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1 - 25 von 202 Immobilien
Rothmann Baden Baden Wohnung
Fläche: 194,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1979
Maisonette
BalkonDachbodenGäste-WCKellerNichtraucherStellplatzTiefgarage
76530 Baden Baden, Deutschland

In der Weststadt von Baden-Baden befindet sich das Gebäude mit der hellen Maisonetten Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich die Tiefgaragen und über den Tiefgaragen ein Spielplatz mit Schaukel und Rutsche. Der Eingang zu dem Haus befindet sich südlich ausgerichtet auf den Spielplatz. Die Maisonetten Wohnung breitet sich aus auf dem vierten und fünften Obergeschoss. Zu der Wohnung gelangt man über dem Treppenhause.
Nach dem Betreten der Wohnung, befindet man sich im Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das kleinste Zimmer mit einem Fenster, ausgerichtet auf den Innenhof / Spielplatz.
Auf der linken Seite befindet sich das kleinere Bad, vollgefliest mit eingebauter Badewanne.
Am Ende des Flurs rechts befindet sich das große Wohnzimmer. Sowohl im Flur als auch im Wohnzimmer ist Parkett barrierefrei verlegt im „Streifen von Holz“ – Muster. Das Wohnzimmer bietet viel Licht dank der sechs Fensterelementen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, in dem sich auch die Holztreppe zum oberen Geschoss befindet. Des Weiteren ist dieses Zimmer das Verbindungsstück zur Küche und Balkon.
Auf dem oberen Geschoss angekommen, befindet man sich im Flur, der Parallel zu unterem Flur verläuft.
Gegenüber von dem Aufgang der Holztreppe, befindet sich ein helles Zimmer. Dieses hat fünf Fensterelemente, die für ausreichend Licht sorgen.
Den Flur entlang links befindet sich ein weiteres Zimmer mit Teppichboden.
Dem Zimmer gegenüber befindet sich das große, vollgeflieste Bad mit Fenster. Das Bad verfügt über einem Waschbecken, Toilette, Dusche und einer eingebauten Badewanne.
An dem Bad vorbei, befindet man sich in dem zweiten großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Teppichboden, eine Abstellkammer und zwei Fenster, jeweils zu gegenüber ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

seit 18.05.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
250.000,00 EUR
Rothmann Baden Baden Wohnung
Fläche: 134,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1906
Etagenwohnung
BalkonEinbaukücheGäste-WCKellerNichtraucherPersonenaufzug
76530 Baden-Baden, Deutschland

In der Wohnung angelangt, befindet man sich direkt im großen Raum. Dank dem Großen Fenster auf der rechten Seite vom Eingang, wird das Zimmer mit Tageslicht gefüllt.

Links von dem Fenster befindet sich der Eingang zur Gästetoilette. In der Gästetoilette befindet sich auch ein Fenster und bringt damit viel Licht hinein.

Gegenüber von der Gästetoilette befindet sich das Badezimmer, ausgestatten mit Badewanne, Dusche, und einer Toilette. Dank einem großem Fenster mit Milchglas, wird das Bad mit Tageslicht gefüllt, sorgt aber dennoch für Privatsphäre.

Weiter auf der linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und damit viel Stauraum zur Verfügung. Hier sorgen sechs Fensterelemente dafür, dass dieses Zimmer immer Licht durchflutet wird.

Am Ende der linken Seite befindet sich ein kleineres Zimmer im Vergleich zu anderen Zimmern. Dies kann individuell benutzt werden, ob als Kinderzimmer oder ein Büro.

Gegenüber von dem Eingangsbereich der Wohnung und somit ziemlich mittig, befindet sich das Wohnzimmer mit einem Balkon der nach Norden ausgerichtet ist. Geschützt wird der Balkon mit weisem Gelände und die hellen Fliesen auf den Boden verschönern den Ausblick vom Balkon. Das Wohnzimmer ist dank dem Balkon mit Bodentiefenfensterelementen und weiteren sechs Fensterelementen, dass hellste Zimmer in der Wohnung.

Rechts vom Gästezimmer befindet sich ein Zimmer, dass perfekt als Gästezimmer geeignet ist. Auch hier sorgen sechs Fensterelemente dafür, dass dieses Zimmer tagsüber schön hell bleibt. In allen fünf Zimmern befindet sich Parkettboden.

Mittig auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und einem Balkon. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Park, der einen zum Verweilen einlädt.

