Startseite Immobilie Wohnen Miete Pacht Geschmackvolle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - fußläufig zur Stadtmitte Offenburg

Geschmackvolle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - fußläufig zur Stadtmitte Offenburg

Objekt-ID: 
436778
Makler-Objekt-ID: 
383
Wohnung
zur Miete / Pacht
900,00 EUR
Kaltmiete
90,30 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2019
Baujahr
  • Blick von Park auf Objekt

    Blick von Park auf Objekt

  • Blick über den Mühlbach

    Blick über den Mühlbach

  • Ansicht Süd-West m Loggia

    Ansicht Süd-West m Loggia

  • Wohnen-Essen-Küche mit Loggia

    Wohnen-Essen-Küche mit Loggia

  • Loggia auf der Sonnenseite

    Loggia auf der Sonnenseite

  • Umgebung

    Umgebung

  • Blick zur Stadtmauer

    Blick zur Stadtmauer

  • Kino und Stadbuckel

    Kino und Stadbuckel

  • Grundriss WE im 1. OG

    Grundriss WE im 1. OG

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

Objektbeschreibung: 

Diese Neubauwohnung liegt im Mühlbach-Karree, damit ruhig und doch sehr zentral gelegen. Das 11 Parteien-Wohnhaus mit 4 Geschossen, wird im Mai 2019 bezugsfertig.
Die zeitlose, geradlinige Architektur im Bauhausstil, der neu entstehenden Wohnhäuser entlang des Mühlbachs, verbindet Wohnqualität mit Komfort und vielen praktischen Komponenten, die den gehobenen Ansprüchen der heutigen Mieterschaft entspricht.

Über ein breites Treppenhaus oder über den Personenaufzug gelangt man bequem zum Wohngeschoss.
Im 1.OG befindet sich diese herrliche Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Gardarobenische, 2 Bädern und einer überdachten Süd-West Loggia.
Schon beim Eintreten in die Wohnung mit dem geräumigen Flur, fühlt man sich sofort Zuhause. Schnell sind Jacken, Schuhe, Taschen und Einkäufe verstaut. Über einen hellen Gang gelangt man zu den jeweiligen Schlafräumen, den zwei Bädern sowie in das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Blickfeld liegt die überdachte Loggia, die zu zwei Seiten verglast ist. Das hereinfallende Sonnenlicht lässt dadurch Küche und Wohn-Esszimmer in einem warmen Licht erstrahlen, verleiht der Wohnung dadurch eine freundliche Atmosphäre. Die Loggia ist mit Holzplanken belegt und durch die halbe Aufmauerung als Geländerersatz, bleibt die Privatsphäre in der Wohnung gewahrt.
Die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer, der Parkett in Eiche, die moderne Ausstattung der Bäder mit modernen grauen Boden-Fliesen und gehobener Ausstattung wie bodenebener Dusche, lassen die Herzen höher schlagen....."Hier will ich wohnen" ist das erste Gefühl was sich einstellt!
Der Waschmaschinen-und Trockneranschluss befinden sich im Tageslichtbad mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken. Einer praktische Schranknische im Bad ist vorhanden, um die Wäsche mit Waschmittel und Wäschekorb ideal zu verstauen.
Ein Fahrrad-und Kinderwagen Raum ist direkt neben dem Hauseingang, bequem und ideal erreichbar.
Ein Personenaufzug, der Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Der Eigentümer hat sich beim Ausbau der Wohnung viele Gedanken gemacht und so die Wohnung wunderbar praktisch und optimal mitgestaltet.

Ausstattung:
Die Aufteilung der Wohnfläche und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé.

- KfW-Effizienzhaus 55
- Eichenparkett 10 mm
- moderne Fliesen 30 x 60 in anthrazit auf dem Boden und weiß für die Wände
- Duravit Badmöbel mit Hansgrohe Einhebelmischer
- bodenebende Dusche im Gäste-Bad
- elektr. Rollläden in den Schlafräumen, elektr. Jalousien in Küche/Wohnzimmer zur Loggia hin.
- weiße Innentüren
- Kunsstofffenster mit 3 fach Verglasung
- Klingel- und Video-Gegensprechanlage
- Raufasertapete in weiß gestrichen

Die Einbauküche wird je nach Geschmack vom jeweiligen Mieter selbst geplant und eingebaut.
Ein Fliesenspiegel mit weißen Fliesen ist vorhanden.
Der Vermieter sucht ein langfristiges und unkompliziertes Mietverhältnis.

Ein Hausmeister für die Treppenhauspflege, Winterdienst und Müllentsorgung ist bestellt.
Eine Hausverwaltung managt das Wohnhaus und erstellt die Nebenkostenabrechnungen.

Der vorliegende Energieausweis wurde nach Stand der Planung am 29.11.2016 -vorläufig- erstellt.
Der Energieausweis, welcher erst nach Fertigstellung der Gebäude erstellt werden darf, kann geringfügig andere Werte ausweisen.

Sonstiges:
Haftung: Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.

Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Frau Stephanie Neumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter neumann@hansmann-joerger.de oder Mobil 0171-88 55 815.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen.

Zuletzt geändert: 
14.03.2019