IMA Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

3 Familien Wohnhaus in Lahr - Reichenbach zu verkaufen.Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, bestehend aus 3 separaten Wohnungen.Der sehr niedrige Kaufpreis hat folgende Gründe:- Haus ist renovierungsbedürftig, am Anbau ( hintere Seite) hat sich ein Riss zwischen Altbau und Neubau gebildet, Kosten ca 20.000 Euro für eine Instandsetzung- Die Wohnung im EG hat ein Wohnrecht für die Mieterin, bedeutet, dass diese kostenlos vermietet ist zum Lebensende- Die Wohnung im 1.OG muss renoviert werdenDie Wohnung im EG sowie die im OG haben jeweils ca 100 qm, die Wohnung im DG hat aufgrund der Dachschrägen ca. 70 - 80 qm. Die DG Wohnung ist seit Juli 2016 vermietet. (Geringe Miete) Diese ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum sowie der Heizraum. Als Besonderheit stehen dort aktuell 2 Öl-Zentralheizungen. Nähere Informationen hierzu sind nicht bekannt.Weitere Fragen beantworten wir gerne persönlich oder am Telefon.

1 Raum Büro in der "Alten Brauerei" in Lahr, geeignet als Bürofläche, Wellness oder Dienstleister.

- Aufzug
- Toilette
- Tiefgaragen Stellplatz möglich
- Zentralheizung
- Hausmeister

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie uns mit, wie Sie die Räume nutzen möchten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de
Kaution: 3 Kaltmieten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus welches sich in Ortsteil Kippenheim-Schmieheim befindet.Das Objekt besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1846 sowie einem Anbau welcher im Jahr 2003 begonnen wurde und letztes Jahr fertiggestellt wurde.Beide Häuser wurden im Jahr 2017 neu verputzt.Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Heizkörper sowie die Heizungsrohre im Altbau erneuert. Ausstattung Altbau:Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, kleines Arbeits,- Esszimmer sowie der Küche und dem Eingangsbereich mit Flur. Die Einbauküche verbleibt im Haus.Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.Im Dachspitz gibt es noch einen Speicher.Der Altbau ist teilunterkellert (Erdkeller), hier befindet sich aktuell ein Partyraum und Weinkeller. Der Zugang erfolgt über den Hof.Ausstattung Neubau:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur/Treppenhaus, eine Waschküche mit WC, Geräteraum sowie der Heizraum mit moderner Öl-Zentralheizung sowie 3000 Liter Kunststofftanks.Im Obergeschoss findet man einen Zugang zum Altbau, ein großer offener Wohn,- Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche und Kaminanschluss für einen Ofen.Von hier aus gelangt man nach draußen in den Garten, welcher sich am Hang hinter dem Gebäude befindet.Desweiteren wurde hier ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem WC eingerichtet. Der teils ausgebaute Speicher mit Heizung und Fenster ist komplett wärmegedämmt und über eine Zugleiter zu erreichen.Im großen Innenhof ist Platz für 2 Fahrzeuge. Der Hof ist mit einem großen Tor gesichert, somit ideal für Familien mit Hunden oder Kinder.Der Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet, hat eine nach Süden abfallende Neigung. Er besteht zum größten Teil aus Grasflächen sowie einer überdachten Fläche zum Anbau von Gemüse.Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, eine Übergabe wäre jedoch kurzfristig möglich.Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich diese Immobilie für Familien mit 1-2 Kindern.Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung der Immobilie mit Ihrem Bankberater ob die Finanzierung des Kaufpreises möglich ist.

Ehemalige Videothek neu zu vermieten!

Die Gewerbefläche befindet sich an einer stark frequentierten Strasse im Zentrum von Lahr.

Ab sofort können wir Ihnen diese Ladenfläche zur Vermietung anbieten.

Die Gewerbefläche besteht im Einzelnen aus:

- großer Verkaufsraum mit 200 qm
- 2 kleine Büroräume
- diverse Lager / Personalräume im hinteren Bereich
- 1 Toilette
- 2 Stellplätze im Innenhof

Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung

Wir wünschen uns einen Mieter der idealerweise im Bereich Einzelhandel, Wellness, Dienstleister oder Personalvermittlung tätig ist.

Gastro, Wettbüro, Spielhalle etc ist nicht erwünscht. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse schriftlich mit und nennen uns hierbei die Art der Nutzung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ima-immobilien.de
WhatsAPP: 07821-954580

Kaution: 2 Kaltmieten

Moderne, hochwertige Wohnung in guter Lage zum TOP Preis (Wohnung Nr. 3)Details:- Barrierefrei / Altersgerecht- Im Erdgeschoß sind die jeweiligen Grundstücksanteile inklusive- Alle Wohnungen Balkonseitig nach Westen ausgerichtet.- Hochwertigste Ausstattung (vom Käufer wählbar) - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Rollläden mit elektrischer Steuerung - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche - KfW Effizienzhaus 55 (Förderfähig) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Videoüberwachte Türsprechanlage - Aufzug vom Keller bis in jede Wohnung - Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Trockenraum - Garage oder Außenstellplätze (Zusatzkosten pro Stellplatz 6.000 Euro oder Garage 16.000 Euro) Es sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem Haus verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen die Grundrisse, Planungen und die einzelnen Wohnungen direkt auf den Plänen oder auch Vor-Ort. Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird noch im Dezember 2019 sein.

Moderne, hochwertige Wohnung in guter Lage zum TOP Preis (Wohnung Nr. 1)Details:- Barrierefrei / Altersgerecht- Alle Wohnungen Balkonseitig nach Westen ausgerichtet.- Hochwertigste Ausstattung (vom Käufer wählbar) - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Rollläden mit elektrischer Steuerung - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche - KfW Effizienzhaus 55 (Förderfähig) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Videoüberwachte Türsprechanlage - Aufzug vom Keller bis in jede Wohnung - Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Trockenraum - Garage oder Außenstellplätze (Zusatzkosten pro Stellplatz 6.000 Euro oder Garage 16.000 Euro) Es sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem Haus verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen die Grundrisse, Planungen und die einzelnen Wohnungen direkt auf den Plänen oder auch Vor-Ort. Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird noch im Dezember 2019 sein.

Moderne, hochwertige Wohnung in guter Lage zum TOP Preis (Wohnung Nr. 5)Details:- Barrierefrei / Altersgerecht- Alle Wohnungen Balkonseitig nach Westen ausgerichtet.- Hochwertigste Ausstattung (vom Käufer wählbar) - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Rollläden mit elektrischer Steuerung - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche - KfW Effizienzhaus 55 (Förderfähig) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Videoüberwachte Türsprechanlage - Aufzug vom Keller bis in jede Wohnung - Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Trockenraum - Garage oder Außenstellplätze (Zusatzkosten pro Stellplatz 6.000 Euro oder Garage 16.000 Euro) Es sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem Haus verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen die Grundrisse, Planungen und die einzelnen Wohnungen direkt auf den Plänen oder auch Vor-Ort. Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird noch im Dezember 2019 sein.

Moderne, hochwertige Dachgeschoßwohnung in guter Lage zum TOP Preis (Wohnung Nr. 7)Details:- Zusätzliches Galeriezimmer im Dachspitz- Alle Wohnungen Balkonseitig nach Westen ausgerichtet.- Hochwertigste Ausstattung (vom Käufer wählbar) - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Rollläden mit elektrischer Steuerung - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche - KfW Effizienzhaus 55 (Förderfähig) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Videoüberwachte Türsprechanlage - Aufzug vom Keller bis in jede Wohnung - Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Trockenraum - Garage oder Außenstellplätze (Zusatzkosten pro Stellplatz 6.000 Euro oder Garage 16.000 Euro) Es sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem Haus verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen die Grundrisse, Planungen und die einzelnen Wohnungen direkt auf den Plänen oder auch Vor-Ort. Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird noch im Dezember 2019 sein.

Wohnen und Arbeiten in bester, ruhiger Lage.Hier zu erwerben ist ein Haus inklusive einer Halle als Gesamtobjekt.Details Wohnhaus:- Herrliche, ruhige Lage mit Sicht auf freies Feld- TOP Ausstattung- 2 Büroräume im Haus (auch in der Halle möglich, und somit Wohnraum im Haus)- 2 hochwertige Bäder, 2x Dusche, 1x Wanne- Gäste WC- hochwertige Einbauküche inklusive- sehr gepflegter, großer Garten mit Gartenhaus, Whirlpool, Dusche und vielem mehr......- Doppelgarage mit elektrischem Tor- sehr schöner Kachelofen- Fußbodenheizung im gesamten Haus- überwiegend elektrische Rollläden- diverse maßgefertigte EinbauschränkeDetails Halle:- Halle mit ca. 273 qm Fläche- Büro mit kleiner Einbauküche- kleines abgeschlossenes Lager innerhalb.- Dusche, WC- überdachter VorplatzDie Halle ist jederzeit erweiterbar bis ca. um das doppelte an Fläche.Das Objekt kann nur gesamt erworben werden. Es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Reines Wohnen, ohne Gewerbe ist nicht möglich. Es könnte auch eine bestehende Firma übernommen werden (Altersbedingt).Der Verkäufer möchte vor einer Besichtigung einen Liquiditäts- oder Kapitalnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Verwirklichen Sie sich!!