Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Eine Penthousewohnung im Atelierstil für Individualisten oder als Kapitalanlage.
Hier können Sie Ihren eigenen Wohnstil pflegen.
Große, teilweise bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle Räume.
Durch den Ausbau bis zum Dachspitz bietet sich Ihnen ein luftiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ist seit Mai 2016 vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: 704 € zzgl. 340 € Nebenkosten.

Aufteilung:
- Diele mit Garderobe und Gäste-WC
- großer offener Wohn-Essbereich mit Ausgängen zu den 3 Balkonen und Platz für einen Arbeitsbereich
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Schlafbereich
- 2. Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den großen West-Balkon

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2002
- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Ost-, Süd- und West-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- KEIN Aufzug

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Elegantes Wohnhaus 1 - 2 Fam. Wohnhaus mit gehobener Ausstattung

Erdgeschoss
- schicker Eingangsbereich
- Gäste WC
- Großes helles Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten, Erker und mit Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Waschküche, Technikraum mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss
- große repräsentative Diele mit Ausgang zur Dachterrasse und Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusce
- Speicher über Garage ausgebaut als Zimmer ( keine Heizung)

- Doppelgarage
- 2 Terrassen und Garten mit aufwendiger Teichanlage

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- handgefertigter Kaminnofen
- Fußbodenheizung
- Kunststoff Isolierglasfenster
- elektrische Rölläden
- 2 Bäder
Doppelgarage

Sonstiges:
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Zweifamilienwohnhaus mit großer Dachterrasse.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmern.
Zum Haus gehört ein großer Partyraum mit kleiner Einbauküche
und eine Sauna mit eigenem Sanitärbereich.

Erdgeschoss: 75,10 m²
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche

Obergeschoss: 76,6 m² zzgl. Dachterrasse
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- sep.WC
- Küche mit Ausgang zur großen teilweise überdachten Dachterrasse (ca.80 m ²), ein Teilausbau zum Wintergarten ist denkbar

Speicher: ausbaufähig

Keller:
- Heizraum
- Waschküche mit Heizung
- 2 Kellerräume
- großer beheizbarer Partyraum mit Einbauküche und angrenzender
Sauna mit Sanitärbereich

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von ca. 1998
- Brenner von 2016
- Öltank (5000 Liter) von 2001
- Kunstoff-Isolierglasfenster im EG von 2016
- Kunstoff-Isolierglasfenster im OG von 2012
- Laminat, Fliesen- und PVC Böden
- Ausbau Werkstatt zu großem beheizbaren Party-Hobbyraum mit Klimaanlage (33m²) ca. 2011
- Einbau Duschbad neben Hobbraum von 2011
-Sauna von 2011

Sonstiges:
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 285,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

4-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² großer Dachterrasse.
Traumhafter Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen.
Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und die Seele baumeln lassen.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar.
Mögliche Kaltmiete ca. 725 €/Monat.

Aufteilung:
- Diele mit Gäste-WC und Ausgang auf die Dachterrasse
- Wohnzimmer mit West-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad (innenliegend)
- Küche mit Einbauküche

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:
- Kabel TV
- Teppich, Fliesen, Parkett
- Einbauküche 1995
- Kunststoff-und Holz Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Balkon
- große Dachterrasse mit ca. 65 m² und Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug im Haus

Modernisierungen
- Esszimmer Kunststoff-Isolierglasfenster 2012
- Schlafzimmer Kunststoff-Isolierglasfenster 2010
- Baderneuerung 1995
- Küche Boden Wände 1995

Sonstiges:
Baujahr: 1975
Energiekennwert: 172,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohngegend in Feldrandlage.
Aufwendig gestaltetes Wohnhaus mit Platz für mehrere Generationen.
Separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer, neu gestaltetem Badezimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Der neu angelegte Garten und die großzügige Hochterrasse mit Ausblick auf das freie Feld lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
Erdgeschoss (63,50m²)
- Diele
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Hochterrasse
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Büro/ Kinderzimmer

