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Hansmann u. Jörger - Immobilienübersicht

1 - 8 von 8
Vogelperspektive
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 95,39 m²
4 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Balkon - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Die Neubauwohnung entsteht aktuell in dem begehrten Wohngebiet Seidenpfaden, Helene-Weber-Straße 14 in der Süd-Oststadt von Offenburg. Die Wohnungen werden zum 01.03.2019 bezugsfertig.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine eigene Tiefgarage, Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, ein eigener Spielplatz auf dem Gelände, sowie einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entstehen 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen, teilweise behindertengerecht, mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 110qm.
Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Wohnen mit Blick zum Schwarzwald und den Weinreben und dabei ganz stadtnah.
Die moderne und helle 4 Zimmer Wohnung, entspricht den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts. Diese beinhaltet hochwertige, Sanitärausstattung, Holzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Klimageräte im 3. OG, Abstellräume sowie ein offenes Wohnraumkonzept.
Die Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten. Ein Abstellraum neben der Küche sorgt für den nötigen Stauraum, drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Garderobenische und man gelangt über den Flur zum lichtdurchfluteten großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl. Der Blick vom Wohn-Esszimmer zu den Weinreben und dem Schwarzwald ist herrlich dabei holen die bodentiefen Fenster die Sonne in die Wohnung.
Das modern gestaltete Tageslichtbad, verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und WC sowie einem Doppelwaschtisch, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Dusch-Bad sorgt für ein entspanntes Familienleben.
Den Wohnungen sind je zwei Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Im Kellergeschoss ist ein separater Waschkeller, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden und selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung:
Diese 3 baugleichen Neubauwohnungen (WE 18_3. OG,, WE 8_1. OG) sind mit allem Komfort ausgestattet, die jedem Mieter ein niveauvolles, behagliges und modernes Wohnen bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Holzparkett im Wohnbereich und Schlafzimmern sowie Flure
- moderne Fliesen in Bäder, Küche und Abstellraum
- Duravit Sanitärausstattung mit Doppelwaschtischen
- Glasduschabtrennung
- Fußbodenheizung

Klimageräte in Schlaf- und Wohnräumen nur in WE 18 im 3. OG
Aufgrund der höheren Ausstattung erhöht sich der Mietpreis auf mtl. Euro 1.050,-- kalt, alle anderen Angaben bleiben gleich.

genaue Wohnflächen: siehe anhängender Grundriss

Die Küche wird vom jeweiligen Mieter nach Größe und Geschmack selbst eingerichtet und bleibt im Eigentum des Mieters.

Besonderheiten:
1. Durch die Heizungsart "Blockheizkraftwerk" wird neben der Wärme auch Strom erzeugt. Dieser günstige Strom können Sie als Mieter nutzen. Hierzu erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages direkte Info vom E-Werk.
2. Der Vermieter hat sich für die Mieter-Direktabrechnung mit dem E-Werk entschieden. Dies bedeutet für den Mieter folgendes:
a) die mtl. Vorauszahlungen für Wärme und Wasser werden direkt, nach Festsetzung des Abschlags, mit dem E-Werk vereinbart und per Lastschrift eingezogen.
b) die angegebene NK-Pauschale reduziert sich um diesen Betrag und wird mit der Kaltmiete vom Mieter überwiesen.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer, zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminabstimmung.

1.200,00 EUR
1.000,00 EUR kalt
14.11.2018
West-Ansicht Ortenberger Str.
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 81,51 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Balkon - Barrierefrei - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Die Neubauwohnung entsteht aktuell in dem begehrten Wohngebiet Seidenpfaden, Helene-Weber-Straße 12 in der Süd-Oststadt von Offenburg. Die Wohnung wird zum 01.03.2019 bezugsfertig.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine eigene Tiefgarage, Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, ein eigener Spielplatz auf dem Gelände, sowie einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entstehen 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen, teilweise behindertengerecht, mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 110qm.
Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Wohnen mit Blick zum Schwarzwald und den Weinreben und dabei ganz stadtnah.
Diese große, moderne 2 Zimmer Wohnung, ist etwas für cosmopolitische Paare oder Singles mit besonderen Ansprüchen an einen gehobenen Wohnkomfort. Die hochwertige Sanitärausstattung, strapazierfähige Bodenbeläge in Holzoptik, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Abstellraum, sep. WC und Ankleideraum sowie ein offenes Wohnraumkonzept.
Die Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten. Der geräumige Flur bietet Platz für einen Garderobeschrank, der große Abstellraum den nötigen Stauraum für ein komfortables Wohnen. Über den Flur gelangt man zum lichtdurchfluteten großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche mit Blick auf den großen, überdachten Balkon. Eine herrliche Süd-Ostausrichtung zum Rebland und dem Schwarzwald.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster holen schon morgens die Sonne in die Wohnung. Der überdachte Balkon mit rund 14 qm zeigt in den gemeinsamen Innenhof und ist zur ruhigen Süd-Ost Seite ausgerichtet.
Das innenliegende, modern gestaltete Duschbad, verfügt über eine extra große, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Gäste-WC sorgt für Flexibilät. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls Blick auf die Terrasse und das angrenzende Ankleidezimmer ist einfach nur Luxus.
Der Wohnungen ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein weiterer TG Platz angemietet werden. Im Kellergeschoss ist ein separater Waschkeller, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden und selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung:
Diesse Neubauwohnungen im 1. OG ist mit allem Komfort ausgestattet, die einem urbanen Mieter ein niveauvolles, behagliges und modernes Wohnen bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut und damit ideal für Senioren und gehbehinderte Menschen.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Designböden in Holzoptik im Wohnbereich und Schlafzimmer sowie Flure
- moderne Fliesen in Bäder, Küchen und Abstellraum
- Duravit Serie Starck Sanitärausstattung mit Glasduschabtrennung
- Fußbodenheizung

genaue Wohnflächen: siehe anhängender Grundriss

Die Küche wird vom jeweiligen Mieter nach Größe und Geschmack selbst eingerichtet und bleibt im Eigentum des Mieters.

Besonderheiten:
1. Durch die Heizungsart "Blockheizkraftwerk" wird neben der Wärme auch Strom erzeugt. Dieser günstige Strom können Sie als Mieter nutzen. Hierzu erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages direkte Info vom E-Werk.
2. Der Vermieter hat sich für die Mieter-Direktabrechnung mit dem E-Werk entschieden. Dies bedeutet für den Mieter folgendes:
a) die mtl. Vorauszahlungen für Wärme und Wasser werden direkt, nach Festsetzung des Abschlags, mit dem E-Werk vereinbart und per Lastschrift eingezogen.
b) die angegebene NK-Pauschale reduziert sich um diesen Betrag und wird mit der Kaltmiete vom Mieter überwiesen.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer, zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminabstimmung.

1.000,00 EUR
800,00 EUR kalt
14.11.2018
Vogelperspektive
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 97,00 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Balkon - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Die Neubauwohnung entsteht aktuell in dem begehrten Wohngebiet Seidenpfaden, Helene-Weber-Straße 12 in der Süd-Oststadt von Offenburg. Die Wohnungen werden zum 15.02.2019 bezugsfertig.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine eigene Tiefgarage, Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, ein eigener Spielplatz auf dem Gelände, sowie einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entstehen 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen, teilweise behindertengerecht, mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 110qm.
Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Wohnen mit Blick zum Schwarzwald und den Weinreben und dabei ganz stadtnah.
Die moderne und helle 3 Zimmer Wohnung, entspricht den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts. Diese beinhaltet hochwertige Sanitärausstattung, Bodenbeläge in Holzoptik, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Abstellräume sowie ein offenes Wohnraumkonzept.
Die Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten.
Diese Wohnungen sind behindertengerecht und damit barrierefrei. Die praktische Garderobenische im Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten den nötigen Platz und Stauraum für ein komfortables Wohnen. Über den Flur gelangt man zum lichtdurchfluteten großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl. Der Blick vom Wohn-Esszimmer zu den Weinreben und dem Schwarzwald ist herrlich. Die bodentiefen Fenster holen schon morgens die Sonne in die Wohnung. Die Terrasse mit rund 10 qm zeigt in den gemeinsamen Innenhof und ist zur ruhigen Süd-Ost Seite ausgerichtet.
Das modern gestaltete Tageslichtbad, verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für ein entspanntes Familienleben.
Den Wohnungen sind je ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein weiterer TG Platz angemietet werden. Im Kellergeschoss ist ein separater Waschkeller, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden und selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung:
Diese 2 baugleichen Neubauwohnungen (WE 9 im 2. OG, WE 1_1. OG) sind mit allem Komfort ausgestattet, die einem urbanen Mieter ein niveauvolles, behagliges und modernes Wohnen bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Designböden in Holzoptik im Wohnbereich und Schlafzimmern sowie Flure
- moderne Fliesen in Bäder, Küchen und Abstellraum
- Duravit Serie Starck Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung

genaue Wohnflächen: siehe anhängender Grundriss

Die Küche wird vom jeweiligen Mieter nach Größe und Geschmack selbst eingerichtet und bleibt im Eigentum des Mieters.

Besonderheiten:
1. Durch die Heizungsart "Blockheizkraftwerk" wird neben der Wärme auch Strom erzeugt. Dieser günstige Strom können Sie als Mieter nutzen. Hierzu erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages direkte Info vom E-Werk.
2. Der Vermieter hat sich für die Mieter-Direktabrechnung mit dem E-Werk entschieden. Dies bedeutet für den Mieter folgendes:
a) die mtl. Vorauszahlungen für Wärme und Wasser werden direkt, nach Festsetzung des Abschlags, mit dem E-Werk vereinbart und per Lastschrift eingezogen.
b) die angegebene NK-Pauschale reduziert sich um diesen Betrag und wird mit der Kaltmiete vom Mieter überwiesen.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer, zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminabstimmung.

1.190,00 EUR
950,00 EUR kalt
12.11.2018
Straßenansicht
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 250,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1995
Zweifamilienhaus
Balkon - Einbauküche - Garage - Keller
77656 Offenburg, Deutschland

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich im Wohngebiet West von Zunsweier mit leichter Hanglage. Von der Straßenseite gelangt man über die Auffahrt zur Doppelgarage, mit Zugang zum Haus über das Untergeschoss.

Über das offene und helle Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung im Hochparterre bzw. Erdgeschoß.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 qm ist auf geräumigen drei Zimmern verteilt, mit praktischem Abstellraum, sep. WC, ansprechendem Flur sowie einem geräumigen Tageslichtbad.
Von der hellen Wohnküche aus, hat man durch die leichte Hanglage einen herrlichen Blick über das Wohngebiet bis fast nach Elgersweier. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, diesen Blick täglich zu genießen.
Das angrenzende Esszimmer mit Erkerfenster und Zugang zur Südterrasse ist ein gelungener Raum für große Familienfeiern, oder um zu zweit zu dinieren, aber auch ein Rückzugsort, um in Ruhe ein Buch zu lesen.
Das Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung, der herrlichen Terrasse mit Zugang zum Garten, lässt alle Herzen höher schlagen. So viel Platz, so viel Licht, so viel Möglichkeiten....
Weiter vom zentralen Flur aus,gelangt man über das Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, zum Schlafzimmer. Hier kommt früh morgens die Sonne ins Haus und lässt alles in einem warmen Licht glänzen.

Im Dachgeschoß ist wiederum eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit rund 92 qm Wohnflächen, zwei Balkonen nach Süd-Ost und Nord-West ausgerichtet. Eine helle Küche und ein geräumiges Dusch-Bad bietet viel Platz.

Im UG befinden sich die Kellerräume, sowie Heiz- und Waschraum, der Zugang zur Garage, sowie ein ausgebauter Hobbyraum nebst WC, der für allerlei Nutzung geeignet ist. Das WC kann sogar als Duschbad weiter ausgebaut werden. Das UG ist sehr schön und hell gefliest, wie ein Wohnraum.

Hier fühlen sich Familien mit Kindern besonders wohl, das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz, angrenzend gibt es öffentliche Abenteuerspielplätze und kurze Wege zur Grundschule und der Sport- und Festhalle.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.352 qm, eine Teilung zu 859 qm zum Wohnhaus gehörend und 493 qm als Baugrundstück ist geplant.

Der Kaufpreis des Baugrundstücks liegt bei Euro 160.000.
Beim Gesamterwerb liegt der Kaufpreis bei Euro 810.000.

Ausstattung:
Instandhaltungsmaßnahmen:
2016 - neuer Gasbrenner
2014 - Außenfassade neu incl. Holzanstrich

Holzfenster mit Isolierverglasung
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar
Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Bad im EG u. DG
EG + DG _ Buchenparkett in Wohn-Ess-Schlafzimmer
EG + DG _ helle Fliesen in Flur und Bad/WC u. Abstellraum
EG - Esszimmer Türabschluss aus Glas im Holzrahmen
EG - Holztüren z.T. mit Rundbogen
EG - Schiebetür zur Terrasse
EG - Markise mit Kurbel
EG - Bad mit Bidet, WC separat und im KG vorhanden
EG - Holzdecken in weiß in Bad und Küche

DG- Holzdecken mit sichtbaren Holzbalken, Deckenhöhe 3,30 m
DG- Flur, Bad, Küche mit hellen Fliesen
DG- im Wohnzimmer Steiltreppe zur Mansarde und Dachspitz

Balkon _ überdacht mit hellen Fliesen
Treppe _ offen Stahlkonstruktion mit Fliesenbelag
Garage_ Doppelgarage mit elektr. Garagentor, Schlüpftür von außen

KG _ Hobbyraum ausgebaut, beheizbar und mit hellen Fliesen
KG _ WC vorhanden, kann zum Duschbad ausgebaut werden
KG _ Flur mit Garderobe vorhanden

Einbauküchen sind im Preis enthalten

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

650.000,00 EUR
12.11.2018
Garten-Hintereingang
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 174,00 m²
6 Zimmer
Baujahr: 1911
Etagenwohnung
Balkon - Garage - Pool - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Wer Jugendstil-Villen liebt, der möge doch bitte näher treten....
Dies ist ein Traum von einer Wohnung, in Bestlage von Offenburg, mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, großen Terrassen und einem Wellnessbereich - Pool -.
Diese Villa, wurde 1911 im Jundenstil gebaut, steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 großzügige Etagenwohnung nebst 2 Einliegerwohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre mit rund 174 qm Wohnfläche und insg. 6 Zimmern, 2 Bädern, Waschraum u. Vorratsraum und einem umfangreichen Nutzgarten mit rund 850 qm, mit altem Baumbestand und großen Flächen.

Der Nebeneingang durch den Garten, umgeben von blühenden Stauden, Hortensien und Rosen ist eine Augenweide. Über eine breite Sandsteintreppe gelangt man durch den verglasten Windfang zur Garderobe. Die Flügeltür aus Holz mit Glasverfachung eröffnet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von über 60 qm. Die Deckenhöhe mit rund 3,50 m, dem Schwedenofen in der Ecke und der Blick zum Erkerfenster lässt alle Herzen höher schlagen. Der Massivparkett, der Stuck an der Decke und die breite Schiebetür zw. Wohnen und Essen lassen erahnen, wie man sich hier gemütlich einrichten und residieren kann. Die Küche ist kompakt und funktionelle. Das geräumige Esszimmer, zum Osten ausgerichtet, holt die Morgensonne zum Frühstück ins Haus und lädt ein zu großen Familienfesten und gemütlichen Gesprächen mit Freunden.
Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.
Neben dem großen Elternschlafzimmer liegt das geräumige Duschbad. Der ehemalige Wintergarten, ist beheizbar und wird als vollwertiger Raum genutzt, gleich nebenan die 2 weiteren Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad und der Waschmaschinenraum runden das Ganze perfekt ab.

