase mit Traumblick ins Grüne. Der weitflächige Garten mit altem Baumbestand lässt jeden Sommerabend zu einem Kurzurlaub werden. Im Dachgeschoss kann der Speicher ausgebaut werden. Im Kellergeschoss sind vier voll ausgebaute Räume zur vielseitigen Nutzung vorhanden. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 2016

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Ob Sie mit der Großfamilie viel Platz nutzen wollen, ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren wollen, ob Sie die Hauptwohnung für sich selbst nutzen und die andere Wohnung vermieten wollen, oder ob Sie in einer ansprechenden und guten Lage eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen wollen, hier haben Sie das richtige Objekt gefunden. Das im Jahre 1980 in solider Massivbauweise erbaute Wohnhaus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit idealen Grundrissen. Das Eingangsgeschoss umfasst mehrere Nebenräume und eine integrierte Garage.
Ein Nebengebäude mit idealen Abstell.- und Nutzungsmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab.
Das Wohnhaus wird durch eine ölbefeuerte Niedertemperatur-Zentralheizung beheizt, mit Solarkollektoren für die Warmwasserunterstützung.
Ein Bezug kann, wenn gewünscht, kurzfristig ermöglicht werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Baujahr: 1980

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnen in Neuried-Altenheim für Kapitalanleger
· Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
· Die Vorteile der guten Wertsteigerungsaussichten einer Immobilie
· Steuerliche Abzugsfähigkeit über lineare Afa
· Altersvorsorge in finanzieller Hinsicht und auch den eigenen Bedarf
· Gebäude- und Wohnungsmanagement durch die Hausverwaltung
· Erwerb für nahe stehende Personen unter Ausnutzung der steuerlichen Vorteile

Sonstiges:
Energieangaben
Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In ruhiger Lage von Neuried-Altenheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten für betreutes Wohnen.
Ziel ist es, den Bewohnern in jeder Lebenslage ein selbstbestimmtes Leben
- durch eine speziell ausgerichtete Architektur und Wohnlage,
- durch die Gewährleistung eines umfangreichen hausmeisterlichen Dienstes,
- durch die Betreuung des Seniorenzentrum Neuried der Evangelischen Heimstiftung
zu ermöglichen.
Die Wohnungen bieten:
· Optimierte Architektur und Planung in barrierefreier Ausführung
· Großzügige Balkone
· WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
· TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten
· Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt
· Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
· Außenstellplätze vorhanden

Sonstiges:
Energieangaben
Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.