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Zentrumsnah für Altbauliebhaber

Objekt-ID: 
445305
Makler-Objekt-ID: 
I-00T0OO-W-02GQAH
Wohnung
zum Kauf
298.000,00 EUR
Kaufpreis
90,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1910
Baujahr
  • Zimmer mit Balkon

    Zimmer mit Balkon

  • Wohn- oder Schlafzimmer

    Wohn- oder Schlafzimmer

  • Ess- oder Kinderzimmer

    Ess- oder Kinderzimmer

  • Großzügige Diele

    Großzügige Diele

  • 1. Obergeschoss

    1. Obergeschoss

Objektbeschreibung: 

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. In Zentrumsnähe liegt diese Altbauwohnung in einem Gebäude der Jahrhundertwende. Das Haus und die Wohnungen wurden 1986 gründlich saniert, im Jahr 95/96 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Dielenböden und hohen Stuckdecken lassen das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Diele betritt man die drei großzügigen Zimmer, die altbautypisch alle miteinander verbunden sind. An eines der Zimmer schließt sich ein kleiner Südwest-Balkon an. Die Wohnung liegt zentral und man erreicht alle Geschäfte des täglichen Lebens, egal ob Einkauf, Arzt, Kultur, Geschäfte, fußläufig. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Remise in der z.B. Fahrräder untergebracht werden können. Die Wohnung ist bis zum 31.12.19 vermietet und kann anschließen selbst bezogen oder weiter vermietet werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
14.12.2019