Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung die sich im Keller eines 4 Familienhauses befindet. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erbaut und diente von Anfang an als Geldanlage. Das
Die Einliegerwohnung ist trotz Keller schön hell und hat einen guten Schnitt. Eine große Terrasse macht die Wohnung sehr attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Lage von Lahr - West. Hier können die Kinder beruhigt vor dem Haus spielen und mit anderen Kindern rumtoben.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer sehr interessant aber auch für Geldanleger eine lohnenswerte Investition.
Einnahme aus derzeitiger Miete: 800 € kalt und 200€ Nebenkosten.
Ausstattungs Highlights:
- Fußbodenheizung
- großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze hintereinander
- Gas Heizung 2016 erneuert
- Granitboden
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- große überdachte Terrasse
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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