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Von Poll Immobilien Offenburg - Immobilienübersicht

1 - 21 von 21
Titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 120,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2020
Erdgeschosswohnung
Personenaufzug - Gäste-WC - Keller
77933 Lahr, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt noch die letzten zwei Stadtwohnungen, die mit West-Balkonen in schöner zentraler Lage von Lahr gebaut werden.

In massiver Bauweise werden am Werderplatz 8 exklusiv fünf moderne Wohnungern mit gehobener Ausstattung gebaut. Hier legt der Bauträger sehr großen Wert auf eneuerbaren Energien. Das Mehrfamilienhaus wird eigenen Strom für die Bewohner produzieren, so dass beispielsweise Elektrofahrzeuge am jeweiligem Parkplatz und E-Bikes in einem separaten Fahrradraum aufgeladen werden können.

Das mit fünf Wohnungen ausgestattete Stadthaus wird sich perfekt am Werderplatz einfügen und die momentan bestehende Baulücke schließen. Der geräumige Innenhof sorgt für die nötige Privatsphäre und hat insgesamt sieben Parkplätze. Der hauseigene Fahrstuhl erreicht jede Wohnung barrierefrei. Genießen Sie in Ihrem neuen zu Hause jeglichen Luxus, zum Beispiel eine Videosprechanlage, hochwertige Baumateriallien, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und noch vieles mehr.

Lassen Sie sich vom kompetenten von Poll Immobilienmakler ausführlich beraten und lernen so noch weitere Vorteile kennen.

Die Wohnung Nr.1:
Es ist die einzigste Wohnung im Haus, die eine gesamte Etage einnimmt. Der Blick vom Balkon zeigt nach Westen und damit ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Senioren, die es etwas großzügiger mögen oder auch junge Familien, die gerne im Stadtzentrum wohnen möchten.
Auch für den Geldanleger wäre eine Vermietbarkeit in dieser Lage lukrativ.
Hier zeigen die geplanten Grundrisse großzügige Räume. Die Wohnung besitzt zwei Bäder und drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile.

Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- rollstuhlgerecht
- Massive Bauweise
- geräumige Schlafzimmer
- eine intelligente Photovoltaikanlage
- Videosprechanlage
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- hochwertiger Parkettboden
- innenliegendes Badezimmer
- bodengleiche Dusche in den Bädern
- elektrische Rollläden
- Schallschutzverglasung auf der Südseite
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- ein überdachter Parkplatz inkl. einer Ladestelle für je 20.000 Euro
- Außenstellplatz für je 8.000 Euro
- 23 qm großer Westbalkon
- zugewiesener Kellerraum (6 qm)
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum

Grundrissveränderungen noch möglich.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

393.600,00 EUR
12.11.2018
Terrasse
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 98,28 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1995
Etagenwohnung
Einbauküche - Garten
78132 Hornberg, Deutschland

Eine traumhafte, im Gebäude ganz oben gelegene, in offener, moderner bauweise gestaltete Wohlfühl-Wohnung.
Loftflair mit Blick ins Tal von Hornberg. Man geniesst die herrliche Schwarzwaldluft auf der sonnigen Dachterrasse, oder dem am Hang gelegenen Gärtchen. Die offene Galerie mit Schalfzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Arbeitsbereich vermittelt Loft - Feeling. Die Wohnung fasst 98 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein neues modernes Bad mit ebenerdiger, verglaster Regendusche. Der schöne Wintergarten lässt sich perfekt als Leseecke/Arbeitsplatz/ oder auch zweites Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen.
Ein offener Wohn-Essbereich sorgt für Großzügigkeit. Die abgetrennte moderne Einbau-Küche besitzt sämtlichen Komfort.
Kurzum eine perfekt gestaltete, charmante Wohlfühl-Wohnung, mit allem Komfort.

Ausstattung:
- Neues Bad
- Neue Böden
- Jalousien für 25.000 €
- Anbau von Wintergarten

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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199.000,00 EUR
30.10.2018
Titelbild_neuer preis
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 240,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1940
Keller
77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Das Historische Haus wurde ca. 1940 erbaut und hat 5 Wohnungen.
Zwei weitere gut vermietete Ladengeschäfte befinden sich im Erdgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus ist Teilunterkellert.

Das Dach, Heizung, Fenster und Sanitär sind von 1987.

Mehr Informationen gerne bei einem persönlichem Gespräch.

