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1 - 4 von 4 Immobilien
Ansicht
Fläche: 160,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1993
Maisonette
EinbaukücheGäste-WCKeller
77723 Gengenbach, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Maisonettestil in schönem Zweifamilienhaus. Gelegen in guter und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil von Gengenbach.
Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es lediglich ca. drei Kilometer.
Die Kaltmiete beträgt 1.200 €/Monat zuzügl. 250 €/Monat Nebenkosten.

Aufteilung
Obergeschoss
- Diele
- Wohnen mit Ausgang auf Westbalkon
- Küche-Essen mit Einbauküche von 2012
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf Ostbalkon
- Gäste WC
-Tageslichtbad

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum

- Kellerraum mit Waschmaschinenplatz
- 2 Außenstellplätze

Ausstattung:
- Vinyl, Fliesen, PVC und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Einbauküche von 2012
- SAT Anlage
- Ölzentralheizung von 1993
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- Treppenlift vorhanden

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

seit 23.08.2019 veröffentlicht
- Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH
1.450,00 EUR
1.200,00 EUR kalt
Fläche: 190,00 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1978
Maisonette
StellplatzDachbodenEinbaukücheGartenGäste-WCKeller
Talstraße 8, 77704 Oberkirch, Deutschland

Zum 1.10 (oder nach Absprache) vermieten wir eine schöne und geräumige 4-5 Zimmerwohnung (ca. 190 qm Wohnfläche inkl. Terrasse, die zu 35% einberechnet wurde) mit großer Terrasse (WZ, EZ, SZ1, SZ2, ausgebautem Dachgeschoss, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Küchen-Nebenraum, Diele, Treppenhaus, Kellerraum, Waschkeller im Heizraum, Stellplatz f. 1-2 Autos).

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Oberkirch-Ringelbach und zieht sich über zwei Etagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als großes Kinder-, Gäste- , Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand ließe sich auch Trennwände ziehen, um 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen.
Der untere Wohnbereich (2.OG) bestehend aus großem Wohn- und Esszimmer, Küche mit Nebenraum und Gäste-WC wird von einer großen Terrasse umschlossen, um die Ecke gibt es einen schönen Grillplatz direkt am offenen Kamin. Von dort aus besteht Zugang zu dem am Hang liegenden Blumen und Kräutergarten, der nach Belieben genutzt werden kann.
Der oberer Wohnbereich (eine halbe Etage versetzt darüber) besteht aus den 2 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. In der Hauseinfahrt befinden sich 2 überdachte Auto-Stellplätze, im Hauseingang ganz unten gibt es nochmal ein weiteres Gäste-WC.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberkirch-Ringelbach.
Vom unterer Wohnbereich aus, der sich im 2.OG befindet, hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge und den Wald, ebenso natürlich von der großen sonnigen Terrasse, welche die Wohnung umschließt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und sonnig.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Sie wäre auch ideal z.B für Lehrer, die einen großen ruhigen Arbeitsbereich (Dachgeschoss) benötigen.
Auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar, da es noch zusätzlich einen sehr großen ausgebauten Kellerraum plus einen Büroraum gibt, die beide bisher noch nicht zur Vermietung vorgesehen sind, da dort vorerst noch persönliche Dinge gelagert sind.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine ungefähre Angabe, eine genauere Berechnung und Festlegung erfolgt noch.

seit 01.09.2019 veröffentlicht
1.250,00 EUR
950,00 EUR kalt
Fläche: 78,00 m²
2 Zimmer
Maisonette
EinbaukücheKellerPersonenaufzug
77652 Offenburg, Deutschland

In der Nähe des Lindenplatzes vermieten wir unsere 2-Zi-Whg.

Mit anteiligem Balkon, Fahrradraum, Keller, Aufzug, EBK, Wohn-Esszimmer, tageslicht Bad und Schlafzimmer.

 

seit 17.07.2019 veröffentlicht
900,00 EUR
650,00 EUR kalt