DR Immobilien-Finanzberatung - Immobilienübersicht

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Ober-Dachgeschoss einer kleinen, individuellen Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Der Außenbereich, mit einer großen Rasenfläche und altem Baumbestand, ist Top gepflegt.

Die Wohnung bietet mit 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, ca. 87 m² Wohnfläche, ohne Schrägen, ein wunderbares Zuhause für eine kleine Familie und alle, die etwas mehr Raum benötigen.

Neben einem Flur und der Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bieten, stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Spaß am Kochen verspricht. Das Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich dar, der einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können an lauen Sommerabenden wunderbar entspannen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage, ein KfZ-Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Ausstattung:
moderne, neuwertige Einbauküche
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Loggia mit Markise
Kellerraum
1 Garage und ein Kfz-Außenstellplatz

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sicherlich haben Sie noch Fragen oder möchten das Objekt besichtigen - Rufen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der verkehrsgünstige Standort und die gefragte Wohnungsgröße machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wertanlage, die eine sichere Kapitalanlage bietet.

Von der Diele befinden sich linksseitig die helle Küche und das nach hinten, ruhig gelegene Schlafzimmer. Der über Eck geführte Wohn-Essbereich ist abgetrennt von der Diele und bietet Zugang zum sonnigen Balkon in Süd- Westausrichtung, der ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel verspricht und zum Entspannen einlädt. Das hell geflieste Bad ist mit einem WC, Waschbecken und einer Wanne ausgestattet, zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trocken-und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis für die Wohnung, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erweisen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert. So liegt die Wahl nun bei Ihnen. Ihr neues Zuhause oder das Ihrer Kinder – oder rentable Kapitalanlage!

Ausstattung:
+ ideal als Kapitalanlage
+ sicher und langfristig vermietet
+ gepflegter Zustand
+ Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Abstellraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gut ausgebaute Infrastruktur

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. DR Immobilien-Finanzberatung übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Sie möchten weitere Informationen und Details? Dann rufen Sie uns gerne sind wir für Sie da.
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774.