Startseite Immobilie Wohnen Miete Pacht Urbane 3 Zimmer Whg mit Terrasse für den gehobenen Anspruch -NEUBAU- in OG-Südoststadt

Urbane 3 Zimmer Whg mit Terrasse für den gehobenen Anspruch -NEUBAU- in OG-Südoststadt

Objekt-ID: 
434558
Makler-Objekt-ID: 
378
Wohnung
zur Miete / Pacht
900,00 EUR
Kaltmiete
91,80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2019
Baujahr
  • Ansicht Süd-West

    Ansicht Süd-West

  • Vogelperspektive

    Vogelperspektive

  • West-Ansicht Ortenberger Str.

    West-Ansicht Ortenberger Str.

  • Ecke Helene-Weber -Ortenberge

    Ecke Helene-Weber -Ortenberge

  • Terrasse

    Terrasse

  • Innenhof-Süd-Ost Ausrichtung

    Innenhof-Süd-Ost Ausrichtung

  • Blick von Terrasse

    Blick von Terrasse

  • Blick ins Kinzigtal _Süden

    Blick ins Kinzigtal _Süden

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

Objektbeschreibung: 

Die Neubauwohnung entsteht aktuell in dem begehrten Wohngebiet Seidenpfaden, Helene-Weber-Straße 14 in der Süd-Oststadt von Offenburg. Die Wohnung wird zum 15.03.2019 bezugsfertig.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine eigene Tiefgarage, Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, ein eigener Spielplatz auf dem Gelände, sowie einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entstehen 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen, teilweise behindertengerecht, mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 110qm.
Individualität in den einzelnen Wohneinheiten ist groß geschrieben. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Wohnen mit Blick zum Schwarzwald und den Weinreben und dabei ganz stadtnah.
Die moderne und helle 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, entspricht den Anforderungen eines gehobenen Wohnkomforts. Diese beinhaltet hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Abstellraum sowie ein offenes Wohnraumkonzept.
Die Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung verbindet Großzügigkeit mit praktischen Komponenten.
Vom Wohnungseingang und über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Vorrats-Abstellraum mit Fenster.
Luft und Licht durchfluten den Raum und geben ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster holen die Sonne in die Wohnung. Die freie Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtigung bietet einen herrlichen Blick zum Schwarzwald und dem Rebland.
Über einen weiteren Flur mit Garderobefläche, gelangt man in den Schlaftrakt, mit 2 Schlafzimmern zum Westen ausgerichtet, sowie zwei innenliegenden Bädern.
Das modern gestaltete Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Duschbad sorgt für ein entspanntes Familienleben.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein weiterer TG Platz angemietet werden. Im Kellergeschoss ist ein separater Waschkeller, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden und selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung:
Diese Neubauwohnungen im 1. OG ist mit allem Komfort ausgestattet, die einem urbanen Mieter ein niveauvolles, behagliges und modernes Wohnen bietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Holzparkett Wohnbereich und Schlafzimmern sowie Flure
- moderne Fliesen in Bäder, Küchen und Abstellraum
- Duravit Serie Starck Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- autom. Be- und Entlüftung

genaue Wohnflächen: siehe anhängender Grundriss

Die Küche wird vom jeweiligen Mieter nach Größe und Geschmack selbst eingerichtet und bleibt im Eigentum des Mieters.

Besonderheiten:
1. Durch die Heizungsart "Blockheizkraftwerk" wird neben der Wärme auch Strom erzeugt. Dieser günstige Strom können Sie als Mieter nutzen. Hierzu erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages direkte Info vom E-Werk.
2. Der Vermieter hat sich für die Mieter-Direktabrechnung mit dem E-Werk entschieden. Dies bedeutet für den Mieter folgendes:
a) die mtl. Vorauszahlungen für Wärme und Wasser werden direkt, nach Festsetzung des Abschlags, mit dem E-Werk vereinbart und per Lastschrift eingezogen.
b) die angegebene NK-Pauschale reduziert sich um diesen Betrag und wird mit der Kaltmiete vom Mieter überwiesen.

Sonstiges:
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer, zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach vorheriger Terminabstimmung.

Zuletzt geändert: 
21.01.2019