Ausstattungsmerkmale:

- Sprossenfenster
- Teilunterkellert
- ein Balkon
- Klappläden
- Gas-Zentralheizung
- steht unter Denkmalschutz

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Lahr berät Sie gern!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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798.000,00 EUR
29.10.2018
Titelbild Parkplätze
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 126,61 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2020
Dachgeschosswohnung
Personenaufzug - Barrierefrei - Gäste-WC - Keller
77972 Mahlberg, Deutschland

Auf dem ehemaligem Gelände der Knopffabrik in Mahlberg werden 9 barrierefreie Wohnungen gebaut. Davon nur noch vier Wohnungen zu verkaufen sind.

Gebaut wird das ganze Haus in Massiver Bauweise, Aufzug und großen Dachterrassen. Hier haben Sie einen unbezahlbaren Weitblick über ganz Mahlberg. Zögern Sie also nicht und sichern sich die letzten Wohnungen.

Die Wohnung Nr. 8 ist eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und einer 48 qm großen Dachterrasse! Hier können Sie noch selbst entscheiden ob Sie den Speicher nutzen wollen oder darauf verzichten und mit offenen Dachspitz wohnen möchten. Beides hat seinen Charme.
Kleine Grundrissveränderungen sind noch kostenlos durchführbar.

Zu der Wohnung können zwei Parkplätze dazu erworben werden.
- offener Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro
- Stellplatz 7000 Euro

Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Dachgeschoss-Wohnung links Nr. 8
- Dreifachverglasung und mit teilweisen Schallschutzverglasungen
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Parkett und Fließenböden
- Personenaufzug
- kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 48 qm große Dachterrasse
- 9 qm großer Westbalkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich
- inklusive Speicher

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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360.000,00 EUR
28.10.2018
titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 134,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1825
Zweifamilienhaus
Einbauküche - Garten - Gäste-WC - Keller
77709 Oberwolfach, Deutschland

In einzigartiger Allein-Lage präsentiert sich diese traumhafte, ganz besondere Schwarzwaldrarität hochoben am Berg gelegen.
Hier kann man in Mitten herrlicher Natur und Stille den Alltag vergessen und Kraft tanken. Über die eigene Privatstrasse gelangt man zum Gut Scheiblestein.
Das original Schwarzwaldhaus mit liebevoll von einer Kunstmalerin bemalten Details stammt aus dem Jahre 1825.
Die Inneneinrichtung wurde originalgetreu, geschmackvoll restauriert und mit teuren, sehr hochwertigen Schwarzwaldholzmöbeln ausgestattet. Die schönen Dielenböden wurden erhalten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate hübsche Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein Bad. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Hauptwohnung, die bisher als exklusives Feriendomizil genutzt wurde, besteht aus grosser gemütlicher Küche mit Essstube, 2 Schlafzimmern mit jeweils direkt angrenzenden modernen Badezimmern, sowie einer gemütlichen Wohnstube mit Kachelofen. Ringsum zieht sich der Balkon, sowie verschiedene Terrassen. Hier geniesst man herrliche Schwarzwaldluft und kann die eigenen Hirsche beobachten.
Im Untergeschoss befindet sich Keller, Waschküche, Heizraum, Öltank, sowie diverse Abstellräume.
Hier erstreckt sich eine weitläufige Terrasse mit Fischteich und Grillplatz.
Neu erbaut wurden 1981 die beiden Garagen, ebenso im Schwarzwaldstil passend zum ganzen Anwesen.
Ebenso neu ist ein Zaun der um das ganze Anwesen zum Schutz gezogen wurde.
Vom Eigentümer wurde sehr viel investiert, von eigener Kläranlage, über Strom, Internet , KabelTV, Ölheizung usw.
Abgeschieden in Mitten von Natur muss man somit auf keinerlei Komfort verzichten.

Ein Engerieausweis ist noch in Bearbeitung.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- alte wunderschöne Dielenböden
- Fliesenböden in Bäder
- moderne Bäder
- Einbauküche mit gemütlicher Essstube
- Markenelektrogeräte
- Kachelofen in der Wohnstube
- grosse, sonnige, zum Teil überdachte Terrassen und Balkone
- 2 Schlafzimmer mit je Bad en Suite
- grosse, Kellerräume
- Ölheizung
- Fischteich
- Grillplatz
- 2 moderne Garagen mit elektrischem Tor im Schwarzwaldhaus-Style

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500.000,00 EUR
28.10.2018
Titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 230,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1981
Einbauküche - Barrierefrei - Sauna - Garten - Gäste-WC - Keller
77656 Offenburg, Deutschland

Die letzten Sonnenstrahlen im Herbst kommen durch das Laub und die Farbenpacht im Garten lädt zum verweilen ein. Liebevoll und mit vielen Details wurde hier eine Oase der Ruhe gestaltet in der man dem Trubel des Alltags entfliehen kann. Malereien an der Mauer, ein kleiner Teich und die Möglichkeit direkt im Garten oder auf der Terrasse mit Überdachung zu sitzen sorgen für Entspannung.

