Von Poll Immobilien Offenburg - Immobilienübersicht

Angeboten wird in schöner Lage von Kehl-Marlen ein hübsches Hotel Garni.
Es verfügt über 12 Doppel und 10 Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind mit einem Bad und WC ausgestattet.
Des Weiteren steht eine komplette Küche, eine Rezeption mit Empfang und ein Frühstücksraum für die Gäste zur Verfügung.
Das ganze Hotel lässt sich im Handumdrehen zu Wohnungen umbauen, wie viele ? das ist ganz Ihren Vorstellungen zu überlassen.

Sehr nützlich und bequem sind die 16 Stellplätze, die dann zu den Wohnungen zugeordnet werden können.
Des Weiteren gibt es einen abschließbaren Schopf, der für Fahrräder und Müll benutzt werden kann.

Der Gesamteindruck der ganzen Anlage ist gepflegt, die Flachdächer wurden 2021 neu abgedichtet.
Beheizt wird das ganze über ein DACHS Kraftwerk, welches Strom erzeugt, dieser kann für den Eigenverbrauch genutzt
werden oder eingespeist werden.

Für weitere Informationen und Details vereinbaren Sie bitte einen Termin bei uns.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Hotel Garni mit 22 Zimmer
- 12 Doppelzimmer
- 10 Einzelzimmer
- 1 Betriebswohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad
- Großer Kundeneingangsbereich
- Einbauküche Edelstahl
- Dachs Kraftwerk mit Gas
- Große Waschküche mit Waschmaschinen
- 16 PKW Stellplätze
- Großer Fahrradschuppen abschließbar
- WLAN Hotspot im gesamten Hotel
- diverse Gasträume

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 256.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

Erstbezug - beste Wohnqualität in ruhiger Lage.

Dieses 2 Jahre alte Einfamilienhaus in einem Vorort von Kehl besticht durch einen sehr großen Garten.

Die offen gestaltete Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich werden durch fünf bodentiefe Fenster lichtdurchflutet.
Da im Eigenheim noch keine Fußböden verlegt wurden, haben Sie die freie Wahl bei der Gestaltung Ihrer neuen Immobilie.

Eine wunderschöne offene Einbauküche kann für 14.000.-€ übernommen werden und wird montiert, sobald sie sich für Ihre Bodenbeläge entschieden haben und diese verlegt wurden.

In einem der beiden großen Badezimmer ist ein Eckbadewannenanschluss vorhanden, zusätzlich sind in den jeweiligen Bädern die Duschabläufe für bodenebene Duschen geeignet.

Im gesamten Haus wurde durch den Estrich eine Belüftungsanlage verlegt, welche dafür sorgt, dass das gesamte Objekt allergikerfreundlich ist und eine angenehme Raumluft schafft.

Eine Wärmepumpe beheizt die Immobilie über die Fußbodenheizung.
Alle Warmwasserleitungen sind geschleift, somit sorgen sie für direkte Warmwasserverfügbarkeit.

Diese Immobilie bietet rund um viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung.

Wir erstellten einen 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine E-Mail.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Derzeit existiert ausschließlich ein vorläufiger Bedarfsausweis. Der richtige Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
Ausstattung:

- 500 m² Garten
- Raumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Wärmepumpe
- Sicherheitstür
- Dachboden

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese lukrative Kapitalanlage wurde lange Zeit als Gasthaus verwendet und bietet aktuell ca. 390m² Wohnfläche zur Verfügung und 13 Schlafzimmer - bzw. Monteurszimmer.
Derzeit wird die Immobilie fest vermietet - Nettokaltmiete 2900€ pro Monat somit ergibt sich bei dem angebotenen Kaufpreis ein Faktor 17!
Die einzelnen Zimmer werden an Monteure, Studenten oder Urlauber vermietet.
Dafür bietet sich der Standort, welcher ideal zwischen Offenburg und Lahr liegt bestens an.
Es befinden sich aktuell 13 in sich abschließbare Schlafzimme, 1 Gemeinschaftsdusche im Erdgeschoss, eine Herren- sowie Damentoilette, 1 Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss in der Mache. Die Immobilie wurde komplett renoviert. Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen.
Auf dem Grundstück befindet sich Platz für bis zu 5 freie Stellplätze.

