Startseite Immobilien Immobilienübersicht

Hansmann u. Jörger - Immobilienübersicht

1 - 4 von 4
Blick von Park auf Objekt
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 90,30 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Garage - Keller
77652 Offenburg, Deutschland

Diese Neubauwohnung liegt im Mühlbach-Karree, damit ruhig und doch sehr zentral gelegen. Das 11 Parteien-Wohnhaus mit 4 Geschossen, wird im Mai 2019 bezugsfertig.
Die zeitlose, geradlinige Architektur im Bauhausstil, der neu entstehenden Wohnhäuser entlang des Mühlbachs, verbindet Wohnqualität mit Komfort und vielen praktischen Komponenten, die den gehobenen Ansprüchen der heutigen Mieterschaft entspricht.

Über ein breites Treppenhaus oder über den Personenaufzug gelangt man bequem zum Wohngeschoss.
Im 1.OG befindet sich diese herrliche Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Gardarobenische, 2 Bädern und einer überdachten Süd-West Loggia.
Schon beim Eintreten in die Wohnung mit dem geräumigen Flur, fühlt man sich sofort Zuhause. Schnell sind Jacken, Schuhe, Taschen und Einkäufe verstaut. Über einen hellen Gang gelangt man zu den jeweiligen Schlafräumen, den zwei Bädern sowie in das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Blickfeld liegt die überdachte Loggia, die zu zwei Seiten verglast ist. Das hereinfallende Sonnenlicht lässt dadurch Küche und Wohn-Esszimmer in einem warmen Licht erstrahlen, verleiht der Wohnung dadurch eine freundliche Atmosphäre. Die Loggia ist mit Holzplanken belegt und durch die halbe Aufmauerung als Geländerersatz, bleibt die Privatsphäre in der Wohnung gewahrt.
Die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer, der Parkett in Eiche, die moderne Ausstattung der Bäder mit modernen grauen Boden-Fliesen und gehobener Ausstattung wie bodenebener Dusche, lassen die Herzen höher schlagen....."Hier will ich wohnen" ist das erste Gefühl was sich einstellt!
Der Waschmaschinen-und Trockneranschluss befinden sich im Tageslichtbad mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken. Einer praktische Schranknische im Bad ist vorhanden, um die Wäsche mit Waschmittel und Wäschekorb ideal zu verstauen.
Ein Fahrrad-und Kinderwagen Raum ist direkt neben dem Hauseingang, bequem und ideal erreichbar.
Ein Personenaufzug, der Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Der Eigentümer hat sich beim Ausbau der Wohnung viele Gedanken gemacht und so die Wohnung wunderbar praktisch und optimal mitgestaltet.

Ausstattung:
Die Aufteilung der Wohnfläche und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé.

- KfW-Effizienzhaus 55
- Eichenparkett 10 mm
- moderne Fliesen 30 x 60 in anthrazit auf dem Boden und weiß für die Wände
- Duravit Badmöbel mit Hansgrohe Einhebelmischer
- bodenebende Dusche im Gäste-Bad
- elektr. Rollläden in den Schlafräumen, elektr. Jalousien in Küche/Wohnzimmer zur Loggia hin.
- weiße Innentüren
- Kunsstofffenster mit 3 fach Verglasung
- Klingel- und Video-Gegensprechanlage
- Raufasertapete in weiß gestrichen

Die Einbauküche wird je nach Geschmack vom jeweiligen Mieter selbst geplant und eingebaut.
Ein Fliesenspiegel mit weißen Fliesen ist vorhanden.
Der Vermieter sucht ein langfristiges und unkompliziertes Mietverhältnis.

Ein Hausmeister für die Treppenhauspflege, Winterdienst und Müllentsorgung ist bestellt.
Eine Hausverwaltung managt das Wohnhaus und erstellt die Nebenkostenabrechnungen.

Der vorliegende Energieausweis wurde nach Stand der Planung am 29.11.2016 -vorläufig- erstellt.
Der Energieausweis, welcher erst nach Fertigstellung der Gebäude erstellt werden darf, kann geringfügig andere Werte ausweisen.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.

Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

1.220,00 EUR
900,00 EUR kalt
14.03.2019
Westseite
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 81,43 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2018
Penthouse
Balkon - Garage - Barrierefrei - Keller
77723 Gengenbach, Deutschland

Auf dem Areal zwischen dem ehemaligen Krankhaus und der kath. Kirche entsteht ein Prestigeobjekt in dem hochwertiges Wohnen in den 17 Penthäusern entsteht sowie die Versorgung durch 13 Dienstleister im Gesundheitszentrum geboten wird. Nebenan befindet sich das Stadthaus mit Hotel/Ferienwohnungen sowie einem ansprechenden Gastronomiebereich.

