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Hansmann u. Jörger - Immobilienübersicht

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Straßenansicht mit TG Abfahrt
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 151,00 m²
5 Zimmer
Baujahr: 2012
Maisonette
Balkon - Einbauküche - Garage - Keller
77799 Ortenberg, Deutschland

Das 6 Parteien-Wohnhaus mit eigener Tiefgarage wurde 2012 im Wohngebiet "Weizenfeld" in Ortenberg in Massivbauweise erbaut.
Der gehobene Wohnstandart, ein harmonisches Umfeld, sowie ein angenehmes Mieterklientel zeichnet dieses Objekt aus.

Wer anspruchsvollen Wohnraum mit kosmopolitischem Flair sucht, findet hier sein neues Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung und doch ganz nah zur Stadt gelegen.
Die moderne 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-West-Balkon hat eine Wohnfläche von rund 150 qm. Die Ausstattung sowie das Interieur ist konsequent in Schwarz-Weiß gehalten und vermittelt den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.
Das großzügige Entré, mit der schlanken Stahl-Holz-Treppe lässt beim Eintritt schon freudig erahnen, welch tolle Wohnung Sie erwartet.
Der Blick fällt sofort auf die große Fensterfront zum Balkon, der passenden Einbauküche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer. Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach es sich gemütlich machen.
Die Wohnung ist durchgängig mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Bäder heben sich mit modernen anthrazitgrauen Fliesen formschön ab.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken ist mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz ausgestattet. Das Gäste-WC sorgt für ein entspanntes Familienleben. Die 3 Schlafzimmer bieten Ihnen den Platz, für alle Ansprüche.
Die helle Maisonette umfasst mit den rund 30 qm einen großzügigen Raum mit Abstellfläche und einem sep. Duschbad mit Fenster. Ideal für einen Arbeitsplatz, als Gästezimmer oder, oder...
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hell und verfügt über alle praktischen Komponenten für ein anspruchsvolles Wohnniveau.

Der Balkon mit rund 12 qm kann über ein doppelflügliches, bodentiefes Fenster vom Wohnzimmer geöffnet werden um so Sonne und Luft in die Wohnung holen.
Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnungsetage. Der geräumige Kellerraum, sowie der Fahrradraum in der TG , ein weiterer Abstellraum im Keller sorgen für viel Stauraum. Ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu.

Ausstattung:
Weiße Fliesen durchgängig im Wohn-Essbereich, sowie in den Schlafräumen.
Anthrazitgraue Fliesen in Bädern und Gäste-WC
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
weiteres Tageslichbad mit bodentiefer Dusche
Stahl-Holztreppenkonstruktion, Holzstufen weiß lackiert
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Waschmaschinenanschluss u. Trockner im Badezimmer
Fahrradraum in TG
Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz
Personenaufzug
Balkon ist nicht überdacht

Wohnflächen:
Wohn-Esszimmer 47 qm
Küche 9 qm
Schlafzimmer 19 qm
Kinderzimmer 12 qm und 15 qm
Badezimmer 8 qm
Diele 4,5 qm
Terrasse 12,5 qm
Maisonette 29 qm + Bad 5 qm

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und vielen Extras, soll idealerweise vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche wurde 2012 eingebaut. Weitere Extras vom Vormieter, wie großer Badspiegel und Fenster-Beschattungen können übernommen werden.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfrage mit Angaben einer Rufnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Detail-Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann Fa. Hansmann & Jörger gerne unter
Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.

1.595,00 EUR
1.250,00 EUR kalt
21.01.2019
Ansicht Süd-West
Bereich: Wohnen | Miete / Pacht
Fläche: 91,80 m²
3 Zimmer
Baujahr: 2019
Etagenwohnung
Balkon - Keller
77654 Offenburg, Deutschland

Die Neubauwohnung entsteht aktuell in dem begehrten Wohngebiet Seidenpfaden, Helene-Weber-Straße 14 in der Süd-Oststadt von Offenburg. Die Wohnung wird zum 15.03.2019 bezugsfertig.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine eigene Tiefgarage, Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, ein eigener Spielplatz auf dem Gelände, sowie einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entstehen 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen, teilweise behindertengerecht, mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 110qm.
Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Wohnen mit Blick zum Schwarzwald und den Weinreben und dabei ganz stadtnah.
Die moderne und helle 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, entspricht den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts. Diese beinhaltet hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Abstellraum sowie ein offenes Wohnraumkonzept.
Die Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten.
Vom Wohnungseingang und über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Vorrats-Abstellraum mit Fenster.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster holen die Sonne in die Wohnung. Die freie Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtigung bietet einen herrlichen Blick zum Schwarzwald und dem Rebland.
Über einen weiteren Flur mit Garderobefläche, gelangt man in den Schlaftrakt, mit 2 Schlafzimmern zum Westen ausgerichtet, sowie zwei innenliegenden Bädern.
Das modern gestaltete Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Duschbad sorgt für ein entspanntes Familienleben.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein weiterer TG Platz angemietet werden. Im Kellergeschoss ist ein separater Waschkeller, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden und selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung:
Diese Neubauwohnungen im 1. OG ist mit allem Komfort ausgestattet, die einem urbanen Mieter ein niveauvolles, behagliges und modernes Wohnen bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Holzparkett Wohnbereich und Schlafzimmern sowie Flure
- moderne Fliesen in Bäder, Küchen und Abstellraum
- Duravit Serie Starck Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- autom. Be- und Entlüftung

genaue Wohnflächen: siehe anhängender Grundriss

Die Küche wird vom jeweiligen Mieter nach Größe und Geschmack selbst eingerichtet und bleibt im Eigentum des Mieters.

Besonderheiten:
1. Durch die Heizungsart "Blockheizkraftwerk" wird neben der Wärme auch Strom erzeugt. Dieser günstige Strom können Sie als Mieter nutzen. Hierzu erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages direkte Info vom E-Werk.
2. Der Vermieter hat sich für die Mieter-Direktabrechnung mit dem E-Werk entschieden. Dies bedeutet für den Mieter folgendes:
a) die mtl. Vorauszahlungen für Wärme und Wasser werden direkt, nach Festsetzung des Abschlags, mit dem E-Werk vereinbart und per Lastschrift eingezogen.
b) die angegebene NK-Pauschale reduziert sich um diesen Betrag und wird mit der Kaltmiete vom Mieter überwiesen.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer, zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminabstimmung.

1.200,00 EUR
900,00 EUR kalt
21.01.2019