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Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 1.914,00 m²
Baujahr: 1975
Bürohaus
79117 Freiburg-Littenweiler, Deutschland

Die zum Verkauf stehende sanierte Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1975 mit insgesamt sechs Einheiten, befindet sich direkt an der Schwarzwaldstrasse in Freiburg Littenweiler. Die Zufahrt zur Autobahn A 5 oder zur A81 über den Schwarzwald, ist über die B31 zweispurig gegeben. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über vier separate Eingänge. Das komplett vermietete Objekt hat eine Bürofläche von ca. 1.844 m², die sich auf zwei Geschossebenen verteilen sowie einen vermieteten Lagerraum mit ca. 68 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich insgesamt eine vermietete Büro/Nutzfläche von 1.914 m². In 2016 wurden das Dach, die Fenster mit Sonnenschutz, die Elektrik, die Böden, die Treppenhäuser und die Aussenanlagen erneuert bzw. saniert. Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage mit insgesamt 29 Tiefgaragenplätzen wurde neu gestrichen und mit LED-Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, es besteht ein Contracting Vertrag mit einem Energielieferant, der bis 2028 läuft. Mit den Mietern bestehen mittel- bis langfristige Mietverträge sowie Mietverlängerungsoptionen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 272.000,-- €. Weitere Informationen zu Mietverträgen und Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Mindestgebot für die sanierte Gewerbeimmobilie inkl. der 29 Tiefgaragenplätze liegt bei 6.250.000,-- Euro. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir zum Schutz der Mieter keine Innenaufnahmen der Büros und Räumlichkeiten im Netz veröffentlichen können. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
inkl. 29 Tiefgarenplätze (Preis pro Platz 20.000,-- €)
Stellmöglichkeiten: inkl. 29 Tiefgarenplätze (Preis pro Platz 20.000,-- €)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Alle Einheiten und Stellplätze sind vermietet

6.250.000,00 EUR
19.09.2018
Blick vom Süd-Westbalkon in den Innenhof
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 53,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Balkon
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende vier Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon ist in den grosszügigen Innenhof nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in das Wohngeschoss gelangt. Die überdachte Gartenterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung für die Familie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

193.250,00 EUR
19.09.2018
Bad mit Dusche
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 49,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Erdgeschosswohnung
Garten
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende zwei Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Privatgarten lädt zum Verweilen ein. Das Zehnfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

178.250,00 EUR
19.09.2018
Blick vom Balkon
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 49,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Balkon
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende zwei Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

182.750,00 EUR
19.09.2018