DR Immobilien-Finanzberatung - Immobilienübersicht

Die City im Mittelpunkt -Solide 4 Zimmerwohnung, langfristig vermietet.

Wir bieten Ihnen, eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Citylage – gegenüber einem kleinen Park, zum Kauf an. Das Haus wurde 1955/57 mit 2 Ladengeschäften und 8 Wohneinheiten erbaut .

Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr praktisch. Die vorhandenen 4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 81 m², ein Balkon, der von der Küche begehbar ist, ein geräumiges Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer. Die Küche , mit einem kleinen Essplatz und Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer Dusche runden das Wohnungsangebot ab.

Zu der Wohnung gehören weiter ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz, der geschützt in einem Innenhof liegt.

Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis für die Wohnung, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnungr momentan für ine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 € vermietet.

So liegt die Wahl nun bei Ihnen. Behagliches Zuhause für die Familie oder die rentable Kapitalanlage. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Eine Neugestaltung der Räumlichkeiten bei Eigennutzung und Neuvermietung ist in jedem Fall notwendig, hier müssen Sie im Vorfeld „Hand anlegen“.

Ausstattung:
- Ideal als Kapitalanlage
- Balkon
- Bodenbelag Fliesen u. Teppichboden
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz

Sonstiges:
Wir schützen die Privatsphäre der Bewohner und haben daher keine Wohnungsbilder veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Tobias Rith, Tel. 0871 / 20180, mobil: 0152 / 31 707 667

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Ober-Dachgeschoss einer individuellen Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Der Außenbereich, mit einer großen Rasenfläche und altem Baumbestand, ist Top gepflegt.

Die Wohnung bietet mit 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, ca. 87 m² Wohnfläche, ohne Schrägen, ein wunderbares Zuhause für eine kleine Familie und alle, die etwas mehr Raum benötigen.

Neben einem Flur und der Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bieten, stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, die Küche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich dar, der einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können an lauen Sommerabenden wunderbar entspannen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage, ein KfZ-Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Ausstattung:
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Loggia mit Markise
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage und KfZ-Stellplatz

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sicherlich haben Sie noch Fragen oder möchten das Objekt besichtigen - Rufen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774