 

seit 03.02.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
475.000,00 EUR
Rothmann Wohnung Baden Baden
Fläche: 105,00 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 1975
Erdgeschosswohnung
BarrierefreiEinbaukücheGarageGartenGäste-WCKeller
76530 Baden-Baden, Deutschland

Das Haus hat fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke und unter den Wohnungen befinden sich die Parkgaragen. Die Wohnung befindet sich auf dem Erdgeschoss und hat damit einzigartigen Vorteil, einen freien Zugang zu dem knapp 2100 m² Grundstück über die Terrasse. Zu der Wohnung gelangt man über das Treppenhaus, das zwei Eingänge verfügt. Der erste ist von der Straßenseite und somit also Haupteingang durch die Eingangstür. Der zweite von der unteren Ebene und somit von den Parkgaragen her.

In der Wohnung angekommen, befindet man sich im langen Flur mit Fliesen und weisen Wänden. Die Fliesen haben schwarzen Naturstein-Muster und sind in der ganzen Wohnung barrierefrei verlegt. Sie geben damit der Wohnung einen einmaligen Schwarz-Weis-Flair. Der lange Flur führt in das große Wohnzimmer. Durch den Flur durch, befindet sich auf der linken Seite zuerst das helle Schlafzimmer, mit zwei Fenstern. Danach kommt das zweite Schlafzimmer mit einem Fenster und vor dem Wohnzimmer befindet sich die großräumige Küche ebenfalls mit einem Fenster. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich zuerst das vollgeflieste Badezimmer mit Fenster und Toilette, danach die Gästetoilette und zum Schluss die Abstellkammer.

In dem Wohnzimmer angekommen, begibt man sich geradezu direkt in die Natur. Nur drei große, bodentiefe Fensterelemente, trennen das Wohnzimmer und die Natur. Das rechte Fensterelement ist eine Schiebetür und verschafft damit den Zugang zu der Terrasse. Veredelt wird dieses Zimmer, durch die glänzenden Wände die mit Italienische Meistertechnik verputzt wurden. Diese Meisterwerke finden Sie sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil und eine Garage. In dem Keller befindet sich auch die Waschküche und abschließbarer Fahrradabstellplatz.

seit 23.05.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
360.000,00 EUR
Rothmann Wohnung Baden Baden
Fläche: 54,69 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1994
Dachgeschosswohnung
BalkonDachbodenEinbaukücheGarageKellerPersonenaufzugStellplatzTiefgarage
76530 Baden-Baden, Deutschland

Die beschriebene Wohnung befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten. Auf dem
Erdgeschoss befindet sich zwei davon und werden als Bistro geführt. Eine Praxis, ein Büro für
Fahrradverleih und 16 Wohneinheiten befinden sich über dem Bistro und sind auf vier Stockwerken
verteilt. Links von dem Eingang, befinden sich Besucherparkplätze und rechts davon die Einfahrt in
die Tiefgarage.
Zu der Wohnung auf dem vierten Obergeschoss, gelangen Sie schnell mit dem Fahrstuhl. Sobald Sie
die Wohnung betreten, befinden Sie sich im hellen Flur. Das Licht fließt durch die Glastür, die sich
links von der Eingangstür befindet. Diese Glastür führt Sie zu der Dachterrasse und hier finden Sie
einen Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Dank der Glasüberdachung, die von der Glastür bis zur
Wand führt, können Sie auch an Regentagen diesen Ausblick genießen.
Links von der Dachterrasse finden Sie das Bad mit weisen Fliesen, einer weisen Badewanne und
Toilette.
Am Ende des Flurs befindet sich das großräumige Wohn- und Esszimmer. Auf den Weg, finden Sie
auf der linken Seite einen praktischen Abstellraum. Im dem Zimmer angekommen, fällt Ihr
Augenschein sofort auf das Drei-Flügel-Fenster mit festen Unterlicht und das Eichenparkett im
Stabmuster.

