Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Panorama-Blick über Kehl und bis zum Schwarzwald.

Aufteilung:

- Diele mit Einbauschrank
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche

- Keller
- Stellplatz im Untergeschoss

Ausstattung:
- TG Stellplatz
- Isolierglasfenster mit Aluminium
- Ölzentralheizung
- Laminatböden
- Aufzug
- Süd Ost Balkon

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig !

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Küche mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche

Dachgeschoss
- 2 ausgebaute Zimmer
- Abstellraum

Untergeschoss
- 3 Kellerräume
- Waschküche mit Ausgang in den Garten

Außenanlagen
- 2-3 Kfz-Stellplätze im Hof
- großer Garten mit hohen Bäumen

Ausstattung:
- Außenisolierung um 1995
- Holzfenster vom Baujahr
- 3 neuere Kunststoff- Isolierglasfenster im EG
- 3 Holzöfen
- PVC, Laminat- und Fliesenböden
- Keine Garage

Sonstiges:
Baujahr: 1967
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 365,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

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Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich drei 2-Zimmerwohnungen, welche modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren gibt es in diesem Gebäude barrierefreie Wohnungen sowie 3-Zimmerwohnungen zu vermieten (siehe Objekt Nr. 4073-8 und 4081-3).
Die hellen Wohnungen sind wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) auf dem Hausflur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60 € vorhanden. Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung G 1.03 (2 Zi) 1. OG 63,5 m²:
673 € Kaltmiete + 165 € Nebenkosten = 838 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Wohnung G 3.02 (2 Zi) 3. OG 63,5 m²:
692 € Kaltmiete + 165 € Nebenkosten = 857 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Wohnung G 3.04 (2 Zi) 3. OG 64,6 m²:
704 € Kaltmiete + 168 € Nebenkosten = 872 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon bzw. Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche oder Wanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit Dusche oder Badewanne
- Küche ohne Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung oder auf dem Hausflur
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 61,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich sechs 3-Zimmerwohnungen, welche modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren haben wir in diesem Gebäude 2-Zimmerwohnungen, zum Teil barrierefrei, zu vermieten.

Die hellen Wohnungen sind wahlweise mit Dusche + Badewanne oder Badewanne ausgestattet, die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon oder der Dachterrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) auf dem Hausflur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60 € vorhanden. Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung A 1.01 87,7 m²: 895 € Kaltmiete + 228 € Nebenkosten = 1.123 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung A 1.03 87,7 m²: 895 € Kaltmiete + 228 € Nebenkosten = 1.123 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung A 2.01 87,7 m²: 912 € Kaltmiete + 228 € Nebenkosten = 1.140 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung A 2.03 87,7 m²: 912 € Kaltmiete + 228 € Nebenkosten = 1.140 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung A 3.01 78,4 m²: 831 € Kaltmiete + 204 € Nebenkosten = 1.035 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung A 3.02 84,4 m²: 900 € Kaltmiete + 221 € Nebenkosten = 1.121 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon bzw. Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 1- 2 Bäder mit Dusche und / oder Wanne und Waschmaschinenanschluss (je nach Wohnungstyp)

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Küche ohne Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung oder im Hausflur der Etage
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohnungen.
Auf den restlichen Etagen befinden sich helle 2-und 3-Zimmerwohnungen, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind (siehe Objekt Nr. 4075-8, 4079-8).
Die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) in der Wohnung, bzw. auf dem Flur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz, teils rollstuhlgerecht, für zzgl. 60 € vorhanden.

Wohnung E 0.01 (2 Zi) EG 60,8 m²: 632 € Kaltmiete + 158 € Nebenkosten = 790 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung E 0.02 (2 Zi) EG 63,7 m²: 662 € Kaltmiete + 166 € Nebenkosten = 828 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung E 0.03 (3 Zi) EG 86,4 m²: 864 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.089 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- barrierefreies Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit barrierefreier Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung oder auf dem Hausflur
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger:

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich sechs 3-Zimmerwohnungen, welche modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren haben wir in diesem Gebäude 2-Zimmerwohnungen, zum Teil barrierefrei, zu vermieten.

Die hellen Wohnungen sind wahlweise mit Dusche + Badewanne oder Badewanne ausgestattet, die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon oder der Dachterrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) auf dem Hausflur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60 € vorhanden. Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung B 1.01 86,5 m²: 882 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.107 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung B 1.04 86,5 m²: 882 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.107 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung B 2.01 86,5 m²: 900 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.125 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung B 2.04 86,5 m²: 900 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.125 € Warmmiete zzgl. Stellplatz
Wohnung B 3.01 VERMIETET
Wohnung B 3.03 85,0 m²: 901 € Kaltmiete + 221 € Nebenkosten = 1.122 €Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon bzw. Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 1- 2 Bäder mit Dusche und / oder Wanne und Waschmaschinenanschluss (je nach Wohnungstyp)

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Küche ohne Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung oder im Hausflur der Etage
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Im Neubaugebiet Schneeflären sind diese modernen Neubauwohnungen entstanden.
In dem schönen Mehrfamilienhaus gibt es aktuell noch eine barrierefreie 3-Zimmerwohnung. Auf den restlichen Etagen befinden sich helle 2-und 3-Zimmerwohnungen, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind.
Die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) in der Wohnung, bzw. auf dem Flur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz, teils rollstuhlgerecht, für zzgl. 60 € vorhanden.

