Immobiliengruppe R.G.Brüning Immobilien GmbH - Immobilienübersicht

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Modernes Einfamilienhaus in Top Zustand.
Schönes Zuhause für Familien.
Rückwärtiger Garten mit überdachter Terrasse.
Große Doppelgarage mit Werkraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- geräumige Diele mit Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und 2 Ausgängen auf die Terrasse
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Dachgeschoss als Speicher, nicht ausgebaut.
Nicht unterkellert.

Ausstattung:
- massive Bauweise aus Ytong
- Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast
- überwiegend Fliegenschutzgitter
- teils elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenerwärmung im Bad OG
- Schwedenofen
- Granit-, Laminat- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- nicht kontrollierte Belüftungsanlage
- SAT-TV, Anschlüsse in allen Räumen
- Internetanschlüsse in allen Räumen
- Dachspitz als Speicher, Zwischendecke isoliert
- überdachte und geflieste Ost-Terrasse
- Doppelgarage mit Pultdach (Lagerfläche vorhanden) und Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- kein Keller

Sonstiges:
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

2 schöne Doppelhaushälften in Feldrandlage.

Haus 1 - 107,8 m² Wohnfläche zzgl. Garage.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geflieste Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Küche

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Haus 2 - ca. 96 m² Wohnfläche zzgl. Carport
Erdgeschoss:
- geflieste Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Küche

Dachgeschoss:
- Diele mit Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Beide Haushälften verfügen über eigene Kellerräume.
Waschküche und Heizraum sind im Gemeinschaftskeller.

Ausstattung:
- Außenwände Poroton
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- Kachelofen pro Wohnung
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesen-, PVC- und Laminatböden

Sonstiges:
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 112,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Schönes, gepflegtes Wohnhaus mit großem Wintergarten, West-Terrasse und 2 Balkonen.
Der Wintergarten ist beheizbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- große Diele mit Marmorboden und kleinem Balkon
- Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
- große Küche mit Esszimmer und Ausgang in den Wintergarten
- Büro / Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Schöne Diele mit Mosaikboden und Ausgang zum Nordbalkon
- Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
- 2 Kinderzimmer mit Fliesenböden
- Elternschlafzimmer mit Parkettboden und großer Loggia zum Süden

Dachgeschoss als Speicher

Kellergeschoss:
- Diele gefliest
- 2 Hobbyräume oder Gästezimmer mit Heizung und Fester
- Separate Dusche
- Kellerraum
- Heiz-und Waschküche

Ausstattung:
- Massivbauweise, Porenbeton
- Ölzentralheizung von ca. 2004
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
- modernisierte Fußbodenverteiler um 2010
- neue Fußböden um 2010
- modernisierter Elektrokasten und teilweise Elektroleitungen um 2010
- Internetanschlüsse in fast allen Räumen um 2010
- Einbauküche von 2010
- Wärmedämmung im Wintergarten
- Wintergarten beheizbar
- Holz-Isolierglasfenster
- Terrasse mit Markise
- Neugestaltung Außenanlagen mit Teich um 2016
- eine Garage und 3 Kfz-Stellplätze

Sonstiges:
Baujahr: 1975
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

3-Zimmerwohnung im 1. OG, gute Lage in der Innenstadt.
Zu Fuß sind Sie schnell in der Fußgängerzone, am Bahnhof oder an der Tramhaltestelle.

Aufteilung:
- Diele
- Duschbad
- Küche mit EBK und Balkon
- Wohnzimmer und Balkon
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer

Keller

Ausstattung:
-Gaszentralheizung
-Fliesen, PVC Böden
-Kein Auzug
-Keller
-2 Balkone
-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische, WC und Fenster
-Duschbad mit Dusche, WC und Fenster
-kein Stellplatz

Sonstiges:
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz
- Bachmauern gehören zum Gemeinschaftseigentum der Alten Mühle

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

2 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohneinheit.

Aufteilung:
- Diele mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Dachfenster und Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne und Dachfenster
- sonniges Wohnzimmer mit Laminatboden
- Küche mit Einbauküche und Dachfenster

Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Laminatboden mit Trittschalldämmung ca 10 Jahre alt
- Dachfenster mit Innenrollos und Außenmarkisen
- teilweise Aussenrollos
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche

Sonstiges:
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse.
Gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohnungen.

Aufteilung
1. Obergeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Anschluss für einen Schwedenofen
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- geräumige Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein Carport könnte zusätzlich genutzt werden.

Ausstattung:
- massive Bauweise, 40 cm
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 1993
- Gaszentralheizung 2009
- Schwedenofenanschluss
- Massivparkett, hochwertige Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- SAT-TV
- Außenstellplatz, zusätzliche Carportnutzung denkbar
- großer Gemeinschaftsgarten

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Fenster Wohnung um 2011 und 1993
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009
- Böden (außer Laminat) 1994
- Laminatboden 2013
- Türen 1994
- Bad und Gäste-WC 1994

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Große 2 Zimmerwohnung in einem 4 Familienwohnhaus
Erstbezug nach Teilsanierung

- Diele
- Wohnzimmer mit 27,5m ²
- Küche und Esszimmer ca. 16,3 m²
- Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
- Schlafzimmer mit ca. 18,2 m²
- Kelleraum

In diesem Gebäude kann eine weitere 2 Zimmerwohnung erworben werden.
Wohnfl. 83 m² mit Aussenstellplatz. Kaufpreis 190.000,-
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Kunststoff Isolierglasfenster
- Elektrische Installation von 2019
- Bodenbelag ín Wohn- und Schlafzimmer kann noch ausgewählt werden
- Balkon gefliest
- Dach und Dachisolierung von 2019

Sonstiges:
Baujahr: 1912
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gut geführtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und mit barrierefreien Zugängen.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.476 € zzgl. jährliche Warmmieteinnahmen der Appartements ca. 37.236 €.

Aufteilung:
EG Altbau Süd, ca. 149,69 m², 4-5 Zimmer
- Essdiele
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große West-Terrasse und in den Garten

EG Neubau Nord, ca. 148,57 m², 4 Zimmer
- Wohn-/Ess-Diele mit Ausgang auf die Ost-Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Ausgang auf die West-Terrasse
- 2 Kinderzimmer

1. OG Altbau Süd
- 1-Zimmerwohnung mit 27,63 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 31,75 m²
- 1-Zimmerwohnung mit 21,96 m²

1. OG Neubau Nord, ca. 152,65 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

1. OG Technikraum

2. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

2. OG Neubau Nord, ca. 144,81 m², 5 Zimmer
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit EBK

2. OG Abstellraum

3. OG Altbau Süd, 3 x 1-Zimmerwohnungen wie im 1. OG

3. OG Neubau Nord, ca. 71,65 m², 3 Zimmer
- Flur mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche ohne EBK

3. OG Gemeinschaftswaschküche für die 1-Zimmerwohnungen

4. + 5 OG Altbau Süd, ca. 137,42 m², 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Diele mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Dachspitz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche ohne EBK
- Dachspitz mit zwei Zimmern ausgebaut

Ausstattung:
- Altbau Süd 1990 (Wiederaufbau): massive Bauweise, teils 50 cm Backstein
- Anbau Nord 2000/2001: massive Bauweise Poroton
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2001
- helle Fliesenböden in den 1 Zimmerwohnungen
- Fliesen-, Vinyl-, Parkettböden
- Aufzug
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- 14 Stellplätze, davon 5x Doppelparker, 4x Einzelparker
- 1 Carport
- Fahrradbox
- kein Denkmalschutz

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizung 2001
- Umbau EG rechts Neubau Nord von Büro zu Wohnung ca. 2011
- Duschbad EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Terrasse EG rechts Neubau Nord ca. 2011
- Vinyl- und Laminatböden EG rechts Neubau Nord ca. 2016
- Terrassenüberdachung EG rechts Neubau Nord ca. 2017
- Zimmerdecke Anbau über Bach gedämmt EG links Altbau Süd ca. 2015
- Terrassenbelag inkl. Abdichtung zum Wohnhaus EG links Altbau Süd ca. 2017
- Kunststoff-Fenster 1. OG Neubau Nord ca. 2000/2001
- Einbauküche 2. OG Neubau Nord ca. 2009
- Heizkörper Wohn-Esszimmer + Bad 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Badarmaturen, Waschtisch, Duschwand 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- zusätzliche Elektroinstallation (Steckdosen) Küche 2. OG Neubau Nord ca. 2016/2017
- Dachfenster 5. OG ca. 2014-2016
- Anstrich Holz-Isolierglasfenster Altbau Süd und Eingangsbereich ca. 2017
- Einbau Wasseruhren für Appartements ca. 2015
- fast alle Unterputz-Badarmaturen im Altbau Süd erneuert seit ca. 2008

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon.

Aufteilung:
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer von 2018
- Gäste-WC
- großes Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon
- Küche mit neuwertiger Einbauküche

- 2 sehr große Kellerräume, auch als Hobbyraum nutzbar
- Waschküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
- Gartenhaus und Holzlager
- Carport

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Heizkamin von 2008
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von 2014
- Badezimmer von 2018
- Fliesenböden / auch unter dem Laminatboden
- Laminatböden
- Carport
- Gartennutzung

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 58,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
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35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Repräsentative Büroräume im Centrum am Markt in Kehl.
Aufwendig gestaltete Büroetage im Herzen der Kehler Innenstadt.
Vier großzügige und lichtdurchflutete Büros bieten Ihnen ausreichenden Platz.
Ein eindrucksvolles Besprechungszimmer rundet das Angebot ab.
Für Mitarbeiter und Gäste steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

Aufteilung:
- 3 Eingänge
- 4 helle Büroräume mit praktischen Einbauschränken
- Besprechungszimmer
- Gäste WC

Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Parkett-& Fliesenböden
- Küchenanschlüsse vorhanden
- zahlreiche Einbauschränke
- Tiefgarage im Gebäude

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung