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Nagel Immobilienvermittlung - Immobilienübersicht

1 - 9 von 9
Objektansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 228,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1950
Einfamilienhaus
Garage
77793 Gutach (Schwarzwaldbahn), Deutschland

Hier haben Sie beides: Die Natur vor der Haustüre und sind Sie in der Nähe der B 33 und können in wenigen Fahrminuten die Nachbarstädte erreichen. Dennoch liegt das Haus ruhig in einer kleinen Seitenstraße.

Das Haus wurde teilweise liebevoll renoviert. So bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einen praktischen Abstellraum und ein großer Windfang mit Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche, Dusch-WC und eine traumhafte Terrasse. Hier können Sie im Sommer jeden Sonnenstrahl genießen und Sie haben einen direkten Zutritt zum Hanggrundstück. Auch dort besteht die Möglichkeit einen herrlichen Freisitz zu errichten - der Ausblick wird Sie begeistern !

Im Dachspitz sind zwei Zimmer mit einem kleinen Balkon.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Hobbyräume, eine Waschküche, Heizraum und ein weiterer Kellerraum.

Die Garage befindet sich mit direkter Zufahrt wenige Meter vom Haus entfernt und bietet zwei Unterstellmöglichkeiten und Stauraum im Dachspitz.

Hinter der Garage eröffnet sich Ihnen ein Blick in eine wahre Natur-Oase - Wiese, ein kleines Bächlein und der Wald laden ein.....

Ausstattung:
Das Haus wurde 1986 kernsaniert.

Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert und modernisiert und ist ein kleines Schmuckstück geworden. Von hier haben Sie einen direkten Austritt auf einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Viele Renovierungen sind erfolgt: teilweise neue Dachfenster, Heizkessel, Bodenbeläge, teilweise Strom- und Wasserleitungen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

298.000,00 EUR
31.10.2019
Objektansicht
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 268,32 m²
Baujahr: 1995
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Der Gewerbebereich mit ca. 270 m² Grundfläche ist individuell gestalt- und nutzbar.
Bequem erreichen die Besucher barrierefrei die Geschäftsräume.

Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Gewerbefläche sowohl als Büro, Praxisbereich oder Ladengeschäft.

Ein Teilbereich ist durch eine separate Eingangstür erreichbar. Dieser Bereich mit einer Größe von ca. 90 m² kann abgetrennt werden.

Die Raumhöhe beträgt 3m.
Im Kellergeschoss stehen Toilettenanlagen zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich 5 öffentliche PKW-Abstellplätze.

Zum 1. April 2020 werden die Räume bezugsfrei.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

2.200,00 EUR kalt
11.09.2019
Küche
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 94,90 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1983
Etagenwohnung
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Diese 3-Zimmer -Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-Familienhauses in hervorragender Lage in Zell am Harmersbach. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca.95m². Im 1. Dachgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer, im 2.DG finden Sie zwei weitere Zimmer die ausgebaut sind auf ca. 52m² Grundfläche.

Das Haus wurde massiv erbaut und 1983 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 ausgebaut.

Sie haben von der Wohnung aus Zugang zu zwei Balkonen mit insgesamt ca. 8 m² Grundfläche.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

236.000,00 EUR
08.09.2019
Bürobereich
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 143,57 m²
Baujahr: 1987
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Die großzügig geschnittenen und neu renovierten Büro- und Praxisräumlichkeiten mit ca. 143 qm Fläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über zwei Etagen.

Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar.

Ein großer Kellerraum sowie 2 PKW-Abstellplätze direkt am Haus gehören zur Einheit.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Zur Kaltmiete hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Sonstiges:
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

750,00 EUR
600,00 EUR kalt
26.08.2019
Objektansicht
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 313,02 m²
Baujahr: 1995
Gaststätte
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Das Restaurant zählt in Zell a. H. und Umgebung zu einer der beliebtesten Adressen für gehobene italienische Küche. So können die Gäste eine herrliche Außenterrasse direkt am historischen Storchenturm genießen (verkehrsfrei) sowie einen gastfreundlichen Innenraum. Weiter steht ein attraktiver Gewölbekeller zur Verfügung. Ca. 70 Sitzplätze bietet das Restaurant. im Gewölbekeller, 40 Im Erdgeschoss und 50 im Außenbereich der Terrasse.

Der Gastraumbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Sozialräume, Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wird derzeit als Pächterwohnung genutzt und verfügt über 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Seit 2009 ist es bestens verpachtet - die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen inklusive Pächterwohnung
€ 21.600,00.