Der im Jahre 1981 erbaute Bungalow wurde mit viel Liebe und Geschmack in einen modernen und hellen Traum verwandelt. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und der darin befindliche Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige wärme und romantische Stunden zu zweit. Die grossen Fensterfronten geben den Blick auf den Garten frei.

Direkt an das Esszimmer angeschlossen ist die große Küche mit Kochinsel und der Möglichkeit dem Koch beim zubereiten der Speisen in den Topf zu blicken. Hell und modern mit Side by Side Kühlschrank läßt diese Küche jedes Herz höher schlagen.

Durch die Bungalowbauweise ist alls auf einer Ebene vorhanden; zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Flur verbunden von dem auch das sehr schön angelegte Bad abgeht. Mit einer großen Dusche für zwei und Badewanne macht die morgentliche und nächtliche Pflege noch mehr Spaß. Ein Kleines extra WC rundet das Bild ab.

Der momentane Abstellraum kann mit einigen Handgriffen in ein kleines Bad mit Dusche verwandelt werden um noch stressfreier in den Tag zu starten, oder auch Waschmaschine, Trockner etc. auf der Wohnebene aufzustellen.

Sie denken das war alles? Nein! Denn es befindet sich unter dem Bungalow noch ein voll ausgebauter Keller.

Über eine gewendelte Marmortreppe kommen Sie ins Untergeschoss und somit in Ihren Heizungs-und Waschraum sowie Vorratsraum. Direkt daneben lädt ein Partyzimmer für fröhliche Feste ein und die Nachbarn werden nicht gestört. Dem noch nicht genug wurde hier unten noch ein Gästezimmer mit wunderschönem Bad und Sauna geschaffen, welches man auch als Einliegerwohnung vermieten könnte. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selber von diesem Schmuckstück.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Eckdaten auf einem Blick:

- komplett Saniert 2014
- Sauna
- Gas-Heizung
- Badezimmer mit großer bodenebener Dusche und Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im Keller mit Wanne
- zweifachverglaste Schallgeschützte-Kunststofffenster (2014)
- zwei Stellplätze
- Flachdach: (komplett neu 2011 - Garantie bis 01.12.2021)
- Stellplatz für Anhänger und Motorrad
- Partyraum mit Infrarotheizung
- zwei Kellerräume
- Heizraum/Waschraum
- hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer
- Deckenspots im ganzen Haus
- hochwertige Fliesen im ganzen Haus in Parkettoptik
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer im Keller
- neu gestaltete Gartenanlage

Achtung: Die Energieausweisdaten beruhen sich auf 2013 vor der Sanierung!

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 164.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

649.000,00 EUR
27.10.2018
2b7a3715-e815-463a-8fcd-396c401971d6
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 77,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Dachgeschosswohnung
Barrierefrei
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne Terrasse zum Westen hin , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone ebenso zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 5 :
Schöne Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum herrlichen Westbalkon. Die Küche ist als geschlossen geplant.
In der Diele befindet sich noch ein zusätzlicher kleiner Abstellraum, sowie der Zugang zum Speicher.
Hier verfügt man über eine Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Dachgeschoss-Wohnung Nr. 5
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm großer West-Balkon
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- Speicher
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

240.000,00 EUR
24.10.2018
18eff07c-86be-4085-93cb-cdf54c4b9cf8
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 77,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Dachgeschosswohnung
Barrierefrei
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne West-Terrasse , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 6:
Schöne Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum herrlichen Westbalkon. Die Küche ist als geschlossen geplant.
In der Diele befindet sich noch ein zusätzlicher kleiner Abstellraum, sowie der Zugang zum Speicher.
Hier verfügt man über eine Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6
- Dreifachverglasung
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm großer West-Balkon
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- Speicher
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

241.000,00 EUR
24.10.2018
68d36905-2848-49db-9add-90bd557fa88e
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 82,60 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne West-Terrasse , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 4:
Im Obergeschoss gelegen mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon und offener Küche.
Hier verfügt man über ein schönes Schlafzimmer und noch einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann .

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Obergeschoss-Wohnung Nr. 4
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm großer West-Balkon
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

257.000,00 EUR
24.10.2018
18eff07c-86be-4085-93cb-cdf54c4b9cf8
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 82,60 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne West-Terrasse , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 3:
Im Obergeschoss gelegen mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon und offener Küche.
Hier verfügt man über ein schönes Schlafzimmer und noch einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann .

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Obergeschoss-Wohnung Nr. 3
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm großer West-Balkon
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

257.000,00 EUR
24.10.2018
0f6c8c3c-19b8-4b82-84d3-04edcf5191fb
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 75,50 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Erdgeschosswohnung
Barrierefrei - Garten
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit West-Balkon oder -Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne Terrasse nach Westen, während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone, ebenso nach Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr.2:
Im EG gelegen hat man hier noch ca. 24m² Gartennutzung. Ebenso praktisch ist der auf dieser Ebene gelegene
Gemeinschaftswaschraum. Ideal für Senioren oder aber auch Rollstuhlfahrer.
Schön geschnittene Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, geschlossener Küche mit einem separaten praktischen Abstellraum. Die wohnung besitz ein Schlafzimmer und noch ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2
- rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm große West-Terrasse
- Gartennutzung
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

239.000,00 EUR
24.10.2018
2b7a3715-e815-463a-8fcd-396c401971d6
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 65,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2019
Erdgeschosswohnung
Barrierefrei - Garten
77731 Willstätt, Deutschland

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit West -Balkon oder -Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne Terrasse zum Westen hin , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone ebenso zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 1:
Im EG gelegen hat man hier noch ca. 24m² Gartennutzung. Ebenso praktisch ist der auf dieser Ebene gelegene
Gemeinschaftswaschraum.
Die gut geschnittene Wohnung besitzt eine geschlossene Küche und einen praktischen, separaten Abstellraum.
Das Schlafzimmer liegt Richtung Norden.

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.

Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1
- rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm große West-Terrasse
- Gartennutzung
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- ebenerdiger Gemeinschafts-Waschraum
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

204.000,00 EUR
24.10.2018
Titelbild Balkonansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 112,26 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2020
Erdgeschosswohnung
Personenaufzug - Barrierefrei - Gäste-WC
77972 Mahlberg, Deutschland

Auf dem ehemaligem Gelände der Knopffabrik in Mahlberg werden 9 barrierefreie Wohnungen gebaut. Davon nur noch zwei im Erdgeschoss zum verkauf stehen.

Gebaut wird das ganze Haus in massiver Bauweise, Aufzug und großen Dachterrassen. Hier haben Sie einen unbezahlbaren Weitblick über ganz Mahlberg. Zögern Sie also nicht und sichern sich die letzte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung Nr. 2 ist eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem großzügigem Balkon von über 19 Quadratmeter! Kleinere Grundrissänderungen sind kostenlos durchführbar.

Zu der Wohnung können zwei Parkplätze dazu erworben werden.
- offener Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro
- Stellplatz 7000 Euro

Einzugstermin wird voraussichtlich Februar 2020 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2
- Dreifachverglasung und mit teilweisen Schallschutzverglasungen
- Luft/Wärmepumpe
- kontrollierte Be-/ Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- Personenaufzug
- 19 qm großer Balkon
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

315.328,00 EUR
14.10.2018
Titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 923,00 m²
Landhaus
Einbauküche - Pool - Sauna - Garten - Gäste-WC
77933 Lahr, Deutschland

Das gesamte Refugium, der Ernethof 1, 2 und 3, besteht aus mehreren massiven Hauptwohngebäuden sowie einigen Ökonomiegebäuden( Stallungen, Brennerei, Werkstatt ) und Nebengebäuden, Pool, Garagen und Stellplätzen. Es ist umringt von Wald und Wiesen, Natur pur.
Erbaut wurde das Ganze ab dem Jahr 1904 und immer wieder erneuert, hinzu gebaut und ausgebaut zB 1977 / 1979/ zuletzt der Neubautrakt im Jahre 1992. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Baumaßnahmen würde das Exposé sprengen, und liegt selbstverständlich getrennt und detailliert vor.
Ebenso detailliert liegen die genauen Einteilungen der Wohn und Nutzflächen vor.
Wir beschreiben hier absichtlich nur eine grobe Aufteilung des großen Anwesens :

