Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügige Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und diversen Extras.
Ein repräsentatives Zuhause für Familien.
Die geschützte Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein.
Hoher Wohn- und Freizeitwert durch zentrale Lage zwischen Rhein und Rosengarten.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Diele mit Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Büro
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse

Obergeschoss
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2 mit Balkon
- Elternschlafzimmer mit Balkon und Bad en suite
- Bad en suite mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss
- Duschbad
- 3 Zimmer

Kellergeschoss
- Weinkeller und Pelletlager
- Vorratskeller
- Hobbyraum mit Heizung
- Flur mit Ausgang zum Hof und separatem WC
- Saunabereich mit Dusche und bodentiefen Panoramatüren Richtung Garten
- Heizungsraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Ausstattung:
- Bauweise massiv
- Anbau aus Poroton
- Weru-Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Pelletheizung
- Solaranlage für Brauchwasser und Heizung
- Parkett, Pitchpine-Holzdielen, Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden
- Massivholz-Einbauküche von "Team7" mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten
- teils originale Holzvertäfelungen
- teils originale Tür-Glaseinsätze
- 2 Bäder (OG und DG)
- Gäste-WC im EG
- separates WC im OG und KG
- Sauna mit Duschbereich
- Hobbyraum mit Heizung im KG
- Edelstahlschutzgitter im KG
- Kabel- und SAT-TV
- West-Terrasse mit ca. 30 m² und elektrischer Markise
- Brunnen
- Duplex-Garage
- Hebeanlage

Durchgeführte Renovierungen:
- Fenster ca. 1974
- Sanitäranlagen ca. 1974
- Elektroinstallation ca. 1974
- Abwasserhebeanlage ca 1981
- Dachdeckung und -isolierung ca. 1980/81
- Anbau mit Sauna und Terrasse ca. 1980/81
- Windfang ca. 1980/81
- Garage ca. 1980/81
- Böden ca. 1980/81
- Fenster DG und Sauna 1980/81
- Edelstahlgitter KG 1980er Jahre
- Sauna 1982/83
- Einbauküche 2002
- Heizung und Solaranlage 2010
- Isolierung freiliegender Heizleitungen ca. 2010

Sonstiges:
Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1913
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Aufteilung
- Diele
- kleines innenliegendes Duschbad
- kleine Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse

Kellerraum und TG-Stellplatz

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Teppichboden
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss.
Schönes Zuhause für die große Familie.
Liebevoll angelegter Nutzgarten mit Blumen- und Gemüsebeet.
Auf dem Grundstück befindet sich rückwärtig gelegen ein weiteres Haus, das nicht zum Verkauf steht.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Büro/Kinderzimmer
- geräumige Küche
- offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss (ehemaliges Bad)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken

Obergeschoss
- Flur mit Ausgang auf den Ost-Balkon
- großes Elternschlafzimmer (früher 2 Zimmer)
- kleines Kinderzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss ausbaubar.
Mit einem niedrigen Raum teilunterkellert.

Ausstattung:
- massive Bauweise (kein Fachwerk)
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- vereinzelt Holz-Einfachfenster
- Gaszentralheizung
- Kachelofen mit Öleinsatz
- Laminat-, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- SAT-TV
- teilunterkellert
- gepflasterter Hof (Gemeinschaftseigentum)
- Nutzgarten als Sondernutzungsrecht (keine Grünfläche)
- freistehende Garage (Undichtigkeiten am Dach) mit Dachterrasse

Durchgeführte Renovierungen
- Giebelwand aus Poroton neu aufgebaut ca. 1989
- Heizung ca. 1997
- Abwasserleitung ca. 2010

Sonstiges:
Baujahr: 1874
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 401,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Saniertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten und ausgebautem Untergeschoss.
Schönes Zuhause für die kleine Familie.
Idyllische Hanglage mit schönem Ausblick und pflegeleichtem Garten.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 90 m² zzgl. Wintergarten ca. 25 m²
- Diele mit Gäste-WC und Zugang zum Untergeschoss
- Essbereich mit Ausgang in den Wintergarten
- kleine Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer

Dachgeschoss als Speicherraum.

Untergeschoss
- Kellerraum
- Heizraum
1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 37 m²
- Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne

Ausstattung:
- Fertighaus FA Wolff und Müller
- 2011 saniert zum KfW 100 Effizienzhaus
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast
- teils elektrische Rollläden im EG
- Ölzentralheizung 2011
- Solaranlage für Brauchwasser
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Bäder
- Einbauküche im EG
- gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise, ca. 25 m²
- Kabel-TV
- Gartenhaus
- Garage

Durchgeführte Renovierungen
- elektrische Markise mit autom. Beschattung Wintergarten ca. 2018
- Plissees Wintergarten ca. 2017
- Küche ca. 2013
- Vollwärmeschutz außen 2011
- Dacheindeckung und -isolierung 2011
- Fenster 2011
- Heizung 2011
- Solaranlage 2011
- Malerarbeiten außen, innen und Garage 2011
- Badezimmer EG inkl. Wasserleitungen ca. 2009
- Parkettboden Wohnen EG ca. 2000
- Fliesenboden Wintergarten ca. 2000
- Wintergarten ca. 1985
- 80er Jahre Ausbau ELW

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Zweifamilienwohnhaus mit großer Dachterrasse.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmern.
Zum Haus gehört ein großer Partyraum mit kleiner Einbauküche
und eine Sauna mit eigenem Sanitärbereich.

Erdgeschoss: 75,10 m²
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche

Obergeschoss: 76,6 m² zzgl. Dachterrasse
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- sep.WC
- Küche mit Ausgang zur großen teilweise überdachten Dachterrasse (ca.80 m ²), ein Teilausbau zum Wintergarten ist denkbar

Speicher: ausbaufähig

Keller:
- Heizraum
- Waschküche mit Heizung
- 2 Kellerräume
- großer beheizbarer Partyraum mit Einbauküche und angrenzender
Sauna mit Sanitärbereich

Ausstattung:
- Ölzentralheizung von ca. 1998
- Brenner von 2016
- Öltank (5000 Liter) von 2001
- Kunstoff-Isolierglasfenster im EG von 2016
- Kunstoff-Isolierglasfenster im OG von 2012
- Laminat, Fliesen- und PVC Böden
- Ausbau Werkstatt zu großem beheizbaren Party-Hobbyraum mit Klimaanlage (33m²) ca. 2011
- Einbau Duschbad neben Hobbraum von 2011
-Sauna von 2011

Sonstiges:
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 285,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schöne 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 2-3-Familienhauses am Ortsrand von Achern.
Reines Wohngebiet, wenige Schritte bis in die Weinberge. Die Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden.

Aufteilung:
- Treppenhaus - Flur
- Diele mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Panoramafenster zur Westseite
- großer Westbalkon mit weitem Blick
- Gäste-WC mit Dusche
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang zur Terrasse
- Badezimmer mit Wanne

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster von 2007
- Rollläden
- Schwedenofen
- Ölzentralheizung von 2010
- Fußbodenheizung
- Kabelfernsehen
- Teppich- und Vinylboden
- Markise
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges:
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 33 m² großer Dachterrasse und Balkon.
Traumhafter Blick in die Natur und auf die Vorgebirgszone.
Im Jahr 2018 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche Kaltmiete ca. 1.088,00 €/Monat inkl. Stellplatz.

Aufteilung:
1.Wohnebene:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad im mediterranen Stil mit ebenerdiger Dusche

2. Wohnebene:
- ausgebautes Galeriezimmer mit Balkon

Ausstattung:
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Gaszentralheizung
- Balkon im DG
- große Dachterrasse mit ca. 33 m² in Ostausrichtung
- Außenstellplatz
- kein Kellerraum
- zwei Schwedenöfen (1+2 Wohnebene)

Durchgeführte Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2016
- Ausbau Dachgeschoss 2018
- Modernisierung Badezimmer 2018
- neue Einbauküche 2018
- Boden und Wandbeläge 2018
- teilweise Elektrikerneuerung 2018
- Balkon Bodenbelag 2019

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Zentrale Praxis-/ Büroräume in historischer Jugendstilvilla.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit zukünftig
direkter Anbindung an die Tram.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 135 m² bieten drei großzügige Zimmer mit großer Fensterfront.
Neben den großen Zimmern sind vier kleinere Zimmer, die als Aufenthalts-, Laborräume oder als
Wartezimmer verwendet werden können.
Die Immobilie ist als Praxis für Ärzte oder Zahnärzte wunderbar geeignet.

Zur den Räumlichkeiten im EG steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkettboden
- zwei separate WC's
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Attraktive Wohnungen in einem Neubauprojekt.
9 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung.
Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

2 Zimmerwohnungen mit je 74,73 m² und einem Balkon.

- Diele mit eingebauter Garderobe
- großer Abstellraum und Waschmaschinennschluß
- Badeimmer mit Wanne und sep. Dusche
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
- Küche offen im Wohnzimmer
- Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Südablkon

Die Fertigstellung wird im Juni 2019 sein.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche in allen Wohnungen
- großer Einbauschrank im Abstellraum
- Wärmepumpe
- Gaszentralheizung
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Aufzug
- Tiefgarage

Sonstiges:
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

-

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Das besondere Angebot.

Elegante 4 - 5 Zimmerwohnung mit 168 m² Wohnfläche zzgl. 2 Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 149 m².
Von den Terrassen genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne.
Der schöne Rheinwald ist nur wenige Meter entfernt.
Enev 2007

Aufteilung:
1. Obergeschoss
- Diele
- Duschbad mit barrierefreier Dusche
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon

2 . Obergeschoss
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit 4 Ausgängen zu den 2 großen Dachterrassen
- offene Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne und sep. dusche
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

Die Wohnfläche ohne die Dachterrassen beträgt 168,26 m²
Die Gesamtfläche der Dachterrasse beträgt 149 m² und ist zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Im Keller befindet sich ein ca 45 m² großer Kellerraum.
Ein kleiner Lastenaufzug führt vom Keller ins Erd- und Dachgeschoss.

Ausstattung:
- hochwertige Natursteinböden (5 cm)
- hochwertige Holzparkettböden
- Kunststoff-Isolierglasfenter
- elektr. Rollläden
- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- 2 Kamine vorhanden
- 2 Badezimmer
- 2 Carports

Sonstiges:
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Hochwertiges Massivhaus mit großzügiger Terrasse, 2 Balkonen und Swimmingpool.
Im EG (rollstuhlgerecht) befinden sich 3 große helle Räume, die sowohl als Büros oder als
1 oder 2 getrennte Wohnungen genutzt werden können.
Im DG befindet sich ein exklusiver Wohnbereich mit offener Küche, großzügigem Bad insgesamt 5 Zimmern, wovon 2 Schlafzimmer über die offene Galerie zu erreichen sind.

Doppelgarage und 3 KFZ Stellplätze.

Ausstattung:
- solarunterstütze Holzheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüfungsanlage
- Schwedenofen
- neue Gastherme
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen und abschließbaren Fenstergriffen
- Granit- und Fliesenböden
- TV Anschluss in allen Räumen
- Doppelgarage

Sonstiges:
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 105,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Interessantes Häuschen in einem ruhigen Wohnviertel.
Die außergewöhnliche Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Schöner rückwärtiger Garten mit viel Platz zum Entspannen.

Aufteilung
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- große Küche mit Essecke
- Wohnzimmer (oder Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- offenes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss
- Schlafzimmer

Kellergeschoss
- 2 Kellerräume

Ausstattung:
- massive Bauweise
- ehemaliger Stall überwiegend in Holzbauweise + ca. 20 cm Isolierung
- überwiegend Holz-Isolierglasfenster
- teils Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung mit gemietetem Gastank
- 2 Schwedenöfen
- Laminat-, Fliesen- und PVC Böden
- SAT TV
- keine Einbauküche
- Balkon und 48 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung
- Brunnen
- Dachisolierung 10-12 cm Rockwool

Durchgeführte Renovierungen
- Kunststofffenster ca. 2006
- Heizung inkl. Heizkörper ca. 2006
- Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2006
- Elektroleitungen ca. 2006
- Böden ca. 2006
- Ausbau ehemaliger Stall zu Esszimmer ca. 2006
- Außenwände EG teils mit Styrodur-Innenisolierung
- Schwedenöfen ca. 2014

Sonstiges:
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: h