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Wohnen/Essen mit offener Küche
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 162,00 m²
5,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Balkon - Barrierefrei - Gäste-WC
79104 Freiburg-Herdern, Deutschland

Diese in 2018 fertig gestellte 5,5 Zimmer Attikawohnung (Erstbezug), befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage im Freiburger Stadtteil Herdern. Der Stadtteil Herdern bietet alles was das Herz begehrt. Als einer der ältesten Stadtteile Freiburgs, weist Herdern eine gute Infrastruktur auf. Das Zentrum von Freiburg ist in nur wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Wohnung kann nur an Senioren ab 60 Jahren vermietet werden. Auch eine Senioren-Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaushalt sind möglich. Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll ausgestattet worden, wie z. B. mit hochwertigem Parkettboden, zwei Bädern, eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung, Video-Türkommunikationssystem mit Farbdisplay, weisse Türblätter mit Edelstahlhandgriff und vielem mehr. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich 60,-- € pro Monat angemietet werden. Zum Mietvertrag muss ein Betreuungsvertrag abgeschlossen werden, dieser beläuft sich bei einem 1-Personenhaushalt auf 122,00 / Monat, bei einem 2-Personenhaushalt auf 132,-- €/Monat. Bei einem Mehrgenerationenhaushalt fallen diese Kosten nur für den/die Senioren an. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Für die Wohnanlage wurde ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärme aus regenerativer Energie (Holz) und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umgesetzt. Von dem grossen überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick in Satdteil Herdern. Eine ideale Stadtwohnung für jung gebliebene Senioren oder die Mehrgenerationenfamilie. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Anmietung TG-Platz für 60,-- € im Monat möglich!
Stellmöglichkeiten: Abstellruam in der Wohnung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung
Seniorenwohnung als WG oder Mehrgenarationen möglich

2.584,00 EUR kalt
04.03.2019
Wohnen/Essen mit offener Küche
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 169,00 m²
4,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Balkon - Barrierefrei - Gäste-WC
79104 Freiburg-Herdern, Deutschland

Diese in 2018 fertig gestellte 4,5 Zimmer Attikawohnung (Erstbezug), befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage im Freiburger Stadtteil Herdern. Der Stadtteil Herdern bietet alles was das Herz begehrt. Als einer der ältesten Stadtteile Freiburgs, weist Herdern eine gute Infrastruktur auf. Das Zentrum von Freiburg ist in nur wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Wohnung kann nur an Senioren ab 60 Jahren vermietet werden. Auch eine Senioren-Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaushalt sind möglich. Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll ausgestattet worden, wie z. B. mit hochwertigem Parkettboden, zwei Bädern, eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung, Video-Türkommunikationssystem mit Farbdisplay, weisse Türblätter mit Edelstahlhandgriff und vielem mehr. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich 60,-- € pro Monat angemietet werden. Zum Mietvertrag muss ein Betreuungsvertrag abgeschlossen werden, dieser beläuft sich bei einem 1-Personenhaushalt auf 122,00 / Monat, bei einem 2-Personenhaushalt auf 132,-- €/Monat. Bei einem Mehrgenerationenhaushalt fallen diese Kosten nur für den/die Senioren an. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Für die Wohnanlage wurde ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärme aus regenerativer Energie (Holz) und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umgesetzt. Von dem überdachten Balkon 1 hat man einen schönen Ausblick in Richtung Stadt, der Balkon 2 zum Innenhof, lädt zum verweilen ein. Eine ideale Stadtwohnung für jung gebliebene Senioren oder die Mehrgenerationenfamilie. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Anmietung TG-Platz für 60,-- € im Monat möglich!
Stellmöglichkeiten: Abstellruam in der Wohnung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung
Seniorenwohnung als WG oder Mehrgenarationen möglich

2.703,00 EUR kalt
04.03.2019
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 105,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1974
Etagenwohnung
Balkon - Einbauküche - Gäste-WC
79112 Freiburg-Tiengen, Deutschland

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit grosser umlaufender Dachterrasse, liegt in ruhiger Lage am Feldrand im Hochparterre. Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus "Hügelhaus" mit herrlichem Schwarzwaldblick befindet sich im Freiburger Stadtteil Tiengen. Tiengen hat eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, der öffentliche Nahverkehr mit Anbindung nach Freiburg ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Autobahnzubringer FR-Süd ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Rad und Spazierwege an den angrenzenden Feldern und Wiesen vor dem Haus, laden zu sportlichen Aktivitäten oder abendlichen Spaziergängen ein. Die Wohnung besticht durch Ihren Charme und die Raumaufteilung. Die Terrassen sind nach Osten in Richtung Schwarzwald ausgerichtet und werden im Sommer zum erweiterten Wohnraum mit herrlichem Ausblick. Die Böden und das Bad wurden im Jahr 2001 erneuert, die grosse Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die grossen Panoramafenster wurden 2009 erneuert, der Aufzug im Jahr 2013. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 505,-- Euro im Monat, da für die Sanierung der Balkone und Terrassengeländer in die Rücklage angespart wird, da diese in nächster Zeit saniert werden sollen. Die ideale Wohnung vor den Toren Freiburgs im ruhigen und überschaubaren ländlichen Bereich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: Kellerabteil, Fahradkeller
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Absprache
Schöne Aussicht auf die Berge

298.000,00 EUR
04.03.2019
grosser Wohn/Essbereich
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 88,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1994
Erdgeschosswohnung
Einbauküche - Garten - Gäste-WC
77963 Schwanau-Nonnenweier, Deutschland

Diese bezugsfreie und gepflegte drei Zimmer Erdgeschosswohnung, befindet sich nahe dem Ortszentrum von Schwanau-Nonnenweier. Die Wohnung liegt am nördlichen Rand von Nonnenweier. In Nonnenweier gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Allmannsweier oder in der nahe gelegenen grossen Kreisstadt Lahr vorhanden. Der Autobahnanschluss Lahr an der A5 in Richtung Basel/Karlsruhe, sowie das Elsass über die Rheinbrücke, sind in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Die die gut geschnittene 1994 erstellte drei Zimmer - Wohnung wurde mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Weiter ist die Wohnung mit einer Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken und ist ebenfalls hell gefliest. Die Wohnung wird mit Strom über Nachtwärmespeicheröfen beheizt, das Warmwasser im Bad mit einem Elektroboiler. Die teilweise überdachte Gartenterrasse mit Markise mit Privatgarten, ist nach Süden ausgerichtet und wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine ideale Wohnung für Senioren, die kleine Familie oder als Kapitalanlage. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges:
Stellplatz im Freien und Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Stellmöglichkeiten: Stellplatz im Freien, Kellerraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung
Wohnküche mit Einbauküche

219.000,00 EUR
04.03.2019
Grosses Nebenzimmer
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 663,00 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
79369 Wyhl, Deutschland

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Europapark Rust, ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Grösse der Hotelzimmer liegt zwischen ca. 18 und 23 m². Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar, finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 675 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 321 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die Kellerräume im gesamten Kellergeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 352 m². Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.309,-- Euro. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah durch die Gemeinde Wyhl erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

998.000,00 EUR
04.03.2019