Ernethof 1
Das 64 tausend qm Grundstück ist mit zwei massiven Häusern aus dem Jahr 1904 bebaut. 1992 wurde ein Neubau mit ca 658 qm Bruttogrundfläche erstellt. Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit, eine Sauna mit Aufenthalts- und Ruheraum sowie sehr große Wohnfläche. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils Einzimmerwohnungen mit und ohne Küche, sowie verschieden ausgestattete Bäder. Gesamt kommt man hier auf 8 Zimmer / 4 Bäder und 2 Küchen.
Der Altbautrakt mit ca. 435 qm Bruttogrundfläche, verfügt über 7 Zimmer, 2 getrennte WC, 2 Bäder und eine Küche. Der Ökonomiebau mit ca 438 qm Bruttogrundfläche bildet ein zusammenhängendes Gebäude mit dem Altbauwohntrakt. Hier sind Lagerflächen und ein Kühlraum, das EG und das DG sind nicht ausgebaut.
Die sogenannten Nebengebäude sind als Stallungen, Brennerei und Werkstatt genutzt und bilden zusammen eine eingeschossige Gebäudeeinheit mit Unterstellplätzen.

Ernethof 2
Das ca. 6640qm Grundstück ist mit einem massiven Haus mit ca. 372 qm Bruttogrundfläche aus dem Jahr 1904 bebaut. Ein Umbau erfolgte 1950 und 1995 .Das Gebäude ist teilunterkellert, hat ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz. Mit gesamt 4 Zimmern, Küche, 3 Bäder, 1 Gäste WC lässt es sich schön wohnen. Südlich vom Wohnhaus befinden sich ein großer Pool, ein massives Garagengebäude mit Nebenräumen für die Pooltechnik sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auf der Nordostseite gibt es ein weiteres Garagengebäude, weiter im Süden liegt noch eine Werkstatt

Ernethof 3
Das ca. 8870 qm Grundstück ist mit einem massiven Haus mit gesamt ca. 240 qm Bruttogrundfläche aus dem Jahr 1905 bebaut, eine Sanierung erfolgte über die Jahre . An der südlichen Giebelseite wurde ein eingeschossiger Anbau angefügt. Im Gesamten gibt es hier 4 Zimmer , eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC.
Im Süden und Osten befinden sich Offenställe mit ca. 450 qm Bruttogrundfläche, im Westen ein Unterstellplatz

Ausstattung:
Ernethof 1
-kleiner Keller, Erd-Ober-und Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachspitz
-Massivbauweisemit Krüppelwalmdach, Ziegelwände massiv
-im UG Rohboden,im gesamten Haus überwiegend Holzböden, Eingangsbereich, WC und Bäder mit Fliesen
-Holzisolierglasfenster
-Ölzentralheizung

Ernethof 2
-kleiner Keller, Erd und Dachgeschoss, sowie unausgebauter Dachspitz
-Massivbauweise mit Krüppelwalmdach, Ziegelwände massiv
-im UG Rohboden, im gesamten Haus Fliesen und Parkett
-Holzisolierglasfenster
-Schwedenofen
-Ölzentralheizung
-Pool
-Solarthermie

Ernethof 3
-kleiner Keller , Erd und Dachgeschoss
-Massivbauweise mit Walmdach, Ziegelwände massiv
-Fußböden: Rohböden, im EG Holz und Fliesen im DG Teppich
-Holzeinfachglas und Zweifachglasfenster
-Holzöfen dezentral nur in 2 Zimmern und Bad im EG/ Stall ungeheizt

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

1.650.000,00 EUR
04.10.2018
Titelbild_12399019-2
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 171,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1976
Zweifamilienhaus
Einbauküche - Garten - Gäste-WC - Keller
77740 Bad Peterstal, Deutschland

Hoch oben am Hang in einer ruhigen Sackgasse liegt dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1976 in herrlicher unverbaubarer Aussichtslage von Bad Peterstal-Griesbach.
Ein Schnäppchen für handwerklich Begabte oder einfach für ideenfreudige Renovierer.
Hier können Sie Ihrer Fantasie auf 3 Ebenen freien Lauf lassen. Das Haus besitzt einen oberen und einen unteren Zugang. Von oben kommend hat man 3 Parkplätze, davon zwei als Carport überbaut.
Kommt man von unten, so gibt es zwei in den Berg unterirdisch gebaute Garagen. Von hier gelangen Sie über Treppen zum unteren Eingang des Hauses.
Bewohnt wurde bisher nur die mittlere Ebene, und diese vorwiegend als Feriendomizil. Sie besteht aus großem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und herrlicher Aussichtsterrasse. Man hat hier eine neue Einbauküche, 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein getrenntes Gäste WC.
Das Dachgeschoss wurde bisher in 3 Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer aufgeteilt, kann jedoch als separate ca. 70 m² Wohnung mit kleiner Dachterasse um- bzw -ausgebaut werden. Ein Ausbau mit Dachgauben würde das Ganze vergrößern und aufhübschen.
In der unteren Ebene befindet sich bislang eine rießige überdachte Terrasse mit anschließender Außenterrasse, sowie 2 nicht ausgebauten Räumen mit Tageslicht. Hier wäre eine schöne Einliegerwohnung absolut denkbar.
Die 3 Ebenen sind durch ein helles Treppenhaus mit Glasbausteinen getrennt.

