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Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH - Immobilienübersicht

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Titel
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 97,70 m²
Baujahr: 1955
77716 Haslach im Kinzigtal, Deutschland

In zentrumsnähe von Haslach stehen knapp 100m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Räume sind ab sofort bezugsfrei. Die Räume eignen sich perfekt als Verkaufs-/ Büro- Beratungsfläche. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe. Ihre Kunden können Sie gut -auch mit dem Fahrzeug- erreichen und parken. Der gesamte Fußboden ist gefliest und der Eingangsbereich mit Schaufenstern umgeben, welche hervorragend für Werbezwecke oder Ihre Produkte genutzt werden können. Mit einer Empfangstheke können Sie Ihre Kunden begrüßen und im hinteren Teil neben Küche und WC verschiedene Beratungsräume oder Büro´s einrichten.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den Bildern und dem 360° Rundgang.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

800,00 EUR kalt
20.11.2020
Wohnzimmer
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 58,92 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2015
Etagenwohnung
Personenaufzug
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Wir bieten Ihnen ab sofort eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem großen, knapp 21m² großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem separaten Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon mit einer schönen seitlichen Aussicht auf die Parkanlage. Im Haus sind Aufenthaltsräume vorhanden und wenn Sie eine helfende Hand benötigen ist diese nicht weiter als einen Knopfdruck entfernt. Die enge Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht es Ihnen, alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen die Einrichtung über einen direkten Verbindungssteg. Neben dem Mietvertrag ist der Abschluss eines entsprechenden Vertrages mit dem Seniorenzentrum obligatorisch. Die Nebenkosten bestehen somit aus der Betreuungspauschale von 66,50 EUR, der hauswirtschaftlichen Pauschale von 51,00 EUR, Nebenkosten: 100,00 EUR und Kabel TV: 7,00 EUR. In Summe 224,50€.

Ausstattung:
Die Wohnung ist gut ausgestattet:

Gas-Zentralheizung,
komplett gefliestes Bad,
ruhige und sonnige Wohnlage in einem schönen Park in Stadtnähe
barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
helle, lichtdurchflutete Räume
Notruf
Fahrstuhl
eigener Stellplatz

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

704,50 EUR
480,00 EUR kalt
17.11.2020
Objektansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 288,22 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1996
Einbauküche
78132 Hornberg, Deutschland

In der Hornberger Oberstadt bietet sich die Gelegenheit der besonderen Art: Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in Stadtnähe mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig Förderungen in Anspruch nehmen ? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Das Objekt besteht aus einem 1996 erbauten Einfamilienhaus, welches komplett unterkellert ist und aus zwei Wohnebenen besteht. Im Erdgeschoss der große Wohn- Essbereich mit Balkon, Bad und herrlicher Aussicht auf den Schloßberg, im Obergeschoss ein weiteres Bad, Elternschlafzimmer und 3 weitere Zimmer -alle verbunden durch einen Westbalkon auf insgesamt 158m² Wohnfläche.

Angebaut ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um die 1871. Im Erdgeschoss auf der rechten Seite befindet sich ein Ladengeschäft mit kleinem Büro auf insgesamt 76m². Auf der linken Seite -getrennt durch einen Flur sind weitere 4 Zimmer die entweder als Erweiterung der Gewerbefläche genutzt oder ausgebaut werden können. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei Wohnungen untergebracht. Die beiden 3- und 4-Zimmer Wohnungen erstrecken sich über 69m² und 81m² und nach einer Modernisierung für eine Vermietung geeignet. Hier kann in Eigenleistung vieles in Eigenregie erarbeitet werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein WC und unterschiedlich ausgebauter Speicherraum. Auch dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert.

Ausstattung:
Die Ausstattungsstandards des Anwesens sind unterschiedlich -abhängig vom Baujahr und der Nutzung. Der Neubau wurde 1996 massiv erbaut und ist hochwertig ausgestattet. Beheizt werden die Räume (und beide Objekte) durch die gemeinsame Gas-Zentralheizung im Keller. Der großzügige Wohn- Essbereich im Neubau mit knapp 57m² ist mit hochwertigem Designbelag ausgestattet und ein großer Kachelofen unterstützt die Heizung im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup samt Elektrogroßgeräten (inkl. Dampfgarer) ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad im EG besteht aus einem großen Waschbecken, WC und einer barrierefreien Dusche, das Bad im OG aus zwei Waschbecken, WC und Badewanne mit Dusche. Das Ladengeschäft wird von den Eigentümern betrieben und in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind bewohnbar -sollten jedoch vor Bezug modernisiert werden. Die Böden sind mit Teppichen, Designbelag und teilweise Fliesen belegt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

386.000,00 EUR
13.11.2020