Das Objekt befindet sich in einem modernen Zwei-Familienhaus.

Die Ausstattung ist hochwertig

Eine sehr große überdachte Terrasse , mit blick auf den Schwarzwald , lädt zum verweilen ein.

Aufteilung: 

untere Ebene :

Geräumiges Wohn-/Eßzimmer, 1 Zimmer, Küche mit EBK  ,Tageslichtbad mit Dusche , Bidet, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Große überdachte Terrasse , vom Wind geschützt

obere Ebene:

1 Zimmer, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, große Diele mit eingebauten Schränken , Abstellraum.Überdachter Balkon mit Blick auf den Schwarzwald

Kellerraum

Ausstattung:

-  Fußbodenheizung im unteren Bereich,

-  3 Bäder- dreifach Isolierglasfenster ( U-Wert von 0,9 ) mit Insektenschutz- elektrische Rollläden,

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Wasserenthärtungsanlage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses mit Fahrstuhl, Baujahr 2011 / Fertigstellung 2016 direkt im Zentrum, Nahe Bahnhof und Tramhaltestelle. Sämtliche Geschäfte und Verkehrsverbindungen sind in direkter Nähe.Aufteilung:Eingang / Diele, Hauswirtschaftsraum,großer Wohn-/Esszimmer-Bereich ( 30,71 m2 ) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zur Terrasse und kleinem Balkon).Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Austattung :Isolierglasfenster mit Doppelverglasung,Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem der Wohnräume,Flies-Böden im Wohnraum, Küche, Bad und WC, PVC Design-Böden in den Schlafzimmern.Heizungsart: Fußbodenheizung über eine energiesparende Zentralheizung mit Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Solarpanelen. *** Hinweis***:bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.Wir bitten um Erstkontakt per Mail mit kurzer Vorstellung des Wohnungs- Suchenden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können.Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe für maximal 2 Erwachsene mit 2 Kinder geeignet.Bitte beachten Sie, dass andere Anfragen nicht bearbeitet werden können.Es ist uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Interessenten ganzheitlich zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die Nähere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht.Wir bitten Sie darum die Anfrage ausschließlich über die Funktion Anbieter kontaktieren zu stellen.

BITTE LESEN :Durch eine aktuell erhöhte Anzahl an Nachfragen wird für eine schnellere Bearbeitung in der Kontaktmail um Informationen zu Haushalt und Einkommen gebeten.Wir danken für Ihr Verständniss.Diese gut ausgestattete Wohnung wird Sie durch ihre Lage, ihre interessante Zimmeraufteilung und die vielfältigen Qualitäten begeistern.Der Wohn- und Essbereich hat mit über 40 m² Fläche genügend Platz für all Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Küche, im offenen Stil, bietet, neben einer kompletten und sehr hochwertigen Einrichtung, viel Platz, um auch zu mehreren gemeinsam zu kochen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den, nach Süden gerichtete, 8 m² große Terrasse.Die Schlaf-/Kinderzimmer sind jeweils ca. 13,6 und 12,8 m² groß, das größere Zimmer besitzt dabei einen Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites großzügiges Bad steht für das andere Zimmer sowie Gäste zur Verfügung.

Luxuriös ausgestattete Maisonette Wohnung (Baujahr 2018) mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage, zentrumsnah

Wohnfläche: 135,50 qm

1.OG: Großes Wohn-/Esszimmer mit überdachter Terrasse, separater Küche (Einbauküche), Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Bidet, WC; ein Schlafzimmer

2. OG: 2 Schlafzimmer; 2 Badezimmer (Dusche/Badewanne); geräumige Diele mit Einbauschränken; Abstellkammer, überdachter Balkon

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im 1. OG, dreifachverglaste Isolierfenster mit Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kellerraum, Wasserenthärtungsanlage und Gasetagenheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 52,72 kwh/(m².a)

Heizung: Baujahr 2018

Kaution: 2 Monatsmieten

Kaltmiete: 1300 €

Nebenkosten: 100 €

Terminvereinbarung unter der Telefonnummer: 07851 1267