Es gibt noch eine 4. kleine Ebene, in der sich jedoch nur die Öl-Heizung befindet.

Das geniale I-Tüpfelchen an diesem Angebot ist ein über 800 m² grosser, unbebauter Bauplatz auf getrenntem Flurstück !

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights auf einem Blick:
- 2 getrennte Grundstücke, davon eines unbebaut
- 2 Zugänge zum Haus
- 2 unterirdisch in den Berg gebaute Garagen am unteren Eingang
- 3 Stellplätze am oberen Eingang
- Fliesenböden in Bäder und Küche
- neue Einbauküche
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- grosse, sonnige, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- separates Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss zum Umbau in separate Wohnung geeignet
- Kellergeschoss mit rießen Terasse zum Umbau in kleine Einzimmerwohnung geeignet

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

250.000,00 EUR
25.09.2018
IMG_5587
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 278,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1974
Einbauküche - Garage - Pool - Sauna - Garten - Gäste-WC - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Großzügiger Bungalow in Bestlage von Offenburg.

Der großzügige Bungalow aus dem Jahre 1974 hat insgesamt 280 qm Wohnfläche und 145 qm Nutzfläche.

Leben Sie auf zwei Ebenen und genießen Sie jeden Tag aufs neue das Urlaubs - Feeling mit Ausblick in die Ferne.

Dieser großzügige Bungalow ist eine Rarität auf dem Offenburger Immobilienmarkt. Die angebotene Immobilie schafft durch seine Großzügigkeit und zugleich außergewöhnliche Design ein wahres Raumwunder auf zwei Ebenen. Desweiteren ist diese Lage selten zu erwerben in Offenburg, somit ist diese Immobilie werterhaltend bis wertsteigernd zu betrachten.

Bieten Sie Ihrer Familie sowie Ihren Gästen ein Ambiente das Sie so noch nie erlebt haben. Hier können Sie die Ruhe vom hektischen Stadtleben genießen, dies verleiht der Immobilie das gewisse Etwas.

Ausstattung:
- 10 Zimmer
- offener Grundriss
- 2 -fach Verglasung ( Holzfenster)
- elektrische Rolläden
- 4 Schlafzimmer
- Masterbedroom en Suite
- 4 Bäder
- 2 Küchen
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Wohndiele)
- beheizter Innenpool (8m x 4m) inkl. Reinigungsanlage
- Außensauna für 6 Personen
- Hobbyraum 27 qm
- Einliegerwohnung mit ca. 45 qm inkl. separatem Eingang
- SÜD - West Terrassen
- schön angelegter Garten
- angelegter Teich
- neue Heiztechnik (ÖL) von 2010 mit Solar für die Warmwasseraufbereitung
- 2 x Garagen mit elektrischen Schwing - Toren
- Travertin-Marmorboden

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

885.000,00 EUR
20.09.2018
Secret Sale
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 152,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2011
Einbauküche - Personenaufzug - Barrierefrei - Gäste-WC
77652 Offenburg, Deutschland

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Offenburg.

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne Luxus - Penthouse - Wohnung. Nur 6 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 2011 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird.

Durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ist diese Immobilie ein wirkliches Unikat auf dem Deutschen Immobilienmarkt geworden.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Unterflur Heizung in der Penthouse - Wohnung für die nötige Wärme.

Durch die offen gestaltete Architektur ist der Wohnbereich vom Essbereich aus zum Teil einsehbar.

Die sehr hochwertige und zugleich moderne Einbauküche rundet das Wohn/Esszimmer perfekt ab. Vor der Kochinsel erstreckt sich der schöne Wohnbereich, durch einen massiver Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer geteilt.

Die Penthouse- Wohnung verfügt über sehr breite Türen, somit ist die Immobilie barrierefrei sowie absolut behindertengerecht und eignet sich perfekt fürs Alter.

Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung machen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- Zugang zur Wohnung: durch den Aufzug direkt in die Wohnung
- barrierefrei
- behindertengerecht
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung im Bad, Unterflur im Wohn-/Essbereich
- elektrische Jalousien
- begehbarer Kleiderschrank
- große Terrasse
- Whirlpool
- Wände: Stukko Veneziano
- Moderner Stuck
- Ambiente Beleuchtung
- Glanzdecke im Bad
- Blattgold im Bad
- Glamur - Badewanne
- komplette LAN Vernetzung und TV Vernetzung
- Glasfaser - Leitung
- sehr große elektrische Markise
- Garage
- Carport
- Lage: Stadtmitte
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarrer
- Multiroom-System Bose Anlage
- Partylightsystem
- Kellerraum

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

1,00 EUR
20.09.2018
Titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 234,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1989
Einfamilienhaus
Einbauküche - Garten - Gäste-WC - Keller
77740 Bad Peterstal-Griesbach, Deutschland

Das absolut mehr als gepflegte Traumhaus liegt ganz oben am Hang von Bad Peterstal-Griesbach mit einem überwätigenden Ausblick über den Kurort und den Schwarzwald.

Die Grundstücksgröße beträgt 567m² und liegt in einer wunderbaren Süd-Ost-Hanglage.

Das Haus wurde im Jahre 1989 erbaut und 2015/2016 umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es wurde eine neue, moderne Heizung mit Wärmepumpenanlage und separater Warmwassergewinnung eingebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Zusätzlich wurde eine Innendämmung vorgenommen.
Der Energieausweis wurde in Klasse A ausgestellt !
Die gesamte Fassade, inklusive Fenster, wurde neu gestrichen.
Der Zustand ist tiptop !

Das Herzstück der Immobilie ist der große, offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem hübschen Wintergarten und den herrlichen Terrassen, wovon eine sogar komplett überdacht ist.
Der liebevoll mit lauter kleinen Wegen angelegte, immer blühende Garten mit herrlichem Blick ins Tal rundet das Ganze ab. Hier gibt es einen offenen, gemauerten Kamin-Grill und ein zauberhaftes Gartenhäuschen.
Die Wohnfläche von gesamt ca. 234 m² verteilt sich auf den 3 Etagen. In diesem Haus ist absolutes Urlaubsfeeling und Wohlfühlen angesagt.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Sitzecke und Traumaussichts - Balkon. Direkten Zugang hat man von dort zum wunderschönen, grossen, hellen U-förmigen Bad, mit sowohl Dusche als auch gemütlicher Badewanne, Waschtisch und WC. Ein zweites Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden kann, grenzt ebenso am Badezimmer an, ist aber auch über den Flur zugänglich.

Mittleres Geschoss:
Großes, L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene, hochwertige Holz-Einbauküche mit Essbereich, Wintergarten und Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

Im Untergeschoss begrüsst Sie ein großer Eingangsbereich, 2 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen,1 weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Kellerraum/Heizraum.

Unser Besonderer Tip : durch die Lage im Urlaubsort Bad Peterstal könnte man jederzeit die beiden Zimmer im UG als
" Bed and Breakfast " nutzen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Gästezimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- weiteres Gästezimmer mit " Bad en Suite " Dusche, Badewanne und 2 Waschtische
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, amerikanischer Kühlschrank
- großes U-förmiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne , Waschtisch und WC
- Kupfergaube
- Wintergarten mit komplett zu öffnenden Fenstern
- 3 Terrassen, eine davon überdacht
- großes Schlafzimmer mit Sitzecke und Süd-Balkon
- große Garage mit Heizung, Wasser und Elektrizität
- neue Heizung mit Wärmepumpanlage und separater Warmwassergewinnung
- Neuer Fassaden- und Fensteranstrich
- Fußbodenheizung
- separat regelbare Temparatur in jedem Raum
- Rolläden
- Garten
- gemauerter Kamingrill im Freien
- Gartenhaus
- Wasserfall
- barrierefreier Zugang zum Haus
- Einfahrtsweg mit dem Auto auf Westseite zur mittleren Ebene barrierefrei

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

388.500,00 EUR
12.09.2018
Außenbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 750,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1914
77933 Lahr, Deutschland

Zum Verkauf steht eine großzügig, vielseitig nutzbare gesamte obere Etage des Gebäudes .
Mit einer Fläche von ca. 750 m² erfüllen Sie sich den Traum vom hypermodernen Wohnen in einem Loft.
Grosszügige, helle Wohnräume mit hohen Decken vermitteln das Gefühl von Freiheit.
In perfekter Lage in Lahr, ist Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Sowohl der bereits vorhandene Lastenaufzug, als auch 2 verschiedene Treppenhäuser bieten die unterschiedlichsten Varianten.

Denkbar ist hier sogar der Umbau zu mehreren Wohnungen. Ebenso möglich wäre ein Bau eines weiteren Obergeschoss.

