R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Diese sanierte 4-Zimmerwohnung auf der Insel hat Seltenheitswert.
Die Qualität der Ausstattung besticht genauso wie die gute Lage. Die Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 4-Familienwohnhaus mit Aufzug und Blick auf das Rheinvorland.

Aufteilung:
- große Diele
- geräumige Küche mit Essecke und Ausgang auf den Ost-Balkon
- Tageslichtbad
- Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster, teils von 2018
- Gaszentralheizung 2018
- Parkett-, Fliesen-böden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Kabel-TV
- Ost- und West-Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Aufzug

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2018
- Dach 2018
- Aufzug 2018
- Fenster Richtung Osten 2018
- Badezimmer 2018
- Wasserleitungen 2018
- Elektroinstallation 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Repräsentative Maisonettewohnung mit Seltenheitswert.
Gehobenes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 7 Wohneinheiten.

Aufteilung
Erdgeschoss
- große Diele mit Gäste-WC und eindrucksvoller Marmortreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss
- offene Küche mit Einbauküche
- Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- Wohnbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Stellplätze.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2009
- Schwedenofen
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- 2 Außenstellplätze
- Vorgartenanteil
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster ca. 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Haussanierung außen (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau) inkl Außenisolierung der oberen Stockwerke 2009/2010
- Heizung 2009

Sonstiges:
Baujahr: 1913
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus in stadtnaher Lage.
Dieses Haus verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich als Mehrgenerationenhaus an.
Es besteht aus zwei separaten Wohnungen im EG und DG.
Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut und modernisiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 76,57 m²:
- Eingangsbereich
- zwei verbundene Schlafzimmer mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche (1978)
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon und den Garten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 74,56 m²:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- separates Duschbad

Untergeschoss:
- Vorratsraum
- Heizraum
- Holzlagerraum
- Waschraum
- weiterer Kellerraum

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 1994
- Kachelofen im EG
- Fenster EG: Doppelverglasung
- Fenster DG: Holzisolierverglasung von 1992
- 3 Bäder
- Einbauküche im EG von 1978
- Nord, Ost und Süd Balkon
- Garage von 1987 mit Zugang in die Erdgeschosswohnung
- Erweiterung des DG inkl. Dachgauben 1992
- Fliesen, Teppich-und Parkettböden
- SAT TV

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 288,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1961

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schönes gepflegtes Wohnhaus mit Kachelofen .

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche
- kleines Büro
- Duschbad
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Kinderzimmer mit Ost-Balkon und Warmluftschacht vom Kachelofen EG
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Kinderzimmer 2 mit Ost-Balkon und Warmluftschacht vom Kachelofen EG
- Kinderzimmer 3

Speicher als Stauraum

Kellergeschoss
- Flur, gefliest
- Waschküche, gefliest
- Kellerraum, gefliest, mit Warmluftschacht vom Kachelofen
- großer gefliester Hobbyraum

Ausstattung:
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, 2-fach verglast
- neuere Kunststoff-Isolierglasfenster im Untergeschoss
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen
- Kachelofen mit Warmluftschächte ins DG
- Kabel TV
- 2 Bäder
- Einbauküche
- gefliester Keller
- Süd-Terrasse
- Ost-Balkon
- Gartenteich
- Freisitz
- Holzschopf
- Brunnen
- Garage mit Satteldach

Durchgeführte Renovierungen:
- Kunststoff-Isolierglasfenster KG ca. 1993
- Keller gefliest ca. 2008
- Einbauküche ca. 2010/2011
- Wasserboiler ca. 2016
- Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast Küche ca. 2016/2017

Sonstiges:
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 116,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gemütliches Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäude.
Erdgeschoss seit 2016 vermietet, Obergeschoss noch vom Eigentümer bewohnt.
Monatliche Mieteinnahmen 600 € pauschal.
Hof mit rückwärtigem Schopf als Werkstatt/Lager und Waschküche nutzbar.
Kein Garten vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 66,37 m², vermietet seit Ende 2016, Pauschalmiete 600 €/Monat
- Diele
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Flur mit Zugang zum Schopf

Obergeschoss, ca. 87,28 m²
- Diele mit Zugang ins unausgebaute Dachgeschoss
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss ausbaubar

Kellergeschoss
- teilunterkellert mit Naturboden

Ökonomiegebäude
- Waschküche und Heizraum mit Zugang zu 2 Kellerräumen
- Werkstatt/Lagerfläche auf 2 Ebenen

Ausstattung:
- Bauart: Fachwerk
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster im OG
- Kunststoff-Isolierglasfenster im EG
- Gaszentralheizung mit Gastank
- Schwedenofen im OG
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche im EG
- SAT-TV
- Internet: bis VDSL 50.000
- Deckenhöhe EG ca. 2,00 m
- Deckenhöhe OG ca. 2,20 m
- 2- und 3-adrige Stromleitungen
- Wasserleitungen: Eisen, Kupfer und Kunststoff
- Hof mit überdachtem Freisitz
- Garage
- Ökonomiegebäude
- teilunterkellert

Durchgeführte Renovierungen:
- Kunststofffenster OG 2011/2012
- Holzfenster OG Ende 1990
- Heizung 2005/2006
- Heizungsleitungen 2013/2014
- Einbauküche OG 2008 (abkaufbar)
- Badezimmer OG ca. 2012
- Anbau von 1954
- Innenisolierung im OG mit 4-8 cm

Sonstiges:
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 333,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernes Wohnhaus mit Pool und Dachterrasse in hochwertiger Ausführung.

Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich
- Diele mit Gäste WC und Technikraum
- Hauswirtschaftraum / auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- sehr großes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Terrassentüren und Ausgang in den Garten
- Küche mit Einbauküche im amerikanischem Stil

Obergeschoss:
- Diele (ideal als Büroecke mit allen Anschlüssen) mit Ausgang zur umlaufenden Terrasse,
- 2 große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und jeweils Ausgang zur umlaufenden Terrasse
- 2 Ankleideräume

Aussenanlagen:
- Garten und Terrasse mit Pool
- Aussengasanschluss
- großes Gartenhaus
-2 KFZ Stellplätze

Das Wohnhaus wir neu gestrichen übergeben.
Auf Grund eines zweiten Eingangs im Erdgeschoss käme auch eine teilgewerbliche Nutzung in Frage.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Aussenwände: Thermosteine
- 3 fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- elegante Fliesenböden
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke in den Ankleidezimmern
- hohe Decken
- in allen Räumen TV und Internetanschluss
- Alarmanlage

Sonstiges:
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 205 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: G

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Hochwertiges Massivhaus mit großzügiger Terrasse, 2 Balkonen und Swimmingpool.
Im EG (rollstuhlgerecht) befinden sich 3 große helle Räume, die sowohl als Büros oder als
1 oder 2 getrennte Wohnungen genutzt werden können.
Im DG befindet sich ein exklusiver Wohnbereich mit offener Küche, großzügigem Bad insgesamt 5 Zimmern, wovon 2 Schlafzimmer über die offene Galerie zu erreichen sind.

Doppelgarage und 3 KFZ Stellplätze.

Ausstattung:
- solarunterstütze Holzheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüfungsanlage
- Schwedenofen
- neue Gastherme
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen und abschließbaren Fenstergriffen
- Granit- und Fliesenböden
- TV Anschluss in allen Räumen
- Doppelgarage

Sonstiges:
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 105,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gemütliches Einfamilienhaus mit liebevoll angelegter Gartenanlage direkt am Feldrand.
Hoher Freizeitwert durch viele schöne Sitzplätze im Garten, Wintergarten und Saunahäuschen.
Wohnraumerweiterung und Nutzung als Zweifamilienhaus durch Teilausbau des Dachgeschosses denkbar.
Wohnen auf einer Ebene möglich.
Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca 100 m²
- Diele mit Treppenhaus und Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten
- Büro
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- ausgebautes Zimmer mit ca. 16 m²
- zum Ausbau vorbereitetes Zimmer

Kellergeschoss
- gefliester Flur
- gefliester Heizraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Kellerraum
- Hobbyraum mit Heizung

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster, teils 3-fach verglast
- teils Kunststoff-Isolierglasfenster im KG
- Insektenschutzgitter
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung von 2005
- Kachelofen
- Fliesen- und Teppichböden
- zum Ausbau vorbereitetes Zimmer im DG
- Hobbyraum mit Heizung im KG
- SAT TV
- Brunnen
- Außendusche
- Saunahäuschen im Garten
- Wintergarten
- überdachter Freisitz
- 2 Garagen, eine mit elektrischem Tor
- Geräteraum hinter Garage
- Schwörer Fertighaus

Durchgeführte Renovierungen:
- Weru Haustüre 2008
- Heizung 2005
- Wintergarten 2000
- Ausbau Zimmer DG ca. 1985

Sonstiges:
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit schönem Garten.
Viel Ausbaupotenzial durch die große Scheune.
Ein Abriss und die Erstellung eines neuen Wohnhauses oder von Doppelhaushälften wären auch denkbar.

Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
- Büro

Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Speicher

Teilunterkellert mit Naturboden.

Außenanlage:
- Scheune
- Nebengebäude zu Wohnzwecken ausbaubar

Ausstattung:
vorderer Teil Wohnen auf 2 Ebenen
- komplett sanierungsbedürftig
- neuer Stromkasten
- Starkstrom im Schopf
- Pumpenanschluss im Garten
- Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 2003
- Elektroheizung
- Schwedenofen / Kamin saniert

Sonstiges:
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Das besondere Angebot.

Elegante 4 - 5 Zimmerwohnung mit 168 m² Wohnfläche zzgl. 2 Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 149 m².
Von den Terrassen genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne.
Der schöne Rheinwald ist nur wenige Meter entfernt.
Enev 2007

Aufteilung:
1. Obergeschoss
- Diele
- Duschbad mit barrierefreier Dusche
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon

2 . Obergeschoss
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit 4 Ausgängen zu den 2 großen Dachterrassen
- offene Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne und sep. dusche
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

Die Wohnfläche ohne die Dachterrassen beträgt 168,26 m²
Die Gesamtfläche der Dachterrasse beträgt 149 m² und ist zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Im Keller befindet sich ein ca 45 m² großer Kellerraum.
Ein kleiner Lastenaufzug führt vom Keller ins Erd- und Dachgeschoss.

Ausstattung:
- hochwertige Natursteinböden (5 cm)
- hochwertige Holzparkettböden
- Kunststoff-Isolierglasfenter
- elektr. Rollläden
- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- 2 Kamine vorhanden
- 2 Badezimmer
- 2 Carports

Sonstiges:
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Repräsentative Büroräume im Centrum am Markt in Kehl.
Aufwendig gestaltete Büroetage im Herzen der Kehler Innenstadt.
Vier großzügige und lichtdurchflutete Büros bieten Ihnen ausreichenden Platz.
Ein eindrucksvolles Besprechungszimmer rundet das Angebot ab.
Für Mitarbeiter und Gäste steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

Aufteilung:
- 3 Eingänge
- 4 helle Büroräume mit praktischen Einbauschränken
- Besprechungszimmer
- Gäste WC

Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Parkett-& Fliesenböden
- Klimaanlage
- Küchenanschlüsse vorhanden
- zahlreiche Einbauschränke
- Tiefgarage im Gebäude

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnhaus in Top Zustand mit großer Dachterrasse.

Erdgeschoss: ca. 31 m²
- Diele mit Garderobe und Treppenhaus
- 1-Zimmerwohnung mit Kitchenette und Duschbad
- Heizraum

Obergeschoss: ca.130 m² inkl. große Dachterrasse
- Diele mit Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche sowie separater Wanne, Waschmaschinenanschluss u. Ausgang zur Terrasse
- schöne, modernisierte Essküche mit neuen Fenstern (2002)
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse und Blick auf Felder
- Schlafzimmer mit Fliesenboden 78,7 m²

Dachgeschoss: 78 m²
- schöne 3-Zimmerwohnung im Atelierstil
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Zusatzinformation: Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus zum Verkauf.
Ein Altbau mit 5 Zimmern zum Renovieren.
Fordern Sie ein Expose an.

Außenanlagen:
- großer Gemeinschaftshof
- an Felder und Wiesen angrenzender rückwärtiger Garten

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 2012
- Badezimmer im OG um 2010
- Einbauküche im OG von 2012
- Fliesenböden Im OG
- Laminatböden Im DG
- Dachfenster von 2014 / 2015
- Kunststoff-Isolierglasfenster

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E