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Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

1 - 25 von 28
Ansicht
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 139,77 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1953
Etagenwohnung
Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Grosszügige Altbauwohnung mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage von Offenburg.
Schöne Wohnung mit 4 Schlafzimmern und großer Küche mit Ausgang zum Balkon.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zuzügl. 200 € Nebenkosten und 60 € für 2 Stellplätze.
Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Aufteilung:
- Diele
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Küche mit Abstellraum und Ausgang Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer

-Kellerraum
-Mansardenzimmer für weiteren Stauraum
-Stellplatz

Ausstattung:
- Fliesen, PVC und Laminat
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Kabel TV
- Gastherme von 2014
- Balkon
- 2 Stellplätze

Sonstiges:
Baujahr: 1953
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

1.000,00 EUR
800,00 EUR kalt
20.09.2019
Terrasse
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 148,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2019
Dachgeschosswohnung
Garage - Garten - Gäste-WC - Keller
77731 Willstätt, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Neubau-Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienwohnhaus.
Schöner Weitblick.

Aufteilung:
- geräumige Diele
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer, bis zum Giebel offen und mit großer Fensterfront (68,37 m²)
- große Küche, zum Wohnzimmer offen
- sehr großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Gauben
- großes Schlafzimmer mit Dachschräge
- Kellerraum
- Garage und Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftshof
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung 2019
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2019
- Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden 2019
- Bodenbeläge in den Wohn– und Schlafräumen werden vom Käufer ausgewählt
- gefliester Balkon 2019
- elektrische Installation und Wasserleitungen von 2019
- Dach und Dachisolierung von 2019

Sonstiges:
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

340.400,00 EUR
19.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 163,36 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1924
Zweifamilienhaus
Einbauküche - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Zweifamilienhaus mit teils ausgebautem Dachgeschoss und Büroräumen als Anbau.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Geschützter, rückwärtiger Garten mit Südausrichtung, großer Pergola und Durchgang zum Carport.
Mögliche jährliche Mieteinnahmen für die Wohnungen: ca. 15.000 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 81,15 m², derzeit vom Eigentümer bewohnt
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche mit Essecke und Einbauküche sowie Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Garderobe
- Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss, ca. 82,21 m², leerstehend
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon
- modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Essecke und Einbauküche

Dachgeschoss
- mit 2 kleinen Zimmern und einem WC ausgebaut
- Speicherraum

Kellergeschoss
- Kellerraum, Kellerdecke und -boden isoliert
- Heizraum und weiterer Kellerraum
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Werkstatt

Anbau
- 2 Büroräume und WC

Ausstattung:
- Altbau 1924: 36 cm Backstein + Sandsteinfundament
- Anbau 1975: massiv
- Anbau Büro 1987: Hohlblock
- Wohnhaus: Holzbalkendecke
- Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster, teils Schallschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung 2001
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung mit 400L Wasserspeicher
- einzügiger Kamin
- Parkett-, Fliesen-, Laminat- Holzdielen- und PVC-Böden
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- WC im DG
- Kabel TV
- Internet-, Telefon und TV-Anschluss in allen Zimmern
- Internetleitungen im Haus: Cat 7
- kleiner Süd-Balkon im OG
- große Pergola
- Carport für 2-3 Autos
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- keine separaten Wasseruhren

Durchgeführte Renovierungen
- teils Kunststoff-Isolierglasfenster, teils Schallschutz, ca. 2015/2016
- Heizungselektronik erneuert 2013
- Pergolavergrößerung ca. 2010
- Einbauküche OG ca. 2006
- Dach inkl. Eindeckung und Isolierung, ca. 10cm Isover, ca. 2007
- Solaranlage ca. 2007
- Badezimmer OG ca. 2005
- Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2005
- Elektroinstallation mit FI und Überspannungsschutz ca. 2005
- Carport ca. 2005
- Heizung ca. 2001
- Abdichtung Kellerwände ca. 1999/2004
- Hofüberdachung ca. 1993
- Büroanbau an Garage ca. 1986
- Anbau Haupthaus ca. 1975

