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Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und hohem Freizeitwert

Objekt-ID: 
412238
Makler-Objekt-ID: 
3277/1
Haus
zum Kauf
349.000,00 EUR
Kaufpreis
197,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
  • Rückseite

    Rückseite

  • RG Brüning Immobilien GmbH

    RG Brüning Immobilien GmbH

  • Front

    Front

  • Ehemalige Gaststätte

    Ehemalige Gaststätte

  • Garagen

    Garagen

  • Sommerküche

    Sommerküche

  • Außen-WC

    Außen-WC

  • Sommerküche

    Sommerküche

  • Sommerküche

    Sommerküche

  • Garten

    Garten

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnhaus mit einer 2-3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss.
Im Anbau des Haupthauses erwartet Sie ein großer Partyraum mit Schwedenofen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Nebengebäude mit einer großen Werkstatt. Alternativ ist hier ein Ausbau zu Wohnraum denkbar.
Eine gut ausgebaute Sommerküche als weiteres Nebengebäude für schöne Tage.
Gepflegter Zustand und hoher Freizeitwert. Genießen Sie die Sonne im Garten, am Fischteich, auf der Terrasse oder im überdachten Freisitz.

Aufteilung:
Haupthaus:
Erdgeschoss
- Windfang mit Treppenhaus
- Diele
- Duschbad
- großes offenes Wohn-Esszimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang in den Hof und Durchgang in den Anbau

Obergeschoss
- Flur mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Kellergeschoss
- Zugang vom Durchgangszimmer
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Vorratskeller
- Keller unter Anbau

Anbau:
Erdgeschoss
- großer Hobbyraum mit Schwedenofen

Dachgeschoss zu Wohnraum ausbaubar.

Nebengebäude
- älteres Fachwerkhäuschen, als Werkstatt genutzt. Ausbau zu Wohnraum wäre denkbar.
- überdachter Freisitz als Sommerküche ca. 25 m², nach allen Seiten verschließbar, mit TV Anschluss
- Carport mit Wasseranschluss und Außen-WC
- 2 Garagen

Außenanlagen:
- rückwärtiger Garten mit Teich und Außengrill

Ausstattung:
Haupthaus:
- Holz-Alu-Isolierglasfenster 1979, teilweise Schallschutz
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) aus den 80ern
- Parkett-, Laminat-, PVC und Fliesenböden
- Duschbad von ca. 2013
- SAT-TV
- Grundwasserpumpe
- Carport
- 2 Garagen
- großer Hof
- Außen-WC von 2008
- Außengrill
- großer Fischteich

Fachwerkhäuschen:
- Einzelverglaste Holzfenster
- Holzdielenboden
- keine Heizung

Sonstiges:
Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Veröffentlicht am: 
08.02.2018