Pläne eines Architekten zum Umbau in ein Fünf-Familienhaus mit ca. 440m² Wohnfläche mit Balkonen können Sie aus dem Exposé entnehmen. Somit eignet sich das Objekt ebenfalls zur Festvermietung.

Natürlich wäre es auch noch denkbar, das Objekt als Gastronomie und Gasthaus zu nutzen und zu verpachten.
Wie sie sehen, ein vielfältig einsetzbares und lukratives Anlageobjekt!

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Laminatböden
- Kosmetische Reparaturen im Bad
- Zum Teil wurden neue Fenster verbaut.
- Historische Elemente bekamen einen modernen und zeitlosen Anstrich

Die Sandsteintreppe des Gebäude, steht unter Denkmalschutz. Über diese gelangen Sie in das Gebäude. Im inneren müssen einige historische Bestandteile erhalten bleiben und bekamen daher einen neuen modernen Anstrich. Dazu gehört unter anderem die Treppe die ins OG führt. Im EG gerade aus, finden Sie die geräumige Gemeinschaftsküche an dem ebenfalls der Gemeinschaftsraum grenzt. Links den Flur entlang erreichen Sie die ersten ausgebauten Zimmer. Eine Gemeinschaftsdusche sowie die Herren - und Damentoiletten sind frei zugänglich. Im OG finden Sie die weiteren Zimmer - überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
Unsere Highlights einmal für Sie zusammengefasst:

- Neue Laminatböden
- Zum Teil Fenster verbaut
- Diverse Schönheitsreparaturen
- Historische Elemente bekamen einen modernen und zeitlosen Anstrich
- 16 in sich abgeschlossene Zimmer
- Denkmalschutz von Außen
- Voll Unterkellert 215qm
- Dachboden 215qm
- Großzügiger Gemeinschaftsraum
- EG Toilettenanlagen sowie Dusche
- OG Gemeinschaftsbad
- Flüssig Gas Anlage
- Neue Heizung Januar 2022
- Kaltmieteinnahmen 2900€ pro Monat

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gemütlich, ländlich und erholsam – dies beschreibt das gut besuchte Hotel und Restaurant mit ausgezeichnetem Ruf, welches 1960 erbaut wurde, wohl am besten. Mit seinem ganz eigenen Charme ist es die perfekte Anlaufstelle für einen ländlichen Urlaub in der Ortenau oder um sich mit bestem Essen kulinarisch verköstigen zu lassen. Mit 900m² Gewerbefläche mit insgesamt 12 Gästezimmern bietet das Hotel genug Platz für die Unterbringung und Versorgung Ihrer Übernachtungsgäste.

Betritt man das Hotel zum ersten Mal wird man von der ländlichen Einrichtung direkt bezaubert und fühlt sich sofort wohl. Im Eingangsbereich des Restaurants befindet sich die neue aus Massivholz angefertigte Theke. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Gastroküche, welche topmodern ausgestattet ist. Der geräumige Gastraum mit gemütlichem Kachelofen bietet ausreichen Platz für Hotelgäste, sowie für zusätzliche Gäste des Gastronomiebetriebs. Für die Sommerzeit bietet die große Terrasse Platz für weitere Gäste. Vor dem Haus ist der Anbau einer weiteren Terrasse möglich. Eine Baugenehmigung liegt vor. Zuletzt wurde noch in ein neues Kassensystem investiert, welches den Gastronomiealltag erleichtern soll.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Wintergarten, Kühlräume, Gäste-WC´s, Backstube, eine Waschküche für den Hotelbetrieb, sowie eine kleine Werkstatt neben der großen Garage.

Das Hotel bietet aktuell 9 voll ausgestattete Zimmer die stets gut besucht sind. Aufgrund der hohen Nachfrage wurde begonnen drei weitere Zimmer auszubauen. Um für jeden Gast das passende bieten zu können, gibt es Einzelzimmer, Doppelzimmer mit Einzelbetten oder Doppelbetten. Die Zimmer sind hell und wohnlich gestaltet und bieten somit die Grundlage für einen erholsamen Urlaub. Je nach Vorliebe des Gastes kann ein modernes oder ländliches Zimmer gewählt werden. Die Zimmer sind mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet und verfügen alle ein vollwertiges Badezimmer.