Die großzügige, moderne und helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung im 3. OG mit Süd-West Ausrichtung ist ein Traum. Die Lage ist ideal, kurze Wege zur Stadtmitte und dem Markplatz, oder zum Einkaufzentrum. Im Objekt werden Sie künftig verschiedene Fachärzte und z.B. Physiotherapiepraxen antreffen, ein ansprechendes Café im gleichen Komplex bietet die Möglichkeit neue Kontakt zuknüpfen oder sich einfach mal verwöhnen zu lassen.
Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten. Ein offener Flurbereich bietet Platz für Vielerlei, das offene Wohnraumkonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Terrasse lässt die Herzen höher schlagen, dazu noch die große Terrasse zu Süd-West ausgerichtet ist ein Traum.
Das innenliegende Duschbad mit großer begehbarer Dusche ist funktionell und modern, hier befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrrad- und Kellerraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung gemanagt und ein Hausmeister ist bestellt, der für die erforderliche Pflege der Wohnanlage sorgt.

Ausstattung:
Die Ausstattung beinhaltet u.a. einen barrierefreien Komfort;
- Personenaufzug
- bodentiefe Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- hochwertige Badausstattung von Duravit / Hans Grohe
- Sprechanlage mit Video
- Kunststofffenster Isolierverglasung, zweifarbig weiß-anthrazit mit elektr. Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- niedrige Energiekosten durch Energie-Effizienzhaus

Die Wohnung ist zum 01.06.2019 bezugsfertig und kann mit der eigenen, individuellen Einbauküche ausgestattet werden.
Selbstverständlich erhalten Sie von uns die Werkplanung für Ihren Küchenbauer.
Der Vermieter sucht ein langfristiges und unkomplizierte Mietverhältnis.

Die Wohnflächen und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem anhängenden Grundriss.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Detail-Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann, Fa. Hansmann & Jörger gerne unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

1.100,00 EUR
810,00 EUR kalt
11.03.2019
Eingang vom Garten
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 170,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1911
Erdgeschosswohnung
Balkon - Garage - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Dies ist ein Traum von einer Wohnung, in Bestlage von Offenburg, mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, großen Terrassen und einem Wellnessbereich - Pool -.
Diese Villa, wurde 1911 im Gründerstil erbaut, steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 großzügige Etagenwohnung nebst 2 Einliegerwohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre mit rund 174 qm Wohnfläche und insg. 6 Zimmern, 2 Bädern, Waschraum u. Vorratsraum und einem umfangreichen Ziergarten mit rund 850 qm, mit altem Baumbestand und großen Flächen nebst 2 Garagen und 3 Stellplätzen, sowie den zwei Einliegerwohnungen mit je 2 Zimmern als Kapitalanlage. .

Der Nebeneingang durch den Garten, umgeben von blühenden Stauden, Hortensien und Rosen ist eine Augenweide. Über eine breite Sandsteintreppe gelangt man durch den verglasten Windfang zur Garderobe. Die Flügeltür aus Holz mit Glasverfachung eröffnet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von über 60 qm. Die Deckenhöhe mit rund 3,50 m, dem Schwedenofen in der Ecke und der Blick zum Erkerfenster lässt alle Herzen höher schlagen. Der Boden ist durchgängig mit Fertigparkett belegt, der Stuck an der Decke und die breite Schiebetür zw. Wohnen und Essen lassen erahnen, wie man hier residieren und sich hier gemütlich einrichten kann. Die Küche ist kompakt und funktionelle zur Straßenseite ausgerichtet. Das geräumige Esszimmer, zum Osten hin, holt die Morgensonne zum Frühstück ins Haus und lädt ein zu großen Familienfesten und gemütlichen Gesprächen mit Freunden. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.
Neben dem großen Elternschlafzimmer liegt das Tagelichtbad mit zwei Waschbecken, Bidet und bodentiefer Dusche. Der ehemalige Wintergarten, ist inzwischen voll verglast, beheizbar und wird als vollwertiger Raum genutzt. Gleich nebenan die 2 weiteren Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad und der Waschmaschinenraum runden das Ganze perfekt ab.

Zwei Kellerräume sowie 2 Garagen mit elektr. Garagentor gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgelegt.
Bäder, Küche, der ehem. Wintergarten, sowie die Garderobe sind im unterschiedlichen Dekor gefliest.
Die Innentüren aus Holz sind weiß gestrichen und in einem neutralen Stil. Die Schiebetüren und Flügeltüren ebenso aus Holz in weiß und mit Glas. Energetische Holzfenster mit Isolierverglasung und mit elektr. Kunststoffrollläden, auf der Ostseite u. Wintergarten noch die ursprüngl. Holzrollläden mit Gurten vorhanden.
Die Garderobe und der Windfang, sowie das kl. Duschbad sind dunkel gefliest, modern und schmeicheln harmonisch dem Jugendstil. Das große Tageslichtbad, 2010 erneuert und hat eine große begehbare, barrierefreie Dusche mit WC und Bidet sowie Waschbecken.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut, so dass jeder seinen eigenen Stil verwirklichen kann.
Der Garten mit altem Baumbestand, den verschiedenen Terrassen und Ebenen, der Pool mit Überdachung, die praktischen Gartenhäuschen für Allerlei, sowie die Ruhe, muss man einfach auf sich wirken lassen......

Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese ist vom jeweiligen Mieter selbst zu stellen.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektr. Garagentor.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

1.950,00 EUR
1.500,00 EUR kalt
31.01.2019
Fensterkunst
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 240,60 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1911
Etagenwohnung
Balkon - Garage - Pool - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Dies ist ein Traum von einer Wohnung, in Bestlage von Offenburg, mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, großen Terrassen und einem Wellnessbereich - Pool -.
Diese Villa, wurde 1911 im Gründerstil erbaut, steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 großzügige Etagenwohnung nebst 2 Einliegerwohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre mit rund 174 qm Wohnfläche und insg. 6 Zimmern, 2 Bädern, Waschraum u. Vorratsraum und einem umfangreichen Ziergarten mit rund 850 qm, mit altem Baumbestand und großen Flächen nebst 2 Garagen und 3 Stellplätzen, sowie den zwei Einliegerwohnungen mit je 2 Zimmern als Kapitalanlage. .

Der Nebeneingang durch den Garten, umgeben von blühenden Stauden, Hortensien und Rosen ist eine Augenweide. Über eine breite Sandsteintreppe gelangt man durch den verglasten Windfang zur Garderobe. Die Flügeltür aus Holz mit Glasverfachung eröffnet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von über 60 qm. Die Deckenhöhe mit rund 3,50 m, dem Schwedenofen in der Ecke und der Blick zum Erkerfenster lässt alle Herzen höher schlagen. Der Boden ist durchgängig mit Fertigparkett belegt, der Stuck an der Decke und die breite Schiebetür zw. Wohnen und Essen lassen erahnen, wie man hier residieren und sich hier gemütlich einrichten kann. Die Küche ist kompakt und funktionelle zur Straßenseite ausgerichtet. Das geräumige Esszimmer, zum Osten hin, holt die Morgensonne zum Frühstück ins Haus und lädt ein zu großen Familienfesten und gemütlichen Gesprächen mit Freunden. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.
Neben dem großen Elternschlafzimmer liegt das Tagelichtbad mit zwei Waschbecken, Bidet und bodentiefer Dusche. Der ehemalige Wintergarten, ist inzwischen voll verglast, beheizbar und wird als vollwertiger Raum genutzt. Gleich nebenan die 2 weiteren Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad und der Waschmaschinenraum runden das Ganze perfekt ab.

Zwei Kellerräume sowie 2 Garagen und 3 Außenstellplätze gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie:
1986 Wärmedämmung Dach und Ausbau DG
1986 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
1999 Elektroinstallation z.T. erneuert
2000 Fassade erneuert u. Sanierung Garagendächer
2000 Ölheizung
2000 Holzfenster Isolierverglasung mit elektr Rollläden
2000 Neubau Pool nebst Überdachung + Wärmepumpe
2006 Abwasserrohr erneuert + Drainage verlegt
2009 Schwedenofen neu
2013 Bäder neu, Flur neu gefliest
2016 Grund-Wasserpumpe

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgelegt.
Bäder, Küche, der ehem. Wintergarten, sowie die Garderobe sind im unterschiedlichen Dekor gefliest.
Die Innentüren aus Holz sind weiß gestrichen und in einem neutralen Stil. Die Schiebetüren und Flügeltüren ebenso aus Holz in weiß und mit Glas. Energetische Holzfenster mit Isolierverglasung und mit elektr. Kunststoffrollläden, auf der Ostseite u. Wintergarten noch die ursprüngl. Holzrollläden mit Gurten vorhanden.
Die Garderobe und der Windfang, sowie das kl. Duschbad sind dunkel gefliest, modern und schmeicheln harmonisch dem Jugendstil. Das große Tageslichtbad, 2010 erneuert und hat eine große begehbare, barrierefreie Dusche mit WC und Bidet sowie Waschbecken.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut, so dass jeder seinen eigenen Stil verwirklichen kann.
Der Garten mit altem Baumbestand, den verschiedenen Terrassen und Ebenen, der Pool mit Überdachung, die praktischen Gartenhäuschen für Allerlei, sowie die Ruhe, muss man einfach auf sich wirken lassen......

Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze sowie zwei Garagen mit elektr. Garagentor.

Die Verwaltung des Objektes ist durch die Egt. Gemeinschaft organisiert. Die NK Abrechnung erfolgt durch Fa. MINOL.
Das Objekt wurde 2004 in ETW aufgeteilt. Seit 2012 besteht die Egt. Gemeinschaft in dieser Form.

Im Kaufpreis enthalten ist ein umfangreicher Bestand von diversen Gartengeräten.

Die 2 Einliegerwohnungen (von je 33 qm) SCOUT ID 105940909_ sind voll vermietet, Mietrendite als Kapitalanlage über 5 %. Jahresnettomiete Euro 8.280. Auch als Jugendwohnung für die heranwachsenden Kinder sind diese ideal zu nutzen.
Die Einliegerwohnungen haben ostseitig Kunststofffenster und westseitig Holzfenster jeweils mit Isolierverglasung.
Die Laminatböden wurden erst 2017/2012 erneuert.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

699.000,00 EUR
30.01.2019