Startseite Immobilien Immobilienübersicht

baum immobilien - gutachten - Immobilienübersicht

1 - 4 von 4
Grosses Nebenzimmer
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 663,00 m²
Baujahr: 1991
Hotel/Pension
79369 Wyhl, Deutschland

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse, ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Europapark in Rust ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Hotelzimmer haben durchschnittlich ca. 28 m², zwei davon sind mit einer Badewanne ausgestattet, die anderen Zimmer haben eine Dusche. Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 375 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 620 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.309,-- €. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude, besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen (§ 177 BauGB). Wir informieren Sie gerne.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

998.000,00 EUR
08.11.2018
Blick vom Süd-Westbalkon in den Innenhof
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 53,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Balkon
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende vier Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon ist in den grosszügigen Innenhof nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in das Wohngeschoss gelangt. Die überdachte Gartenterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung für die Familie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

193.250,00 EUR
08.11.2018
Bad mit Dusche
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 49,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Erdgeschosswohnung
Garten
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende zwei Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Privatgarten lädt zum Verweilen ein. Das Zehnfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

178.250,00 EUR
08.11.2018
Blick vom Balkon
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 49,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2017
Etagenwohnung
Balkon
77654 Offenburg, Deutschland

Diese noch zu erstellende zwei Zimmer Wohnung wird südlich des Kulturforums der Südoststadt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" erstellt. Die Offenburger Innenstadt ist nur 2.200 Meter von der Wohnung entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und grossen Fensterflächen, bringen viel Licht in die Wohnung. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete grosszügige Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 19.800 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad und vielem mehr ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten, ist eine neue Einbauküche. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und mit einer Holzpelletsanlage beheizt. Eine ideale Stadtwohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz für € 19.800,-- , inkl. Einbauküche
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: Frühjahr 2018
ruhige zentrale Lage!

182.750,00 EUR
08.11.2018