Startseite Immobilien Immobilienübersicht

Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH - Immobilienübersicht

1 - 1 von 1
Titelbild
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 87,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2012
Etagenwohnung
Einbauküche - Garage - Personenaufzug
76456 Kuppenheim, Deutschland

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit zum Kauf einer sehr gepflegten Eigentumswohnung in einem hochwertigen 5-Fam-Haus im Zentrum von Kuppenheim. Das Haus wurde 2012 massiv erbaut. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnräume erstrecken auf über 87m² und bestehen aus einem großen Wohnzimmer (ca. 32m²), der offenen Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Garderobe und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Die Wohnung ist optimal geeignet zur Eigennutzung oder als Geldanlage mit hervorragendem Potential als altersgerechte Wohnung und in Kürze bezugsfrei. Zusätzlich zur Wohnung ist die Einzelgarage für 12.000€ zu erwerben.

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Die Fußböden sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Elektrogroßgeräten welche u.a. ein Multi-Dampfgarer aus Edelstahl beinhaltet der beim Gourmetkoch keine Wünsche offen lässt. Elektrisch betriebene Rollladensteuerung zum Balkon ist genauso inklusive, wie das hochwertig ausgestattete Bad mit extra großer Wellness-Badewanne und einer über Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtung in der Dusche. Den Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Im Keller finden Sie neben der Haustechnik und der Gas-Zentralheizung ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum der ebenfalls mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichbar ist.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

314.000,00 EUR
08.07.2020