Gewölbekeller: 137,91 m²
Gastrobereich - Erdgeschoss: 108,98 m²
3-Zimmer-Wohnung: 66,13 m²

Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie wurde laufend renoviert. Erst 2018 wurden neue Kühlzellen eingebracht.

Das Wohngeld für Restaurant und Wohnung beträgt derzeit € 1.004,00 monatlich.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude gehört zur Immobilie.

360.000,00 EUR
15.08.2019
Objektansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 410,00 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1800
Mehrfamilienhaus
Garage
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Eines der markantesten Häuser am Rande der Zeller Innenstadt können Sie jetzt erwerben!
Dieses unter denkmalgeschützte 6-Familien-Wohnhaus wurde wohl im 18. Jahrhundert errichtet und ist im Volksmund als Haus "am weißen Kreuz" weithin ein Begriff.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus verfügt über 6 gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 410 m² Wohnfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmnen betragen derzeit € 27.420,00. Gerade die zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt wertet das Anwesen als attraktives Mietobjekt auf.

Aufgrund der hohen Nachfrage am Mietwohnungsmarkt in der Raumschaft – insbesondere auch in Zell a. H – besteht ein sehr gutes Entwicklungspotential bei den Mieterträgen.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links: 2-Zimmer-Wohnung 43 m² Wohnfläche
EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung 82 m² Wohnfläche
OG links: 2-Zimmer-Wohnung 76 m² Wohnfläche - diese Wohnung verfügt über einen neu angebauten Balkon
OG rechts: 4-Zimmer-Wohnung 84 m² Wohnfläche - für diese Wohnung liegt bereits eine Ausführungsplanung für einen Balkon vor
DG links: 2-Zimmer-Wohnung 59 m² Wohnfläche
DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung 66 m² Wohnfläche

Der süd-westliche Teil des Grundstückes ist als Garten und Grünfläche angelegt und kann von den Hausbewohnern gemeinsam zur Erholung genutzt werden mit direktem Zugang zum angrenzenden Harmersbach.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und drei Stellplätze.

Sehr attraktiv: Sämtliche Sanierungskosten können in erhöhtem Umfang abgeschrieben werden.

Ausstattung:
In allen Wohnungen wurden separate Gas-Heiztherme eingebracht, die Sanitärbereiche sind in fast allen Wohnungen erneuert.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Außerdem sorgt eine Hausverwaltung für eine korrekte Mietabwicklung und Abrechnung der Nebenkosten.

530.000,00 EUR
29.07.2019
Wohnzimmer
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 136,60 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1983
Etagenwohnung
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 132,4m²: 96,6m² in der 4-Zimmerwohnung und einen weiteren großen Wohnraum im Kellergeschoss mit ca. 35,8m². Dieser kann mit kleineren Umbauten ggf. als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden.

Das Haus wurde massiv erbaut und diese Wohnung wurde erstmals im Jahre 2000 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Ein großer Balkon mit ca. 10 qm ist bequem vom Wohnbereich erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2019/Januar 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

218.000,00 EUR
04.06.2019
Herrliche Aussicht von Ihrem Garten
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 73,99 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Personenaufzug - Barrierefrei
77736 Zell, Deutschland

Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 73,99 qm.
Besonderheiten dieses Objektes:

- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume - Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
- Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel von der KfW erhalten können.

Ausstattung:
Eine kleine Oase mitten im Grünen! Ihnen gehört ein herrlicher Gartenanteil mit 214 qm Fläche - hier können Sie den ganzen Tag Sonne pur genießen und das direkt am Waldrand mit unverbaubarem Blick!

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung ist fertig gestellt und sofort bezugsbereit. Ausschließlich hochwertige und modernste Materialien wurden verwendet. Jedes Zimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

315.000,00 EUR
28.05.2019
Herrlicher Ausblick
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 85,06 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Personenaufzug - Barrierefrei
77736 Zell, Deutschland

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare ! Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Gartengeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 85,06 qm.
Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
- Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise
Finanzierungsmittel von der KfW erhalten können mit einem Tilgungszuschuss bis EUR 5.000,00

Ausstattung:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Sie haben allen Komfort für modernes Wohnen.
Herrliche Küche mit Wohn-Essbereich - richtig große Terrasse in Süd-Westausrichtung mit 24 qm Fläche, ein modernes, barrierefreies Badezimmer, großer Vorrats- und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Und im Wohn- Essbereich sorgt ein Echtholzparkettboden für eine wohlige Atmosphäre.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

299.000,00 EUR
28.05.2019