Zwei Kellerräume sowie 2 Garagen und 3 Außenstellplätze gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie:
1986 Wärmedämmung Dach und Ausbau DG
1986 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
1999 Elektroinstallation z.T. erneuert
2000 Fassade erneuert u. Sanierung Garagendächer
2000 Ölheizung
2000 Holzfenster Isolierverglasung mit elektr Rollläden
2000 Neubau Pool nebst Überdachung + Wärmepumpe
2006 Abwasserrohr erneuert + Drainage verlegt
2009 Schwedenofen neu
2013 Bäder neu, Flur neu gefliest
2016 Grund-Wasserpumpe

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgelegt.
Bäder, Küche, der ehem. Wintergarten, sowie die Garderobe sind im unterschiedlichen Dekor gefliest.
Die Innentüren aus Holz sind weiß gestrichen und in einem neutralen Stil. Die Schiebetüren und Flügeltüren ebenso aus Holz in weiß und mit Glas. Energetische Holzfenster mit Isolierverglasung und mit elektr. Kunststoffrollläden, auf der Ostseite u. Wintergarten noch die ursprüngl. Holzrollläden mit Gurten vorhanden.
Die Garderobe und der Windfang, sowie das kl. Duschbad sind dunkel gefliest, modern und schmeicheln harmonisch dem Jugendstil. Das große Tageslichtbad, 2010 erneuert und hat eine große begehbare, barrierefreie Dusche mit WC und Bidet sowie Waschbecken.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut, so dass jeder seinen eigenen Stil verwirklichen kann.
Der Garten mit altem Baumbestand, den verschiedenen Terrassen und Ebenen, der Pool mit Überdachung, die praktischen Gartenhäuschen für Allerlei, sowie die Ruhe, muss man einfach auf sich wirken lassen......

Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze sowie zwei Garagen mit elektr. Garagentor.

Die Verwaltung des Objektes ist durch die Egt. Gemeinschaft organisiert. Die NK Abrechnung erfolgt durch Fa. MINOL.
Das Objekt wurde 2004 in ETW aufgeteilt. Seit 2012 besteht die Egt. Gemeinschaft in dieser Form.

Im Kaufpreis enthalten ist ein umfangreicher Bestand von diversen Gartengeräten Zeitwert ca. Euro 10.000

Die 2 Einliegerwohnungen (von je 33 qm) SCOUT ID 105940909_ können ebenso erworben werden. Entweder als Kapitalanlage oder als Jugendwohnung für die heranwachsenden Kinder genutzt werden.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

550.000,00 EUR
02.11.2018
Wohnhaus
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 66,00 m²
2 Zimmer
Baujahr: 1911
Souterrain
Einbauküche
77654 Offenburg, Deutschland

Im Souterrain einer herrlichen Villa umrandet von einem wunderschönen Garten, befinden sich diese zwei 2 -Zimmer- Appartements.
Die herrschaftliche Villa hat insgesamt 5 Wohneinheiten und wird von den jeweiligen Eigentümern mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Ein Objekt, dass Jugendstilvillenherzen höher schlagen lässt.
Die 2 Appartements verfügen jeweils über ein großes Wohn-Esszimmer, einer Kochnische, einem innenliegenden Duschbad und sind teilweise möbliert, beide sind voll vermietet.
Die Laminatböden wurden in 2012 und 2017 erneuert, das Duschbad ist funktionell und hell, die Kochnische reicht für einen Ein-Personen-Haushalt aus, um sich auch was ordentliches kochen zu können.
Ein sep. Waschmaschinenraum unterhalb der Treppe ist vorhanden.
Das Treppenhaus und der Flur sind hell und freundlich.

Ausstattung:
Die Eigentümer verwalten das Objekt selbst, die NK Abrechnung erfolgt über MINOL.

Jedes Appartement hat einen Kaufpreis von Euro 100.000,--, die Wohnungen sind aktuell gut vermietet.
Jahresnettomiete für beide ELW liegt bei 8.280 Euro, Monatsnettomiete für beide ELW bei Euro 690,--

Außenstellplätze sind am Objekt vorhanden und können sep. angemietet werden.

