Die hübsche freistehende Villa aus dem Jahre 1974 mit Garage, Stellplatz und schönem Garten liegt ruhig am Ende einer Sackgasse.
Mit einem Grundstück von 769 qm und einer Wohn-und-Nutzfläche von ca. 340 qm bietet sie Platz für eine große Familie.
Die Großzügigkeit verteilt sich auf gesamt 3 Stockwerken.
Man betritt das Haus in einem Windfang mit Gaderobe und gelangt danach direkt in ein großes, lichtes Treppenhaus. Hier gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus gelangt man im Erdgeschoss in den hellen Wohnbereich mit herrlich gefliesstem, offenen Kamin. Die ebenso offene Küche mit Theke schliesst sich ans Esszimmer an, und bietet so Kommunikationsmöglichkeit zwischen Küche und Esszimmer. Von hier gelangt man auch auf die wundervolle, sonnige Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken direkt neben dem Schlafzimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum perfektioniert diese somit völlig, eigenständige Wohnebene.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennte Zimmer, ein großes Bad, sowie eine große, offene Galerie, die als Wohnzimmer bzw. Gemeinschaftsraum dienen kann.
Der Keller, mit extrem hoher Deckenhöhe, wurde zum größten Teil ausgebaut mit zum Beispiel großem Partyraum, einer Sauna, Dusche und WC, sowie zu verschiedenen Zwecken nutzbaren Abstellräumen. Von hier hat man ebenso einen praktischen Zugang zum Garten.
Erwähnenswert ist auf dieser Ebene der im Flur angebrachte Schwedenofen, der hiermit für eine wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen kann.
Zur Villa angrenzend gehört die geräumige Garage mit elektrischem Tor, und ebenso Gartenzugang, sowie ein großer Stellplatz.
Die ganze Villa ist in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Jedoch müssen Heizung und Bäder, eventuell auch Fenster renoviert werden.
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Ausstattung:
die Highlights auf einen Blick:
- Sackgassenlage
- große Garage mit Gartenzugang und großer Stellplatz
- separater Windfang mit Gaderobe vor der Eingangshalle
- Fliesenböden in Bäder und Küche
- offene Einbauküche
- offener Kamin im Wohnbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- grosse, sonnige, Süd-Terrasse
- separates Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss mit 3 Zimmer und großem Bad
- 2 Balkons im Dachgeschoss
- großzügige Gallerie im Dachgeschoss
- Kellergeschoss mit hohen Räumen
- zusätzlicher Schwedenofen im Flur des Kellergeschoss
- Sauna mit Dusche und separatem WC
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 255.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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