Auf dem grossen Gelände befinden sich genügend Stellplätze, daher gibt es unzählige Möglichkeiten zur Nutzung.
Auch Arbeiten und Wohnen wäre eine perfekte Variante !

Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren ...

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Wohnbebauung möglich
- Lastenaufzug
- 2 Treppehäuser links und rechts vom Haus
- genügend Stellplätze auf dem Gelände
- Massive und hochwertige Bauweise
- sehr gute Bausubstanz, sehr guter Zustand
- Gas-Brennwert - Kaskaden System von Ende 2013
- in den Büroetagen liegen Parkett und Laminatböden
- je Stockwerk sind die Außenmaße 42m x 21m
- Grundstücksgröße ca. 3000 qm

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 800 qm ist das Lager für die oberen beiden Etagen
1. Obergeschoss Büro über 800 qm
2. Obergeschoss Büro über 800 qm

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

700.000,00 EUR
10.09.2018
Secret Sale
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 152,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2011
Einfamilienhaus
Einbauküche - Personenaufzug - Barrierefrei - Gäste-WC
77652 Offenburg, Deutschland

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Offenburg.

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne Luxus - Penthouse - Wohnung. Nur 6 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 2011 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird.

Durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ist diese Immobilie ein wirkliches Unikat auf dem Deutschen Immobilienmarkt geworden.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Unterflur Heizung in der Penthouse - Wohnung für die nötige Wärme.

Durch die offen gestaltete Architektur ist der Wohnbereich vom Essbereich aus zum Teil einsehbar.

Die sehr hochwertige und zugleich moderne Einbauküche rundet das Wohn/Esszimmer perfekt ab. Vor der Kochinsel erstreckt sich der schöne Wohnbereich, durch einen massiver Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer geteilt.

Die Penthouse- Wohnung verfügt über sehr breite Türen, somit ist die Immobilie barrierefrei sowie absolut behindertengerecht und eignet sich perfekt fürs Alter.

Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung machen können.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- Zugang zur Wohnung: durch den Aufzug direkt in die Wohnung
- barrierefrei
- behindertengerecht
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung im Bad, Unterflur im Wohn-/Essbereich
- elektrische Jalousien
- begehbarer Kleiderschrank
- große Terrasse
- Whirlpool
- Wände: Stukko Veneziano
- Moderner Stuck
- Ambiente Beleuchtung
- Glanzdecke im Bad
- Blattgold im Bad
- Glamur - Badewanne
- komplette LAN Vernetzung und TV Vernetzung
- Glasfaser - Leitung
- sehr große elektrische Markise
- Garage
- Carport
- Lage: Stadtmitte
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarrer
- Multiroom-System Bose Anlage
- Partylightsystem
- Kellerraum

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

799.000,00 EUR
29.08.2018
Außenbild
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 750,00 m²
Baujahr: 1914
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
77933 Lahr, Deutschland

Zum Verkauf steht eine großzügig, vielseitig nutzbare gesamte obere Etage des Gebäudes .
Mit einer Fläche von ca. 750 m² für zum Beispiel Büro / Gewerbe / Produktion / Lager / Dienstleister / Atelier / Praxis / Klinik / Kanzlei / Sportstudio / etc. in perfekter Lage in Lahr, ist Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Sowohl der bereits vorhandene Lastenaufzug, als auch 2 verschiedene Treppenhäuser bieten die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten.

Denkbar ist hier sogar der Umbau zu Wohnungen. Ebenso möglich wäre ein Bau eines weiteren Obergeschoss.
Auf dem grossen Gelände befinden sich genügend Stellplätze, daher gibt es unzählige Möglichkeiten zur Nutzung.
(auch Gewerbe mit Publikumsverkehr)

Eine weitere Variante wäre: Arbeiten plus Wohnen!
Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren ...

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Wohnbebauung möglich
- Lastenaufzug
- 2 Treppehäuser links und rechts vom Haus
- genügend Stellplätze auf dem Gelände
- Massive und hochwertige Bauweise
- sehr gute Bausubstanz, sehr guter Zustand
- Gas-Brennwert - Kaskaden System von Ende 2013
- in den Büroetagen liegen Parkett und Laminatböden
- je Stockwerk sind die Außenmaße 42m x 21m
- Grundstücksgröße ca. 3000 qm

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 800 qm ist das Lager für die oberen beiden Etagen
1. Obergeschoss Büro über 800 qm
2. Obergeschoss Büro über 800 qm

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

700.000,00 EUR
18.07.2018