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Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH - Immobilienübersicht

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Wohnzimmer
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 87,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1900
Etagenwohnung
77716 Haslach im Kinzigtal, Deutschland

Diese ca. 87m² Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Haslach. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Pfarrgasse. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit großem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, Küche und Bad. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 6.000€

Ausstattung:
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, sowie wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die das ganze Haus versorgt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Die Räume sind hell gut geschnitten.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

159.000,00 EUR
18.09.2019
Wohnzimmer
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 93,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1900
Etagenwohnung
Einbauküche
77716 Haslach im Kinzigtal, Deutschland

Diese ca. 93m² Wohnung erstreckt sich auf zwei Dachgeschosse des Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Haslach. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Pfarrgasse. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer auf einer Ebene und zwei weiteren Zimmern mit Flur auf der zweiten Ebene. Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01.11.2019 vermietet sein für 650€ Kaltmiete.

Ausstattung:
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, sowie wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die das ganze Haus versorgt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Im Bad im DG befindet sich eine große Eckbadewanne. Die Räume sind hell gut geschnitten.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

172.000,00 EUR
18.09.2019
Essbereich
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 102,10 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1983
Etagenwohnung
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Diese 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 96,6m².

Das Haus wurde massiv erbaut und 1983 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung.

Sie haben von der Wohnung aus Zugang zu zwei Balkonen: ein großer, umlaufender mit einer Grundfläche von ca. 13m² vom Wohnbereich erreichbar und ein Südbalkon mit ca. 5,5m².

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Im Untergeschoss befindert sich ein Waschraum sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

188.000,00 EUR
05.09.2019
Bürobereich
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 135,00 m²
Baujahr: 1987
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Die großzügig geschnittenen Büro- und Praxisräumlichkeiten mit ca. 135 qm Fläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über zwei Etagen.

Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar und neu renoviert.

Ein großer Kellerraum sowie 2 PKW-Abstellplätze direkt am Haus gehören zur Einheit.

Teilweise ist das Büro möbliert mit Einbauschränken.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Zur Kaltmiete hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Sonstiges:
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

650,00 EUR
600,00 EUR kalt
22.08.2019
Objektansicht
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 313,02 m²
Baujahr: 1995
Gaststätte
77736 Zell am Harmersbach, Deutschland

Das Restaurant zählt in Zell a. H. und Umgebung zu einer der beliebtesten Adressen für gehobene italienische Küche. So können die Gäste eine herrliche Außenterrasse direkt am historischen Storchenturm genießen (verkehrsfrei) sowie einen gastfreundlichen Innenraum. Weiter steht ein attraktiver Gewölbekeller zur Verfügung. Ca. 70 Sitzplätze bietet das Restaurant. im Gewölbekeller, 40 Im Erdgeschoss und 50 im Außenbereich der Terrasse.

Der Gastraumbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Sozialräume, Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wird derzeit als Pächterwohnung genutzt und verfügt über 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Seit 2009 ist es bestens verpachtet - die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen inklusive Pächterwohnung
€ 21.600,00.

Gewölbekeller: 137,91 m²
Gastrobereich - Erdgeschoss: 108,98 m²
3-Zimmer-Wohnung: 66,13 m²

Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie wurde laufend renoviert. Erst 2018 wurden neue Kühlzellen eingebracht.

Das Wohngeld für Restaurant und Wohnung beträgt derzeit € 1.004,00 monatlich.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude gehört zur Immobilie.

360.000,00 EUR
15.08.2019