Dachgeschoss (44,36m²)
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Abstellraum

Untergeschoss (35,51m²) mit separatem Eingang
- Wohnbereich mit Küchenanschlüssen
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer

- Heizraum
- Garage

Außenanlagen:
- aufwendig angelegter Garten in Feldrandlage
- Carport
- zwei Außenstellplätze

Ausstattung:
- Fertighaus in Holzständerbauweise der Fa. Donautal
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung 2008
- Gasetagenheizungen (zwei Stück)
- Fliesen-, Kork- und Laminatböden
- zwei Einbauküchen (EG & DG)
- Sat-TV
- 3 Bäder (Badezimmer EG 2006/2007 / Badezimmer DG 2015)
- Gartenanlage (2013-2018 erneuert)
- Hochterrasse mit Gartenabgang in Ostausrichtung von 2009
- Balkon mit Südausrichtung
- Carport von 2006
- Garage von 1997

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Repräsentative Maisonettewohnung mit Seltenheitswert.
Gehobenes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 7 Wohneinheiten.

Aufteilung
Erdgeschoss
- große Diele mit Gäste-WC und eindrucksvoller Marmortreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss
- offene Küche mit Einbauküche
- Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- Wohnbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Stellplätze.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2009
- Schwedenofen
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- 2 Außenstellplätze
- Vorgartenanteil
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster ca. 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Haussanierung außen (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau) inkl Außenisolierung der oberen Stockwerke 2009/2010
- Heizung 2009

Sonstiges:
Baujahr: 1913
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel der Stadt, in einem renovierten 4-Familienhaus mit Blick auf das Rheinvorland.
Dank Aufzug kommen Sie ohne Treppensteigen in die helle Hochparterrewohnung.
Der zukünftige Eigentümer der Wohnung kann noch Einfluss auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung nehmen.
Eine ideale Immobilie, für Senioren, die sich verkleinern und das Stadtleben genießen möchten.

Hinweis: Es bestünde die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3,5 Zimmerwohnung umzukonfigurieren.

Aufteilung:
- große Diele
- geräumige Küche mit Essecke und Ausgang auf den Ost-Balkon
- Tageslichtbad
- Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster, teils von 2018
- Gaszentralheizung 2018
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Kabel-TV
- Ost- und West-Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Aufzug

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2018
- Dach 2018
- Aufzug 2018
- Fenster Richtung Osten 2018
- Badezimmer 2018
- Wasserleitungen 2018
- Elektroinstallation 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Aufteilung
- Diele
- kleines innenliegendes Duschbad
- kleine Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse

Kellerraum und TG-Stellplatz

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Teppichboden
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich.
Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.

Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Grundstücksfläche ca. 1.000 m2

Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Ausstattung:
- Kunststoff Isolierglasfenster 1999
- Gas Zentralheizung 1998
- teilweise Klimaanlagen 1999
- Elektrische Installation 1999
- Teeküchen in jeder Etage 2000
- Einbauküche
- WC Anlage in jeder Etage
- Kabelkanäle 1999
- 12 Parkplätze vor dem Objekt
- vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Büroräume in verschiedenen Größen bis zu 400 m2 verfügbar. Auch Einzelbüros möglich.
Dieses Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Eingang.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.
Vermietbar ist dieses Objekt als Ganzes oder Etagenweise. Somit ist eine Mietfläche von 200 bis 400 m² möglich.
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
€ 1.500,- gilt für eine Büroetage plus Nebenräumen
Nebenkosten ca. € 2,- pro m².

*** KEINE GASTRONOMIE UND KEINE SPIELHALLE MÖGLICH ***

Ausstattung:
Kunststoff Isolierglasfenster
Gas Zentralheizung
teilweise Klimaanlagen
Teeküche in jeder Etage
WC Anlage in jeder Etage
Kabelkanäle
20 Parkplätze vor dem Objekt
Keller
Kaution 3 Kaltmieten

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

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Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Familienwohnhauses.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche 2013
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kein Stellplatz/Garage
- Kein Balkon

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung