Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Zweifamilienhaus mit teils ausgebautem Dachgeschoss und Büroräumen als Anbau.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Geschützter, rückwärtiger Garten mit Südausrichtung, großer Pergola und Durchgang zum Carport.
Mögliche jährliche Mieteinnahmen für die Wohnungen: ca. 15.000 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 81,15 m², derzeit vom Eigentümer bewohnt
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche mit Essecke und Einbauküche sowie Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Garderobe
- Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss, ca. 82,21 m², leerstehend
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon
- modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Essecke und Einbauküche

Dachgeschoss
- mit 2 kleinen Zimmern und einem WC ausgebaut
- Speicherraum

Kellergeschoss
- Kellerraum, Kellerdecke und -boden isoliert
- Heizraum und weiterer Kellerraum
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Werkstatt

Anbau
- 2 Büroräume und WC

Ausstattung:
- Altbau 1924: 36 cm Backstein + Sandsteinfundament
- Anbau 1975: massiv
- Anbau Büro 1987: Hohlblock
- Wohnhaus: Holzbalkendecke
- Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster, teils Schallschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung 2001
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung mit 400L Wasserspeicher
- einzügiger Kamin
- Parkett-, Fliesen-, Laminat- Holzdielen- und PVC-Böden
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- WC im DG
- Kabel TV
- Internet-, Telefon und TV-Anschluss in allen Zimmern
- Internetleitungen im Haus: Cat 7
- kleiner Süd-Balkon im OG
- große Pergola
- Carport für 2-3 Autos
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- keine separaten Wasseruhren

Durchgeführte Renovierungen
- teils Kunststoff-Isolierglasfenster, teils Schallschutz, ca. 2015/2016
- Heizungselektronik erneuert 2013
- Pergolavergrößerung ca. 2010
- Einbauküche OG ca. 2006
- Dach inkl. Eindeckung und Isolierung, ca. 10cm Isover, ca. 2007
- Solaranlage ca. 2007
- Badezimmer OG ca. 2005
- Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2005
- Elektroinstallation mit FI und Überspannungsschutz ca. 2005
- Carport ca. 2005
- Heizung ca. 2001
- Abdichtung Kellerwände ca. 1999/2004
- Hofüberdachung ca. 1993
- Büroanbau an Garage ca. 1986
- Anbau Haupthaus ca. 1975

Sonstiges:
Baujahr: 1924
Energiekennwert: 209,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Energiesparendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und vor Einblicken geschützter West-Terrasse.
Gemütliche, klassische Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Dachspitz als Spielzimmer oder Atelier ausbaubar.
Voll unterkellert, unter anderem mit teils ausgebautem Hobbyraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC
- Wohn-Esszimmer mit Ausgängen auf die Terrasse und Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss
- Empore
- Flur
- 3 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Zimmer, als Badezimmer ausbaubar, Installationen vorbereitet

Dachspitz als Speicher (ggf. ausbaubar).

Kellergeschoss, im Rohbau
- Flur
- Waschküche
- gefliester Hobbyraum mit Heizung
- Hobbyraum 2 mit Heizung
- Heizraum

Ausstattung:
- Fertighaus Zimmerei Roland Zimmermann
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung
- Schwedenofen
- Solaranlage für Brauchwasser
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- SAT-TV
- Keller teilweise ausbaubar mit 1-2 Räumen
- überdachte West-Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- mehrere Stellplätze im Hof

Sonstiges:
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon.

Aufteilung:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer von 2018
- Gäste-WC
- großes Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon
- Küche mit neuwertiger Einbauküche

- 2 sehr große Kellerräume, auch als Hobbyraum nutzbar
- Waschküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
- Gartenhaus und Holzlager
- Carport

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Heizkamin von 2008
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von 2014
- Badezimmer von 2018
- Fliesenböden / auch unter dem Laminatboden
- Laminatböden
- Carport
- Gartennutzung

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 58,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick.
Gehobenes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohneinheiten.

Aufteilung
Dachgeschoss
- Diele mit Abstellnische
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2016/2017
- Schallschutzfenster in den Schlafräumen und teils im Wohnbereich
- Gaszentralheizung 2009
- Parkett- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- Carport
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- Klimaanlage 2017
- Einbauküche 2012
- Fliesenboden Küche 2012
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009

Sonstiges:
Baujahr: 1913
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

***Vermietung nur gegen Vorlage eines Arbeitsvertrages oder Rentenbescheids möglich***

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE MIETANFRAGEN BEARBEITEN.

Diese charmante Maisonettewohnung liegt im 4. + 5. Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage.
Gemütliche Süd-West-Loggia.
Genießen Sie den Ausblick auf die freie Natur.

Aufteilung:
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit 1-2 Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- keine Einbauküche
- 2 Stellplätze (hintereinander)
- Aufzug bis in die Wohnung
- kein Keller
- Gäste WC
- 1 Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Süd/West Loggia

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 an eine WG vermietet und wird im Mai 2020 frei.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Außengarage.
Ein Grüngürtel umgibt die Wohnanlage.

Aufteilung:
- Diele mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen West-Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit kleinem Ost-Balkon
- separates WC
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster
- Laminat, Teppich, PVC und Fliesenboden
- Einbauküche
- Ölzentralheizung von 2003
- separater Kellerraum
- Trockenraum im Untergeschoss
- Aufzug im Haus
- Garage

Modernisierungen
- Aussenfassade 2018
- Balkonsanierung 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Sehr hoher Wohnwert durch die zentrale Lage in der Offenburger Oststadt.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung ist seit 2006
vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in der Triplex-Parkeranlage beträgt 650,00 €. Eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen ist möglich.

Aufteilung:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon

- Stellplatz in Parkeranlage
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Fliesen- und Laminatboden
- Gaszentralheizung von 1997
- Einbauküche
- Aufzug

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Maisonettestil in schönem Zweifamilienhaus. Gelegen in guter und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil von Gengenbach.
Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es lediglich ca. drei Kilometer.
Die Kaltmiete beträgt 1.200 €/Monat zuzügl. 250 €/Monat Nebenkosten.

Aufteilung
Obergeschoss
- Diele
- Wohnen mit Ausgang auf Westbalkon
- Küche-Essen mit Einbauküche von 2012
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf Ostbalkon
- Gäste WC
-Tageslichtbad

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum

- Kellerraum mit Waschmaschinenplatz
- 2 Außenstellplätze

Ausstattung:
- Vinyl, Fliesen, PVC und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Einbauküche von 2012
- SAT Anlage
- Ölzentralheizung von 1993
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- Treppenlift vorhanden

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

15-Familienhaus am Grüngürtel.
Monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 9.496 € (113.952 €/Jahr).
Eine weitere Bebauung des Grundstückes könnte denkbar sein.
Für eine definitive Auskunft müsste eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kehl gestellt werden.

Aufteilung:
5 Stockwerke mit je 3 Wohnungen, 3 Wohnungstypen
Typ 1
3-/4-Zimmerwohnung mit 93,37 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Nord-Loggia
- innenliegendes Duschbad
- 1-2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

Typ 2
3-Zimmerwohnung mit 88,16 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Süd-Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Elternschlafzimmer

Typ 3
3-/4-Zimmerwohnung mit 104,22 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit West-Loggia
- Schlafzimmer
- 1-2 Kinderzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Unter-/Erdgeschoss
- Hauseingang
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kellerraum als Lager
- Technikraum
- Heizraum mit Ausgang nach draußen
- Trockenraum Ausgang nach draußen
- 15 Kellerabteile

Ausstattung:
- massive Bauweise, doppelwandiger Kalksandstein
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2010
- Warmwasser über elektr. Boiler
- Laminat-, Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden
- 2 Bäder und Separates WC in jeder Wohnung
- Aufzug
- Elektroinstallation überwiegend vom Baujahr
- 15 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Abstellraum in jeder Etage
- Nord-, West- und Süd-Balkone mit Markise
- 15 Garagen
- 1 Fahrradgarage
- Fahrradraum im KG
- Trockenraum

Durchgeführte Renovierungen:
- 2002 Holz-Isolierglasfenster
- 2010 Gaszentralheizung
- 2012 Vinylboden Küche Whg 12
- 2013 Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten Schalter, Dosen und FI Whg 8
- 2013 Elektroarbeiten, Einbau Sicherungskasten Whg 13
- 2014 Vinylboden Küche, Laminat Schlafzimmer Whg 11
- 2014 Laminatboden Schlafräume Whg 2
- 2014 Vinylboden Küche, sonstige Räume Laminatboden Whg 6
- 2014 Laminatboden Wohnzimmer Whg 13
- 2015 Vinylboden Flur Whg 9
- 2016 Einbau Zweikreisbremse Aufzug
- 2016 Sanierung Whg 3 (Badezimmer, elektr. Boiler, Wände, Decken, Fußböden, Elektroinstallation)
- 2016 Vinylboden Flur, Küche, Schlafräume Whg 7
- 2018 neue Markise Whg 4
- 2018 Vinylboden Flur Whg 9
- 2018 neue Markise Whg 2
- 2019 Sprechanlage erneuert

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E