Sonstiges:
Baujahr: 1924
Energiekennwert: 209,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

399.000,00 EUR
19.09.2019
Terrasse
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 114,68 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1900
Etagenwohnung
Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Geräumige 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Große Dachterrasse ohne direktes Visavis.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Jahreskaltmiete 7.140 €

Aufteilung:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Küche (EBK gehört den Mietern)
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum / Waschküche und Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster von 1987
- Ölzentralheizung 1993
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- West-Terrasse
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

149.000,00 EUR
19.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 141,60 m²
6 Zimmer
Baujahr: 2003
Einfamilienhaus
Einbauküche - Garage - Gäste-WC - Keller
77866 Rheinau, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Energiesparendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und vor Einblicken geschützter West-Terrasse.
Gemütliche, klassische Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Dachspitz als Spielzimmer oder Atelier ausbaubar.
Voll unterkellert, unter anderem mit teils ausgebautem Hobbyraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC
- Wohn-Esszimmer mit Ausgängen auf die Terrasse und Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss
- Empore
- Flur
- 3 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Zimmer, als Badezimmer ausbaubar, Installationen vorbereitet

Dachspitz als Speicher (ggf. ausbaubar).

Kellergeschoss, im Rohbau
- Flur
- Waschküche
- gefliester Hobbyraum mit Heizung
- Hobbyraum 2 mit Heizung
- Heizraum

Ausstattung:
- Fertighaus Zimmerei Roland Zimmermann
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung
- Schwedenofen
- Solaranlage für Brauchwasser
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- SAT-TV
- Keller teilweise ausbaubar mit 1-2 Räumen
- überdachte West-Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- mehrere Stellplätze im Hof

Sonstiges:
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

370.000,00 EUR
19.09.2019
Wohnzimmer mit Panoramafenster
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 132,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2010
Maisonette
Einbauküche - Garage - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schicke Maisonettewohnung in kleiner Wohnanlage direkt am Dorfplatz.
Von den beiden Loggias haben Sie einen schönen Blick auf den Park und ins Grüne.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang.

Obergeschoss
- Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche mit moderner Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang mit Treppe ins Obergeschoss
- große Loggia zum Park

Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse zum Park

- Garage, separater Stellplatz
- Fahrradraum
- Keller mit Waschmaschinenraum

Ausstattung:
- Bauweise: energiesparender Gasbeton
- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster
- eigener Zugang zur Wohnung
- Diele mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Panoramafenster zur Parkseite
- moderne Einbauküche mit Essbar
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- West-Loggia im Obergeschoss
- West-Dachterrasse im Dachgeschoss
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Garage und Außenstellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2010
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

330.000,00 EUR
19.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 1.048,81 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1990
Einbauküche - Personenaufzug
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

1.450.000,00 EUR
18.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 205,05 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1953
Einfamilienhaus
Einbauküche - Garage - Keller
77723 Gengenbach, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten in naturnaher Lage.
Dieses Haus verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich als Mehrgenerationenhaus an.
Der Berghang hinter dem Haus gehört größtenteils zum Objekt.
Das Dachgeschoss wurde 2004 modernisiert.
Die Immobilie ist weitgehend zu sanieren und renovieren.

Aufteilung :
Erdgeschoss:

- Diele
- Küche/Essen mit Einbauküche und Ausgang Freisitz
- Bad
- Wohnen mit Ausgang auf WestbalkonTerrasse
- Kinderzimmer mit Ausgang auf West-Balkon
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Diele
- Bad
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Kellergeschoss
- Waschküche mit Ausgang Garten
- 3 Vorrat/Lagerräume
- Heizraum mit 3 x 1.500 Liter Öltank
- Garage (innenliegend) als Vorrat/Lager genutzt

Doppelgarage

Ausstattung:
- Fenster EG: Holz-Isolierverglasung
- Fenster DG: Kunststoff-Isolierverglasung von 2004
- Ölzentralheizung von 1973
- 2 Bäder
- Einbauküche im EG und DG
- Klimaanlage im DG
- Großer West-Balkon
- Garage von 1987 mit Zugang in die Erdgeschosswohnung
- Modernisierung DG 2004
- Fliesen, Teppich, PVC -und Parkettböden
- SAT TV
- zweiter Kaminzug
- eigene Wasserversorgung

Sonstiges:
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 396,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

339.000,00 EUR
17.09.2019
Wohnzimmer mit Heizkamin
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 112,50 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1993
Erdgeschosswohnung
Einbauküche - Garten - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon.

Aufteilung:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer von 2018
- Gäste-WC
- großes Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon
- Küche mit neuwertiger Einbauküche

- 2 sehr große Kellerräume, auch als Hobbyraum nutzbar
- Waschküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
- Gartenhaus und Holzlager
- Carport

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Heizkamin von 2008
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von 2014
- Badezimmer von 2018
- Fliesenböden / auch unter dem Laminatboden
- Laminatböden
- Carport
- Gartennutzung

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 58,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

315.000,00 EUR
14.09.2019
Helles Wohn-Esszimmer mit Balkon
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 114,80 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2018
Etagenwohnung
Einbauküche - Personenaufzug - Barrierefrei - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Attraktive Wohnungen in einem Neubauprojekt.
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Großzügige 3 Zimmerwohnungen mit je 114,88 m² und 2 Balkonen.
- Diele mit Abstellraum
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
- Küche mit kleinem Balkon
- großes helles Wohn-Esszimmer mit großem Balkon

In der Anlage entstehen auch 2 und 4 Zimmerwohnungen .

Die Fertigstellung wird im Juni 2019 sein.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche in allen Wohnungen
- Einbauschrank im Abstellraum
- Wärmepumpe
- Gaszentralheizung
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Tiefgarage

Sonstiges:
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

-

1.390,00 EUR
1.100,00 EUR kalt
14.09.2019
Dachterasse mit Ausblick
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 111,54 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1913
Dachgeschosswohnung
Einbauküche - Garten - Keller
77704 Oberkirch, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick.
Gehobenes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohneinheiten.

Aufteilung
Dachgeschoss
- Diele mit Abstellnische
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2016/2017
- Schallschutzfenster in den Schlafräumen und teils im Wohnbereich
- Gaszentralheizung 2009
- Parkett- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- Carport
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- Klimaanlage 2017
- Einbauküche 2012
- Fliesenboden Küche 2012
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009

Sonstiges:
Baujahr: 1913
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

229.000,00 EUR
13.09.2019
neues Angebot
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 103,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1974
Etagenwohnung
Einbauküche - Garage - Keller
77731 Willstätt, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schöne 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus.

Aufteilung:
- große Wohndiele, hell gefliest, mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
- praktischer Abstellraum
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
- Küche
- 3 Schlafzimmer mit Laminatböden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- großer Kellerraum

Ausstattung:
- neuere Kunststofffenster zur Ostseite
- Fassadenanstrich von 2017
- Garagendächer wurden saniert
- Laminat- und Fliesenböden
- ältere Einbauküche
- Ölzentralheizung
- kein Aufzug
- eine Garage

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

199.000,00 EUR
11.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 1.048,81 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1990
Mehrfamilienhaus
Einbauküche - Personenaufzug
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

1.450.000,00 EUR
11.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 1.428,75 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1970
Mehrfamilienhaus
Garage - Personenaufzug - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

15-Familienhaus am Grüngürtel.
Monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 9.496 € (113.952 €/Jahr).
Eine weitere Bebauung des Grundstückes könnte denkbar sein.
Für eine definitive Auskunft müsste eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kehl gestellt werden.

Aufteilung:
5 Stockwerke mit je 3 Wohnungen, 3 Wohnungstypen
Typ 1
3-/4-Zimmerwohnung mit 93,37 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Nord-Loggia
- innenliegendes Duschbad
- 1-2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

Typ 2
3-Zimmerwohnung mit 88,16 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Süd-Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Elternschlafzimmer

Typ 3
3-/4-Zimmerwohnung mit 104,22 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit West-Loggia
- Schlafzimmer
- 1-2 Kinderzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Unter-/Erdgeschoss
- Hauseingang
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kellerraum als Lager
- Technikraum
- Heizraum mit Ausgang nach draußen
- Trockenraum Ausgang nach draußen
- 15 Kellerabteile

Ausstattung:
- massive Bauweise, doppelwandiger Kalksandstein
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2010
- Warmwasser über elektr. Boiler
- Laminat-, Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden
- 2 Bäder und Separates WC in jeder Wohnung
- Aufzug
- Elektroinstallation überwiegend vom Baujahr
- 15 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Abstellraum in jeder Etage
- Nord-, West- und Süd-Balkone mit Markise
- 15 Garagen
- 1 Fahrradgarage
- Fahrradraum im KG
- Trockenraum

Durchgeführte Renovierungen:
- 2002 Holz-Isolierglasfenster
- 2010 Gaszentralheizung
- 2012 Vinylboden Küche Whg 12
- 2013 Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten Schalter, Dosen und FI Whg 8
- 2013 Elektroarbeiten, Einbau Sicherungskasten Whg 13
- 2014 Vinylboden Küche, Laminat Schlafzimmer Whg 11
- 2014 Laminatboden Schlafräume Whg 2
- 2014 Vinylboden Küche, sonstige Räume Laminatboden Whg 6
- 2014 Laminatboden Wohnzimmer Whg 13
- 2015 Vinylboden Flur Whg 9
- 2016 Einbau Zweikreisbremse Aufzug
- 2016 Sanierung Whg 3 (Badezimmer, elektr. Boiler, Wände, Decken, Fußböden, Elektroinstallation)
- 2016 Vinylboden Flur, Küche, Schlafräume Whg 7
- 2018 neue Markise Whg 4
- 2018 Vinylboden Flur Whg 9
- 2018 neue Markise Whg 2
- 2019 Sprechanlage erneuert

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

2.400.000,00 EUR
10.09.2019
1 mit  Logo
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 137,42 m²
4,5 Zimmer
Baujahr: 1990
Maisonette
Personenaufzug - Gäste-WC
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

***Vermietung nur gegen Vorlage eines Arbeitsvertrages oder Rentenbescheids möglich***

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE MIETANFRAGEN BEARBEITEN.

Diese charmante Maisonettewohnung liegt im 4. + 5. Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage.
Gemütliche Süd-West-Loggia.
Genießen Sie den Ausblick auf die freie Natur.

Aufteilung:
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit 1-2 Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- keine Einbauküche
- 2 Stellplätze (hintereinander)
- Aufzug bis in die Wohnung
- kein Keller
- Gäste WC
- 1 Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Süd/West Loggia

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

1.200,00 EUR
750,00 EUR kalt
10.09.2019
Gebäude
Bereich: Gewerbe | Kauf
Fläche: 146,00 m²
Baujahr: 1990
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Repräsentative Büroräume im Centrum am Markt in Kehl.
Aufwendig gestaltete Büroetage im Herzen der Kehler Innenstadt.
Vier großzügige und lichtdurchflutete Büros bieten Ihnen ausreichenden Platz.
Ein eindrucksvolles Besprechungszimmer rundet das Angebot ab.
Für Mitarbeiter und Gäste steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

Aufteilung:
- 3 Eingänge
- 4 helle Büroräume mit praktischen Einbauschränken
- Besprechungszimmer
- Gäste WC

Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Parkett-& Fliesenböden
- Küchenanschlüsse vorhanden
- zahlreiche Einbauschränke
- Tiefgarage im Gebäude

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

258.000,00 EUR
09.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 98,46 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1972
Etagenwohnung
Einbauküche - Garage - Personenaufzug - Gäste-WC - Keller
77652 Offenburg, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 an eine WG vermietet und wird im Mai 2020 frei.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Außengarage.
Ein Grüngürtel umgibt die Wohnanlage.

Aufteilung:
- Diele mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen West-Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit kleinem Ost-Balkon
- separates WC
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster
- Laminat, Teppich, PVC und Fliesenboden
- Einbauküche
- Ölzentralheizung von 2003
- separater Kellerraum
- Trockenraum im Untergeschoss
- Aufzug im Haus
- Garage

Modernisierungen
- Aussenfassade 2018
- Balkonsanierung 2018

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

225.000,00 EUR
09.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 264,85 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1970
Mehrfamilienhaus
Garage - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges, teils renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² im EG und OG, 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 m² im DG.
Jährliche Mieteinnahmen ca. 20.800 €.

Aufteilung
Erdgeschoss, 4-Zimmerwohnung mit 98,9 m², vermietet seit 15.02.2018
- Diele mit modernem Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon

Obergeschoss, 4-Zimmerwohnung mit 98,9 m², leerstehend seit 2019
Grundriss wie Erdgeschoss

Dachgeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 67,05 m², vermietet seit 01.05.2015
- Diele mit Abstellraum und Zugang zum Speicher
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad
- separates WC

Kellergeschoss
- Waschküche mit Ausgang in den Hof
- allgemeiner Kellerraum für Trockner und Fahrräder
- Geräteraum
- je ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- Heizraum

Ausstattung:
- Massive Bauweise Bims-Hohlblock HBL 25
- Betonfertigbalkendecke
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2006
- Brenner 2011
- Parkett-, Vinyl, PVC- und Fliesenböden
- Einbauküchen gehören den Mietern
- 3 Bäder
- 2 Nord-West-Balkone, überdacht
- Dachisolierung entsprechend dem Baujahr
- 3 Garagen

Durchgeführte Renovierungen:
- Garagendach 2009
- Heizung 2006
- Brenner 2011
- Vordach saniert 2011
- Badewannenarmatur und Fliesenarbeiten Whg 3 DG 2013
- Duscharmatur und WC Whg 3 DG 2014
- Wände und Decken Whg 3 DG 2015
- Duschtrennwand und Fliesenarbeiten Whg 2 OG 2014
- Fenster Whg 2 OG: 1995 und 2009
- Sanierung Whg 1 EG 2015: Bad; Fenster im Wohnzimmer/Balkon, Kinderzimmer, Schlafen/Balkon; Parkett abgeschliffen; Wände und Decken; Wasserleitungen; Vinylboden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer; Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

485.000,00 EUR
06.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 116,18 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1900
Etagenwohnung
Einbauküche - Garage - Personenaufzug - Gäste-WC - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Schöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Sehr hoher Wohnwert durch die zentrale Lage in der Offenburger Oststadt.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung ist seit 2006
vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in der Triplex-Parkeranlage beträgt 650,00 €. Eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen ist möglich.

Aufteilung:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon

- Stellplatz in Parkeranlage
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum

Ausstattung:
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Fliesen- und Laminatboden
- Gaszentralheizung von 1997
- Einbauküche
- Aufzug

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

299.000,00 EUR
03.09.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 167,66 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1965
Zweifamilienhaus
Einbauküche - Garage - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Geräumiges Zweifamilienwohnhaus in Offenburg Ortsteil.
Geeignete Immobilie für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist nach Absprache verfügbar.
Die jährlich zu erwartende Miete für beide Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 14.415,00 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung auf 91,41 m²
- Diele
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Essdiele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer

Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung auf 76,25 m²
- Diele
- Schlafzimmer
- Großes Wohn-/& Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Eckwanne

Kellergeschoss
- Heizraum
- Waschküche
- Vorrat/Lager mit Ausgang zu den Garagen

- Garage mit Sektionaltor

Ausstattung:
- Fliesen-,Laminat- und Holzdielenböden
- Einbauküche EG von 2013
- Einbauküche DG von 2000
- Gastherme von 1997
- Warmwasserspeicher von 2000
- Kunststofffenster EG von 2012
- Kunststofffenster DG von 2015
- Kabelanschluss
- Garage mit Sektionaltor (eingetragenes Überfahrtsrecht auf Nachbargrundstück)

Modernisierungen
- DG Ausbau 2000
- Elektrik 2000
- Wasserleitungen 2000
- 2 Sektionaltore Garagen von 2017

Sonstiges:
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 240,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

375.000,00 EUR
30.08.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 160,00 m²
4 Zimmer
Baujahr: 1993
Maisonette
Einbauküche - Gäste-WC - Keller
77723 Gengenbach, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Maisonettestil in schönem Zweifamilienhaus. Gelegen in guter und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil von Gengenbach.
Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es lediglich ca. drei Kilometer.
Die Kaltmiete beträgt 1.200 €/Monat zuzügl. 250 €/Monat Nebenkosten.

Aufteilung
Obergeschoss
- Diele
- Wohnen mit Ausgang auf Westbalkon
- Küche-Essen mit Einbauküche von 2012
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf Ostbalkon
- Gäste WC
-Tageslichtbad

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum

- Kellerraum mit Waschmaschinenplatz
- 2 Außenstellplätze

Ausstattung:
- Vinyl, Fliesen, PVC und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Einbauküche von 2012
- SAT Anlage
- Ölzentralheizung von 1993
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- Treppenlift vorhanden

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

1.450,00 EUR
1.200,00 EUR kalt
23.08.2019
Außenansicht
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 400,00 m²
Einbauküche - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Büroräume in verschiedenen Größen bis zu 400 m2 verfügbar. Auch Einzelbüros möglich.
Dieses Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Eingang.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.
Vermietbar ist dieses Objekt als Ganzes oder Etagenweise. Somit ist eine Mietfläche von 200 bis 400 m² möglich.
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
€ 1.500,- gilt für eine Büroetage plus Nebenräumen
Nebenkosten ca. € 2,- pro m².

*** KEINE GASTRONOMIE UND KEINE SPIELHALLE MÖGLICH ***

Ausstattung:
Kunststoff Isolierglasfenster
Gas Zentralheizung
teilweise Klimaanlagen
Teeküche in jeder Etage
WC Anlage in jeder Etage
Kabelkanäle
20 Parkplätze vor dem Objekt
Keller
Kaution 3 Kaltmieten

Sonstiges:
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

1.500,00 EUR kalt
22.08.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 1.428,75 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1970
Garage - Personenaufzug - Gäste-WC - Keller
77694 Kehl, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

15-Familienhaus am Grüngürtel.
Monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 9.496 € (113.952 €/Jahr).
Eine weitere Bebauung des Grundstückes könnte denkbar sein.
Für eine definitive Auskunft müsste eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kehl gestellt werden.

Aufteilung:
5 Stockwerke mit je 3 Wohnungen, 3 Wohnungstypen
Typ 1
3-/4-Zimmerwohnung mit 93,37 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Nord-Loggia
- innenliegendes Duschbad
- 1-2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

Typ 2
3-Zimmerwohnung mit 88,16 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Süd-Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Elternschlafzimmer

Typ 3
3-/4-Zimmerwohnung mit 104,22 m²
- Diele mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit West-Loggia
- Schlafzimmer
- 1-2 Kinderzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Unter-/Erdgeschoss
- Hauseingang
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kellerraum als Lager
- Technikraum
- Heizraum mit Ausgang nach draußen
- Trockenraum Ausgang nach draußen
- 15 Kellerabteile

Ausstattung:
- massive Bauweise, doppelwandiger Kalksandstein
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2010
- Warmwasser über elektr. Boiler
- Laminat-, Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden
- 2 Bäder und Separates WC in jeder Wohnung
- Aufzug
- Elektroinstallation überwiegend vom Baujahr
- 15 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Abstellraum in jeder Etage
- Nord-, West- und Süd-Balkone mit Markise
- 15 Garagen
- 1 Fahrradgarage
- Fahrradraum im KG
- Trockenraum

Durchgeführte Renovierungen:
- 2002 Holz-Isolierglasfenster
- 2010 Gaszentralheizung
- 2012 Vinylboden Küche Whg 12
- 2013 Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten Schalter, Dosen und FI Whg 8
- 2013 Elektroarbeiten, Einbau Sicherungskasten Whg 13
- 2014 Vinylboden Küche, Laminat Schlafzimmer Whg 11
- 2014 Laminatboden Schlafräume Whg 2
- 2014 Vinylboden Küche, sonstige Räume Laminatboden Whg 6
- 2014 Laminatboden Wohnzimmer Whg 13
- 2015 Vinylboden Flur Whg 9
- 2016 Einbau Zweikreisbremse Aufzug
- 2016 Sanierung Whg 3 (Badezimmer, elektr. Boiler, Wände, Decken, Fußböden, Elektroinstallation)
- 2016 Vinylboden Flur, Küche, Schlafräume Whg 7
- 2018 neue Markise Whg 4
- 2018 Vinylboden Flur Whg 9
- 2018 neue Markise Whg 2
- 2019 Sprechanlage erneuert

Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

2.400.000,00 EUR
16.08.2019
Ansicht
Bereich: Gewerbe | Miete / Pacht
Fläche: 135,00 m²
Baujahr: 1908
Praxis
Keller
77694 Kehl, Deutschland

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Zentrale Praxis-/ Büroräume in historischer Jugendstilvilla.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit zukünftig
direkter Anbindung an die Tram.

Die Räumlichkeiten mit insgesamt 135 m² bieten drei großzügige Zimmer mit großer Fensterfront.
Neben den großen Zimmern sind vier kleinere Zimmer, die als Aufenthalts-, Laborräume oder als
Wartezimmer verwendet werden können.
Die Immobilie ist als Praxis für Ärzte oder Zahnärzte wunderbar geeignet.

Zur den Räumlichkeiten im EG steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkettboden
- zwei separate WC's
- Kellerraum

Sonstiges:
Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1.665,00 EUR kalt
16.08.2019
Ansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 132,29 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1974
Etagenwohnung
Einbauküche
77797 Ohlsbach, Deutschland

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 33 m² großer Dachterrasse und Balkon.
Traumhafter Blick in die Natur und auf die Vorgebirgszone.
Im Jahr 2018 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche Kaltmiete ca. 1.088,00 €/Monat inkl. Stellplatz.

Aufteilung:
1.Wohnebene:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad im mediterranen Stil mit ebenerdiger Dusche

2. Wohnebene:
- ausgebautes Galeriezimmer mit Balkon

Ausstattung:
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Gaszentralheizung
- Balkon im DG
- große Dachterrasse mit ca. 33 m² in Ostausrichtung
- Außenstellplatz
- kein Kellerraum
- zwei Schwedenöfen (1+2 Wohnebene)

Durchgeführte Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2016
- Ausbau Dachgeschoss 2018
- Modernisierung Badezimmer 2018
- neue Einbauküche 2018
- Boden und Wandbeläge 2018
- teilweise Elektrikerneuerung 2018
- Balkon Bodenbelag 2019

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

249.000,00 EUR
09.08.2019