IMA Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

***** Modernes Einfamilienhaus im Luftkurort Seelbach, Ortsteil Wittelbach in ruhiger Lage zu verkaufen *****Das neuwertige Haus bietet eine gehobene Ausstattung auf 3 Etagen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, daher ideal geeignet für Familien mit Kinder.Beschreibung:Das Haus ist nicht unterkellert und wurde zu 95% fertig gestellt. Sie können Ihre eigenen Wünsche bei der Gestaltung der Außenanlage sowie im Innenbereich noch verwirklichen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gästebad und dem Wohn,- Esszimmer die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit Arbeitsfläche. Diese kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden.Ebenso befindet sich im Erdgeschoss der Technikraum, hier ist die Luftwärmepumpe sowie die komplette Haustechnik untergebracht. Im Wohnzimmer wurde ein Pelletsofen (8,5 KW) eingebaut, dieser sorgt neben der Fußbodenheizung zusätzlich für eine wohlige Wärme im ganzen Haus.Im Gästebad befindet sich auch ein kleiner Wellnessbereich in Form einer Dampfdusche mit Infrarotstrahler.Über eine Echtholz - Eiche Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und einer großen Badewanne.Die Zimmer wurden mit einem Design Vinyl-Laminat versehen, die restlichen Räume mit hochwertigen Fließen in Holzoptik. Alle Fenster im Haus sind bodentief, daher gelangt immer genug Licht ins Innere. Im Dachgeschoss steht ein weiterer großer Raum zur freien Verfügung bereit. Hier müsste der Boden noch verlegt werden. Danach kann diese Etage als Home-office, Gästezimmer oder Galerie verwendet werden.Den großzügige Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Derzeit steht dort ein Whirlpool sowie ein Swim-Spa mit Gegenstromanlage. Auf Wunsch können diese übernommen werden. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen Carport, eine Garage und PKW Stellplätze.Alle Fenster im Haus sind 3-fach isoliert und Schall verglast. Im EG sind alle Fenster zusätzlich einbruchsicher.Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind die Fenster mit elektronischen Aluminium-Rollos versehen, diese können mittels Zeitschaltuhr gesteuert werden (smart-home fähig)Das Haus wurde 2017 in massiver Ziegelbauweise erstellt und sorgt dadurch für ein verbessertes Raumklima.Es wurde außen komplett Wärmeisoliert.Die Bodenplatte besteht aus wasserundurchlässigem Beton und ist erdbebensicher und zusätzlich mit Frostschürze versehen.Das Haus steht sofort zur Verfügung, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  

Wir bieten in der Offenburger Oststadt eine Büro,- Praxiseinheit zur Miete an.Die Einheit befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, hier können zusätzlich 2 Stellplätze angemietet werden. (50,- Euro/pro Monat/pro Stellplatz)Die Gewerbefläche besteht aus 4 einzelnen Zimmern, einer Toilette und einem kleinen Küchenraum.Zur Straße hin gibt es mehrere Balkone. Das Büro ist mit EDV Leitungen vernetzt, ein Serverschrank ist vorhanden.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für:- Steuerberater- Anwalt- Finanzdienstleister- Versicherung- Ärzte- Wellness- ArbeitsvermittlungDie komplette Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Räume sind voraussichtlich ab 1.7.2019 verfügbar.  
Kaution: 3 Kaltmieten

*** Bürofläche mit 4 Räumen zu vermieten.***Das Objekt befindet sich unweit dem Stadtzentrum. Es gibt einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage. Stellplätze können dort angemietet werden (50,- / Monat).Die Büroeinheit befindet sich im 3. OG. Es sind 4 Zimmer, eine Toilette sowie eine kleine Küche vorhanden. Die Räume stehen voraussichtlich ab 1.7.2019 zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räume nutzen möchten.  
Kaution: 3 Kaltmieten

***** 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung am Stadtrand von Gengenbach, Bürgermeister-Herb-Straße *****Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab ca. Juli/August 2019 zur eigenen Nutzung zur Verfügung.Aufgrund der Nähe zur Hochschule Gengenbach auch ideal für Kapitalanleger zur Gründung einer WG-WohnungDetails:- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC (ohne Fenster), Toilette separat- zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Freien- auf Wunsch kann im Nachbarhaus ein TG Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden- Öl-Zentralheizung- neuwertige Kunststofffenster- Balkon- Parkett Laminat und Fließenböden- Wohngeld 350 Euro (270,- Nebenkosten / 80,- Rücklagen)- Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoß- KellerraumWir empfehlen vor einer Besichtigung ein Gespräch mit Ihrer Bank ob der Kaufpreis finanzierbar ist.

Gemütliche 1 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen.

Die Wohnung ist seit Mitte 2016 vermietet.

Die Wohnung befindet sich auf dem Nollen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Randlage zum Wald.

Ausstattung:

- Laminatboden
- Personenaufzug
- eigene Terrasse
- eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Badezimmer mit Badewanne und Duschbrause
- inkl. EBK
- Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine
- eigener Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausverwaltung und Hausmeister
- Wohnung Nummer 16, TG Platz Nr. 1
- das Hausgeld beträgt 150,- Euro

Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de
WhatsAPP: 07821954580