Das größte Immobilienportal für die Ortenau

1 - 2 von 2 Immobilien
Straßenseite
Fläche: 88,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2020
Etagenwohnung
BalkonGarageKeller
77799 Ortenberg, Deutschland

In kleiner Wohneinheit in Ortenberg, Bruchstraße 7 entstehen aktuell 3 x 3 Zimmer Neubauwohnung im EG und im 1. OG.
Das 6 Parteien Wohnhaus wird zum 01.02.2020 bezugsfertig.

Großzügige und helle 3 Zimmer Wohnungen einmal im EG mit Terrasse und Gartenanteil und zweimal im 1. OG mit überdachtem Balkon in ruhiger Lage und in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnungen entsprechen den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts. Die hochwertige Sanitärausstattung, der Parkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und ein Abstellraum mit WM Anschluss runden das Angebot perfekt ab.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer mit rund 14 qm bieten ausreichend Platz. Vom Wohnungseingang wird man sofort von einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche empfangen.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl mit Blick auf den wunderschönen Balkon, bzw. zum Garten.
Das Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne, die anthrazithgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ist modern und geräumig.

Der Wohnung sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Im Kellergeschoss befindet sich der Waschkeller. Die Waschmaschinen stehen auf einem Sockel, so dass das Beladen der Maschine sehr rückenschonend erfolgen kann.
Fahrrad- und Kinderwagenraum sind direkt vor dem Hauseingang.

Ausstattung:
Diese Neubau-Wohnung ist mit allem Komfort ausgestattet, die ein niveauvolles, behagliches und modernes Wohnen bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Massiv-Holzparkett geölt im Wohnbereich und Schlafzimmern sowie im Flur
- moderne Fliesen in Bäder, Küche und Abstellraum
- Duravit Sanitärausstattung
- bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller o. im Abstellraum vorhanden

Wohnflächen:
Wohnen/Essen ca. 24 qm
Kochen ca. 8qm
Abst. ca. 3 qm
Schlafen/ Kind je ca. 14 qm
Bad 9 qm
ergibt eine Wohnfläche von rund 88 qm

Balkonfläche rund 11 qm und zählt anteilig zur Wohnfläche dazu.
Gartenanteil von über 150 qm zur alleinigen Nutzung.

Die Küche wird von jedem Mieter nach seinem eignen Geschmack eingebaut.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Euro 850 + Garage Euro 50 + SP Euro 25 + NK Euro 220 = Warmmiete Euro 1.145

Die Gartennutzung beinhaltet die Gartenpflege.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.

Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

seit 23.09.2019 veröffentlicht
- Hansmann u. Jörger
1.145,00 EUR
850,00 EUR kalt
Fläche: 100,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1978
Terrassenwohnung
DachbodenGarage
77654 Offenburg, Deutschland

***Update: Vielen herzlichen Dank für eure zahlreichen Anfrage. Bitte habt Verständnis, dass wir diese zunächst sammeln, auswerten und dann einzeln auf euch zukommen werden. Da wir parallel mit der Renovierung beschäft sind, wird sich dies leider bis in das Frühjahr ziehen***

 

Hallo zusammen,

wir haben Ende letzten Jahres ein Zweifamilienhaus in Rammersweier gekauft und renovieren dieses nun umfänglich. Die im Obergeschoss gelegenen Wohnung möchten wir gerne vermieten.

Eckdaten zur Wohnung: Über eine Innentreppe gelangt ihr in die Wohnung mit separater Eingangstür. Das Herzstück der Wohnung ist eine 40qm große Terrasse mit Sonnensegel auf der ihr den unverbauten Blick über die Dächer des Dorfes genießen könnt. Vom großen Wohnzimmer und der Küche mit Dachfenster aus gelangt ihr auf diese. Die Einbauküche müsstet ihr selbst mitbringen. Anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer. Zwei weitere Zimmer und ein kleines (ohne Badewanne) Tageslichbad runden euer Reich ab. Zwei Stellplätze (einer davon in der Garage) gehören für 80 € extra ebenfalls zur Wohnung. Einen Teil des Dachbodens könntet ihr als Abstellraum nutzen.

Momentan befinden wir uns noch in der Renovierungsphase, die Fotos zeigen den unrenovierten Zustand der Wohnung.

Neugierig?

Dann schreibt uns hier gerne an und erzählt etwas von euch.

Wir freuen uns :-)
 

seit 28.01.2019 veröffentlicht
1.050,00 EUR
850,00 EUR kalt