Wohnung B 0.01 VERMIETET
Wohnung B 0.02 VERMIETET
Wohnung B 0.03 86,7 m²: 867 € Kaltmiete + 225 € Nebenkosten = 1.092 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- barrierefreies Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit barrierefreier Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung oder auf dem Hausflur
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Im Neubaugebiet Schneeflären sind moderne Neubauwohnungen entstanden.
In diesem schönen Mehrfamilienhaus befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, welche modern und hochwertig ausgestattet sind.
Des Weiteren gibt es in diesem Gebäude barrierefreie Wohnungen sowie 3-Zimmerwohnungen zu vermieten (siehe Objekt Nr. 4070-8 + 4078-8).

Die hellen Wohnungen sind wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, die offene Küche (ohne Einbauküche) fügt sich toll in das Wohn-/Esszimmer ein. Auf dem Balkon lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist der Abstellraum (Kellerersatz) auf dem Hausflur der jeweiligen Etage.

Für jede Wohnung ist mind. ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60 € vorhanden. Bei Anmietung von 2 Stellplätzen kosten diese 100 € je Monat.

Wohnung D 1.02 (2 Zi) 1. OG 63,4 m²:
672 € Kaltmiete + 165 € Nebenkosten = 837 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Wohnung D 2.02 (2 Zi) 2. OG 63,4 m²:
685 € Kaltmiete + 165 € Nebenkosten = 850 € Warmmiete zzgl. Stellplatz

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche oder Wanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit barrierefreier Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- Terrasse oder Balkon
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung oder auf dem Hausflur
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Zentrale Praxis-/ Büroräume in historischer Jugendstilvilla.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit zukünftig
direkter Anbindung an die Tram.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 135 m² bieten drei großzügige Zimmer mit großer Fensterfront.
Neben den großen Zimmern sind vier kleinere Zimmer, die als Aufenthalts-, Laborräume oder als
Wartezimmer verwendet werden können.
Die Immobilie ist als Praxis für Ärzte oder Zahnärzte wunderbar geeignet.

Zur den Räumlichkeiten im EG steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkettboden
- zwei separate WC's
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Neubau-Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienwohnhaus.
Schöner Weitblick.

Aufteilung:
- geräumige Diele
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer, bis zum Giebel offen und mit großer Fensterfront (68,37 m²)
- große Küche, zum Wohnzimmer offen
- sehr großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Gauben
- großes Schlafzimmer mit Dachschräge
- Kellerraum
- Garage und Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftshof
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung 2019
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2019
- Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden 2019
- Bodenbeläge in den Wohn– und Schlafräumen werden vom Käufer ausgewählt
- gefliester Balkon 2019
- elektrische Installation und Wasserleitungen von 2019
- Dach und Dachisolierung von 2019

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Große 5-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil in einem 3-Familienwohnhaus

Die Wohnung besteht aus einem komplett kernsanierten Altbauteil und einem Anbau (40 m²) von 2006.

Obergeschoss:
- Diele mit neuer Eingangstür
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Ausgang zum großen Balkon
- Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Estrich (Altbauteil)
- Schlafzimmer (Altbau)
- 2 weitere Schlafzimmer im Neubautrakt, 1 Zimmer mit Ausgang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung

- Duschbad (Neubauteil)

Außenanlagen:
- gemeinschaftlicher Hof, teilweise Kies, teilweise gepflastert
- eine Garage und ein großer Fahrradschopf gehören zur Wohnung
- abgetrennter Gartenanteil, keine Bebauung im Garten möglich

Ausstattung:
- Kernsanierung Altbau um 2000 mit Aussendämmung
- Anbau aus 38 cm Poroton von 2006
- Holz-Alufenster
- modernisiertes Badezimmer um 2001
- Estrich in 2 Räumen von 2016
- neue Bodenbeläge von 2000 + 2017
- elektrische Installation von 2000 und 2012
- Wasserleitungen von 2000
- Gastherme von ca, 2010
- zweiter Kamin vorhanden
- neuer Brenner von 2005

- Keller teilweise mit neuer Außenisolierung
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
Ihre Alternative zur Eigentumswohnung
Der Erwerb eines zusätzlichen Bauplatzes (auch als Garten nutzbar) ist möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Vorraum als Art überdachter Freisitz
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Heizraum

Obergeschoss
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Pissoir

Dachgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Ausstattung:
- massive Bauweise, teils Fachwerk
- Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen
- Rollläden nur an den Dachfenstern
- Ölzentralheizung um 1998
- Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- ältere Einbauküche
- Holzdecken
- Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden
- Tapete und Putz
- SAT-TV
- öffentliche Stellplätze
- kein Keller
- kein Balkon
- kein Grundstück / Grünfläche

Durchgeführte Renovierungen / Modernisierungen:
- 1994 von einer Scheune zur Wohnimmobilie ausgebaut
- Heizung und Solar um 1998
- Dachisolierung, vermutlich kaschierte Glaswolle, um 1994-1999
- Fenster um 1994-1999
- Dacheindeckung Mitte / Ende 80er

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl