Sichern Sie sich dieses Penthouse in der top Lage Offenburgs mit einzigartigem Ausblick.
Das Objekt erscheint in einem sehr gepflegten 70er Jahre Charme. Das Haus selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand mit einer aktiven Eigentümergemeinschaft. Es bietet Ihnen drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe und natürlich Küche und Bad, auf 98m² Wohnfläche. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, sowie Keller und eine Garage gehören natürlich ebenfalls dazu. Zum Penthouse selbst gelangen Sie über den Aufzug. Der fährt bis zur 8. Etage, danach führt eine Treppe zur obersten Etage, wo sich letztendlich das Objekt befindet. Die Fliesen auf der Terrasse wurden 2008 neu gemacht, das Holz regelmäßig gestrichen. Das Penthouse wird dreiseitig beleuchtet und erlaubt aus jedem Wohnraum einen Austritt auf die Terrasse. Der Schnitt und die Fläche von 79m² erlauben einen Blick über ganz Offenburg, bis nach hinten über Rammersweier. Da Sie sich „am höchsten Punkt Offenburgs“ befinden, haben Sie auf der Terrasse absolute Privatsphäre. So können perfekt abschalten oder mit Ihren Gästen schönes Stunden verbringen.
Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 154,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein 8.845 qm großes Grundstück, in Zentrale, ruhiger Lage in Renchen. Der nördliche Teil des Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Brünnel II. Dieses Grundstück ist für Sie geeignet, wenn Sie Ihr Geld in Betongold investieren und von sicheren Pachteinnahmen profitieren möchten. Das Grundstück ist Teilerschlossen und Teilbebaut mit einem Wohn- Lagerhaus. Wir freuen uns auf Sie! Schicken Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns einfach an!

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In bester, zentraler, ruhiger Lage von Oberkirch befindet sich dieses Top gepflegte, großzügige Wohnhaus. Genießen sie den schönen Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten. In dem zum Verkauf stehenden Zweifamilienhaus in einzigartiger Bauweise mit einer Gesamtfläche von ca.720 m² sind insgesamt 11 Zimmer, drei Bäder, zwei Einbauküchen, zwei große wunderschöne Wintergärten und ein Schwimmbad auf zwei Ebenen untergebracht. Das exklusive Zweifamilienhaus wurde 1997 komplett renoviert, vergrößert und verfügt über zwei große Lagerräume. Im Jahr 2003 wurde ein Blockheizwerk eingebaut. 2008 wurde im ganzem Haus eine Fußbodenheizung eingebaut sowie eine neue Öl- Heizanlage (24.000 l). 2015 wurde eine Solaranlage angebracht. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind wichtige Punkte, die für den Kauf dieses Anwesen sprechen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 114,00, Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eine Immobilie der Extraklasse, denkmalgeschützt stellt sie eine harmonische Symbiose zwischen der ursprünglichen alten bäuerlichen Bauweise und der neuzeitlich hochwertigen, stilvollen Gestaltung dar. Die ursprünglichen antiken Holzbalken wurden soweit möglich belassen und restauriert. Teilweise wurden die Böden mit den alten Sandsteinplatten aus dem ehemaligen Stall verlegt. Natürliches Holzparkett bzw. Dielenböden unterstreichen den alten bäuerlichen Charakter. Die Bäder hochmodern in Marmorausstattung bilden einen stilvollen und bewusst gewählten Kontrast. Der Kachelofen mit handbemalten Dekorelementen bildet den Mittelpunkt des offen gestalteten Wohn- / Essbereiches. Im Gebälk die schmiedeeisernen originalen Nägel sind ein weiteres Indiz für die Ursprünglichkeit. Die breiten Sandsteinfenstergesimse, die hochwertig beschlagenen Massivholzinnentüren und die dem alter des Objekts angepassten sanitären Einrichtungsgegenstände fügen sich in das liebe und geschmackvoll zusammengestellte Ensemble von Tradition und Moderne harmonisch ein. Vielerlei Möglichkeiten der Nutzung sind weitere Punkte sich einem Kauf dieses Anwesens zu nähern. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk mit Einspeisemöglichkeiten. Ein 2000 Liter Warmwasserbehälter der über die Solaranlage und das BHKW beheizt wird sorgt für angenehme Wassertemperaturen. Für den Badesee, den Garten und die Toiletten ist eine Eigenwasserversorgung vorhanden. Im ganzen Objekt Fußbodenheizung, Kachelofen und Kaminzusatzheizung im Erdgeschoss. Die Außenanlagen sind mit Sandsteinplatten oder Pflastersteinen eingefriedet. Im Nachbarhaus dem Leibgeding befinden sich drei weitere hochwertig, ausgestattete geschlossene Wohnungen mit separatem Treppenhaus. Die Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet und erwirtschaften interessante Einnahmen. Gerne Besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft.

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Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im 1. Obergeschoss des Denkmalgeschützten, ehemaligen Lagergebäudes in LAHR, bietet diese 106 m2 große Wohnung, die aufwendig saniert wurde, Platz für Kleinfamilien oder Paaren die gerne Gäste empfangen und repräsentatives Wohnen lieben.Neben dem großzügigen Wohnbereich und den beiden geräumigen Schlafzimmern lassen eine helle Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein seperates Gäste-WC und Abstellraum keine Wünsche offen. Entspannung vom Alltag bietet der angrenzende Balkon. Zur Wohnung gehört ein rund 13 m2 großer Abstellraum im Kellergeschoss. Ab sofort Bezugsfrei.

