Im Erdgeschoss eines 80iger- Jahre Mehrfamilienhauses, befindet sich diese attraktiv geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 Quadratmetern.
Über den breiten Flur sind alle Räume bequem und barrierefrei begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Garderobe, welche genügend Stauraum bietet.
Angrenzend hierzu befindet sich das helle und praktisch geschnittene Kinderzimmer. Nebst diesem ist das großzügige, modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Toilette angelegt. Das innenliegende Gäste-WC befindet sich separiert direkt neben dem Badezimmer.
Sowohl das Wohnzimmer wie auch die Küche und das Schlafzimmer, bieten die Möglichkeit eines direkten Zuganges zum Westbalkon. Dieser lädt auch in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen modernen Schnitt. Es bietet Platz sowohl für eine große Wohnlandschaft wie auch für einen Essbereich. Über den Westbalkon mit seiner großen Fensterfront erhält man einen schönen Ausblick in den Garten.
Zwischen dem hellen sowie ansprechende Wohnzimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich die geräumige Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine kleine Essecke zu gestallten.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet. Ebenfalls gehört ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!
Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:
+ Erdgeschosswohnung
+ 101m² Wohnfläche
+ großer West- Balkon
+ Wohnzimmer = Laminat
+ Schlafzimmer Fliesen
+ 1 Stellplatz und 1 Garage INKLUSIVE
+ Keller mit Waschmaschinenplatz (Strom und Wasser)
+ Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten
+ Hausgeld 250€
+ Ölheizung 2015 erneuert
+ Barrierefreies Tageslichtbad von 2019
+ Gäste-WC
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 104.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.