Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. In Zentrumsnähe liegt diese Altbauwohnung in einem Gebäude der Jahrhundertwende. Das Haus und die Wohnungen wurden 1986 gründlich saniert, im Jahr 95/96 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Dielenböden und hohen Stuckdecken lassen das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Diele betritt man die drei großzügigen Zimmer, die altbautypisch alle miteinander verbunden sind. An eines der Zimmer schließt sich ein kleiner Südwest-Balkon an. Die Wohnung liegt zentral und man erreicht alle Geschäfte des täglichen Lebens, egal ob Einkauf, Arzt, Kultur, Geschäfte, fußläufig. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Remise in der z.B. Fahrräder untergebracht werden können. Die Wohnung ist bis zum 31.12.19 vermietet und kann anschließen selbst bezogen oder weiter vermietet werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet diese knapp 42 m2 große Wohnung Platz für Singles, die ihr eigenen Wohntraum erfüllen wollen. Neben dem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, lassen eine helle, kompakte Küche, ein komfortables Bad mit großzügiger
Dusche, Waschtisch und WC, keine Wünsche offen. Eine eigene Entspannungsoase bietet der Balkon. Alle Räume sind mit mehrfachen Steckdosen, Deckenbrennstellen, TV-Anschlüssen,
einem Telefonanschluss und Netzwerkanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 8,2 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoß und ein Stellplatz im Wert von 9.000 Euro der im Preis enthalten ist.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

COURTAGEFREI!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Für diese Wohnung können ein Carport und/oder ein Garagenplatz zusätzlich gekauft werden (Zusatzkosten C: 17.500€ G: 20.000 €) ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch die Besonderheit, dass der Aufzug in der Wohnung endet. Nur Befugte mit einem Schlüssel können die Wohnung betreten – Ihr eigenes Penthouse-Flair. Ebenso ist hier die große Dachterrasse ein Highlight. Mit ca. 27,38 m² haben Sie hier eine Sommeroase mit Ausblick ganz für sich.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, KfW 55

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im 1. Obergeschoss des Denkmalgeschützten, ehemaligen Lagergebäudes in LAHR, bietet diese 106 m2 große Wohnung, die aufwendig saniert wurde, Platz für Kleinfamilien oder Paaren die gerne Gäste empfangen und repräsentatives Wohnen lieben.Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern lassen eine helle Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC und Abstellraum keine Wünsche offen. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Zur Wohnung gehört ein rund 13 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoss. Ab sofort Bezugsfrei.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Courtagefrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eine Immobilie der Extraklasse, denkmalgeschützt stellt sie eine harmonische Symbiose zwischen der ursprünglichen alten bäuerlichen Bauweise und der neuzeitlich hochwertigen, stilvollen Gestaltung dar. Die ursprünglichen antiken Holzbalken wurden soweit möglich belassen und restauriert. Teilweise wurden die Böden mit den alten Sandsteinplatten aus dem ehemaligen Stall verlegt. Natürliches Holzparkett bzw. Dielenböden unterstreichen den alten bäuerlichen Charakter. Die Bäder hochmodern in Marmorausstattung bilden einen stilvollen und bewusst gewählten Kontrast. Der Kachelofen mit handbemalten Dekorelementen bildet den Mittelpunkt des offen gestalteten Wohn- / Essbereiches. Im Gebälk die schmiedeeisernen originalen Nägel sind ein weiteres Indiz für die Ursprünglichkeit.Die hochwertig beschlagenen Massivholzinnentüren und die dem alter des Objekts angepassten sanitären Einrichtungsgegenstände fügen sich in das liebe und geschmackvoll zusammengestellte Ensemble von Tradition und Moderne harmonisch ein. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind weitere Punkte sich einem Kauf dieses Anwesens zu nähern. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk mit Einspeisemöglichkeiten. Ein 2000 Liter Warmwasserbehälter der über die Solaranlage und das BHKW beheizt wird sorgt für angenehme Wassertemperaturen. Für den Badesee, den Garten und die Toiletten ist eine Eigenwasserversorgung vorhanden. Im ganzen Objekt Fußbodenheizung, Kachelofen und Kaminzusatzheizung im Erdgeschoss.Im Nachbarhaus dem Leibgeding befinden sich drei weitere hochwertig ausgestatteten abgeschlossenen Wohnungen. Die Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet und erwirtschaften interessante Einnahmen.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 2 nimmt jede Wohnung eine Etage für sich ein. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben alles zu bieten was man braucht. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Süd-Westen zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Die Wohnungen haben eine Garderobe, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat als einzige zwei Terrassen zu bieten. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse, ist mit ca. 22 m² eine private Sommeroase mit Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Zusatzkosten von 20.000 €). Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2-u. 3-Zimmerwohnungen: Geben Sie künftig Ihr Geld für die eigenen 4 Wände aus!!!, – diese Chance bieten wir Ihnen bei diesem Immobilienangebot. Kaufen zum Mietpreis, denn Ihre Belastung wird nicht höher sein als die ortsübliche Miete. Wir zeigen Ihnen den Weg dahin.
Im Angebot stehen zwei Eigentumswohnungen= Zweizimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 56 m², Preis: € 116.000,00 / Dreizimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 80 m², Preis: € 137.000,00. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 156,00

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eine Villa zum Verlieben. In dieser Villa kann man sich wirklich wohlfühlen. Die große Wohnküche bietet genug Platz um mit der Familie zu speisen. Direkt daneben ist das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Anordnung der Räume, die lichtdurchfluteten Zimmer, diese Villa hat ihren ganz eigenen Charme. Neun Zimmer schaffen einen großzügig durchdachten Wohn(t)raum für Menschen, die sich gerne in einem stilvollen Haus bewegen möchten. Die vielen Zimmer erstrecken sich über vier Etagen. Das Haus hat ca. 195 m² Wohnfläche, zwei Bäder und im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die meisten Räumen sind mit original Dielenböden ausgestattet. Die Villa wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und hat Solarzellen für die Warmwasserversorgung. Der Keller bietet genug Platz, um alles was eine Familie benötigt, unterzubringen. Direkt neben dem Hauseingang wurde ein Fahrradschopf gebaut. Wenn Sie Ruhe vom Alltag suchen, gehen Sie in den herrlich großen Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder auch rauschende Feste feiern. Platz ist genau da. Das Haus liegt ruhig und verfügt über ein großes Grundstück. An dieser 1924 erbauten Villa wurden 2015 die letzten Renovierungen vorgenommen. Sie lieben den Charme und schätzen den Flair eines Altbaus, dann rufen Sie mich an, gerne besichtige ich dieses Kleinod mit Ihnen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 197,30, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1924, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In ruhiger Lage der beliebten Rebgemeinde Zell-Weierbach entstehen in zwei Häusern 8 Eigentumswohnungen. In Haus 1 verteilen sich 5 Wohnungen auf drei Etagen, barrierefrei erschlossen durch einen Aufzug. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und Gartenanteil, und zwei Wohnungen gleicher Art im Obergeschoss, dafür mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 143 m² inklusiver großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 93 m² und 101 m². Das Haus wird nach energetischen Standards gebaut und hochwertig ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört je ein begrünter Carport, und ein Zur Wohnung gehören ein begrünter Carport, ein Tiefgaragenstellplatz (Zusatzkosten C: 17.500€ G: 20.000 €), können jedoch einzeln gekauft werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss, wo sich Garage und Kellerräume befinden, ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Von den Garagen gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Die Balkone und Terrassen der Wohnungen sind nach Osten zu einem idyllischen Bach ausgerichtet, hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind halboffen zum Wohn-Ess-Bereich, die Terrassen und Balkone von den Wohnzimmern aus zu betreten. Jede Wohnung hat eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, KfW 55

Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses außergewöhnliche Architektur Weber- Haus setzt Maßstäbe in zukunftsweisendem Design und im verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen. Es erfüllt höchste Ansprüche in der Wärmedämmung und einer innovativen Heiztechnik auf der Basis regenerativer Energie. Das daraus resultierende wohngesunde Raumklima werden Sie lieben. Das exklusive Haus steht auf einem 651qm großen, eingezäunten Grundstück mit Carport, in bester Lage in Kehl. Im Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem schicken Kaminofen sowie den offenen, großzügigen Ess & Kochbereich mit einer zeitlosen und modernen EBK, ein Gäste WC und ein weiteres 13 qm großes, helles Zimmer. Über die Massiv Treppe mit Sichtbeton gelangen Sie ins OG mit 4 Schlafzimmern. Alle haben direkten Gartenblick und sind offen gehalten bis zum Pultdach, sowie ein Dusch & Wann Bad. Sämtliche Zimmer haben bodentiefe Fenster, 3fach verglast, aus Holz/Aluminium. Das Haus ist derzeit vermietet.
Rufen Sie mich an...ich freue mich!

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis wird Erstellt

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Objekt mit einer Grundstücksgröße von 406 m² liegt zentral von Bad-Peterstal. Es handelt sich um 2 Häuser je 2 Etagen, ein vorderes Haus und ein dahinter liegendes Haus. Das hintere Haus war eine Werkstatt und wurde 2002 komplett zu einem modernen, schönen und sehr gepflegten Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 161 m² Saniert und umgebaut. Im vorderen Haus mit seiner Gesamtfläche von 288 m² sind die Räumlichkeiten nicht renoviert. Das Grundbaujahr wird auf ca. 1900 geschätzt und würde im Jahren 1975 komplett saniert und Renoviert.Es befinden sich drei Autostellplätze und eine Garage auf den Grundstücken. Für die Wohnungen besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, sei es als vier Familienhaus, Ferienwohnungen oder Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 205,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sind Sie Kapitalanleger und an einem attraktiven Invest mit guten Ertragswerten interessiert, oder sind sie eine Bauträgerfirma die einen ordentlichen Gewinn erwartet?, -dann sichern sie sich dieses einmalige Immobilienangebot!
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um das komplette Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohn-u. Geschäftshauses, welches im Jahre 1988 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich im Zustand der ursprünglichen Nutzung (Einzelhandelsgeschäft und Bistro).Das Gesamtanwesen, d.h. die Hausanteile und die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt. Durch die Umnutzungsgenehmigung können im zu verkaufenden kompletten Erdgeschoss z.B. 7 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen entstehen, von ca. 48,30 m² bis ca. 94,10 m², mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 527 m². Die Architektenpläne mit Baugenehmigung sind inklusive.
Auch die Entstehung passender Wohnungen für „Betreutes Wohnen“ oder „Seniorenwohnungen“ ist eine interessante Variante.
Weitere Variante: Sie bauen die Wohnungen im KFW55-Standard aus, wo folgende Förderkonditionen (27,5% Tilgungszuschuss) + ab 0,85% Zinsen bis 100.000 €/Whg. und KFW „Altersgerecht“ (10% Tilgungszuschuss) + 0,85% Zinsen bis 50.000 €/Whg., in Aussicht stehen. Dies hätte zum Ergebnis, dass jede Wohnung KFW-Mittel in Höhe von 150.000 €, gekoppelt mit 32.500 € Tilgungs-Zuschuss, erhalten würde .
Pro Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz nachgewiesen werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 156,00, Etagenheizung, Baujahr: 1988

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.