Sonstiges:
Courtagefrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Energieangaben
Baujahr: 1875

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Energieangaben
Baujahr: 1875

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf einem unverbaubaren Grundstück in bester, ruhiger Lage mit Blick und evtl. Zugang zum See steht dieses 1952 erbaute DHH, ein sogenanntes Siedlungshaus. Die Lage ist faszinierend und einmalig. Das Haus selbst wurde im Jahre 2007 teilsaniert. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und durch Isolierglasfenster aus Kunststoff ersetzt, die Ölzentralheizung wurde mit einer neuen Anlage von BUDERUS ersetzt und Solar wurde installiert. Das Haus verfügt im EG über ein Badezimmer, eine geschlossene EBK und ein relativ großzügiger Wohn & Essbereich. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Dieses Haus verfügt über viel Potential zur baulichen Veränderung und Platzgewinnung. Die Lage ist unbezahlbar und wird Sie begeistern. Das Haus ist ab sofort verfügbar . Rufen Sie mich an

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Baujahr: 1952

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im bekanntesten Kehler Hochhaus, direkt an der EUROPABRÜCKE, befindet sich dieses wirklich tolle Penthouse, verteilt auf 118 qm Whfl . Die 18 Etage ist in zwei Penthäuser aufgeteilt. Mit dem Fahrstuhl durch einen extra Schüssel nur erreichbar.
Dieses wirklich tolle Penthouse hat natürlich einen fantastischen, einzigartigen Weit und Rund Umblick nach Strasbourg und Kehl .Die dazugehörige Terrasse hat eine Größe von ca. 70 qm. Die Wohnung selbst hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem hochwertigen eingebautemSchrank, ein kleineres Arbeitszimmer, eine moderne EBK, ein tolles Duschbad und ein extra Wannenbad, ein kleiner Abstellraum und das beeindruckende, helle, großzügige Wohn & Esszimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 ( Bäder, Küche und Böden )neu renoviert und teilweise saniert. TG PLatz ist incl. Wohnung ist bezugsfrei,!!! Wirklich eine tolles Penthouse, eine Rarität.!!

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen zwischen 58 m² und 107 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen. Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Das Bestandsgebäude im Lotzbeckhof 6, 6.1 und 6.2 wurde im Jahr 1875 erbaut und zählt zu einem der ältesten Depotgebäude im Stadtgebiet. Neue, Balkone und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in der Tiefgarage und im Außenbereich untergebracht. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie suchen ein Haus in sonniger Lage, mit unverbaubarer Aussicht, großer Terrasse und Grundstück mit Obstbäumen und Nutzgarten? Dieses Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die große Familie, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder wohnen und vermieten, geeignet. Das Objekt besteht aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit zusätzl. Zimmer und WC im Hanggeschoss (ca. 153 m² + Terrassen u. Balkonflächen), sowie einer großzügigen 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Zugang (ca. 103 m²). Im Dachspitz sind noch zwei weitere Studiozimmer ausgebaut, die derzeit noch mit einer Einschubtreppe zugänglich sind. Mehrere Nebenräume sind im Hanggeschoss vorhanden. Die massive Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 gebaut und bereits im Jahre 1966 wurde ein Anbau mit weiteren Zimmern neu erstellt. Das Hanggeschoss (Kellergeschoss) besteht aus einer soliden Massivbauweise, das Erd-u. Dachgeschoss wurde nach dem Holzbausystem (Breisgau Holzhaus) der sehr renommierten Firma Gramelspacher errichtet. In den letzten Jahren wurde das Bad und WC im Erdgeschoss neu gestaltet. Bei diesem Immobilienangebot können Sie sich ein „Schmuckstück“ für Ihr künftiges Zuhause schaffen. Im Jahre 1987 wurde ein Öl-Niedertemperaturheizkessel eingebaut. Ansonsten ist ein Sanierungsbedarf in den Bereichen „Sanitär, Heizung, Elektro“, der Innenausstattung, sowie in der Wärmedämmung, gegeben. Echtholzparkettböden sind vorhanden.
Freuen Sie sich auf das große Grundstück (1.220 m²) mit den Rasen-u. Pflanzflächen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 290,20, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1961, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses historische Landhaus liegt in der Region Oppenau, umgeben von Bergen und wunderschöner Landschaft. Das ca.346 m² große Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Es wurde im Jahre 1980 in traditionellem Landhausstil umfangreich saniert. Diese beeindruckende Immobilie verfügt über 12 Zimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Darüber hinaus verfügt das erstklassige Liebhaberobjekt über einen wunderschönen Garten. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt für die passende Stimmung in der kalten Jahreszeit. Hohe Decken und große Fenster verleihen diesem schönen Raum zusätzlich Charme und Größe. Fünf Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC und Balkon befinden sich ebenfalls im EG. Im OG haben sie noch weiter fünf Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Hier bietet sich Ihnen eine Wohlfühl-Oase mit Traumblick ins Grüne. Der weitflächige Garten mit altem Baumbestand lässt jeden Sommerabend zu einem Kurzurlaub werden. Im Dachgeschoss kann der Speicher ausgebaut werden. Im Kellergeschoss sind vier voll ausgebaute Räume zur vielseitigen Nutzung vorhanden. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: , Ölheizung, Baujahr: 1739, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.