Durch das Zimmer durch, befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier sorgt das Zwei-Flügel-
Fenster mit festen Unterlicht für ausreichend Tageslicht.
Weiße Wände, helles Parkett und große Fenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen
modernen Wohnstil. Diese antike Eleganz in Kombination mit eigenen Charmes, lässt Sie hier
wohlfühlen.
In zentrumsnahen Lage wie diese, ist das Parken in Baden-Baden ein schwieriges Thema. Jedoch
haben Sie hier vor dem Gebäude Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch und für sich einen Stellplatz in
der Tiefgarage. Sie gelangen ganz bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.

seit 23.05.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
210.000,00 EUR
Wohn-Esszimmer
Fläche: 151,51 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2020
Dachgeschosswohnung
BalkonPersonenaufzugBarrierefreiGäste-WCKeller
77743 Neuried, Deutschland

Ihr mutiger Schritt vom Haus in die neuen, eigenen 4-Wände auf einer Ebene. Eine Wohnung der an Fläche es kaum fehlt, damit Sie Ihr ganzes Hab und Gut aus allen Jahren mitnehmen können.
Verzichten Sie nicht auf den Luxus den Sie gewohnt sind, oder den, den Sie sich erwünschen. Noch ist alles möglich! Gestalten Sie den Grundriss dieser Wohnung noch mit, alles nach Ihrem Geschmack. Materialien, Ausstattungs- Highlights uns vieles Mehr können Sie sich selbst aussuchen, damit diese Wohnung wird, wie Sie sich sie vorstellen.
Starten Sie Ihre Anfrage für genauere Details.

Sonstiges:
- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt, der auf den Baueingabeplänen
basiert.
- Alle Plan- und Flächenangaben basieren auf dem jetzigen Planungsstand Änderungen sind vorbehalten.
- Der Erwerb ist ohne Käuferprovision!

Seien Sie von Beginn an mit dabei und nutzen Sie die Möglichkeit ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Badausstattung, alles nach Ihren Wünschen. Sonderwünsche – im Moment auch noch bei der Grundrissgestaltung - sind möglich!

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Ihr Ansprechpartner, Herr Rith, Tel. 0781 / 20180, Mobil: 0152 / 31 707 667.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

seit 26.06.2020 veröffentlicht
- Rith Immobilien
481.600,00 EUR
Wohnbereich Richtung Terrasse
Fläche: 54,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1972
EinbaukücheKeller
77887 Sasbachwalden, Deutschland

Das modern zusammengelegte Doppel-Appartement ist mit sichtlich viel Grün im Schwarzwaldstil gehalten. Ein Abstellraum gehört zum Doppel-Appartement dazu. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Sträucher und Bäume befinden sich neben dem Haus, immergrüne Hecken. Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich ein Spielplatz sowie Grillplatz und Boule-Bahn. Im Hallenbad kann man sich herrlich entspannen, oder einige Runden drehen. Für ausgezeichnetes Essen Trinken sorgt die vielfältige Gastronomie im Kurort Sasbachwalden.

Sonstiges:
Ferienwohnungen - Keine Energieausweispflicht

seit 25.05.2020 veröffentlicht
- Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
68.000,00 EUR
Herzlich Willkommen
Wohngrundstück
77955 Ettenheim, Deutschland

Sonniger Bauplatz zu verkaufen!

Das Baugrundstück befindet sich im Ettenheimer Ortsteil Altdorf.
Bebauung nach §34 BauGB unbeplanter Innenbereich.

Wir bitten Sie zu beachten, das Anfragen und Auskünfte nur gegen Vorlage ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann.

seit 12.08.2020 veröffentlicht
- s´Immowerk GmbH
199.500,00 EUR
Titelbild
Fläche: 112,60 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2021
Erdgeschosswohnung
PersonenaufzugBarrierefreiGartenGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile im Zentrum von Lahr, entsteht in der zweiten Jahreshälfte 2021 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf vier Etagen.

Insgesamt entstehen 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,00 Quadratmeter bis ca.133,00 Quatratmeter. Die Architektur der zwei bis fünf Zimmerwohnungen besticht durch ihren Loftstil.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. PKW- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich sind möglich. Zudem bietet die Anlage Stellplätze für Fahrräder, eine gemeinsame Gartennutzung und einen eigenen Spielplatz. Jede Wohnung besitzt einen einladenden Balkon.
Das nachhaltige Energiekonzept sowie die Fußbodenheizung, ermöglichen eine gute CO2- Bilanz und geringe Wartungskosten, da sie mit sehr klimafreundlicher Fernwärme und nach neustem Energiestandard arbeitet.

Die lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet aufgrund ihrer modernen und zeitgerechten Architektur, ein barrierefreies und familienfreundliches Wohnen.
Durch die nach Osten hin ausgerichtete Wohnung und durch die großzügig gestallteten Fensterflächen, ergeben sich bereits morgends ansprechende Lichtverhältnisse. Auf 113 Quadratmeter entsteht so ein Ort zum Wohlfühlen.
Vor allem der große Koch-, Wohn- und Esszimmerbereich wirkt sehr einladend.
Zwei große Flügeltüren zum Balkon hin, runden das ästhetische und eindrucksvolle Gesamtbild ab.
Zu dieser Loftwohnung zählt ebenfalls ein Kellerraum.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Hohe Räume mit großen Fensterflächen
- Großer Balkon
- Barrierefrei
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Umweltfreundliches Fernwärme
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Eiche - Echtholzparkettböden
- Fenster 3-fach verglast
- Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahrradgarage
- Stellplatz, Carport oder Garage
- Anschluss für Pkw Ladestationen vorbereitet
- Haustiere erlaubt

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 28.07.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
406.000,00 EUR
Wohnung Rothmann GmbH
Fläche: 109,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1970
Etagenwohnung
BalkonGäste-WCKellerNichtraucherPersonenaufzugStellplatz
76530 Baden Baden, Deutschland

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus. Insgesamt befinden sich sieben Wohneinheiten in diesem Gebäude. Von dieser guten Wohnlage brauchen Sie zu Fuß nur wenige Minuten zu dem Festspielhaus oder der Stadtmitte. Der Eingang zu den Wohneinheiten führt durch den Innenhof. Zu der Wohnung gelangen Sie schnell und bequem mit dem Fahrstuhl, oder über das helle Treppenhaus. Aus dem Fahrstuhl raus, rechts und schon stehen Sie vor der Eingangstür zur Wohnung.

Zur Tür rein, treffen Sie rechts einen Garderobeeinbauschrank an und Sie befinden sich in der Diele. Diese verbindet alle Räumlichkeiten in der Wohnung zusammen.

Links von der Eingangstür befindet sich die vollgeflieste Gästetoilette mit einem Handtuchheizkörper und elegantem Waschbecken. Durch die Diele durch führt ein kleiner Flur zur Küche. Den Flur entlang finden Sie auf der linken Seite das vollgeflieste Badezimmer mit einer Badewanne, separaten Duschkabine, Waschbecken und Toilette. 

Am Ende des Flurs sehen Sie die großräumige Küche. Hier befindet sich eine individuell geplante Einbauküche, sowie ein Backofen und Waschmaschine von Siemens. Mit mehr als drei Quadratmeter harmonisiert die Loggia mit der Küche überein. 

Rechts von der Eingangstür finden Sie einen Durchgang zum großen Wohnzimmer. Mit knapp 29 Quadratmeter ist dieses Zimmer das größte in der Wohnung. Ein weiterer Zugang zu dem Wohnzimmer ist von der Diele möglich. Im Wohnzimmer angekommen fällt der Blick sofort auf das große Fenster, das sich neben der Balkontür befindet. Die beiden Fensterelemente ergeben zusammen knapp fünf Meter Glasfläche in der Länge. Auf der linken Wand finden Sie ein weiteres Fenster, Tageslicht wird in diesem Zimmer reichlich geboten. Dank sieben weiteren Quadratmeter auf dem Balkon erhält das Wohnzimmer noch mehr Wohlfühlfläche.

Gegenüber der Eingangstür finden Sie eines der beiden Schlafzimmer und rechts daneben das größere Schlafzimmer. 

In der Diele, Gästetoilette, Badezimmer und der Küche wurden barrierefrei Fliesen im Kreis-Kreuz-Muster verlegt. In dem Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern finden Sie Parkettboden mit Stab-Muster. Die Rollläden an allen Fenstern und den beiden Balkontüren werden elektrisch bedient.

Auf dem Grundstück des Hauses befinden sich zwei Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch und ein Stellplatz der zu der Wohnung gehört.

seit 21.06.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
380.000,00 EUR
Wohnzimmer links
Fläche: 93,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1970
Etagenwohnung
BalkonEinbauküchePersonenaufzugKeller
77933 Lahr-Schwarzwald, Deutschland

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² in einem charmanten Altbau in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 5. OG in einem Mehrfamilienhaus,

Die Wohnung besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick, einer Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmern, einem attraktiven Elternschlafzimmer, dem Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einem großzügigen Flur und ein Abstellraum. Ein Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer aus macht die Wohnung komplett.

In dem Haus befindet sich ein Aufzug. ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage (für je. 10000) Freie Parkplätze stehen den Eigentümern im Hof zur Verfügung.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterdienst, der täglich vor Ort ist.

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt?

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

seit 30.07.2020 veröffentlicht
- Primmoplus GmbH & Co. KG
199.500,00 EUR
Wohnung Rothmann GmbH
Fläche: 94,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1982
Maisonette
BalkonGäste-WCKellerTiefgarage
76530 Baden Baden, Deutschland

Die smarte Architektenplanung verleiht diesem Gebäude herausragende Persönlichkeit mit außergewöhnlichen Darstellung. In dem Haus befinden sich zehn Wohnungen und alle wurden als Maisonetten-Wohnungen entworfen. Zu den Wohneinheiten gelangen Sie über die Eingangstür in der Hopfenstrasse. Nach dem Betreten des Treppenhauses durch die Eingangstür, erfahren Sie schon die nächste Besonderheit der Architektenplanung: Sie befinden sich im zweiten Wohngeschoss. Rechts neben der Tür finden Sie die Treppe, die zum ersten Wohngeschoss führt. Treppe runter, durch den Hausflur durch und schon sind Sie vor der Eingangstür, hinter der sich die Wohnung befindet.
Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele und somit auf der oberen Etage der Wohnung. Rechts von der Eingangstür befindet sich eine geräumige Küche, links von der Eingangstür finden Sie die Gästetoilette und durch die Diele durch, gelangen Sie zu dem großräumigen Wohn- und Esszimmer.
Im Wohn- und Esszimmer angekommen, fallen Ihre Blicke auf die Glastür zur Loggia. Dank der Glastür und drei weiteren Fenstern, erstrahlt dieses große Zimmer im Tageslicht. Auf der rechten Seite des Raumes befindet sich die Wendeltreppe, die zu unterem Geschoss führt.
Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit vollgefliestem Badezimmer, einer Badewanne, Toilette und eigenen Terrasse. Von diesem Geschoss gelangt man zum Keller und Waschraum.
Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für den Besuch oder ihren Zweitwagen und in der Tiefgarage haben Sie eigenen Stellplatz der zu der Wohnung gehört.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, Eigenheim oder als Zweitwohnung und kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

seit 21.06.2020 veröffentlicht
- Rothmann GmbH
292.000,00 EUR
Foto_16436759
Fläche: 112,60 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2021
Dachgeschosswohnung
PersonenaufzugBarrierefreiGartenGäste-WCKeller
77933 Lahr, Deutschland

Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile im Zentrum von Lahr, entsteht in der zweiten Jahreshälfte 2021 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf vier Etagen.

Insgesamt entstehen 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,00 Quadratmeter bis ca.133,00 Quadratmeter. Die Architektur der zwei bis fünf Zimmerwohnungen besticht durch ihren Loftstil.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. PKW- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich sind möglich. Zudem bietet die Anlage Stellplätze für Fahrräder, eine gemeinsame Gartennutzung und einen eigenen Spielplatz. Jede Wohnung besitzt einen einladenden Balkon.
Das nachhaltige Energiekonzept sowie die Fußbodenheizung, ermöglichen eine gute CO2- Bilanz und geringe Wartungskosten, da sie mit sehr klimafreundlicher Fernwärme und nach neustem Energiestandard arbeitet.

Diese stilvolle Loftwohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie bietet aufgrund ihrer modernen und zeitgerechten Architektur, ein barrierefreies und familienfreundliches Wohnen.
Durch die nach Osten hin ausgerichtete Wohnung und durch die großzügig gestallteten Fensterflächen, ergeben sich bereits morgends ansprechende Lichtverhältnisse. Auf 113,00 Quadratmeter entsteht so ein Ort zum Wohlfühlen.
Vor allem der zeitgemäße Koch-, Wohn- und Esszimmerbereich wirkt sehr representativ und familiär.
Ein kleines Extra ist der separate Abstellraum.
Zusätzlich zählt zu dieser Loftwohnung ebenfalls ein Kellerraum.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler berät Sie gern!

Ausstattung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Hohe Räume mit großen Fensterflächen
- Großer Balkon
- Barrierefrei
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Umweltfreundliches Fernwärme
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Eiche - Echtholzparkettböden
- Fenster 3-fach verglast
- Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahrradgarage
- Stellplatz, Carport oder Garage
- Anschluss für Pkw Ladestationen vorbereitet
- Haustiere erlaubt

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

seit 28.07.2020 veröffentlicht
- Von Poll Immobilien Offenburg
425.000,00 EUR