WE 1 - mit insg. 32.8 qm ist voll möbliert und zum Osten ausgerichtet
Küche-Vorraum 5,3 qm
Wohnzimmer mit Erkerfenster 19,7 qm
Schlafzimmer 5,1 qm
Duschbad 2,7 qm
WE 2- mit insg. 33,8 qm ist lichtdurchflutet und zu Süd-Westen ausgerichtet
Wohnen mit Küche 15,6 qm
Schlafen 13, 6 qm
Bad 4,6 qm

Instandhaltungsmaßnahmen:
1986 - Dachdämmung und Eindeckung mit Biberschwanz
1999 - Ölheizung neu
2002 - Fenster Holzisolierverglasung neu zT. Kunststofffenster
2005 - Bad neu ELW rechts
2012 - Laminatboden neu links, 2017 rechts neu

Die Hauptwohnung im Hochparterre (SCOUT ID 106053813) mit Wohnfläche 174 qm und 6 Zimmern, sowie dem Garten drumherum nebst Pool, steht ebenfalls zum Verkauf.
Der Eigentümer verkauft aus Altersgründen.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

180.000,00 EUR
02.11.2018
Straßenansicht
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 64,36 m²
2 Zimmer
Baujahr: 2018
Penthouse
Balkon - Garage - Barrierefrei - Keller
77723 Gengenbach, Deutschland

Auf dem Areal zwischen dem ehemaligen Krankhaus und der kath. Kirche entsteht ein Prestigeobjekt in dem hochwertiges Wohnen in den 17 Penthäusern entsteht, sowie die Versorgung durch 12 Dienstleister im Gesundheitszentrum geboten wird. Nebenan befindet sich das Stadthaus mit Hotel/Ferienwohnungen sowie einem ansprechenden Gastronomiebereich.

Die moderne und helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung im
4. OG mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne ist ein Traum. Die Lage ist ideal, kurze Wege zur Stadtmitte und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Im Objekt werden Sie künftig verschiedene Fachärzte und z.B. Physiotherapiepraxen antreffen, ein ansprechendes Café im gleichen Komplex bietet die Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen oder sich einfach mal verwöhnen zu lassen.
Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten. Im Bad befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das offene Wohnraumkonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Terrasse lässt die Herzen höher schlagen, dazu noch der herrliche Blick von der überdachten Loggia ins Grüne ist atemberaubend. Über eine platzsparende Schiebetür gelangen Sie barrierefrei auf die überdachte Loggia.
Das innenliegende Duschbad mit großer, begehbarer Dusche ist funktionell und modern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrrad- und Kellerraum befindet sich ebenfalls im UG.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung gemanagt und ein Hausmeister ist bestellt, der für die erforderliche Pflege der Wohnanlage sorgt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist zum 01.02.2019 bezugsfertig und kann dann mit der eigenen, individuellen Einbauküche ausgestattet werden.
Selbstverständlich erhalten Sie von uns die Werkplanung für Ihren Küchenbauer.
Der Vermieter sucht ein langfristiges und unkomplizierte Mietverhältnis.

Die Wohnflächen und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem anhängenden Grundriss.

Die Ausstattung beinhaltet u.a. einen barrierefreien Komfort; Personenaufzug; bodentiefe Dusche; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; hochwertige Badausstattung von Duravit / Hans Grohe; Sprechanlage mit Video; Kunststofffenster Isolierverglasung, zweifarbig weiß-anthrazit mit elektr. Rollläden; hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparket Eiche; Fußbodenheizung; niedrige Energiekosten durch Energie-Effizienzhaus sowie auf Wunsch mit zusätzlichem „Rundum-Sorglos-Paket“ durch die Sozialstation.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Für weitere Detail-Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann, Fa. Hansmann & Jörger gerne unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

940,00 EUR
750,00 EUR kalt
02.11.2018
Oase der Ruhe u Erholung
Bereich: Wohnen | Kauf
Fläche: 240,60 m²
ab 7 Zimmer
Baujahr: 1911
Etagenwohnung
Balkon - Garage - Pool - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Wer Jugendstil-Villen liebt, der möge doch bitte näher treten....
Dies ist ein Traum von einer Wohnung, in Bestlage von Offenburg, mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, großen Terrassen und einem Wellnessbereich - Pool -.
Diese Villa, wurde 1911 im Jundenstil gebaut, steht unter Denkmalschutz und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. 3 großzügige Etagenwohnung nebst 2 Einliegerwohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre mit rund 174 qm Wohnfläche und insg. 6 Zimmern, 2 Bädern, Waschraum u. Vorratsraum und einem umfangreichen Ziergarten mit rund 850 qm, mit altem Baumbestand und großen Flächen nebst Garagen und Stellplätze, sowie den zwei Einliegerwohnung mit je 2 Zimmern als Kapitalanlage. .

Der Nebeneingang durch den Garten, umgeben von blühenden Stauden, Hortensien und Rosen ist eine Augenweide. Über eine breite Sandsteintreppe gelangt man durch den verglasten Windfang zur Garderobe. Die Flügeltür aus Holz mit Glasverfachung eröffnet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von über 60 qm. Die Deckenhöhe mit rund 3,50 m, dem Schwedenofen in der Ecke und der Blick zum Erkerfenster lässt alle Herzen höher schlagen. Der Massivparkett, der Stuck an der Decke und die breite Schiebetür zw. Wohnen und Essen lassen erahnen, wie man sich hier gemütlich einrichten und residieren kann. Die Küche ist kompakt und funktionelle. Das geräumige Esszimmer, zum Osten ausgerichtet, holt die Morgensonne zum Frühstück ins Haus und lädt ein zu großen Familienfesten und gemütlichen Gesprächen mit Freunden.
Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.
Neben dem großen Elternschlafzimmer liegt das geräumige Duschbad. Der ehemalige Wintergarten, ist beheizbar und wird als vollwertiger Raum genutzt, gleich nebenan die 2 weiteren Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad und der Waschmaschinenraum runden das Ganze perfekt ab.

Zwei Kellerräume sowie 2 Garagen und 3 Außenstellplätze gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie:
1986 Wärmedämmung Dach und Ausbau DG
1986 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
1999 Elektroinstallation z.T. erneuert
2000 Fassade erneuert u. Sanierung Garagendächer
2000 Ölheizung
2000 Holzfenster Isolierverglasung mit elektr Rollläden
2000 Neubau Pool nebst Überdachung + Wärmepumpe
2006 Abwasserrohr erneuert + Drainage verlegt
2009 Schwedenofen neu
2013 Bäder neu, Flur neu gefliest
2016 Grund-Wasserpumpe

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgelegt.
Bäder, Küche, der ehem. Wintergarten, sowie die Garderobe sind im unterschiedlichen Dekor gefliest.
Die Innentüren aus Holz sind weiß gestrichen und in einem neutralen Stil. Die Schiebetüren und Flügeltüren ebenso aus Holz in weiß und mit Glas. Energetische Holzfenster mit Isolierverglasung und mit elektr. Kunststoffrollläden, auf der Ostseite u. Wintergarten noch die ursprüngl. Holzrollläden mit Gurten vorhanden.
Die Garderobe und der Windfang, sowie das kl. Duschbad sind dunkel gefliest, modern und schmeicheln harmonisch dem Jugendstil. Das große Tageslichtbad, 2010 erneuert und hat eine große begehbare, barrierefreie Dusche mit WC und Bidet sowie Waschbecken.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut, so dass jeder seinen eigenen Stil verwirklichen kann.
Der Garten mit altem Baumbestand, den verschiedenen Terrassen und Ebenen, der Pool mit Überdachung, die praktischen Gartenhäuschen für Allerlei, sowie die Ruhe, muss man einfach auf sich wirken lassen......

Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze sowie zwei Garagen mit elektr. Garagentor.

Die Verwaltung des Objektes ist durch die Egt. Gemeinschaft organisiert. Die NK Abrechnung erfolgt durch Fa. MINOL.
Das Objekt wurde 2004 in ETW aufgeteilt. Seit 2012 besteht die Egt. Gemeinschaft in dieser Form.

Im Kaufpreis enthalten ist ein umfangreicher Bestand von diversen Gartengeräten Zeitwert ca. Euro 10.000

Die 2 Einliegerwohnungen (von je 33 qm) SCOUT ID 105940909_ sind voll vermietet. Mietrendite als Kapitalanlage über 4 %. Jahresnettomiete Euro 8.280. Auch als Jugendwohnung für die heranwachsenden Kinder sind diese ideal zu nutzen.
Die Einliegerwohnungen haben ostseitig Kunststofffenster und westseitig Holzfenster jeweils mit Isolierverglasung.
Die Laminatböden wurden erst 2017/2012 erneuert.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hansmann und Jörger nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs 3 GWG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Notarverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

750.000,00 EUR
09.10.2018