Das Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe stets instandgehalten. Reparaturen und Sanierungen wurden nie vernachlässigt. Es besteht kein Renovierungsstau.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

VON POLL Immobilien – für Sie in den besten Lagen.

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ 900m² Gewerbefläche
+ 1.100m² Grundstück
+ sehr beliebter Hotel- und Gastronomiebrieb
+ 12 moderne und ländliche Zimmer inkl. Bad
+ topmoderne Gastronomieküche
+ großer Gastraum
+ neue Massivholztheke
+ neues Kassensystem
+ Waschküche
+ Backstube
+ Garage
+ Kamin
+ Werkstatt
+ Garage

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Secret Sale.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé zur Immobilie an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- ca. 389m² Wohnfläche
- ca. 2.400m² Grundstück
- 100 Jahre alter Baumbestand
- Zeyko Einbauküche mit Miele Geräten und Abstellraum
- Geschmiedete Toranlage (Spezialanfertigung)
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Laubengang mit Fußbodenheizung
- 50m² Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 37m² Spa Gebäude mit Whirlpool / Sauna / Kamin / Dusche / WC
- Außenpool mit Salzanlage und Rollladen 10mx4,5m
- CAN-BUS Steuerung von jedem Raum
- Weinkeller mit Natursteinboden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Kirschholz
- offener Kamin im Wohnzimmer
- moderne Entkalkungsanlage
- Staubsauger Zentralsystem
- Alu-Klappläden
- 2-Fach Isolierverglasung aus Merantiholz
- 2,80m Deckenhöhe
- intelligentes Bewässerungssystem
- Gartenbrunnen
- Sonderanfertigung Tür zum Laubengang
- Rasenroboter
- großzügige ebenerdige Dusche
- spezielle Dachziegel

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 61.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadteil Albersbösch. Sie wird seit über 30 Jahren an ein Mieterpärchen vermietet, welches sich liebevoll um die Immobilie kümmert und viel investiert hat. Daher eignet sich die Wohnung sehr für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in der obersten Etage des 9-stöckigen Wohnhauses und ist über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht über die Dächer Offenburgs. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde von den Mietern selbst eingebracht.

Zur Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz.

Das Objekt kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 480€ pro Monat für die Wohnung sowie 55€ für die Garage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hier entsteht zur Zeit eine moderne Stadtvilla, Energieeffizienzhaus- Standard 55, die 2022 fertig gestellt sein wird.

Hierbei spielen eine offene und großzügige Konzeption sowie die Nutzung des natürlichen Lichtes eine große Rolle. Bei dieser Stadtvilla werden die Wohnbereiche auf 3 Etagen realisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Der repräsentative Eingangsbereich mit großer Glasfront und Garderobe ist ein echtes Highlight. Von der Diele gelangt man direkt in den offenen und modernen Wohn-/ Essbereich. Hier ergeben sich, durch ein festes bodentiefes Fensterelement sowie zwei doppel-flügige Terrassentüren, ansprechende Lichtverhältnisse . Dieser, für Stadtvillen typischer Schnitt, zieht sich bis in die offene Küche mit Kochinsel. Direkt hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC im unteren Eingangsbereich.

In den oberen Etagen sind die privateren Räume geplant. Über eine elegante gerade Treppe sind diese begehbar. In dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eines der beiden Hauptbäder. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Badmöbel ausgestattet sowie einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage. Beide Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Gästezimmer. Das besondere Highlight dieses Stockwerkes ist die freistehende Badewanne.

Ebenfalls gehört eine Doppelgarage zu dieser Immobilie. Der hintere Bereich der Garage ist für die Haustechnik vorgesehen und mit Zugang zum Garten.

Dieses freistehende, repräsentative und von einem Garten umgebene Privathaus ist ab Mai 2022 bezugsfrei. Da sich das Objekt in der Bauphase befindet, können noch Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Schnell sein lohn sich!!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+KFW 55 Standard
+ Luft-Wärmepumpe
+ 220 qm Wohnfläche
+ Mauerwerk 36 er Ytongsteine
+ elektrische Rollläden
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ Fußbodenheizung
+ Parkettböden in den Schlaf- und Wohnbereichen
+ hochwertige Badezimmerausstattung (Duravit, Hansgrohe)
+ bodenebene Dusche
+ Gäste WC
+ Schlüsselfertig
+ Wohnen in 2. Reihe
+ Fertigstellung 2022

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieser beeindruckende Gutshof aus dem Jahr 1935, eingebettet in die Landschaft des Luftkurortes Seelbach, ist ländliche Idylle pur.
Der gesamte Gutsbesitz, mit historischen Wurzeln bis in das Jahr 1705, verteilt sich auf ca. 400.000 Quadratmetern, welcher von verschiedenen Pächtern bewirtschaftet wird. Hierzu zählt ebenfalls ein Mischwald, welcher sich weitläufig auf zwei Flurstücke verteilt. Auf dem Grundbesitz befindet sich zudem ein kleines Brennhäusle, für welches ein Brennrecht ausgestellt werden kann.

Eine Scheune von 1705 wurde vor 12 Jahren abgerissen. In diesem Zuge ist jedoch bereits eine Baugenehmigung, ohne Baufreigabe, für den Bau einer neuen Scheune erteilt worden. Diese ist aber mittlerweile abgelaufen.

Das Hauptgebäude selbst, wird über den großen Flurbereich betreten. Von diesem zweigt zum einen ein Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann und die Wohnstube mit einem Kachelofen, ab. Diese ist zudem mit dem hellen und freundlichen Elternschlafzimmer verbunden. Vom Elternschlafzimmer ist zusätzlich die Küche wie auch ein Kinderzimmer begehbar. Dieses kann jedoch auch als Ankleidezimmer genutzt werden.

Der Flurbereich mündet in die Wohnküche, in welcher noch ein original Holzofenherd steht. Über die Küche gelangt man auf die Rückseite des Anwesens.
Zum Küchenbereich zählen weiterhin zwei getrennte Vorratskammern. Eine davon besitzt Tageslicht.

Eine Holztreppe führt in den oberen Wohnbereich. Dieser ist auf insgesamt sechs Zimmer aufgeteilt. Hiervon wurden vier als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt. Die zwei zusätzlichen Räumlichkeiten können ebenfalls in Wohnräume umfunktioniert werden. Somit bietet dieses Hofgut eine imposante Größe, verteilt auf zwei Wohnetagen, für eine individuelle Gestaltung des Wohnambientes.

Ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller stehen zusätzlich im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Speicher, welcher sich über die gesamte Fläche der oberen Etage erstreckt, kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet weiteres Potential für Wohn- und/oder Arbeitsräume.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt .
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Unsere Zusammenfassung:

- "Fischkastenhof" mit historischen Wurzeln bis in das Jahr 1705
- Gutshof aus dem Jahr 1935
- Wohnfläche ca. 260 Quadratmeter
- Nutzfläche ca. 340 Quadratmeter
- Grundstücksfläche ca. 400.000 Quadratmeter!
davon sind 260.000 qm Wald enthalten
- 12 Zimmer
- Brennhäusle (Brennrecht muss neu beantragt werden)
- Mischwald ohne Obstbestand mit ca. 260.000qm
- 70iger Wände im Keller
- Kamine im ganzen Haus
- keine Zentralheizung nur Holzöfen in den Zimmern
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Räucherkammer im OG
- großflächiger unausgebauter Speicher

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die einladende Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in Top Stadtrandlage von Lahr Schwarzwald. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders auffällig ist die besonders ruhige Lage. Der harmonische Garten lädt ein zum Relaxen, zum Wohlfühlen und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Eine Garage sowohl als auch ein Stellplatz sind inklusive.

Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie die Schlaf- und Kinderzimmer. Eine Küche ist nicht vorhanden. Das Tageslichtbad befindet sich in einem guten Zustand. Die Toiletten sowie Armaturen inkl. Dichtungen wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie ein zugeordneter Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Toiletten, Dichtungen sowie Armaturen erneuert.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Eine Garage und ein Stellplatz sind inkl.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150 € zuzüglich 350 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2300 €.

360 Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/offenburg/5MhN

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer + Abstellraum
- 135 m² Wohnfläche
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- großer Südbalkon mit wundervoller Aussicht
- Garten kann mitbenutzt werden
- Hausmeisterservice enthalten
- Garage + Stellplatz inklusive
- Kellerraum + Fahrradabstellraum

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Verkauft wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 Quadratmetern. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise erbaut und diente von Anfang an als Geldanlage. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohnungen plus eine 88 qm große Wohnung im Keller. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Ein offen gestalteter Wohn-/ Essbereich, mit einer großen Fensterfront sowie Zugang zum Balkon, welcher in die ebenfalls offene Küche mündet, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche ist ein Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, angeschlossen.

Die hellen und freundlichen privaten Räumlichkeiten, sind durch einen Flur von den Wohnräumen abgetrennt. Somit ist hier für Privatsphäre gesorgt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Eine Garage bietet zusätzlich Stauraum.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ ca. 87 Quadratmeter
+ 1. OG
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ großer Kellerraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenboden
+ Laminatboden in den Schlafzimmern
+ Mauerwerk ist roter Porotonstein
+ Gas-Heizung von 2016

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die beschauliche Etagenwohnung die aktuell renoviert und saniert wird, mit 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich in 1A-Lage von Offenburg. Die Immobilie eignet sich besonders für Mieter die zentrumsnah wohnen möchten. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichbar.

Vom Flur zweigen ab: das renovierte Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer, mit benachbartem Schlaf- oder Esszimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 14m² Wohnfläche und das große, frisch sanierte Badezimmer. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine große Dusche und ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken und ein WC.
Eine Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Zur Wohnung gehört auch eine Abstellfläche im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit aufgearbeitetem Dielenboden und Vinyl ausgestattet.
• Türen, Fußleisten etc. wurden alle frisch gestrichen

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober 2022 bezugsfertig sein.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 44.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung.
Jeder Wohneinheit steht jeweils eine Etage zur Verfügung.

Im Innenhof befindet sich, neben dem Carportstellplatz, ebenfalls die Garage mit Zugang über einen als Holzlager genutzten Raum zum Garten. Eines der besonderen Highlights des Gartens, ist die Gartenküche, welche sich in einem separaten Raum nebst der Garage befindet und nur über den Garten zugänglich ist. Drei weitere Glanzstücke sind die überdachte Terrasse, die gemauerte Feuerstelle und ein Ziehbrunnen welcher zusätzlich für Entspannung sorgt.

Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangt man zur Wohnung.
Von der großzügig bemessenen Diele gehen sowohl Abstellraum, das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer ab.
Der Abstellraum sowie das Gäste-WC verfügen über Tageslicht.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Zudem haben Sie hier einen direkten Zugang zum Balkon und zum Wohnzimmer.
Dieses bietet in den Wintermonaten eine heimelige Atmosphäre Dank des Kachelofens und in den heißen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für eine willkommene Abkühlung. Durch die zahlreichen Fensterfronten ergeben sich attraktive Lichtverhältnisse. Auch hier gelangen Sie über einen Zugang zum Balkon.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Von der Diele geht des Weiteren ein Flur ab, welcher zu den privaten Räumlichkeiten führt. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Auch dieses verfügt über Tageslicht.
In diesem Bereich der Wohnung sind auch die beiden hellen Kinderzimmer, sowie das ansprechende Elternschlafzimmer zu finden. Alle Zimmer besitzen aufgrund des praktischen Grundrisses ausreichend Staumöglichkeiten.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Kellerraum. Dieser wurde abgeteilt, sodass nun ein Büro mit Tageslicht sowie ein zusätzlicher Abstellraum entstanden ist.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein großes Extra ist die Installation einer neuen Entkalkungsanlage im Dez´21.

Für Sie in den beste Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau!

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- 4-Zimmer- Hochparterre
- 126 qm Wohnfläche
- 1 Garage mit Speicher inklusive
- 1 Carportstellplatz inklusive
- zusätzlicher Außenstellplatz inkl. und sogar für Wohnmobile geeignet
- Keller (Büro und Abstellraum)
- Waschraum
- Fußbodenheizung außer in den Schlafzimmern
- Schlafzimmer mit Nachtspeicher
- Balkon nach Westen mit Markise
- Gartenküche
- Holzlager/ Abstellraum hinter Garage
- Garten mit überdachte Terrasse abschließbaren Abstellraum ca. 5 qm
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Installation einer neuen Entkalkungsanlage (Dez´21)
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.